12/2021/TT-BXD
Ban hành định mức xây dựng
Thông tư · Bộ Xây dựng · ban hành 31-08-2021
Văn bản này đã bị thay thế bởi 38/2026/TT-BXD
Hợp đồng đã ký không tự mất giá trị, nhưng điều khoản nào ghi “căn cứ” hoặc “theo quy định tại” văn bản này nay dựa vào quy định không còn áp dụng.
Kết luận này máy tự đọc từ văn bản khác hoặc các nguồn lệch nhau — nên kiểm lại trên vbpl.vn trước khi dựa vào.
Nên làm
- Khi soạn mới, gia hạn hoặc sửa phụ lục: đổi căn cứ sang 38/2026/TT-BXD (đọc điều tương ứng — số Điều thường khác).
Căn cứ hiệu lực Tự trích từ văn bản — cần kiểm
Máy tự đọc câu “bãi bỏ / thay thế” trong văn bản khác; vbpl.vn chưa xác nhận.
- Nguồn lệch nhau:
- text: Hết hiệu lực toàn bộ ≠ hf: Hết hiệu lực một phần · đồ thị tự trích: hết hiệu lực từ 01-07-2026
- Kho nền (HF):
- Hết hiệu lực một phần
-
“2. Thông tư này thay thế Thông tư số 12/2021/TT-BXD, Thông tư số 09/2024/TT-BXD, Thông tư số 08/2025/TT-BXD và Điều 2 Thông tư số 60/2025/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng./.”
- Được sửa đổi, bổ sung bởi 60/2025/TT-BXD (, bổ sung Phụ lục II, Phụ lục VIII được ban hành kèm theo) tự trích từ văn bảnkho nền xác nhận
“Điều 2. Sửa đổi, bổ sung Phụ lục II, Phụ lục VIII được ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng, được sửa đổi, bổ sung năm 2024 và năm 2025”
- Được sửa đổi, bổ sung bởi 08/2025/TT-BXD (, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại) tự trích từ văn bảnkho nền xác nhận
“Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng”
- Được sửa đổi, bổ sung bởi 09/2024/TT-BXD kho nền xác nhận
Tính ngày 12-11-2026. Cạnh “tự trích” do máy đọc câu trong toàn văn; luôn đối chiếu văn bản gốc.
Căn cứ ban hành
Căn cứ ban hành (4)
Các luật mà văn bản này dựa vào để được ban hành.
- 10/2021/NĐ-CP 09-02-2021
về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
tự trích từ văn bảnkho nềncâu trích
“Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng”
- 62/2020/QH14 17-06-2020
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng
kho nền - 81/2017/NĐ-CP 17-07-2017
Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng
tự trích từ văn bảnkho nềncâu trích
“Căn cứ Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng”
- 50/2014/QH13 18-06-2014
Luật Xây dựng
kho nền
Được làm căn cứ cho (0)
Các văn bản ban hành dựa trên văn bản này.
Không có.
Quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành
Quy định chi tiết, hướng dẫn (0)
Văn bản này giải thích chi tiết cách áp dụng các văn bản dưới đây.
Không có.
Được hướng dẫn bởi (1)
Văn bản giải thích chi tiết cách áp dụng văn bản này — thường là nơi có thủ tục, mẫu, mức cụ thể.
- 60/2025/TT-BXD 30-12-2025
Sửa đổi, bổ sung một số nội dung các Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý
tự trích từ văn bản — cần kiểmcâu trích
“Thông tư số 60/2025/TT-BXD Sửa đổi, bổ sung một số nội dung các Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ”
Thay thế, bãi bỏ toàn bộ
Thay thế, bãi bỏ (2)
Văn bản này làm các văn bản dưới đây hết hiệu lực toàn bộ.
- 10/2019/TT-BXD 26-12-2019
ban hành định mức xây dựng
từ 15-10-2021 tự trích từ văn bản — cần kiểmkho nềncâu trích
“Điều 3. Định mức xây dựng quy định tại Thông tư này thay thế định mức xây dựng đã ban hành tại Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng; Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định ”
- 16/2019/TT-BXD 26-12-2019
Hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng
từ 15-10-2021 tự trích từ văn bản — cần kiểmkho nềncâu trích
“Điều 3. Định mức xây dựng quy định tại Thông tư này thay thế định mức xây dựng đã ban hành tại Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng; Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định ”
Bị thay thế, bãi bỏ bởi (1)
Các văn bản làm văn bản này hết hiệu lực toàn bộ.
- 38/2026/TT-BXD 26-06-2026
ban hành định mức xây dựng
Chưa thấy văn bản làm hết hiệu lực từ 01-07-2026 tự trích từ văn bản — cần kiểmcâu trích
“2. Thông tư này thay thế Thông tư số 12/2021/TT-BXD, Thông tư số 09/2024/TT-BXD, Thông tư số 08/2025/TT-BXD và Điều 2 Thông tư số 60/2025/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng./.”
Bãi bỏ một phần
Bãi bỏ một phần (1)
Văn bản này bỏ một số điều, khoản của các văn bản dưới đây.
- 02/2020/TT-BXD 20-07-2020
Sửa đổi, bổ sung một số điều của 04 Thông tư có liên quan đếnquản lý chi phí đầu tư xây dựng
từ 15-10-2021 (Phụ lục số II ban hành kèm theo) tự trích từ văn bản — cần kiểmkho nềncâu trích
“Điều 3. Định mức xây dựng quy định tại Thông tư này thay thế định mức xây dựng đã ban hành tại Thông tư số 10/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng; Thông tư số 16/2019/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định ”
Bị bãi bỏ một phần bởi (0)
Các văn bản bỏ một số điều, khoản của văn bản này.
Không có.
Sửa đổi, bổ sung
Sửa đổi, bổ sung (3)
Văn bản này sửa nội dung các văn bản dưới đây.
- 02/2020/TT-BXD 20-07-2020
Sửa đổi, bổ sung một số điều của 04 Thông tư có liên quan đếnquản lý chi phí đầu tư xây dựng
kho nền - 10/2019/TT-BXD 26-12-2019
ban hành định mức xây dựng
kho nền - 16/2019/TT-BXD 26-12-2019
Hướng dẫn xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng
kho nền
Được sửa đổi, bổ sung bởi (3)
Các văn bản sửa nội dung văn bản này — điều bạn dẫn có thể đã đổi chữ.
- 60/2025/TT-BXD 30-12-2025
Sửa đổi, bổ sung một số nội dung các Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý
(, bổ sung Phụ lục VIII được ban hành kèm theo) tự trích từ văn bản — cần kiểmkho nềncâu trích
“Điều 2. Sửa đổi, bổ sung Phụ lục II, Phụ lục VIII được ban hành kèm theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng, được sửa đổi, bổ sung năm 2024 và năm 2025”
- 08/2025/TT-BXD 30-05-2025
Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng
(, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại) tự trích từ văn bản — cần kiểmkho nềncâu trích
“Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng”
- 09/2024/TT-BXD 30-08-2024
Sửa đổi, bổ sung một số định mức xây dựng ban hành tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng
kho nền
Quan hệ khác
Được hợp nhất trong (1)
- 02/VBHN-BXD hợp nhất Nghị định Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hàng không dân dụng 20-01-2026 Kho nền (gốc vbpl)
Dữ liệu hiệu lực lấy từ vbpl.vn / kho nền, chỉ để tham khảo — cần đối chiếu văn bản gốc trước khi dùng.