92/2026/VBHN-TT-BXD

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 2

VĂN BẢN HỢP NHẤT

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 92/2026/VBHN-TT-BXD Hà Nội, ngày 28 tháng 9 năm 2026

THÔNG TƯ

Ban hành QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy

cho nhà và công trình

Thông tư số 06/2022/TT-BXD ngày 30 tháng 11 năm 2022 của Bộ trưởng

Bộ Xây dựng ban hành QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An

toàn cháy cho nhà và công trình, có hiệu lực kể từ ngày 16 tháng 01 năm 2023,

được sửa đổi, bổ sung bởi:

1. Thông tư số 09/2023/TT-BXD ngày 16 tháng 10 năm 2023 của Bộ trưởng

Bộ Xây dựng ban hành Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật

quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

Căn cứ Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật ngày 29/6/2006;

Căn cứ Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01/8/2007 của Chính phủ quy

định chi tiết thi hành một số điều của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật và

Nghị định số 78/2018/NĐ-CP ngày 16/5/2018 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung

một số điều của Nghị định số 127/2007/NĐ-CP;

Căn cứ Nghị định số 52/2022/NĐ-CP ngày 08/8/2022 của Chính phủ quy

định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;

Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường;

Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư ban hành quy chuẩn kỹ thuật

quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình 1.

1 Thông tư số 09/2023/TT-BXD có căn cứ ban hành như sau:

“Căn cứ Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật ngày 29/6/2006;

Căn cứ Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01/8/2007 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số

điều của Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật và Nghị định số 78/2018/NĐ-CP ngày 16/5/2018 của Chính phủ

sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 127/2007/NĐ-CP;

Căn cứ Nghị định số 52/2022/NĐ-CP ngày 08/8/2022 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền

hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;

Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và môi trường;

Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư ban hành Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ

thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình.”.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 3

Điều 1. Ban hành kèm theo Thông tư này QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn

kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình.

Điều 2. 2 Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 16/01/2023 và thay thế Thông

tư số 02/2021/TT-BXD ngày 19/05/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành

QCVN 06:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và

công trình.

Điều 3. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân

dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên

quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này./.

2 Các Điều 2, 3 và 4 của Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023 quy

định như sau:

“Điều 2. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 01/12/2023.

Điều 3. Quy định chuyển tiếp

1. Hồ sơ thiết kế xây dựng đã hoàn thành thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy bởi cơ quan quản

lý nhà nước có thẩm quyền, trước khi Thông tư này có hiệu lực, tiếp tục được thực hiện theo hồ sơ thiết kế đã

thẩm duyệt.

2. Hồ sơ thiết kế xây dựng đã có văn bản góp ý trả lời về thiết kế phòng cháy chữa cháy tại bước thiết kế

cơ sở của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền, nhưng chưa được thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa

cháy, trước khi Thông tư này có hiệu lực, tiếp tục được thực hiện thẩm duyệt thiết kế theo văn bản góp ý trả lời.

3. Hồ sơ thiết kế xây dựng chưa được góp ý và thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy bởi cơ quan

quản lý nhà nước có thẩm quyền kể từ thời điểm Thông tư này có hiệu lực, thì phải tuân thủ các quy định của

QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD.

Điều 4. Các Bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực

thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này./.”.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 4

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

QCVN 06:2022/BXD

QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA

VỀ AN TOÀN CHÁY CHO NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH

National Technical Regulation

on Fire safety of Buildings and Constructions

HÀ NỘI – 2022

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 5

MỤC LỤC

1 QUY ĐỊNH CHUNG

2 PHÂN LOẠI KỸ THUẬT VỀ CHÁY

3 BẢO ĐẢM AN TOÀN CHO NGƯỜI

4 NGĂN CHẶN CHÁY LAN

5 CẤP NƯỚC CHỮA CHÁY

6 CHỮA CHÁY VÀ CỨU NẠN

7 TỔ CHỨC THỰC HIỆN

PHỤ LỤC A (quy định) QUY ĐỊNH BỔ SUNG ĐỐI VỚI MỘT SỐ NHÓM NHÀ

CỤ THỂ

PHỤ LỤC B (quy định) PHÂN LOẠI VẬT LIỆU XÂY DỰNG THEO ĐẶC TÍNH KỸ

THUẬT VỀ CHÁY VÀ YÊU CẦU VỀ AN TOÀN CHÁY ĐỐI VỚI VẬT LIỆU

PHỤ LỤC C (quy định) HẠNG NGUY HIỂM CHÁY VÀ CHÁY NỔ CỦA NHÀ, CÔNG

TRÌNH VÀ CÁC GIAN PHÒNG CÓ CÔNG NĂNG SẢN XUẤT VÀ KHO

PHỤ LỤC D (quy định) BẢO VỆ CHỐNG KHÓI

PHỤ LỤC E (quy định) KHOẢNG CÁCH PHÒNG CHÁY CHỐNG CHÁY

PHỤ LỤC F (quy định) GIỚI HẠN CHỊU LỬA DANH ĐỊNH CỦA MỘT SỐ

CẤU KIỆN

PHỤ LỤC G (quy định) KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC LỐI RA THOÁT NẠN VÀ CHIỀU

RỘNG LỐI RA THOÁT NẠN

PHỤ LỤC H (quy định) BẬC CHỊU LỬA VÀ CÁC YÊU CẦU BẢO ĐẢM AN TOÀN

CHÁY CHO NHÀ, CÔNG TRÌNH, KHOANG CHÁY

PHỤ LỤC I (tham khảo) CÁC HÌNH MINH HỌA

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 6

Lời nói đầu 3

QCVN 06:2022/BXD do Viện Khoa học công nghệ

xây dựng (Bộ Xây dựng) chủ trì, Cục Cảnh sát

phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (Bộ

Công an) phối hợp biên soạn, Vụ Khoa học công

nghệ và môi trường (Bộ Xây dựng) trình duyệt, Bộ

Khoa học và Công nghệ thẩm định, Bộ Xây dựng

ban hành kèm theo Thông tư số 06/2022/TT-BXD

ngày 30 tháng 11 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ

Xây dựng.

QCVN 06:2022/BXD thay thế QCVN

06:2021/BXD ban hành kèm theo Thông tư số

02/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ

trưởng Bộ Xây dựng.

3 Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD có lời nói đầu

như sau:

“Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD chỉ bao gồm nội dung sửa đổi, bổ sung một số quy định của

QCVN 06:2022/BXD. Các nội dung không được nêu tại Sửa đổi 1 này thì tiếp tục áp dụng QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 06/2022/TT-BXD ngày 30 tháng 11 năm 2022 của Bộ

trưởng Bộ Xây dựng.

Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD do Viện Khoa học công nghệ xây dựng (Bộ Xây dựng) chủ trì, Cục

Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (Bộ Công an), Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa

cháy và cứu nạn cứu hộ (Công an TP. Hà Nội), Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn

cứu hộ (Công an TP. Hồ Chí Minh) phối hợp biên soạn, Vụ Khoa học công nghệ và môi trường (Bộ Xây

dựng) trình duyệt, Bộ Khoa học và Công nghệ thẩm định, Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Thông tư

số 09/2023/TT-BXD ngày 16 tháng 10 năm 2023 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng”.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 7

QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA

VỀ AN TOÀN CHÁY CHO NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH

National Technical Regulation

on Fire safety of Buildings and Constructions

QUY ĐỊNH CHUNG

1.1 Phạm vi điều chỉnh

1.1.1 Quy chuẩn này quy định:

a) Các yêu cầu chung về an toàn cháy cho gian phòng, khoang cháy, nhà và các công

trình xây dựng (khoang cháy, nhà và các công trình xây dựng sau đây gọi chung là

nhà);

b) Phân loại kỹ thuật về cháy cho vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, các phần và

bộ phận của nhà, và nhà.

1.1.2 Quy chuẩn này áp dụng đối với các nhà sau:4

5 Nhà ở:

1) Chung cư và nhà ở tập thể có chiều cao PCCC không quá 150 m và không quá 3

tầng hầm;

2) Nhà ở riêng lẻ, nhà ở riêng lẻ có kết hợp mục đích sử dụng khác và nhà ở riêng lẻ

được chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác có quy mô như sau:

− Cao từ 7 tầng trở lên (hoặc có chiều cao PCCC từ 25 m trở lên);

− Hoặc có khối tích từ 5 000 m3 trở lên;

− Hoặc có nhiều hơn 1 tầng hầm đến 3 tầng hầm.

1- CHÚ THÍCH6: Đối với nhà ở riêng lẻ, nhà ở riêng lẻ có kết hợp các mục đích sử dụng khác, nhà ở riêng lẻ

được chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác có quy mô khác với quy mô đã nêu tại đoạn 2) điểm 1.1.2 thì

có thể áp dụng các yêu cầu an toàn cháy nêu trong tiêu chuẩn về nhà ở riêng lẻ, các tài liệu chuẩn khác để

thiết kế an toàn cháy và tuân thủ các quy đ ịnh pháp luật có liên quan.

4 Đoạn này được sửa đổi theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

5 Đoạn này được sửa đổi theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

6 Chú thích này được sửa đổi theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 8

b) Các nhà công cộng có chiều cao PCCC đến 150 m và không quá 3 tầng hầm (trừ

các công trình trực tiếp sử dụng làm nơi thờ cúng, tín ngưỡng; các công trình di tích);

các loại sân thể thao ngoài trời có khán đài (sân vận động, sân tập luyện, thi đấu thể

thao và tương tự);

c) Các nhà sản xuất, nhà kho có chiều cao PCCC đến 50 m và không quá 1 tầng hầm;

d) Các nhà cung cấp cơ sở, tiện ích hạ tầng kỹ thuật có chiều cao PCCC đến 50 m và

không quá 1 tầng hầm;

e) Các nhà phục vụ giao thông vận tải có chiều cao PCCC đến 50 m và không quá 3

tầng hầm;

f) Các nhà phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn (trừ nhà ươm, nhà kính trồng cây

và tương tự).

CHÚ THÍCH: Phân loại công trình theo quy định pháp luật liên quan. Các công trình cụ thể nêu tại 1.1.2

xem Bảng 6.

Quy chuẩn này cũng có thể được xem xét áp dụng đối với các nhà không thuộc phạm

vi điều chỉnh của quy chuẩn này nếu các yêu cầu trong quy chuẩn này phù hợp với

nhà đó.

Đối với các nhà đứng độc lập (trừ các nhà thuộc nhóm F5 và các nhà đã nêu tại CHÚ

THÍCH của đoạn 2) điểm 1.1.2) có chiều cao dưới 7 tầng, chiều cao PCCC dưới 25 m

và khối tích dưới 5 000 m3), nếu không thể tuân thủ các quy định của quy chuẩn này

thì căn cứ trên công năng cụ thể của nhà cũng có thể áp dụng các tài liệu chuẩn để

thiết kế an toàn cháy và tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan.7

1.1.3. Đối với các nhà thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F1.2, F1.3, F4.2,

F4.3 và nhà hỗn hợp có chiều cao PCCC lớn hơn 150 m hoặc có từ 4 tầng hầm trở

lên, các nhà có các đặc điểm riêng về phòng chống cháy khác với các nhóm nhà trong

Bảng 6, thì ngoài việc tuân thủ quy chuẩn này còn phải bổ sung các yêu cầu kỹ thuật

và các giải pháp về tổ chức, về kỹ thuật công trình phù hợp với các đặc điểm riêng về

phòng chống cháy của các nhà đó, trên cơ sở các tài liệu chuẩn được áp dụng.

CHÚ THÍCH: Đối với các nhà có tầng hầm 4, 5 bố trí để xe thì ngoài việc áp dụng quy chuẩn này phải

áp dụng bổ sung quy chuẩn liên quan đến gara ngầm.

7 Đoạn “Quy chuẩn này cũng có thể được xem xét áp dụng đối với các nhà không thuộc phạm vi điều

chỉnh của quy chuẩn này nếu các yêu cầu trong quy chuẩn này phù hợp với nhà đó.

Đối với các nhà đứng độc lập (trừ các nhà thuộc nhóm F5 và các nhà đã nêu tại CHÚ THÍCH của đoạn

2) điểm 1.1.2) có chiều cao dưới 7 tầng, chiều cao PCCC dưới 25 m và khối tích dưới 5 000 m3), nếu

không thể tuân thủ các quy định của quy chuẩn này thì căn cứ trên công năng cụ thể của nhà cũng có

thể áp dụng các tài liệu chuẩn để thiết kế an toàn cháy và tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan.”

được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo

Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 9

1.1.4.8 Quy chuẩn này áp dụng khi xây dựng mới các nhà thuộc phạm vi điều chỉnh

của quy chuẩn này; hoặc chỉ áp dụng đối với các bộ phận, khu vực trực tiếp được

cải tạo sửa chữa, trong các trường hợp sau:

a) Cải tạo, sửa chữa thay đổi công năng của tầng nhà, khoang cháy hoặc nhà dẫn

đến nâng cao các yêu cầu an toàn cháy đối với tầng nhà, khoang cháy và nhà;

b) Cải tạo, sửa chữa làm thay đổi các giải pháp thoát nạn của tầng nhà, khoang cháy hoặc

nhà theo hướng làm giảm số lượng lối thoát nạn hoặc cầu thang thoát nạn;

c) Cải tạo, sửa chữa làm tăng hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ của tầng nhà, khoang cháy

hoặc nhà;

d) Cải tạo, sửa chữa tăng quy mô dẫn đến nâng cao các yêu cầu an toàn cháy đối với tầng

nhà, khoang cháy và nhà.

Trường hợp nhà, khoang cháy hoặc tầng nhà được cải tạo, sửa chữa không thể đáp

ứng các yêu cầu của quy chuẩn này thì áp dụng 1.1.10.

1.1.5. Quy chuẩn này9 không áp dụng cho các nhà có công năng đặc biệt (các nhà và

công trình thuộc dây chuyền công nghệ của các cơ sở năng lượng: nhà máy thủy điện,

nhiệt điện, điện nguyên tử; điện gió, điện mặt trời, điện địa nhiệt, điện thủy triều, điện

rác, điện sinh khối; điện khí biogas; điện đồng phát; tháp kiểm soát không lưu; công

trình hầm giao thông; tháp đèn biển10; nhà sản xuất hoặc bảo quản các chất và vật

liệu nổ; các kho chứa dầu mỏ và sản phẩm dầu mỏ, khí đốt tự nhiên, các loại khí dễ

cháy, cũng như các chất tự cháy; cửa hàng kinh doanh xăng dầu, chất lỏng dễ cháy,

khí đốt; nhà sản xuất hoặc kho hóa chất độc hại; công trình quốc phòng, an ninh; phần

ngầm của công trình tầu điện ngầm; công trình hầm mỏ; và các nhà có đặc điểm tương tự).

1.1.6. Phần 5 cũng không áp dụng cho các đối tượng sau:

a) Cơ sở, nhà và công trình bảo quản và chế biến các hạt lương thực;

b) Cơ sở lò hơi cung cấp nhiệt; cơ sở điện lưới;

c) Các hệ thống chữa cháy cho các đám cháy do kim loại, các chất và vật liệu hoạt

động hóa học mạnh phản ứng với nước sẽ gây nổ, tạo ra khí cháy, gây tỏa nhiệt mạnh,

ví dụ như: các hợp chất nhôm - chất hữu cơ, các kim loại kiềm, các hợp chất lithium -

8 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

9 Cụm từ “Các phần 2, 3, 4, 5 và 6” được thay thế bởi cụm từ “Quy chuẩn này” theo quy định tại phần

1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu

lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

10 Cụm từ “công trình hầm giao thông; tháp đèn biển” được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa

đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ

ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 10

chất hữu cơ, chì azua, các hydride nhôm, kẽm, magiê, axít sunfuric, titan clorua, nhiệt

nhôm.

1.1.7. 11 Cho phép sử dụng các tài liệu chuẩn của nước ngoài trên cơ sở bảo đảm

nguyên tắc quy định tại 1.5 của quy chuẩn này và các quy định pháp luật của Việt Nam

về phòng cháy, chữa cháy cùng các quy định về áp dụng tiêu chuẩn của nước ngoài

trong hoạt động xây dựng ở Việt Nam.

1.1.8. Các tài liệu thiết kế về an toàn cháy và tài liệu kỹ thuật về an toàn cháy của nhà,

kết cấu, cấu kiện và vật liệu xây dựng phải nêu rõ các đặc tính kỹ thuật về cháy của

chúng theo quy định của quy chuẩn này.

1.1.9. Khi thiết kế và xây dựng nhà và công trình, ngoài việc tuân thủ quy chuẩn này,

còn phải tuân thủ các quy chuẩn và bảo đảm các yêu cầu kỹ thuật bắt buộc khác theo

quy định của pháp luật hiện hành, như: quy hoạch, kiến trúc, kết cấu, hệ thống cấp

thoát nước, hệ thống điện, thiết bị điện, chống sét, hệ thống cấp nhiên liệu, tiết kiệm

năng lượng, hệ thống thông gió, điều hoà không khí, cơ khí, an toàn sử dụng kính,

tránh rơi ngã, va đập.

1.1.10. 12 Trong một số trường hợp riêng biệt, có thể xem xét bổ sung, thay thế một

số yêu cầu của quy chuẩn này đối với công trình cụ thể bằng các yêu cầu an toàn cháy

phù hợp khác theo tài liệu chuẩn hoặc có luận chứng kỹ thuật phù hợp.

1.1.11.13 Các địa phương được ban hành quy chuẩn kỹ thuật địa phương để thay thế,

sửa đổi hoặc bổ sung một số quy định tại các phần 3, 4, 5, 6 và các phụ lục của quy

chuẩn này cho phù hợp với điều kiện đặc thù của địa phương, trên cơ sở tuân thủ quy

định pháp luật về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và pháp luật về phòng cháy chữa cháy.

1.2 Đối tượng áp dụng

Quy chuẩn này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu

tư xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.

1.3 14

(được bãi bỏ)

11 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

12 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

13 Điểm này được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

14 Điểm này được bãi bỏ theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 11

1.4 Giải thích từ ngữ

Trong quy chuẩn này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

1.4.1

An toàn cháy cho nhà, công trình (hoặc các phần công trình)

Sự bảo đảm các yêu cầu về tính chất vật liệu và cấu tạo kết cấu xây dựng, về các giải

pháp kiến trúc, quy hoạch, các giải pháp kỹ thuật và công nghệ phù hợp với đặc điểm

sử dụng của công trình nhằm ngăn ngừa cháy (phòng cháy), hạn chế lan truyền, bảo

đảm dập tắt đám cháy (chống cháy), ngăn chặn các yếu tố nguy hiểm có hại đối với

con người, hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại về tài sản khi có cháy xảy ra.

1.4.2

Bãi đỗ xe chữa cháy

Đoạn đường có mặt hoàn thiện chịu được tải trọng tính toán, được bố trí dọc theo chu

vi hoặc một phần chu vi của nhà, cho phép phương tiện chữa cháy triển khai các hoạt

động chữa cháy.

CHÚ THÍCH: So với đường cho xe chữa cháy thì bãi đỗ cho xe chữa cháy được thiết kế để chịu tải

trọng lớn hơn và có chiều rộng lớn hơn để triển khai các phương tiện chữa cháy trong quá trình hoạt động.

1.4.3

Bảo vệ chống cháy

Tổng hợp các biện pháp tổ chức và các giải pháp kỹ thuật nhằm ngăn ngừa tác động

của các yếu tố nguy hiểm cháy lên con người và hạn chế thiệt hại vật chất do cháy

gây ra.

1.4.4

Bậc chịu lửa của nhà, công trình, khoang cháy

Đặc trưng phân bậc của nhà, công trình và khoang cháy, được xác định bởi giới hạn

chịu lửa của các kết cấu/cấu kiện sử dụng để xây dựng nhà, công trình và khoang

cháy đó.

1.4.5

Bộ phận ngăn cháy

Được dùng để ngăn cản đám cháy và các sản phẩm cháy lan truyền từ một khoang

cháy hoặc từ một gian phòng có đám cháy tới các gian phòng khác. Bao gồm tường

ngăn cháy, vách ngăn cháy và sàn ngăn cháy; hoặc các bộ phận khác có chức năng

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 12

ngăn cháy15.

1.4.6

Bộ phận ngăn khói

Bộ phận được dùng để định luồng, chứa và (hoặc) ngăn cản sự lan truyền của khói

(sản phẩm khí của đám cháy).

1.4.7

Cấp nguy hiểm cháy của cấu kiện xây dựng

Đặc trưng phân nhóm của cấu kiện xây dựng, dựa trên các mức khác nhau của thông

số kết quả thử nghiệm gây cháy cho vật liệu cấu thành của cấu kiện xây dựng theo

các tiêu chuẩn quy định.

1.4.8

Cấp nguy hiểm cháy kết cấu của nhà

Đặc trưng phân cấp của nhà, công trình và khoang cháy, được xác định bởi mức độ

tham gia của kết cấu xây dựng vào sự phát triển đám cháy và hình thành các yếu tố

nguy hiểm của đám cháy.

1.4.9

Chiều cao phòng cháy chữa cháy (chiều cao PCCC)

Chiều cao PCCC của nhà (không tính tầng kỹ thuật trên cùng) được xác định như sau:

− Bằng khoảng cách lớn nhất tính từ mặt đường cho xe chữa cháy tiếp cận đến mép

dưới của lỗ cửa (cửa sổ) mở trên tường ngoài của tầng trên cùng;

− Bằng một nửa tổng khoảng cách tính từ mặt đường cho xe chữa cháy tiếp cận đến

mặt sàn và đến trần của tầng trên cùng – khi không có lỗ cửa (cửa sổ).

CHÚ THÍCH 1: Khi mái nhà được khai thác sử dụng thì chiều cao PCCC của nhà được xác định bằng

khoảng cách lớn nhất từ mặt đường cho xe chữa cháy tiếp cận đến mép trên tường bao của mái.

CHÚ THÍCH 2: Khi xác định chiều cao PCCC thì mái nhà không được tính là có khai thác sử dụng nếu

con người không có mặt thường xuyên trên mái.

CHÚ THÍCH 3: Khi có ban công (lô gia) hoặc kết cấu bao che (lan can) cửa sổ thì chiều cao PCCC

được tính bằng khoảng cách lớn nhất từ mặt đường cho xe chữa cháy tiếp cận đến mép trên của kết

cấu bao che (lan can).

15 Cụm từ “; hoặc các bộ phận khác có chức năng ngăn cháy” được bổ sung theo quy định tại phần 1

của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực

kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 13

CHÚ THÍCH 4: Trong trường hợp các mặt đường tiếp cận nhà có cao độ khác nhau thì nhà có thể có

các chiều cao PCCC khác nhau tùy thuộc vào phương án thiết kế an toàn cháy cụ thể.16

1.4.10

Chiều cao tia nước đặc

Lấy bằng 0,8 lần chiều cao tia nước phun theo phương thẳng đứng.

1.4.1117

Cửa nắp hút khói (cửa trời hoặc cửa chớp)

Bộ phận (mở được khi có cháy) được điều khiển tự động và từ xa hoặc luôn mở sẵn,

che các lỗ mở trên các kết cấu bao che bên ngoài của không gian nhà (hoặc gian

phòng) mà được bảo vệ bằng hệ thống thông gió hút xả khói theo cơ chế tự nhiên.

1.4.12

Cửa giếng thang máy

Cửa ra vào được thiết kế để lắp đặt trong giếng thang tại nơi đỗ để cho phép đi vào

và ra khỏi cabin thang máy.

1.4.13

Cửa thu khói

Lỗ mở trong kênh (ống) của hệ thống hút xả khói, được đặt lưới, song chắn hoặc cửa

nắp hút khói hoặc các van ngăn cháy thường đóng.

1.4.14

Diện tích sàn cho phép tiếp cận

Diện tích mặt sàn của tất cả các khu vực được bao che trong một nhà hoặc phần nhà,

bao gồm cả diện tích các kênh dẫn, sàn giếng thang máy, nhà vệ sinh, buồng thang

bộ, diện tích chiếm chỗ bởi đồ dùng, máy móc, thiết bị cố định hoặc di động và cả các

diện tích sinh hoạt hở ngoài trời ở phía trên hoặc phía dưới tầng 1 của nhà.

1.4.15

Đường cho xe chữa cháy

Đường được thiết kế cho các phương tiện chữa cháy đi đến và di chuyển trong phạm

vi của một cơ sở để thực hiện các hoạt động chữa cháy và cứu nạn cứu hộ.

16 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

17 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 14

1.4.16

Đường thoát nạn

Đường di chuyển của người, dẫn trực tiếp ra ngoài hoặc dẫn vào vùng an toàn, tầng

lánh nạn, gian lánh nạn và đáp ứng các yêu cầu thoát nạn an toàn của người khi có cháy.

1.4.17

Đường thoát nạn độc lập

Đường thoát nạn được sử dụng riêng cho một phần nhà (các phần nhà khác không

có lối ra thoát nạn dẫn vào đường thoát nạn này).

1.4.18

Giới hạn chịu lửa

Thời gian (tính bằng giờ hoặc bằng phút) từ khi bắt đầu thử chịu lửa theo chế độ nhiệt

tiêu chuẩn các mẫu cho tới khi xuất hiện một trong các trạng thái giới hạn của kết cấu

và cấu kiện.

1.4.19

Gian lánh nạn

Khu vực bố trí trong tầng lánh nạn dùng để sơ tán tạm thời khi xảy ra sự cố cháy.

1.4.20

Gian kỹ thuật

Gian phòng bố trí các thiết bị kỹ thuật của tòa nhà hoặc tầng nhà. Các gian kỹ thuật

có thể bố trí trên toàn bộ hoặc một phần của tầng kỹ thuật.

1.4.21

Gian phòng

Không gian bên trong nhà có công năng nhất định và được giới hạn bởi các kết cấu

xây dựng.

1.4.21a 18

Gian phòng chung

Gian phòng có công năng dùng để tổ chức sự kiện (ví dụ: hội họp, hội thảo, trình diễn,

thể thao và tương tự), có sự tập trung cùng lúc một nhóm người, trong một khoảng

thời gian được ấn định cụ thể. Nhóm người này có đặc điểm chung là không quen

18 Điểm này được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 15

thuộc với địa điểm được tập trung (không thường xuyên hoặc không định kỳ có mặt).

Các văn phòng, gian phòng sản xuất, các gian phòng khác mà được sử dụng chủ yếu

cho người trong nội bộ tòa nhà thì không được coi là các gian phòng chung (ví dụ:

phòng họp nội bộ, phòng ăn nội bộ, phòng sinh hoạt chung nội bộ và tương tự).

1.4.22

Gian phòng có người làm việc thường xuyên (hoặc thường xuyên có người) 19

Gian phòng mà con người có mặt ở đó không ít hơn 2 giờ liên tục hoặc có mặt tổng

cộng 6 giờ trong một ngày đêm.

1.4.23 20

Hành lang bên

Hành lang mà ở một phía có thông gió với bên ngoài qua các lỗ mở thông với không

khí bên ngoài khi có cháy, với chiều cao thông thủy tính từ đỉnh của tường chắn ở mép

hành lang lên phía trên không nhỏ hơn 1,2 m.

CHÚ THÍCH: Kích thước các lỗ mở trên tường ngoài của hành lang bên bảo đảm một trong các yêu

cầu sau:

− Khi hành lang bên được ngăn cách với các gian phòng liền kề bằng các bộ phận ngăn cháy theo quy

định của quy chuẩn thì tổng diện tích các lỗ mở không được nhỏ hơn 15 % diện tích sàn của hành lang

bên và khoảng cách từ một điểm bất kỳ trên hành lang bên đến mép gần nhất của lỗ mở bất kỳ không

được lớn hơn 9 m, đo theo phương ngang.

− Khi hành lang bên không được ngăn cách với các gian phòng liền kề bằng các bộ phận ngăn cháy

thì tổng diện tích các lỗ mở không được nhỏ hơn 50 % diện tích sàn của hành lang bên và khoảng cách

từ một điểm bất kỳ trên hành lang bên đến mép gần nhất của lỗ mở bất kỳ không được lớn hơn 9 m.

1.4.24

Hệ thống bảo vệ chống cháy

Hệ thống bảo vệ chống cháy bao gồm: hệ thống bảo vệ chống nhiễm khói, hệ thống

họng nước chữa cháy bên trong, hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà, các hệ

thống chữa cháy tự động, hệ thống báo cháy và âm thanh công cộng, hệ thống đèn

chiếu sáng sự cố và đèn chỉ dẫn thoát nạn, thang máy chữa cháy, phương tiện cứu

nạn cứu hộ, giải pháp kết cấu, giải pháp thoát nạn, giải pháp ngăn khói, ngăn cháy lan.

19 Cụm từ “Gian phòng có người làm việc thường xuyên” được thay thế bởi cụm từ “Gian phòng có

người làm việc thường xuyên (hoặc thường xuyên có người)” theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

20 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 16

1.4.25

Hệ thống cấp không khí chống khói

Hệ thống được điều khiển tự động từ xa, có tác dụng ngăn chặn nhiễm khói khi có

cháy đối với các gian phòng thuộc vùng an toàn, các buồng thang bộ, các giếng thang

máy, các khoang đệm ngăn cháy bằng cách cấp không khí từ ngoài vào và tạo ra áp

suất dư trong các khu vực trên, cũng như có tác dụng ngăn chặn việc lan truyền các

sản phẩm cháy và cấp không khí bù lại thể tích sản phẩm cháy đã bị đẩy ra ngoài.

1.4.26 21

Hệ thống hút xả khói

Hệ thống được điều khiển tự động và từ xa, hoặc luôn sẵn sàng hoạt động khi có cháy,

có tác dụng xả khói và các sản phẩm cháy qua cửa thu khói ra ngoài trời.

1.4.27

Họng nước chữa cháy

Tổng hợp các thiết bị chuyên dùng gồm van khóa, vòi, lăng phun được lắp đặt sẵn để

triển khai đưa nước đến đám cháy.

1.4.28

Khoảng cách phòng cháy chống cháy

Khoảng cách quy định giữa các nhà và công trình với mục đích ngăn cản cháy lan.

1.4.29

Khoang cháy

Một phần của nhà, được ngăn cách bởi các tường ngăn cháy và (hoặc) sàn ngăn cháy

hoặc mái ngăn cháy, với giới hạn chịu lửa của các kết cấu ngăn chia bảo đảm việc

đám cháy không lan ra ngoài khoang cháy trong suốt thời gian đám cháy.

1.4.30

Khoang đệm

Không gian chuyển tiếp giữa hai cửa đi, dùng để bảo vệ tránh sự xâm nhập của khói

và của các khí khác khi đi vào nhà, vào buồng thang bộ, hoặc vào các gian phòng

khác của nhà.

21 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 17

1.4.31

Khoang đệm ngăn cháy

Khoang đệm bảo vệ lỗ mở trên bộ phận ngăn cháy, được bao che bằng các sàn ngăn

cháy và vách ngăn cháy, có hai lỗ mở đặt kế tiếp nhau với bộ phận chèn bịt ngăn cháy

hoặc nhiều hơn hai lỗ mở với bộ phận chèn bịt ngăn cháy khi được cung cấp cưỡng

bức không khí bên ngoài vào khoang đệm sao cho đủ để khoang đệm không bị nhiễm

khói khi có cháy.

1.4.32

Khói

Bụi khí hình thành bởi sản phẩm cháy không hoàn toàn của vật liệu dưới dạng lỏng

và (hoặc) rắn.

1.4.32a 22

Khối đế

Phần dưới của nhà (có thể bao gồm một số tầng dưới cùng của nhà), thường được

thiết kế vươn ra so với kết cấu chịu lực của khối tháp bên trên và thường được sử

dụng vào các mục đích thương mại, dịch vụ.

1.4.33

Lối ra thoát nạn (lối thoát nạn, cửa thoát nạn)

Lối hoặc cửa dẫn vào đường thoát nạn, dẫn ra ngoài trực tiếp hoặc dẫn vào vùng an

toàn, tầng lánh nạn, gian lánh nạn.

1.4.33a 23

Lối ra ngoài trực tiếp

Cửa hoặc lối đi qua các vùng an toàn trong nhà (cùng tầng với lối ra ngoài trực tiếp)

để dẫn ra ngoài nhà (ra khỏi các tường bao che của nhà) đến khu vực thoáng mà con

người có thể di tản an toàn.

CHÚ THÍCH: Một số trường hợp có thể được coi là lối đi qua các vùng an toàn trong nhà để dẫn ra

ngoài nhà như sau:

a) Đi qua khu vực không có tải trọng cháy hoặc có nguy cơ cháy thấp (ví dụ khu vực này có thể có quầy

lễ tân, bàn ghế gỗ, kim loại, quạt cây, hoặc các đồ vật tương tự với số lượng hạn chế), khu vực này

được ngăn cách với các hành lang và các gian phòng tiếp giáp (nếu có) bằng vách ngăn cháy loại 1 có

22 Điểm này được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

23 Điểm này được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 18

cửa đi với cơ cấu tự đóng và khe cửa được chèn kín, hoặc ngăn cách bằng giải pháp khác tương

đương (ví dụ: giải pháp nêu tại đoạn b) của 4.35, hoặc dùng màn ngăn cháy);

b) Đi qua lối đi hở, có thông khí với ngoài trời (ví dụ hành lang bên, ram dốc), được ngăn cách với các gian phòng,

khu vực liền kề bởi bộ phận ngăn cháy làm bằng vật liệu không cháy với giới hạn chịu lửa ít nhất EI 30 đối với nhà

có bậc chịu lửa I, và phải làm bằng vật liệu không cháy hoặc cháy yếu (Ch1) với giới hạn chịu lửa ít nhất EI 15 đối

với nhà có bậc chịu lửa II, III, IV;

c) Đi qua các khu vực khác được coi là an toàn đối với con người.

1.4.34

Lối ra thoát nạn độc lập

Lối ra thoát nạn dẫn vào đường thoát nạn và không qua các phần nhà (gian phòng)

có công năng khác.

1.4.35

Lối ra thoát nạn riêng

Lối ra thoát nạn từ phần nhà (gian phòng) dẫn vào đường thoát nạn độc lập, hoặc dẫn

ra ngoài trực tiếp, hoặc dẫn trực tiếp vào vùng an toàn, tầng lánh nạn, gian lánh nạn.

1.4.36

Lớp bê tông bảo vệ, chiều dày lớp bê tông bảo vệ

− Lớp bê tông tính từ biên (mép) cấu kiện đến bề mặt gần nhất của cốt thép.

− Chiều dày lớp bê tông bảo vệ là chiều dày tính từ biên (mép) cấu kiện đến bề

mặt gần nhất của cốt thép.

1.4.37

Mái có khai thác sử dụng

Mái nhà có sự có mặt thường xuyên của con người (không ít hơn 2 giờ liên tục hoặc

tổng thời gian không ít hơn 6 giờ trong vòng một ngày đêm).

1.4.38

Ngọn lửa

Vùng cháy ở pha khí với bức xạ nhìn thấy được.

1.4.39

Nhà

Công trình xây dựng có chức năng chính là bảo vệ, che chắn cho người hoặc vật chứa

bên trong, thông thường được bao che một phần hoặc toàn bộ và được xây dựng ở

một vị trí cố định.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 19

1.4.40

Nhà chung cư

Nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu

riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ

gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở

và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh

(còn gọi là nhà chung cư hỗn hợp).

1.4.41

Nhà hỗn hợp

Nhà có nhiều công năng sử dụng khác nhau (ví dụ: một nhà được thiết kế sử dụng

làm văn phòng, dịch vụ thương mại, hoạt động công cộng và có thể có các phòng ở).

CHÚ THÍCH: Nhà hỗn hợp phải áp dụng các quy định về an toàn cháy đối với nhà hỗn hợp khi diện

tích sàn xây dựng dùng cho mỗi công năng của nhà không vượt quá 70 % tổng diện tích sàn xây dựng

của nhà (không bao gồm các diện tích sàn dùng cho hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, gian

lánh nạn và đỗ xe).

1.4.42

Nhà sản xuất

Nhà mà bên trong có các hoạt động sản xuất công nghiệp và bảo đảm các điều kiện

cần thiết cho con người làm việc và vận hành các thiết bị công nghệ.

1.4.43

Nhóm nguy hiểm cháy theo công năng của nhà, công trình, khoang cháy và gian phòng

Đặc trưng phân nhóm của nhà, công trình, khoang cháy và gian phòng, được xác định

bởi công năng và các đặc điểm sử dụng riêng của nhà, công trình, khoang cháy và

gian phòng vừa nêu, kể cả các đặc điểm của các quá trình công nghệ của sản xuất

trong nhà, công trình, khoang cháy và gian phòng đó.

1.4.44

Nhóm của vật liệu xây dựng theo tính nguy hiểm cháy

Đặc trưng phân nhóm của vật liệu xây dựng, dựa trên các mức khác nhau của thông

số kết quả thử nghiệm gây cháy cho vật liệu theo các tiêu chuẩn quy định.

1.4.45

Phân khoang cháy

Một phần của khoang cháy được ngăn bởi các bộ phận ngăn cháy và (hoặc) khu vực

không có tải trọng cháy.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 20

1.4.46

Phòng cháy

Tổ hợp các giải pháp tổ chức và kỹ thuật nhằm bảo đảm an toàn cho con người, ngăn

ngừa sự cố cháy, hạn chế lan truyền cháy cũng như tạo ra các điều kiện để dập cháy

hiệu quả.

1.4.47

Quy mô khối tích

Khối tích của một không gian trong phạm vi một nhà hoặc khoang cháy. Khối tích này

không bao gồm các tường của thang máy được bảo vệ, buồng thang bộ thoát nạn và

các không gian khác (ví dụ: khu vệ sinh và các buồng để đồ) được bao che bằng các

tường có giới hạn chịu lửa không thấp hơn 60 phút, đồng thời các lối đi qua tường

được bảo vệ bằng cửa ngăn cháy loại 2 có lắp cơ cấu tự đóng. Quy mô khối tích được

tính dựa vào các kích thước sau:

a) Kích thước mặt bằng lấy theo khoảng cách giữa các bề mặt hoàn thiện phía trong

của tường bao, hoặc ở tất cả các mặt không có tường bao thì tính đến một mặt phẳng

thẳng đứng kéo đến cạnh ngoài trên cùng của sàn;

b) Chiều cao lấy theo khoảng cách từ bề mặt trên của sàn phía dưới đến mặt bề mặt

dưới của sàn phía trên của không gian;

c) Đối với một nhà hoặc khoang cháy kéo lên đến mái thì lấy theo khoảng cách đến

bề mặt dưới của mái hoặc bề mặt dưới của trần của tầng cao nhất trong khoang cháy,

bao gồm cả không gian bị chiếm chỗ bởi tất cả các tường, hoặc giếng đứng, kênh dẫn

không được bảo vệ, hoặc kết cấu nằm trong không gian đang xét.

1.4.48

Sảnh ngăn khói

Sảnh được bố trí ở phía ngoài lối vào một buồng thang bộ thoát nạn. Thiết kế của

sảnh này phải bảo đảm ngăn chặn hoặc giảm thiểu sự xâm nhập của khói vào các

buồng thang bộ.

1.4.49

Sảnh thang máy

Không gian trống trước cửa ra vào của thang máy.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 21

1.4.49a 24

Sảnh thông tầng

Không gian trống nối thông từ hai tầng trở lên trong nhà dân dụng và được bao che ở

trên đỉnh không gian này (thường là không gian rộng lớn, sử dụng vì mục đích kiến

trúc hoặc tạo không gian thương mại, dịch vụ, kinh doanh, trưng bày và tương tự. Các

lỗ mở trên sàn nối thông chỉ vì mục đích làm thang bộ, thang cuốn, giếng thang máy,

hoặc các giếng, kênh kỹ thuật không được coi là sảnh thông tầng). Không gian này có

thể thông với các phần nhà tại mỗi tầng được nối thông (hành lang, gian phòng và

tương tự).

1.4.50

Số tầng nhà

Số tầng của tòa nhà bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể cả tầng kỹ thuật, tầng

tum) và tầng bán/nửa hầm, không bao gồm tầng áp mái.

CHÚ THÍCH: Tầng tum không tính vào số tầng nhà của công trình khi chỉ có chức năng sử dụng để bao

che lồng cầu thang bộ/giếng thang máy và che chắn các thiết bị kỹ thuật của công trình (nếu có), có

diện tích mái tum không vượt quá 30 % diện tích sàn mái. Đối với nhà nhóm F1 đến F4, tầng lửng

không tính vào số tầng nhà của công trình khi được sử dụng làm khu kỹ thuật và có diện tích sàn xây

dựng không vượt quá 10 % diện tích sàn ngay bên dưới và không vượt quá 300 m2 (chỉ được 01 tầng

lửng không tính vào số tầng nhà)25.

1.4.51

Đám cháy

Sự cháy không được kiểm soát dẫn đến các thiệt hại về người và (hoặc) tài sản.

1.4.52

Sự cháy

Phản ứng ôxy hóa tỏa nhiệt của một chất có kèm theo ít nhất một trong ba yếu tố:

ngọn lửa, phát sáng, sinh khói.

1.4.53

Tài liệu chuẩn

Bao gồm các tài liệu như các tiêu chuẩn (standard), quy định kỹ thuật (technical

24 Điểm này được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

25 Đoạn “Đối với nhà nhóm F1 đến F4, tầng lửng không tính vào số tầng nhà của công trình khi được

sử dụng làm khu kỹ thuật và có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10 % diện tích sàn ngay bên

dưới và không vượt quá 300 m2 (chỉ được 01 tầng lửng không tính vào số tầng nhà)” được bổ sung

theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số

09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 22

specifications), quy phạm thực hành (code of practice) và quy chuẩn kỹ thuật (technical

regulation) và hướng dẫn kỹ thuật (guidelines, handbook)26 trong và ngoài nước được

các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền ban hành.

1.4.54

Tải trọng cháy

Tổng năng lượng nhiệt được giải phóng bởi sự cháy của tất cả các vật liệu có thể cháy

trong một không gian công trình.

1.4.55

Tầng áp mái

Tầng nằm bên trong không gian của mái dốc mà toàn bộ hoặc một phần mặt đứng

của nó được tạo bởi bề mặt mái nghiêng hoặc mái gấp, trong đó tường bao (nếu có)

không cao quá mặt sàn 1,5 m.

1.4.56

Tầng dừng chính (của thang máy)

Tầng có cửa chính của nhà (thường là tầng 1).

1.4.57

Tầng hầm

Tầng mà quá một nửa chiều cao của nó nằm dưới cao độ mặt đất đặt công trình

theo quy hoạch được duyệt.

CHÚ THÍCH: Khi xem xét các yêu cầu về an toàn cháy đối với nhà có cao độ mặt đất xung quanh khác

nhau, không xác định tầng nằm dưới cao độ mặt đất theo quy hoạch được duyệt là tầng hầm nếu đường

thoát nạn từ tầng đó không di chuyển theo hướng từ dưới lên trên.

1.4.58

Tầng lánh nạn

Tầng dùng để sơ tán tạm thời, được bố trí trong tòa nhà có chiều cao PCCC lớn hơn

100 m. Tầng lánh nạn có bố trí một hoặc nhiều gian lánh nạn.

1.4.59

Tầng nửa/bán hầm

Tầng mà một nửa chiều cao của nó nằm trên hoặc ngang cao độ mặt đất đặt công

trình theo quy hoạch được duyệt.

26 Cụm từ “và hướng dẫn kỹ thuật (guidelines, handbook)” được bổ sung theo quy định tại phần 1 của

Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể

từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 23

1.4.60

Tầng kỹ thuật

Tầng hoặc một phần tầng bố trí các gian kỹ thuật hoặc các thiết bị kỹ thuật của tòa

nhà. Tầng kỹ thuật có thể là tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng áp mái, tầng trên cùng

hoặc tầng thuộc phần giữa của tòa nhà.

1.4.61

Tầng trên mặt đất

Tầng mà cao độ sàn của nó cao hơn hoặc bằng cao độ mặt đất đặt công trình

theo quy hoạch được duyệt.

1.4.62

Thang máy chữa cháy

Thang máy được lắp đặt chủ yếu để vận chuyển người nhưng được trang bị thêm các

hệ thống điều khiển bảo vệ, thông tin liên lạc và các dấu hiệu để cho phép những

thang máy đó được sử dụng dưới sự điều khiển trực tiếp của lực lượng chữa cháy

đến được các tầng của nhà khi có cháy xảy ra.

1.4.63

Thông gió thoát khói

Quá trình trao đổi khí được điều khiển, diễn ra bên trong nhà khi có cháy ở một trong

những gian phòng của nhà, có tác dụng ngăn chặn các tác động có hại của các sản

phẩm cháy (gia tăng nồng độ các chất độc, gia tăng nhiệt độ và thay đổi mật độ quang

học của không khí) đến con người và tài sản.

1.4.64

Tính nguy hiểm cháy của chất, vật liệu xây dựng

Trạng thái của chất và vật liệu và được đặc trưng bởi khả năng làm phát sinh sự

cháy hoặc nổ của chất và vật liệu.

1.4.65

Tính nguy hiểm cháy của đối tượng bảo vệ

Trạng thái của đối tượng bảo vệ và được đặc trưng bởi khả năng làm phát sinh và

phát triển đám cháy, cũng như sự tác động của các yếu tố nguy hiểm cháy đối với

người và tài sản.

1.4.66

Tính chịu lửa

Tính chất chống lại các tác động của đám cháy và chống sự lan truyền các yếu tố

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 24

nguy hiểm của đám cháy.

1.4.67

Van khói

Van ngăn cháy thường đóng, chỉ yêu cầu giới hạn chịu lửa E và được lắp đặt trực tiếp

trên lỗ mở của các giếng hút khói trong các hành lang và sảnh được bảo vệ chống

khói (tiếp theo gọi là hành lang).

1.4.68

Van ngăn cháy

Thiết bị được điều khiển tự động từ xa, dùng để che chắn các kênh thông gió hoặc

các lỗ mở trên kết cấu bao che của nhà, có giới hạn chịu lửa đánh giá theo tiêu chí EI.

Van ngăn cháy gồm các loại sau:

− Van ngăn cháy thường mở (đóng khi có cháy);

− Van ngăn cháy thường đóng (mở khi có cháy hoặc sau cháy);

− Van ngăn cháy kép (đóng khi có cháy và mở sau cháy).

1.4.68a 27

Vật liệu hoàn thiện, trang trí

Lớp hoàn thiện (có thể kết hợp mục đích trang trí), che phủ và được cố định trên bề

mặt ngoài của các kết cấu/bộ phận bao che trong nhà.

CHÚ THÍCH: Vật liệu hoàn thiện, trang trí có thể là các lớp vôi, vữa, thạch cao và tương tự; các tấm ốp

hoàn thiện hoặc cách âm bằng gạch, gỗ, nhựa, mút xốp và tương tự cố định trên bề mặt ngoài của

tường, trần. Các đồ vật treo trên tường, trần chỉ nhằm mục đích trang trí nội thất (như tranh, ảnh, các

đồ trang trí và tương tự) không phải là vật liệu hoàn thiện, trang trí.

1.4.69

Vùng an toàn

Vùng mà trong đó con người được bảo vệ khỏi tác động từ các yếu tố nguy hiểm của

đám cháy, hoặc trong đó không có các yếu tố nguy hiểm của đám cháy, hoặc các yếu

tố nguy hiểm của đám cháy không vượt quá các giá trị cho phép.

1.4.70

Vùng khói

Vùng bên trong một công trình được giới hạn hoặc bao xung quanh bằng các bộ phận

ngăn khói hoặc cấu kiện kết cấu để ngăn cản sự lan truyền của lớp khói bốc lên do

27 Điểm này được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 25

nhiệt trong các đám cháy.

1.4.71

Xử lý chống cháy cho kết cấu

Dùng biện pháp ngâm tẩm hoặc bọc, phủ các lớp bảo vệ lên kết cấu nhằm làm tăng

khả năng chịu lửa và (hoặc) làm giảm tính nguy hiểm cháy của kết cấu đó.

1.4.72

Yếu tố nguy hiểm của đám cháy

Các yếu tố của đám cháy mà tác động của chúng có thể dẫn đến chấn thương, ngộ

độc, hoặc nguy hiểm tính mạng và (hoặc) thiệt hại tài sản.

CHÚ THÍCH: Các yếu tố nguy hiểm cháy: 1) ngọn lửa và tia lửa; 2) luồng nhiệt; 3) nhiệt độ môi trường

tăng cao; 4) nồng độ chất độc tăng cao của các sản phẩm cháy và phân rã nhiệt; 5) nồng độ ô xy thấp;

6) tầm nhìn giảm trong khói.

1.5 Quy định chung

1.5.1 Trong các nhà, khi thiết kế phải có các giải pháp kết cấu, bố trí mặt bằng - không

gian và kỹ thuật công trình để bảo đảm khi xảy ra cháy thì:

− Nhà vẫn duy trì được tính ổn định tổng thể và tính bất biến hình trong một khoảng

thời gian nhất định, được quy định bằng bậc chịu lửa của nhà;

− Mọi người trong nhà (không phụ thuộc vào tuổi tác và tình trạng sức khỏe) có thể

sơ tán ra bên ngoài tới khu vực an toàn (sau đây gọi là bên ngoài) trước khi xuất

hiện nguy cơ đe doạ tính mạng và sức khoẻ do tác động của các yếu tố nguy hiểm

của đám cháy;

− Có khả năng cứu người;

− Lực lượng và phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận đám cháy và thực hiện các

biện pháp chữa cháy, cứu người và tài sản;

− Không để cháy lan sang các nhà bên cạnh, kể cả trong trường hợp nhà đang cháy

bị sập đổ;

− Hạn chế các thiệt hại trực tiếp và gián tiếp về vật chất, bao gồm bản thân nhà và

các tài sản bên trong nhà, có xét tới tương quan kinh tế giữa giá trị thiệt hại và chi

phí cho các giải pháp cùng trang thiết bị kỹ thuật phòng cháy chữa cháy.

1.5.2. Trong quá trình xây dựng phải bảo đảm:

− Thực hiện các giải pháp phòng chống cháy theo thiết kế phù hợp với quy chuẩn,

tiêu chuẩn hiện hành và đã được thẩm duyệt theo quy định;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 26

− Thực hiện các yêu cầu phòng cháy chữa cháy cho các công trình đang xây dựng,

các công trình phụ trợ và các quy định phòng cháy chữa cháy trong thi công xây

lắp theo pháp luật về phòng cháy chữa cháy hiện hành;

− Trang bị các phương tiện chữa cháy theo quy định và trong trạng thái sẵn sàng

hoạt động;

− Khả năng thoát nạn an toàn và cứu người, cũng như bảo vệ tài sản khi xảy ra cháy

trong công trình đang xây dựng và trên công trường.

1.5.3 Trong quá trình khai thác sử dụng phải:

− Bảo đảm các bộ phận của nhà và khả năng làm việc của các hệ thống bảo vệ

chống cháy phù hợp với yêu cầu thiết kế và các tài liệu kỹ thuật của chúng;

− Thực hiện các quy định về phòng cháy chữa cháy theo pháp luật hiện hành;

− Không được phép thay đổi kết cấu hay các giải pháp bố trí mặt bằng - không gian

và kỹ thuật công trình mà không có thiết kế được phê duyệt theo quy định;

− Khi tiến hành sửa chữa, không cho phép sử dụng các cấu kiện và vật liệu không

đáp ứng các yêu cầu của các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

Khi nhà được cấp phép ở điều kiện phải hạn chế về tải trọng cháy, về số người trong

nhà hoặc trong bất kỳ phần nào của nhà, thì bên trong nhà phải đặt thông báo về

những hạn chế này ở những nơi dễ thấy, còn bộ phận quản lý nhà phải thiết lập các

biện pháp tổ chức riêng về phòng cháy chữa cháy và sơ tán người khi xảy ra cháy.

1.5.4 28 Khi cần có luận chứng kỹ thuật (theo 1.1.10) thì luận chứng này được coi là

một trong những nội dung của hồ sơ thiết kế về PCCC. Trong luận chứng cần trình bày

các giải pháp kỹ thuật để thay thế, bổ sung một số yêu cầu an toàn cháy của quy chuẩn

này và cơ sở của các giải pháp kỹ thuật đó, trên nguyên tắc: đáp ứng các quy định nêu

tại 1.5, phù hợp với mục đích của các yêu cầu an toàn cháy cần thay thế, bổ sung và

phù hợp với các tài liệu chuẩn về thiết kế an toàn cháy được áp dụng. Cơ sở của các

giải pháp kỹ thuật thay thế có thể là: tính toán, mô phỏng cháy dựa trên kỹ thuật an

toàn cháy (fire engineering); các tài liệu chuẩn về thiết kế an toàn cháy được áp dụng;

hoặc các giải pháp kỹ thuật phù hợp khác.

Khi trong luận chứng kỹ thuật mà có sử dụng kỹ thuật an toàn cháy thì cần xem xét

các kịch bản cháy (các tình huống có thể xảy ra đám cháy) dựa trên tương quan giữa

sự phát triển và lan truyền các yếu tố nguy hiểm của đám cháy, việc thoát nạn của

người và việc tổ chức chữa cháy.

Việc tiếp cận đám cháy và thực hiện các biện pháp chữa cháy, cứu người của lực

lượng chữa cháy và phương tiện chữa cháy phải theo phương án chữa cháy được

phê duyệt phù hợp với thiết kế PCCC của nhà.

28 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 27

Khi mô phỏng cháy thì đám cháy được coi là phát triển tự do cho đến khi bị kiềm chế

bởi các yếu tố khác (ví dụ: thời điểm lực lượng chữa cháy tiếp cận và bắt đầu chữa

cháy; khả năng cháy lan; các bộ phận ngăn cháy, ngăn khói; hệ thống chữa cháy trong

nhà; bảo vệ chống khói; và các yếu tố có tác dụng tương tự). Khi đó, trường hợp chủ

công trình/cơ sở không có nhu cầu bảo vệ tài sản hoặc hạn chế thiệt hại về tài sản thì

thiết kế cần bảo đảm các điều kiện sau: 1) con người trong nhà có thể thoát nạn an

toàn trước khi bị nguy cơ đe dọa tính mạng và sức khoẻ do tác động của các yếu tố

nguy hiểm của đám cháy; 2) nhà vẫn duy trì được tính ổn định tổng thể (không sập

đổ) trong một khoảng thời gian tương ứng với giới hạn chịu lửa của kết cấu chịu lực

của nhà theo bậc chịu lửa của nhà (xem CHÚ THÍCH 7 của Bảng 4); và 3) ngăn chặn

cháy lan sang các công trình lân cận.

1.5.5 29 Cho phép áp dụng các giải pháp và phương án PCCC khác nhau (kể cả các

giải pháp, phương án không nêu trong quy chuẩn này) để thực hiện các yêu cầu an

toàn cháy của quy chuẩn này, trên nguyên tắc bảo đảm mục đích của các yêu cầu đó.

Có thể chấp thuận các sai số thi công khi áp dụng các quy định về kích thước, khoảng

cách của quy chuẩn này theo tiêu chuẩn thi công và nghiệm thu tương ứng. Đối với

các kích thước chiều rộng, chiều cao của lối ra thoát nạn, lỗ cửa, hành lang, thang bộ,

thang máy, đường thoát nạn và tương tự thì được áp dụng sai số thi công là ± 5 %.

1.5.6 30 Các yêu cầu an toàn cháy phải được xác định và tuân thủ căn cứ vào công

năng sử dụng thực tế của gian phòng, phần nhà và nhà. Trường hợp nhà (phần nhà)

có từ hai công năng khác nhau trở lên thì cần căn cứ thêm vào giải pháp ngăn chặn

cháy lan giữa các công năng này (quy định tại Phần 4) để xác định các yêu cầu an toàn

cháy tương ứng.

29 Điểm này được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

30 Điểm này được bổ sung theo quy định tại phần 1 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 28

2. PHÂN LOẠI KỸ THUẬT VỀ CHÁY

2.1 Phân nhóm vật liệu xây dựng theo tính nguy hiểm cháy

2.1.1 Mục đích phân nhóm

2.1.1.1 Việc phân nhóm chất và vật liệu xây dựng theo tính nguy hiểm cháy được thực

hiện nhằm mục đích thiết lập các yêu cầu về an toàn cháy khi có chất và vật liệu, sử

dụng, bảo quản và vận chuyển, chế biến và tiêu hủy.

2.1.1.2 Để thiết lập các yêu cầu về an toàn cháy đối với kết cấu nhà, công trình và

các hệ thống bảo vệ chống cháy vật liệu xây dựng được phân nhóm theo tính nguy

hiểm cháy.

2.1.2 Tiêu chí phân nhóm

Tính nguy hiểm cháy của vật liệu xây dựng được xác định theo các đặc tính kỹ thuật

về cháy:

− Tính cháy;

− Tính bắt cháy;

− Tính lan truyền lửa trên bề mặt;

− Khả năng sinh khói;

− Độc tính.

2.1.3 Phân nhóm theo tính cháy

2.1.3.1 Theo tính cháy, vật liệu xây dựng được phân thành vật liệu không cháy và vật

liệu cháy.

2.1.3.2 Vật liệu xây dựng không cháy là vật liệu có các chỉ tiêu về tính cháy (mức gia

tăng nhiệt độ, mất khối lượng mẫu thử, thời gian kéo dài của ngọn lửa ổn định) khi thử

nghiệm như trong B.1.1, Phụ lục B.

Vật liệu xây dựng không cháy thì không quy định về tính nguy hiểm cháy và không xác

định các chỉ tiêu khác (xem B.1.1, Phụ lục B).

2.1.3.3 Vật liệu xây dựng cháy được phân thành 4 nhóm:

− Ch1 (cháy yếu);

− Ch2 (cháy vừa phải);

− Ch3 (cháy mạnh vừa);

− Ch4 (cháy mạnh).

Tính cháy và các nhóm của vật liệu xây dựng theo tính cháy được xác định theo B.1.2,

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 29

Phụ lục B.

2.1.4. Phân nhóm theo tính bắt cháy

Theo tính bắt cháy, vật liệu xây dựng cháy được phân thành 3 nhóm:

− BC1 (khó bắt cháy);

− BC2 (bắt cháy vừa phải);

− BC3 (dễ bắt cháy).

Nhóm vật liệu xây dựng theo tính bắt cháy được xác định theo B.1.3, Phụ lục B.

2.1.5. Phân nhóm theo tính lan truyền lửa

Theo tính lan truyền lửa trên bề mặt, vật liệu xây dựng cháy được phân thành 4 nhóm:

− LT1 (không lan truyền);

− LT2 (lan truyền yếu);

− LT3 (lan truyền vừa phải);

− LT4 (lan truyền mạnh).

Nhóm vật liệu xây dựng theo tính lan truyền lửa trên bề mặt được quy định cho lớp

vật liệu bề mặt của mái và sàn, kể cả lớp thảm trải sàn, theo B.1.4, Phụ lục B.

Đối với các vật liệu xây dựng khác, không xác định và không quy định việc phân nhóm

về lan truyền lửa trên bề mặt.

2.1.6. Phân nhóm theo khả năng sinh khói

Theo khả năng sinh khói, vật liệu xây dựng cháy được phân thành 3 nhóm:

− SK1 (khả năng sinh khói thấp);

− SK2 (khả năng sinh khói vừa phải);

− SK3 (khả năng sinh khói cao).

Nhóm vật liệu xây dựng theo khả năng sinh khói được xác định theo B.1.5, Phụ lục B.

2.1.7. Phân nhóm theo độc tính

Theo độc tính của các sản phẩm cháy, vật liệu xây dựng cháy được phân thành 4

nhóm:

− ĐT1 (độc tính thấp);

− ĐT2 (độc tính vừa phải);

− ĐT3 (độc tính cao);

− ĐT4 (độc tính đặc biệt cao).

Nhóm vật liệu xây dựng theo độc tính của các sản phẩm cháy được xác định theo

B.1.6, Phụ lục B.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 30

2.1.8. Phân cấp theo tính nguy hiểm cháy

2.1.8.1 Theo tính nguy hiểm cháy, vật liệu xây dựng được phân thành các cấp nguy

hiểm cháy tăng dần từ CV0, CV1, CV2, CV3, CV4 đến CV5.

CHÚ THÍCH: Cấp nguy hiểm cháy của vật liệu xây dựng là chỉ tiêu tổng hợp của các nhóm nguy hiểm

cháy của vật liệu nêu tại 2.1.2.

2.1.8.2 Cấp nguy hiểm cháy của vật liệu xây dựng được xác định theo B.1.7, Phụ lục B.

2.2 Cấu kiện xây dựng

2.2.1 Mục đích phân loại

2.2.1.1 Cấu kiện xây dựng được phân loại theo tính chịu lửa và tính nguy hiểm cháy.

2.2.1.2 Cấu kiện xây dựng được phân loại theo tính chịu lửa để xác định khả năng sử

dụng chúng trong nhà, công trình và khoang cháy có bậc chịu lửa nhất định hoặc để

xác định bậc chịu lửa của nhà, công trình và khoang cháy.

2.2.1.3 Cấu kiện xây dựng được phân loại theo tính nguy hiểm cháy để xác định mức

độ tham gia của chúng vào sự phát triển đám cháy và khả năng hình thành các yếu tố

nguy hiểm của đám cháy.

2.2.2 Phân loại cấu kiện xây dựng theo tính chịu lửa

2.2.2.1 Các cấu kiện xây dựng của nhà và công trình, phụ thuộc vào khả năng của

chúng chống lại tác động của đám cháy và sự lan truyền các yếu tố nguy hiểm cháy

của đám cháy trong điều kiện thử nghiệm tiêu chuẩn, được phân thành các cấu kiện

xây dựng với các giới hạn chịu lửa như sau:

− Không quy định;

− Không nhỏ hơn 15 min;

− Không nhỏ hơn 30 min;

− Không nhỏ hơn 45 min;

− Không nhỏ hơn 60 min;

− Không nhỏ hơn 90 min;

− Không nhỏ hơn 120 min;

− Không nhỏ hơn 150 min;

− Không nhỏ hơn 180 min;

− Không nhỏ hơn 240 min.

2.2.2.2 Giới hạn chịu lửa của cấu kiện xây dựng được xác định trong điều kiện thử

nghiệm tiêu chuẩn. Thời điểm đạt tới giới hạn chịu lửa của các cấu kiện chịu lực và

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 31

bao che trong điều kiện thử nghiệm tiêu chuẩn hoặc theo kết quả tính toán được xác

định theo thời gian đạt tới một hoặc một số dấu hiệu nối tiếp nhau của các trạng thái

giới hạn:

− Mất khả năng chịu lực (ký hiệu bằng chữ R);

− Mất tính toàn vẹn (ký hiệu bằng chữ E);

− Mất khả năng cách nhiệt (ký hiệu bằng chữ I) do nhiệt độ ở bề mặt không đốt nóng

tăng đến giá trị giới hạn;

− Mất khả năng hạn chế bức xạ nhiệt (ký hiệu bằng chữ W) do thông lượng nhiệt ở

khoảng cách quy định từ bề mặt không bị đốt nóng của cấu kiện/kết cấu đạt tới giá

trị giới hạn.

CHÚ THÍCH 1: Giới hạn chịu lửa của cấu kiện xây dựng được xác định bằng thử nghiệm chịu lửa theo

TCVN 9311-1 đến TCVN 9311-8 hoặc các tiêu chuẩn tương đương hoặc bằng tính toán theo tiêu chuẩn

thiết kế chịu lửa được áp dụng.

Giới hạn chịu lửa của các ống dẫn khói, không khí được xác định theo tiêu chuẩn ISO 6944 hoặc các

tiêu chuẩn tương đương.

CHÚ THÍCH 2: Giới hạn chịu lửa yêu cầu của các cấu kiện xây dựng cụ thể được quy định trong quy

chuẩn này và trong các quy chuẩn kỹ thuật cho từng loại công trình. Giới hạn chịu lửa yêu cầu của cấu

kiện xây dựng được ký hiệu bằng REI, REW, EI, EW, EIW, RE hoặc R kèm theo các chỉ số tương ứng

về thời gian chịu tác động của lửa tính bằng phút. Ví dụ: cấu kiện có giới hạn chịu lửa yêu cầu là REI

120 nghĩa là cấu kiện phải duy trì được đồng thời cả ba khả năng: chịu lực, toàn vẹn và cách nhiệt trong

khoảng thời gian chịu tác động của lửa là 120 phút; Cấu kiện có giới hạn chịu lửa yêu cầu là R 60, thì

cấu kiện chỉ phải duy trì khả năng chịu lực trong thời gian 60 phút, không yêu cầu về khả năng cách

nhiệt và tính toàn vẹn.

CHÚ THÍCH 3: Một cấu kiện xây dựng được cho là bảo đảm yêu cầu về giới hạn chịu lửa nếu thỏa mãn

một trong các điều kiện sau:

a) Cấu kiện có cấu tạo với đặc điểm kỹ thuật giống như mẫu thử nghiệm chịu lửa và mẫu này khi thử

nghiệm có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn giới hạn chịu lửa yêu cầu của cấu kiện đó.

b) Giới hạn chịu lửa của cấu kiện được xác định bằng tính toán theo tiêu chuẩn thiết kế chịu lửa áp

dụng không nhỏ hơn giới hạn chịu lửa yêu cầu của cấu kiện đó.

c) Cấu kiện có cấu tạo với đặc điểm kỹ thuật phù hợp với cấu kiện nêu trong Phụ lục F mà giới hạn chịu

lửa danh định tương ứng cho trong phụ lục này không nhỏ hơn giới hạn chịu lửa yêu cầu của cấu kiện đó.

2.2.3 Phân cấp cấu kiện xây dựng theo tính nguy hiểm cháy

2.2.3.1 Theo tính nguy hiểm cháy, cấu kiện xây dựng được phân thành 4 cấp:

− K0 (không nguy hiểm cháy);

− K1 (ít nguy hiểm cháy);

− K2 (nguy hiểm cháy vừa phải);

− K3 (nguy hiểm cháy).

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 32

2.2.3.2 Giá trị các tiêu chí để xếp cấu kiện xây dựng vào một cấp nguy hiểm cháy nhất

định được xác định phù hợp với các phương pháp nêu trong các tiêu chuẩn quốc gia

(hoặc tương đương) về thử nghiệm an toàn cháy.

CHÚ THÍCH 1: Cho phép xếp cấu kiện xây dựng vào cấp nguy hiểm cháy mà không cần thử nghiệm như sau:

a) Cấp K0 – nếu cấu kiện được chế tạo chỉ từ vật liệu không cháy;

b) Cấp K1 – nếu bề mặt ngoài của cấu kiện được cấu tạo từ vật liệu có đồng thời các chỉ tiêu kỹ thuật

về cháy không nguy hiểm hơn Ch1, BC1, SK1;

c) Cấp K2 – nếu bề mặt ngoài của cấu kiện được cấu tạo từ vật liệu có đồng thời các chỉ tiêu kỹ thuật

về cháy không nguy hiểm hơn Ch2, BC2, SK2;

d) Cấp K3 – nếu bề mặt ngoài của cấu kiện được cấu tạo chỉ từ các vật liệu có một trong các chỉ tiêu

kỹ thuật về cháy là Ch3, BC3, SK3;

CHÚ THÍCH 2: Cấu kiện tường kính bao che (facad) được coi là cấu kiện có cấp nguy hiểm cháy K0,

nếu các bộ phận của nó (bao gồm cả bộ phận liên kết với nhà) được làm từ vật liệu không cháy. Cho

phép không xét đến các mạch chèn bịt và lớp phủ mặt ngoài có chiều dày nhỏ hơn 0,3 mm (nếu có).

2.3. Bộ phận ngăn cháy

2.3.1 Mục đích phân loại

Bộ phận ngăn cháy được phân loại theo biện pháp ngăn chặn lan truyền các yếu tố

nguy hiểm cháy, cũng như theo tính chịu lửa để lựa chọn kết cấu xây dựng và bộ phận

chèn bịt lỗ mở của bộ phận ngăn cháy với giới hạn chịu lửa cần thiết và cấp nguy hiểm cháy.

2.3.2 Phân loại bộ phận ngăn cháy

Các bộ phận ngăn cháy gồm tường ngăn cháy, vách ngăn cháy và sàn ngăn cháy,

được phân thành các loại như Bảng 1.

CHÚ THÍCH: Ngoài các bộ phận ngăn cháy đó, để ngăn chặn sự lan truyền đám cháy còn có các biện

pháp dùng: màn ngăn cháy; màn nước ngăn cháy; khoảng cách phòng cháy chống cháy; khoảng không

gian không có tải trọng cháy.

Các bộ phận chèn bịt lỗ mở của bộ phận ngăn cháy (cửa đi ngăn cháy, cửa nắp, van

ngăn cháy, cửa sổ, màn ngăn cháy) phụ thuộc vào giới hạn chịu lửa của phần ngăn

cách của chúng được phân thành các loại như Bảng 2.

CHÚ THÍCH: Giới hạn chịu lửa của các van ngăn cháy của các hệ thống phân phối không khí xác định

theo ISO 2192531 hoặc các tiêu chuẩn tương đương. Giới hạn chịu lửa của cửa đi, cửa sổ và cửa chắn

xác định theo TCVN 9383 hoặc các tiêu chuẩn tương đương.

2.3.2.1 Các khoang đệm ngăn cháy bố trí trong lỗ mở của bộ phận ngăn cháy phụ

thuộc vào loại bộ phận cấu thành khoang đệm ngăn cháy được phân thành khoang

31 Cụm từ “ISO 10294” được thay thế bởi cụm từ “ISO 21925” theo quy định tại phần 2 của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 33

đệm ngăn cháy loại 1 và loại 2.

2.3.3 Yêu cầu đối với bộ phận ngăn cháy

2.3.3.1 Bộ phận ngăn cháy được dùng để ngăn cản đám cháy và các sản phẩm cháy

lan truyền từ một khoang cháy hoặc từ một gian phòng có đám cháy tới các gian phòng khác.

2.3.3.2 Bộ phận ngăn cháy được đặc trưng bằng tính chịu lửa và tính nguy hiểm cháy.

Tính chịu lửa của một bộ phận ngăn cháy được xác định bằng tính chịu lửa của các

bộ phận cấu thành ra nó, bao gồm:

− Phần ngăn cách (tấm vách, tấm tường, tấm sàn và các bộ phận tương tự);

− Cấu kiện giữ ổn định cho phần ngăn cách (khung, giằng và các cấu kiện tương tự);

− Cấu kiện đỡ phần ngăn cách (dầm đỡ, sườn đỡ, tường đỡ và các bộ phận tương tự);

− Các nút liên kết giữa chúng.

Giới hạn chịu lửa theo trạng thái mất khả năng chịu lực (R) của cấu kiện giữ ổn định

cho phần ngăn cách, của cấu kiện đỡ phần ngăn cách và của các nút liên kết giữa

chúng không được thấp hơn giới hạn chịu lửa yêu cầu đối với phần ngăn cách.

Tính nguy hiểm cháy của bộ phận ngăn cháy được xác định bằng tính nguy hiểm cháy

của phần ngăn cách cùng với các chi tiết liên kết và của các cấu kiện giữ ổn định cho

phần ngăn cách.

2.3.3.3 Giới hạn chịu lửa và loại cấu kiện xây dựng thực hiện chức năng bộ phận ngăn

cháy, các loại bộ phận chèn bịt tương ứng với chúng và các khoang đệm ngăn cháy

được quy định tại Bảng 1.

2.3.3.4 Bộ phận ngăn cháy loại 1 phải có cấp nguy hiểm cháy K0. Trong các trường

hợp riêng, cho phép sử dụng cấp nguy hiểm cháy K1 trong các bộ phận ngăn cháy

loại 2 đến loại 4.

2.3.3.5 Giới hạn chịu lửa đối với các loại bộ phận chèn bịt lỗ mở tương ứng của bộ

phận ngăn cháy được quy định tại Bảng 2.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 34

Bảng 1 – Giới hạn chịu lửa và loại cấu kiện xây dựng thực hiện chức năng bộ phận ngăn

cháy, các loại bộ phận chèn bịt tương ứng với chúng và các khoang đệm ngăn cháy

Bộ phận

ngăn cháy

Loại

bộ phận

ngăn

cháy

Giới hạn chịu lửa

của bộ phận ngăn

cháy

Loại bộ phận chèn

bịt lỗ mở của bộ

phận ngăn cháy

Loại khoang đệm

ngăn cháy

1. Tường ngăn

cháy

1 RЕI 150 1 1

2 RЕI 45 2 2

2. Vách ngăn

cháy

1 ЕI 45 2 1

2 ЕI 15 3 2

3. Vách ngăn

cháy có diện

tích kính lớn

hơn 25 % diện

tích vách

1 ЕIW 45 1) 2 1

2 ЕIW 15 1) 3 2

4. Sàn ngăn

cháy

1 RЕI 150 1 1

2 RЕI 60 2 1

3 RЕI 45 2 1

4 RЕI 15 3 2

1) Đối với phần vật liệu khác kính áp dụng chỉ tiêu EI, đối với phần kính áp dụng chỉ tiêu EW. Các vách

ngăn cháy đã thử nghiệm đạt chỉ tiêu EI đối với cả phần kính được xem là đạt chỉ tiêu EW.

Bảng 2 − Giới hạn chịu lửa của các bộ phận chèn bịt của bộ phận ngăn cháy

Các bộ phận chèn bịt lỗ mở

của bộ phận ngăn cháy

Loại bộ phận chèn bịt

của bộ phận ngăn cháy

Giới hạn chịu lửa

1. Cửa đi (trừ: cửa đi có tỉ lệ diện

tích kính lớn hơn 25 % diện tích

cửa đi; cửa kín khói), cửa nắp,

van ngăn cháy 1), màn ngăn cháy

1 ЕI 60

2 ЕI 30

3 ЕI 15

2. Cửa đi có tỉ lệ diện tích kính

lớn hơn 25 % diện tích cửa đi

1 ЕIW 60 2)

2 ЕIW 30 2)

3 ЕIW 15 2)

3. Cửa giếng thang máy (khi có

yêu cầu về giới hạn chịu lửa) 2 E 30

4. Cửa sổ 1 Е 60

2 Е 30

3 Е 15

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 35

Bảng 2 (kết thúc)

1) Giới hạn chịu lửa của van ngăn cháy được phép chỉ lấy theo tính toàn vẹn (E) nếu những van này

lắp đặt bên trong các kênh, giếng và đường ống dẫn mà bảo đảm được khả năng chịu lửa yêu cầu đối

với cả tính toàn vẹn (E) và tính cách nhiệt (I).

2) Đối với phần vật liệu khác kính áp dụng chỉ tiêu EI, đối với phần kính áp dụng chỉ tiêu EW. Các cửa

đi đã thử nghiệm đạt chỉ tiêu EI đối với cả phần kính được xem là đạt chỉ tiêu EW.

2.3.3.6 Yêu cầu đối với các bộ phận của khoang đệm ngăn cháy các loại được quy

định tại Bảng 3.

CHÚ THÍCH: Khi trong bộ phận ngăn cháy có các cửa đi, cửa nắp, van, cửa sổ, màn chắn, hay khi ở

vị trí các cửa đó có bố trí khoang đệm ngăn cháy thì cửa, van ngăn cháy và khoang đệm ngăn cháy

phải được chọn loại cũng có khả năng ngăn cháy phù hợp với loại của bộ phận ngăn cháy theo quy

định tại Bảng 1.

Bảng 3 – Yêu cầu đối với các bộ phận của khoang đệm ngăn cháy

Loại khoang

đệm ngăn cháy

Loại bộ phận của khoang đệm ngăn cháy

Vách ngăn Sàn Bộ phận chèn bịt

lỗ mở

1 1 3 2

2 2 4 3

2.4 Cầu thang bộ và buồng thang bộ

2.4.1 Mục đích phân loại

Cầu thang bộ và buồng thang bộ được phân loại nhằm mục đích để xác định các yêu

cầu đối với chúng về giải pháp mặt bằng - không gian và giải pháp kết cấu, cũng như

để thiết lập các yêu cầu đối với việc sử dụng chúng trên đường thoát nạn cho người.

2.4.2 Phân loại cầu thang bộ

2.4.2.1 Cầu thang và buồng thang bộ dùng để thoát nạn cho người từ nhà và công

trình khi có cháy được phân thành các loại sau:

− Loại 1 – cầu thang bên trong nhà, được đặt trong buồng thang;

− Loại 2 – cầu thang bên trong nhà, để hở;

− Loại 3 – cầu thang bên ngoài nhà, để hở.

CHÚ THÍCH 1: “Để hở” nghĩa là không được đặt trong buồng thang bộ.

CHÚ THÍCH 2: Một số hình minh họa về các loại cầu thang bộ được thể hiện tại Phụ lục I.

2.4.2.2 Thang chữa cháy để phục vụ cho việc chữa cháy và cứu nạn được phân thành

2 loại sau:

− P1 – thang đứng;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 36

− P2 – thang bậc với độ nghiêng không quá 6:1 (không quá 80o).

2.4.3 Phân loại buồng thang bộ

2.4.3.1 Các buồng thang bộ thoát nạn được phân thành các loại sau phụ thuộc vào

mức độ được bảo vệ chống nhiễm khói khi có cháy:

− Buồng thang bộ thông thường;

− Buồng thang bộ không nhiễm khói.

CHÚ THÍCH: Một số hình minh họa về các loại buồng thang bộ được thể hiện tại Phụ lục I.

2.4.3.2 Các loại buồng thang bộ thông thường được phân thành các loại:

− L1 – được chiếu sáng tự nhiên qua các lỗ cửa (để hở hoặc lắp kính) ở tường ngoài

trên mỗi tầng hoặc không được chiếu sáng tự nhiên trong trường hợp nếu chúng

được dành cho thoát nạn chỉ từ các gian phòng của tầng nửa hầm;

− L2 – được chiếu sáng tự nhiên qua các lỗ (để hở hoặc lắp kính) ở trên mái.

2.4.3.3 Các buồng thang bộ không nhiễm khói được phân thành các loại sau, phụ

thuộc vào biện pháp bảo vệ chống nhiễm khói khi có cháy:

− N1 – buồng thang bộ có lối vào buồng thang từ mỗi tầng qua một vùng đệm không

khí không nhiễm khói theo các đường đi chuyển tiếp hở (xem phần 3 về một số

trường hợp buồng thang loại N1);

CHÚ THÍCH: Cho phép thay thế buồng thang bộ N1 bằng buồng thang bộ có lối vào buồng thang từ

mỗi tầng đi qua khoang đệm. Cả khoang đệm và buồng thang bộ phải có áp suất không khí dương khi

có cháy. Việc cấp không khí vào khoang đệm và vào buồng thang bộ là độc lập với nhau.

− N2 – buồng thang bộ có áp suất không khí dương (áp suất không khí trong buồng

thang cao hơn bên ngoài buồng thang) trong buồng thang bộ khi có cháy;

− N3 – buồng thang bộ có lối vào buồng thang bộ từ mỗi tầng qua khoang đệm ngăn

cháy luôn có áp suất không khí dương (áp suất không khí dương trong khoang

đệm ngăn cháy là thường xuyên hoặc khi có cháy).

2.5 Nhà, công trình, khoang cháy

2.5.1 Mục đích phân loại

Việc phân loại kỹ thuật về cháy cho nhà, công trình và khoang cháy nhằm thiết lập các

yêu cầu an toàn cháy đối với các hệ thống phòng cháy chống cháy cho nhà, công trình

phụ thuộc vào công năng (mục đích sử dụng) và tính nguy hiểm cháy của chúng.

2.5.2 Tiêu chí phân loại

Việc phân loại kỹ thuật về cháy cho nhà, công trình, khoang cháy được thực hiện có

kể đến các tiêu chí sau:

− Bậc chịu lửa;

− Cấp nguy hiểm cháy kết cấu;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 37

− Nhóm nguy hiểm cháy theo công năng.

2.5.3 Phân bậc chịu lửa của nhà, công trình, khoang cháy

2.5.3.1 Nhà, công trình, khoang cháy được phân thành 5 bậc chịu lửa I, II, III, IV, V.

2.5.3.2 Thiết lập bậc chịu lửa của nhà, công trình, khoang cháy

Bậc chịu lửa của nhà, công trình, khoang cháy được thiết lập phụ thuộc vào số tầng

(hoặc chiều cao PCCC của nhà), nhóm nguy hiểm cháy theo công năng, diện tích

khoang cháy (xem Phụ lục H) và tính nguy hiểm cháy của các quá trình công nghệ

diễn ra trong nhà, công trình, khoang cháy.

2.5.3.3 Giới hạn chịu lửa cần thiết của kết cấu xây dựng phải được lựa chọn phù hợp

với bậc chịu lửa đã chọn của nhà, công trình và khoang cháy. Trừ những trường hợp

được quy định riêng trong quy chuẩn này, sự phù hợp giữa bậc chịu lửa của nhà, công

trình và khoang cháy với giới hạn chịu lửa của kết cấu xây dựng của chúng được quy

định tại Bảng 4.

Bảng 4 − Sự phù hợp giữa bậc chịu lửa của nhà, công trình và khoang cháy

với giới hạn chịu lửa của cấu kiện xây dựng của nhà, công trình và khoang cháy

Bậc

chịu lửa

của

nhà,

công

trình và

khoang

cháy

Giới hạn chịu lửa của cấu kiện, không nhỏ hơn

Tường

chịu lực,

cột chịu

lực và các

bộ phận

chịu lực

khác

Tường

ngoài

không

chịu lực

Sàn tầng (bao

gồm cả sàn

tầng áp mái

và sàn trên

tầng hầm)

Kết cấu mái không

có tầng áp mái

Các cấu kiện xây

dựng của buồng

thang bộ

Tấm lợp (kể

cả tấm lợp

có lớp cách

nhiệt)

Giàn,

dầm,

xà gồ

Tường

trong

Bản

thang và

chiếu

thang

I R 120 Е 30 RЕI 60 RЕ 30 R 30 RЕI

120 R 60

II R 90 Е 15 RЕI 45 RЕ 15 R 15 RЕI 90 R 60

III R 45 Е 15 RЕI 45 RЕ 15 R 15 RЕI 60 R 45

IV R 15 E 15 RЕI 15 RЕ 15 R 15 RЕI 45 R 15

V Không quy định

CHÚ THÍCH 1: Trong các nhà có bậc chịu lửa I, II, III thì sàn và trần của tầng hầm, tầng nửa

hầm phải làm bằng vật liệu không cháy và có giới hạn chịu lửa ít nhất REI 90. Sàn tầng 1 và

tầng trên cùng phải làm bằng vật liệu có tính cháy không thấp hơn Ch1. Trong các nhà có

bậc chịu lửa IV, V thì sàn của tầng hầm hoặc tầng nửa hầm phải làm bằng vật liệu có tính

cháy không thấp hơn Ch1 và có giới hạn chịu lửa không dưới REI 45.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 38

Bảng 4 (kết thúc)

CHÚ THÍCH 232: Không quy định giới hạn chịu lửa của các tấm lợp (kể cả các tấm lợp có cách nhiệt)

nếu chúng được làm từ vật liệu không cháy, hoặc cháy yếu (Ch1) và lan truyền yếu (LT2) (trừ nhà F5

hạng A, B).

Không quy định giới hạn chịu lửa của các xà gồ đỡ tấm lợp (trừ xà gồ của các nhà, khoang cháy, gian

phòng nhóm F3.1, F3.2; nhà nhóm F5.1, F5.2 hạng A, B và các nhà, gian phòng, khoang cháy khác

thuộc hạng A, B) khi thỏa mãn đồng thời các điều kiện sau:

− Mặt dưới xà gồ nằm cách sàn ngay dưới chúng một khoảng cách tối thiểu 10 m đối với nhà hạng C

và 6,1 m đối với các nhà còn lại;

− Xà gồ được làm từ các vật liệu không cháy đối với nhà hạng C hoặc tối thiểu là cháy yếu (Ch1) đối

với các nhà còn lại.

− Riêng đối với nhà hạng C phải tuân thủ thêm các điều kiện sau: 1) được trang bị chữa cháy tự động;

2) xà gồ chỉ được mang thêm phụ tải như đường ống chữa cháy, máng điện, dây điện hoặc các phụ

tải khác với tổng tải trọng phụ thêm (trừ trọng lượng bản thân xà gồ và tấm lợp) không quá 10 kg/m2,

tính trên phần diện tích mái được đỡ bởi xà gồ đang xét.

CHÚ THÍCH 3: Đối với nhà (nhà nhóm F1.3 và nhà hỗn hợp) có 2 hoặc 3 tầng hầm thì các cấu kiện,

kết cấu chịu lực ở tầng hầm phải có giới hạn chịu lửa tối thiểu R 120.

CHÚ THÍCH 4: Trong các phòng có sản xuất hoặc bảo quản các chất lỏng cháy được thì sàn phải làm

bằng vật liệu không cháy.

CHÚ THÍCH 5: Cho phép một phần tường ngoài không chịu lực không cần bảo vệ chống cháy với

diện tích xác định theo E.3, Phụ lục E.

CHÚ THÍCH 633: Giới hạn chịu lửa của tường ngoài không chịu lực trong Bảng 4 chỉ áp dụng đối với

các mảng tường sử dụng làm đai hoặc dải ngăn cháy theo phương đứng hoặc phương ngang quy

định tại 4.32 và 4.33.

CHÚ THÍCH 734: Trường hợp áp dụng mô phỏng cháy căn cứ trên các điều kiện cụ thể về tải trọng

cháy trong gian phòng, phần nhà hoặc toàn nhà, cho phép xác định giới hạn chịu lửa của các bộ phận,

cấu kiện quy định trong Bảng 4 dựa trên nhiệt độ từ mô phỏng cháy. Các thông số của tải trọng cháy

(khối lượng, phân bố, nhiệt lượng cháy thấp, tốc độ lan truyền lửa, mô hình lan truyền lửa và các

thông số tương tự) được xác định căn cứ trên hồ sơ thiết kế và tài liệu chuẩn được áp dụng.

CHÚ THÍCH 835: Không quy định giới hạn chịu lửa của bản thang và chiếu thang trong buồng thang

bộ được bảo vệ bởi các tường trong có giới hạn chịu lửa đáp ứng yêu cầu của Bảng 4 tương ứng với

bậc chịu lửa của nhà. Khi đó các bản thang và chiếu thang, cũng như vật liệu hoàn thiện bên trong

buồng thang (nếu có) phải là vật liệu không cháy hoặc bảo đảm Ch1, BC1.

Tường chịu lực, cột chịu lực, hệ giằng, vách cứng, giàn, các bộ phận của sàn giữa

các tầng và của mái không có tầng áp mái (dầm, vì kèo, xà, tấm sàn, tấm lợp) được

32 Chú thích này được sửa đổi theo quy định tại phần 2 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

33 Chú thích này được sửa đổi theo quy định tại phần 2 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

34 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại phần 2 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

35 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại phần 2 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 39

coi là các bộ phận chịu lực của nhà nếu chúng bảo đảm độ bền tổng thể và sự ổn định

không gian cho nhà khi có cháy. Trường hợp kết cấu giàn, dầm, xà gồ của kết cấu mái

của nhà không có tầng áp mái không tham gia vào sự bảo đảm độ bền tổng thể và sự

ổn định không gian cho nhà khi có cháy thì giới hạn chịu lửa yêu cầu của các kết cấu

này được xác định theo cột 6 của Bảng 436.

Thông tin về các bộ phận chịu lực nêu trên của nhà phải được đơn vị thiết kế chỉ rõ

trong tài liệu kỹ thuật của nhà.

Không quy định giới hạn chịu lửa và cấp nguy hiểm cháy của các cấu kiện kết cấu mái

có tầng áp mái trong các nhà với mọi bậc chịu lửa. Không quy định giới hạn chịu lửa

của kết cấu đầu hồi tầng áp mái, trong trường hợp này thì đầu hồi tầng áp mái phải có

cấp nguy hiểm cháy tương đương với cấp nguy hiểm cháy của tường bao che nhà.

Các cấu kiện, kết cấu thuộc các bộ phận của mái có tầng áp mái phải được đơn vị

thiết kế chỉ dẫn trong tài liệu kỹ thuật của nhà.

Không quy định giới hạn chịu lửa đối với bộ phận chèn bịt lỗ mở (cửa, cửa sổ, cửa

nắp), cửa trời trên mái, cửa lấy sáng trên mái, và các tấm lợp mái lấy sáng, ngoại trừ

các bộ phận chèn bịt lỗ mở trên các bộ phận ngăn cháy và các trường hợp được nói riêng.

Khi giới hạn chịu lửa tối thiểu của các cấu kiện được yêu cầu là R 15 (RE 15, REI 15)

thì cho phép sử dụng các kết cấu thép không bọc bảo vệ nếu giới hạn chịu lửa của

chúng theo kết quả thử nghiệm hoặc theo tính toán từ R 8 trở lên, hoặc hệ số tiết diện

Am/V nhỏ hơn hoặc bằng 250 m-1.

CHÚ THÍCH: Hệ số tiết diện Am/V xác định theo ISO 834-10 hoặc các tiêu chuẩn tương đương.

Trong các buồng thang bộ không nhiễm khói loại N1 được phép sử dụng các bản

thang và các chiếu thang với giới hạn chịu lửa R 15 và có cấp nguy hiểm cháy K0.

Các khoang cháy được ngăn chia bởi các tường ngăn cháy loại 1 và (hoặc) sàn ngăn

cháy loại 1. Cho phép ngăn chia khoang cháy theo phương đứng bằng tầng kỹ thuật

được ngăn cách với các tầng liền kề bằng các sàn ngăn cháy loại 2, nếu các tường

ngăn cháy loại 1 không lệch khỏi trục chính. Cho phép phân chia khoang cháy trong

các nhà có bậc chịu lửa IV và V bằng các tường ngăn cháy loại 2.

2.5.4 Phân cấp nguy hiểm cháy kết cấu của nhà, công trình và khoang cháy

2.5.4.1 Nhà, công trình và khoang cháy được phân thành 4 cấp nguy hiểm cháy kết

cấu S0, S1, S2 và S3 theo tính nguy hiểm cháy của cấu kiện xây dựng.

36 Đoạn “Trường hợp kết cấu giàn, dầm, xà gồ của kết cấu mái của nhà không có tầng áp mái không

tham gia vào sự bảo đảm độ bền tổng thể và sự ổn định không gian cho nhà khi có cháy thì giới hạn

chịu lửa yêu cầu của các kết cấu này được xác định theo cột 6 của Bảng 4” được bổ sung theo quy

định tại phần 2 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-

BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 40

2.5.4.2 Thiết lập cấp nguy hiểm cháy kết cấu của nhà, công trình và khoang cháy

Cấp nguy hiểm cháy kết cấu của nhà, công trình và khoang cháy được thiết lập phụ

thuộc vào số tầng, nhóm nguy hiểm cháy theo công năng, diện tích khoang cháy và

tính nguy hiểm cháy của các quá trình công nghệ diễn ra trong nhà, công trình và

khoang cháy đó.

2.5.4.3 Sự phù hợp giữa cấp nguy hiểm cháy kết cấu của nhà và cấp nguy hiểm cháy

của cấu kiện xây dựng

Cấp nguy hiểm cháy của cấu kiện xây dựng phải phù hợp với cấp nguy hiểm cháy kết

cấu của nhà, công trình và khoang cháy. Sự phù hợp giữa cấp nguy hiểm cháy kết

cấu của nhà, công trình và khoang cháy với cấp nguy hiểm cháy đã lựa chọn của kết

cấu xây dựng của chúng được quy định tại Bảng 5.

2.5.4.4 Không quy định về cấp nguy hiểm cháy đối các với bộ phận chèn bịt lỗ thông

trên kết cấu bao che của nhà (cửa, cửa sổ, cửa nắp), cửa trời trên mái, cửa lấy sáng

trên mái, trừ các bộ phận chèn bịt lỗ mở trong bộ phận ngăn cháy.

CHÚ THÍCH: Khi áp dụng vào thực tế xây dựng các kết cấu hoặc hệ kết cấu mà không thể xác định

được giới hạn chịu lửa hoặc cấp nguy hiểm cháy của chúng trên cơ sở các thử nghiệm chịu lửa tiêu

chuẩn hoặc theo tính toán thì cần tiến hành thử nghiệm chịu lửa trên các bộ phận của kết cấu hoặc hệ

kết cấu đó theo tài liệu chuẩn được lựa chọn áp dụng.

Bảng 5 − Sự phù hợp giữa cấp nguy hiểm cháy kết cấu của nhà, công trình và khoang

cháy với cấp nguy hiểm cháy của cấu kiện xây dựng

Cấp nguy

hiểm cháy kết

cấu của nhà,

công trình và

khoang cháy

Cấp nguy hiểm cháy của cấu kiện xây dựng

Các bộ phận

chịu lực dạng

thanh (cột, xà,

giàn và tương

tự)

Tường

ngoài từ

phía

ngoài

Tường, vách

ngăn, sàn giữa

các tầng, và mái

không có tầng áp

mái

Tường của

buồng

thang bộ;

bộ phận

ngăn cháy

Bản thang

và chiếu

thang trong

buồng

thang bộ

S0 K0 K0 K0 K0 K0

S1 K1 K2 K1 K0 K0

S2 K3 K3 K2 K1 K1

SЗ Không quy định K1 K3

2.5.5 Phân nhóm nguy hiểm cháy theo công năng đối với nhà, công trình,

khoang cháy và gian phòng

2.5.5.1 Nhà và các phần của nhà (khoang cháy, các gian phòng hoặc nhóm các gian

phòng có công năng liên quan với nhau) được phân thành các nhóm nguy hiểm cháy

theo công năng tùy thuộc vào đặc điểm sử dụng chúng, vào mức đe dọa tới sự an

toàn của người trong trường hợp xảy ra đám cháy có tính đến: lứa tuổi, trạng thái thể

chất, khả năng có người đang ngủ, nhóm người sử dụng theo công năng chính và số

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 41

người của nhóm đó. Phân nhóm nguy hiểm cháy theo công năng được quy định tại

Bảng 6.

2.5.5.2 Các gian phòng sản xuất và các gian phòng kho, kể cả các phòng thí nghiệm

và nhà xưởng có diện tích trên 50 m2, các gian phòng chuẩn bị đồ ăn có thiết bị đun

nấu có công suất trên 10 kW trong các nhà thuộc nhóm F1, F2, F3 và F4, được xếp

vào nhóm F5.

2.5.5.3 Trong các nhà có nhóm nguy hiểm cháy theo công năng nhất định, mà trong

trường hợp chung cho phép bố trí nhóm các gian phòng và các gian phòng có nhóm

nguy hiểm cháy theo công năng khác, thì ngoài việc tuân theo các yêu cầu chung của

quy chuẩn này, còn phải bảo đảm các điều kiện bổ sung theo các tiêu chuẩn thiết kế

các dạng cụ thể của nhà và các thiết bị kỹ thuật tương ứng đó.

Bảng 6 − Phân nhóm nhà 1) dựa trên tính nguy hiểm cháy theo công năng

Nhóm Mục đích sử dụng Đặc điểm sử dụng

F1 Nhà để ở thường xuyên hoặc tạm thời (trong đó có cả để ở

suốt ngày đêm)

Các gian phòng

trong nhà này

thường được sử

dụng cả ngày và

đêm. Nhóm người

trong đó có thể gồm

nhiều lứa tuổi và

trạng thái thể chất

khác nhau. Đặc

trưng của các nhà

này là có các phòng

ngủ.

F1.1 Nhà trẻ, trường mẫu giáo, mầm non; bệnh viện (không bao

gồm bệnh viện dã chiến), khối nhà điều trị nội trú của cơ sở

phòng chống dịch bệnh, phòng khám đa khoa, chuyên khoa,

nhà hộ sinh; nhà chuyên dùng cho người cao tuổi và người

khuyết tật (không phải nhà căn hộ), nhà dưỡng lão; khối nhà

ngủ của các trường nội trú và của các cơ sở cho trẻ em; và

các nhà có đặc điểm sử dụng tương tự.

F1.2 Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, nhà trọ; ký túc xá, nhà ở

tập thể; khối nhà ngủ của các cơ sở điều dưỡng, nghỉ

dưỡng, phục hồi chức năng, chỉnh hình; và các cơ sở lưu

trú khác có đặc điểm sử dụng tương tự.

F1.3 Nhà chung cư; và các nhà có đặc điểm sử dụng tương tự.

F1.4 Nhà ở riêng lẻ; và các nhà có đặc điểm tương tự.

F2 Nhà của các cơ sở văn hoá, thể thao Các gian phòng

chính trong các nhà

này được đặc trưng

bởi số lượng lớn

khách lưu lại trong

một khoảng thời

gian nhất định.

F2.1 Nhà hát, rạp chiếu phim, rạp xiếc, phòng hoà nhạc; câu lạc

bộ, hộp đêm, vũ trường, quán bar, phòng hát, nhà kinh

doanh karaoke và các cơ sở tương tự khác trong các gian

phòng kín; các công trình thể thao có khán đài, nhà thi đấu,

cung thể thao trong nhà; thư viện; trung tâm hội nghị, tổ

chức sự kiện không bao gồm dịch vụ ăn uống; và các nhà

khác có đặc điểm sử dụng tương tự với số lượng chỗ ngồi

tính toán cho người trong các gian phòng kín.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 42

Bảng 6 (tiếp theo)

Nhóm Mục đích sử dụng Đặc điểm sử dụng

F2.2 Nhà bảo tàng, triển lãm; phòng nhảy; khối nhà của các

công trình vui chơi giải trí, thủy cung; và các nhà có đặc

điểm sử dụng tương tự.

F2.3 Nhà của các cơ sở được đề cập ở F2.1 nhưng hở ra ngoài

trời, công viên giải trí; và các nhà có đặc điểm sử dụng

tương tự.

F2.4 Nhà của các cơ sở được đề cập ở F2.2 nhưng hở ra ngoài

trời.

F3 Nhà của các cơ sở thương mại, kinh doanh và

dịch vụ dân cư

Các gian phòng của

các nhà này được

đặc trưng bởi số

lượng khách lớn

hơn so với nhân viên

phục vụ.

F3.1 Nhà của cơ sở bán hàng, phòng trưng bày các sản phẩm

hàng hóa, nhà hội chợ, trung tâm thương mại, điện máy,

siêu thị, cửa hàng bách hóa, cửa hàng tiện ích; nhà sách;

cửa hàng kinh doanh mô-tô, xe gắn máy; và các nhà có

đặc điểm sử dụng tương tự.

F3.2 Nhà hàng, cửa hàng ăn uống, giải khát, trạm dừng nghỉ;

trung tâm hội nghị, tổ chức sự kiện có bao gồm dịch vụ ăn

uống; và các nhà có đặc điểm sử dụng tương tự.

F3.3 Nhà ga đường sắt, nhà ga hàng không; nhà chờ cáp treo

vận chuyển người, bến phà, bến xe khách; và các nhà có

đặc điểm sử dụng tương tự.

F3.4 Phòng khám chữa bệnh (ngoại trú) đa khoa, chuyên khoa

và cấp cứu; khối nhà điều trị ngoại trú của cơ sở y tế khác

như trạm y tế, chỉnh hình, thẩm mỹ viện, phục hồi chức

năng; nhà có kinh doanh dịch vụ xoa bóp; và các nhà có đặc

điểm sử dụng tương tự.

F3.5 Các gian phòng cho khách của các doanh nghiệp, cơ sở

dịch vụ đời sống và công cộng có số lượng chỗ ngồi cho

khách không được tính toán (bưu điện, bưu cục, quỹ tiết

kiệm, phòng vé, văn phòng tư vấn luật, văn phòng công

chứng, cửa hàng giặt là, nhà may, sửa chữa giày và quần

áo, cửa hàng cắt tóc); cơ sở phục vụ lễ tang; và các cơ sở

tương tự.

F3.6 Các khu liên hợp thể dục thể thao và các khu tập luyện, thi

đấu thể thao không có khán đài; các gian phòng dịch vụ; sân

vận động, trường đua, trường bắn; và các nhà có đặc điểm

sử dụng tương tự.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 43

Bảng 6 (kết thúc)

Nhóm Mục đích sử dụng Đặc điểm sử dụng

F4 Các công trình giáo dục, đào tạo, trụ sở làm việc,

tổ chức khoa học, nghiên cứu và thiết kế, cơ quan

quản lý

Các gian phòng

trong các nhà này

được sử dụng một

số thời gian nhất

định trong ngày, bên

trong phòng thường

có nhóm người cố

định, quen với điều

kiện tại chỗ, có độ

tuổi và trạng thái thể

chất xác định.

F4.1 Các trường tiểu học, trung học cơ sở, cơ sở đào tạo phổ

thông có nhiều cấp học (không bao gồm mầm non, mẫu

giáo), trường trung học phổ thông, trung học chuyên nghiệp,

trường dạy nghề; trường đào tạo người chuyên hoạt động

tôn giáo ở lứa tuổi thiếu niên; và các nhà có đặc điểm sử

dụng tương tự.

F4.2 Các trường đại học, cao đẳng, học viện, trung cấp chuyên

nghiệp, trường bồi dưỡng nâng cao nghiệp vụ, trường công

nhân kỹ thuật; trường đào tạo người chuyên hoạt động tôn

giáo không thuộc nhóm F4.1; và các nhà có đặc điểm sử

dụng tương tự.

F4.3 Trụ sở của các cơ quan quản lý, cơ quan Nhà nước các

cấp, nhà làm việc của nhân viên văn phòng trong các doanh

nghiệp; trụ sở của các tổ chức chính trị, tổ chức chính trị -

xã hội; văn phòng làm việc của các tổ chức xã hội – nghề

nghiệp, đơn vị sự nghiệp, doanh nghiệp và các tổ chức, cá

nhân khác; trụ sở của các tôn giáo; tổ chức thiết kế, tổ chức

nghiên cứu khoa học, trạm nghiên cứu địa chấn, trạm khí

tượng thủy văn, cơ sở nghiên cứu vũ trụ; tổ chức thông tin

và nhà xuất bản; cơ sở truyền thanh, truyền hình, viễn

thông, nhà lắp đặt thiết bị thông tin; ngân hàng, cơ quan,

văn phòng; và các nhà có đặc điểm sử dụng tương tự.

F4.4 Các trạm (đội) chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

F5 Các nhà, công trình, gian phòng có công năng sản

xuất và kho

Các gian phòng

trong các nhà này

được đặc trưng bởi

sự có mặt của nhóm

người làm việc cố

định, kể cả làm việc

suốt ngày đêm.

F5.1 Các nhà sản xuất, các gian phòng sản xuất và thí nghiệm,

nhà xưởng, cửa hàng sửa chữa, bảo dưỡng ô-tô, mô-tô, xe

gắn máy; và các nhà có đặc điểm sử dụng tương tự.

F5.2 Các nhà và công trình kho; ga ra để xe không có dịch vụ kỹ

thuật và sửa chữa; kho chứa sách, kho lưu trữ, trung tâm

lưu trữ, trung tâm cơ sở dữ liệu chuyên ngành, các gian

phòng kho; khu vực lưu giữ hàng hóa của cảng cạn; kho

hàng hóa, vật tư cháy được hoặc hàng hóa vật tư không

cháy đựng trong các bao bì cháy được; và các nhà có đặc

điểm sử dụng tương tự.

F5.3 Các nhà phục vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn.

1) Bảng này áp dụng cho nhà, công trình, khoang cháy, gian phòng hoặc nhóm các phòng có công

năng liên quan với nhau.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 44

2.5.6 Phân hạng nhà, công trình và gian phòng có công năng sản xuất và kho

theo tính nguy hiểm cháy và cháy nổ

2.5.6.1 Mục đích phân hạng

Việc phân hạng nhà, công trình và gian phòng có công năng sản xuất và kho theo tính

nguy hiểm cháy và cháy nổ được thực hiện nhằm mục đích thiết lập các yêu cầu về

an toàn cháy hướng tới việc ngăn ngừa khả năng xuất hiện đám cháy và bảo đảm việc

bảo vệ chống cháy cho người và tài sản trong trường hợp xảy ra đám cháy trong nhà,

công trình và gian phòng.

2.5.6.2 Phân hạng gian phòng

2.5.6.2.1 Theo tính nguy hiểm cháy và cháy nổ, các gian phòng có công năng sản xuất

và kho được phân thành các hạng:

− Nguy hiểm cháy nổ cao (A);

− Nguy hiểm cháy nổ (B);

− Nguy hiểm cháy (C1, C2, C3 và C4)

− Nguy hiểm cháy vừa phải (D);

− Nguy hiểm cháy thấp (E).

Các hạng gian phòng có công năng sản xuất và kho được quy định tại Phụ lục C.

2.5.6.2.2 Nhà, công trình và gian phòng có công năng khác không phân hạng theo

tính nguy hiểm cháy và cháy nổ.

2.5.6.2.3 Hạng gian phòng theo tính nguy hiểm cháy và cháy nổ được xác định căn

cứ trên loại chất và vật liệu cháy có trong gian phòng, số lượng và tính chất nguy hiểm

cháy của chúng, cũng như căn cứ trên các giải pháp mặt bằng - không gian của gian

phòng và đặc điểm của các quá trình công nghệ diễn ra trong gian phòng.

2.5.6.2.4 Việc xác định hạng gian phòng được thực hiện bằng cách lần lượt kiểm tra

gian phòng thuộc hạng nguy hiểm hơn (А) đến ít nguy hiểm hơn (E) theo Bảng C.1,

Phụ lục C.

2.5.6.3 Phân hạng nhà, công trình

2.5.6.3.1 Theo tính nguy hiểm cháy và cháy nổ, nhà, công trình được phân thành các

hạng A, B, C, D và E.

2.5.6.3.2 Hạng của nhà và công trình theo tính nguy hiểm cháy và cháy nổ được xác

định căn cứ trên tỉ lệ và tổng diện tích các gian phòng thuộc hạng này hay hạng khác

trong nhà và công trình đó.

2.5.6.3.3 Việc xếp hạng nhà và công trình được quy định tại Phụ lục C.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 45

3. BẢO ĐẢM AN TOÀN CHO NGƯỜI

3.1 Quy định chung

3.1.1 Các yêu cầu trong phần này nhằm bảo đảm:

− Thoát nạn cho người kịp thời và không bị cản trở;

− Cứu người bị tác động của các yếu tố nguy hiểm của đám cháy;

− Bảo vệ người trên đường thoát nạn tránh khỏi những tác động của các yếu tố nguy

hiểm của đám cháy.

3.1.2 Thoát nạn là quá trình tự di chuyển có tổ chức của người ra bên ngoài từ các

gian phòng, nơi các yếu tố nguy hiểm của đám cháy có thể tác động lên họ. Thoát nạn

còn là sự di chuyển không tự chủ của nhóm người ít có khả năng vận động, do các

nhân viên phục vụ thực hiện. Thoát nạn được thực hiện theo các đường thoát nạn qua

các lối ra thoát nạn.

3.1.3 Cứu nạn là sự di chuyển cưỡng bức của người ra bên ngoài khi họ bị các yếu tố

nguy hiểm của đám cháy tác động hoặc khi xuất hiện nguy cơ trực tiếp của các tác

động đó. Cứu nạn được thực hiện một cách tự chủ với sự trợ giúp của lực lượng chữa

cháy hoặc nhân viên được huấn luyện chuyên nghiệp, bao gồm cả việc sử dụng các

phương tiện cứu hộ, qua các lối ra thoát nạn và lối ra khẩn cấp.

3.1.4 Việc bảo vệ người trên các đường thoát nạn phải được bảo đảm bằng tổ hợp

các giải pháp bố trí mặt bằng - không gian, tiện nghi, kết cấu, kỹ thuật công trình và tổ chức.

Các đường thoát nạn trong phạm vi gian phòng phải bảo đảm sự thoát nạn an toàn

qua các lối ra thoát nạn từ gian phòng đó mà không tính đến các phương tiện bảo vệ

chống khói và chữa cháy có trong gian phòng này.

Việc bảo vệ đường thoát nạn ngoài phạm vi gian phòng phải được tính đến theo điều

kiện bảo đảm thoát nạn an toàn cho người có kể đến tính nguy hiểm cháy theo công

năng của các gian phòng trên đường thoát nạn, số người thoát nạn, bậc chịu lửa và

cấp nguy hiểm cháy kết cấu của nhà, số lối ra thoát nạn từ một tầng và từ toàn bộ nhà.

Trong các gian phòng và trên các đường thoát nạn ngoài phạm vi gian phòng phải hạn

chế tính nguy hiểm cháy của vật liệu xây dựng thuộc các lớp bề mặt kết cấu (lớp hoàn

thiện và ốp mặt) tùy thuộc vào tính nguy hiểm cháy theo công năng của gian phòng và

nhà, có tính đến các giải pháp khác về bảo vệ đường thoát nạn.

3.1.5 Khi bố trí thoát nạn từ các gian phòng và nhà thì không được tính đến các biện

pháp và phương tiện dùng để cứu nạn, cũng như các lối ra không đáp ứng yêu cầu

về lối ra thoát nạn quy định tại 3.2.1.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 46

3.1.6 Không cho phép bố trí các gian phòng nhóm F5 hạng A hoặc hạng B dưới các

gian phòng dùng cho hơn 50 người có mặt đồng thời; không bố trí các gian phòng

nhóm F5 này trong các tầng hầm và tầng nửa hầm.

Không cho phép bố trí các gian phòng nhóm F1.1, F1.2 và F1.3 trong các tầng hầm

và tầng nửa hầm.

3.1.737 Trong các nhà có từ 2 đến 3 tầng hầm, được phép bố trí phòng hút thuốc, các

siêu thị và trung tâm thương mại, quán ăn, quán giải khát và các gian phòng công

cộng khác nằm sâu hơn tầng hầm 1 khi thiết kế theo các tài liệu chuẩn được phép áp

dụng, hoặc có luận chứng kỹ thuật theo 1.1.10.

Đối với bệnh viện và trường phổ thông, chỉ cho phép bố trí các công năng khám bệnh

không có điều trị nội trú (khi đó không áp dụng 3.1.6 đối với bệnh viện), các công năng

văn phòng, phụ trợ khác từ tầng bán hầm hoặc tầng hầm 1 (trong trường hợp không

có tầng bán hầm) trở lên.

Tại tất cả các sàn tầng hầm, ít nhất phải có một lối vào buồng thang bộ thoát nạn đi

qua sảnh ngăn khói được ngăn cách với không gian xung quanh bằng vách ngăn cháy

loại 1 hoặc giải pháp tương đương khác. Các cửa đi phải là loại có cơ cấu tự đóng.

3.1.8 Để bảo đảm thoát nạn an toàn, phải phát hiện cháy và báo cháy kịp thời.

3.1.9 Để bảo vệ người thoát nạn, phải bảo vệ chống khói xâm nhập các đường thoát

nạn của nhà và các phần nhà.

Các yêu cầu cơ bản về bảo vệ chống khói cho nhà được quy định tại Phụ lục D.

3.1.10 Các thiết bị điện của hệ thống bảo vệ chống cháy của nhà phải được cấp điện

ưu tiên từ hai nguồn độc lập (một nguồn điện lưới và một nguồn máy phát điện dự phòng).

CHÚ THÍCH: Đối với các thiết bị điện có nguồn dự phòng riêng (ví dụ bơm diezen, tủ chống cháy có ắc quy dự

phòng) thì chỉ cần một nguồn điện lưới, nhưng nguồn dự phòng riêng này phải đảm bảo hoạt động bình thường

khi có cháy.

3.1.11 Hiệu quả của các giải pháp bảo đảm an toàn cho người khi cháy có thể được

đánh giá bằng tính toán.

3.2 Lối ra thoát nạn và lối ra khẩn cấp

3.2.1 Các lối ra được coi là lối ra thoát nạn nếu chúng:

a) Dẫn từ các gian phòng ở tầng 1 ra ngoài theo một trong những cách sau:

− Ra ngoài trực tiếp;

37 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 47

− Qua hành lang;

− Qua tiền sảnh (hay phòng chờ);

− Qua buồng thang bộ;

− Qua hành lang và tiền sảnh (hay phòng chờ);

− Qua hành lang và buồng thang bộ.

b) Dẫn từ các gian phòng của tầng bất kỳ, trừ tầng 1, vào một trong các nơi sau:

− Trực tiếp vào buồng thang bộ hay tới cầu thang bộ loại 3;

− Vào hành lang dẫn trực tiếp vào buồng thang bộ hay tới cầu thang bộ loại 3;

− Vào phòng sử dụng chung (hay phòng chờ) có lối ra trực tiếp dẫn vào buồng thang

bộ hoặc tới cầu thang bộ loại 3;

− Vào hành lang bên của nhà có chiều cao PCCC dưới 28 m dẫn trực tiếp vào cầu

thang bộ loại 2;

− Ra mái có khai thác sử dụng, hoặc ra một khu vực riêng của mái dẫn tới cầu thang

bộ loại 3.

c) Dẫn vào gian phòng liền kề (trừ gian phòng nhóm F5 hạng A hoặc B) trên cùng tầng

mà từ gian phòng này có các lối ra như được nêu tại 3.2.1 a, b). Lối ra dẫn vào gian

phòng hạng A hoặc B được phép coi là lối ra thoát nạn nếu nó dẫn từ gian phòng kỹ

thuật không có người làm việc thường xuyên mà chỉ dùng để phục vụ các gian phòng

hạng A hoặc B nêu trên.

d) Các lối ra đáp ứng quy định tại 3.2.2 và các lối ra thoát nạn khác được quy định cụ

thể trong quy chuẩn này.

CHÚ THÍCH: Trong trường hợp sử dụng cầu thang bộ loại 3 để thoát nạn cần có tính toán thoát nạn

phù hợp với Phụ lục G.

3.2.2 Các lối ra từ các tầng hầm và tầng nửa hầm, về nguyên tắc, là lối ra thoát nạn

khi chúng thoát trực tiếp ra ngoài và được ngăn cách với các buồng thang bộ chung

của nhà (xem Hình I.1, Phụ lục I).

Các lối ra sau đây cũng được coi là lối ra thoát nạn:

a) Các lối ra từ các tầng hầm đi qua các buồng thang bộ chung có lối đi riêng ra bên

ngoài được ngăn cách với phần còn lại của buồng thang bộ bằng vách đặc ngăn cháy

loại 1 (xem Hình I.2, Phụ lục I). Đối với nhà nhóm F1.2, F1.3, F2, F3, F4 có chiều cao

PCCC dưới 28 m, trường hợp không thể bố trí được lối đi riêng ra bên ngoài mà phải

đi qua sảnh chung thì lối vào buồng thang bộ chung từ các tầng hầm phải đi qua

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 48

khoang đệm với giải pháp bao che giống như khoang đệm ngăn cháy loại 1, và phải

có vách ngăn cháy loại 1 ngăn cách với phần còn lại của buồng thang bộ38.

b) Các lối ra từ các tầng hầm và tầng nửa hầm có bố trí các gian phòng hạng C1 đến

C4, D, E, đi vào các gian phòng hạng C1 đến C4, D, E và vào tiền sảnh nằm trên tầng

một của nhà nhóm F5;

c) Các lối ra từ phòng chờ, phòng gửi đồ, phòng hút thuốc và phòng vệ sinh ở các

tầng hầm hoặc tầng nửa hầm của nhà nhóm F2, F3 và F4 đi vào tiền sảnh của tầng 1

theo các cầu thang bộ riêng loại 2. Trong trường hợp này thì phải bảo đảm các yêu

cầu sau:

− Tiền sảnh phải được ngăn cách với các hành lang và gian phòng lân cận bằng các

vách ngăn cháy không nhỏ hơn loại 1;

− Các gian phòng tầng 1 và các tầng trên phải có đường thoát nạn không đi qua tiền

sảnh này (trừ các gian phòng nằm trong tiền sảnh);

− Vật liệu hoàn thiện các phòng chờ, phòng gửi đồ, phòng hút thuốc và phòng vệ sinh

ở các tầng hầm hoặc tầng nửa hầm phải thỏa mãn yêu cầu đối với các gian phòng

chung theo Phụ lục B;

− Phòng gửi đồ phải có số lối ra thoát nạn thỏa mãn yêu cầu của quy chuẩn này, không

tính lối ra thoát nạn theo cầu thang bộ loại 2 nêu trên.

d) Các cửa mở quay có bản lề trên cửa ra vào dành cho phương tiện vận tải đường sắt

hoặc đường bộ.

Cho phép bố trí khoang đệm tại lối ra ngoài trực tiếp từ nhà, từ tầng hầm và tầng nửa hầm.

3.2.3 39 Các lối ra không được coi là lối ra thoát nạn nếu trên lối ra này có đặt cửa

cuốn hoặc cửa quay.

Được sử dụng cửa trượt hoặc cửa xếp trên lối ra thoát nạn (trừ các trường hợp: cửa

này có yêu cầu về giới hạn chịu lửa, hoặc có yêu cầu về việc cửa phải tự đóng kín

sau khi mở, hoặc trong các nhà nhóm F1.3, cơ sở mầm non, trường tiểu học và tương

đương), khi đó không áp dụng quy định về chiều mở cửa tại 3.2.10, và phải có biển

thông báo/ghi chú về loại cửa và chiều mở của cửa.

38 Đoạn “Đối với nhà nhóm F1.2, F1.3, F2, F3, F4 có chiều cao PCCC dưới 28 m, trường hợp không

thể bố trí được lối đi riêng ra bên ngoài mà phải đi qua sảnh chung thì lối vào buồng thang bộ chung từ

các tầng hầm phải đi qua khoang đệm với giải pháp bao che giống như khoang đệm ngăn cháy loại 1,

và phải có vách ngăn cháy loại 1 ngăn cách với phần còn lại của buồng thang bộ“ được bổ sung theo

quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số

09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

39 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 49

3.2.4 Số lượng và chiều rộng của các lối ra thoát nạn từ các gian phòng, các tầng và

các nhà được xác định theo số lượng người thoát nạn lớn nhất có thể đi qua chúng

và khoảng cách giới hạn cho phép từ chỗ xa nhất có thể có người (sinh hoạt, làm việc)

tới lối ra thoát nạn gần nhất.

CHÚ THÍCH 1: Số lượng người thoát nạn lớn nhất từ các không gian khác nhau của nhà hoặc phần

nhà được xác định theo G.3, Phụ lục G.

CHÚ THÍCH 2: Ngoài các yêu cầu chung được nêu trong quy chuẩn này, yêu cầu cụ thể về số lượng

và chiều rộng của các lối ra thoát nạn được nêu trong tài liệu chuẩn cho từng loại công trình. Phụ lục G

nêu một số quy định cụ thể cho các nhóm nhà thường gặp.

Các phần nhà có công năng khác nhau và được ngăn chia bởi các bộ phận ngăn cháy

thì phải có các lối ra thoát nạn độc lập, trừ các trường hợp được quy định cụ thể trong

quy chuẩn này.

Các phần nhà có công năng khác nhau và được ngăn chia bởi các bộ phận ngăn cháy

thành các khoang cháy trong nhà có nhiều công năng phải có các lối ra thoát nạn riêng

từ mỗi tầng. Cho phép không quá 50 % lối ra thoát nạn dẫn vào khoang cháy lân cận

(trừ lối ra thoát nạn dẫn vào khoang cháy nhóm F5). Riêng phần nhà nhóm F5 phải có

lối ra thoát nạn riêng.

3.2.5 Các gian phòng sau phải có không ít hơn hai lối ra thoát nạn:

a) Các gian phòng nhóm F1.1 có mặt đồng thời hơn 15 người;

b) Các gian phòng trong các tầng hầm và tầng nửa hầm có mặt đồng thời hơn 15

người40.

c) Các gian phòng có mặt đồng thời từ 50 người trở lên;

d) Các gian phòng (trừ các gian phòng nhóm F5) có mặt đồng thời dưới 50 người (bao

gồm cả tầng khán giả ở trên cao hoặc ban công khán phòng) với khoảng cách dọc

theo lối đi từ chỗ xa nhất có người đến lối ra thoát nạn vượt quá 25 m. Khi có các lối

thoát nạn thông vào gian phòng đang xét từ các gian phòng bên cạnh với số lượng

trên 5 người có mặt ở mỗi phòng bên cạnh, thì khoảng cách trên phải bao gồm độ dài

đường thoát nạn cho người từ các gian phòng bên cạnh đó;

e) Các gian phòng có tổng số người có mặt trong đó và trong các gian liền kề có lối

thoát nạn chỉ đi vào gian phòng đang xét từ 50 người trở lên;

40 Đoạn “Các gian phòng trong các tầng hầm và tầng nửa hầm có mặt đồng thời hơn 15 người; riêng

các gian phòng trong tầng hầm và tầng nửa hầm có từ 6 đến 15 người có mặt đồng thời thì cho phép

một trong hai lối ra là lối ra khẩn cấp theo các yêu cầu tại đoạn d) của 3.2.13” được thay thế bởi đoạn

“Các gian phòng trong các tầng hầm và tầng nửa hầm có mặt đồng thời hơn 15 người.” theo quy định

tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD,

có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 50

f) Các gian phòng nhóm F5 hạng A hoặc B có số người làm việc trong ca đông nhất lớn

hơn 5 người, hạng C – khi số người làm việc trong ca đông nhất lớn hơn 25 người hoặc

có diện tích lớn hơn 1 000 m2;

g) Các sàn công tác hở và các sàn dành cho người vận hành và bảo dưỡng thiết bị

trong các gian phòng nhóm F5 có diện tích lớn hơn 100 m2 − đối với các gian phòng

thuộc hạng A và B hoặc lớn hơn 400 m2 − đối với các gian phòng thuộc các hạng khác.

Nếu gian phòng phải có từ 2 lối ra thoát nạn trở lên thì cho phép bố trí không quá 50

% số lượng lối ra thoát nạn của gian phòng đó đi qua một gian phòng liền kề, với điều

kiện gian phòng liền kề đó cũng phải có lối ra thoát nạn tuân thủ quy định của quy

chuẩn này và các tài liệu chuẩn tương ứng cho gian phòng đó.

3.2.6 Số lượng lối ra thoát nạn của tầng nhà

3.2.6.1 Các tầng nhà sau đây phải có không ít hơn hai lối ra thoát nạn:

a) Các tầng của nhà thuộc các nhóm F1.1; F1.2; F2.1; F2.2; F3; F4;

b) Các tầng nhà với số lượng người từ 50 trở lên;

c) Các tầng của nhà nhóm F1.3 khi tổng diện tích các căn hộ trên một tầng lớn hơn

500 m2 (đối với các nhà đơn nguyên thì tính diện tích trên một tầng của đơn nguyên).

Trường hợp tổng diện tích các căn hộ trên một tầng nhỏ hơn hoặc bằng 500 m2 và

khi chỉ có một lối ra thoát nạn từ một tầng, thì từ mỗi căn hộ ở độ cao lớn hơn 15 m,

ngoài lối ra thoát nạn, phải có một lối ra khẩn cấp theo quy định tại 3.2.13;

d) Các tầng của nhà nhóm F5, hạng A hoặc B khi số người làm việc trong ca đông nhất

lớn hơn 5 người, hạng C khi số người làm việc trong ca đông nhất lớn hơn 25 người;

e) Các tầng hầm và nửa hầm có diện tích lớn hơn 300 m2 hoặc dùng cho hơn 15

người có mặt đồng thời.

3.2.6.2 Cho phép bố trí một lối ra thoát nạn trong các trường hợp sau (trừ các nhà có

bậc chịu lửa V):

a) 41 Từ mỗi tầng (hoặc từ một phần của tầng được ngăn cách khỏi các phần khác của

tầng bằng các bộ phận ngăn cháy) có nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F1.2, F2,

F3, F4.2, F4.3 và F4.4, khi thỏa mãn đồng thời các điều kiện sau:

1) Đối với nhà có chiều cao PCCC không quá 15 m:

− Diện tích mỗi tầng đang xét không được lớn hơn 300 m2;

− Số người lớn nhất trên mỗi tầng không vượt quá 20 người;

− Không được để xe cơ giới, không được bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát

41 Đoạn này được sửa đổi theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 51

nạn ra ngoài nhà, trừ khi các khu vực này được ngăn cách theo các quy định của quy

chuẩn này;

− Đối với nhà trên 3 tầng hoặc có chiều cao PCCC lớn hơn 9 m: các lối ra thoát nạn

của các gian phòng và từ mỗi tầng phải tuân thủ yêu cầu của quy chuẩn này;

− Đối với nhà từ 3 tầng trở xuống hoặc có chiều cao PCCC từ 9 m trở xuống: được

sử dụng cầu thang bộ loại 2 để thoát nạn khi bảo đảm điều kiện người trong nhà có

thể thoát ra lối thoát nạn khẩn cấp (ra ban công, lô gia thoáng, qua cửa sổ hoặc lối

thoát nạn khẩn cấp tương tự) hoặc lên được sân thượng thoáng khi có cháy, và thang

bộ loại 2 phải được ngăn cách với khu vực tầng hầm (nếu có) bằng vách ngăn cháy

loại 2;

CHÚ THÍCH: Ban công thoáng hoặc sân thượng thoáng nghĩa là hở ra ngoài trời và bộ phận bao che

(nếu có) phải bảo đảm cho việc thoát nạn, cứu nạn dễ dàng khi lực lượng chữa cháy tiếp cận.

2) Đối với nhà có chiều cao PCCC từ trên 15 m đến 21 m:

− Diện tích mỗi tầng đang xét không được lớn hơn 200 m2;

− Số người lớn nhất trên mỗi tầng không vượt quá 20 người;

− Không được để xe cơ giới, không được bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát

nạn ra ngoài nhà, trừ khi các khu vực này được ngăn cách theo các quy định của quy

chuẩn này;

− Các khu vực có công năng đang xét được bảo vệ bằng chữa cháy tự động. Trường

hợp không thể trang bị chữa cháy tự động thì thay thế bằng hệ thống báo cháy tự

động cho toàn bộ nhà (ưu tiên sử dụng đầu báo cháy khói);

− Người trong nhà có thể thoát ra ngoài nhà qua lối thoát nạn khẩn cấp (ra ban công,

lô gia thoáng, qua cửa sổ hoặc lối thoát nạn khẩn cấp tương tự) với các thiết bị hỗ trợ

thoát nạn (ví dụ thang P1, P2, thang ngoài nhà, thang dây, ống tụt và các thiết bị hỗ

trợ thoát nạn khác); hoặc lên được sân thượng thoáng khi có cháy;

− Các lối ra thoát nạn của các gian phòng và từ mỗi tầng phải tuân thủ yêu cầu của

quy chuẩn này;

3) Đối với nhà có chiều cao PCCC từ trên 21 m đến 25 m:

− Diện tích mỗi tầng đang xét không được lớn hơn 150 m2;

− Số người lớn nhất trên mỗi tầng không vượt quá 15 người;

− Không được để xe cơ giới, không được bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát

nạn ra ngoài nhà, trừ khi các khu vực này được ngăn cách theo các quy định của quy

chuẩn này;

− Nhà được bảo vệ bằng hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động;

− Người trong nhà có thể thoát ra ngoài nhà qua lối thoát nạn khẩn cấp (ra ban công,

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 52

lô gia thoáng, qua cửa sổ và các lối thoát nạn khẩn cấp tương tự) với các thiết bị hỗ

trợ thoát nạn (ví dụ thang P1, P2, thang ngoài nhà, thang dây, ống tụt và các thiết bị

hỗ trợ thoát nạn khác); hoặc lên được sân thượng thoáng khi có cháy;

− Các lối ra thoát nạn của các gian phòng và từ mỗi tầng phải tuân thủ yêu cầu của

quy chuẩn này.

b) Từ các tầng kỹ thuật hoặc khu vực để các thiết bị kỹ thuật có diện tích không quá

300 m2. Trường hợp tầng có khu vực kỹ thuật như trên, thì cứ mỗi 2 000 m2 diện tích

còn lại phải bố trí thêm không ít hơn một lối ra thoát nạn (trường hợp diện tích còn lại

nhỏ hơn 2 000 m2 cũng phải bố trí thêm không ít hơn một lối ra thoát nạn). Nếu tầng

kỹ thuật hoặc khu vực kỹ thuật nằm dưới hầm thì lối ra thoát nạn phải riêng biệt với

các lối ra khác của nhà và thoát thẳng ra ngoài. Nếu tầng kỹ thuật hoặc khu vực kỹ

thuật nằm ở các tầng trên mặt đất thì cho phép bố trí các lối ra đi qua các buồng thang

bộ chung, còn đối với nhà có các buồng thang bộ N1 – đi qua khoảng đệm của buồng

thang bộ N1;

c) Từ các tầng của nhà nhóm F1.3 với tổng diện tích các căn hộ trên tầng đó (đối

với nhà có các đơn nguyên thì tính diện tích tầng trong đơn nguyên) từ trên 500 m2

đến 550 m2 và:

− Khi cao độ của tầng trên cùng không quá 28 m – lối ra thoát nạn từ tầng đang xét

vào buồng thang bộ thông thường, với điều kiện mỗi căn hộ được trang bị đầu báo

cháy địa chỉ;

− Khi cao độ của tầng trên cùng lớn hơn 28 m – lối ra thoát nạn từ tầng đang xét vào

một buồng thang bộ không nhiễm khói N1 với điều kiện tất cả các phòng trong căn

hộ (trừ khu vệ sinh, phòng tắm và khu phụ) được trang bị đầu báo cháy địa chỉ

hoặc thiết bị chữa cháy tự động.

Đối với nhà nhóm F1.3 có chiều cao PCCC từ trên 28 m đến 50 m và tổng diện tích

các căn hộ trên mỗi tầng đến 500 m2, cho phép thay buồng thang bộ loại N1 bằng

buồng thang bộ loại N2, khi đáp ứng đồng thời các điều kiện sau: 1) Lối vào buồng

thang bộ từ tất cả các tầng, bao gồm cả lối thông giữa buồng thang bộ và tiền sảnh,

phải có khoang đệm ngăn cháy với áp suất dương khi có cháy; 2) Có một trong các

thang máy của nhà được dành cho việc vận chuyển lực lượng chữa cháy; 3) Tất cả

các phòng trong căn hộ (trừ khu vệ sinh, phòng tắm và khu phụ) được trang bị báo

cháy địa chỉ hoặc hệ thống chữa cháy tự động; 4) Nhà được trang bị hệ thống âm

thanh cảnh báo cháy (cho phép bố trí tại các hành lang chung giữa các căn hộ).

CHÚ THÍCH: Diện tích căn hộ bao gồm cả diện tích ban công và (hoặc) lô gia.

d)42 Từ các tầng (hoặc một phần của tầng được ngăn cách khỏi các phần khác của

tầng bằng các bộ phận ngăn cháy) thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F4.1,

42 Đoạn này được sửa đổi theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 53

khi thỏa mãn các điều kiện tại đoạn a) điểm 3.2.6.2, hoặc thỏa mãn đồng thời các điều

kiện sau:

− Đối với cấp tiểu học và tương đương: Nhà có chiều cao PCCC không quá 9 m, diện

tích tầng đang xét không quá 300 m2; Đối với các nhà còn lại thuộc nhóm F4.1: Nhà

có chiều cao PCCC không quá 15 m, diện tích tầng đang xét không quá 500 m2;

− Không được để xe cơ giới, không được bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát

nạn ra ngoài nhà, trừ khi các khu vực này được ngăn cách theo các quy định của quy

chuẩn này.

3.2.7 Số lối ra thoát nạn từ một tầng không được ít hơn hai nếu tầng này có ít nhất

một gian phòng có yêu cầu số lối ra thoát nạn không ít hơn hai.

Số lối ra thoát nạn từ một nhà không được ít hơn số lối ra thoát nạn từ bất kỳ tầng nào

của nhà đó.

3.2.8 Khi có từ hai lối ra thoát nạn trở lên, chúng phải được bố trí phân tán và khi tính

toán khả năng thoát nạn của các lối ra cần giả thiết là đám cháy đã ngăn cản không

cho người sử dụng thoát nạn qua một trong những lối ra đó. Các lối ra còn lại phải bảo

đảm khả năng thoát nạn an toàn cho tất cả số người có trong gian phòng, trên tầng

hoặc trong nhà đó (xem Hình I.3).

Khi một gian phòng, một phần nhà hoặc một tầng của nhà yêu cầu phải có từ 2 lối ra

thoát nạn trở lên thì ít nhất hai trong số những lối ra thoát nạn đó phải được bố trí phân

tán, đặt cách nhau một khoảng bằng hoặc lớn hơn một nửa chiều dài của đường chéo

lớn nhất của mặt bằng gian phòng, phần nhà hoặc tầng nhà đó. Khoảng cách giữa hai

lối ra thoát nạn được đo theo đường thẳng nối giữa hai cạnh xa nhất của chúng và

phải lớn hơn hoặc bằng 7 m. Trường hợp khoảng cách này nhỏ hơn 7 m thì khoảng

cách giữa hai lối ra thoát nạn được đo theo đường thẳng nối giữa hai cạnh gần nhất

của chúng (xem Hình I.4 a), b), c))43.

Nếu nhà được bảo vệ toàn bộ bằng hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler, thì khoảng

cách này có thể giảm xuống còn 1/3 chiều dài đường chéo lớn nhất của mặt bằng các

gian phòng, phần nhà hoặc tầng nhà44 (xem Hình I.4 d)).

43 Đoạn “Khoảng cách giữa hai lối ra thoát nạn được đo theo đường thẳng nối giữa hai cạnh gần nhất

của chúng (xem Hình I.4 a), b), c))” được thay thế bởi đoạn “Khoảng cách giữa hai lối ra thoát nạn được

đo theo đường thẳng nối giữa hai cạnh xa nhất của chúng và phải lớn hơn hoặc bằng 7 m. Trường hợp

khoảng cách này nhỏ hơn 7 m thì khoảng cách giữa hai lối ra thoát nạn được đo theo đường thẳng nối

giữa hai cạnh gần nhất của chúng (xem Hình I.4 a), b), c))” theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

44 Cụm từ “, phần nhà hoặc tầng nhà” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 54

Khi có hai buồng thang thoát nạn nối với nhau bằng một hành lang trong hoặc hành

lang bên45 thì khoảng cách giữa hai lối ra thoát nạn (cửa vào buồng thang thoát nạn)

được đo dọc theo đường di chuyển theo hành lang đó (xem Hình I.5). Hành lang này

phải được bảo vệ theo quy định tại 3.3.5.

3.2.9 Chiều cao thông thuỷ của lối ra thoát nạn phải không nhỏ hơn 1,9 m, chiều rộng

thông thủy không nhỏ hơn:

− 1,2 m – từ các gian phòng nhóm F1.1 khi số người thoát nạn lớn hơn 15 người, từ

các gian phòng và nhà thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng khác có số

người thoát nạn lớn hơn 50 người, ngoại trừ nhóm F1.3;

− 0,8 m – trong tất cả các trường hợp còn lại.

Chiều rộng của các cửa đi ra bên ngoài của buồng thang bộ cũng như của các cửa đi

từ buồng thang bộ vào sảnh không được nhỏ hơn giá trị tính toán hoặc chiều rộng của

bản thang được quy định tại 3.4.1.

Trong mọi trường hợp, khi xác định chiều rộng của một lối ra thoát nạn phải tính đến

dạng hình học của đường thoát nạn qua lỗ cửa hoặc cửa để bảo đảm không cản trở

việc vận chuyển các cáng tải thương có người nằm trên.

Nếu sử dụng cửa hai cánh trên lối ra thoát nạn thì chiều rộng của lối ra thoát nạn chỉ

được lấy bằng chiều rộng lối đi qua bên cánh mở, không được phép tính bên cánh

đóng hoặc cánh cố định. Cửa hai cánh nếu có yêu cầu về giới hạn chịu lửa thì phải

được lắp cơ cấu tự đóng sao cho các cánh được đóng lần lượt46.

Các cửa trên đường thoát nạn nếu có yêu cầu về giới hạn chịu lửa thì phải được lắp

cơ cấu tự đóng47.

3.2.10 Các cửa của lối ra thoát nạn và các cửa khác trên đường thoát nạn phải được

mở theo chiều lối thoát từ trong nhà ra ngoài.

Không quy định chiều mở của các cửa đối với:

45 Cụm từ “hoặc hành lang bên” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

46 Câu “Cửa hai cánh phải được lắp cơ cấu tự đóng sao cho các cánh được đóng lần lượt“ được sửa

đổi bởi câu “Cửa hai cánh nếu có yêu cầu về giới hạn chịu lửa thì phải được lắp cơ cấu tự đóng sao

cho các cánh được đóng lần lượt” theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

47 Đoạn “Trong các nhà có chiều cao PCCC lớn hơn 28 m (trừ nhà nhóm F1.3 và F1.4), các cửa thoát

nạn từ các hành lang chung mỗi tầng, từ sảnh chung, phòng chờ, tiền sảnh, buồng thang bộ (trừ cửa

thoát nạn trực tiếp ra ngoài trời), phải là cửa chống cháy với giới hạn chịu lửa không thấp hơn EI 30”

được sửa đổi bởi đoạn “Các cửa trên đường thoát nạn nếu có yêu cầu về giới hạn chịu lửa thì phải

được lắp cơ cấu tự đóng” theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 55

− Các gian phòng nhóm F1.3 và F1.4;

− Các gian phòng có mặt đồng thời không quá 15 người, ngoại trừ các gian phòng

hạng A hoặc B;

− Các phòng kho có diện tích không lớn hơn 200 m2 và không có người làm việc

thường xuyên;

− Các buồng vệ sinh;

− Các lối ra dẫn vào các chiếu thang của các cầu thang bộ loại 3.

3.2.11 Các cửa của các lối ra thoát nạn từ các hành lang tầng, không gian chung,

phòng chờ, sảnh và buồng thang bộ phải mở được cửa tự do từ bên trong mà không

cần chìa48.

Các cửa của lối ra thoát nạn từ các khu vực (gian phòng hay các hành lang) được bảo

vệ chống khói cưỡng bức phải là cửa đặc được trang bị cơ cấu tự đóng và khe cửa

phải được chèn kín. Các cửa này nếu cần để mở khi sử dụng thì phải được trang bị

cơ cấu tự động đóng khi có cháy.

Đối với các buồng thang bộ, các cửa ra vào phải có cơ cấu tự đóng và khe cửa phải

được chèn kín. Các cửa trong buồng thang bộ mở trực tiếp ra ngoài cho phép không

có cơ cấu tự đóng và không cần chèn kín khe cửa. Ngoại trừ những trường hợp được

quy định riêng, cửa của buồng thang bộ phải bảo đảm là cửa ngăn cháy loại 1 đối với

nhà có bậc chịu lửa I, II; loại 2 đối với nhà có bậc chịu lửa III, IV; và loại 3 đối với nhà

có bậc chịu lửa V.

Ngoài những quy định được nói riêng, các cửa của lối ra thoát nạn từ các hành lang

tầng đi vào buồng thang bộ phục vụ từ 4 tầng nhà trở lên (ngoại trừ trong các nhà

phục vụ mục đích giam giữ, cải tạo) phải bảo đảm:

a) Tất cả các khóa điện lắp trên cửa phải tự động mở khi hệ thống báo cháy tự động

của tòa nhà bị kích hoạt. Ngay khi mất điện thì các khóa điện đó cũng phải tự động mở;

b) Người sử dụng buồng thang luôn có thể quay trở lại phía trong nhà qua chính cửa

vừa đi qua hoặc qua các điểm bố trí cửa quay trở lại phía trong nhà;

c) Bố trí trước các điểm quay trở lại phía trong nhà theo nguyên tắc các cánh cửa chỉ

được phép ngăn cản việc quay trở lại phía trong nhà nếu đáp ứng tất cả các yêu cầu sau:

− Có không ít hơn hai tầng, nơi có thể đi ra khỏi buồng thang bộ để đến một lối ra

thoát nạn khác;

48 Câu “Trong các nhà có chiều cao PCCC lớn hơn 15 m, các cánh cửa nói trên, ngoại trừ các cửa của

căn hộ, phải là cửa đặc hoặc cửa với kính cường lực.” được bãi bỏ theo quy định tại phần 3 của Sửa

đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ

ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 56

− Có không quá 4 tầng nằm giữa các tầng nhà có thể đi ra khỏi buồng thang bộ để

đến một lối ra thoát nạn khác;

− Việc quay trở lại phía trong nhà phải có thể thực hiện được tại tầng trên cùng hoặc

tầng dưới liền kề với tầng trên cùng được phục vụ bởi buồng thang bộ thoát nạn

nếu tầng này cho phép đi đến một lối ra thoát nạn khác;

− Các cửa cho phép quay trở lại phía trong nhà phải được đánh dấu trên mặt cửa

phía trong buồng thang bằng dòng chữ “CỬA CÓ THỂ ĐI VÀO TRONG NHÀ” với

chiều cao các chữ ít nhất là 50 mm, chiều cao bố trí không thấp hơn 1,2 m và không

cao hơn 1,8 m;

− Các cửa không cho phép quay trở lại phía trong nhà phải có thông báo trên mặt

cửa phía trong buồng thang để nhận biết được vị trí của cửa quay trở lại phía trong

nhà hoặc lối ra thoát nạn gần nhất theo từng hướng di chuyển.

CHÚ THÍCH: Đối với các cửa không cho phép quay trở lại phía trong nhà, ở mặt cửa phía hành lang

trong nhà (ngoài buồng thang) nên có biển cảnh báo người sử dụng không thể quay trở lại phía trong

nhà được khi họ đi qua cửa đó.

3.2.12 Các lối ra không thoả mãn các yêu cầu đối với lối ra thoát nạn có thể được xem

là lối ra khẩn cấp để tăng thêm mức độ an toàn cho người khi có cháy. Mọi lối ra khẩn

cấp, bao gồm cả các lối ra khẩn cấp tại 3.2.13, không được đưa vào tính toán thoát

nạn khi cháy.

3.2.13. Ngoài trường hợp đã nêu tại 3.2.12, các lối ra khẩn cấp còn gồm có:

a) Lối ra ban công hoặc lôgia, mà ở đó có khoảng tường đặc với chiều rộng không

nhỏ hơn 1,2 m tính từ mép ban công (lôgia) tới ô cửa sổ (hay cửa đi lắp kính) hoặc

không nhỏ hơn 1,6 m giữa các ô cửa kính mở ra ban công (lôgia). Ban công hoặc lôgia

phải có chiều rộng không nhỏ hơn 0,6 m, bảo đảm có thông gió tự nhiên và được ngăn

cách với gian phòng bằng vách ngăn (có các lỗ cửa) từ sàn đến trần. Cho phép thay

các khoảng tường đặc nói trên bằng tường kính với giới hạn chịu lửa không thấp hơn

EI 30 hoặc EI 15 tùy thuộc vào giới hạn chịu lửa của tường ngoài nhà;

b) Lối ra dẫn vào một lối đi chuyển tiếp hở (cầu nối) bên ngoài, có chiều rộng không

nhỏ hơn 0,6 m, dẫn đến phân khoang cháy liền kề hoặc đến một khoang cháy liền kề.

Không cho phép bố trí các kết cấu/cấu kiện bao che cản trở di chuyển của người;

c) Lối ra ban công hoặc lôgia có chiều rộng không nhỏ hơn 0,6 m, mà ở đó có trang bị

thang bên ngoài nối các ban công hoặc lôgia theo từng tầng, hoặc có cửa nắp trên

sàn ban công hoặc lôgia, kích thước tối thiểu 0,6 x 0,8 m, có thể thông xuống ban công

hoặc lôgia tầng dưới;

d) Lối ra bên ngoài trực tiếp từ các gian phòng có cao trình sàn hoàn thiện không thấp

hơn âm 4,5 m và không cao hơn 5,0 m qua cửa sổ hoặc cửa đi có kích thước không

nhỏ hơn 0,75 m × 1,5 m, cũng như qua cửa nắp có kích thước không nhỏ hơn 0,6 m

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 57

× 0,8 m; khi đó tại các lối ra này phải được trang bị thang leo; độ dốc của các thang

leo này không quy định;

e) Lối ra mái của nhà có bậc chịu lửa I, II và III thuộc cấp S0 và S1 qua cửa sổ, cửa đi

hoặc cửa nắp với kích thước và thang leo được quy định như tại đoạn d) của điều

này.

3.2.14 Trong các tầng kỹ thuật cho phép bố trí các lối ra thoát nạn với chiều cao

không nhỏ hơn 1,8 m.

Từ các tầng kỹ thuật chỉ dùng để đặt các mạng kỹ thuật công trình (đường ống, đường

dây và các đối tượng tương tự) cho phép bố trí lối ra khẩn cấp qua cửa đi với kích

thước không nhỏ hơn 0,75 m × 1,5 m hoặc qua cửa nắp với kích thước không nhỏ

hơn 0,6 m × 0,8 m mà không cần bố trí lối ra thoát nạn.

Trong các tầng kỹ thuật hầm các lối ra này phải được ngăn cách với các lối ra khác

của nhà và dẫn trực tiếp ra bên ngoài.

3.3 Đường thoát nạn

3.3.1 Các đường thoát nạn phải được chiếu sáng và chỉ dẫn phù hợp với các yêu cầu

tại tài liệu chuẩn49.

3.3.2 Khoảng cách thoát nạn giới hạn cho phép (Phụ lục G) trên mỗi tầng được đo dọc

theo tâm đường thoát nạn, bắt đầu từ tâm của cửa các gian phòng hoặc từ chỗ xa

nhất có thể có người trong phòng (tùy thuộc vào việc có ngăn cháy giữa gian phòng

và đường thoát nạn hay không) đến tâm của lối ra thoát nạn gần nhất của mỗi tầng (ví

dụ: cửa ra ngoài nhà, cửa vào buồng thang bộ hoặc cửa ra cầu thang bộ loại 3, mép

bậc đầu tiên của cầu thang bộ loại 2 trên tầng đó nếu cầu thang loại 2 là cầu thang

thoát nạn, cửa vào khoang cháy lân cận, hoặc đến lối ra thoát nạn khác). Khoảng cách

này phải được hạn chế tùy thuộc vào: 50

49 Cụm từ “TCVN 3890” được thay thế bởi cụm từ “tài liệu chuẩn” theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

50 Đoạn “Khoảng cách giới hạn cho phép từ vị trí xa nhất của gian phòng, hoặc từ chỗ làm việc xa nhất

tới lối ra thoát nạn gần nhất, được đo theo trục của đường thoát nạn, phải được hạn chế tùy thuộc vào:”

được sửa đổi bởi đoạn: “Khoảng cách thoát nạn giới hạn cho phép (Phụ lục G) trên mỗi tầng được đo

dọc theo tâm đường thoát nạn, bắt đầu từ tâm của cửa các gian phòng hoặc từ chỗ xa nhất có thể có

người trong phòng (tùy thuộc vào việc có ngăn cháy giữa gian phòng và đường thoát nạn hay không)

đến tâm của lối ra thoát nạn gần nhất của mỗi tầng (ví dụ: cửa ra ngoài nhà, cửa vào buồng thang bộ

hoặc cửa ra cầu thang bộ loại 3, mép bậc đầu tiên của cầu thang bộ loại 2 trên tầng đó nếu cầu thang

loại 2 là cầu thang thoát nạn, cửa vào khoang cháy lân cận, hoặc đến lối ra thoát nạn khác). Khoảng

cách này phải được hạn chế tùy thuộc vào:” theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 58

− Nhóm nguy hiểm cháy theo công năng và hạng nguy hiểm cháy nổ (xem Phụ lục

C) của gian phòng và nhà;

− Số lượng người thoát nạn;

− Các thông số hình học của gian phòng và đường thoát nạn;

− Cấp nguy hiểm cháy kết cấu và bậc chịu lửa của nhà.

Chiều dài của đường thoát nạn theo cầu thang bộ loại 2 lấy bằng ba lần chiều cao của

thang đó.

CHÚ THÍCH: Các yêu cầu cụ thể về khoảng cách giới hạn cho phép từ vị trí xa nhất đến lối ra thoát nạn

gần nhất được nêu trong các quy chuẩn cho từng loại công trình. Một số quy định cụ thể cho các nhóm

nhà thường gặp nêu tại Phụ lục G.

3.3.3 Khi bố trí, thiết kế các đường thoát nạn phải căn cứ vào yêu cầu tại 3.2.1. Đường

thoát nạn không bao gồm các thang máy, thang cuốn và các đoạn đường được nêu

dưới đây:

− Đường đi qua các hành lang trong có lối ra từ giếng thang máy, qua các sảnh thang

máy và các khoang đệm trước thang máy, nếu các kết cấu bao che giếng thang

máy, bao gồm cả cửa giếng thang máy, không đáp ứng các yêu cầu như đối với

bộ phận ngăn cháy;

− Đường đi qua các buồng thang bộ khi có lối đi xuyên chiếu tới của buồng thang là

một phần của hành lang trong, cũng như đường đi qua gian phòng có đặt cầu thang

bộ loại 2, mà cầu thang này không phải là cầu thang để thoát nạn;

− Đường đi theo mái nhà, ngoại trừ mái đang được khai thác sử dụng hoặc một phần

mái được trang bị riêng cho mục đích thoát nạn;

− Đường đi theo các cầu thang bộ loại 2, nối thông từ 3 tầng (sàn) trở lên, cũng như

dẫn từ tầng hầm và tầng nửa hầm, ngoại trừ các trường hợp cụ thể về thoát nạn

theo cầu thang bộ loại 2 nêu tại 3.2.1, 3.2.2, 3.2.6.

3.3.4 Vật liệu hoàn thiện, trang trí tường và trần (bao gồm cả tấm trần treo nếu có),

vật liệu ốp lát, vật liệu phủ sàn trên đường thoát nạn tuân thủ yêu cầu tại Bảng B.8,

Phụ lục B.

3.3.5 Trong các hành lang trên lối ra thoát nạn nêu tại 3.2.1, ngoại trừ những trường

hợp nói riêng trong quy chuẩn, không cho phép bố trí: thiết bị nhô ra khỏi mặt phẳng

của tường trên độ cao nhỏ hơn 2 m; các ống dẫn khí cháy và ống dẫn các chất lỏng

cháy được, cũng như các tủ tường, trừ các tủ thông tin liên lạc và tủ đặt họng nước

chữa cháy.

Các hành lang, sảnh, phòng chung trên đường thoát nạn phải được bao che bằng các

bộ phận ngăn cháy phù hợp quy định trong các quy chuẩn cho từng loại công trình.

Bộ phận ngăn cháy bao che đường thoát nạn của nhà có bậc chịu lửa I phải làm bằng

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 59

vật liệu không cháy với giới hạn chịu lửa ít nhất EI 30, và của nhà có bậc chịu lửa II,

III, IV phải làm bằng vật liệu không cháy hoặc cháy yếu (Ch1) với giới hạn chịu lửa ít

nhất EI 15. 51 Các cửa mở vào hành lang phải là cửa ngăn cháy có giới hạn chịu lửa

không thấp hơn giới hạn chịu lửa của bộ phận ngăn cháy. Riêng nhà có hạng nguy

hiểm cháy và cháy nổ D, E có thể bao che hành lang bằng tường kính hoặc bộ phận

bao che từ vật liệu không cháy. Không yêu cầu giới hạn chịu lửa của tường ngăn và

các ô cửa giữa các gian phòng và hành lang bên (trừ các gian phòng nhóm F5 hạng

A, B, C hoặc bếp).

Đối với các tầng nhà có hành lang, gian phòng không được bao che bằng các bộ phận

ngăn cháy theo quy định tại điểm 3.3.5 hoặc không tuân thủ yêu cầu tại 3.3.4 thì

khoảng cách giới hạn cho phép của đường thoát nạn (Phụ lục G) phải tính từ điểm xa

nhất có thể có người của gian phòng trên tầng nhà đó. Riêng các nhà kinh doanh dịch

vụ karaoke, vũ trường phải bảo đảm việc ngăn cách hành lang, gian phòng trên đường

thoát nạn bằng các bộ phận ngăn cháy như quy định ở trên. Các nhà nhóm F1.3 phải

tuân thủ quy định tại 4.5. 52

Các hành lang dài hơn 60 m phải được phân chia bằng các vách ngăn cháy loại 2

(hoặc bằng các vách ngăn khói, màn ngăn khói, có mép dưới cách sàn hành lang tối

đa 2,5 m)53 thành các đoạn có chiều dài được xác định theo yêu cầu bảo vệ chống

khói nêu tại Phụ lục D, nhưng không được vượt quá 60 m. Các cửa đi trong các vách

ngăn cháy này phải phù hợp với các yêu cầu tại 3.2.11.

Khi các cánh cửa đi của gian phòng mở nhô ra hành lang, thì chiều rộng của đường

thoát nạn theo hành lang được lấy bằng chiều rộng thông thủy của hành lang trừ đi:

51 Câu “Riêng nhà có bậc chịu lửa II của hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ D, E (xem Phụ lục C) có thể

bao che hành lang bằng tường kính.” được bãi bỏ theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

52 Đoạn “Riêng nhà có hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ D, E có thể bao che hành lang bằng tường

kính hoặc bộ phận bao che từ vật liệu không cháy. Không yêu cầu giới hạn chịu lửa của tường ngăn và

các ô cửa giữa các gian phòng và hành lang bên (trừ các gian phòng nhóm F5 hạng A, B, C hoặc bếp).

Đối với các tầng nhà có hành lang, gian phòng không được bao che bằng các bộ phận ngăn cháy theo

quy định tại điểm 3.3.5 hoặc không tuân thủ yêu cầu tại 3.3.4 thì khoảng cách giới hạn cho phép của

đường thoát nạn (Phụ lục G) phải tính từ điểm xa nhất có thể có người của gian phòng trên tầng nhà

đó. Riêng các nhà kinh doanh dịch vụ karaoke, vũ trường phải bảo đảm việc ngăn cách hành lang, gian

phòng trên đường thoát nạn bằng các bộ phận ngăn cháy như quy định ở trên. Các nhà nhóm F1.3

phải tuân thủ quy định tại 4.5.” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

53 Cụm từ “(hoặc bằng các vách ngăn khói, màn ngăn khói, có mép dưới cách sàn hành lang tối đa 2,5

m)” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm

theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 60

− Một nửa chiều rộng phần nhô ra của cánh cửa (tính cho cửa nhô ra nhiều nhất) –

khi cửa được bố trí một bên hành lang;

− Cả chiều rộng phần nhô ra của cánh cửa (tính cho cửa nhô ra nhiều nhất) – khi

các cửa được bố trí hai bên hành lang. Yêu cầu này không áp dụng cho hành lang

tầng (sảnh chung) nằm giữa cửa ra từ căn hộ và cửa ra dẫn vào buồng thang bộ

trong các đơn nguyên nhà nhóm F1.3.

3.3.6 Chiều cao thông thủy các đoạn nằm ngang của đường thoát nạn không được

nhỏ hơn 2 m, chiều rộng thông thủy các đoạn nằm ngang của đường thoát nạn

và các đoạn dốc không được nhỏ hơn:

− 1,2 m – đối với hành lang chung dùng để thoát nạn cho hơn 15 người từ các gian

phòng nhóm F1, hơn 50 người – từ các gian phòng thuộc nhóm nguy hiểm cháy

theo công năng khác.

− 0,7 m – đối với các lối đi đến các chỗ làm việc đơn lẻ.

− 1,0 m – trong tất cả các trường hợp còn lại.

Trong bất kỳ trường hợp nào, các đường thoát nạn phải đủ rộng, có tính đến dạng

hình học của chúng, để không cản trở việc vận chuyển các cáng tải thương có người

nằm trên.

3.3.7 Trên sàn của đường thoát nạn không được có các giật cấp với chiều cao chênh

lệch nhỏ hơn 45 cm hoặc có gờ nhô lên, ngoại trừ các ngưỡng trong các ô cửa đi. Tại

các chỗ có giật cấp phải bố trí bậc thang với số bậc không nhỏ hơn 3 hoặc làm đường

dốc với độ dốc không được lớn hơn 1:6 (độ chênh cao không được quá 10 cm trên

chiều dài 60 cm hoặc góc tạo bởi đường dốc với mặt bằng không lớn hơn 9,5°).

Khi làm bậc thang ở những nơi có chiều cao chênh lệch lớn hơn 45 cm phải bố trí lan

can tay vịn.

Ngoại trừ những trường hợp được quy định riêng tại 3.4.4, trên đường thoát nạn không

cho phép bố trí cầu thang xoắn ốc, cầu thang cong toàn phần hoặc từng phần theo

mặt bằng và trong phạm vi một bản thang và một buồng thang bộ không cho phép bố

trí các bậc có chiều cao khác nhau và chiều rộng mặt bậc khác nhau. Trên đường

thoát nạn không được bố trí gương soi gây ra sự nhầm lẫn về đường thoát nạn.

3.4 Cầu thang bộ và buồng thang bộ trên đường thoát nạn

3.4.1 Chiều rộng của bản thang bộ dùng để thoát người, trong đó kể cả bản thang đặt

trong buồng thang bộ, không được nhỏ hơn chiều rộng tính toán hoặc chiều rộng của

bất kỳ lối ra thoát nạn (cửa đi) nào trên nó, đồng thời không được nhỏ hơn:

− 1,2 m – đối với nhà nhóm F1.1 có tổng số người thoát nạn qua thang này lớn hơn

15 người từ mỗi tầng; 1 m – đối với nhà nhóm F1.1 có tổng số người thoát nạn qua

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 61

thang này từ 15 người trở xuống từ mỗi tầng;54

− 1,2 m – đối với nhà có số người trên tầng bất kỳ, trừ tầng một, lớn hơn 200 người;

− 0,7 m – đối với nhà có chiều cao PCCC không quá 15 m và tổng số người thoát

nạn qua thang này từ mỗi tầng không quá 15 người (trường hợp này chấp nhận

bản thang có thể nhỏ hơn chiều rộng cửa thoát nạn của thang);55

− 0,9 m – đối với tất cả các trường hợp còn lại.

Trong trường hợp không thể bảo đảm được các kích thước trên, có thể sử dụng tài

liệu chuẩn để tính toán thoát nạn cho người và xác định kích thước cần thiết của bản

thang, lối thoát nạn, đường thoát nạn căn cứ trên điều kiện cụ thể của công trình.56

3.4.2 Độ dốc (góc nghiêng) của các thang bộ trên các đường thoát nạn không được

lớn hơn 1:1 (45°); chiều rộng mặt bậc không được nhỏ hơn 25 cm trừ các cầu thang

ngoài nhà, còn chiều cao bậc không được lớn hơn 22 cm và không nhỏ hơn 5 cm.

Độ dốc (góc nghiêng) của các cầu thang bộ hở đi tới các chỗ làm việc đơn lẻ cho phép

tăng đến 2:1 (63,5°).

Cho phép giảm chiều rộng mặt bậc của cầu thang cong đón tiếp (thường bố trí ở sảnh

tầng 1) ở phần thu hẹp tới 22 cm; Cho phép giảm chiều rộng mặt bậc tới 12 cm đối

với các cầu thang bộ dẫn tới các tầng kỹ thuật, tầng áp mái, mái nhà không khai thác

sử dụng, cũng như chỉ dùng cho các gian phòng có tổng số chỗ làm việc không lớn

hơn 5 người (trừ các gian phòng nhóm F5 hạng A hoặc B).

Các cầu thang bộ loại 3 phải được làm bằng vật liệu không cháy (trừ đối với nhà có

bậc chịu lửa V) và được đặt ở sát các phần đặc (không có ô cửa sổ hay lỗ ánh sáng)

của tường có cấp nguy hiểm cháy không thấp hơn K1 và có giới hạn chịu lửa không

thấp hơn REI 30 hoặc EI 30 (không quy định giới hạn chịu lửa của phần đặc này của

tường đối với nhà có bậc chịu lửa V). Các cầu thang bộ này phải có chiếu thang nằm

cùng cao trình với lối ra thoát nạn, có lan can cao 1,2 m và bố trí cách lỗ cửa sổ không

nhỏ hơn 1,0 m. Cho phép thay thế các phần đặc của tường bằng tường kính có giới

hạn chịu lửa không thấp hơn EI 30. Không quy định giới hạn chịu lửa của các lỗ cửa

dẫn từ hành lang ra chiếu tới của thang, cũng như dẫn từ các gian phòng mà cầu

thang bộ loại 3 này chỉ sử dụng để thoát nạn cho các gian phòng đó.

54 Đoạn này được sửa đổi theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

55 Đoạn này được sửa đổi theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

56 Đoạn “Trong trường hợp không thể bảo đảm được các kích thước trên, có thể sử dụng tài liệu chuẩn

để tính toán thoát nạn cho người và xác định kích thước cần thiết của bản thang, lối thoát nạn, đường

thoát nạn căn cứ trên điều kiện cụ thể của công trình.” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của Sửa

đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ

ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 62

Cầu thang bộ loại 2 phải thỏa mãn các yêu cầu quy định đối với bản thang và chiếu

thang trong buồng thang bộ.

3.4.3 Chiều rộng của chiếu thang bộ phải không nhỏ hơn chiều rộng của bản thang.

Còn chiều rộng của chiếu thang ở trước lối vào thang máy (chiếu thang đồng thời là

sảnh của thang máy) đối với thang máy có cánh cửa bản lề mở ra, phải không nhỏ

hơn tổng chiều rộng bản thang và một nửa chiều rộng cánh cửa của thang máy, nhưng

không nhỏ hơn 1,6 m.

Các chiếu nghỉ trung gian trong bản thang bộ thẳng phải có chiều dài không nhỏ hơn

1,0 m.

Các cửa đi có cánh cửa mở vào buồng thang bộ thì khi mở, cánh cửa không được

làm giảm chiều rộng tính toán của các chiếu thang và bản thang.

3.4.4 Được sử dụng thang cong toàn phần hoặc một phần, thang với các bậc thang

chéo khi đáp ứng một trong hai điều kiện sau: 1) mỗi bậc thang có một phần mặt bậc

thỏa mãn các điều kiện nêu tại 3.4.1 và 3.4.2; hoặc 2) thỏa mãn các điều kiện nêu

dưới đây đối với nhóm nhà cụ thể. Đối với nhà nhóm F1.4, không áp dụng quy định

tại 3.3.757. Trong các nhà thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F1.2, F1.3, F2,

F3, F4, F558 cho phép bố trí cầu thang cong trên đường thoát nạn khi bảo đảm tất cả

những điều kiện sau:

− Chiều cao của thang không quá 9,0 m;

− Chiều rộng của vế thang phù hợp với các quy định trong quy chuẩn này;

− Bán kính cong nhỏ nhất không nhỏ hơn 2 lần chiều rộng vế thang;

− Chiều cao cổ bậc nằm trong khoảng từ 150 mm đến 190 mm;

− Chiều rộng phía trong của mặt bậc (đo cách đầu nhỏ nhất của bậc 270 mm) không

nhỏ hơn 220 mm;

− Chiều rộng đo tại giữa chiều dài của mặt bậc không nhỏ hơn 250 mm;

− Chiều rộng phía ngoài của mặt bậc (đo cách đầu to nhất của bậc 270 mm) không

quá 450 mm;

57 Đoạn “Được sử dụng thang cong toàn phần hoặc một phần, thang với các bậc thang chéo khi đáp

ứng một trong hai điều kiện sau: 1) mỗi bậc thang có một phần mặt bậc thỏa mãn các điều kiện nêu tại

3.4.1 và 3.4.2; hoặc 2) thỏa mãn các điều kiện nêu dưới đây đối với nhóm nhà cụ thể. Đối với nhà nhóm

F1.4, không áp dụng quy định tại 3.3.7” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

58 Cụm từ “F4” được thay thế bởi cụm từ “F1.2, F1.3, F2, F3, F4, F5” theo quy định tại phần 3 của Sửa

đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ

ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 63

− Tổng của 2 lần chiều cao cổ bậc với chiều rộng phía trong mặt bậc không nhỏ hơn

480 mm và với chiều rộng phía ngoài của mặt bậc không lớn hơn 800 mm.

Trong các nhà nhóm F1.2, F1.3, F2, F3, F4, F5 với chiều cao PCCC không quá 15 m

và số người tối đa trên mỗi tầng không quá 15 người, tại mỗi chiếu nghỉ hoặc góc xoay

bản thang không quá 90 cho phép bố trí tối đa 3 bậc thang chéo (rẻ quạt).59

3.4.5 Trong các buồng thang bộ và khoang đệm (nếu có) không cho phép bố trí:

− Các ống dẫn khí cháy và chất lỏng cháy được;

− Các tủ tường, trừ các tủ thông tin liên lạc và tủ chứa các họng nước chữa cháy;

− Các cáp và dây điện đi hở (trừ dây điện cho thiết bị điện dòng thấp và dây điện cho

chiếu sáng hành lang và buồng thang bộ);

− Các lối ra từ thang tải và thiết bị nâng hàng;

− Các lối ra gian phòng kho hoặc phòng kỹ thuật;

− Các thiết bị nhô ra khỏi mặt tường ở độ cao dưới 2,2 m tính từ bề mặt của các bậc

và chiếu thang.

Trong không gian của các buồng thang bộ thoát nạn và khoang đệm ngăn cháy có áp

suất không khí dương khi có cháy, không cho phép bố trí bất kỳ phòng công năng nào,

trừ các phòng vệ sinh và phòng kỹ thuật nước60.

3.4.6 Trong không gian của các buồng thang bộ, trừ các buồng thang không nhiễm

khói, cho phép bố trí không quá hai thang máy chở người hạ xuống chỉ đến tầng 1 với

các kết cấu bao che giếng thang làm từ các vật liệu không cháy.

Các giếng thang máy nằm ngoài nhà, nếu cần bao che thì phải sử dụng các kết cấu

làm từ vật liệu không cháy.

3.4.7 Các buồng thang bộ, trừ các trường hợp được quy định riêng trong quy chuẩn

này, phải có lối ra ngoài trực tiếp tới khu đất liền kề nhà hoặc qua tiền sảnh được

ngăn cách với các hành lang và các gian phòng tiếp giáp bằng các vách ngăn cháy

loại 1 có cửa đi với cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín.

Khi bố trí các lối ra thoát nạn từ hai buồng thang bộ trở lên qua tiền sảnh chung thì

59 Đoạn “Trong các nhà nhóm F1.2, F1.3, F2, F3, F4, F5 với chiều cao PCCC không quá 15 m và số

người tối đa trên mỗi tầng không quá 15 người, tại mỗi chiếu nghỉ hoặc góc xoay bản thang không quá

90 cho phép bố trí tối đa 3 bậc thang chéo (rẻ quạt).” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của Sửa

đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ

ngày 01 tháng 12 năm 2023.

60 Cụm từ “trừ các phòng vệ sinh và phòng kỹ thuật nước” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của

Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể

từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 64

các buồng thang bộ (trừ một trong số đó) phải có cửa ra bên ngoài trực tiếp trừ lối ra

dẫn vào sảnh. Trong trường hợp chỉ có một buồng thang bộ dẫn vào tiền sảnh thì

buồng thang bộ này phải có lối ra ngoài trực tiếp.

Cho phép bố trí các lối ra thoát nạn từ hai buồng thang bộ qua tiền sảnh chung đối với

các nhà có chiều cao PCCC dưới 28 m, diện tích mỗi tầng không quá 300 m2, có số

người sử dụng ở mỗi tầng tính lớn nhất theo thiết kế được duyệt, khi thiết kế không

chỉ rõ giá trị này, số lượng người lớn nhất được tính bằng tỉ số giữa diện tích sàn của

phòng, của tầng hoặc của nhà chia cho hệ số không gian sàn (m2/người) quy định tại

Bảng G.9 không vượt quá 50 người và toàn bộ nhà được bảo vệ hệ thống chữa cháy

tự động phù hợp với quy định hiện hành.

Đối với các nhà ga hành khách và các sảnh rộng lớn có đặc điểm sử dụng tương tự,

có thể coi là lối ra thoát nạn đối với các lối ra từ 50 % số buồng thang bộ (hoặc từ các

hành lang) vào sảnh hành khách chung có lối thoát nạn trực tiếp ra ngoài, ra cầu vượt

hở bên ngoài, hoặc ra sân ga.

Các buồng thang bộ loại N1 phải có lối ra ngoài trực tiếp.

3.4.8 Các buồng thang bộ phải được bảo đảm chiếu sáng tự nhiên hoặc nhân tạo.

a) Trường hợp chiếu sáng tự nhiên:

Trừ buồng thang bộ loại L2 và phần cầu thang tại tầng hầm, tầng bán hầm61, việc bảo

đảm chiếu sáng có thể được thực hiện bằng các lỗ lấy ánh sáng với diện tích không

nhỏ hơn 1,2 m2 trên các tường ngoài ở mỗi tầng.

Các buồng thang bộ loại L2 phải có lỗ lấy ánh sáng trên mái có diện tích không nhỏ

hơn 4 m2 với khoảng hở giữa các vế thang có chiều rộng không nhỏ hơn 0,7 m hoặc

giếng lấy sáng theo suốt chiều cao của buồng thang bộ với diện tích mặt cắt ngang

không nhỏ hơn 2 m2.

Cho phép bố trí không quá 50 % buồng thang bộ bên trong không có các lỗ lấy ánh

sáng, dùng để thoát nạn, trong các trường hợp sau:

− Các nhà thuộc nhóm F2, F3 và F4: đối với buồng thang loại N2 hoặc N3 có áp suất

không khí dương khi cháy;

− Các nhà thuộc nhóm F5 hạng C có chiều cao PCCC tới 28 m, còn hạng D và E

không phụ thuộc chiều cao PCCC của nhà: đối với buồng thang loại N3 có áp suất

không khí dương khi cháy.

b) Trường hợp chiếu sáng nhân tạo:

61 Cụm từ “và phần cầu thang tại tầng hầm, tầng bán hầm” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của

Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể

từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 65

Trường hợp không bố trí được các lỗ cửa như quy định tại đoạn a) của 3.4.8 thì các

buồng thang bộ thoát nạn phải62 được trang bị chiếu sáng nhân tạo, được cấp điện

như chú thích tại 3.4.13 bảo đảm nguyên tắc duy trì liên tục nguồn điện cấp cho hệ

thống chiếu sáng hoạt động ổn định khi có cháy xảy ra, và ánh sáng phải đủ để người

thoát nạn theo các buồng thang này có thể nhìn rõ đường thoát nạn và không bị lóa

mắt. Nếu là buồng thang bộ thông thường thì phải bố trí các lỗ thoát khói trên tum

thang với tổng diện tích tối thiểu bằng 10 % diện tích phủ bì (tính cả tường bao che)

của sàn buồng thang (không yêu cầu bố trí lỗ thoát khói nếu nhà có tối thiểu hai cầu

thang thoát nạn hoặc một cầu thang thoát nạn nhưng có các lối thoát nạn khẩn cấp

khác như quy định tại 3.2.6.2)63.

3.4.9 Việc bảo vệ chống khói các buồng thang bộ loại N2 và N3 phải tuân theo Phụ

lục D. Khi cần thiết, các buồng thang bộ loại N2 phải được chia thành các khoang theo

chiều cao bằng các vách ngăn cháy đặc loại 1 với lối đi lại giữa các khoang nằm ngoài

không gian buồng thang bộ.

Các cửa sổ trong các buồng thang bộ loại N2 phải là cửa sổ không mở được.

Khoang đệm của các buồng thang bộ loại N3 phải có diện tích không nhỏ hơn 3,0 m2

và không nhỏ hơn 6,0 m2 nếu khoang đệm đó đồng thời là sảnh của thang máy chữa cháy.

3.4.10 Tính không nhiễm khói của khoảng đệm không nhiễm khói dẫn tới các buồng

thang bộ không nhiễm khói loại N1 phải được bảo đảm bằng thông gió tự nhiên với

các giải pháp kết cấu và bố trí mặt bằng - không gian phù hợp. Một số trường hợp

được cho là phù hợp như sau:

CHÚ THÍCH: Một số phương án bố trí khoảng đệm không nhiễm khói dẫn vào buồng thang bộ loại N1

được minh họa tại I.3.2 (Phụ lục I).

a) Các khoảng đệm không nhiễm khói phải để hở, thông với bên ngoài, thường đặt tại

các góc bên trong của nhà, đồng thời phải bảo đảm các yêu cầu sau (xem Hình I.7):

− Khi một phần của tường ngoài của nhà nối tiếp với phần tường khác dưới một góc

nhỏ hơn 135o thì khoảng cách theo phương ngang từ lỗ cửa đi gần nhất ở khoảng

đệm này tới đỉnh góc tiếp giáp phải không nhỏ hơn 4 m; khoảng cách này có thể

62 Cụm từ “là buồng thang bộ không nhiễm khói và” được bãi bỏ theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

63 Đoạn “Nếu là buồng thang bộ thông thường thì phải bố trí các lỗ thoát khói trên tum thang với tổng

diện tích tối thiểu bằng 10 % diện tích phủ bì (tính cả tường bao che) của sàn buồng thang (không yêu

cầu bố trí lỗ thoát khói nếu nhà có tối thiểu hai cầu thang thoát nạn hoặc một cầu thang thoát nạn nhưng

có các lối thoát nạn khẩn cấp khác như quy định tại 3.2.6.2).” được bổ sung theo quy định tại phần 3

của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực

kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 66

giảm đến bằng giá trị phần nhô ra của tường ngoài. Yêu cầu này không áp dụng

đối với lối đi, nằm ở các góc tiếp giáp lớn hơn hoặc bằng 135o, cũng như cho phần

nhô ra của tường ngoài có giá trị không lớn hơn 1,2 m;

− Chiều rộng phần tường giữa các lỗ cửa đi của khoảng đệm không nhiễm khói và ô

cửa sổ gần nhất của gian phòng không được nhỏ hơn 2 m;

− Các lối đi phải có chiều rộng không nhỏ hơn 1,2 m với chiều cao lan can 1,2 m,

chiều rộng của phần tường giữa các lỗ cửa đi ở khoảng đệm không nhiễm khói

phải không nhỏ hơn 1,2 m.

CHÚ THÍCH: Một số trường hợp tương tự dạng này được minh họa trong Phụ lục I, Hình I.8 a), b) và c).

b) Khoảng đệm không nhiễm khói đi theo hành lang bên (xem Hình I.8 h), i) và k))

được chiếu sáng và thông gió tự nhiên bằng các lỗ thông mở ra phía và tiếp xúc với

một trong những không gian sau:

− Không gian bên ngoài;

− Một đường phố hoặc đường công cộng hoặc các không gian công cộng khác thông

hoàn toàn ở phía trên;

− Một giếng thông gió thẳng đứng có chiều rộng không nhỏ hơn 6 m và diện tích mặt

thoáng không nhỏ hơn 93 m2;

c) Khoảng đệm không nhiễm khói đi qua một sảnh ngăn khói có diện tích không nhỏ

hơn 6 m2 với kích thước nhỏ nhất theo mỗi chiều không nhỏ hơn 2 m được ngăn cách

với các khu vực liền kề của tòa nhà bằng tường ngăn cháy loại 2. Các cửa ra vào phải

có cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Thiết kế của sảnh ngăn khói phải

bảo đảm không cản trở sự di chuyển của người sử dụng trên đường thoát nạn. Tính

không nhiễm khói của sảnh ngăn khói phải được bảo đảm bởi một trong những giải

pháp sau:

− Có các lỗ thông gió với diện tích không nhỏ hơn 15 % diện tích sàn của sảnh ngăn

khói và đặt cách không quá 9 m tính từ bất kỳ bộ phận nào của sảnh. Các lỗ thông

gió này phải thông với một giếng đứng hoặc khoang lõm thông khí trên suốt dọc

chiều cao nhà. Kích thước của giếng đứng hoặc khoang lõm phải bảo đảm chiều

rộng không nhỏ hơn 6 m và diện tích mặt thoáng không nhỏ hơn 93 m2. Tường

bao giếng đứng phải có khả năng chịu lửa nhỏ nhất là 1 giờ và trong giếng không

được có lỗ thông nào khác ngoài các lỗ thông gió của sảnh ngăn khói, buồng thang

thoát nạn và các khu vệ sinh (xem Hình I.8 d), e), f));

− Là hành lang được thông gió ngang, có các lỗ thông gió cố định nằm ở hai tường

bên ngoài. Các lỗ thông trên mỗi bức tường ngoài không được nhỏ hơn 50 % diện

tích mặt thoáng của tường ngoài đối diện. Khoảng cách từ mọi điểm của sàn hành

lang đến một lỗ thông bất kỳ không được lớn hơn 13 m (xem Hình I.8 g)).

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 67

3.4.11 Các buồng thang bộ loại L1 và cầu thang bộ loại 3 được phép bố trí trong các

nhà thuộc tất cả các nhóm nguy hiểm cháy theo công năng có chiều cao PCCC tới 28

m; khi đó, trong nhà nhóm F5 hạng A hoặc B, lối ra hành lang tầng từ các gian phòng

hạng A hoặc B phải đi qua khoang đệm luôn luôn có áp suất không khí dương. Được

sử dụng cầu thang bộ loại 3 làm cầu thang thoát nạn trong các nhà có chiều cao PCCC

từ trên 28 m đến 50 m với điều kiện phần thang bộ loại 3 từ trên 28 m phải được bảo

vệ chống rơi ngã trên toàn bộ chiều cao các mặt thang hở ra ngoài trời64.

3.4.12 Các buồng thang bộ loại L2 được phép bố trí trong các nhà có bậc chịu lửa I,

II, III thuộc cấp nguy hiểm cháy kết cấu S0, S1 và nhóm nguy hiểm cháy theo công

năng F1, F2, F3 và F4, với chiều cao PCCC không quá 9 m. Cho phép tăng chiều cao

này đến 12 m (trừ các nhà cơ sở y tế nội trú) với điều kiện lỗ mở lấy sáng trên cao

được mở tự động khi có cháy. Số lượng các buồng thang như vậy (trừ các nhà nhóm

F1.3 và F1.4) cho phép tối đa 50%, các buồng thang bộ còn lại phải có lỗ lấy sáng trên

tường ngoài tại mỗi tầng.

Khi bố trí các buồng thang bộ loại L2, còn phải bảo đảm yêu cầu sau: Đối với các nhà

nhóm F1.3 dạng đơn nguyên, trong từng căn hộ có bố trí ở độ cao trên 4 m phải có

một lối ra khẩn cấp theo quy định tại 3.2.13.

3.4.13 Trong các nhà có chiều cao PCCC lớn hơn 28 m (trừ các nhà nhóm F5 hạng

C, E không có người làm việc thường xuyên), cũng như trong các nhà nhóm F5 hạng

A hoặc B phải bố trí buồng thang bộ không nhiễm khói, trong đó phải bố trí buồng

thang loại N165.

CHÚ THÍCH: Buồng thang bộ N1 có thể được thay thế như đã nêu tại 2.4.3.366 với điều kiện hệ thống

cung cấp không khí bên ngoài vào khoang đệm và vào buồng thang phải được cấp điện ưu tiên từ hai

nguồn độc lập (1 nguồn điện lưới và 1 nguồn máy phát điện dự phòng) bảo đảm nguyên tắc duy trì liên

tục nguồn điện cấp cho hệ thống hoạt động ổn định khi có cháy xảy ra.

Cho phép:

64 Đoạn “Được sử dụng cầu thang bộ loại 3 làm cầu thang thoát nạn trong các nhà có chiều cao PCCC

từ trên 28 m đến 50 m với điều kiện phần thang bộ loại 3 từ trên 28 m phải được bảo vệ chống rơi ngã

trên toàn bộ chiều cao các mặt thang hở ra ngoài trời” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của Sửa

đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ

ngày 01 tháng 12 năm 2023.

65 Đoạn “Trong các nhà có nhiều công năng, các buồng thang bộ nối giữa các phần nhà có nhóm nguy

hiểm cháy theo công năng khác nhau phải là buồng thang bộ không nhiễm khói phù hợp với các yêu

cầu của điều này, trừ các trường hợp được quy định riêng” được bãi bỏ theo quy định tại phần 3 của

Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể

từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

66 Cụm từ “2.5.1c)” được thay thế bởi cụm từ “2.4.3.3” theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 68

a) 67 (được bãi bỏ)

b) Khi nhà có từ hai tầng hầm trở lên, việc thoát nạn từ các tầng hầm này có thể theo

các buồng thang bộ loại N3, hoặc loại N2 có lối vào buồng thang đi qua khoang đệm

với giải pháp bao che giống như khoang đệm ngăn cháy loại 1;

c) Trong các nhà nhóm F5 bố trí các buồng thang bộ không nhiễm khói thay cho loại

N1 như sau:

− Trong các nhà hạng A hoặc B – các buồng thang bộ N2 hoặc N3 có áp suất không

khí dương thường xuyên;

− Trong các nhà hạng C – các buồng thang bộ N2 hoặc N3 với áp suất không khí

dương khi có cháy;

− Trong các nhà hạng D, E – các buồng thang bộ N2 hoặc N3 với áp suất không khí

dương khi có cháy, hoặc các buồng thang bộ L1 với điều kiện buồng thang phải

được phân khoang bằng vách ngăn cháy đặc qua mỗi 20 m chiều cao và lối đi từ

khoang này sang khoang khác của buồng thang phải đặt ở ngoài không gian của

buồng thang.

3.4.14 Trong các nhà có các buồng thang bộ không nhiễm khói phải bố trí bảo vệ

chống khói cho các hành lang chung, các sảnh, các không gian chung và các phòng

chờ theo yêu cầu của Phụ lục D68.

3.4.15 Trong các nhà có bậc chịu lửa I và II; và cấp nguy hiểm cháy kết cấu S0, cho

phép bố trí các cầu thang bộ loại 2 đi từ tiền sảnh lên tầng hai có tính đến các yêu cầu

tại 4.26.

Trong các nhà nhóm F3.1 và F3.2 cho phép sử dụng cầu thang nói trên kể cả khi

không có tiền sảnh.

Trong các nhà có chiều cao PCCC không quá 28 m thuộc các nhóm nguy hiểm cháy

3.4.16 theo công năng F1.2, F2, F3, F4, với bậc chịu lửa I, II và cấp nguy hiểm cháy kết

cấu S0, thì cho phép sử dụng các cầu thang bộ loại 2 nối hai tầng trở lên, khi các buồng

thang bộ thoát nạn đáp ứng yêu cầu của các tài liệu chuẩn và quy định tại 4.27. Các

cầu thang bộ loại 2 nối thông từ 3 tầng (sàn) trở lên không được tính toán, sử dụng làm

đường thoát nạn khi có cháy, trừ các trường hợp quy định tại 3.2.1, 3.2.2, 3.2.6.

67 Đoạn “a) Trong các nhà nhóm F1, F2, F3, F4 bố trí không quá 50 % buồng thang bộ loại N3 hoặc loại

N2 có lối vào buồng thang đi qua khoang đệm với giải pháp bao che giống như khoang đệm ngăn cháy

loại 1 (nghĩa là không yêu cầu có áp suất không khí dương trong khoang đệm này, nhưng các bộ phận

bao che phải có giới hạn chịu lửa tương tự như khoang đệm ngăn cháy loại 1);” được bãi bỏ theo quy

định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-

BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

68 Cụm từ “theo yêu cầu của Phụ lục D” được bổ sung theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 69

3.4.17 Các thang cuốn phải được bố trí phù hợp các yêu cầu quy định cho cầu thang

bộ loại 2.

3.5 Yêu cầu về an toàn cháy đối với các vật liệu xây dựng cho nhà

3.5.1 Vật liệu xây dựng được sử dụng cho nhà phụ thuộc vào công dụng và tính nguy

hiểm cháy của vật liệu.

3.5.2 Các yêu cầu về an toàn cháy đối với việc áp dụng các vật liệu xây dựng trong

nhà được quy định tương ứng với các chỉ tiêu về tính nguy hiểm cháy của vật liệu quy

định tại Bảng B.7 (Phụ lục B).

3.5.3 Việc sử dụng các vật liệu hoàn thiện - trang trí, vật liệu ốp lát và vật liệu phủ sàn

trên các đường thoát nạn phải tuân thủ yêu cầu tại 3.3.4, còn đối với các phòng sử

dụng chung (trừ vật liệu phủ sàn của các sàn thi đấu thể thao và các sàn của phòng

nhảy) − tuân thủ quy định tại Bảng B.9 (Phụ lục B).

3.5.4 Trong các gian phòng của nhà thuộc nhóm F5, hạng A, B và C1 có sử dụng hoặc

bảo quản các chất lỏng dễ cháy, vật liệu phủ sàn phải có cấp nguy hiểm cháy vật liệu

không nguy hiểm hơn CV1.

3.5.5 Trong các gian gửi đồ của nhà nhóm F2.1, không cho phép sử dụng: các loại

vật liệu hoàn thiện tường, trần và trần treo, vật liệu ốp lát có cấp nguy hiểm cháy vật

liệu nguy hiểm hơn CV1; vật liệu phủ sàn có cấp nguy hiểm cháy vật liệu nguy hiểm

hơn CV2.

3.5.6. Trong các gian phòng lưu trữ sách, hồ sơ, tài liệu và các vật phẩm tương tự,

chỉ được sử dụng vật liệu hoàn thiện, trang trí, vật liệu ốp lát và vật liệu phủ sàn có

cấp nguy hiểm cháy CV0 hoặc CV1.

3.5.7 Trong các gian trưng bày của bảo tàng, triển lãm và các gian phòng có tính chất

tương tự thuộc nhóm F2.2, không cho phép sử dụng các vật liệu hoàn thiện tường,

trần và trần treo có cấp nguy hiểm cháy cao hơn CV2, vật liệu phủ sàn có cấp nguy

hiểm cháy vật liệu nguy hiểm hơn CV3.

3.5.8 Trong các gian phòng thương mại của nhà nhóm F3.1, không cho phép sử

dụng các vật liệu hoàn thiện tường, trần, trần treo có cấp nguy hiểm cháy vật liệu nguy

hiểm hơn CV2, vật liệu phủ sàn có cấp nguy hiểm cháy vật liệu nguy hiểm hơn CV3.

3.5.9 Trong các gian phòng chờ của nhà nhóm F3.3, vật liệu hoàn thiện tường, trần,

trần treo và vật liệu phủ sàn phải có cấp nguy hiểm cháy CV0.

3.5.10 69 Cho phép áp dụng các yêu cầu về an toàn cháy đối với vật liệu hoàn thiện,

trang trí, vật liệu ốp lát, vật liệu phủ sàn và các tiêu chí thử nghiệm tương ứng theo

69 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 3 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 70

các tài liệu chuẩn được phép áp dụng để thay thế cho các yêu cầu từ 3.5.1 đến 3.5.9

và Phụ lục B.

Trường hợp gian phòng chung có trang bị chữa cháy tự động (trừ các gian phòng có diện tích

lớn hơn 20 m2 dành cho điều trị nội trú, cơ sở dưỡng lão, chăm sóc người khuyết tật) thì không

yêu cầu về cấp nguy hiểm cháy của vật liệu. Các trường hợp khác khi có chữa cháy tự động

thì được phép giảm một cấp so với quy định trong Phụ lục B.

Không yêu cầu về cấp nguy hiểm cháy đối với các vật liệu hoàn thiện, trang trí, ốp lát, phủ sàn

ở mặt ngoài cùng của tường, trần, sàn, khi các vật liệu này có chiều dày không quá 1 mm và

được đặt trên vật liệu nền là vật liệu không cháy, hoặc trong trường hợp cơ quan cảnh sát

PCCC&CNCH có thẩm quyền xác định nguy cơ cháy lan và sinh khói là thấp hoặc không có.

Không yêu cầu về cấp nguy hiểm cháy đối với các loại vật liệu hoàn thiện, trang trí, ốp

lát ở mặt ngoài cùng của tường hoặc trần khi:

a) tổng diện tích các vật liệu này chiếm không quá 20 % diện tích tường hoặc trần mà

chúng được gắn vào (đối với cao su, nhựa và các vật liệu trùng hợp tương tự – không

quá 10 %); và

b) các bộ phận vật liệu này được phân bố tương đối rời rạc.

Trường hợp các gian phòng chung không đáp ứng được các yêu cầu về cấp nguy hiểm cháy

của vật liệu thì các gian phòng đó phải đáp ứng các yêu cầu sau:

a) được lắp đặt báo cháy tự động; và

b) các kết cấu bao che của chúng phải là bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa tối thiểu là:

− EI (hoặc EIW) 45 đối với nhà có bậc chịu lửa I, II, III và/hoặc chiều cao PCCC từ 28 m trở lên;

− EI (hoặc EIW) 30 đối với nhà có bậc chịu lửa I, II, III và chiều cao PCCC dưới 28 m;

− EI (hoặc EIW) 15 đối với nhà có bậc chịu lửa IV.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 71

4 NGĂN CHẶN CHÁY LAN

4.1 Việc ngăn chặn sự lan truyền của đám cháy được thực hiện bằng các biện pháp

hạn chế diện tích cháy, cường độ cháy và thời gian cháy. Cụ thể là:

− Sử dụng giải pháp kết cấu và bố trí mặt bằng - không gian để ngăn cản sự lan

truyền các yếu tố nguy hiểm của đám cháy trong một gian phòng, giữa các gian

phòng với nhau, giữa các nhóm gian phòng có tính nguy hiểm cháy theo công năng

khác nhau, giữa các tầng và các đơn nguyên, giữa các khoang cháy, cũng như

giữa các tòa nhà.

− Hạn chế tính nguy hiểm cháy và nguy hiểm cháy nổ công nghệ trong các gian

phòng và nhà;

− Hạn chế tính nguy hiểm cháy của vật liệu xây dựng được sử dụng ở các lớp bề

mặt của kết cấu nhà, bao gồm: lớp lợp mái; các lớp hoàn thiện của tường ngoài,

gian phòng và đường thoát nạn;

− Có các thiết bị chữa cháy ban đầu, trong đó bao gồm thiết bị tự động và cầm tay;

− Có thiết bị phát hiện cháy và báo cháy.

CHÚ THÍCH: Quy định về khoảng cách phòng cháy chống cháy giữa các nhà ở, công trình công cộng

và các nhà sản xuất được quy định tại Phụ lục E. Khoảng cách giữa các kho chất lỏng cháy, các kho

hở trên mặt đất có chứa chất cháy, các bồn chứa LPG (LPG là từ viết tắt của Liquified Petrolium Gas –

Khí dầu mỏ hóa lỏng), khí cháy đến các công trình khác phải tuân theo những quy chuẩn, tiêu chuẩn

chuyên ngành.

4.2 Nhà chung cư, nhà ký túc xá, công trình công cộng, nhà sản xuất và nhà kho phải

bảo đảm các yêu cầu về phòng chống cháy của quy chuẩn này và các quy định trong

các tiêu chuẩn thiết kế cho các loại công trình đó. Riêng số tầng (chiều cao PCCC cho

phép của nhà), diện tích khoang cháy và tầng giới hạn bố trí hội trường, gian giảng

đường, hội nghị, hội thảo, phòng họp, gian tập thể thao và các gian phòng tương tự

phải tuân thủ các quy định tại Phụ lục H.

4.3 Các bộ phận nhà (các gian phòng, gian lánh nạn, tầng kỹ thuật, tầng hầm, tầng

nửa hầm và các phần khác của nhà) mà việc chữa cháy khó khăn cần được trang bị

các phương tiện bổ sung nhằm hạn chế diện tích, cường độ và thời gian cháy.

4.4 Hiệu quả của các giải pháp nhằm ngăn chặn sự lan truyền của đám cháy được

phép đánh giá bằng các tính toán kinh tế - kỹ thuật dựa trên các yêu cầu tại 1.5.1 về

hạn chế thiệt hại trực tiếp và gián tiếp do cháy.

4.5 Các phần nhà và các gian phòng thuộc các nhóm nguy hiểm cháy theo công

năng khác nhau phải được ngăn cách với nhau bằng các bộ phận ngăn chia với giới

hạn chịu lửa và cấp nguy hiểm cháy kết cấu theo quy định hoặc ngăn cách nhau bằng

bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa tối thiểu EI 45 đối với nhà có bậc chịu lửa I đến

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 72

III; tối thiểu EI 15 đối với nhà có bậc chịu lửa IV; hoặc giải pháp ngăn cháy tương đương

khác70, trừ khi có quy định khác trong quy chuẩn này hoặc các quy chuẩn, tiêu chuẩn

chuyên ngành. Khi đó, yêu cầu đối với các kết cấu ngăn cách và bộ phận ngăn cháy

này được xem xét có kể đến tính nguy hiểm cháy theo công năng của các gian phòng,

giá trị tải trọng cháy, bậc chịu lửa và cấp nguy hiểm cháy kết cấu của nhà.

Đối với một tầng nhà có từ hai công năng khác nhau trở lên, trong đó có một công

năng chính chiếm tối thiểu 90 % diện tích sàn tầng và các công năng còn lại là phụ trợ

cho công năng chính, cho phép không cần phân chia các khu vực thuộc các nhóm

nguy hiểm cháy theo công năng khác nhau bằng bộ phận ngăn cháy, khi đó toàn bộ

tầng nhà này phải tuân thủ các yêu cầu an toàn cháy tương ứng với nhóm nguy hiểm

cháy theo công năng chính. Quy định này không áp dụng cho trường hợp các gian

phòng với công năng phụ trợ có hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ cao hơn các gian

phòng với công năng chính.

Trong các nhà nhóm F1, F2, F3, F4, không yêu cầu ngăn cháy với các công năng khác

đối với các gian phòng sau (trừ các trường hợp riêng được quy định trong quy chuẩn

này hoặc tiêu chuẩn chuyên ngành): các gian phòng nhóm F5 hạng C4, E; các gian

phòng kỹ thuật nước; các gian phòng ẩm ướt hoặc có nguy cơ cháy thấp; phòng kho

diện tích tối đa 10 m2 không chứa các chất khí dễ cháy và chất lỏng dễ cháy; các gian

phòng không có yêu cầu trang bị chữa cháy tự động hoặc báo cháy tự động theo tài

liệu chuẩn; các khu vực chỉ phục vụ ăn uống (không có bếp nấu và kho lưu trữ thực

phẩm); các phòng họp nội bộ; và các trường hợp tương tự khác.71

Đối với một tầng nhà (hoặc một phần tầng nhà đã được ngăn cách với phần còn lại

theo quy định của quy chuẩn này) có từ hai công năng khác nhau trở lên, nếu không

ngăn cách các công năng theo quy định tại quy chuẩn này thì các yêu cầu an toàn

cháy đối với tầng nhà (hoặc phần tầng nhà) này phải lấy theo yêu cầu cao nhất giữa

các công năng. Phải ngăn cách các khu vực có nhóm nguy hiểm cháy theo công năng

A, B, C với các khu vực có công năng ở hoặc công năng công cộng khác.72

CHÚ THÍCH: Một số yêu cầu riêng đối với nhà nhóm F1.3 như sau:

70 Cụm từ “vách ngăn cháy loại 1 và (hoặc) sàn ngăn cháy loại 3“ được thay thế bởi cụm từ “bộ phận

ngăn cháy có giới hạn chịu lửa tối thiểu EI 45 đối với nhà có bậc chịu lửa I đến III; tối thiểu EI 15 đối với

nhà có bậc chịu lửa IV; hoặc giải pháp ngăn cháy tương đương khác” theo quy định tại phần 4 của Sửa

đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ

ngày 01 tháng 12 năm 2023.

71 Đoạn này được bổ sung theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

72 Đoạn này được bổ sung theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 73

a) Tường và vách ngăn giữa các đơn nguyên; tường và vách ngăn giữa hành lang chung (bên ngoài

căn hộ) với các phòng khác, phải có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn EI 30;

b) Tường và vách ngăn không chịu lực giữa các căn hộ, phải có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn EI 30

và cấp nguy hiểm cháy K0;

c) Các phòng có công năng công cộng phải được ngăn cách với các phòng ở bằng các vách ngăn cháy

loại 1, các sàn ngăn cháy loại 3, còn trong các nhà có bậc chịu lửa I thì phải ngăn cách bằng sàn ngăn

cháy loại 2.

4.6 Trong một nhà khi các phần có tính nguy hiểm cháy theo công năng khác nhau đã

được phân chia bằng các bộ phận ngăn cháy thì mỗi phần đó phải đáp ứng các yêu

cầu về an toàn cháy đặt ra như đối với nhà có nhóm nguy hiểm cháy theo công năng

tương ứng.

Việc lựa chọn hệ thống bảo vệ chống cháy của nhà phải được dựa trên cơ sở: khi các

phần của nhà có tính nguy hiểm cháy theo công năng khác nhau thì tính nguy hiểm

cháy theo công năng của toàn nhà có thể lớn hơn tính nguy hiểm cháy theo công năng

của bất cứ phần nào trong nhà đó.

4.7 Trong các nhà thuộc nhóm F5, nếu yêu cầu công nghệ cho phép, cần bố trí các

gian phòng hạng A và B ở gần tường ngoài, còn trong các nhà nhiều tầng, cần bố trí

các gian phòng này ở các tầng phía trên.

4.8 Trong các tầng hầm và tầng nửa hầm, không cho phép bố trí các gian phòng có

hạng A và B, trừ các trường hợp được quy định riêng.

4.9 Các cấu kiện xây dựng không được tạo điều kiện cho việc lan truyền cháy ngầm.

CHÚ THÍCH: Đối với nhà hoặc phần nhà nhóm F1.3, lan can của các lôgia và ban công từ

tầng 3 trở lên phải được làm từ vật liệu không cháy.

4.10 Tính chịu lửa của chi tiết liên kết các cấu kiện xây dựng không được thấp hơn

tính chịu lửa yêu cầu của chính cấu kiện đó.

4.11 Kết cấu tạo dốc sàn trong các phòng khán giả phải đáp ứng các yêu cầu về giới

hạn chịu lửa và cấp nguy hiểm cháy theo Bảng 4 và Bảng 5 như đối với các sàn giữa

các tầng.

4.12 Khi bố trí các đường ống kỹ thuật, đường cáp đi xuyên qua các kết cấu tường,

sàn, vách, thì chỗ tiếp giáp giữa các đường ống, đường cáp với các kết cấu này phải

được chèn bịt hoặc xử lý thích hợp để không làm giảm các chỉ tiêu kỹ thuật về cháy

theo yêu cầu của kết cấu.

4.13 Các lớp phủ và lớp ngâm tẩm chống cháy mà được xử lý trên bề mặt hở của các

cấu kiện phải đáp ứng các yêu cầu đặt ra cho việc hoàn thiện các cấu kiện đó.

Trong các tài liệu kỹ thuật cho các lớp phủ hoặc lớp ngâm tẩm chống cháy phải chỉ rõ

chu kỳ thay thế hoặc khôi phục chúng tùy thuộc vào điều kiện khai thác sử dụng.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 74

Để tăng giới hạn chịu lửa hoặc làm giảm mức nguy hiểm cháy của cấu kiện, không

cho phép sử dụng các lớp bảo vệ chống cháy tại các vị trí mà ở đó không thể khôi

phục hoặc định kỳ thay thế các lớp bảo vệ đó.

4.14 Hiệu quả của các chất (vật liệu) xử lý chống cháy dùng để làm giảm tính nguy

hiểm cháy của vật liệu phải được đánh giá bằng các thử nghiệm để xác định nhóm

nguy hiểm cháy của vật liệu xây dựng nêu trong Phần 2.

Hiệu quả của các chất (vật liệu) xử lý chống cháy dùng để nâng cao tính chịu lửa của

cấu kiện phải được đánh giá bằng thử nghiệm để xác định giới hạn chịu lửa của các

cấu kiện xây dựng nêu trong Phần 2.

4.15 Các vách ngăn cháy trong các gian phòng có trần treo phải ngăn chia cả không

gian phía trên trần treo, và trong không gian này không cho phép bố trí các kênh và

đường ống dẫn để vận chuyển các chất cháy dạng khí, hỗn hợp bụi – khí, chất lỏng

và vật liệu cháy.

Không được bố trí trần treo trong các gian phòng hạng A hoặc B.

Nếu sử dụng trần treo để tăng giới hạn chịu lửa của sàn giữa các tầng và sàn mái, thì

các trần treo này phải phù hợp với các yêu cầu về tính nguy hiểm cháy đối với sàn

giữa các tầng và sàn mái này.

4.16 Tại các vị trí giao nhau giữa các bộ phận ngăn cháy với các kết cấu bao che của

nhà, kể cả tại các vị trí thay đổi hình dạng nhà, phải có các giải pháp bảo đảm không

để cháy lan truyền qua các bộ phận ngăn cháy này.

4.17 Các tường ngăn cháy mà phân chia nhà thành các khoang cháy phải được xây

dựng trên toàn bộ chiều cao nhà hoặc tới sàn ngăn cháy loại 1 và phải bảo đảm không

để cháy lan truyền từ phía nguồn cháy vào khoang cháy liền kề khi các kết cấu nhà ở

phía có cháy bị sụp đổ.

4.18 Các lỗ mở trong các bộ phận ngăn cháy phải được đóng kín khi có cháy.

Các cửa sổ trong các bộ phận ngăn cháy phải là các cửa sổ không mở được, còn các

cửa đi, cửa nắp và van phải có cơ cấu tự đóng và các khe cửa phải được chèn kín.

Các cửa đi, cửa nắp và van nếu cần mở để khai thác sử dụng thì phải được lắp các

thiết bị tự động đóng kín khi có cháy.

4.19 Tổng diện tích các lỗ cửa trong các bộ phận ngăn cháy, trừ kết cấu bao che của

các giếng thang máy, không được vượt quá 25 % diện tích của bộ phận ngăn cháy đó.

Không giới hạn diện tích lỗ mở trong các bộ phận ngăn cháy nếu giới hạn chịu lửa danh

định của bộ phận chèn bịt lỗ mở không nhỏ hơn giới hạn chịu lửa tương ứng của bộ

phận ngăn cháy (trừ tường ngăn cháy loại 1). Các bộ phận chèn bịt lỗ mở trong các bộ

phận ngăn cháy phải đáp ứng các yêu cầu tại 2.3.3 và các yêu cầu của Phần 4.

Tại các cửa đi trong các bộ phận ngăn cháy dùng để ngăn các gian phòng hạng A hoặc

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 75

B với các không gian khác như: phòng có hạng khác với hạng A hoặc B, hành lang,

buồng thang bộ và sảnh thang máy, phải bố trí các khoang đệm luôn có áp suất không

khí dương như yêu cầu nêu trong Phụ lục D. Không được phép bố trí các khoang đệm

chung cho hai gian phòng trở lên cùng có hạng A hoặc B.

4.20 Khi không thể bố trí các khoang đệm ngăn cháy trong các bộ phận ngăn cháy

dùng để ngăn các gian phòng hạng A hoặc B với các gian phòng khác hoặc khi không

thể bố trí các cửa đi, cửa nắp và van trong các bộ phận ngăn cháy dùng để ngăn các

gian phòng hạng C với các gian phòng khác, cần phải thiết lập tổ hợp các giải pháp

nhằm ngăn ngừa sự lan truyền của đám cháy và sự xâm nhập vào các phòng và tầng

liền kề của các khí, hơi dễ bắt cháy, hơi của các chất lỏng, bụi và xơ cháy mà các chất

này có khả năng tạo thành các nồng độ nguy hiểm nổ. Hiệu quả của các giải pháp đó

phải được chứng minh.

Trong các lỗ cửa của các bộ phận ngăn cháy giữa các gian phòng liền kề hạng C, D

và E, khi không thể đóng được bằng cửa ngăn cháy, cho phép bố trí các khoang đệm

hở được trang bị thiết bị chữa cháy tự động. Các kết cấu bao che của các khoang đệm

này phải là kết cấu ngăn cháy phù hợp.

4.21 Cửa và van ngăn cháy trong các bộ phận ngăn cháy phải được làm từ các vật

liệu không cháy.

Cho phép sử dụng các vật liệu thuộc nhóm có tính cháy không thấp hơn Ch3 được

bảo vệ bằng vật liệu không cháy có độ dày không nhỏ hơn 4 mm để làm các cửa, cửa

nắp và van ngăn cháy.

Cửa của các khoang đệm ngăn cháy, cửa đi, cửa nắp ngăn cháy trong các bộ phận

ngăn cháy ở phía các gian phòng trong đó không bảo quản và không sử dụng các chất

khí cháy, chất lỏng cháy và vật liệu cháy, cũng như không có các quá trình công nghệ

liên quan tới việc hình thành các bụi cháy, được phép làm từ vật liệu thuộc nhóm có

tính cháy Ch3 với chiều dày không nhỏ hơn 40 mm và không có hốc rỗng.

4.22 Không cho phép bố trí các kênh, giếng và đường ống vận chuyển khí cháy, hỗn

hợp bụi – khí cháy, chất lỏng cháy, chất và vật liệu cháy xuyên qua các tường và sàn

ngăn cháy loại 1.

Đối với các kênh, giếng và đường ống để vận chuyển các chất và vật liệu khác với

các loại nói trên thì tại các vị trí giao cắt với các bộ phận ngăn cháy này phải có thiết

bị tự động ngăn cản sự lan truyền của các sản phẩm cháy theo các kênh, giếng và

ống dẫn.

CHÚ THÍCH 1: Cho phép đặt ống thông gió và ống khói trong tường ngăn cháy của nhà ở, công trình

công cộng và nhà phụ trợ khi chiều dày tối thiểu của tường ngăn cháy (trừ tiết diện đường ống) ở chỗ

đó không được dưới 25 cm, còn chiều dày của phần ngăn giữa ống khói và ống thông hơi tối thiểu là

12 cm.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 76

CHÚ THÍCH 2: Những lỗ đặt ống dẫn nước ở bộ phận ngăn cháy phải được xử lý phù hợp với quy định

tại 4.12.

4.23 Các kết cấu bao che của các giếng thang máy (trừ các giếng đã nêu tại 3.4.6) và

các phòng máy của thang máy (trừ các phòng trên mái), cũng như của các kênh, giếng

và hộp kỹ thuật phải đáp ứng các yêu cầu đặt ra như đối với các vách ngăn cháy loại

1 và các sàn ngăn cháy loại 3. Không quy định giới hạn chịu lửa của các kết cấu bao

che giữa giếng thang máy và phòng máy của thang máy. Không yêu cầu giới hạn chịu

lửa đối với cửa giếng thang máy mở ra hành lang bên73.

Khi không thể lắp các cửa ngăn cháy trong các kết cấu bao che các giếng thang máy

nêu trên, phải bố trí các khoang đệm hoặc các sảnh với các vách ngăn cháy loại 1

(hoặc màn ngăn cháy với giới hạn chịu lửa tương đương, hoặc màn nước drencher

như quy định tại H.2.12.7)74 và sàn ngăn cháy loại 3 hoặc các màn chắn tự động đóng

các lỗ cửa đi của giếng thang khi cháy. Các màn chắn này phải được làm bằng vật

liệu không cháy và giới hạn chịu lửa của chúng không nhỏ hơn E 30.

Trong các nhà có các buồng thang bộ không nhiễm khói phải bố trí bảo vệ chống khói

tự động cho các giếng thang máy mà tại cửa ra của chúng không có các khoang đệm

ngăn cháy với áp suất không khí dương khi cháy.

4.24 Buồng chứa rác, ống đổ rác và cửa thu rác phải được thiết kế, lắp đặt phù hợp

với tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật quy định riêng cho bộ phận này và các yêu cầu cụ thể

như sau:

− Các ống đổ rác và buồng chứa rác phải được cách ly với những phần khác của

nhà bằng các bộ phận ngăn cháy; cửa thu rác ở các tầng phải có cửa ngăn cháy

tự động đóng kín;

− Ống đổ rác phải được làm bằng vật liệu không cháy;

− Không được đặt các ống đổ rác và buồng chứa rác bên trong các buồng thang bộ,

sảnh đợi hoặc khoang đệm được bao che ngăn cháy dùng cho thoát nạn;

− Các buồng có chứa ống đổ rác hoặc để chứa rác phải bảo đảm có lối vào trực tiếp

qua một khoảng thông thoáng bên ngoài nhà hoặc qua một khoang đệm ngăn cháy

được thông gió thường xuyên;

− Cửa vào buồng chứa rác không được đặt liền kề với các lối thoát nạn hoặc cửa ra

bên ngoài của nhà hoặc đặt gần với cửa sổ của nhà ở.

73 Đoạn “Không yêu cầu giới hạn chịu lửa đối với cửa giếng thang máy mở ra hành lang bên” được bổ

sung theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư

số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

74 Cụm từ “(hoặc màn ngăn cháy với giới hạn chịu lửa tương đương, hoặc màn nước drencher như quy

định tại H.2.12.7)” được bổ sung theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 77

4.25 Theo các điều kiện của công nghệ, cho phép bố trí các thang bộ riêng biệt để lưu

thông giữa các tầng hầm hoặc tầng nửa hầm với tầng một.

Các thang bộ này phải được bao che bằng các vách ngăn cháy loại 1 với khoang đệm

ngăn cháy có áp suất không khí dương khi cháy.

Cho phép không bố trí khoang đệm ngăn cháy như đã nêu cho các thang bộ này trong

các nhà nhóm F5 với điều kiện chúng dẫn từ tầng hầm hoặc tầng nửa hầm có các

gian phòng hạng C4, D, E vào các gian phòng cùng hạng ở tầng một.

Các thang bộ này không được kể đến khi tính toán thoát nạn, trừ các trường hợp quy

định tại 3.2.1.

4.26 Khi bố trí các cầu thang bộ loại 2 đi từ sảnh tầng 1 lên tầng 2, thì sảnh này phải

được ngăn cách khỏi các hành lang và các gian phòng liền kề bằng các vách ngăn

cháy loại 1.

4.2775 Khu vực, trong đó có bố trí cầu thang bộ loại 2 theo quy định tại 3.4.16, phải

được ngăn cách với các hành lang thông với nó hoặc với các gian phòng khác bằng

các vách ngăn cháy loại 1 hoặc giải pháp tương đương khác.

Không yêu cầu giới hạn chịu lửa đối với vách ngăn khu vực có bố trí cầu thang bộ loại 2 hoặc

hành lang thông với cầu thang bộ loại 2 (áp dụng cho cả 4.26) khi nhà (hoặc khoang cháy có

cầu thang bộ loại 2) có chiều cao PCCC không lớn hơn 9 m với diện tích một tầng không quá

300 m2 hoặc khi nhà có trang bị chữa cháy tự động (khi đó các khu vực có nguy hiểm cháy

cao (ví dụ gian để xe, khu vực kinh doanh hàng hóa dễ cháy nổ và tương tự) phải được ngăn

cách với cầu thang bộ loại 2 bằng vách ngăn cháy loại 1 hoặc giải pháp tương đương khác).

4.28 Trong các tầng hầm hoặc tầng nửa hầm, trước lối vào các thang máy phải bố trí

các khoang đệm ngăn cháy loại 1 có áp suất không khí dương khi cháy.

4.29 Việc lựa chọn kích thước của nhà và của các khoang cháy, cũng như khoảng

cách giữa các nhà phải dựa vào bậc chịu lửa, cấp nguy hiểm cháy kết cấu, nhóm nguy

hiểm cháy theo công năng và giá trị tải trọng cháy, có tính đến hiệu quả của các

phương tiện bảo vệ chống cháy được sử dụng, sự có mặt, vị trí và mức độ trang bị

của các đơn vị chữa cháy, những hậu quả có thể về kinh tế và môi trường sinh thái

do cháy.

4.30 Trong quá trình khai thác vận hành, tất cả các thiết bị kỹ thuật bảo vệ chống cháy

phải bảo đảm khả năng làm việc theo đúng yêu cầu đã đặt ra.

4.31 Việc trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động phải tuân theo tài liệu

75 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 78

chuẩn76.

4.32 Ngăn chặn cháy lan theo phương ngang của mặt ngoài nhà

4.32.1 Tường ngăn cháy loại 1 phải chia cắt các tường ngoài có cấp nguy hiểm cháy

K1, K2, K3 và vươn ra khỏi mặt phẳng tường ngoài tối thiểu 30 cm.

Cho phép không chia cắt các tường ngoài nếu tường ngoài có cấp nguy hiểm cháy

K0, hoặc tường ngăn cháy loại 1 tiếp giáp với dải tường ngoài theo phương đứng (dải

ngăn cháy theo phương đứng) có chiều rộng tối thiểu 1,2 m, có giới hạn chịu lửa không

thấp hơn E 60 và có cấp nguy hiểm cháy K0.

Tường ngăn cháy loại 2 và vách ngăn cháy loại 1, nếu có giao với tường ngoài thì

phải tiếp giáp với dải ngăn cháy theo phương đứng, có bề rộng không nhỏ hơn 1 m,

có giới hạn chịu lửa quy định cho tường ngoài theo Bảng 4 hoặc Bảng A.1 tùy chiều

cao nhà. Vách ngăn cháy loại 2 phải tiếp xúc với dải tường ngoài đặc theo phương

đứng, có bề rộng không nhỏ hơn 1 m, có giới hạn chịu lửa quy định cho tường ngoài

theo Bảng 4 hoặc Bảng A.1 tùy chiều cao nhà.

4.32.277 Cho phép không áp dụng các quy định tại 4.32.1 nếu nhà được trang bị chữa

cháy tự động.

4.33 Ngăn chặn cháy lan theo phương đứng của mặt ngoài nhà.

4.33.1 Các tường ngoài với các lỗ mở không có cửa ngăn cháy hoặc có các phần có

giới hạn chịu lửa không đáp ứng quy định thì ở vị trí tường ngoài tiếp giáp với sàn

giữa các tầng (đai ngăn cháy giữa các tầng) phải được cấu tạo phù hợp để ngăn chặn

lan truyền đám cháy theo phương đứng. Cho phép đai ngăn cháy giữa các tầng có

cấu tạo phù hợp với một trong các quy định sau:

a) Phần tường ngoài tiếp giáp với sàn giữa các tầng (phần tường giữa các ô cửa sổ

tầng dưới và tầng trên hoặc giữa các phần tường không được bảo vệ chịu lửa của

tầng dưới và tầng trên) phải là tường đặc, làm từ vật liệu không cháy và có chiều cao

tối thiểu 1,0 m;

b) Ô văng cửa được làm bằng vật liệu không cháy, có chiều rộng (vươn ra từ mặt tường

ngoài) không nhỏ hơn 0,6 m, giới hạn chịu lửa của ô văng không nhỏ hơn giới hạn chịu

lửa quy định đối với tường ngoài;

c) Phần tường ngoài tiếp giáp với sàn giữa các tầng bằng kính cường lực, có chiều

dày không nhỏ hơn 6 mm, được trang bị các đầu phun sprinkler của thiết bị chữa cháy

76 Cụm từ “TCVN 3890” được thay thế bởi cụm từ “tài liệu chuẩn” theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

77 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 79

tự động, bảo đảm các đầu phun được đặt cách nhau không quá 2 m từ phía các gian

phòng (hành lang) liền kề tường ngoài và cách mặt trong của tường ngoài không quá

0,5 m.

CHÚ THÍCH 1: Yêu cầu về giới hạn chịu lửa (nếu có) của các thành phần hình thành nên đai ngăn cháy được lấy

phù hợp với Bảng 4 hoặc Bảng A.1 tùy theo quy mô của nhà. Đối với thành phần ngăn cách theo phương đứng

phải bảo đảm chỉ tiêu toàn vẹn (E), đối với chi tiết mối nối hoặc chèn bịt khe hở phải bảo đảm chỉ tiêu toàn vẹn (E)

và cách nhiệt (I), đối với chi tiết liên kết cố định phải bảo đảm chỉ tiêu chịu lực (R).

CHÚ THÍCH 2: Các yêu cầu nêu trên không áp dụng đối với vị trí các cửa ra vào của lô gia và ban

công, có phần bản sàn ban công đua ra lớn hơn 0,6 m cũng như đối với các lối ra thoát nạn.

4.33.2 Giới hạn chịu lửa của các cấu kiện của tường ngoài có lắp kính lấy sáng cũng

phải bảo đảm yêu cầu như đối với các tường ngoài không chịu lực và quy định tại

4.32, 4.33.

4.33.3 Khi một phần tường ngoài của nhà nối tiếp với một phần khác của tường,

tạo thành một góc nhỏ hơn 135° và khoảng cách theo phương nằm ngang giữa các

mép gần nhất của các lỗ mở ở tường ngoài theo các hướng khác nhau của đỉnh

góc, nhỏ hơn 4 m, thì trên phần tương ứng của tường, các lỗ mở phải có các cửa

ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn E 30 hoặc có hệ thống phun nước

như quy định tại đoạn c) điểm 4.33.178.

4.33.4 79 Cho phép không áp dụng các quy định tại 4.33 đối với nhà từ ba tầng trở

xuống hoặc có chiều cao PCCC dưới 15 m, ga ra để xe nổi dạng hở, hoặc nhà được

trang bị chữa cháy tự động.

4.34 Ngăn chặn cháy lan giữa các nhà

Phải bảo đảm khoảng cách phòng cháy chống cháy giữa các nhà (quy định tại E.1 và

E.2 trong Phụ lục E) hoặc80 khoảng cách phòng cháy chống cháy theo đường ranh

giới (quy định tại E.3 trong Phụ lục E) tương ứng với diện tích lỗ mở không được bảo

vệ chống cháy của tường ngoài nhà và giới hạn chịu lửa của phần tường phải bảo vệ

chống cháy.

4.35 Ngăn chặn cháy lan đối với sảnh thông tầng

Việc thiết kế trong nhà, tổ hợp nhà, một hoặc một số sảnh thông tầng, kể cả trang bị

78 Cụm từ “như quy định tại đoạn c) điểm 4.33.1” được bổ sung theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

79 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

80 Chữ “và” được thay thế bởi chữ “hoặc” theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 80

trong khối tích của nó các cầu thang bộ hở, thang cuốn, thang cuốn ngang, thang máy

toàn cảnh và tương tự, cũng như các gian phòng có các lỗ mở ở hành lang bên, cần

bảo đảm thực hiện các yêu cầu sau:

a) Sảnh thông tầng phải được đặt trong khối tích của một khoang cháy, ở các lỗ mở của

các sàn giữa các tầng của nó cho phép bố trí các thang máy cuốn, thang bộ hở và thang

máy (kể cả thang máy toàn cảnh);

b) Các kết cấu bao quanh các gian phòng và hành lang ở các vị trí tiếp giáp với sảnh

thông tầng, cần có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn EI (EIW) 60 hoặc làm bằng kính

cường lực, có chiều dày không nhỏ hơn 6 mm, có giới hạn chịu lửa không quy định

nhưng được trang bị các đầu phun (sprinkler) của thiết bị chữa cháy tự động, bảo đảm

các đầu phun được đặt từ phía các gian phòng (hành lang) liền kề, cách nhau không

quá 2 m và cách vách ngăn không quá 0,5 m;

c) Ở các lỗ mở, dẫn vào sảnh thông tầng, kể cả các lỗ mở của các thang cuốn và của

các gian phòng ở hành lang bên có trang bị các rèm, màn ngăn khói, có giới hạn chịu

lửa không nhỏ hơn E 45, được hạ xuống khi có cháy, chúng phải có các cơ cấu dẫn

động điều khiển tự động và từ xa, hoặc trang bị các màn ngăn khói cố định. Chiều cao

làm việc của các rèm, màn ngăn khói, khi hạ xuống không được nhỏ hơn chiều dày

của lớp khói được tạo ra khi có cháy. Chiều dày lớp khói được xác định bằng tính toán

khi thiết kế. Khi đó, biên dưới của lớp khói được xác định ở chiều cao không nhỏ hơn

2,5 m tính từ mặt sàn;

d) 81 Diện tích tầng trong phạm vi khoang cháy có sảnh thông tầng được xác định theo

Phụ lục H;

e) Cho phép sử dụng hệ thống hút xả khói theo cơ chế tự nhiên từ sảnh thông tầng

nếu có luận cứ tính toán phù hợp;

f) Tấm chắn lấy sáng ở mái của sảnh thông tầng phải được làm từ vật liệu không cháy,

khi đó, kết cấu của tấm mái này phải được làm từ kính có cốt gia cường và an toàn

(không gây thương tích). Cho phép sử dụng các vật liệu tấm lấy sáng có nhóm nguy

hiểm cháy không nguy hiểm hơn Ch1 và không tạo thành các giọt nóng chảy;

g) Để chữa cháy trong không gian sảnh thông tầng, cho phép lắp đặt các đầu phun

sprinkler ở bên dưới kết cấu nhô ra của sàn giữa các tầng, của các ban công (kể cả

dưới các thang cuốn...) mà không phải lắp đặt vào mái của sảnh thông tầng. Các đầu

phun (sprinkler) đặt cách nhau từ 1,5 m đến 2,0 m và cách mép/cạnh của lỗ mở thông

sàn không quá 0,5 m.

81 Đoạn này được sửa đổi theo quy định tại phần 4 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 81

5 CẤP NƯỚC CHỮA CHÁY

5.1 Cấp nước chữa cháy ngoài nhà

5.1.1 Các yêu cầu an toàn cháy đối với cấp nước chữa cháy ngoài nhà

5.1.1.1 82 Việc trang bị cấp nước chữa cháy ngoài nhà phải được thực hiện khi đầu tư

xây dựng hạ tầng kỹ thuật của các khu dân cư, đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất,

khu công nghệ cao, cụm công nghiệp và các khu có đặc điểm tương tự.

Đối với các nhà khi nằm trong phạm vi phục vụ của các nguồn cấp nước chữa cháy

ngoài nhà (bồn, bể, trụ nước chữa cháy ngoài nhà, hồ nước chữa cháy tự nhiên và

nhân tạo và các nguồn nước tương tự khác) thì không yêu cầu bắt buộc phải trang bị

cấp nước chữa cháy ngoài nhà83.

CHÚ THÍCH84: Việc trang bị cấp nước chữa cháy ngoài nhà có thể tham khảo TCVN 3890:2023.

5.1.1.2 Chất lượng nước của nguồn cấp nước chữa cháy phải phù hợp với điều kiện

vận hành của các phương tiện chữa cháy và phương pháp chữa cháy.

5.1.1.3 Hệ thống đường ống nước chữa cháy thường có áp suất thấp, khi duy trì áp

suất cao thì phải tính toán bảo đảm áp suất làm việc của hệ thống đường ống. Đối với

đường ống áp suất cao, các máy bơm chữa cháy phải85 bảo đảm hoạt động không trễ

hơn 5 phút sau khi có tín hiệu báo cháy.

5.1.1.4 Áp suất tự do tối thiểu trong đường ống nước chữa cháy áp suất thấp (đo ở vị

trí cao độ bằng với mặt đất)86 khi chữa cháy phải không nhỏ hơn 10 m cột nước87. Áp

suất tự do tối thiểu trong mạng đường ống chữa cháy áp suất cao phải bảo đảm độ

cao tia nước đặc không nhỏ hơn 10 m khi lưu lượng yêu cầu chữa cháy tối đa và lăng

82 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

83 Điểm này được bổ sung theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

84 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

85 Cụm từ “được trang bị phương tiện” được bãi bỏ theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

86 Cụm từ “(nằm trên mặt đất)” được thay thế bởi cụm từ “(đo ở vị trí cao độ bằng với mặt đất)“ theo

quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số

09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

87 Cụm từ “10 m” được thay thế bởi cụm từ “10 m cột nước” theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 82

chữa cháy ở điểm cao nhất của tòa nhà. Áp suất tự do trong mạng đường ống kết hợp

sinh hoạt hoặc sản xuất không nhỏ hơn 10 m cột nước88 và không lớn hơn 60 m cột

nước89.

5.1.2 Các yêu cầu an toàn cháy đối với lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà

5.1.2.1 Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà (tính cho 1 đám cháy) và số đám

cháy đồng thời trong một khu dân cư tính cho mạng đường ống chính nối vòng lấy

theo Bảng 7.

5.1.2.2 Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà (cho 1 đám cháy) cho nhà thuộc

nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F1, F2, F3, F4 tính toán cho đường ống kết hợp

và đường ống phân phối của mạng đường ống, cũng như mạng đường ống trong 1

cụm nhỏ (1 xóm, 1 dãy nhà và tương tự) lấy theo giá trị lớn nhất của Bảng 8.

5.1.2.3 Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà cho nhà có nhóm nguy hiểm cháy

theo công năng F5, tính cho 1 đám cháy, lấy theo nhà có yêu cầu giá trị lớn nhất như

Bảng 9 và Bảng 10.

CHÚ THÍCH 1: Khi tính toán lưu lượng nước chữa cháy cho 2 đám cháy thì lấy giá trị bằng cho 2 nhà

có yêu cầu lưu lượng lớn nhất.

CHÚ THÍCH 2: Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà cho các nhà phụ trợ nằm độc lập lấy theo

Bảng 8 giống như cho nhà có nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F2, F3, F4, còn nếu nằm trong các

nhà sản xuất thì tính theo khối tích chung của nhà sản xuất và lấy theo Bảng 9.

CHÚ THÍCH 3: Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà cho nhà phục vụ nông nghiệp và phát triển

nông thôn có bậc chịu lửa I, II với khối tích không lớn hơn 5 000 m3 hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ

D, E lấy bằng 5 L/s.

CHÚ THÍCH 4: Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà cho trạm truyền thanh, truyền hình không

phụ thuộc khối tích của trạm và số lượng người sống trong khu vực đặt các trạm này, phải lấy không

nhỏ hơn 15 L/s, ngay cả khi Bảng 9 và Bảng 10 quy định lưu lượng thấp hơn giá trị này.

CHÚ THÍCH 5: Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà cho nhà có khối tích lớn hơn trong Bảng 9

và Bảng 10 phải tuân theo các yêu cầu đặc biệt.

CHÚ THÍCH 6: Đối với nhà có bậc chịu lửa II làm bằng kết cấu gỗ thì lưu lượng nước cho chữa cháy

ngoài nhà lấy lớn hơn 5 L/s so với Bảng 9 và Bảng 10.

CHÚ THÍCH 7: Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà cho nhà và khu vực kho lạnh bảo quản thực

phẩm thì lấy giống nhà có hạng nguy hiểm cháy C.

CHÚ THÍCH 8: Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà cho cơ sở lưu trữ công-ten-nơ có hàng hóa

phụ thuộc vào số lượng công-ten-nơ, được lấy như sau:

88 Cụm từ “10 m” được thay thế bởi cụm từ “10 m cột nước” theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

89 Cụm từ “60 m” được thay thế bởi cụm từ “60 m cột nước” theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 83

− Từ 30 đến 50 công-ten-nơ: lấy 15 L/s;

− Từ 51 đến 100 công-ten-nơ: lấy 20 L/s;

− Từ 101 đến 300 công-ten-nơ: lấy 25 L/s;

− Từ 301 đến 1 000 công-ten-nơ: lấy 40 L/s;

− Từ 1 001 đến 1 500 công-ten-nơ: lấy 60 L/s;

− Từ 1 501 đến 2 000 công-ten-nơ: lấy 80 L/s;

− Nhiều hơn 2 000 công-ten-nơ: lấy 100 L/s;

Bảng 7 – Lưu lượng nước từ mạng đường ống cho chữa cháy ngoài nhà

trong các khu dân cư

Dân số,

x 1 000 người

Số đám

cháy

đồng

thời

Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà cho 1 đám

cháy, L/s

Xây dựng nhà không quá 2

tầng không phụ thuộc bậc

chịu lửa

Xây dựng nhà từ 3 tầng trở

lên không phụ thuộc bậc chịu

lửa

≤ 1 1 5 10

> 1 và ≤ 5 1 10 10

> 5 và ≤ 10 1 10 15

> 10 và ≤ 25 2 10 15

> 25 và ≤ 50 2 20 25

> 50 và ≤ 100 2 25 35

> 100 và ≤ 200 3 40 40

> 200 và ≤ 300 3 55

> 300 và ≤ 400 3 70

> 400 và ≤ 500 3 80

> 500 và ≤ 600 3 85

> 600 và ≤ 700 3 90

> 700 và ≤ 800 3 95

> 800 và ≤ 1

000

3 100

> 1 000 5 110

CHÚ THÍCH 1: Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà trong khu dân cư phải không nhỏ hơn lưu

lượng nước chữa cháy cho nhà theo Bảng 8.

CHÚ THÍCH 2: Khi thực hiện cấp nước theo vùng, lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà và số

đám cháy đồng thời theo từng vùng được lấy phụ thuộc vào số dân sống trong vùng.

CHÚ THÍCH 3: 90 (được bãi bỏ)

90 Chú thích này được bãi bỏ theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 84

Bảng 7 (kết thúc)

CHÚ THÍCH 4: Đối với hệ thống các cụm đường ống nhóm (chung) số đám cháy đồng thời lấy phụ

thuộc vào tổng số dân trong các cụm có kết nối với hệ thống đường ống. Lưu lượng nước để hồi

phục lượng nước chữa cháy theo cụm đường ống nhóm được xác định bằng tổng lượng nước cho

khu dân cư (tương ứng với số đám cháy đồng thời) tối đa để chữa cháy tuân theo quy định tại 5.1.3.3

và 5.1.3.4.

CHÚ THÍCH 5: Số đám cháy tính toán đồng thời trong khu dân cư phải bao gồm cả các đám cháy

của nhà sản xuất và nhà kho trong khu dân cư đó. Khi đó lưu lượng nước tính toán bao gồm cả lưu

lượng nước để chữa cháy tương ứng cho các nhà đó, nhưng không nhỏ hơn giá trị trong Bảng 7.

Bảng 8 – Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà của nhà

thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F1, F2, F3, F4

Loại nhà Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà không phụ thuộc

bậc chịu lửa tính cho 1 đám cháy, L/s, theo khối tích nhà, 1

000 m3

≤ 1 > 1 và ≤ 5 > 5 và ≤ 25 > 25 và ≤ 50 > 50

1. Nhà nhóm F1.3,

F1.4 có một hoặc

nhiều đơn nguyên với

số tầng:

≤ 3 10 1) 10 1) 15 15 20

> 3 và ≤ 12 10 15 15 20 20

> 12 và ≤ 16 – 20 20 25 25

> 16 – 20 25 25 30

2. Nhà nhóm F1.1,

F1.2, F2, F3 và F4 với

số tầng:

≤ 3 10 1) 10 1) 15 20 25

> 3 và ≤ 12 10 15 20 25 30

> 12 và ≤ 16 – 20 25 30 35

> 16 – 25 30 30 35

1) Đối với nhà thuộc khu vực làng, xã (nông thôn) lấy lưu lượng nước cho 1 đám cháy là 5 L/s.

CHÚ THÍCH 1: Nếu hiệu suất của mạng đường ống ngoài nhà không đủ để truyền lưu lượng nước

tính toán cho chữa cháy hoặc khi liên kết ống vào với mạng đường ống cụt thì cần phải xem xét lắp

đặt bồn, bể, với thể tích phải bảo đảm lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà trong 3 giờ.

CHÚ THÍCH 2: Trong khu dân cư không có đường ống nước chữa cháy thì phải có bồn, bể nước

bảo đảm chữa cháy trong 3 giờ.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 85

Bảng 9 – Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà

cho nhà nhóm F5

Bậc

chịu

lửa

của

nhà

Cấp

nguy

hiểm

cháy

kết

cấu

của

nhà

Hạng

nguy

hiểm

cháy

và

cháy

nổ

của

nhà

Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà đối với nhà có lỗ

mở trên mái không phụ thuộc vào chiều rộng của nhà, cũng

như nhà không có lỗ mở trên mái có chiều rộng không lớn

hơn 60 m, tính cho 1 đám cháy, L/s, theo khối tích nhà, 1 000

m3

≤ 3 > 3 và

≤ 5

> 5 và

≤ 20

> 20

và

≤ 50

> 50

và

≤ 200

> 200

và

≤ 400

> 400

và

≤ 600

> 600

I và

II

S0, S1 D, E 10 10 10 10 15 20 25 35

I và

II

S0, S1 A, B, C 10 10 15 20 30 35 40 50

III S0, S1 D, E 10 10 15 25 35 40 45 –

III S0 A, B, C 10 15 20 30 45 60 75 –

IV S0, S1 D, E 10 15 20 30 40 50 60 –

IV S0, S1 A, B, C 15 20 25 40 60 80 100 –

IV S2, S3 E 10 15 20 30 45 – – –

IV S2, S3 A, B, C 15 20 25 40 65 – – –

V – E 10 15 20 30 55 – – –

V – C 15 20 25 40 70 – – –

Bảng 10 91 – Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà

cho nhà nhóm F5 không có lỗ mở trên mái có chiều rộng trên 60 m

Bậc

chịu

lửa

của

nhà

Cấp

nguy

hiểm

cháy

kết

cấu

của

nhà

Hạng

nguy

hiểm

cháy

và

cháy

nổ

của

nhà

Lưu lượng nước chữa cháy ngoài nhà đối với nhà không có lỗ

mở trên mái có chiều rộng từ 60 m trở lên, tính cho 1 đám cháy,

L/s, theo khối tích nhà, 1 000 m3

≤ 50 > 50

và

≤ 100

> 100

và

≤ 200

> 200

và

≤ 300

> 300

và

≤ 400

> 400

và

≤ 500

> 500

và

≤ 600

> 600

và

≤ 700

> 700

I và II S0, S1 A, B,

C

20 30 40 50 60 70 80 90 100

I và II S0 D, E 10 15 20 25 30 35 40 45 50

III S0, S1 A, B,

C

40 50 60 60 70 80 90 100 110

91 Bảng 10 được sửa đổi theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 86

Bảng 10 (kết thúc)

Bậc

chịu

lửa

của

nhà

Cấp

nguy

hiểm

cháy

kết

cấu

của

nhà

Hạng

nguy

hiểm

cháy

và

cháy

nổ

của

nhà

Lưu lượng nước chữa cháy ngoài nhà đối với nhà không có lỗ

mở trên mái có chiều rộng từ 60 m trở lên, tính cho 1 đám cháy,

L/s, theo khối tích nhà, 1 000 m3

≤ 50 > 50

và

≤ 100

> 100

và

≤ 200

> 200

và

≤ 300

> 300

và

≤ 400

> 400

và

≤ 500

> 500

và

≤ 600

> 600

và

≤ 700

> 700

III S0, S1 D, E 20 35 40 40 45 45 50 50 60

IV S0, S1 A, B,

C

50 60 65 70 80 90 – – –

IV S0, S1 D, E 35 45 55 60 65 70 75 80 90

IV S2, S3 E 40 50 60 – – – – – –

CHÚ THÍCH: Lỗ mở trên mái là các lỗ mở để thông gió hoặc lấy sáng đặt trên kết cấu mái của nhà

(nóc gió (cửa trời); lỗ thường xuyên mở; lỗ mở khi có cháy; ô kính; tấm lợp lấy sáng, hoặc các lỗ mở

tương tự) có diện tích không nhỏ hơn 2,5 % diện tích xây dựng của nhà đó.

5.1.2.4 Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà cho nhà được ngăn chia bằng tường

ngăn cháy thì lấy theo phần của nhà, nơi yêu cầu lưu lượng lớn nhất.

5.1.2.5 Lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà cho nhà được ngăn cách bằng

vách ngăn cháy được xác định theo khối tích chung của nhà và theo hạng cao nhất

của hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ.

5.1.2.6 Lưu lượng nước chữa cháy phải được bảo đảm ngay cả khi lưu lượng cho các

nhu cầu khác là lớn nhất, cụ thể phải tính đến:

− Nước sinh hoạt;

− Hộ kinh doanh cá thể;

− Cơ sở sản xuất công nghiệp và nông nghiệp, nơi mà yêu cầu chất lượng nước

uống hoặc mục đích kinh tế không phù hợp để làm đường ống riêng;

− Trạm xử lý nước, mạng đường ống và kênh dẫn và tương tự;

− Trong trường hợp điều kiện công nghệ cho phép, có thể sử dụng một phần nước

sản xuất để chữa cháy, khi đó cần kết nối trụ nước trên mạng đường ống sản xuất

với trụ nước trên mạng đường ống chữa cháy bảo đảm lưu lượng nước chữa cháy

cần thiết.

5.1.2.7 Các hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà của cơ sở (đường ống dẫn nước,

trạm bơm, bồn, bể dự trữ nước chữa cháy) phải bảo đảm độ tin cậy để không bị ngừng

cấp nước quá 10 phút và không bị giảm lưu lượng nước quá 30 % lưu lượng nước

tính toán trong 3 ngày.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 87

5.1.2.8 Trường hợp công trình nằm trong khu vực chưa có hạ tầng cấp nước chữa

cháy ngoài nhà, hoặc đã có nhưng không bảo đảm theo quy định tại các bảng 8, 9 và

10 thì thực hiện theo hướng dẫn của cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH có thẩm quyền.

5.1.3 Số đám cháy tính toán đồng thời

5.1.3.1 Số đám cháy tính toán đồng thời cho một cơ sở công nghiệp hoặc nông nghiệp

phải được lấy theo diện tích của cơ sở đó, cụ thể như sau:

− Nếu diện tích đến 150 ha lấy là 1 đám cháy;

− Nếu diện tích trên 150 ha lấy là 2 đám cháy.

Số đám cháy tính toán đồng thời tại một khu vực kho dạng hở hoặc kín chứa vật liệu

từ gỗ, lấy như sau: diện tích kho đến 50 ha lấy là 1 đám cháy; diện tích trên 50 ha lấy

là 2 đám cháy.

CHÚ THÍCH: Diện tích của cơ sở để tính toán cho hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà là diện tích

khu đất của cơ sở (không bao gồm khu đất rừng, khu đất công viên cây xanh, khu đất trồng cây nông

nghiệp hay các khu đất tương tự mà trên đó không có công trình xây dựng).

5.1.3.2 Khi kết hợp đường ống chữa cháy của khu dân cư và cơ sở công nghiệp nằm

ngoài khu dân cư thì số đám cháy tính toán đồng thời tính như sau:

− Khi diện tích của cơ sở công nghiệp đến 150 ha và dân số của khu dân cư đến 10

000 người, lấy là 1 đám cháy (lấy lưu lượng nước theo bên lớn hơn); tương tự với

số dân từ 10 000 đến 25 000 người lấy là 2 đám cháy (1 đám cháy cho cơ sở công

nghiệp và 1 đám cháy cho khu dân cư);

− Khi diện tích của cơ sở công nghiệp trên 150 ha và số dân đến 25 000 người, lấy

là 2 đám cháy (2 đám cháy tính cho khu vực cơ sở công nghiệp hoặc 2 đám cháy

tính cho khu dân cư, lấy theo lưu lượng nước yêu cầu của bên lớn hơn);

− Khi số dân trong khu dân cư lớn hơn 25 000 người, lấy là 2 đám cháy, trong đó lưu

lượng nước của 1 đám cháy được xác định bằng tổng của lưu lượng yêu cầu lớn

hơn (tính cho cơ sở công nghiệp hoặc khu dân cư) và 50 % lưu lượng yêu cầu nhỏ

hơn (tính cho cơ sở công nghiệp hoặc khu dân cư).

5.1.3.3 Thời gian chữa cháy phải lấy là 3 giờ, ngoại trừ những quy định riêng nêu dưới đây:

− Đối với nhà bậc chịu lửa I, II với kết cấu và lớp cách nhiệt làm từ vật liệu không

cháy có các khu vực thuộc hạng nguy hiểm cháy nổ D và E lấy là 2 giờ;

− Đối với công trình nhà trẻ, trường mẫu giáo, mầm non, nhà thuộc nhóm nguy hiểm

cháy theo công năng F4.1, F4.3 ở khu vực nông thôn, có bậc chịu lửa I, II với kết

cấu và lớp cách nhiệt làm từ vật liệu không cháy cao không quá 3 tầng, diện tích

xây dựng đến 500 m2 lấy là 1 giờ;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 88

− Đối với công trình nhà trẻ, trường mẫu giáo, mầm non, nhà thuộc nhóm nguy hiểm

cháy theo công năng F4.1, F4.3 ở khu vực nông thôn, có bậc chịu lửa I, II với kết

cấu và lớp cách nhiệt làm từ vật liệu không cháy cao không quá 3 tầng, diện tích

xây dựng đến 500 m2 thì cho phép sử dụng hệ thống họng nước chữa cháy bên

trong để thay thế cho hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà;

− Đối với kho dạng hở chứa vật liệu từ gỗ - không nhỏ hơn 5 giờ.

− Đối với các nhà có yêu cầu về lưu lượng cho cấp nước chữa cháy ngoài nhà quy

định tại các bảng 8, 9, 10 đến 15 L/s (cho nhà nhóm F1, F2, F3, F4) và đến 20 L/s

(cho nhà nhóm F5) thì thời gian chữa cháy của chúng lấy là 1 giờ92.

5.1.3.493 Thời gian lớn nhất để phục hồi nước dự trữ chữa cháy không lớn hơn:

− 24 giờ − đối với khu dân cư trên 5 000 người hoặc cơ sở công nghiệp có các nhà

thuộc hạng nguy hiểm cháy nổ A, B, C;

− 36 giờ − đối với cơ sở công nghiệp có các nhà thuộc hạng nguy hiểm cháy nổ D

và E;

− 72 giờ − đối với các khu dân cư đến 5 000 người hoặc cơ sở nông nghiệp.

CHÚ THÍCH 1: Đối với cơ sở công nghiệp có yêu cầu về lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà

đến 20 L/s thì cho phép tăng thời gian phục hồi nước chữa cháy lên đến:

− 48 giờ − đối với các nhà thuộc hạng nguy hiểm cháy D và E;

− 36 giờ − đối với các nhà thuộc hạng nguy hiểm cháy C.

CHÚ THÍCH 2: Khi không thể bảo đảm phục hồi lượng nước dự trữ cho chữa cháy theo thời gian quy

định thì cần cung cấp thêm lượng nước bổ sung dự trữ cho chữa cháy ΔW, tính theo công thức:( )1W K

W K

 −

=

trong đó:

ΔW là lượng nước dự trữ bổ sung, tính bằng mét khối (m3);

W là lượng nước dự trữ cho chữa cháy, tính bằng mét khối (m3);

K là tỉ số giữa thời gian phục hồi lượng nước chữa cháy theo thực tế và thời gian phục

hồi lượng nước chữa cháy theo yêu cầu quy định tại 5.1.3.4.

92 Đoạn “Đối với các nhà có yêu cầu về lưu lượng cho cấp nước chữa cháy ngoài nhà quy định tại các

bảng 8, 9, 10 đến 15 L/s (cho nhà nhóm F1, F2, F3, F4) và đến 20 L/s (cho nhà nhóm F5) thì thời gian

chữa cháy của chúng lấy là 1 giờ” được bổ sung theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

93 Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 89

5.1.4 Yêu cầu an toàn cháy đối với mạng đường ống và các công trình được xây

dựng trên chúng

5.1.4.1 Khi lắp đặt từ 2 đường ống cấp trở lên phải lắp đặt van chuyển đổi giữa chúng

khi đó trong trường hợp ngắt 1 đường cấp hoặc 1 phần của nó thì việc chữa cháy vẫn

bảo đảm 100 %.

5.1.4.2 Mạng đường ống dẫn nước chữa cháy phải là mạch vòng. Cho phép làm các

đường ống cụt khi: cấp nước cho chữa cháy hoặc sinh hoạt - chữa cháy khi chiều dài

đường ống không lớn hơn 200 m mà không phụ thuộc vào lưu lượng nước chữa cháy

yêu cầu.

Không cho phép nối vòng mạng đường ống ngoài nhà bằng mạng đường ống bên trong

nhà và công trình.

Ở các khu dân cư đến 5 000 người và yêu cầu về lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài

nhà đến 10 L/s hoặc số họng nước chữa cháy trong nhà cho mỗi nhà94 đến 12 họng95

thì cho phép dùng mạng cụt chiều dài trên 200 m nếu có xây dựng bồn bể, tháp nước

áp lực hoặc bể điều tiết dành cho mạng cụt, trong đó có chứa toàn bộ lượng nước cho

chữa cháy.

5.1.4.3 Đường ống phải được phân chia thành các đoạn bằng các van khóa bảo đảm

để khi sửa chữa sẽ không ngắt nhiều hơn 05 trụ cấp nước chữa cháy

5.1.4.4 Các van trên các đường ống với mọi đường kính khi điều khiển từ xa hoặc tự

động phải là loại van điều khiển bằng điện.

Cho phép sử dụng van khí nén, thủy lực hoặc điện từ.

Khi không điều khiển từ xa hoặc tự động thì van khóa đường kính đến 400 mm có thể

là loại khóa bằng tay, với đường kính lớn hơn 400 mm là khóa điện hoặc thủy lực;

trong các trường hợp luận chứng riêng cho phép lắp van đường kính trên 400 mm

khóa bằng tay.

Trong mọi trường hợp đều phải cho phép mở và đóng được bằng tay.

5.1.4.5 Đường kính của đường ống cấp và mạng sau đường ống cấp phải được

tính toán trên cơ sở sau:

− Theo yếu tố kỹ thuật, kinh tế;

− Các điều kiện làm việc khi ngắt sự cố từng đoạn riêng.

94 Cụm từ “cho mỗi nhà” được bổ sung theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

95 Chữ “họng” được bổ sung theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 90

Đường kính ống dẫn nước chữa cháy ngoài nhà cho khu dân cư và cơ sở sản xuất

không được nhỏ hơn 100 mm, đối với khu vực nông thôn – không được nhỏ hơn 75 mm.

5.1.4.6 Các trụ cấp nước chữa cháy phải được bố trí ở khoảng cách không lớn hơn

2,5 m đến mép đường, nhưng không gần hơn 1 m đến tường ngôi nhà; cho phép bố

trí trụ nước (trụ ngầm) nằm ở đường giao thông.

5.1.4.7 Các trụ cấp nước chữa cháy phải được bố trí trên mạng đường ống sao cho

tối thiểu 02 trụ khi lưu lượng yêu cầu từ 15 L/s trở lên, tối thiểu 01 trụ khi lưu lượng

yêu cầu thấp hơn 15 L/s phục vụ đến mọi điểm của nhà xét theo phương ngang và

bán kính phục vụ của mỗi trụ nước không lớn hơn 400 m96 tính theo đường di chuyển

của vòi chữa cháy đi bên ngoài nhà.

CHÚ THÍCH: Trên mạng đường ống cho các điểm dân cư đến 500 người cho phép thay thế các trụ cấp

nước chữa cháy loại 3 cửa bằng đoạn đường ống đứng DN 80 mm có lắp họng nước.

5.1.4.8 Các công trình thuộc diện trang bị hệ thống họng nước chữa cháy cũng như

hệ thống chữa cháy sprinkler tự động phải có đường ống kết nối từ trạm bơm cấp

nước chữa cháy của công trình đến tối thiểu 01 trụ cấp nước chữa cháy loại 03 cửa

hoặc loại 02 cửa DN65 đặt ở vị trí mặt bên ngoài tường công trình về phía có đường

giao thông.

5.1.5 Các yêu cầu đối với bồn, bể trữ nước cho chữa cháy ngoài nhà.

5.1.5.1 Bồn, bể cấp nước theo công năng phải bao gồm cho điều tiết, chữa cháy, sự

cố và nước mồi.

5.1.5.2 Nếu việc lấy nước chữa cháy trực tiếp từ các nguồn cấp nước không phù hợp

với điều kiện kinh tế, kỹ thuật thì trong mọi trường hợp, các bồn, bể trữ nước phải bảo

đảm có đủ lượng nước chữa cháy theo tính toán.

5.1.5.3 Thể tích nước chữa cháy trong bồn, bể phải được tính toán để bảo đảm:

− Thực hiện việc cấp nước chữa cháy từ trụ nước ngoài nhà và các hệ thống chữa

cháy khác;

− Cung cấp cho các thiết bị chữa cháy chuyên dụng (sprinkler, drencher và tương

tự) không có bể riêng;

− Lượng nước tối đa cho sinh hoạt và sản xuất trong suốt quá trình chữa cháy.

5.1.5.4 Các hồ ao để cho xe chữa cháy hút nước phải có lối tiếp cận và có bãi lấy

96 Cụm từ “200 m” được thay thế bởi cụm từ “hơn 400 m” theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 91

nước97 với bề mặt bảo đảm tải trọng dành cho xe chữa cháy.

Khi xác định thể tích nước chữa cháy trong các bồn, bể thì cho phép tính cả việc nạp

thêm vào bồn, bể trong thời gian chữa cháy nếu nó có hệ thống cấp nước bảo đảm

quy định tại 5.1.2.7.

5.1.5.5 Khi cấp nước theo 1 đường ống cấp thì phải dự phòng thêm lượng nước bổ

sung cho chữa cháy, quy định tại 5.1.5.3.

Cho phép không cần tính đến lượng nước bổ sung cho chữa cháy khi chiều dài của

một đường ống cấp không lớn hơn 500 m đối với khu dân cư có số dân đến 5 000

người, cũng như cho các đối tượng với yêu cầu về lưu lượng nước cho chữa cháy

ngoài nhà không lớn hơn 40 L/s.

5.1.5.6 Tổng số bồn, bể cho chữa cháy trong một mạng ống phải không nhỏ hơn 2

(không áp dụng đối với bồn, bể dành cho cấp nước ngoài nhà của công trình độc

lập98).

Giữa các bồn, bể trong mạng ống, mực nước thấp nhất và cao nhất của nước chữa

cháy phải tương ứng như nhau.

Khi ngắt một bồn, bể thì lượng nước trữ để chữa cháy trong các bồn, bể còn lại phải

không nhỏ hơn 50 % của lượng nước yêu cầu cho chữa cháy.

5.1.5.7 Việc trữ nước chữa cháy trong các bồn, bể chuyên dụng hoặc các hồ nước hở

được cho phép đối với:

− Khu dân cư đến 5 000 người;

− Các tòa nhà, không phụ thuộc công năng, đứng riêng biệt99 không có hệ thống

đường ống nước sinh hoạt hoặc sản xuất, để cung cấp lượng nước cần thiết cho

hệ thống cấp nước ngoài nhà;

− Nhà công năng khác nhau có lưu lượng nước yêu cầu cho cấp nước chữa cháy

ngoài nhà không quá 10 L/s;

− Nhà có từ 1 đến 2 tầng, không phụ thuộc vào công năng, có diện tích xây dựng

không lớn hơn diện tích khoang cháy cho phép đối với loại nhà đó.

97 Cụm từ “bãi đỗ xe kích thước không nhỏ hơn 12 m × 12 m” được thay thế bởi cụm từ “bãi lấy nước”

theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số

09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

98 Cụm từ “riêng lẻ” được thay thế bởi cụm từ “độc lập” theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

99 Cụm từ “ngoài khu dân cư” được bãi bỏ theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 92

5.1.5.8 Lượng nước chữa cháy của bồn, bể và hồ nước nhân tạo xác định trên cơ sở

tính toán lượng nước tiêu thụ và thời gian chữa cháy theo quy định tại 5.1.2.2, 5.1.2.3,

5.1.2.4, 5.1.2.5, 5.1.2.6 và 5.1.3.3.

CHÚ THÍCH 1: Tính toán thể tích nước chữa cháy của hồ nhân tạo hở phải tính đến khả năng bốc hơi

và đóng băng của nước. Mực nước tối thiểu không được nhỏ hơn 0,5 m.

CHÚ THÍCH 2: Phải bảo đảm lối vào cho xe chữa cháy tiếp cận bể, hồ và những điểm lấy nước tương tự.

5.1.5.9 100Bồn, bể, trụ nước chữa cháy ngoài nhà, hồ nước chữa cháy tự nhiên và

nhân tạo phải đặt tại vị trí bảo đảm bán kính phục vụ:

− Khi có máy bơm của xe chữa cháy − là 400 m;

− Khi có máy bơm di động − đến 300 m trong phạm vi hoạt động kỹ thuật của máy

bơm;

− Để tăng bán kính phục vụ, cho phép lắp đặt các đường ống cụt có chiều dài không

quá 200 m từ bồn, bể và hồ nhân tạo đến các bể trung gian (hố thu nước) bảo đảm

theo quy định tại 5.1.5.8.

5.1.5.10 Khi không thể hút nước chữa cháy trực tiếp từ bồn, bể hoặc hồ bằng xe máy

bơm hoặc máy bơm di động, thì phải cung cấp các hố thu với thể tích không nhỏ hơn

3 m3 101. Đường kính ống kết nối bồn, bể hoặc hồ với các hố thu lấy theo các điều kiện

tính toán lưu lượng nước cho chữa cháy ngoài nhà, nhưng không nhỏ hơn 200 mm.

Trên đoạn ống kết nối phải có hộp van để khóa sự lưu thông nước, việc đóng mở van

phải thực hiện được từ bên ngoài hộp. Đầu đoạn ống kết nối ở phía hồ nhân tạo phải

có lưới chắn.

5.1.5.11 Bồn, bể áp lực để chữa cháy phải được trang bị thước đo mức nước, thiết bị

báo tín hiệu mức nước cho trạm bơm hoặc trạm phân phối nước.

Bồn, bể áp lực của đường ống nước chữa cháy áp lực cao phải trang bị thiết bị bảo

đảm tự động ngắt nước lên bồn bể, tháp khi máy bơm chữa cháy hoạt động.

5.1.5.12 Bồn, bể áp lực sử dụng khí ép áp lực, thì ngoài máy ép vận hành phải có máy

ép dự bị.

5.2 Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà

5.2.1 Nhà ở, nhà công cộng, nhà hành chính - phụ trợ của công trình công nghiệp

100 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

101 Cụm từ “từ 3 m3 đến 5 m3” được thay thế bởi cụm từ “không nhỏ hơn 3 m3” theo quy định tại phần

5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu

lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 93

phải lắp đặt hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà với lưu lượng nước tối thiểu để

chữa cháy xác định theo Bảng 11, đối với nhà sản xuất và nhà kho thì xác định theo

Bảng 12.

Khi xác định lưu lượng nước chữa cháy cần thiết, phải căn cứ vào chiều cao tia nước

đặc và đường kính đầu lăng phun chữa cháy xác định theo Bảng 13. Khi đó tính toán

hoạt động đồng thời của họng nước và các hệ thống chữa cháy khác.

Căn cứ vào lưu lượng cấp nước, các họng nước chữa cháy được phân loại thành:

− Lưu lượng thấp (từ 0,2 L/s đến 1,5 L/s). Thiết bị cho họng nước chữa cháy lưu

lượng thấp có đường kính là DN 5, DN 10, DN 15, DN 20, DN 25, DN 40;

− Lưu lượng trung bình (lớn hơn 1,5 L/s).

Căn cứ vào công năng của đối tượng bảo vệ có thể lựa chọn các phương án trang bị

hệ thống họng nước chữa cháy theo quy định tại 5.2.18102. Trường hợp sử dụng các

họng nước lưu lượng thấp thì phải bảo đảm tổng lưu lượng cấp nước và chiều cao tia

nước đặc xác định theo các bảng 11, 12 và 13.

Bảng 11 – Số tia phun chữa cháy và lưu lượng nước tối thiểu

đối với hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà

Nhà ở và công trình công cộng Số tia phun

chữa cháy

trên 1 tầng

nhà

Lưu lượng tối thiểu

cho chữa cháy trong

nhà, L/s, đối với một tia

phun

1. Nhà ở, nhà chung cư

≤ 16 tầng, khi hành lang chung dài ≤ 10 m 1 2,5

≤ 16 tầng, khi hành lang chung dài > 10 m 2 2,5

> 16 và ≤ 25 tầng, khi hành lang chung dài ≤ 10 m 2 2,5

> 16 và ≤ 25 tầng, khi hành lang chung dài > 10 m 3 2,5

2. Nhà hành chính 1)

≤ 10 tầng và khối tích ≤ 25 000 m3 1 2,5

≤ 10 tầng và khối tích > 25 000 m3 2 2,5

> 10 tầng và khối tích ≤ 25 000 m3 2 2,5

> 10 tầng và khối tích > 25 000 m3 3 2,5

102 Đoạn “Căn cứ vào công năng của đối tượng bảo vệ có thể lựa chọn các phương án trang bị hệ thống

họng nước chữa cháy theo quy định tại 5.2.18” được bổ sung theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 94

Bảng 11 (kết thúc)

Nhà ở và công trình công cộng Số tia phun

chữa cháy

trên 1 tầng

nhà

Lưu lượng tối thiểu

cho chữa cháy trong

nhà, L/s, đối với một

tia phun

3. Phòng câu lạc bộ có sân khấu, nhà hát, rạp chiếu phim, phòng có trang bị

thiết bị nghe nhìn (sinh hoạt, hội thảo và tương tự)

≤ 300 chỗ 2 2,5

> 300 chỗ 2 5,0

4. Ký túc xá và nhà công cộng (ngoại trừ mục 2) 2)

≤ 10 tầng và khối tích ≤ 25 000 m3 1 2,5

≤ 10 tầng và khối tích > 25 000 m3 2 2,5

> 10 tầng và khối tích ≤ 25 000 m3 2 2,5

> 10 tầng và khối tích > 25 000 m3 3 2,5

5. Nhà hành chính - phụ trợ của công trình công nghiệp có khối tích

≤ 25 000 m3 1 2,5

> 25 000 m3 2 2,5

1) Trụ sở cơ quan nhà nước, nhà làm việc của các doanh nghiệp, tổ chức chính trị, xã hội, bưu điện, cơ

sở truyền thanh, truyền hình, viễn thông, nhà lắp đặt thiết bị thông tin, trung tâm lưu trữ, quản lý dữ

liệu… và các công trình có công năng tương tự.

2) Nhà công cộng và các công trình có công năng tương tự, như:

– Nhà ở ký túc xá, nhà hỗn hợp, khách sạn, nhà ở riêng lẻ kết hợp công năng khác, nhà khách, nhà

nghỉ, nhà trọ, cơ sở lưu trú khác được thành lập theo Luật Du lịch;

– Cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, vũ trường, quán bar, câu lạc bộ, thẩm mỹ viện, kinh doanh dịch

vụ xoa bóp, công viên giải trí, vườn thú, thủy cung;

– Cửa hàng điện máy, siêu thị, cửa hàng bách hoá; cửa hàng tiện ích, nhà hàng, cửa hàng ăn uống;

– Phòng khám đa khoa, chuyên khoa; thẩm mỹ viện;

– Bảo tàng, thư viện, nhà triển lãm, nhà trưng bày, nhà lưu trữ, nhà sách, nhà hội chợ;

– Sân vận động, nhà thi đấu thể thao, cung thể thao trong nhà, trung tâm thể dục, thể thao, trường đua,

trường bắn, cơ sở thể thao khác được thành lập theo Luật Thể dục, thể thao;

– Cảng hàng không, đài kiểm soát không lưu, bến cảng biển, cảng cạn, cảng thủy nội địa, bến xe

khách, trạm dừng nghỉ, nhà ga đường sắt, nhà chờ cáp treo vận chuyển người, công trình tàu điện

ngầm, cơ sở đăng kiểm phương tiện giao thông cơ giới, cửa hàng kinh doanh, sửa chữa, bảo dưỡng ô

tô, mô tô, xe gắn máy;

– Nhà trẻ, trường mẫu giáo, mầm non, trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, trường

phổ thông có nhiều cấp học, trường cao đẳng, đại học, học viện, trường trung cấp chuyên nghiệp,

trường dạy nghề; cơ sở giáo dục thường xuyên, cơ sở giáo dục khác được thành lập theo Luật Giáo dục;

– Nhà điều dưỡng, phục hồi chức năng, chỉnh hình, nhà dưỡng lão103.

103 Cụm từ “nhà dưỡng” được thay thế bởi cụm từ “nhà dưỡng lão” theo quy định tại phần 5 của Sửa

đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ

ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 95

Bảng 12 – Số tia phun chữa cháy và lưu lượng nước tối thiểu

cho chữa cháy trong nhà đối với nhà sản xuất và nhà kho

Bậc chịu

lửa của

nhà

Hạng nguy

hiểm cháy

và cháy nổ

của nhà

Cấp nguy

hiểm cháy

của kết cấu

Số tia phun chữa cháy và lưu lượng nước

tối thiểu, L/s, đối với 1 tia phun, cho chữa

cháy trong nhà đối với nhà sản xuất và

nhà kho có chiều cao PCCC đến 50 m và

theo khối tích,

1 000 m3

≤ 150 > 150

I, II A, B, C S0, S1 2 × 2,5 3 × 2,5

D, E Không quy

định

1 × 2,5 1 × 2,5

III A, B, C S0 2 × 2,5 3 × 2,5

D, E S0, S1 1 × 2,5 2 × 2,5

IV A, B S0 2 × 2,5 3 × 2,5

C S0, S1 2 × 2,5 2 × 5

C S2, S3 3 × 2,5 4 × 2,5

D, E S0, S1, S2, S3 1 × 2,5 2 × 2,5

V C Không quy

định

2 × 2,5 2 × 5

D, E Không quy

định

1 × 2,5 2 × 2,5

Bảng 13 – Lưu lượng nước chữa cháy phụ thuộc theo chiều cao tia nước đặc

và đường kính đầu lăng phun chữa cháy

Chiều

cao

tia

nước

đặc,

m

Lưu

lượng

của

lăng

phun,

L/s

Áp suất, MPa, của

họng nước chữa

cháy với chiều dài

cuộn vòi, m

Lưu

lượng

của

lăng

phun,

L/s

Áp suất, MPa, của

họng nước chữa

cháy với chiều dài

cuộn vòi, m

Lưu

lượng

của

lăng

phun,

L/s

Áp suất, MPa, của

họng nước chữa

cháy với chiều dài

cuộn vòi, m

10 15 20 10 15 20 10 15 20

Đường kính đầu lăng phun chữa cháy, mm

13 16 19

Họng nước chữa cháy DN 50 1)

6 – – – – 2,6 0,092 0,096 0,100 3,4 0,088 0,096 0,104

8 – – – – 2,9 0,120 0,125 0,130 4,1 0,129 0,138 0,148

10 – – – – 3,3 0,151 0,157 0,164 4,6 0,160 0,173 0,185

12 2,6 0,202 0,206 0,210 3,7 0,192 0,196 0,210 5,2 0,206 0,223 0,240

14 2,8 0,236 0,241 0,245 4,2 0,248 0,255 0,263 – – – –

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 96

Bảng 13 (kết thúc)

Chiều

cao

tia

nước

đặc,

m

Lưu

lượng

của

lăng

phun,

L/s

Áp suất, MPa, của

họng nước chữa

cháy với chiều dài

cuộn vòi, m

Lưu

lượng

của

lăng

phun,

L/s

Áp suất, MPa, của

họng nước chữa

cháy với chiều dài

cuộn vòi, m

Lưu

lượng

của

lăng

phun,

L/s

Áp suất, MPa, của

họng nước chữa

cháy với chiều dài

cuộn vòi, m

10 15 20 10 15 20 10 15 20

16 3,2 0,316 0,322 0,328 4,6 0,293 0,300 0,318 – – – –

18 3,6 0,390 0,398 0,406 5,1 0,360 0,380 0,400 – – – –

Họng nước chữa cháy DN 65 1)

6 – – – – 2,6 0,088 0,089 0,090 3,4 0,078 0,080 0,083

8 – – – – 2,9 0,110 0,112 0,114 4,1 0,114 0,117 0,121

10 – – – – 3,3 0,140 0,143 0,146 4,6 0,143 0,147 0,151

12 2,6 0,198 0,199 0,201 3,7 0,180 0,183 0,186 5,2 0,182 0,190 0,199

14 2,8 0,23 0,231 0,233 4,2 0,230 0,233 0,235 5,7 0,218 0,224 0,230

16 3,2 0,31 0,313 0,315 4,6 0,276 0,280 0,284 6,3 0,266 0,273 0,280

18 3,6 0,38 0,383 0,385 5,1 0,338 0,342 0,346 7,0 0,329 0,338 0,348

20 4,0 0,464 0,467 0,470 5,6 0,412 0,424 0,418 7,5 0,372 0,385 0,397

2- 1) DN – Viết tắt của Diameter Nominal – Đường kính trong danh nghĩa, đơn vị tính bằng milimét (mm).

5.2.2 Để tính toán công suất máy bơm và lượng nước dự trữ cho chữa cháy, số tia

phun nước và lưu lượng nước cho chữa cháy trong nhà công cộng đối với phần nhà

nằm ở chiều cao PCCC trên 50 m phải lấy tương ứng là 4 tia, mỗi tia 2,5 L/s, đối với

nhà nhóm F5 hạng nguy hiểm cháy nổ A, B, C có chiều cao PCCC trên 50 m lấy tương

ứng là 4 tia, mỗi tia 5 L/s.

5.2.3 Đối với nhà sản xuất và nhà kho sử dụng dạng kết cấu dễ bị hư hỏng khi chịu

tác động của lửa, theo tương ứng với Bảng 12, lưu lượng nước tối thiểu để tính toán

công suất máy bơm và lượng nước dự trữ cho chữa cháy xác định theo Bảng 12 phải

được tăng thêm tùy từng trường hợp như sau:

− Khi sử dụng kết cấu thép không được bảo vệ chống cháy trong các nhà bậc chịu

lửa III, IV (nhóm S2, S3), cũng như kết cấu gỗ tự nhiên hoặc gỗ ép (trong trường

hợp này là gỗ đã qua xử lý bảo vệ chống cháy), phải tăng thêm 5 L/s;

− Khi sử dụng vật liệu là chất cháy bao quanh cấu trúc nhà bậc chịu lửa IV (nhóm

S2, S3), phải tăng thêm 5 L/s với nhà có khối tích đến 10 000 m3. Khi nhà có khối

tích lớn hơn 10 000 m3 thì phải tăng thêm 5 L/s cho mỗi 100 000 m3 tăng thêm

hoặc phần lẻ của 100 000 m3 tăng thêm.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 97

5.2.4 Số tia phun chữa cháy cho mỗi điểm cháy lấy là 2 tia đối với các công trình có

yêu cầu số tia phun bằng hoặc lớn hơn 2.

5.2.5 Đối với các phần nhà có khu vực công năng khác nhau thì lưu lượng nước cho

chữa cháy phải tính toán riêng đối với từng phần theo quy định tại 5.2.1 và 5.2.2. Khi

đó lưu lượng nước chữa cháy trong nhà tính toán theo quy định sau:

− Đối với nhà không được ngăn chia bằng các tường ngăn cháy phải tính theo khối

tích chung;

− Đối với nhà được ngăn chia bằng các tường ngăn cháy loại 1 hoặc 2 phải tính theo

khối tích của phần nhà có yêu cầu lưu lượng nước cao hơn.

Khi liên kết các nhà có bậc chịu lửa I và II bằng các lối đi làm bằng vật liệu không cháy

và được lắp đặt cửa ngăn cháy thì khối tích của nhà phục vụ việc xác định lưu lượng

nước chữa cháy được tính là khối tích riêng của từng nhà; khi không có cửa ngăn

cháy thì tính theo khối tích tổng và theo hạng nguy hiểm cháy cao hơn.

5.2.6 Áp suất thủy tĩnh trong hệ thống nước sinh hoạt - chữa cháy đo tại các thiết bị

vệ sinh - kỹ thuật đặt ở mức nước thấp nhất không được vượt quá 0,45 MPa.

Áp suất thủy tĩnh của hệ thống chữa cháy riêng biệt đo tại họng nước chữa cháy đặt

ở mức nước thấp nhất không được vượt quá 0,6 MPa104.

Khi tính toán, nếu áp suất trong hệ thống chữa cháy vượt quá 0,45 MPa thì phải lắp

đặt mạng hệ thống chữa cháy riêng.

Khi áp suất giữa van và đầu nối của họng nước chữa cháy lớn hơn 0,45 MPa105 thì

phải lắp đặt màng ngăn và thiết bị điều chỉnh áp lực để giảm áp lực dư.

5.2.7 Áp suất tự do của họng nước chữa cháy phải bảo đảm cho chiều cao của tia

nước đặc cần thiết để chữa cháy vào mọi thời điểm trong ngày đối với khu vực cao

nhất và xa nhất. Chiều cao tối thiểu và bán kính hoạt động của tia nước đặc chữa cháy

phải bằng chiều cao của khu vực, tính từ sàn đến điểm cao nhất của xà (trần), nhưng

không nhỏ hơn các giá trị sau:

− Đối với nhà ở, nhà công cộng, nhà sản xuất và nhà phụ trợ của công trình công

nghiệp có chiều cao PCCC đến 50 m không nhỏ hơn 6 m;

− Đối với nhà ở có chiều cao PCCC trên 50 m không nhỏ hơn 8 m;

104 Cụm từ “0,9 MPa” được thay thế bởi cụm từ “0,6 MPa” theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

105 Cụm từ “0,4 MPa” được thay thế bởi cụm từ “0,45 MPa” theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 98

− Đối với nhà công cộng, nhà sản xuất và nhà phụ trợ của công trình công nghiệp có

chiều cao PCCC trên 50 m không nhỏ hơn 16 m.

CHÚ THÍCH 1: Áp suất của họng nước chữa cháy phải được tính toán tổn thất của cuộn vòi chữa cháy

dài 10, 15 và 20 m.

CHÚ THÍCH 2: Để nhận tia nước đặc lưu lượng đến 4 L/s thì sử dụng họng nước chữa cháy DN 50,

đối với lưu lượng lớn hơn phải sử dụng họng DN 65. Khi luận chứng kinh tế - kỹ thuật cho phép thì

được dùng họng nước chữa cháy DN 50 cho lưu lượng trên 4 L/s.

5.2.8 Thiết kế bể áp lực cho nhà phải bảo đảm mọi thời điểm đều cung cấp được tia

nước đặc cao trên 4 m tại tầng cao nhất hoặc tầng ngay dưới nơi đặt bể, và không

nhỏ hơn 6 m đối với các tầng còn lại; khi đó số tia nước bảo đảm: 2 tia mỗi tia 2,5 L/s

trong 10 phút khi số tia tính toán là 2 hoặc nhiều hơn, 1 tia trong các trường hợp còn lại.

Khi lắp đặt họng nước chữa cháy dùng làm cảm biến điều khiển tự động máy bơm

chữa cháy thì không cần xem xét đến bể nước áp lực.

5.2.9 Trong trường hợp lắp đặt hệ thống họng nước chữa cháy riêng biệt với các hệ

thống chữa cháy tự động, thì thể tích của bể chứa nước dự trữ phải bảo đảm lượng

nước dùng trong 1 giờ, cho một họng nước chữa cháy và các nhu cầu dùng nước

khác.

Khi lắp đặt hệ thống họng nước chữa cháy trên các hệ thống chữa cháy tự động thì

thời gian làm việc của họng nước lấy bằng thời gian làm việc của hệ thống chữa cháy

tự động.

5.2.10 Các nhà từ 6 tầng trở lên khi liên kết hệ thống nước sinh hoạt và chữa cháy thì

các ống đứng phải được nối vòng ở trên. Khi đó để bảo đảm việc thay nước trong nhà

phải nối vòng ống đứng với một hoặc một vài ống xả đứng có van khóa.

Trong các hệ thống chữa cháy đường ống khô lắp đặt trong các nhà không được sưởi

ấm thì van khóa phải được lắp đặt tại các khu vực không có khả năng bị đóng băng.

5.2.11 Việc xác định vị trí và số lượng đường ống đứng và họng nước chữa cháy trong

nhà phải bảo đảm quy định sau:

− Cho phép lắp đặt họng kép trên các ống đứng trong nhà sản xuất và nhà công cộng

khi số lượng tia nước tính toán không nhỏ hơn 3, còn trong nhà ở không nhỏ hơn 2;

− Trong nhà ở với chiều dài hành lang đến 10 m khi số tia nước bằng 2 cho mỗi điểm

thì cho phép phun 2 tia từ một ống đứng;

− Trong nhà ở với chiều dài hành lang lớn hơn 10 m, cũng như nhà sản xuất và

nhà công cộng có từ 2 tia nước tính toán trở lên cho mỗi điểm thì phải bố trí 2 tia

phun từ 2 tủ chữa cháy cạnh nhau (2 họng nước khác nhau).

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 99

CHÚ THÍCH 1: Phải lắp đặt họng nước chữa cháy trong các tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng hầm kỹ

thuật nếu trong đó có vật liệu và kết cấu làm từ vật liệu cháy được.

CHÚ THÍCH 2: Số tia nước từ mỗi tủ không được lớn hơn 2.

CHÚ THÍCH 3: 106 Cho phép tăng bán kính phục vụ của các họng nước chữa cháy bằng việc kết nối

các vòi chữa cháy với tổng chiều dài đến 40 m. Khi đó các vòi phải treo ở dạng xếp trên giá đỡ và được

kết nối sẵn với họng nước và lăng phun.

5.2.12 Các họng nước chữa cháy được lắp đặt sao cho miệng họng nằm ở độ cao

1,20 m ± 0,15 m so với mặt sàn và đặt trong các tủ chữa cháy có lỗ thông gió, được

dán niêm phong. Đối với họng nước chữa cháy kép, cho phép lắp đặt 1 họng nằm trên

1 họng nằm dưới, khi đó họng nằm dưới phải lắp có chiều cao không nhỏ hơn 1,0 m

tính từ mặt sàn.

5.2.13 Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà và công trình phải có họng chờ lắp

đặt ở ngoài nhà, có đầu nối với kích cỡ phù hợp để kết nối với phương tiện chữa cháy

di động. Đối với nhà cao từ 17 tầng trở lên, họng chờ cấp nước cho hệ thống họng

nước chữa cháy trong nhà phải chia thành các vùng theo chiều cao mỗi vùng không

quá 50 m. Các họng này phải được lắp đặt van một chiều và niêm phong mở.

5.2.14 Họng nước chữa cháy bên trong nhà phải được lắp đặt tại các lối vào phía

trong hành lang (ở nơi không có nguy cơ nước bị đóng băng) của các buồng thang

(trừ các buồng thang không nhiễm khói), tại các sảnh, hành lang, lối đi và những chỗ

dễ tiếp cận khác, khi đó việc bố trí phải bảo đảm không gây cản trở các hoạt động

thoát nạn.

5.2.15 Tại các khu vực được bảo vệ bằng hệ thống chữa cháy tự động, cho phép lắp

đặt họng nước chữa cháy trong nhà trên các đường ống DN 65 hoặc lớn hơn, sau

cụm van điều khiển của hệ thống sprinkler bằng nước.

5.2.16 Tại các khu vực kín có khả năng bị đóng băng, các đường ống của hệ thống

họng nước chữa cháy trong nhà ở sau trạm bơm cho phép là đường ống khô.

5.2.17 Những van để khóa nước từ các đường ống nhánh cụt cũng như những van

khóa lớn từ đường ống thép khép kín phải được bố trí để bảo đảm mỗi đoạn ống chỉ

khóa nhiều nhất là 5 họng nước chữa cháy trên cùng một tầng.

5.2.18 Căn cứ vào công năng của đối tượng bảo vệ có thể lựa chọn các phương án

trang bị hệ thống họng nước chữa cháy sau:

− Phương án 1: sử dụng các họng nước chữa cháy lưu lượng trung bình. Phương

án này được phép áp dụng với mọi loại hình công trình;

− Phương án 2: sử dụng các họng nước chữa cháy lưu lượng nhỏ kết hợp với trang

106 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 100

bị đường ống họng khô. Phương án này được phép áp dụng với nhà ở, công trình

công cộng;

− Phương án 3: sử dụng các họng nước chữa cháy lưu lượng nhỏ. Phương án này

được phép áp dụng với các công trình được trang bị hệ thống chữa cháy tự động

cho toàn bộ công trình;

− Phương án 4: sử dụng các họng nước chữa cháy lưu lượng nhỏ kết hợp với các

họng nước chữa cháy lưu lượng trung bình. Phương án này được phép áp dụng

với nhà ở, công trình công cộng.

CHÚ THÍCH: Trong một công trình cho phép kết hợp nhiều phương án trang bị họng nước chữa cháy

khác nhau.

5.3 Trạm bơm cấp nước chữa cháy

5.3.1 Máy bơm cấp nước chữa cháy dù thiết kế riêng biệt hay kết hợp với hệ thống

nước sinh hoạt, sản xuất đều phải có máy bơm dự phòng, có thông số về lưu lượng,

áp lực cấp nước không nhỏ hơn107 máy bơm chính. Số lượng máy bơm dự phòng

được quy định như sau:

− Khi tính toán cần từ một đến ba máy bơm chữa cháy chính thì phải có ít nhất

một máy bơm dự phòng;

− Khi tính toán cần bốn máy bơm chữa cháy chính trở lên thì phải có ít nhất hai máy

bơm dự phòng;

Các máy bơm chữa cháy phải được kết nối với hai nguồn điện riêng biệt từ nguồn

điện lưới, nguồn điện từ máy phát điện hoặc sử dụng máy bơm động cơ đốt trong.

Cho phép không trang bị máy bơm dự phòng hoặc nguồn điện dự phòng khi cấp nước

cho nhà sản xuất, nhà kho có bậc chịu lửa I, II với hạng nguy hiểm cháy, nổ hạng D,

E và lưu lượng cấp nước chữa cháy ngoài nhà yêu cầu nhỏ hơn 20 L/s.

5.3.2 Máy bơm cấp nước chữa cháy có thể điều khiển tại chỗ bằng tay hoặc điều

khiển tự động từ xa và phải bảo đảm cho máy bơm được kích hoạt vận hành trong

thời gian không chậm quá 3 phút kể từ khi có tín hiệu báo cháy. Khi lưu lượng cấp

nước cho chữa cháy ngoài nhà yêu cầu từ 25 L/s trở lên thì phải có cơ cấu điều khiển

máy bơm chữa cháy tự động từ xa.

5.3.3 Khi các nhà thiết kế hệ thống họng nước chữa cháy bên trong mà áp lực nước

thường xuyên không đủ cung cấp cho các họng nước chữa cháy thì phải có bộ phận

điều khiển máy bơm từ xa bố trí ngay ở họng nước chữa cháy.

107 Cụm từ “công suất tương đương với” được thay thế bởi cụm từ “có thông số về lưu lượng, áp lực

cấp nước không nhỏ hơn” theo quy định tại phần 5 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 101

6 CHỮA CHÁY VÀ CỨU NẠN

6.1 Nhà và công trình phải bảo đảm việc chữa cháy và cứu nạn bằng các giải pháp:

kết cấu, bố trí mặt bằng - không gian, kỹ thuật - công trình và giải pháp tổ chức.

Các giải pháp này bao gồm:

− Bố trí các đường cho xe chữa cháy, bãi đỗ xe chữa cháy và lối tiếp cận cho lực

lượng và phương tiện chữa cháy, kết hợp chung với các đường và lối đi theo công

năng của nhà hoặc bố trí riêng;

− Bố trí các thang chữa cháy ngoài nhà và bảo đảm các phương tiện cần thiết khác

để đưa lực lượng chữa cháy cùng các trang thiết bị kỹ thuật chữa cháy đến các

tầng và mái của các nhà, trong đó gồm cả việc bố trí các thang máy có chế độ

“chuyên chở lực lượng chữa cháy” (dưới đây gọi chung là thang máy chữa cháy);

− Bố trí đường ống cấp nước chữa cháy, kết hợp với các đường ống cấp nước sinh

hoạt hoặc bố trí riêng, và khi cần thiết, bố trí các họng tiếp nước, đường ống tiếp

nước vào trong nhà cho lực lượng chữa cháy, các trụ nước, bể chứa nước chữa

cháy hoặc các nguồn cấp nước chữa cháy khác;

− Bảo vệ chống khói cho các lối đi của lực lượng chữa cháy bên trong nhà;

− Trang bị cho nhà các phương tiện cứu người cho cá nhân và tập thể trong trường

hợp cần thiết;

− Bố trí, xây dựng các công trình, các trạm (đội) phòng cháy và chữa cháy phù hợp

với số lượng nhân viên và các thiết bị kỹ thuật chữa cháy cần thiết, đáp ứng các

điều kiện chữa cháy trên các công trình hoặc khu vực trong phạm vi hoạt động của

các trạm (đội) này theo đúng các quy định hiện hành.

Việc lựa chọn các giải pháp nêu trên phụ thuộc vào bậc chịu lửa, cấp nguy hiểm cháy

kết cấu và nhóm nguy hiểm cháy theo công năng của nhà, công trình.

Tại những địa phương chưa có đủ điều kiện hạ tầng giao thông công cộng và cấp

nước chung theo quy định của quy chuẩn này thì các giải pháp chữa cháy và cứu nạn

được thực hiện theo các hướng dẫn riêng của cơ quan quản lý nhà nước về PCCC ở

những địa phương đó.

6.2 Đường cho xe chữa cháy và bãi đỗ xe chữa cháy

6.2.1 Yêu cầu chung

6.2.1.1 Chiều rộng thông thủy của mặt đường cho xe chữa cháy không được nhỏ hơn

3,5 m.

6.2.1.2 Bãi đỗ xe chữa cháy phải có chiều rộng thông thủy bảo đảm khả năng đi vào

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 102

để triển khai các phương tiện chữa cháy phù hợp với chiều cao PCCC và nhóm nguy

hiểm cháy theo công năng của nhà như quy định tại Bảng 14.

Bảng 14 – Kích thước bãi đỗ xe chữa cháy

Nhóm nguy hiểm cháy theo công

năng của nhà / Chỉ tiêu kích thước

bãi đỗ

Kích thước bãi đỗ xe chữa cháy, m, tương

ứng theo chiều cao PCCC của nhà, m

≤ 15 > 15 và ≤ 28 1) > 28

1. Nhà nhóm F1.3

a) Chiều rộng của bãi đỗ xe chữa cháy Không yêu

cầu

≥ 6 ≥ 6

b) Chiều dài của bãi đỗ xe chữa cháy Không yêu

cầu

≥ 15 ≥ 15

2. Các nhóm nhà còn lại

a) Chiều rộng của bãi đỗ xe chữa cháy Không yêu

cầu

≥ 6 ≥ 6

b) Chiều dài của bãi đỗ xe chữa cháy Theo Bảng 15

và Bảng 16

Theo Bảng 15

và Bảng 16

Theo Bảng 15

và Bảng 16

1) Không yêu cầu có bãi đỗ xe chữa cháy đối với nhà có số người sử dụng trên mỗi tầng, tính theo

Bảng G.9 (Phụ lục G), không vượt quá 50 người và khoảng cách từ đường cho xe chữa cháy đến

họng tiếp nước vào nhà không được lớn hơn 18 m.

6.2.1.3 Chỉ cho phép có các kết cấu chặn phía trên đường cho xe chữa cháy và bãi

đỗ xe chữa cháy nếu bảo đảm tất cả những yêu cầu sau:

− Chiều cao thông thủy để các phương tiện chữa cháy đi qua không được nhỏ hơn

4,5 m;

− Kích thước của kết cấu chặn phía trên (đo dọc theo chiều dài của đường cho xe

chữa cháy và bãi đỗ xe chữa cháy) không được lớn hơn 10 m;

− Nếu có từ hai kết cấu chặn phía trên bắc ngang qua đường cho xe chữa cháy hoặc

bãi đỗ xe chữa cháy thì khoảng thông giữa những kết cấu này không được nhỏ

hơn 20 m;

− Chiều dài của đoạn cuối của đường cho xe chữa cháy hoặc bãi đỗ xe chữa cháy

không bị chặn bởi các kết cấu chặn phía trên không được nhỏ hơn 20 m;

− Chiều dài của bãi đỗ xe chữa cháy không được tính đến những đoạn có kết cấu

chặn phía trên.

6.2.1.4 Dọc theo tường ngoài của nhà, tại các vị trí đối diện với bãi đỗ xe chữa cháy

phải bố trí các lối xuyên qua tường ngoài vào bên trong nhà từ trên cao (lối vào từ trên

cao) phù hợp với quy định tại 6.3 để triển khai các hoạt động chữa cháy và cứu nạn.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 103

6.2.2 Việc bố trí đường cho xe chữa cháy và bãi đỗ xe chữa cháy phải bảo đảm các

yêu cầu sau:

6.2.2.1 Nhà nhóm F1, F2, F3 và F4 có chiều cao PCCC không quá 15 m không yêu

cầu có bãi đỗ xe chữa cháy, tuy nhiên phải có đường cho xe chữa cháy tiếp cận đến

điểm bất kỳ trên hình chiếu bằng của nhà không lớn hơn 60 m, hoặc có phương án

chữa cháy phù hợp từ ngoài nhà108.

6.2.2.2 Nhà nhóm F1.3 có chiều cao PCCC lớn hơn 15 m phải bảo đảm tất cả những

yêu cầu sau:

− Phải có đường cho xe chữa cháy trong phạm vi di chuyển không quá 18 m tính từ

điểm cuối của đường đến lối vào tất cả các khoang đệm của thang máy chữa cháy

hoặc của buồng thang bộ thoát nạn có bố trí họng chờ cấp nước DN 65 dành cho

lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp (của hệ thống ống khô);

− Phải có bãi đỗ xe chữa cháy để tiếp cận đến ít nhất toàn bộ một mặt ngoài của mỗi

khối nhà. Bãi đỗ xe chữa cháy phải được bố trí ở khoảng không gần hơn 2 m và

không xa quá 10 m tính từ tường mặt ngoài của nhà;

− Thiết kế của bãi đỗ xe chữa cháy và đường cho xe chữa cháy phải đáp ứng những

quy định nêu trong Bảng 14.

6.2.2.3 Nhà hoặc phần nhà nhóm F1.1, F1.2, F2, F3 và F4 có chiều cao PCCC lớn

hơn 15 m thì tại mỗi vị trí có lối vào từ trên cao phải bố trí một bãi đỗ xe chữa cháy để

tiếp cận trực tiếp đến các tấm cửa của lối vào từ trên cao. Chiều dài của bãi đỗ xe

chữa cháy phải được lấy theo Bảng 15 căn cứ vào diện tích sàn cho phép tiếp cận

của tầng có giá trị diện tích sàn cho phép tiếp cận lớn nhất. Đối với trường hợp nhà

có sàn thông tầng, giá trị đó được tính như sau:

a) Đối với nhà có các sàn thông tầng, bao gồm cả các tầng hầm thông với các tầng

trên mặt đất thì diện tích sàn cho phép tiếp cận lấy bằng diện tích cộng dồn các giá trị

diện tích sàn cho phép tiếp cận của tất cả các sàn thông tầng;

b) Đối với các nhà có từ hai nhóm sàn thông tầng trở lên thì diện tích sàn cho phép

tiếp cận phải lấy bằng giá trị cộng dồn của nhóm sàn thông tầng có diện tích lớn nhất;

CHÚ THÍCH: 109 Nếu các lỗ thông tầng được bảo vệ chống cháy lan thì diện tích sàn cho phép tiếp cận

được tính bằng diện tích một sàn lớn nhất trong số các sàn được nối thông tầng cộng với diện tích các

lỗ thông tầng trong phạm vi được bảo vệ.

108 Cụm từ “, hoặc có phương án chữa cháy phù hợp từ ngoài nhà” được bổ sung theo quy định tại

phần 6 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có

hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

109 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại phần 6 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 104

c) Đối với nhà nhóm F5, phải có một bãi đỗ xe chữa cháy cho các phương tiện chữa

cháy (chỉ yêu cầu có đường cho xe chữa cháy tiếp cận như 6.2.2.1 hoặc có phương

án chữa cháy phù hợp khác đối với nhà F5 hạng A, B có tổng diện tích sàn đến 300

m2, nhà F5 hạng C, D, E có diện tích và chiều cao không vượt quá giới hạn cho phép

lấy theo nhà có bậc chịu lửa V theo Phụ lục H)110. Chiều dài của bãi đỗ xe chữa cháy

phải được lấy theo Bảng 16, dựa vào tổng quy mô khối tích của nhà (không bao gồm

tầng hầm).

Khi điều kiện sản xuất không yêu cầu có đường vào thì đường cho xe chữa cháy được

phép bố trí phần đường rộng 3,5 m cho xe chạy, nền đường được gia cố bằng các vật

liệu bảo đảm chịu được tải trọng của xe chữa cháy và bảo đảm thoát nước mặt.

Khoảng cách từ mép đường cho xe chữa cháy đến tường của nhà phải không lớn hơn

5 m đối với các nhà có chiều cao PCCC nhỏ hơn 12 m, không lớn hơn 8 m đối với các

nhà có chiều cao PCCC từ 12 m đến 28 m và không lớn hơn 10 m đối với các nhà có

chiều cao PCCC trên 28 m. Không quy định khoảng cách này khi không có yêu cầu

cứu nạn từ trên cao và lực lượng chữa cháy có phương án khác để tiếp cận chữa

cháy111.

Trong những trường hợp cần thiết, khoảng cách từ mép gần nhà của đường xe chạy

đến tường ngoài của nhà và công trình được tăng đến 60 m với điều kiện nhà và công

trình này có các đường cụt đi vào, kèm theo bãi quay xe chữa cháy và bố trí các trụ

nước chữa cháy. Trong trường hợp đó, khoảng cách từ nhà và công trình đến bãi

quay xe chữa cháy phải không nhỏ hơn 5 m và không lớn hơn 15 m và khoảng cách

giữa các đường cụt không được vượt quá 100 m.

CHÚ THÍCH 1: Chiều rộng của nhà và công trình lấy theo khoảng cách giữa các trục định vị.

CHÚ THÍCH 2: 112 (được bãi bỏ)

110 Đoạn “(chỉ yêu cầu có đường cho xe chữa cháy tiếp cận như 6.2.2.1 hoặc có phương án chữa cháy

phù hợp khác đối với nhà F5 hạng A, B có tổng diện tích sàn đến 300 m2, nhà F5 hạng C, D, E có diện

tích và chiều cao không vượt quá giới hạn cho phép lấy theo nhà có bậc chịu lửa V theo Phụ lục H)”

được bổ sung theo quy định tại phần 6 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo

Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

111 Đoạn “Không quy định khoảng cách này khi không có yêu cầu cứu nạn từ trên cao và lực lượng

chữa cháy có phương án khác để tiếp cận chữa cháy” được bổ sung theo quy định tại phần 6 của Sửa

đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ

ngày 01 tháng 12 năm 2023.

112 Chú thích này được bãi bỏ theo quy định tại phần 6 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 105

Bảng 15 – Chiều dài của bãi đỗ xe chữa cháy

đối với nhà hoặc phần nhà nhóm F1.1, F1.2, F2, F3, F4

Diện tích sàn

cho phép tiếp cận, m2

Chiều dài yêu cầu của bãi đỗ xe chữa cháy, tính theo chu

vi nhà, m

Nhà không được bảo vệ

bằng hệ thống sprinkler

Nhà được bảo vệ

bằng hệ thống sprinkler

≤ 2 000 1/6 chu vi và không nhỏ hơn

15 m

1/6 chu vi và không nhỏ hơn

15 m

> 2 000 và ≤ 4 000 1/4 chu vi 1/6 và không nhỏ hơn 15 m

> 4 000 và ≤ 8 000 1/2 chu vi 1/4 chu vi

> 8 000 và ≤ 16 000 3/4 chu vi 1/2 chu vi

> 16 000 và ≤ 32 000 Bao quanh mặt bằng nhà 1) 3/4 chu vi

> 32 000 Bao quanh mặt bằng nhà 1) Bao quanh mặt bằng nhà 1)

1) Cho phép không đi theo biên của mặt bằng nhưng phải bảo đảm quy định tại 6.2.3.

Bảng 16 – Chiều dài của bãi đỗ xe chữa cháy đối với nhà nhóm F5

Quy mô khối tích, m3 Chiều dài yêu cầu của bãi đỗ xe chữa cháy, tính theo

chu vi nhà, m

Nhà không được bảo vệ

bằng hệ thống sprinkler

Nhà được bảo vệ

bằng hệ thống sprinkler

≤ 28 400 1/6 chu vi và không nhỏ hơn

15 m

1/6 chu vi và không nhỏ hơn

15 m

> 28 400 và ≤ 56 800 1/4 chu vi 1/6 chu vi và không nhỏ hơn

15 m

> 56 800 và ≤ 85 200 1/2 chu vi 1/4 chu vi

> 85 200 và ≤ 113 600 3/4 chu vi 1/4 chu vi

> 113 600 và ≤ 170 400 Bao quanh mặt bằng nhà 1) 1/2 chu vi

> 170 400 và ≤ 227 200 Bao quanh mặt bằng nhà 1) 3/4 chu vi

> 227 200 Bao quanh mặt bằng nhà 1) Bao quanh mặt bằng nhà 1)

1) Cho phép không đi theo biên của mặt bằng nhưng phải bảo đảm quy định tại 6.2.3.

6.2.2.4 Bố trí đường cho xe chữa cháy hoặc bãi đỗ xe chữa cháy cho nhà hỗn hợp

phải bảo đảm những yêu cầu sau:

a) Khi phần nhà không để ở (không thuộc nhóm F1.3) chỉ nằm ở phần dưới của nhà

thì chiều cao PCCC của nhà để xác định các yêu cầu về đường cho xe chữa cháy

hoặc bãi đỗ xe chữa cháy phải căn cứ vào phần nhà không để ở của nhà;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 106

b) Đối với nhà hỗn hợp không có phần nhà thuộc nhóm F1.3 thì chiều dài yêu cầu của

đường cho xe chữa cháy hoặc bãi đỗ xe chữa cháy phải được lấy bằng giá trị lớn hơn

trong hai giá trị xác định căn cứ vào:

− Tổng quy mô khối tích của các phần nhà thuộc nhóm F5; hoặc

− Xác định được theo Bảng 15;

c) Đối với nhà hỗn hợp có phần nhà thuộc nhóm F1.3, chiều dài của bãi đỗ xe chữa

cháy phải được tính theo 6.2.2.3 đồng thời phải đáp ứng được quy định tại 6.2.2.

Đối với các tầng hầm phải có đường cho xe chữa cháy nằm trong phạm vi 18 m tính

từ lối vào trên mặt đất của tất cả các khoang đệm của thang máy chữa cháy hoặc của

buồng thang bộ thoát nạn có bố trí họng chờ cấp nước DN 65 dành cho lực lượng

chữa cháy chuyên nghiệp (của hệ thống ống khô).

6.2.3 Bãi đỗ xe chữa cháy phải được bố trí bảo đảm để khoảng cách đo theo phương

nằm ngang từ mép gần nhà hơn của bãi đỗ đến điểm giữa của lối vào từ trên cao

không gần hơn 2 m và không xa quá 10 m.

6.2.4 Bề mặt của bãi đỗ xe chữa cháy phải ngang bằng. Nếu nằm trên một mặt

nghiêng thì độ dốc không được quá 1:15. Độ dốc của đường cho xe chữa cháy không

được quá 1:8,3.

6.2.5 Nếu chiều dài của đường cho xe chữa cháy hoặc bãi đỗ xe chữa cháy dạng cụt

lớn hơn 46 m thì ở cuối đoạn cụt phải có bãi quay xe được thiết kế theo quy định tại 6.4.

6.2.6 Đường giao thông công cộng có thể được sử dụng làm bãi đỗ xe chữa cháy,

nếu vị trí của đường đó phù hợp với các quy định về khoảng cách đến lối vào từ trên

cao tại 6.2.3.

6.2.7 Đường cho xe chữa cháy và bãi đỗ xe chữa cháy phải được bảo đảm thông

thoáng tại mọi thời điểm. Khoảng không giữa bãi đỗ xe chữa cháy và lối vào từ trên

cao phải bảo đảm không bị cản trở bởi cây xanh hoặc các vật thể cố định khác.

6.2.8 Phải đánh dấu tất cả các góc của bãi đỗ xe chữa cháy và đường cho xe chữa

cháy ngoại trừ những đường giao thông công cộng được sử dụng làm bãi đỗ xe chữa

cháy hoặc đường cho xe chữa cháy. Việc đánh dấu phải được thực hiện bằng các dải

sơn phản quang, bảo đảm có thể nhìn thấy được vào buổi tối và phải bố trí ở cả hai

phía của đường cho xe chữa cháy hoặc bãi đỗ xe chữa cháy với khoảng cách không

quá 5 m.

Tại các điểm đầu và điểm cuối của đường cho xe chữa cháy hoặc bãi đỗ xe chữa cháy

phải có biển báo nền trắng, chữ đỏ với chiều cao chữ không nhỏ hơn 50 mm. Chiều

cao từ mặt đất đến điểm thấp nhất của biển báo phải nằm trong khoảng 1,0 m đến 1,5

m. Biển báo phải bảo đảm nhìn thấy được vào buổi tối và không được bố trí cách

đường cho xe chữa cháy hoặc bãi đỗ xe chữa cháy quá 3 m. Tất cả các phần của

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 107

đường cho xe chữa cháy hoặc bãi đỗ xe chữa cháy không được cách biển báo gần

nhất quá 15 m.

6.2.9 Mặt đường cho xe chữa cháy và bãi đỗ xe chữa cháy phải bảo đảm chịu được

tải trọng của xe chữa cháy theo yêu cầu thiết kế và phù hợp với chủng loại phương

tiện của cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH nơi xây dựng công trình.

6.3 Lối vào từ trên cao để phục vụ chữa cháy và cứu nạn

6.3.1 Lối vào từ trên cao phải bảo đảm thông thoáng, không bị cản trở ở mọi thời điểm

trong thời gian nhà được sử dụng. Lối vào từ trên cao có thể là các lỗ thông trên tường

ngoài, cửa sổ, cửa ban công, các tấm tường lắp kính và các tấm cửa có thể mở được

từ bên trong và bên ngoài. Không được bố trí đồ đạc hoặc bất kì vật nào có thể gây

cản trở trong phạm vi 1 m của phần sàn bên trong nhà tính từ các lối vào từ trên cao.

6.3.2 Lối vào từ trên cao phải được bố trí đối diện với một không gian sử dụng. Không

được bố trí ở các phòng kho hoặc phòng máy, buồng thang bộ thoát nạn, sảnh không

nhiễm khói, sảnh thang máy chữa cháy hoặc không gian chỉ dẫn đến một điểm cụt.

6.3.3 Mặt ngoài của các tấm cửa của lối vào từ trên cao phải được đánh dấu bằng

dấu tam giác đều mầu đỏ hoặc mầu vàng có cạnh không nhỏ hơn 150 mm, đỉnh tam

giác có thể hướng lên hoặc hướng xuống. Ở mặt trong phải có dòng chữ “LỐI VÀO

TỪ TRÊN CAO – KHÔNG ĐƯỢC GÂY CẢN TRỞ” với chiều cao chữ không nhỏ hơn

25 mm.

6.3.4 Các lối vào từ trên cao phải có chiều rộng không nhỏ hơn 850 mm, chiều cao

không nhỏ hơn 1 000 mm, mép dưới của lối vào cách mặt sàn phía trong không lớn

hơn 1 100 mm và mép trên cách mặt sàn phía trong không nhỏ hơn 1 800 mm.

6.3.5 Số lượng, vị trí của lối vào từ trên cao đối với mỗi khoang cháy của nhà hoặc

phần nhà không thuộc nhóm F1.3 phải bảo đảm những quy định sau:

− Đối với nhà nhóm F1.1, F1.2, F2, F3, F4 và F5 số lượng lối vào từ trên cao phải

tính toán dựa vào chiều dài của bãi đỗ xe chữa cháy. Cứ mỗi đoạn đủ hoặc không

đủ 20 m chiều dài bãi đỗ xe chữa cháy phải có một vị trí lối vào từ trên cao;

− Lối vào từ trên cao phải được bố trí cách xa nhau, dọc trên cạnh của nhà. Khoảng

cách xa nhất đo dọc theo tường ngoài giữa tâm của hai lối vào từ trên cao liên tiếp

nhau được phục vụ bởi một bãi đỗ xe chữa cháy không được quá 20 m. Lối vào từ

trên cao phải được phân bố bảo đảm để ít nhất phải có 1 lối vào từ trên cao trên

mỗi đoạn 20 m chiều dài của bãi đỗ xe chữa cháy, ngoại trừ những phần nhà 1

tầng không thuộc nhóm F5;

− Đối với nhà thuộc nhóm F1.1, F1.2, F2, F3 và F4 có chiều cao PCCC từ trên 15 m

đến 50 m, phải có lối vào từ trên cao ở tất cả các tầng trừ tầng 1 và phải nằm đối

diện với bãi đỗ xe chữa cháy;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 108

− Đối với nhà nhóm F5, phải bố trí các lối vào từ trên cao ở phía trên một bãi đỗ xe

chữa cháy, lên đến chiều cao PCCC 50 m.

Yêu cầu về lối vào từ trên cao không áp dụng đối với các nhà nhóm F1.3, bao gồm cả

những khu vực phụ trợ (ví dụ: phòng tập gym, các phòng câu lạc bộ, và các gian phòng

có công năng tương tự phục vụ riêng cho cư dân của nhà) trong nhà nhóm F1.3.

CHÚ THÍCH:113 Không quy định về cách bố trí các lối vào từ trên cao khi có phương án phù hợp khác để lực lượng

chữa cháy tiếp cận.

6.4 114 Thiết kế bãi quay xe phải phù hợp với phương tiện chữa cháy ở địa phương.

6.5 Đối với đường giao thông nhỏ hẹp chỉ đủ cho 1 làn xe chạy thì cứ ít nhất 100 m

phải thiết kế một đoạn đường mở rộng có chiều dài tối thiểu 8 m và chiều rộng tối thiểu

7 m để xe chữa cháy và các loại xe khác có thể tránh nhau dễ dàng.

6.6 Đối với các nhà từ 2 tầng trở lên có mái bằng hoặc mái có độ dốc nhỏ hơn 25 %

với chiều cao lớn hơn hoặc bằng 10 m tính đến diềm mái hoặc mép trên của tường

ngoài (tường chắn mái) phải có các lối ra mái trực tiếp từ các buồng thang bộ hoặc đi

qua tầng áp mái, hoặc đi theo cầu thang bộ loại 3, hoặc đi theo thang chữa cháy ngoài nhà.

Số lượng lối ra mái và việc bố trí chúng phải dựa trên tính nguy hiểm cháy theo công

năng và các kích thước của nhà. Nhà nhóm F1, F2, F3 và F4 phải có ít nhất 1 lối tiếp

cận lên mái cho mỗi diện tích đủ hoặc không đủ 9 300 m2 mái. Đối với nhà nhóm F5

thực hiện theo quy định tại A.1.3.1.

Cho phép không bố trí các thang chữa cháy tại mặt chính của nhà nếu chiều rộng nhà

không quá 150 m và ở phía trước nhà có tuyến đường ống cấp nước chữa cháy.

6.7 Trong các tầng áp mái của nhà, trừ các nhà nhóm F1.4, phải có các lối ra mái qua

các thang cố định và các cửa đi, cửa nắp hoặc cửa sổ có kích thước không nhỏ hơn

0,6 m × 0,8 m.

Các lối ra mái hoặc ra tầng áp mái từ các buồng thang bộ phải được bố trí theo các

bản thang có các chiếu thang ở trước lối ra, qua các cửa ngăn cháy loại 2 kích thước

không nhỏ hơn 0,75 m × 1,5 m. Các bản thang và chiếu thang nói trên có thể được

làm bằng thép nhưng phải có độ dốc (góc nghiêng) không lớn hơn 2:1 (63,5o) và chiều

rộng không nhỏ hơn 0,7 m.

Trong các nhà nhóm F1, F2, F3 và F4 có chiều cao PCCC đến 15 m cho phép bố trí các

113 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại phần 6 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

114 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại phần 6 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 109

lối ra tầng áp mái hoặc ra mái từ các buồng thang bộ qua các cửa nắp ngăn cháy loại 2

với kích thước 0,6 m × 0,8 m theo các thang leo bằng thép gắn cố định.

6.8 Trong các tầng kỹ thuật, bao gồm cả các tầng hầm kỹ thuật và các tầng áp mái kỹ

thuật, chiều cao thông thuỷ của lối đi phải không nhỏ hơn 1,8 m; trong các tầng áp mái

dọc theo toàn bộ nhà - không nhỏ hơn 1,6 m. Chiều rộng của các lối đi này phải không

nhỏ hơn 1,2 m. Trong các đoạn riêng biệt có chiều dài không lớn hơn 2 m cho phép

giảm chiều cao của lối đi xuống 1,2 m, còn chiều rộng tối thiểu là 0,9 m.

6.9 Trong các nhà có tầng gác áp mái phải có các cửa nắp trong các kết cấu bao che

các hốc của tầng áp mái.

6.10 Tại các điểm chênh lệch độ cao của mái lớn hơn 1,0 m (trong đó có cả điểm

chênh cao để nâng các cửa lấy sáng - thông gió) phải có thang chữa cháy.

Tại khu vực chênh lệch độ cao của mái hơn 10 m, nếu mỗi một phần mái diện tích lớn

hơn 100 m2 có cửa ra mái riêng thỏa mãn các yêu cầu tại 6.6, hoặc độ cao phần thấp

hơn của mái, xác định theo 6.6 không vượt quá 10 m thì cho phép không bố trí thang

chữa cháy.

6.11 Khi bố trí lối tiếp cận lên mái bằng các thang chữa cháy ngoài nhà theo yêu cầu

tại 6.6, phải sử dụng các thang chữa cháy loại P1 để lên độ cao đến 20 m và tại các

chỗ chênh lệch độ cao của mái từ 1,0 m đến 20 m. Phải sử dụng các thang chữa cháy

loại P2 để lên độ cao lớn hơn 20 m và tại các chỗ chênh lệch độ cao trên 20 m.

Các thang chữa cháy phải được làm bằng vật liệu không cháy, đặt ở nơi dễ thấy và

cách xa cửa sổ không dưới 1,0 m. Chiều rộng thang 0,7 m. Đối với thang loại P1, từ

độ cao 10 m trở lên phải có cung tròn bảo hiểm bán kính 0,35 m, tâm của cung tròn

cách thang 0,45 m. Các cung tròn phải được đặt cách nhau 0,7 m, ở nơi ra mái phải

đặt chiếu tới có lan can cao ít nhất 0,6 m. Đối với thang P2 phải có tay vịn và có chiếu

nghỉ đặt cách nhau không quá 8 m.

6.12 Giữa các bản thang và giữa các lan can tay vịn của bản thang phải có khe hở

với chiều rộng thông thủy chiếu trên mặt bằng không nhỏ hơn 75 mm115. Trường hợp

không thể bảo đảm yêu cầu này thì tại mỗi tầng cần bố trí ít nhất một họng khô để cấp

nước chữa cháy cho tầng đó. Không yêu cầu khe hở vế thang đối với cầu thang loại

3116.

115 Cụm từ “100 mm” được thay thế bởi cụm từ “75 mm” theo quy định tại phần 6 của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

116 Đoạn “Trường hợp không thể bảo đảm yêu cầu này thì tại mỗi tầng cần bố trí ít nhất một họng khô

để cấp nước chữa cháy cho tầng đó. Không yêu cầu khe hở vế thang đối với cầu thang loại 3” được bổ

sung theo quy định tại phần 6 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư

số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 110

6.13 Mỗi khoang cháy của các nhà có chiều cao PCCC lớn hơn 28 m (lớn hơn 50 m

đối với nhà nhóm F1.3), hoặc nhà có chiều sâu của sàn tầng hầm dưới cùng (tính đến

cao độ của lối ra thoát nạn ra ngoài) lớn hơn 9 m phải có tối thiểu một thang máy chữa cháy.

CHÚ THÍCH: Yêu cầu kỹ thuật khác như cấp điện, hệ thống điều khiển, truyền tín hiệu, liên lạc, thiết bị

phục vụ bảo vệ chống cháy và những hệ thống tương tự phải bảo đảm theo các tiêu chuẩn kỹ thuật

riêng được chọn lựa cho thang máy chữa cháy.

Việc bố trí và lắp đặt các thang máy chữa cháy phải bảo đảm những quy định cơ bản sau:

− Không được sử dụng các thang máy chủ yếu để vận chuyển hàng hóa để làm

thang máy chữa cháy;

− Ở điều kiện bình thường, thang máy chữa cháy vẫn được sử dụng để chở người.

Thang máy chữa cháy có thể được bố trí với một sảnh thang máy riêng hoặc trong

một sảnh chung với các thang máy chở người và hợp lại với nhau bằng một hệ

thống điều khiển tự động theo nhóm;

− Có số lượng được tính toán đủ để khoảng cách từ vị trí cửa các thang máy đó đến

một điểm bất kỳ trên mặt bằng tầng mà nó phục vụ (bán kính phục vụ) không vượt

quá 60 m117;

− Nếu chỉ có một thang máy chữa cháy thì thang máy đó ít nhất phải đến được tất

cả các tầng kế cận với tầng đang cháy của nhà;

− Nếu có nhiều thang máy chữa cháy được bố trí chung trong một giếng thang thì

các thang máy có thể phục vụ cho các khu vực khác nhau của nhà với điều kiện

phải thể hiện rõ vùng được phục vụ trên mỗi thang máy đó;

− Trong mọi trường hợp, hình thức phục vụ của các thang máy chữa cháy phải giống

nhau và thông dụng, ví dụ thang máy chỉ phục vụ các tầng lẻ hoặc các tầng chẵn

hoặc tất cả các tầng;

− Nếu có các tầng lánh nạn thì mỗi tầng đó phải được phục vụ bởi ít nhất một thang

máy chữa cháy;

− Ở chế độ hoạt động bình thường, cửa các thang máy chữa cháy không được mở

vào những tầng lánh nạn đó còn cửa giếng thang máy tại những tầng lánh nạn đó

phải thường xuyên được khóa và chỉ được tự động mở khóa khi chuyển sang chế

độ phục vụ lực lượng chữa cháy.

117 Đoạn “Có số lượng được tính toán đủ để khoảng cách từ vị trí cửa các thang máy đó đến một điểm

bất kỳ trên mặt bằng tầng mà nó phục vụ không vượt quá 60 m” được thay thế bởi đoạn “Có số lượng

được tính toán đủ để khoảng cách từ vị trí cửa các thang máy đó đến một điểm bất kỳ trên mặt bằng

tầng mà nó phục vụ (bán kính phục vụ) không vượt quá 60 m” theo quy định tại phần 6 của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 111

Trong trường hợp có cháy, các thang máy chữa cháy phải bảo đảm để người lính

chữa cháy:

− Là người duy nhất được quyền kiểm soát và vận hành để cùng với trang thiết bị

của mình tiếp cận đến đám cháy một cách dễ dàng, quen thuộc, an toàn và nhanh

chóng;

− Được bảo vệ an toàn khi sử dụng trước tác động của lửa và khói bằng các giải

pháp thích hợp, đặc biệt là khi ra khỏi các thang máy đó;

− Có lối đi thông thoáng và an toàn để tiếp cận đến các thang máy đó cũng như đến

các sàn được những thang máy đó phục vụ;

− Không phải di chuyển quá hai tầng để tiếp cận đến tầng có thể bị cháy bất kỳ của

nhà khi có từ 2 thang máy chữa cháy trở lên;

− Được bảo vệ trong các giếng thang máy riêng (không chung với các loại thang máy

khác) và trong mỗi giếng thang máy như vậy chỉ được bố trí không quá 3 thang

máy chữa cháy. Kết cấu bao che giếng thang máy phải có giới hạn chịu lửa không

nhỏ hơn REI 120.

Sảnh thang máy chữa cháy là một khoang đệm bảo đảm tất cả các quy định sau:

− Có diện tích không nhỏ hơn 4 m2;

− Khi kết hợp với các sảnh của buồng thang bộ không nhiễm khói thì diện tích không

nhỏ hơn 6 m2;

− Được bao che bằng các vách ngăn cháy loại 1;

− Có lắp đặt họng chờ cấp nước DN 65 dành cho lực lượng chữa cháy chuyên

nghiệp;

− Việc bố trí thang máy chữa cháy phải dự tính được đường di chuyển của đội chữa cháy

chuyên nghiệp và bảo đảm đội chữa cháy tiếp cận được tất cả các gian phòng trên tất cả

các tầng của nhà;

− Sức chở của thang máy chữa cháy không được nhỏ hơn 630 kg đối với nhà chung

cư nhóm F1.3 và không nhỏ hơn 1 000 kg đối với nhà sản xuất và nhà công cộng

khác;

− Tốc độ di chuyển của thang máy chữa cháy không được nhỏ hơn H/60 (m/s), trong

đó H là chiều cao nâng (m);

− Kết cấu bao che của cabin thang máy chữa cháy phải được làm từ vật liệu không

cháy hoặc cháy yếu.

6.14 Trong các nhà có độ dốc mái đến 12 %, chiều cao đến diềm mái hoặc mép trên

của tường ngoài (tường chắn) lớn hơn 10 m, cũng như trong các nhà có độ dốc mái

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 112

lớn hơn 12 % và chiều cao đến diềm mái lớn hơn 7 m, nếu được thiết kế để lực lượng

chữa cháy tiếp cận qua mái thì118 phải có lan can, tay vịn trên mái phù hợp tiêu chuẩn

hiện hành. Các lan can, tay vịn loại này cũng phải được bố trí cho các mái phẳng, ban

công, lôgia, hành lang bên ngoài, cầu thang bên ngoài loại hở, bản thang bộ và chiếu

thang bộ mà không phụ thuộc vào chiều cao PCCC của nhà.

6.15 Các hệ thống cấp nước chữa cháy cho nhà phải bảo đảm để lực lượng và

phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận và sử dụng ở mọi thời điểm.

6.16 Việc cấp nước chữa cháy cũng như trang bị và bố trí các phương tiện, dụng cụ

chữa cháy chuyên dụng khác cho nhà và công trình phải tuân theo những quy định cơ

bản trong Phần 5 của quy chuẩn này và của các tiêu chuẩn kỹ thuật có liên quan.

6.16 Phòng trực điều khiển chống cháy

6.17.1 Nhà ở và công trình công cộng cao trên 10 tầng; nhà có từ 2 đến 3 tầng hầm;

công trình công cộng tập trung đông người (nhà hát, rạp chiếu phim, vũ trường, các

quán karaoke mà phải bố trí từ 2 lối ra thoát nạn trở lên 119, và các nhà có mục đích

sử dụng tương tự, với số người trên mỗi tầng, tính theo Bảng G.9 (Phụ lục G), vượt

quá 50 người); gara (chỗ để ô-tô, xe máy, xe đạp), nhà sản xuất, kho có tổng diện tích

sàn trên 18 000 m2 phải có phòng trực điều khiển chống cháy và có nhân viên có

chuyên môn thường xuyên trực tại phòng điều khiển.

6.17.2 Phòng trực điều khiển chống cháy phải:

− Có diện tích đủ để bố trí các thiết bị theo yêu cầu phòng chống cháy của nhà nhưng

không nhỏ hơn 6 m2;

− Có ít nhất một lối ra trực tiếp thông với hành lang chính để thoát nạn hoặc lối ra

trực tiếp ra ngoài nhà, hoặc thông trực tiếp với cầu thang thoát nạn120;

− Được ngăn cách với các phần khác của nhà bằng các bộ phận ngăn cháy loại 1;

− Có lắp đặt các thiết bị thông tin và đầu mối của hệ thống báo cháy liên hệ với tất

cả các khu vực của nhà;

118 Cụm từ “, nếu được thiết kế để lực lượng chữa cháy tiếp cận qua mái thì” được bổ sung theo quy

định tại phần 6 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-

BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

119 Cụm từ “theo A.4” được bãi bỏ theo quy định tại phần 6 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

120 Đoạn “Có hai lối ra vào: một lối thông với không gian trống ngoài nhà và một lối thông với hành lang

chính để thoát nạn” được thay thế bởi đoạn “Có ít nhất một lối ra trực tiếp thông với hành lang chính để

thoát nạn hoặc lối ra trực tiếp ra ngoài nhà, hoặc thông trực tiếp với cầu thang thoát nạn” theo quy định

tại phần 6 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD,

có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 113

− Có bảng theo dõi, điều khiển các thiết bị chữa cháy, thiết bị khống chế khói và có

sơ đồ mặt bằng bố trí các thiết bị phòng cháy chữa cháy của nhà.

6.18 Tất cả các tầng hầm trong nhà có từ 2 đến 3 tầng hầm, phải được trang bị hệ

thống liên lạc khẩn cấp hai chiều giữa phòng trực điều khiển chống cháy tới những

khu vực sau:

− Các phòng thiết bị liên quan đến hệ thống chữa cháy, đặc biệt là các phòng máy

bơm của hệ thống sprinkler, phòng máy bơm cấp nước vào hệ thống ống đứng,

phòng chuyển mạch, phòng máy phát điện và phòng máy thang máy;

− Tất cả các phòng lắp đặt thiết bị điều khiển hệ thống kiểm soát chống khói;

− Các thang máy chữa cháy;

− Tất cả các gian lánh nạn;

− Các phòng điều khiển hệ thống thông gió.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 114

7 TỔ CHỨC THỰC HIỆN

7.1 Quy định chuyển tiếp

7.1.1 Hồ sơ thiết kế xây dựng đã được góp ý hoặc thẩm duyệt về phòng cháy chữa

cháy bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền trước khi quy chuẩn này có hiệu

lực thì tiếp tục thực hiện theo hồ sơ thiết kế đã được góp ý hoặc thẩm duyệt.

7.1.2 Hồ sơ thiết kế xây dựng được góp ý hoặc thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy

bởi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền kể từ thời điểm quy chuẩn này có hiệu

lực thì phải tuân thủ các quy định của quy chuẩn này.

7.2 Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức phổ biến, hướng dẫn áp dụng quy chuẩn

này cho các đối tượng có liên quan.

7.3 Các cơ quan quản lý Nhà nước về phòng cháy chữa cháy và về xây dựng ở Trung

ương và địa phương có trách nhiệm tổ chức kiểm tra sự tuân thủ quy chuẩn này trong

lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý xây dựng nhà và công trình trên địa bàn theo quy

định của pháp luật.

7.4 121(được bãi bỏ)

7.5 Trong quá trình triển khai thực hiện quy chuẩn này, nếu có vướng mắc, mọi ý kiến

gửi về Vụ Khoa học công nghệ và môi trường − Bộ Xây dựng để được hướng dẫn, xử

lý.

121 Điểm này được bãi bỏ theo quy định tại phần 7 của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 115

PHỤ LỤC A

(quy định)

QUY ĐỊNH BỔ SUNG ĐỐI VỚI MỘT SỐ NHÓM NHÀ CỤ THỂ

A.1 Nhà sản xuất và nhà kho

A.1.1 Phạm vi áp dụng

A.1.1.1 Nhà sản xuất dùng cho việc sản xuất sản phẩm, hàng hóa thuộc nhóm F5.1

và F5.2, có không quá 1 tầng hầm.

A.1.1.2 Không áp dụng đối với các nhà có công năng đặc biệt (nhà sản xuất hay bảo

quản các chất và vật liệu nổ; các kho chứa dầu mỏ và sản phẩm dầu mỏ, khí đốt tự

nhiên, các loại khí dễ cháy, cũng như các chất tự cháy; nhà sản xuất hoặc kho hóa

chất độc hại; công trình hầm mỏ; và các công trình có đặc điểm sử dụng tương tự).

A.1.1.3 Không áp dụng đối với các nhà và gian phòng sau:

a) Nhà kho và gian phòng kho dùng để chứa (lưu giữ) phân khoáng khô và hóa chất

bảo vệ thực vật, chất phóng xạ, các chất khí không dễ cháy được chứa trong chai dưới

áp suất lớn hơn 70 kPa, xi măng, bông, bột mì, thức ăn gia súc, lông thú và sản phẩm

từ lông thú cũng như các sản phẩm nông nghiệp;

b) Các nhà hoặc gian phòng làm kho lạnh và kho ngũ cốc;

c) Các nhà sản xuất có từ 2 tầng hầm trở lên.

A.1.1.4 Cho phép không áp dụng đối với nhà sản xuất có sử dụng tiêu chuẩn nước

ngoài về phòng cháy chữa cháy trong thiết kế theo quy định của pháp luật Việt Nam,

nhưng phải được cơ quan Cảnh sát PCCC và CNCH có thẩm quyền chấp thuận.

A.1.2 Quy định chung

A.1.2.1122 Khi xác định số lượng tầng của nhà thì mỗi sàn công tác, sàn đỡ thiết bị và

sàn lửng nằm ở cao độ bất kỳ có diện tích lớn hơn 40 % diện tích một tầng của nhà

đó, phải được tính như một tầng.

Diện tích một tầng của nhà trong phạm vi một khoang cháy được xác định theo chu vi

bên trong của tường bao của tầng, không tính diện tích buồng thang bộ. Nếu trong diện

tích đó có các sàn công tác, sàn đỡ thiết bị và sàn lửng thì đối với nhà 1 tầng phải cộng

thêm diện tích của tất cả các sàn này; còn đối với nhà nhiều tầng (hoặc phần nhà nhiều

tầng) thì diện tích khoang cháy của mỗi tầng phải cộng thêm diện tích các sàn công tác,

122 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 116

sàn đỡ thiết bị và sàn lửng nằm trong tầng đó. Diện tích của thềm (cầu) xếp dỡ phía

ngoài dùng cho phương tiện vận tải đường bộ và đường sắt không được tính vào diện

tích của tầng nhà trong phạm vi khoang cháy. Diện tích các gian phòng có chiều cao

thông từ 2 tầng trở lên, trong phạm vi một nhà nhiều tầng (gian phòng thông 2 tầng hoặc

nhiều tầng) mà lỗ thông tầng không được bảo vệ ngăn cháy thì được tính vào diện tích

tổng cộng của nhà trong phạm vi một tầng.

Diện tích xây dựng được xác định theo chu vi ngoài của nhà ở cao độ chân tường,

bao gồm cả các phần nhô ra, đường đi qua dưới nhà, các phần nhà không có kết cấu

ngăn che bên ngoài.

A.1.2.2 Khối tích xây dựng của nhà được xác định là tổng khối tích các phần nhà trên

mặt đất tính từ cốt ± 0,00 trở lên và phần ngầm từ cốt hoàn thiện nền sàn tầng hầm

dưới cùng lên đến cốt ± 0,00.

Khối tích các phần trên mặt đất và phần ngầm của nhà được tính theo kích thước từ

mặt ngoài kết cấu bao che, kể cả ô lấy sáng và thông gió của mỗi phần của nhà.

A.1.2.3 Chiều cao các gian phòng tính từ mặt sàn đến mặt dưới của các bộ phận nhô

ra phía dưới trần hoặc mái không được nhỏ hơn 2,2 m. Các lối đi có người qua lại

thường xuyên và đường thoát nạn phải có chiều cao tính từ mặt sàn đến mặt dưới

của các bộ phận nhô ra của các đường ống kỹ thuật và thiết bị không nhỏ hơn 2,0 m,

còn đối với các lối đi không có người qua lại thường xuyên thì chiều cao đó phải không

nhỏ hơn 1,8 m. Chiều cao thông thủy của lối vào nhà dành cho xe chữa cháy chạy

qua không được nhỏ hơn 4,5 m.

A.1.2.4 Đối với tầng kỹ thuật, nếu yêu cầu công nghệ đòi hỏi phải có lối đi lại để bảo

dưỡng thiết bị kỹ thuật, đường ống kỹ thuật và các thiết bị công nghệ hỗ trợ bố trí trong

đó, thì chiều cao các lối đi này phải lựa chọn phù hợp với quy định tại A.1.2.3.

A.1.2.5 Lối ra từ tầng hầm phải được bố trí ngoài khu vực hoạt động của các thiết bị

nâng chuyển.

A.1.2.6 Chiều rộng của khoang đệm và khoang đệm ngăn cháy phía ngoài cửa thang

máy phải rộng hơn chiều rộng cửa ít nhất là 0,5 m (0,25 m về mỗi bên của cửa), và

chiều sâu của các khoang đệm đó không được nhỏ hơn 1,2 m đồng thời phải lớn hơn

chiều rộng của cánh cửa ít nhất là 0,2 m.

Khi có người khuyết tật đi lại bằng xe lăn sử dụng thì chiều sâu của khoang đệm và

khoang đệm ngăn cháy ít nhất phải là 1,8 m, còn chiều rộng ít nhất phải là 1,4 m.

A.1.2.7 Trong các gian phòng có hạng nguy hiểm cháy nổ A và B phải lắp đặt các tấm che

ngoài dễ bung.

Trong trường hợp không đủ diện tích để làm các tấm che ngoài dễ bung bằng kính thì

cho phép sử dụng những dạng vật liệu sau (nhưng phải là vật liệu không cháy):

− Thép, nhôm;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 117

− Ngói mềm, ngói kim loại;

− Đá và vật liệu giữ nhiệt hiệu quả.

Diện tích tấm che ngoài dễ bung phải được xác định bằng tính toán. Trong trường hợp

không có số liệu tính toán thì diện tích tấm che ngoài dễ bung phải lấy không nhỏ hơn

0,05 m2 trên 1 m3 thể tích gian phòng hạng A và không ít hơn 0,03 m2 trên 1 m3 thể

tích gian phòng hạng B.

CHÚ THÍCH 1: Nếu dùng kính có chiều dày 3, 4 hoặc 5 mm cho các tấm che ngoài dễ bung thì diện

tích tương ứng không nhỏ hơn 0,8; 1,0 và 1,5 m2. Không được dùng kính có gia cường, kính 2 lớp, 3

lớp, stalinite và polycarbonate trong tấm che ngoài dễ bung.

CHÚ THÍCH 2: Tấm phủ dạng cuộn trên khu vực tấm che ngoài dễ bung của mái phải được bố trí thành

các mảnh có diện tích không lớn hơn 180 m2.

CHÚ THÍCH 3: Tải trọng tính toán của khối lượng tấm che ngoài dễ bung trên mái không được vượt

quá 0,7 kPa.

A.1.3 Bố trí mặt bằng - không gian

A.1.3.1 Đối với các nhà có chiều cao từ cốt mặt đất thiết kế đến thành gờ hoặc mặt

trên của tường chắn mái lớn hơn hoặc bằng 10 m thì cứ 40 000 m2 diện tích mặt

bằng mái phải có 1 lối lên mái, nếu diện tích mặt bằng mái chưa đủ 40 000 m2 thì

vẫn phải bố trí ít nhất 1 lối lên mái. Đối với nhà 1 tầng thì bố trí lối lên mái theo thang

thép hở bên ngoài, còn đối với nhà nhiều tầng thì bố trí từ buồng thang bộ.

Đối với các nhà có chiều cao từ cốt mặt đất thiết kế đến mặt sàn trên cùng không quá

30 m và chiều cao của tầng trên cùng không đủ để bố trí buồng thang bộ thoát ra mái,

thì cho phép bố trí một thang leo hở bằng thép để thoát nạn từ buồng thang bộ qua

mái bằng thang này.

A.1.3.2 123 Việc bố trí các gian phòng có hạng nguy hiểm cháy khác nhau trong cùng

một nhà và ngăn chia giữa chúng phải tuân thủ các yêu cầu về giới hạn chịu lửa của

bộ phận bao che các gian phòng đó, đường thoát nạn và lối ra thoát nạn, thiết bị thoát

khói, khoang đệm và khoang đệm ngăn cháy, buồng thang bộ và thang leo cũng như

lối ra mái được quy định trong những phần liên quan của quy chuẩn này và các quy

chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành.

Trong các kho trung chuyển (kho ngoại quan) một tầng có bậc chịu lửa I hoặc II và

cấp nguy hiểm cháy kết cấu S0, nếu có các hành lang để thoát nạn được bao bởi các

vách ngăn cháy loại 1 và có áp suất không khí dương khi xảy ra cháy thì chiều dài

đoạn hành lang đó không phải tính vào độ dài của đường thoát nạn.

123 Đoạn “Cho phép bố trí tầng có công năng làm kho hoặc phòng điều hành bên trong nhà sản xuất,

cũng như tầng có công năng sản xuất và điều hành bên trong nhà kho nếu bảo đảm được các yêu cầu

về khoảng cách phòng cháy chống cháy quy định tại Phụ lục E và các quy định liên quan của quy chuẩn

này.” được bãi bỏ theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm

theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 118

A.1.3.3 Khi bố trí kho trong nhà sản xuất thì diện tích lớn nhất cho phép của kho trong

phạm vi một khoang cháy và chiều cao của chúng (số tầng) không được vượt quá các

giá trị quy định tại Phụ lục H.

Khi có các sàn giá đỡ, sàn của giá đỡ nhiều tầng và sàn lửng có diện tích trên mỗi cao

độ vượt quá 40 % diện tích sàn thì diện tích sàn được xác định như đối với nhà nhiều tầng.

A.1.3.4 Khi bố trí chung trong một nhà hoặc một gian phòng các dây chuyền công

nghệ có hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ khác nhau thì phải có các giải pháp ngăn

chặn sự lan truyền của sự cháy và nổ giữa các dây chuyền đó. Hiệu quả ngăn chặn

của các giải pháp đó phải được xem xét đánh giá trong phần công nghệ của dự án.

Nếu các giải pháp được lựa chọn không bảo đảm hiệu quả ngăn chặn thì các dây

chuyền công nghệ với hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ khác nhau phải được bố trí

trong các gian phòng riêng và được ngăn cách phù hợp với các yêu cầu trong Phụ lục E.

A.1.3.5 Các tầng hầm có các gian phòng hạng C1, C2, C3 phải được ngăn chia thành

các phân khoang cháy có diện tích không quá 3 000 m2 mỗi phân khoang, bằng các

vách ngăn cháy loại 1. Các phân khoang này phải được bảo vệ chống khói theo yêu

cầu tại phụ lục D. Sàn tầng phía trên của các tầng hầm này tối thiểu là sàn ngăn cháy

loại 3. Các gian phòng nêu trên phải được ngăn cách với hành lang bằng các vách

ngăn cháy loại 1.

Các hành lang phải có chiều rộng không nhỏ hơn 2 m dẫn trực tiếp ra ngoài hoặc qua

một buồng thang bộ không nhiễm khói.

A.1.3.6 Các bộ phận công trình của thềm (cầu) xếp dỡ và bộ phận bao che thềm (cầu)

xếp dỡ liền kề với các nhà có bậc chịu lửa I, II, III và IV, cấp124 nguy hiểm cháy là S0

và S1 phải được làm bằng vật liệu không cháy.

A.1.3.7 Thềm (cầu) xếp dỡ hàng hóa và sân ga xếp dỡ phải có ít nhất là 2 thang leo

hoặc đường dốc được bố trí cách xa nhau (phân tán).

A.1.3.8 Lựa chọn kết cấu và vật liệu cho nền và lớp phủ sàn nhà kho và gian phòng

kho phải tính đến các yếu tố liên quan để bảo đảm ngăn ngừa việc phát sinh ra bụi.

Bề mặt sàn ở những khu vực có nguy cơ hình thành hỗn hợp nổ khí gas, bụi, chất

lỏng và các chất khác với nồng độ có thể gây ra nổ hoặc cháy khi gặp tia lửa do va

đập của một vật lên sàn hoặc hiện tượng nhiễm tĩnh điện, phải có biện pháp thích hợp

để chống nhiễm tĩnh điện và không làm phát sinh tia lửa khi bị va đập.

Những nhà kho cất chứa hàng hóa có nhiệt độ vượt 60 °С thì phải sử dụng sàn chịu nhiệt.

124 Chữ “hạng” được thay thế bởi chữ “cấp” theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 119

A.1.3.9 Phòng kho trong nhà sản xuất phải được cách li với các loại gian phòng khác

theo quy định cụ thể như dưới đây.

Các gian sản xuất, gian kỹ thuật và gian kho (nhóm nguy hiểm cháy theo công năng

F5) có hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ C1 đến C3 được đặt trong nhà ở và nhà công

cộng, nếu không có quy định gì khác thì ít nhất phải được ngăn cách với các gian

phòng và hành lang khác như sau:

− Với nhà có bậc chịu lửa I ngăn cách bằng vách ngăn cháy loại 1 và sàn ngăn cháy

không kém hơn loại 2;

− Với nhà có bậc chịu lửa II, III, IV ngăn cách bằng vách ngăn cháy loại 1 và sàn

ngăn cháy không kém hơn loại 3.

Không cho phép đặt gian phòng kho, gian sản xuất, phòng thí nghiệm và tương tự có

hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ C1, C2 và C3 hoặc cao hơn trong nhà khác dự kiến

có từ 50 người sử dụng đồng thời trở lên.

Các gian phòng sản xuất, phòng kỹ thuật và phòng kho có hạng nguy hiểm cháy và

cháy nổ C4, đặt trong nhà ở hoặc nhà công cộng thì phải được ngăn cách với các

phòng khác và hành lang bằng các vách ngăn cháy không kém hơn loại 2.

Các gian phòng kho có hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ C1, C2 và C3 trong nhà sản

xuất phải được ngăn cách với các khu vực khác bằng vách ngăn cháy loại 1 và sàn

ngăn cháy không kém hơn loại 3. Đối với các kho cất trữ hàng bằng giá đỡ cao tầng

phải ngăn cách bằng tường ngăn cháy loại 1 và sàn ngăn cháy loại 1. Đối với những

gian phòng kho này, nếu cất giữ thành phẩm có hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ C1,

C2 và C3 đặt trong nhà sản xuất thì phải có tường bao ngoài.

CHÚ THÍCH: Giá đỡ cao tầng là giá đỡ có chiều cao để hàng trên 5,5 m.

A.1.3.10 125 Kho cất giữ hàng có hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ C trên giá đỡ cao

tầng phải được bố trí trong nhà 1 tầng có bậc chịu lửa I đến IV và cấp nguy hiểm cháy

kết cấu của nhà S0. Trường hợp bố trí trong nhà nhiều tầng thì các giá đỡ cao tầng

phải được bảo vệ bởi hệ thống chữa cháy tự động theo các tài liệu chuẩn được phép

áp dụng, và phải bảo đảm tất cả người trong nhà có thể thoát nạn an toàn ra ngoài

trong mọi trường hợp cháy.

A.1.3.11 Khi chia một gian kho chứa hàng hóa có cùng mức độ nguy hiểm cháy như

nhau bằng các vách ngăn theo điều kiện công nghệ hoặc vệ sinh, thì phải nêu rõ các

yêu cầu đối với những vách ngăn đó trong phần thuyết minh công nghệ của dự án.

125 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 120

A.1.3.12126(được bãi bỏ)

A.2 Nhà (có chiều cao PCCC từ trên 50 m đến 150 m) thuộc nhóm F1.2, F4.2,

F4.3 và nhà hỗn hợp

A.2.1 Các nhà thuộc các nhóm này có bậc chịu lửa tối thiểu là bậc I.

A.2.2 Nhà phải được phân chia thành các khoang cháy theo chiều cao, với chiều cao

mỗi khoang cháy không lớn hơn 50 m. Các khoang cháy được ngăn cách với nhau

bằng các tường ngăn cháy và sàn ngăn cháy hoặc bằng các tầng kỹ thuật. Tầng kỹ

thuật được ngăn cách bằng các sàn ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn

REI 90. Giới hạn chịu lửa của các tường ngăn cháy và sàn ngăn cháy này lấy theo

quy định tại A.2.24.

Mỗi đơn nguyên hoặc một khoang cháy (khi không phân thành đơn nguyên) phải có

hệ thống bảo vệ chống cháy hoạt động độc lập (bảo đảm hoạt động như dự kiến khi

cần thiết, không phụ thuộc vào việc hệ thống bảo vệ chống cháy ở khoang cháy khác

có hoạt động hay không) và có phòng phương tiện chữa cháy ban đầu.

A.2.3 Diện tích lớn nhất cho phép của một tầng nhà trên mặt đất trong phạm vi một

khoang cháy (hoặc phân khoang cháy)127:

− Không lớn hơn 3 000 m2 − đối với khối đế;

− Không lớn hơn 1 500 m2 − đối với nhóm F1.2 (khách sạn, ký túc xá);

− Không lớn hơn 2 000 m2 − đối với nhóm F1.3;

− Không lớn hơn 2 500 m2 − trong các trường hợp còn lại.

Tường và vách ngăn giữa các đơn nguyên phải có giới hạn chịu lửa tương ứng không

thấp hơn quy định tại A.2.24.

A.2.4 Các gian phòng tập trung đông người có số chỗ ngồi cố định từ trên 300 đến

600 – không được đặt ở chiều cao PCCC trên 15 m; số chỗ ngồi cố định từ trên 150

đến 300 − không được đặt ở chiều cao PCCC trên 40 m, và với số chỗ ngồi cố định

từ 100 đến 150 − không được đặt ở chiều cao PCCC trên 50 m. Các gian phòng công

cộng đặt ở chiều cao PCCC trên 50 m thì số chỗ ngồi cố định không được vượt quá

100. Cho phép bố trí các gian phòng tập trung đông người ở chiều cao PCCC cao hơn

quy định trên khi có tính toán thoát nạn cho người theo tài liệu chuẩn (ví dụ [5]) bảo

126 Điểm này được bãi bỏ theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

127 Cụm từ “(hoặc phân khoang cháy)” được bổ sung theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 121

đảm nguyên tắc người thoát nạn an toàn ra ngoài nhà trước khi bị các yếu tố nguy

hiểm cháy tác động128.

A.2.5 Nhà có bố trí các quán ăn, quán giải khát và các gian phòng công cộng nhóm

F3.2 và F3.6, nằm ở chiều cao PCCC trên 50 m mà số người có mặt cùng một lúc

trong mỗi gian phòng đó, tính theo Bảng G.9 (Phụ lục G), vượt quá 50 người thì khoảng

cách từ lối ra thoát nạn của các gian phòng đến buồng thang bộ không nhiễm khói gần

nhất không được vượt quá 20 m.

CHÚ THÍCH: Đối với các tầng nhà nằm ở chiều cao PCCC trên 50 m không có hành lang được bao

che bằng các bộ phận ngăn cháy theo quy định trong A.2.24 thì khoảng cách di chuyển đến cửa của

buồng thang bộ không nhiễm khói phải được tính từ điểm xa nhất của gian phòng.

Mái nhà được sử dụng để bố trí các quán ăn, quán giải khát, hoặc các diện tích dùng

cho ngắm cảnh, dạo chơi, trong đó có số người cùng một lúc, tính theo Bảng G.9 (Phụ

lục G), vượt quá 50 người thì khu vực đó phải có không ít hơn 2 lối ra thoát nạn.

A.2.6 Các gian phòng tập trung đông người, với số lượng người có mặt đồng thời có

thể lớn hơn 500 người, thì gian phòng đó phải được ngăn cách với các gian phòng

khác bằng các tường và sàn ngăn cháy có giới hạn chịu lửa theo quy định tại A.2.24.

Khoảng cách từ lối ra thoát nạn của các phòng này đến buồng thang bộ không nhiễm

khói gần nhất không được vượt quá 20 m.

A.2.7 Các gian phòng có người khuyết tật sinh hoạt thường xuyên không được đặt

cao hơn tầng 2, nếu có người khuyết tật dùng xe lăn thì không được đặt cao hơn tầng 1.

Trường hợp người khuyết tật sinh hoạt ở các tầng cao hơn phải có các giải pháp bổ

sung, bảo đảm khả năng cho người khuyết tật di chuyển an toàn tới lối ra thoát nạn

hoặc tới được gian lánh nạn khi có cháy xảy ra. Giải pháp bổ sung phải được lý giải

bằng tính toán trên cơ sở các tài liệu chuẩn hiện hành được áp dụng.

A.2.8 Không cho phép bố trí các gian phòng kho, lưu trữ sách báo và các vật dụng dễ

cháy và có diện tích lớn hơn 50 m2 ở chiều cao PCCC trên 50 m, cũng như đặt dưới

hoặc liền kề các gian phòng, ở đó có số người tính theo Bảng G.9 (Phụ lục G) nhiều

hơn 50 người.

A.2.9 Không cho phép bố trí các gian phòng có nguy hiểm cháy nổ (hạng A hoặc B)

trong phạm vi của nhà.

128 Đoạn “Cho phép bố trí các gian phòng tập trung đông người ở chiều cao PCCC cao hơn quy định

trên khi có tính toán thoát nạn cho người theo tài liệu chuẩn (ví dụ [5]) bảo đảm nguyên tắc người thoát

nạn an toàn ra ngoài nhà trước khi bị các yếu tố nguy hiểm cháy tác động” được bổ sung theo quy định

tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-

BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 122

A.2.10 Máy biến áp của các phân trạm đặt trong nhà hoặc sát cạnh nhà phải bảo đảm

là loại khô hoặc chứa đầy dầu không cháy (dầu cách điện), và được đặt ở tầng 1, tầng

nửa hầm, tầng hầm đầu tiên hoặc ở tầng kỹ thuật bất kỳ. Các phân trạm biến áp phải

được ngăn cách bằng các bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa theo quy định tại

A.2.24.

Cho phép sử dụng các máy phát điện diezen làm nguồn cấp điện độc lập và nguồn dự

phòng tại chỗ. Khi đó cho phép bố trí các gian phòng đặt máy phát điện diezen không

sâu hơn tầng hầm 1 hoặc ở các tầng trên mặt đất, trong phạm vi kích thước của nhà

hoặc trong một nhà đứng riêng biệt khi thực hiện các yêu cầu sau:

− Giới hạn chịu lửa của các kết cấu tường và sàn chịu lực của gian phòng phải lấy

không nhỏ hơn REI 180;

− Giao thông giữa gian phòng đặt máy phát điện diezen với các gian phòng khác

phải đi qua khoang đệm ngăn cháy loại 1, có áp suất không khí dương khi có cháy;

− Để ngăn ngừa sự chảy loang của nhiên liệu, trong trường hợp có sự tràn nhiên

liệu ra ngoài các gờ chặn, cần bố trí ở dưới các máy phát điện các khay đựng để

chứa tất cả số nhiên liệu tràn ra;

− Bố trí các thiết bị phân tích khí để phát hiện sự rò rỉ nhiên liệu và phát ra các tín

hiệu tới gian phòng của trạm chữa cháy, cũng như bố trí thông gió sự cố bằng

thông gió có khí;

− Bố trí trong các gian phòng đặt máy phát điện diezen, thiết bị dập cháy tự động;

− Thể tích của thùng chứa dầu nằm trong kết cấu khung của mỗi máy phát điện

diezen không được vượt quá 1 m3;

− Công suất của máy phát điện diezen và việc cung cấp, dự trữ nhiên liệu, phải bảo

đảm sự làm việc của các hệ thống bảo vệ chống cháy, được xác định từ thời gian

quy định cần thiết cho sự làm việc của chúng khi có cháy.

Cho phép sử dụng máy phát điện chạy bằng nhiên liệu khí, khi đặt những máy này

trong một nhà đứng riêng biệt, với các yêu cầu an toàn cháy đã được quy định trong

các tài liệu chuẩn liên quan.

A.2.11129 Các sảnh thang máy phải được ngăn cách với các hành lang và các phòng

bên cạnh bằng các vách ngăn cháy hoặc giải pháp ngăn cháy khác có giới hạn chịu lửa

theo quy định tại A.2.24, nếu các thang máy này có phục vụ tầng hầm, hoặc cửa giếng

thang máy không đáp ứng yêu cầu tại A.2.24.

129 Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 123

A.2.12 130 Phải bố trí thang máy chữa cháy trong các giếng thang riêng biệt, có sảnh

thang máy độc lập. Trường hợp bố trí chung giếng thang và sảnh thang thì việc bảo

vệ các giếng thang, sảnh thang chung này phải tuân thủ các yêu cầu tại A.2.24 như

đối với thang máy chữa cháy.

Lối ra ngoài nhà từ tối thiểu một trong số các thang máy chữa cháy không được bố trí

đi qua tiền sảnh chung của nhà.

Số lượng thang máy chữa cháy cho mỗi khoang cháy phải được tính toán đủ để

khoảng cách từ vị trí cửa các thang máy đó đến một điểm bất kỳ trên mặt bằng tầng

mà nó phục vụ (bán kính phục vụ) không vượt quá 45 m.

A.2.13 Giới hạn chịu lửa của kết cấu giếng thang máy và buồng máy của thang máy

lấy theo quy định tại A.2.24.

A.2.14 131 Các hành lang phải được phân chia thành các khoang ngăn cách nhau bằng

vách ngăn cháy loại 1 và cửa ngăn cháy loại 2 có cơ cấu tự đóng, hoặc bằng các vách

ngăn khói, màn ngăn khói từ vật liệu không cháy có mép dưới cách sàn hành lang tối

đa 2,5 m. Chiều dài mỗi khoang hành lang phải bảo đảm như sau:

− Đối với khối căn hộ: không quá 30 m.

− Đối với khối nhà không phải là căn hộ: không quá 60 m.

A.2.15 Tất cả các buồng thang bộ không nhiễm khói của nhà phải có lối ra bên ngoài

trực tiếp tại tầng 1, đồng thời phải có lối ra lên mái nhà, qua cửa ngăn cháy loại 1.

A.2.16 Đường thoát nạn phải được tính toán với số lượng người trong nhà hoặc trong

gian phòng tăng lên so với số lượng thiết kế là 1,25 lần (trừ các gian phòng trình diễn

và các gian phòng khác đã có số lượng chỗ ngồi quy định).

A.2.17 Nếu trong cùng một thời điểm các khu vực của nhà hoặc của tầng được sử

dụng bởi nhiều đối tượng người sử dụng khác nhau hoặc cho nhiều mục đích sử dụng

khác nhau thì các yêu cầu về thoát nạn cho toàn bộ nhà hoặc tầng nhà đó phải được

tính toán trên cơ sở công năng hoặc mục đích sử dụng có yêu cầu về thoát nạn khắt

khe nhất hoặc phải xác định riêng các yêu cầu về thoát nạn cho từng khu vực của nhà.

A.2.18 Nếu nhà, tầng nhà hoặc một phần của nhà được sử dụng cho nhiều mục đích

với các hoạt động khác nhau tại nhiều thời điểm khác nhau thì phải áp dụng công năng

hoặc mục đích sử dụng liên quan đến số lượng người lớn nhất để làm cơ sở xác định

các yêu cầu về thoát nạn.

130 Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

131 Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 124

A.2.19 Khi cửa ra vào của các căn hộ hoặc gian phòng bố trí trên hành lang cụt thì

khoảng cách từ cửa đó đến lối ra thoát nạn gần nhất không được vượt quá 15 m. Khi

cửa được bố trí ở giữa các buồng thang bộ không nhiễm khói thì khoảng cách này

không được vượt quá 20 m.

A.2.20 132 Nhà có chiều cao PCCC trên 100 m (trên 120 m nếu được trang bị báo cháy

tự động và chữa cháy tự động) phải bố trí các khu vực lánh nạn tạm thời theo A.3.2.

A.2.21 Bố trí đường cho xe chữa cháy và bãi đỗ xe chữa cháy theo quy định trong 6.2.

A.2.22 Nhà phải có các phòng bảo quản các phương tiện chữa cháy tại chỗ được

trang bị theo quy định hiện hành, bố trí ở các tầng dưới của mỗi khoang cháy theo

chiều cao. Tại tầng 1, phòng phương tiện chữa cháy ban đầu của nhà phải được bố

trí liền kề với phòng lắp đặt trung tâm điều khiển hệ thống bảo vệ chống cháy. Tại các

khoang cháy phía trên phải bố trí phòng phương tiện chữa cháy ban đầu cách buồng

thang bộ không nhiễm khói hoặc thang máy chữa cháy không quá 30 m.

A.2.23 Việc ngăn chặn cháy lan theo mặt ngoài nhà phải tuân thủ các yêu cầu tại

4.32, 4.33.

A.2.24 Yêu cầu chịu lửa của kết cấu và bộ phận nhà

A.2.24.1 Giới hạn chịu lửa của các cấu kiện xây dựng phải không được thấp hơn các

giá trị quy định tại Bảng A.1.

Bảng A.1 – Giới hạn chịu lửa tối thiểu của các cấu kiện xây dựng

Tên cấu kiện (bộ phận nhà) Giới hạn chịu lửa tối thiểu

cho nhà có chiều cao PCCC,

m

> 50 và ≤ 100 > 100 và ≤

150

(1) (2) (3)

1. Cột chịu lực, tường chịu lực, hệ giằng, vách cứng, giàn,

các bộ phận của sàn giữa các tầng và sàn mái của nhà

không có tầng áp mái (dầm, xà, bản sàn) 1)

R 150 R 180

2. Tường ngoài không chịu lực E 60 E 60

3. Sàn giữa các tầng (bao gồm cả sàn tầng áp mái và sàn

trên tầng hầm)

REI 120 REI 120

4. Các bộ phận của mái

4.1 Tấm lợp RE 30 RE 30

132 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 125

Bảng A.1 (tiếp theo)

(1) (2) (3)

4.2 Dầm, xà, xà gồ, khung, giàn R 30 R 30

5. Các bộ phận của mái dành cho việc thoát nạn, cứu nạn

5.1 Tấm lợp RE 120 RE 120

5.2 Dầm, xà, xà gồ, khung, giàn R 150 R 180

6. Kết cấu buồng thang bộ

6.1 Tường trong REI 150 REI 180

6.2 Bản thang và chiếu thang R 60 R 60

7. Tường ngăn cháy và sàn ngăn cháy REI 150 REI 180

8. Kết cấu giếng

8.1 Giếng thang máy và giếng đường ống kỹ thuật, kênh

dẫn và hộp kỹ thuật không cắt qua biên của khoang cháy

REI 120 REI 120

8.2 Giếng thang máy và giếng đường ống kỹ thuật, kênh

dẫn và hộp kỹ thuật cắt qua biên của khoang cháy; Giếng

thang máy chữa cháy

REI 150 1) REI 180 1)

9. Tường trong không chịu lực (vách ngăn)

9.1 Tường trong giữa các phòng ở của khách sạn, các

phòng văn phòng và tương tự

EI 60 EI 60

9.2 Tường ngăn cách giữa các phòng với sảnh thông

tầng; giữa hành lang với các phòng ở của khách sạn và

với các phòng văn phòng

EI (EIW) 60 EI (EIW) 60

9.3 Tường ngăn cách các gian phòng cho máy phát điện

sự cố và cho trạm điện Điêzen

REI 180 REI 180

9.4 Tường ngăn cách các gian bán hàng có diện tích lớn

hơn 2 000 m2 và ngăn cách các gian phòng tập trung đông

người có số người đồng thời có mặt lớn hơn 500 người

EI 180 EI 180

9.5 Tường ngăn cách giữa các căn hộ với nhau EI 90 EI 90

9.6 Tường ngăn cách giữa các căn hộ với hành lang và

với các gian phòng khác

EI 30 EI 60

9.7 Tường ngăn cách sảnh thang máy EI (EIW) 60 EI (EIW) 60

9.8 Tường ngăn cách sảnh thang máy với khoang đệm

của thang máy chữa cháy

EI (EIW) 60 EI (EIW) 90

9.9 Tường ngăn cách giữa phòng xông khô trong nhà với

các gian phòng khác

EI (EIW) 60 EI (EIW) 60

9.10 Tường ngăn cách các gian phòng của các cơ sở dịch

vụ đời sống, có diện tích lớn hơn 300 m2

EI 60 EI 60

9.11 Tường ngăn cách các gian phòng lưu trữ, kho sách

báo và tương tự

EI 90 EI 120

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 126

Bảng A.1 (kết thúc)

(1) (2) (3)

9.12 Tường vách ngăn cách gian phòng của trạm biến áp EI 60 EI 60

1) Các bộ phận của nhà như các tường chịu lực, cột chịu lực, hệ giằng, vách cứng, các bộ phận của

sàn (dầm, xà hoặc tấm sàn) được xếp vào loại các bộ phận chịu lực của nhà nếu chúng tham gia

vào việc bảo đảm sự ổn định tổng thể và sự bất biến hình của nhà khi có cháy. Các bộ phận chịu lực

mà không tham gia vào việc bảo đảm ổn định tổng thể của nhà phải được đơn vị thiết kế chỉ dẫn

trong tài liệu kỹ thuật của nhà.

CHÚ THÍCH 1: Giới hạn chịu lửa R của kết cấu chịu lực mà là gối tựa cho sàn ngăn cháy phải không

nhỏ hơn giới hạn chịu lửa R của chính sàn ngăn cháy đó.

CHÚ THÍCH 2: Cho phép áp dụng các quy định về giới hạn chịu lửa của tường ngoài không chịu lực

theo chú thích 5, 6 của Bảng 4.

A.2.24.2 Giới hạn chịu lửa của các cửa đi, cửa nắp và các tấm chèn bịt lỗ mở trên các

cấu kiện xây dựng có yêu cầu về khả năng chịu lửa theo quy định tại Bảng A.1 phải

có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn EI 30 (EIW 30) trong trường hợp sử dụng trong

các cấu kiện có giới hạn chịu lửa EI 60 (EIW 60), và không nhỏ hơn EI 60 (EIW 60)

trong các trường hợp còn lại.

A.2.24.3 Các cửa đi của sảnh thang máy và cửa đi của gian máy của thang máy phải

là các cửa không lọt khí, khói.

A.2.24.4 Ở các giếng kỹ thuật, chỉ dùng để đi các đường ống cấp và thoát nước với

các ống được chế tạo từ vật liệu không cháy, thì cho phép dùng các cửa, van ngăn

cháy loại 2 (EI 30).

A.2.25 Sử dụng vật liệu theo tính nguy hiểm cháy

A.2.25.1 Vật liệu lợp, phủ mái phải là vật liệu không cháy. Trường hợp mái có lớp phủ

chống thấm là vật liệu cháy được thì phía trên lớp vật liệu đó phải được phủ bằng vật

liệu không cháy có chiều dày không nhỏ hơn 50 mm.

A.2.25.2 Lớp hoàn thiện tường, trần và lớp phủ sàn trên đường thoát nạn (hành lang,

tiền sảnh, phòng chờ), cũng như ở các tầng kỹ thuật phải được làm từ vật liệu không cháy.

A.2.25.3 Vật liệu hoàn thiện tường, trần, trang trí trần treo và phủ sàn trong các gian

phòng phải phù hợp với quy định tại Bảng B.9 (Phụ lục B).

A.2.25.4 Trong các gian phòng lớn, có chỗ ngồi cho khán giả với số lượng lớn hơn 50

chỗ, các bộ phận của ghế tựa mềm, mành rèm, màn che không được làm từ các vật

liệu dễ bắt cháy (nhóm BC3). Trong các gian phòng này, không phụ thuộc vào số chỗ

ngồi, các ghế ngồi không được làm từ vật liệu có độc tính cao hơn ĐT2.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 127

Các sản phẩm vải, sợi dùng cho trang trí nội thất không được làm từ vật liệu thuộc

nhóm dễ bắt cháy (BC3).

A.2.25.5 133 Trường hợp không tuân thủ được các yêu cầu từ A.2.25.1 đến A.2.25.4

thì có thể thực hiện theo 3.5.10.

A.2.26. Trang thiết bị báo cháy, chữa cháy, cứu nạn

A.2.26.1 Nhà phải được trang bị hệ thống báo cháy tự động theo địa chỉ; phải được

bố trí các chuông báo cháy tự động ở tất cả các khu vực, bao gồm: các căn hộ, các

phòng văn phòng, các hành lang, sảnh thang máy, phòng chờ sảnh chung, các phòng

kỹ thuật thường xuyên có người làm việc và tương tự), trừ các gian phòng có điều

kiện môi trường sử dụng bình thường luôn ẩm ướt.

A.2.26.2 Nhà phải được trang bị hệ thống loa truyền thanh và điều khiển thoát nạn.

A.2.27 Cấp nước chữa cháy

A.2.27.1 Hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà (mạng đường ống và hệ thiết bị)

phải thiết kế riêng biệt, có trạm bơm được bố trí độc lập với các phòng có công năng khác.

A.2.27.2 Lưu lượng nước chữa cháy trong nhà cho từng khoang cháy phải đủ cho 4

tia phun chữa cháy, lưu lượng nước mỗi tia phun không nhỏ hơn 2,5 L/s.

A.2.27.3 Trong các khoang cháy có các gian phòng công cộng, cho phép bố trí các

họng nước chữa cháy có lưu lượng không nhỏ hơn 2,5 L/s, với điều kiện phải có các

ống đứng bảo đảm cung cấp cho các họng nước đạt lưu lượng 5 L/s.

A.2.27.4 Phải bố trí 2 ống nối có các đầu nối đường kính phù hợp để đấu nối hệ

thống cấp nước chữa cháy trong nhà và các thiết bị chữa cháy tự động với các

phương tiện chữa cháy di chuyển ở ngoài nhà.

Phải có các van chặn và van một chiều ở bên trong nhà để điều chỉnh lượng nước

chữa cháy cấp vào hệ thống. Các đầu nối đưa ra phía ngoài nhà phải được đặt tại các

vị trí thuận tiện cho xe chữa cháy tiếp cận và phải được ký hiệu bằng các chỉ dẫn rõ

ràng dễ đọc.

A.2.27.5 Việc bố trí các đầu phun của hệ thống chữa cháy tự động bằng nước cho

các gian phòng, sảnh, đường thoát nạn và các bộ phận khác phải bảo đảm, bảo vệ

được các lỗ cửa sổ (từ phía ngoài hoặc từ phía trong của gian phòng) và các ô cửa đi

của các căn hộ, các gian phòng văn phòng và các gian phòng khác, mà các cửa đó

mở vào hành lang.

133 Điểm này được bổ sung theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 128

A.2.27.6 Cường độ phun đối với các hệ thống chữa cháy tự động không được thấp

hơn 0,08 L/(s∙m2).

A.2.27.7 Đối với hệ thống chữa cháy sprinkler, lưu lượng nước phải bảo đảm không

thấp hơn 10 L/s.

A.2.27.8 Trong các khoang đệm buồng của thang bộ không nhiễm khói phải bố trí các

họng chờ cấp nước D 65 dành cho lực lượng chữa cháy chuyên nghiệp (của hệ thống

ống khô). Ở tầng 1 các đường ống này phải có các ống nối để đấu nối với các bơm

áp lực cao của các xe chữa cháy.

A.2.28 Hệ thống điện

A.2.28.1 Điện cấp cho các hệ thống thiết bị kỹ thuật nêu dưới đây phải bảo đảm duy

trì sự làm việc của các thiết bị đó trong thời gian không ít hơn 3 giờ kể từ khi có cháy

và phải được lấy từ 2 nguồn cấp độc lập:

− Thang máy chữa cháy;

− Các thiết bị của hệ thống bảo vệ chống cháy;

− Hệ thống báo cháy tự động và hướng dẫn thoát nạn;

− Các thiết bị của hệ thống chữa cháy tự động và cấp nước chữa cháy;

− Các thiết bị bảo vệ chống cháy cho hệ thống thiết bị kỹ thuật;

− Các trang thiết bị phục vụ cứu hộ - cứu nạn.

A.2.28.2 Các cáp điện từ trạm biến áp và từ nguồn cấp độc lập đến các thiết bị phân

phối đầu vào ở mỗi khoang cháy phải được đặt trong các kênh (hộp) riêng biệt với khả

năng chịu lửa theo quy định tại A.2.24, hoặc phải là các cáp có khả năng chịu lửa.

A.2.28.3 Ở các thiết bị phân phối đầu vào của mỗi khoang cháy phải có thiết bị ngắt

bảo vệ và được xử lý bảo vệ chống cháy.

A.2.28.4 Ở các tủ phân phối của tầng và ở các bảng điện của các căn hộ đều phải có

thiết bị ngắt bảo vệ. Cấu tạo kết cấu của các tủ này phải bảo đảm loại trừ được khả

năng lan cháy ra ngoài phạm vi tủ.

A.2.28.5 Ở các vị trí các cáp và dây dẫn xuyên qua các cấu kiện xây dựng có yêu cầu

khả năng chịu lửa thì liên kết chèn khe hở của cáp phải có giới hạn chịu lửa không

thấp hơn giới hạn chịu lửa của cấu kiện mà cáp và dây xuyên qua.

A.2.28.6 Các đèn chiếu sáng thoát nạn phải bảo đảm duy trì hoạt động trong điều kiện

nhiệt độ cao.

A.2.28.7 Cáp (dây) dẫn điện từ tủ phân phối của tầng đến các gian phòng, phải được

đi trong các kênh dẫn hoặc trong các cấu kiện xây dựng làm từ vật liệu không cháy.

A.2.28.8 Dây điện và cáp điện từ thiết bị phân phối đầu vào đến các hệ thống bảo vệ

chống cháy (thiết bị điện của hệ thống chữa cháy, báo cháy, hút xả khói, chiếu sáng

thoát nạn và tương tự) phải được thực hiện bằng các cáp có khả năng chịu lửa (dây

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 129

điện và cáp điện có lớp khoáng hoặc dây điện và cáp điện khác có giới hạn chịu lửa

không thấp hơn 120 phút).

A.2.29 Hệ thống thông gió và bảo vệ chống khói

A.2.29.1 Các nhóm gian phòng với công năng khác nhau đặt trong phạm vi của cùng

một khoang cháy phải có hệ thống thông gió, điều hòa và sưởi ấm không khí hoạt

động độc lập.

A.2.29.2 Gian phòng đặt thiết bị thông gió phải đặt trong phạm vi khoang cháy mà thiết

bị đó phục vụ, cho phép đặt trong một gian phòng chung thiết bị thông gió của các hệ

thống phục vụ cho các khoang cháy khác nhau, trừ các trường hợp sau đây:

− Thiết bị của các hệ thống cấp khí vào, từ sự tuần hoàn lại của không khí, phục vụ

cho các gian phòng có hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ C1 đến C3, không được

đặt cùng với thiết bị của các hệ thống dùng cho các gian phòng có hạng nguy hiểm

cháy nổ khác;

− Thiết bị của các hệ thống cấp khí vào, phục vụ cho các phòng ở, không được đặt

cùng với thiết bị của hệ thống cấp khí vào, phục vụ cho các gian phòng dùng trong

dịch vụ đời sống, cũng như cùng với thiết bị của các hệ thống xả khí ra;

− Thiết bị của hệ thống xả khí ra (xả không khí có mùi khó chịu ra ngoài, từ các phòng

hút thuốc, vệ sinh và tương tự), không đặt cùng với thiết bị của các hệ thống cấp

khí vào;

− Thiết bị của các hệ thống hút xả cục bộ các hỗn hợp nguy hiểm nổ, không đặt cùng

với thiết bị của các hệ thống khác.

A.2.29.3 Không cho phép các hệ thống thông gió phục vụ cho các khoang cháy khác

nhau sử dụng chung thiết bị tiếp nhận không khí bên ngoài (các miệng hút). Khoảng

cách theo phương ngang giữa các miệng hút không khí bố trí ở các khoang cháy liền

kề nhau không được nhỏ hơn 3 m.

A.2.29.4 Khoảng cách theo phương ngang giữa các thiết bị tiếp nhận không khí bên

ngoài (miệng hút) và miệng phun của cùng một hệ thống xả khí lắp trên một mặt đứng

ngoài nhà phải bảo đảm không nhỏ hơn 10 m. Nếu không bảo đảm khoảng cách theo

phương ngang thì phải bảo đảm khoảng cách theo phương đứng không nhỏ hơn 6 m.

A.2.29.5 Cho phép cấu tạo các ống dẫn không khí và đoạn ống góp của mọi hệ thống

nằm trong phạm vi khoang cháy mà chúng phục vụ, theo những quy định sau:

− Làm từ vật liệu không cháy và có giới hạn chịu lửa không thấp hơn EI 15, với điều

kiện đường ống dẫn không khí phải được đặt trong một giếng chung, với kết cấu

bao quanh giếng có giới hạn chịu lửa không thấp hơn REI 120, và phải có các van

ngăn cháy tại các vị trí đường ống xuyên qua các kết cấu bao quanh giếng đó;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 130

− Làm từ vật liệu không cháy và có các van ngăn cháy ở tất cả các vị trí mà đường

ống xuyên qua các tường, vách và sàn có yêu cầu về khả năng chịu lửa;

− Các đoạn ống dẫn không khí nằm bên ngoài khoang cháy mà chúng phục vụ, tính

từ các bộ phận ngăn cháy trên biên của khoang cháy đó, phải có giới hạn lửa không

nhỏ hơn EI 180.

A.2.29.6 Khi bố trí các ống dẫn không khí và đoạn ống góp của mọi hệ thống phục vụ

cho nhiều khoang cháy khác nhau trong một kênh hoặc giếng chung thì kết cấu bao

quanh của kênh hoặc giếng đó phải có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn REI 180 và

cấu tạo của các đường ống đó phải bảo đảm các quy định sau:

− Có giới hạn chịu lửa không thấp hơn EI 60 khi đường ống nằm trong khoang cháy

mà nó phục vụ và có lắp đặt các van ngăn cháy tại các vị trí mà đường ống xuyên

qua kết cấu bao quanh kênh và giếng;

− Có giới hạn chịu lửa không thấp hơn EI 60 khi đường ống nằm bên ngoài khoang

cháy mà nó phục vụ, và có lắp đặt các van ngăn cháy tại các vị trí mà đường ống

xuyên qua các sàn ngăn cháy nằm ở biên các khoang cháy, với giới hạn chịu lửa

của sàn là REI 180.

A.2.29.7 Các ống dẫn khí có quy định yêu cầu về khả năng chịu lửa phải được làm từ

vật liệu không cháy, có chiều dày không nhỏ hơn 0,8 mm và phải có bộ phận bù dãn

nở nhiệt dọc trục. Việc chèn đệm các mối nối của các ống dẫn khí phải được thực hiện

bằng các vật liệu không cháy.

A.2.29.8 Các van ngăn cháy phải có thiết bị dẫn động điều khiển từ xa và tự động.

Không cho phép sử dụng các van ngăn cháy với bộ dẫn động bằng các phần tử nhiệt.

Giới hạn chịu lửa của các van chặn lửa phải bảo đảm các quy định sau:

− Không thấp hơn EI 90 – khi bộ phận ngăn cháy tương ứng có giới hạn chịu lửa REI

120 hoặc cao hơn;

− Không thấp hơn EI 60 – khi bộ phận ngăn cháy tương ứng có giới hạn chịu lửa

REI 60.

A.2.29.9 Hệ thống hút xả khói ra ngoài phải bảo đảm các quy định sau:

− Giới hạn chịu lửa của các quạt hút phải đáp ứng được yêu cầu làm việc theo nhiệt

độ tính toán của dòng khí;

− Các ống dẫn khí và kênh dẫn làm từ vật liệu không cháy có giới hạn chịu lửa không

thấp hơn:

EI 180 – đối với các ống dẫn khí và các kênh dẫn nằm bên ngoài khoang cháy mà

chúng phục vụ;

EI 120 – Đối với các ống dẫn khí thẳng đứng và các kênh dẫn nằm trong phạm vi

khoang cháy mà chúng phục vụ;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 131

− Các van ngăn khói phải có thiết bị dẫn động điều khiển từ xa và tự động, có giới

hạn chịu lửa không thấp hơn:

EI 60 – đối với các gian để xe ô tô và các hành lang cách ly của gara kín;

EI 45 – đối với các phòng có mặt đồng thời 50 người trở lên, tính theo Bảng G.9

(Phụ lục G), trong một khoảng thời gian nhất định và đối với các sảnh thông tầng;

EI 30 – đối với các hành lang, sảnh, hành lang bên.

A.2.29.10 Các quạt dùng để đẩy các sản phẩm cháy ra ngoài phải được đặt trong các

gian phòng riêng biệt, được bao che bằng các vách ngăn cháy loại 1.

A.2.29.11 Các giếng bao che đường ống của hệ thống cấp không khí vào để bảo vệ

chống khói phải có giới hạn chịu lửa không thấp hơn giới hạn chịu lửa của các sàn mà

nó cắt qua. Giới hạn chịu lửa yêu cầu của các ống dẫn khí của hệ thống cấp khí vào

này phải không được nhỏ hơn:

EI 60 – đối với các ống dẫn khí theo tầng của hệ thống cấp khí vào cho các khoang

đệm ngăn cháy, các hành lang cách ly của gara kín;

EI 30 – đối với các ống dẫn khí của hệ thống cấp khí vào bảo vệ cho các buồng

thang bộ và giếng thang máy, cũng như cho các khoang đệm ngăn cháy ở các cao

trình trên mặt đất.

A.2.29.12 Các van ngăn cháy của hệ thống cấp khí vào cho bảo vệ chống khói phải

có giới hạn chịu lửa không thấp hơn giới hạn chịu lửa yêu cầu đối với các ống dẫn khí

của hệ thống này.

A.2.29.13 Việc điều khiển thiết bị và cơ cấu vận hành của hệ thống bảo vệ chống khói

phải được thực hiện bằng cả chế độ tự động (từ hệ thống phát hiện cháy) và điều

khiển từ xa (từ bàn điều khiển của kíp trực của nhân viên điều độ và từ các nút bấm

bố trí ở các lối ra thoát nạn của các tầng hoặc ở các tủ chữa cháy). Trong tất cả các

kịch bản về tình huống nguy hiểm cháy, phải ngắt các hệ thống thông gió và điều hòa

không khí thông thường (không được sử dụng ở chế độ bảo vệ chống khói), và mở

ngay hệ thống hút xả khói và cấp khí vào cho bảo vệ chống khói.

A.2.29.14 Các thông tin về vị trí và tình trạng thực tế của các thiết bị và cơ cấu vận

hành của hệ thống bảo vệ chống khói phải được theo dõi và nhận biết tại trạm điều khiển.

A.2.29.15 Các cơ cấu và thiết bị vận hành của hệ thống bảo vệ chống khói phải bảo

đảm có độ tin cậy hoạt động được xác định bằng xác suất an toàn không nhỏ hơn

0,999.

A.2.30 Hệ thống thu gom rác

A.2.30.1 Thân ống đổ rác phải được làm bằng vật liệu không cháy.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 132

A.2.30.2 Cửa van nhận rác của ống đổ rác phải được bố trí trong một phòng riêng,

ngăn cách với các không gian khác bằng vách ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không

thấp hơn EI 120. Các cửa ngăn cháy lắp trên vách này phải có giới hạn chịu lửa không

thấp hơn EI 60, được trang bị cơ cấu tự đóng và được chèn kín các khe cửa.

A.3 Nhà chung cư thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F1.3 có chiều

cao PCCC từ trên 75 m đến 150 m

A.3.1 Nhà có chiều cao PCCC từ trên 75 m đến 100 m

A.3.1.1 Bậc chịu lửa của nhà tối thiểu là bậc I, yêu cầu chịu lửa của kết cấu và bộ

phận nhà lấy theo A.2.24, ngoại trừ các trường hợp được quy định tại A.3.1.10 và

A.3.1.14.

A.3.1.2 Nhà phải được phân chia thành các khoang cháy theo chiều cao, với chiều

cao khoang cháy dưới cùng không lớn hơn 75 m, các khoang cháy tiếp theo mỗi

khoang không lớn hơn 50 m. Các khoang cháy phải được ngăn cách với nhau bằng

một sàn ngăn cháy có giới hạn chịu lửa tối thiểu REI 150 hoặc bằng một tầng kỹ thuật

với kết cấu chịu lực theo phương ngang (sàn và trần) có giới hạn chịu lửa không nhỏ

hơn REI 90.

A.3.1.3 Diện tích lớn nhất cho phép của một tầng nhà trong phạm vi một khoang

cháy xác định theo A.2.3.

A.3.1.4 Tại các vị trí giao nhau giữa sàn ngăn cháy và các bộ phận ngăn cháy với kết

cấu bao che của nhà phải có giải pháp bảo đảm không để cháy lan truyền qua các bộ

phận ngăn cháy. Ngăn chặn cháy lan theo mặt ngoài nhà phải tuân thủ các yêu cầu

tại 4.32, 4.33.

A.3.1.5 Mỗi khoang cháy theo chiều cao phải có hệ thống bảo vệ chống cháy (cấp

nước chữa cháy, thoát khói, chiếu sáng thoát nạn, báo cháy, chữa cháy tự động)

hoạt động độc lập. Cho phép các khoang cháy sử dụng chung trạm bơm cấp nước,

trạm bơm chữa cháy, quạt hút khói, tủ trung tâm báo cháy.

A.3.1.6 Phía trên lối ra từ các gara ở tầng một phải bố trí các mái đua bằng vật liệu

không cháy có chiều rộng không nhỏ hơn 1,0 m và bảo đảm khoảng cách từ mái đua

này tới cạnh dưới của các lỗ cửa sổ bên trên không nhỏ hơn 4,0 m.

A.3.1.7 Việc ngăn chia và chiều dài cho phép của các đoạn được ngăn chia của hành

lang trong nhà phải tuân thủ A.2.14. Khoảng cách giới hạn cho phép từ cửa ra vào

của căn hộ đến lối ra thoát nạn gần nhất (buồng thang bộ hoặc lối ra bên ngoài) phải

tuân thủ A.2.19.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 133

A.3.1.8 Chiều rộng thông thủy bản thang và chiếu thang của các buồng thang bộ loại

N1, N3 tại phần ở của nhà phải không nhỏ hơn 1,20 m; buồng thang bộ loại N2 không

nhỏ hơn 1,05 m134.

A.3.1.9 Từ tất cả các buồng thang bộ không nhiễm khói phải có các bản thang dẫn lên

mái qua các cửa ngăn cháy loại 2.

A.3.1.10 Phần có công năng khác của nhà (kể cả các phòng kỹ thuật, phòng phụ trợ

phục vụ cho phần căn hộ) phải được ngăn cách với phần căn hộ của nhà bằng tường

ngăn cháy đặc có giới hạn chịu lửa REI 150 và sàn ngăn cháy loại 1 đồng thời có các

lối ra thoát nạn riêng.

A.3.1.11 Lớp cách nhiệt (nếu có) của tường ngoài nhà phải được làm bằng vật liệu

không cháy. Cho phép sử dụng lớp cách nhiệt từ vật liệu có nhóm cháy Ch1 và Ch2

nếu nó được bảo vệ từ tất cả các phía bằng bê tông hoặc vữa trát có chiều dày không

nhỏ hơn 50 mm. Tại các vị trí lắp khuôn cửa sổ và cửa đi trên tường ngoài chiều dày

của lớp bê tông (vữa trát) này phải không nhỏ hơn 30 mm.

A.3.1.12 Các cửa ngăn cháy phải được bố trí phù hợp cho từng trường hợp như sau:

a) Trừ đoạn b) và c) dưới đây, giới hạn chịu lửa của cửa phải lấy không nhỏ hơn EI

30 (EIW 30) trong trường hợp sử dụng trong các cấu kiện có giới hạn chịu lửa EI 60

(EIW 60) và không nhỏ hơn EI 60 (EIW 60) trong các trường hợp còn lại.

b) Cửa ngăn cháy là loại 2 trong trường hợp: cửa từ khoang đệm đi vào buồng thang

bộ không nhiễm khói, vào sảnh thang máy và vào phòng có ống đổ rác.

c) Cửa giếng thang máy đi vào sảnh thang máy phải là các cửa kín khói.

A.3.1.13 Vật liệu hoàn thiện trần, tường, sàn trên các đường thoát nạn, trong sảnh

thang máy, sảnh chung, tầng kỹ thuật phải là vật liệu không cháy, trường hợp không

thể đáp ứng thì tuân thủ 3.5.10135.

A.3.1.14 Lớp cách âm của các phòng, cũng như cách nhiệt cho thiết bị và đường ống

kỹ thuật phải làm từ vật liệu không cháy.

A.3.1.15 Các đường ống chính theo trục đứng của hệ thống kỹ thuật (thoát nước, dẫn

nước mưa, cấp nước nóng và lạnh) được làm bằng vật liệu không cháy hoặc được

đặt trong các kênh, hộp kỹ thuật làm bằng vật liệu không cháy. Yêu cầu đối với hệ

thống thu gom rác thực hiện theo A.2.30.

134 Cụm từ “với khoảng cách hở thông thủy giữa các bản thang không nhỏ hơn 100 mm” được bãi bỏ

theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số

09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

135 Cụm từ “, trường hợp không thể đáp ứng thì tuân thủ 3.5.10” được bổ sung theo quy định tại Phụ

lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có

hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 134

A.3.1.16 Việc bảo vệ chống khói cho nhà, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động

thực hiện theo các quy định bổ sung sau đây:

a) Tất cả các phòng không phải căn hộ (gara, phòng phụ trợ, phòng kỹ thuật, không

gian công cộng, khoang chứa rác và các phòng có công năng tương tự) và ống đổ rác

phải có đầu phun sprinkler (trừ các gian phòng kỹ thuật điện, điện tử có yêu cầu bố trí

hệ thống hoặc thiết bị dập lửa thể khí);

b) Bên trên các cửa vào căn hộ phải lắp các sprinkler nối với đường ống cấp nước

chữa cháy thông qua rơ le dòng;

c) Hệ thống báo cháy tự động phải báo rõ địa chỉ của từng căn hộ. Trong các phòng

của căn hộ và các hành lang tầng, kể cả sảnh thang máy phải lắp đặt đầu báo khói.

Trong mỗi căn hộ phải trang bị hệ thống loa truyền thanh để hướng dẫn thoát nạn, bảo

đảm mọi người trong căn hộ có thể nghe rõ thông báo, hướng dẫn khi có sự cố;

d) Cần trang bị hệ thống báo cháy, thiết bị, phương tiện chữa cháy tự động trong các

kênh, giếng kỹ thuật điện, thông tin liên lạc và giếng kỹ thuật khác có nguy hiểm cháy.

e) 136 (được bãi bỏ)

A.3.1.17 Yêu cầu bảo vệ chịu lửa đối với các dây, cáp điện của nguồn điện cấp cho

hệ thống phòng cháy chữa cháy thực hiện theo A.2.28.

A.3.2 Nhà có chiều cao PCCC từ trên 100 m đến 150 m

A.3.2.1 137 Đối với nhà có chiều cao PCCC từ trên 100 m (trên 120 m nếu được trang

bị báo cháy tự động và chữa cháy tự động) đến 150 m, ngoài việc tuân thủ các quy

định tại A.3.1, phải bố trí các khu vực lánh nạn tạm thời theo A.3.2.1 hoặc A.3.2.2,

hoặc kết hợp hai phương án. Giải pháp thiết kế phải bảo đảm thoát nạn kịp thời và

thông suốt cho mọi người ra ngoài hoặc vào những khu vực lánh nạn tạm thời (bao

gồm vùng an toàn bố trí tại các tầng và/hoặc gian lánh nạn thuộc tầng lánh nạn) phù

hợp với phương án tổ chức thoát nạn cho nhà khi có cháy.

Nếu lựa chọn khu vực lánh nạn tạm thời là các tầng lánh nạn, gian lánh nạn thì phải

đáp ứng những yêu cầu sau đây:

a) 138 Tầng lánh nạn cách nhau không quá 20 tầng, tầng lánh nạn đầu tiên được bố trí

không cao quá tầng thứ 21. Khu vực bố trí gian lánh nạn phải được ngăn cách với các

khu vực khác bằng bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn REI 150.

136 Đoạn e) được bãi bỏ theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

137 Đoạn này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

138 Đoạn này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 135

Các khu vực khác ngoài khu vực bố trí gian lánh nạn có thể sử dụng cho các công

năng công cộng hoặc bố trí căn hộ với điều kiện bảo đảm các yêu cầu về thoát nạn

đối với các khu vực này;

CHÚ THÍCH139: Có thể sử dụng tầng kỹ thuật hoặc một phần tầng kỹ thuật làm khu vực lánh nạn khi

đáp ứng các quy định tại các đoạn b), c), d), e), f).

b) Gian lánh nạn phải có diện tích với định mức 0,3 m2/người, bảo đảm đủ chứa tổng

số người thoát nạn lớn nhất của tất cả các tầng phía trên tính từ tầng có gian lánh nạn

đến hết tầng có gian lánh nạn tiếp theo, hoặc các tầng phía trên còn lại đối với tầng

lánh nạn trên cùng. Không cho phép sử dụng diện tích gian lánh nạn vào các hoạt

động thương mại, nhưng có thể sử dụng làm sân/khu vực chơi cho trẻ em hoặc tập

thể dục;

CHÚ THÍCH: Số lượng người thoát nạn lớn nhất từ các không gian khác nhau của nhà hoặc phần nhà

được xác định theo G.3, Phụ lục G. Riêng đối với nhà hoặc phần nhà có nhóm nguy hiểm cháy theo

công năng khác F1.3 thì áp dụng thêm quy định tại A.2.16.

c) Gian lánh nạn phải được thông gió tự nhiên qua các ô thông tường cố định bố trí

trên hai tường ngoài (ô thông gió) bảo đảm các yêu cầu:

− Tổng diện tích các ô thông gió ít nhất phải bằng 25 % diện tích gian lánh nạn;

− Chiều cao nhỏ nhất của các ô thông gió (tính từ cạnh dưới đến cạnh trên) không được

nhỏ hơn 1,2 m;

− Các ô thông gió cho gian lánh nạn phải được bố trí cách ít nhất 1,5 m theo phương

ngang và 3,0 m theo phương đứng tính từ các ô thông tường không được bảo vệ

khác nằm ngang bằng hoặc phía dưới nó. Nếu các ô thông gió cho gian lánh nạn

có tổng diện tích không nhỏ hơn 50 % diện tích gian lánh nạn thì khoảng cách theo

phương đứng được phép giảm xuống đến 1,5 m;

d) Tất cả các trang bị, dụng cụ đặt trong gian lánh nạn phải được làm bằng vật liệu

không cháy;

e) Gian lánh nạn phải có lối ra thoát nạn trực tiếp đi vào buồng thang bộ không nhiễm

khói và lối ra thoát nạn đi vào khoang đệm của thang máy chữa cháy. Các đường

thoát nạn dẫn vào gian lánh nạn phải đi qua một sảnh ngăn khói/sảnh thang máy chữa

cháy hoặc một hành lang bên;

f) Gian lánh nạn phải có trang thiết bị chống cháy gồm: họng nước chữa cháy trong

nhà, hệ thống chữa cháy tự động sprinkler, chiếu sáng sự cố, điện thoại liên lạc với

bên ngoài, hệ thống truyền thanh chỉ dẫn thoát nạn và tương tự;

139 Chú thích này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 136

g) Phía trong buồng thang bộ thoát nạn và trên mặt ngoài của tường buồng thang bộ

thoát nạn ở vị trí tầng lánh nạn phải có biển thông báo với nội dung “GIAN LÁNH

NẠN/FIRE EMERGENCY HOLDING AREA” đặt ở chiều cao 1 500 mm tính từ mặt

nền hoàn thiện của chiếu tới hoặc sàn tầng lánh nạn. Chiều cao chữ trên biển thông

báo không được nhỏ hơn 50 mm;

CHÚ THÍCH: Bên cạnh việc trình bày bằng tiếng Việt và tiếng Anh, nội dung biển thông

báo có thể được trình bày thêm bằng các ngôn ngữ khác tùy thuộc đặc điểm người

sử dụng phổ biến trong nhà.

h) Cho phép phần diện tích gian lánh nạn không được tính vào chỉ tiêu hệ số sử dụng

đất và diện tích sàn xây dựng của công trình.

A.3.2.2 140 Nếu lựa chọn khu vực lánh nạn tạm thời là các vùng an toàn thì phải tuân

thủ các quy định sau đây:

a) Vùng an toàn được phân thành 4 loại sau:

Vùng an toàn loại 1: là gian phòng được ngăn cách với các khu vực khác bằng kết

cấu bao che có giới hạn chịu lửa bằng giới hạn chịu lửa của tường trong của buồng

thang bộ tương ứng với bậc chịu lửa của nhà (không xét chỉ tiêu R nếu các kết cấu

bao che này không phải kết cấu chịu lực) và các bộ phận chèn bịt lỗ mở có giới hạn

chịu lửa EI 60, kín khói, được bảo vệ bởi hệ thống chữa cháy tự động, được tạo áp

suất không khí dương khi có cháy trong gian phòng hoặc trong khoang đệm ngăn cháy

ở lối vào của gian phòng này, hoặc lối vào gian phòng đi qua một vùng đệm không khí

không nhiễm khói theo các đường đi chuyển tiếp hở (tương tự lối vào buồng thang bộ N1).

Lối ra thoát nạn từ vùng an toàn loại 1 phải dẫn vào buồng thang bộ thoát nạn (vào

trực tiếp, hoặc qua các khu vực an toàn được bảo vệ như đường thoát nạn của nhà,

hoặc đi qua các vùng đệm không khí không nhiễm khói, hoặc kết hợp các phương án trên).

Vùng an toàn loại 2: là vùng nằm ở trên mái có khai thác sử dụng với lối ra mái phải

đi qua khoang đệm ngăn cháy loại 1.

Vùng an toàn loại 3: là khoang cháy hoặc phân khoang cháy, có đường thoát nạn

độc lập được bảo vệ bằng vách ngăn cháy loại 1 và sàn ngăn cháy loại 3.

Vùng an toàn loại 4: là buồng thang bộ.

b) Vùng an toàn loại 4 chỉ được sử dụng cho các nhà nhóm F1.3. Các nhà thuộc các

nhóm công năng khác được lựa chọn loại 1, 2, hoặc 3, hoặc kết hợp.

c) Vùng an toàn phải được bố trí trên tất cả các tầng của nhà (trừ tầng có lối ra ngoài

trực tiếp) hoặc bố trí cách tối đa 5 tầng, có chỉ dẫn thoát nạn tại mỗi tầng, đồng thời

140 Điểm này được bổ sung theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 137

phải bảo đảm tiếp cận được cho người khuyết tật và những người có khả năng di

chuyển hạn chế khác cần phải sử dụng xe lăn. Tại lối vào của các vùng an toàn phải

có biển thông báo với nội dung “KHU VỰC LÁNH NẠN TẠM THỜI/FIRE

EMERGENCY HOLDING AREA” với quy cách như quy định tại đoạn g) của A.3.2.1.

d) Diện tích vùng an toàn tính cho một tầng nhà phải tính toán căn cứ vào số lượng

người cần được bố trí lánh nạn tạm thời (số người với khả năng di chuyển hạn chế)

tùy theo công năng của phần nhà đó và định mức diện tích sàn cho mỗi người, có xét

đến các công cụ hỗ trợ di chuyển (ví dụ xe lăn, gậy chống, cáng, các công cụ tương

tự, nếu có). Số lượng người cần được bố trí lánh nạn tạm thời được xác định theo

nhiệm vụ thiết kế, định mức diện tích sàn cho mỗi người xác định căn cứ trên diện tích

hình chiếu bằng của người đó với khả năng xê dịch trong phạm vi hẹp. Trường hợp

không tính toán được số lượng người cần lánh nạn tạm thời hoặc định mức diện tích

sàn cho mỗi người, thì có thể xác định diện tích vùng an toàn theo quy định tại đoạn

b) của A.3.2.1.

CHÚ THÍCH: Nếu nhiệm vụ thiết kế không xác định được số người với khả năng di chuyển hạn chế, thì

giá trị này có thể xác định theo tỉ lệ trên tổng số người sử dụng tầng nhà, tham khảo các tài liệu chuẩn

(ví dụ [5, 7]), diện tích hình chiếu bằng của người có thể tham khảo [5] hoặc lấy theo quy định tại

H.2.10.1.

e) Nếu vùng an toàn là gian phòng riêng thì được sử dụng các công năng khác trong

vùng an toàn như đối với gian lánh nạn quy định tại đoạn b) của A.3.2.1, nhưng phải

bảo đảm đủ diện tích trống như định mức quy định.

f) Mỗi vùng an toàn phải được lắp đặt chiếu sáng sự cố, hệ thống truyền thanh chỉ dẫn

thoát nạn và tương tự, có thiết bị liên lạc hai chiều với phòng trực điều khiển chống

cháy, hoặc phòng trực có người trực 24/24 của nhà.

A.4141 (được bãi bỏ)

141 Điểm này được bãi bỏ theo quy định tại Phụ lục A của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 138

PHỤ LỤC B

(quy định)

PHÂN LOẠI VẬT LIỆU XÂY DỰNG THEO ĐẶC TÍNH KỸ THUẬT VỀ CHÁY

VÀ YÊU CẦU VỀ AN TOÀN CHÁY ĐỐI VỚI VẬT LIỆU

B.1 Phân loại vật liệu xây dựng theo đặc tính kỹ thuật về cháy

B.1.1 Các loại vật liệu không cháy và vật liệu cháy

Vật liệu xây dựng được phân thành hai loại: vật liệu cháy và vật liệu không cháy theo

các trị số của các thông số thử nghiệm cháy như sau:

Vật liệu không cháy là vật liệu bảo đảm trong suốt khoảng thời gian thử nghiệm:

− Mức gia tăng nhiệt độ của lò đốt không quá 50 oC;

− Khối lượng mẫu bị giảm không quá 50 %;

− Thời gian kéo dài của ngọn lửa không quá 10 s.

Vật liệu cháy là vật liệu khi thử nghiệm không thỏa mãn một trong 3 yếu tố trên.

CHÚ THÍCH: Các thông số thử nghiệm được xác định theo tiêu chuẩn TCVN 12695 (ISO 1182) hoặc

tiêu chuẩn tương đương.

VÍ DỤ: Một số vật liệu thực tế được xếp vào loại vật liệu không cháy như: các vật liệu vô cơ nói chung

như bê tông, gạch đất sét nung, gốm, kim loại, khối xây và vữa trát và vật liệu tương tự.

B.1.2. Các nhóm vật liệu cháy theo tính cháy

Bảng B.1 − Nhóm vật liệu cháy theo tính cháy

Nhóm cháy

của vật liệu

Các thông số cháy

Nhiệt độ khí

trong ống

thoát khói, T,

oC

Mức độ hư

hỏng làm giảm

chiều dài mẫu,

L, %

Mức độ hư

hỏng làm giảm

khối lượng

mẫu, m, %

Khoảng

thời gian

tự cháy, s

Ch1 − cháy yếu  135  65  20 0

Ch2 − cháy vừa phải  235  85  50  30

Ch3 − cháy mạnh vừa  450 > 85  50  300

Ch4 − cháy mạnh > 450 > 85 > 50 > 300

CHÚ THÍCH 1: Các thông số thử nghiệm được xác định theo tiêu chuẩn quốc gia hiện hành hoặc

tiêu chuẩn tương đương về phương pháp thử tính cháy của vật liệu xây dựng.

CHÚ THÍCH 2: Nếu thử nghiệm theo TCVN 12695 (ISO 1182), các vật liệu đáp ứng các yêu cầu sau

cũng được xếp vào nhóm vật liệu cháy yếu Ch1:

− Mức gia tăng nhiệt độ của lò đốt không quá 50 oC;

− Khối lượng mẫu bị giảm không quá 50 %;

− Thời gian kéo dài của ngọn lửa không quá 20 s.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 139

B.1.3 Các nhóm vật liệu theo tính bắt cháy

Bảng B.2 − Nhóm vật liệu cháy theo tính bắt cháy

Nhóm bắt cháy của vật liệu Cường độ thông lượng nhiệt bề mặt tới

hạn, kW/m2

BC1 − khó bắt cháy  35

BC2 − bắt cháy vừa phải ≥ 20 và 50 và ≤ 500

SK3 − khả năng sinh khói cao > 500

CHÚ THÍCH: Hệ số sinh khói của vật liệu được xác định theo ISO 5660-2 hoặc tiêu chuẩn tương đương.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 140

B.1.6 Các nhóm vật liệu cháy theo độc tính

Bảng B.5 – Nhóm vật liệu cháy theo độc tính

Nhóm độc tính của

vật liệu

Chỉ số HCL50, g/m3, tương ứng với thời gian, min, để

lộ

5 15 30 60

ĐT1 – độc tính thấp > 210 > 150 > 120 > 90

ĐT2 – độc tính vừa phải > 70 và ≤

210

> 50 và ≤

150

> 40 và ≤

120

> 30 và ≤ 90

ĐT3 – độc tính cao > 25 và ≤ 70 > 17 và ≤ 50 > 13 và ≤ 40 > 10 và ≤ 30

ĐT4 – độc tính đặc biệt cao  25  17  13  10

CHÚ THÍCH: Các thông số thử nghiệm và tính toán chỉ số HCL50 theo ISO 13344 hoặc tiêu chuẩn

tương đương.

B.1.7 Cấp nguy hiểm cháy của vật liệu

Bảng B.6 − Cấp nguy hiểm cháy của vật liệu

Đặc tính kỹ thuật về

cháy của vật liệu

Cấp nguy hiểm cháy của vật liệu

CV0 CV1 CV2 CV3 CV4 CV5

1. Tính cháy Không

cháy Ch1 Ch1 Ch2 Ch3 Ch4

2. Tính bắt cháy − BC1 BC2 BC2 BC2 BC3

3. Khả năng sinh khói − SK2 SK2 SK3 SK3 SK3

4. Độc tính của sản

phẩm cháy

− ĐT2 ĐT2 ĐT2 ĐT3 ĐT4

5. Tính lan truyền lửa

trên bề mặt − LT1 LT1 LT2 LT2 LT4

CHÚ THÍCH: Danh mục các chỉ tiêu về tính nguy hiểm cháy của vật liệu xây dựng đủ để xác định cấp

nguy hiểm cháy của vật liệu từ CV0 đến CV5 được xác định theo Bảng B.7.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 141

Bảng B.7 – Danh mục các chỉ tiêu về tính nguy hiểm cháy cần thiết

phụ thuộc vào công dụng của vật liệu xây dựng

Công dụng

của vật liệu xây dựng

Danh mục các chỉ tiêu về tính nguy hiểm cháy cần

thiết phụ thuộc vào công dụng của vật liệu xây dựng

Nhóm

về

tính

cháy

Nhóm về

tính lan

truyền lửa

trên bề

mặt

Nhóm về

tính bắt

cháy

Nhóm về

khả năng

sinh khói

Nhóm về

độc tính

của sản

phẩm cháy

1. Vật liệu hoàn thiện tường và

trần, bao gồm cả các lớp phủ từ

sơn, men, véc ni 1)

+ − + + +

2. Vật liệu phủ sàn, bao gồm cả thảm − + + + +

3. Vật liệu lợp mái + + + − −

4. Vật liệu chống thấm và chống

lọt hơi có chiều dày lớn hơn 0,2 mm + − + − −

5. Vật liệu cách nhiệt + − + + +

1) Không yêu cầu đánh giá đặc tính kỹ thuật về cháy đối với các lớp phủ có chiều dày đến 0,3 mm,

phủ trên nền tường, trần hoặc sàn làm từ vật liệu không cháy.

CHÚ THÍCH 1: Ký hiệu "+" nghĩa là chỉ tiêu này cần được áp dụng.

CHÚ THÍCH 2: Ký hiệu "−" nghĩa là chỉ tiêu này không cần áp dụng.

CHÚ THÍCH 3: Khi áp dụng vật liệu chống thấm là lớp phủ bề mặt của mái thì các chỉ tiêu về tính nguy

hiểm cháy cần được áp dụng theo mục 3.

B.2. Yêu cầu về an toàn cháy đối với vật liệu

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 142

Bảng B.8 − Phạm vi áp dụng của vật liệu hoàn thiện, trang trí, vật liệu ốp lát và vật liệu

phủ sàn trên đường thoát nạn

Nhóm nguy hiểm

cháy theo công

năng của nhà,

công trình,

khoang cháy

Số tầng và

chiều cao của

nhà

Cấp nguy hiểm cháy của vật liệu

sử dụng cho tường và

trần

(bao gồm cả tấm trần

treo nếu có)

phủ sàn

Tiền sảnh,

buồng

thang bộ,

sảnh thang

máy

Hành lang

chung,

sảnh chờ

Tiền sảnh,

buồng thang

bộ, sảnh

thang máy

Hành

lang

chung,

sảnh

chờ

F1.2; F1.3; F2.3;

F2.4;

F3.1; F3.2; F3.6;

F4.2; F4.3; F4.4;

F5.1; F5.2; F5.3

≤ 9 tầng hoặc ≤

28 m

CV2 CV3 CV3 CV4

F1.2; F1.3;

F2.3; F2.4;

F3.1; F3.2; F3.6;

F4.2; F4.3; F4.4;

F5.1; F5.2; F5.3

> 9 tầng và ≤17

tầng; hoặc

> 28 m và ≤ 50 m

CV1 CV2 CV2 CV3

> 17 tầng hoặc >

50 m CV0 CV1 CV1 CV2

F1.1; F2.1; F2.2;

F3.3; F3.4; F3.5;

F4.1

Không phụ thuộc

vào số tầng hoặc

chiều cao

CV0 CV1 CV1 CV2

Bảng B.9 − Phạm vi áp dụng của vật liệu hoàn thiện, trang trí, vật liệu ốp lát và vật liệu

phủ sàn trong các gian phòng chung, trừ sân thi đấu thể thao và sàn của phòng nhảy

Nhóm nguy hiểm

cháy theo công

năng của nhà

Sức chứa của

gian phòng,

người

Cấp nguy hiểm cháy của vật liệu

sử dụng cho tường và

trần (bao gồm cả tấm

trần treo nếu có)

phủ sàn

F1.2;

F2.3; F2.4;

F3.1; F3.2; F3.6;

F4.2; F4.3; F4.4;

F5.1

> 800 CV0 CV2

> 300 và ≤ 800 CV1 CV2

> 50 và ≤ 300 CV2 CV3

≤ 50 CV3 CV4

F1.1;

F2.1; F2.2;

F3.3; F3.4; F3.5;

F4.1

> 300 CV0 CV2

> 15 và ≤ 300 CV1 CV2

≤ 15 CV3 CV4

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 143

PHỤ LỤC C

(quy định)

HẠNG NGUY HIỂM CHÁY VÀ CHÁY NỔ CỦA NHÀ, CÔNG TRÌNH VÀ CÁC GIAN

PHÒNG CÓ CÔNG NĂNG SẢN XUẤT VÀ KHO

C.1 Hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ của gian phòng

Bảng C.1 − Hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ của gian phòng

Hạng nguy hiểm

cháy của gian

phòng

Đặc điểm của các chất và vật liệu có (hoặc hình thành)

trong gian phòng

A

Nguy hiểm cháy nổ

cao

− Các chất khí cháy, chất lỏng dễ bắt cháy có nhiệt độ bùng cháy

không lớn hơn 28 oC, với khối lượng có thể tạo thành hỗn hợp khí

- hơi nguy hiểm nổ, khi bốc cháy tạo ra áp suất nổ dư tính toán trong

gian phòng vượt quá 5 kPa.

− Các chất và vật liệu có khả năng nổ và cháy khi tác dụng với

nước, với ôxy trong không khí hoặc tác dụng với nhau, với khối

lượng để áp suất nổ dư tính toán trong gian phòng vượt quá 5 kPa.

B

Nguy hiểm cháy nổ

Các chất bụi hoặc sợi cháy, chất lỏng dễ bắt cháy, có nhiệt độ bùng

cháy lớn hơn 28 oC, các chất lỏng cháy, và khối lượng có thể tạo

thành hỗn hợp khí - bụi hoặc khí - hơi nguy hiểm nổ, khi bốc cháy

tạo ra áp suất nổ dư tính toán trong gian phòng vượt quá 5 kPa.

C1 đến C4

Nguy hiểm cháy

− Các chất lỏng cháy hoặc khó cháy, các chất và vật liệu cháy và

khó cháy ở thể rắn (kể cả bụi và sợi), các chất và vật liệu khi tác

dụng với nước, với ôxy trong không khí hoặc tác dụng với nhau có

khả năng cháy, ở điều kiện gian phòng có các chất và vật liệu này

không thuộc các hạng A hoặc B.

− Việc chia gian phòng thành các hạng C1 đến C4 theo trị số tải

trọng cháy riêng của các chất chứa trong nó như sau:

C1 − Có tải trọng cháy riêng lớn hơn 2 200 MJ/m2;

C2 − Có tải trọng cháy riêng từ 1 401 MJ/m2 đến 2 200 MJ/m2;

C3 − Có tải trọng cháy riêng từ 181 MJ/m2 đến 1 400 MJ/m2;

C4 − Có tải trọng cháy riêng từ 1 MJ/m2 đến 180 MJ/m2.

D

Nguy hiểm cháy

vừa phải

Các chất và vật liệu không cháy ở trạng thái nóng, nóng đỏ hoặc

nóng chảy, mà quá trình gia công có kèm theo sự phát sinh bức xạ

nhiệt, tia lửa và ngọn lửa; các chất rắn, lỏng, khí cháy được sử dụng

để làm nhiên liệu.

E

Nguy hiểm cháy thấp

Các chất và vật liệu không cháy ở trạng thái nguội.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 144

C.2 Hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ của nhà, công trình

C.2.1 Hạng A

C.2.1.1 Nhà, công trình được xếp vào hạng A nếu trong nhà, công trình đó có tổng diện

tích của các gian phòng hạng A vượt quá 5 % diện tích của tất cả các gian phòng của

nhà, hoặc vượt quá 200 m2.

C.2.1.2 Nhà, công trình không được xếp vào hạng A nếu tổng diện tích của các gian

phòng hạng A trong nhà, công trình đó không vượt quá 25 % tổng diện tích của tất

cả các gian phòng của nhà (nhưng không vượt quá 1 000 m2) và các gian phòng

hạng A đó đều được trang bị các thiết bị chữa cháy tự động.

C.2.2 Hạng B

C.2.2.1 Nhà, công trình được xếp vào hạng B nếu đồng thời thỏa mãn 2 điều kiện sau:

− Nhà, công trình không thuộc hạng A;

− Tổng diện tích của các gian phòng hạng A và B vượt quá 5 % tổng diện tích của

tất cả các gian phòng của nhà, công trình đó hoặc vượt quá 200 m2.

C.2.2.2 Nhà, công trình không được xếp vào hạng B nếu tổng diện tích của các gian

phòng hạng A và B trong nhà, công trình đó không vượt quá 25 % tổng diện tích của

tất cả các gian phòng của nhà, công trình (nhưng không vượt quá 1 000 m2) và các

gian phòng đó đều được trang bị các thiết bị chữa cháy tự động.

C.2.3 Hạng C

C.2.3.1 Nhà, công trình được xếp vào hạng C nếu đồng thời thỏa mãn 2 điều kiện sau:

− Nhà, công trình không thuộc hạng A hoặc B;

− Tổng diện tích của các gian phòng hạng A, B và C1, C2 và C3 vượt quá 5 % (10

%, nếu trong nhà, công trình không có các gian phòng hạng A và B) tổng diện tích

của tất cả các gian phòng của nhà, công trình.

C.2.3.2 Nhà, công trình không được xếp vào hạng C nếu tổng diện tích của các gian

phòng hạng A, B và C1, C2 và C3 trong nhà, công trình đó không vượt quá 25 % tổng

diện tích của tất cả các gian phòng của nhà, công trình (nhưng không vượt quá 3 500

m2) và các gian phòng đó đều được trang bị các thiết bị chữa cháy tự động.

C.2.4 Hạng D

C.2.4.1 Nhà, công trình được xếp vào hạng D nếu đồng thời thỏa mãn 2 điều kiện sau:

− Nhà, công trình không thuộc hạng A, B và C;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 145

− Tổng diện tích của các gian phòng hạng A, B, C1, C2, C3 và D vượt quá 5 % tổng

diện tích của tất cả các gian phòng của nhà, công trình.

C.2.4.2 Nhà, công trình không được xếp vào hạng D nếu tổng diện tích của các gian

phòng hạng A, B, C1, C2, C3 và D trong nhà, công trình đó không vượt quá 25 % tổng

diện tích của tất cả các gian phòng của nhà, công trình (nhưng không vượt quá 5 000

m2) và các gian phòng hạng A, B, C1, C2 và C3 đều được trang bị các thiết bị chữa

cháy tự động.

C.2.5 Hạng E

Nhà, công trình được xếp vào hạng E nếu nó không thuộc các hạng A, B, C hoặc D.

C.3 Phương pháp xác định các dấu hiệu để xếp hạng

C.3.1 142 Phương pháp xác định các dấu hiệu để xếp nhà, công trình và gian phòng

có công năng sản xuất và kho vào các hạng theo tính nguy hiểm cháy và cháy nổ

được quy định trong các tiêu chuẩn, có thể áp dụng [8] và các tài liệu hướng dẫn liên

quan để thực hiện.

Các thông số của chất cháy trong nhà và gian phòng có thể tham khảo các tài liệu chuẩn

[3, 4, 5, 6, 8, 9] hoặc các tài liệu chuẩn khác.

C.3.2 143 Khi không có các tính toán cụ thể để phân hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ

theo tiêu chuẩn, có thể tham khảo hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ của một số nhà

và gian phòng thuộc các phân xưởng, nhà kho, bộ phận sản xuất như sau:

C.3.2.1 Hạng A

− Phân xưởng chế tạo và sử dụng Natri và Kali;

− Phân xưởng nhà máy làm sợi nhân tạo, cao su nhân tạo;

− Phân xưởng sản xuất xăng, dầu;

− Phân xưởng Hydro hóa chưng cất và phân chia khí;

− Phân xưởng sản xuất nhiên liệu lỏng nhân tạo, thu hồi và chưng cất các chất lỏng

hòa tan hữu cơ với nhiệt độ bùng cháy ở thể hơi từ 28 oC trở xuống;

− Kho chứa bình đựng hơi đốt, kho xăng;

− Các căn phòng chứa ắc quy kiềm và axit của nhà máy điện;

142 Điểm này được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Phụ lục C của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

143 Đoạn này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục C của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 146

− Các trạm bơm chất lỏng có nhiệt độ bắt cháy ở thể hơi từ 28 oC trở xuống.

C.3.2.2 Hạng B

− Phân xưởng sản xuất và vận chuyển than cám, mùn cưa, những trạm tẩy rửa các

thùng dầu madút và các chất lỏng khác có nhiệt độ bùng cháy ở thể hơi từ 28 oC

đến 61 oC;

− Gian nghiền và xay cán chất rắn có tạo ra các bụi cháy được và có khả năng tạo

thành các hỗn hợp nguy hiểm nổ (theo Bảng C.1) khi có sự cố 144, phân xưởng chế

biến cao su nhân tạo, phân xưởng sản xuất đường, những kho chứa dầu madút

của nhà máy điện, những trạm bơm chất lỏng có nhiệt độ bùng cháy ở thể hơi từ

28 oC đến 61 oC.

C.3.2.3 Hạng C

− Phân xưởng xẻ gỗ, phân xưởng làm đồ mỹ thuật bằng gỗ;

− Phân xưởng dệt và may mặc;

− Phân xưởng công nghiệp giấy với quá trình sản xuất khô;

− Xí nghiệp chế biến sơ bộ sợi bông, gai đay và những chất sợi khác;

− Những bộ phận sàng, sẩy hạt của các nhà máy xay và kho chứa hạt;

− Phân xưởng tái sinh dầu mỡ, chưng cất nhựa đường, những kho chứa vật liệu

cháy và dầu mỡ;

− Những thiết bị phân phối điện có máy ngắt điện và thiết bị điện với lượng dầu mỡ

lớn hơn 60 kg cho một đơn vị thiết bị;

− Hành lang băng tải dùng để vận chuyển than đá, than bùn;

− Kho kín chứa than, những kho hàng hỗn hợp, những trạm bơm chất lỏng có nhiệt

độ bùng cháy của hơi trên 61 oC.

C.3.2.4 Hạng D

− Phân xưởng đúc và luyện kim, phân xưởng rèn, hàn;

− Trạm sửa chữa đầu máy xe lửa;

− Phân xưởng cán nóng kim loại, gia công kim loại bằng nhiệt;

144 Cụm từ “có tạo ra các bụi cháy được và có khả năng tạo thành các hỗn hợp nguy hiểm nổ (theo

Bảng C.1) khi có sự cố” được bổ sung theo quy định tại Phụ lục C của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 147

− Những gian nhà đặt động cơ đốt trong;

− Phòng thí nghiệm điện cao thế;

− Nhà chính của nhà máy điện (gian lò, gian tuốc bin, và các gian tương tự);

− Trạm nồi hơi.

C.3.2.5 Hạng E

− Phân xưởng cơ khí gia công nguội kim loại (trừ hợp kim Magiê);

− Sân chứa liệu (quặng);

− Xưởng sản xuất xút (trừ bộ phận lò);

− Trạm quạt gió, trạm máy ép không khí và các chất khí không cháy;

− Phân xưởng tái sinh axít;

− Trạm sửa chữa xe điện và đầu máy xe điện;

− Phân xưởng dập, khuôn và cán nguội các khoáng chất quặng Amiăng, muối và các

nguyên liệu không cháy khác;

− Phân xưởng thuộc công nghiệp dệt và giấy có quá trình sản xuất ướt;

− Phân xưởng chế biến thực phẩm, cá, thịt, sữa;

− Trạm điều khiển điện;

− Công trình làm sạch nước (lắng, lọc, tẩy và các công trình có đặc điểm sử dụng

tương tự);

− Trạm bơm và hút nước của nhà máy điện;

− Bộ phận chứa Axit Cacbonic và Clo, các tháp làm lạnh, những trạm bơm chất lỏng

không cháy.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 148

PHỤ LỤC D

(quy định)

BẢO VỆ CHỐNG KHÓI

D.1 Yêu cầu chung

D.1.1 Việc bảo vệ chống khói cho nhà và công trình nhằm ngăn chặn và (hoặc) hạn

chế sự lan truyền khói và các sản phẩm cháy (sau đây gọi chung là khói) trong nhà,

với mục đích:

− Tạo điều kiện an toàn cho người thoát nạn và bảo vệ tài sản khi xảy ra cháy;

− Tạo các điều kiện cần thiết cho lực lượng chữa cháy cứu người, phát hiện và

khoanh vùng đám cháy trong nhà.

Nếu không có các quy định cụ thể về thời gian tiếp cận công trình của lực lượng chữa

cháy và thời gian mà lực lượng chữa cháy sẽ hoạt động trong công trình để chữa

cháy, và không có yêu cầu về bảo vệ tài sản khi xảy ra cháy, thì việc thiết kế bảo vệ

chống khói của nhà cần bảo đảm mục tiêu tối thiểu là an toàn cho người thoát nạn ra

ngoài.145

D.1.2 Các giải pháp bảo vệ chống khói cho nhà và công trình bao gồm:

− Phân chia, cô lập khói thành các vùng khói (bể khói);

− Thông gió tự nhiên khi có cháy;

− Thông gió thoát khói: bao gồm hệ thống hút xả khói và cấp không khí chống khói

theo cơ chế tự nhiên hoặc cơ chế cưỡng bức;

− Tạo áp suất dương cho các khu vực cần chống nhiễm khói.

Có thể áp dụng một hoặc đồng thời nhiều giải pháp nêu trên, và phải bảo đảm điều

kiện biên dưới của lớp khói không thấp hơn 2 m (hoặc lấy theo giá trị quy định trong

tài liệu chuẩn áp dụng)146 so với mặt sàn cao nhất có thể đi bộ trong gian phòng hoặc

trong hành lang được bảo vệ chống khói.

145 Đoạn “Nếu không có các quy định cụ thể về thời gian tiếp cận công trình của lực lượng chữa cháy

và thời gian mà lực lượng chữa cháy sẽ hoạt động trong công trình để chữa cháy, và không có yêu cầu

về bảo vệ tài sản khi xảy ra cháy, thì việc thiết kế bảo vệ chống khói của nhà cần bảo đảm mục tiêu tối

thiểu là an toàn cho người thoát nạn ra ngoài.” được bổ sung theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

146 Cụm từ “(hoặc lấy theo giá trị quy định trong tài liệu chuẩn áp dụng)” được bổ sung theo quy định tại

Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD,

có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 149

D.1.3 Các thiết bị của hệ thống hút xả khói và cấp không khí chống khói, không phụ

thuộc vào cơ chế hoạt động (tự nhiên hoặc cưỡng bức), phải luôn bảo đảm hoạt động

đúng thiết kế khi có cháy147.

Các thiết bị của hệ thống bảo vệ chống khói (bao gồm cả các đường ống) phải được

lắp đặt đúng quy định của nhà sản xuất, được kiểm tra định kỳ và bảo trì, bảo dưỡng

thích hợp. Các trang bị phụ trợ để lắp đặt, treo các thiết bị phải bảo đảm duy trì khả

năng hoạt động của thiết bị theo quy định của nhà sản xuất trong suốt thời gian khai

thác sử dụng.

D.1.4 Khi bật hệ thống hút xả khói của nhà khi có cháy, phải tắt các hệ thống thông

gió, điều hòa không khí chung và các hệ thống thông gió, điều hòa không khí phục vụ

yêu cầu công nghệ (nếu có) của nhà (trừ các hệ thống phục vụ an toàn công nghệ),

và đóng các van ngăn cháy thường mở. Việc tắt các hệ thống thông gió, điều hòa

không khí có thể là toàn phần hoặc một phần, tùy thuộc vào thiết kế cụ thể, nhưng

phải thỏa mãn điều kiện không để lan truyền khói và lửa qua hệ thống thông gió, điều

hòa không khí chung.

D.1.5 Hệ thống thông gió thoát khói phải hoạt động148 độc lập cho từng khoang cháy,

ngoại trừ:

− Các hệ thống cấp không khí tạo áp suất dương để bảo vệ các buồng thang bộ và

giếng thang máy liên thông giữa các khoang cháy khác nhau;

− Các hệ thống hút xả khói bảo vệ sảnh thông tầng và các hành lang thông tầng

không được ngăn chia thành các khoang cháy.

D.1.6 Hệ thống cấp không khí bù (cấp không khí từ ngoài vào bù lại khối tích khói đã

bị hút ra) chỉ được dùng phối hợp với hệ thống hút xả khói. Không được phép áp dụng

riêng hệ thống cấp không khí bù mà không có hệ thống hút xả khói tương ứng. Trong

mọi trường hợp, chênh lệch áp suất trên các cửa lối ra thoát nạn phải bảo đảm người

bình thường có thể dễ dàng mở được cửa.

Không cho phép sử dụng chung hệ thống bảo vệ chống khói đối với các gian phòng

147 Đoạn “Các thiết bị của hệ thống hút xả khói và cấp không khí chống khói, không phụ thuộc vào cơ

chế hoạt động (tự nhiên hoặc cưỡng bức), phải được dẫn động (kích hoạt) tự động (từ tín hiệu báo

cháy tự động hoặc từ thiết bị chữa cháy tự động) và dẫn động (kích hoạt) từ xa (từ phòng trực điều độ

của nhà, hoặc phòng trực chống cháy hoặc từ các nút bấm được đặt trên lối thoát nạn hoặc trong các

tủ báo cháy. Các nút bấm này phải được bố trí sao cho con người có thể dễ dàng kích hoạt).” được

thay thế bởi đoạn “Các thiết bị của hệ thống hút xả khói và cấp không khí chống khói, không phụ thuộc

vào cơ chế hoạt động (tự nhiên hoặc cưỡng bức), phải luôn bảo đảm hoạt động đúng thiết kế khi có

cháy.” theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông

tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

148 Cụm từ “hoạt động” được bổ sung theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 150

có nhóm nguy hiểm cháy theo công năng khác nhau.

D.1.7 149 Cho phép thay đổi các yêu cầu trong Phụ lục D này trên cơ sở có thiết kế bảo

vệ chống khói phù hợp với tiêu chuẩn được phép áp dụng và thỏa mãn yêu cầu tại

D.1.1.

D.1.8 Đối với một số gian phòng có công năng đặc biệt hoặc có yêu cầu công nghệ đặc

biệt (như phòng sạch, kho lạnh), bảo vệ chống khói có thể thực hiện theo tài liệu chuẩn

được phép áp dụng. Trong mọi trường hợp, phải đảm bảo an toàn cho người trong nhà

thoát nạn và lực lượng cứu hộ tiếp cận.

CHÚ THÍCH: Khái niệm và phân loại phòng sạch xác định theo TCVN 8664 (ISO 14644)150 hoặc tiêu

chuẩn tương đương.

D.2 Việc thoát khói151 khi có cháy phải được thực hiện từ các khu vực sau:

a) Từ hành lang (trừ hành lang bên) và sảnh của nhà ở, nhà công cộng, nhà hành

chính - phụ trợ (trong các cơ sở công nghiệp) và nhà hỗn hợp có chiều cao PCCC lớn

hơn 28 m;

b) Từ các hành lang và đường hầm đi bộ của tầng hầm, tầng nửa hầm của các nhà

ở, nhà công cộng, nhà hành chính - phụ trợ (trong các cơ sở công nghiệp), nhà sản

xuất và nhà hỗn hợp, khi các hành lang và đường hầm đi bộ này liên thông với các

phòng có người làm việc thường xuyên;

c) Từ các hành lang có chiều dài lớn hơn 15 m mà không có thông gió tự nhiên khi có

cháy của các nhà từ 2 tầng trở lên sau:

− Nhà sản xuất, nhà kho hạng A, B và C;

− Nhà công cộng, bao gồm cả nhà hành chính - phụ trợ trong các cơ sở công nghiệp;

− Nhà hỗn hợp;

149 Đoạn “Cho phép thay đổi các yêu cầu trong Phụ lục D này trên cơ sở có luận chứng kỹ thuật về các

giải pháp thiết kế bảo vệ chống khói phù hợp với tiêu chuẩn được phép áp dụng và thỏa mãn yêu cầu

tại D.1.1” được thay thế bởi đoạn: “Cho phép thay đổi các yêu cầu trong Phụ lục D này trên cơ sở có

thiết kế bảo vệ chống khói phù hợp với tiêu chuẩn được phép áp dụng và thỏa mãn yêu cầu tại D.1.1”

theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số

09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

150 Cụm từ “ISO 14644” được thay thế bởi cụm từ “TCVN 8664 (ISO 14644)” theo quy định tại Phụ lục

D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu

lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

151 Cụm từ “hút xả khói” được thay thế bởi cụm từ “thoát khói” theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 151

CHÚ THÍCH152: Không yêu cầu thiết kế thoát khói cho các hành lang có chiều dài lớn hơn 15 m mà không có thông

gió tự nhiên khi có cháy trong các tầng của nhà thuộc nhóm F4 cao từ 6 tầng trở xuống, khi các tầng này được

trang bị báo cháy tự động với đầu báo cháy khói, hoặc chữa cháy tự động.

d) Từ hành lang chung (trừ hành lang bên) và sảnh chung của các nhà có buồng

thang bộ không nhiễm khói;

e) Từ các sảnh thông tầng và các hành lang thương mại bao quanh sảnh thông tầng

(sau đây gọi chung là sảnh thông tầng);

f) Từ các gian phòng có người làm việc thường xuyên, phục vụ sản xuất hoặc kho,

bao gồm cả nơi bảo quản lưu trữ sách, tài liệu, hiện vật, xưởng phục chế của bảo tàng

(đối với gian phòng lưu trữ dạng kệ thì không phụ thuộc vào việc có người làm việc

thường xuyên), nếu các gian phòng này thuộc hạng A, B, C1 đến C3 trong nhà bậc

chịu lửa I đến IV, hoặc hạng C4 153 trong nhà bậc chịu lửa IV;

g)Từ mỗi gian phòng liên thông với buồng thang bộ không nhiễm khói, hoặc từ mỗi

gian phòng không có thông gió tự nhiên khi có cháy sau:

− Diện tích từ 50 m2 trở lên, thường xuyên hoặc nhất thời tập trung đông người (số

lượng hơn 1 người trên 1 m2 sàn, không tính diện tích chiếm chỗ của các thiết bị,

vật dụng);

− Các gian thương mại, trưng bày sản phẩm hàng hóa với diện tích lớn hơn 50 m2

154;

− Các phòng đọc và lưu trữ sách của thư viện, các gian triển lãm, bảo tàng có diện

tích từ 50 m2 trở lên, có người làm việc thường xuyên, dùng để lưu trữ hoặc sử

dụng các chất và vật liệu cháy;

− Phòng thay đồ, gửi đồ diện tích từ 200 m2 trở lên;

h) Các gara giữ xe kín, ngầm hoặc nổi, được xây dựng riêng hoặc là một phần của

các nhà có công năng khác và cả các đường dốc được ngăn cách của các gara này.

Cho phép hút xả khói qua hành lang liền kề từ các gian phòng có diện tích đến 200 m2

và hạng nguy hiểm cháy C1, C2, C3, hoặc lưu trữ hoặc sử dụng chất và vật liệu cháy.

Đối với các gian phòng thương mại và văn phòng diện tích không lớn hơn 800 m2, khi

khoảng cách từ điểm xa nhất của gian phòng đến lối ra thoát nạn gần nhất không lớn

152 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

153 Cụm từ “C4, D, E” được thay thế bởi cụm từ “C4” theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

154 Cụm từ “với diện tích lớn hơn 50 m2” được bổ sung theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 152

hơn 25 m thì cho phép hút xả khói qua các khu vực liền kề là hành lang, sảnh, sảnh

và hành lang thông tầng.

Không cho phép ngăn chia phần hành lang cụt của nhà bằng các vách ngăn có cửa đi

thành các đoạn có chiều dài nhỏ hơn 15 m.

CHÚ THÍCH 1: Khu vực không có thông gió tự nhiên khi có cháy là khu vực không có ô cửa mở trên

kết cấu xây dựng ngoài (tường ngoài) hoặc khu vực có ô cửa mở nhưng diện tích không đủ để thoát

sản phẩm cháy.

CHÚ THÍCH 2: Để thông gió tự nhiên khi có cháy cho các hành lang phải bố trí các ô cửa sổ mở hoặc

lỗ cửa trên tường ngoài với các yêu cầu sau:

− Mép trên ô cửa không thấp hơn 2,5 m và mép dưới ô cửa không cao quá 1,5 m tính từ mặt sàn;

− Tổng chiều rộng phần mở được của các ô cửa không nhỏ hơn 1,6 m cho mỗi đoạn 30 m chiều dài

hành lang;

− Ô cửa phải mở được bằng tay một cách dễ dàng khi người đứng trên sàn.

CHÚ THÍCH 3: Để thông gió tự nhiên khi cháy cho gian phòng phải có các ô cửa sổ mở hoặc lỗ cửa

trên tường ngoài tương tự như CHÚ THÍCH 2, với chiều rộng tối thiểu 0,24 m cho mỗi m chiều dài

tường ngoài. Nếu tường ngoài chỉ nằm ở 1 phía của gian phòng thì khoảng cách từ tường ngoài này

đến tường ngăn bên trong không được lớn hơn 20 m. Nếu các ô cửa mở nằm ở hai kết cấu xây dựng

ngoài đối diện nhau thì khoảng cách giữa hai kết cấu đó không lớn hơn 40 m, trong trường hợp này thì

chiều dài tường ngoài không được nhỏ hơn 1/3 tổng chiều dài của các tường ngăn phòng bên trong.

CHÚ THÍCH 4155: Để thông gió tự nhiên khi có cháy cho các gian phòng hoặc hành lang, cũng có thể

bố trí (phân bố tương đối đều) các ô cửa mở trên kết cấu bao che ngoài của gian phòng, hành lang ở

độ cao không nhỏ hơn 2,2 m từ mặt sàn đến mép dưới của ô cửa và với tổng diện tích hữu hiệu không

nhỏ hơn 2,5 % diện tích sàn của gian phòng, hành lang.

D.3 Các yêu cầu tại D.2 không cần áp dụng đối với:

a) Các gian phòng có diện tích đến 200 m2, được trang bị hệ thống chữa cháy tự động

bằng bọt hoặc nước (trừ gian phòng hạng nguy hiểm cháy A, B, các gian phòng liên

thông trực tiếp với các buồng thang bộ không nhiễm khói N2 và N3, và các gara ô tô kín

với việc đỗ xe thủ công (lái xe phải tự đỗ xe));

b) Các gian phòng được trang bị chữa cháy tự động bằng khí, bột, aerosol (trừ các

gara giữ xe kín với việc đỗ xe thủ công);

c) Các hành lang và sảnh mà tất cả các gian phòng có cửa đi vào hành lang hoặc sảnh

này đã được thiết kế thoát khói trực tiếp;

d) Các gian phòng diện tích đến 50 m2 mỗi gian, nằm trong gian phòng chính đã

được thiết kế thoát khói;

155 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 153

e) Các hành lang (trừ các hành lang đã được quy định trong a) và b) của D.2) không

có thông gió tự nhiên khi có cháy, nếu không có người làm việc thường xuyên trong

tất cả các gian phòng có cửa đi vào hành lang này, và các cửa đi này là cửa ngăn

cháy kín khói;

f) Các gian phòng công năng công cộng xây dựng tại tầng 1 (tầng trệt) trong các nhóm

F1.2 và F1.3, có kết cấu ngăn cách với khu vực ở và có lối ra thoát nạn trực tiếp ra

bên ngoài khi khoảng cách từ điểm xa nhất của gian phòng đến lối ra này không lớn

hơn 25 m và diện tích không lớn hơn 800 m2.

D.4 Lưu lượng hút khói phải được xác định bằng tính toán trong những trường hợp sau:

a) Từ các hành lang nêu tại các đoạn a), b), c) và d) của D.2 – cho mỗi đoạn chiều

dài không lớn hơn 60 m;

b) Từ các gian phòng nêu tại các đoạn e), f), g) và h) của D.2 – cho mỗi vùng khói có

diện tích không lớn hơn 3 000 m2.

D.5 Thiết kế hệ thống hút xả khói bảo vệ các hành lang phải riêng biệt với hệ thống hút

xả khói để bảo vệ các phòng.

Cho phép sử dụng hệ thống hút xả khói chung cho việc bảo vệ các hành lang của các

gian phòng tại đoạn f) của D.3 và các hành lang của các phòng ở thuộc các tầng trên,

nếu toàn bộ các gian phòng này đều nằm trong một khoang cháy.

D.6 Cửa thu khói của các giếng hút khói để hút khói từ các hành lang phải đặt ở dưới

trần của hành lang và không được thấp hơn dạ cửa (cạnh trên của lỗ cửa đi) của lối

ra thoát nạn. Cho phép đặt các cửa thu khói trên các ống nhánh dẫn vào giếng hút

khói. Chiều dài hành lang cần lắp một cửa thu khói như sau:

− Không lớn hơn 45 m nếu là hành lang thẳng;

− Không lớn hơn 30 m nếu là hành lang gấp khúc;

− Không lớn hơn 20 m nếu là hành lang dạng vòng khép kín.

Chiều dài hành lang được tính bằng tổng chiều dài các đoạn hành lang nằm liên tiếp

nhau, có hình chữ nhật hoặc gần chữ nhật.

D.7 Khi hút khói trực tiếp từ các gian phòng có diện tích lớn hơn 3 000 m2 thì phải ngăn

chia gian phòng (bằng giải pháp bao che (sử dụng các bộ phận ngăn khói) hoặc giải

pháp giả định) thành các vùng khói (bể khói) có diện tích không lớn hơn 3 000 m2 và

phải tính đến khả năng xảy ra cháy ở một trong các vùng đó. Mỗi cửa thu khói chỉ

được tính phục vụ cho một diện tích không quá 1 000 m2.

Nếu sử dụng các bộ phận ngăn khói (màn ngăn khói) để phân chia gian phòng thành

các vùng khói thì cho phép thiết kế chỉ bật một hệ thống hút xả khói tại vùng khói có

cháy. Nếu sử dụng giải pháp giả định để phân chia gian phòng thành các vùng khói

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 154

thì phải có cơ sở tính toán tương ứng và phải thiết kế bật tất cả các hệ thống hút xả

khói đồng thời cho tất cả các vùng khói.

CHÚ THÍCH: Màn ngăn khói là màn cuốn được điều khiển tự động từ xa, hoặc là bộ phận kết cấu cố

định làm từ vật liệu không cho khói xuyên qua với tính cháy không nguy hiểm hơn Ch1 trên nền không

cháy (dạng lưới, vải và các dạng khác), được gắn vào trần gian phòng được bảo vệ hoặc gắn vào lỗ

mở trên tường và hạ xuống một đoạn không nhỏ hơn chiều dày lớp khói tạo thành, có tác dụng ngăn

khói lan cũng như phân chia gian phòng thành các vùng khói.

D.8 Để thoát khói trực tiếp cho các gian phòng và hành lang của nhà một tầng có thể

áp dụng hệ thống hút xả khói theo cơ chế tự nhiên (giải pháp thoát khói tự nhiên),

hoặc theo cơ chế cưỡng bức.156

CHÚ THÍCH 1: Hệ thống hút xả khói theo cơ chế cưỡng bức là hệ thống hút xả khói, trong đó lực hút

khói ra ngoài được tạo ra và duy trì bởi quạt hút.

CHÚ THÍCH 2: Hệ thống hút xả khói theo cơ chế tự nhiên là hệ thống hút xả khói, trong đó khói tự

thoát ra ngoài nhà qua các lỗ mở trên kết cấu bao che của nhà theo các định luật vật lý tự nhiên.

Trong các nhà nhiều tầng cần sử dụng hệ thống hút xả khói theo cơ chế cưỡng bức,

hoặc có thể sử dụng giải pháp thoát khói tự nhiên nếu tính toán thoát khói cho phép,

nhưng phải thỏa mãn yêu cầu tại D.1.1. Cho phép sử dụng giải pháp thoát khói tự

nhiên đối với tầng trên cùng của nhà nhiều tầng, thông qua van khói, cửa nắp hút khói,

hoặc các cửa trời mở, cửa chớp mở và không đón gió vào.157

Đối với nhà một tầng và tầng trên cùng của nhà nhiều tầng, cho phép sử dụng thông

gió tự nhiên khi có cháy thay cho hệ thống hút xả khói khi bảo đảm các điều kiện sau:

− Có tính toán thoát khói phù hợp với tiêu chuẩn áp dụng, với các điều kiện bất lợi

nhất đối với thoát khói (về nhiệt độ không khí bên ngoài, vận tốc gió bên ngoài, vị

trí đám cháy, vị trí và tình trạng mở của các ô cửa và các yếu tố khác). Trong tính

toán, biên dưới của lớp khói phải không thấp hơn 2 m tính tới mặt sàn cao nhất có

156 Đoạn “Để thoát khói trực tiếp cho các gian phòng và hành lang của nhà một tầng có thể áp dụng hệ

thống hút xả khói theo cơ chế cưỡng bức, hoặc theo cơ chế tự nhiên thông qua các giếng (ống) thu

khói với van khói, thông qua các cửa nắp hút khói, hoặc thông qua các cửa trời mở và không đón gió

vào.” được thay thế bởi đoạn: “Để thoát khói trực tiếp cho các gian phòng và hành lang của nhà một

tầng có thể áp dụng hệ thống hút xả khói theo cơ chế tự nhiên (giải pháp thoát khói tự nhiên), hoặc

theo cơ chế cưỡng bức.” theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành

kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

157 Đoạn “Trong các nhà nhiều tầng cần sử dụng hệ thống hút xả khói theo cơ chế cưỡng bức. Cho

phép sử dụng hệ thống hút xả khói theo cơ chế tự nhiên đối với tầng trên cùng của nhà nhiều tầng,

thông qua van khói, cửa nắp hút khói, hoặc các cửa trời mở, cửa chớp mở và không đón gió vào.” được

thay thế bởi đoạn: “Trong các nhà nhiều tầng cần sử dụng hệ thống hút xả khói theo cơ chế cưỡng

bức, hoặc có thể sử dụng giải pháp thoát khói tự nhiên nếu tính toán thoát khói cho phép, nhưng phải

thỏa mãn yêu cầu tại D.1.1. Cho phép sử dụng giải pháp thoát khói tự nhiên đối với tầng trên cùng của

nhà nhiều tầng, thông qua van khói, cửa nắp hút khói, hoặc các cửa trời mở, cửa chớp mở và không

đón gió vào.” theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo

Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 155

thể đi bộ được trong hành lang hay gian phòng đang xét.

− Các ô cửa, cửa trời được kể đến trong tính toán thoát khói phải luôn mở, hoặc tự

động mở khi có cháy và phải đảm bảo có thể điều khiển mở từ xa bởi con người.

Diện tích mở của các ô cửa, cửa trời khi có cháy phải phù hợp với tính toán.

D.9 Hệ thống hút xả khói phải đáp ứng các yêu cầu sau:

a) Việc bố trí các quạt hút (bao gồm cả các bộ phận phụ trợ của quạt để kết nối với

ống) với giới hạn chịu lửa phù hợp (ví dụ: 0,5 giờ ở 200 oC; 0,5 giờ ở 300 oC; 1 giờ ở

300 oC; 1 giờ ở 400 oC; 1 giờ ở 600 oC hoặc 1,5 giờ ở 600 oC, v.v ...) phải được thực

hiện căn cứ vào nhiệt độ tính toán của dòng khí chuyển dịch và hạng của gian phòng

được bảo vệ;

b) Các đường ống và kênh dẫn nếu có yêu cầu về giới hạn chịu lửa thì phải được chế

tạo từ vật liệu không cháy (bao gồm cả các lớp bọc phủ cách nhiệt và bảo vệ chịu lửa

của ống), với giới hạn chịu lửa không thấp hơn: 158

− EI 120 – đối với các đường ống và kênh dẫn khói nằm bên ngoài phạm vi của

khoang cháy mà hệ thống đó phục vụ; khi đó tại các vị trí đường ống và kênh khói

đi xuyên qua tường, sàn ngăn cháy của khoang cháy không được lắp các van ngăn

cháy loại thường mở;

− EI 60 – đối với các đường ống và kênh dẫn khói nằm trong phạm vi của khoang

cháy được phục vụ, khi sử dụng để thải khói từ các gara để xe dạng kín;

− EI 45 – đối với đường ống và kênh dẫn khói theo phương đứng nằm trong phạm

vi của khoang cháy được phục vụ, khi hút khói trực tiếp tại khu vực phục vụ đó;

− EI 30 – đối với các trường hợp khác nằm trong phạm vi khoang cháy được phục vụ.

CHÚ THÍCH 1: Không yêu cầu giới hạn chịu lửa đối với các đường ống nằm trong kênh hoặc giếng kỹ

thuật được bao che bởi các bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa tương đương theo quy định.

CHÚ THÍCH 2: Van ngăn cháy loại thường mở là loại van ngăn cháy sẽ bị đóng lại khi có cháy.

158 Đoạn “Các đường ống và kênh dẫn nếu có yêu cầu về giới hạn chịu lửa thì phải được chế tạo từ vật

liệu không cháy (bao gồm cả các lớp bọc phủ cách nhiệt và bảo vệ chịu lửa của ống) và có độ kín cấp

B (phân cấp độ kín theo xác định theo EN 15727 hoặc tiêu chuẩn tương đương), với giới hạn chịu lửa

không thấp hơn:” được thay thế bởi đoạn: “Các đường ống và kênh dẫn nếu có yêu cầu về giới hạn

chịu lửa thì phải được chế tạo từ vật liệu không cháy (bao gồm cả các lớp bọc phủ cách nhiệt và bảo

vệ chịu lửa của ống), với giới hạn chịu lửa không thấp hơn:” theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi

1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày

01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 156

CHÚ THÍCH 3: 159 Không yêu cầu chỉ tiêu I đối với các đường ống và kênh dẫn khói và ống cấp không

khí vào trong phạm vi một khoang cháy nếu thỏa mãn đồng thời các điều kiện sau: 1) việc dẫn khói và

không khí trong các ống này không gây cháy các hệ thống kỹ thuật khác hoặc gây cháy tại các khu vực

mà đường ống và kênh dẫn đi qua; 2) không làm tăng nhiệt độ không khí ở khu vực trên đường thoát

nạn quá 65 C.

Chú thích này được áp dụng cho tất cả các quy định khác của quy chuẩn này liên quan đến yêu cầu về

giới hạn chịu lửa của đường ống, kênh dẫn khác (nếu có).

CHÚ THÍCH 4: 160 Không yêu cầu giới hạn chịu lửa của đường ống, kênh dẫn khói và ống cấp không

khí vào nếu thỏa mãn đồng thời các điều kiện sau: 1) ống được làm bằng thép mạ kẽm có chiều dày

tối thiểu 1,2 mm; 2) toàn bộ chiều dài ống được bảo vệ bằng hệ thống sprinkler được thiết kế theo tài

liệu chuẩn được áp dụng và các đầu phun được bố trí bên trên và bên dưới ống (không phụ thuộc vào

kích thước ống); 3) ống và kết cấu treo, đỡ được thiết kế và thi công phù hợp với quy cách của đường

ống quy định trong tiêu chuẩn áp dụng.

Chú thích này được áp dụng cho tất cả các quy định khác của quy chuẩn này liên quan đến yêu cầu về

giới hạn chịu lửa của đường ống, kênh dẫn khác (nếu có).

c) Van ngăn cháy loại thường đóng có giới hạn chịu lửa không thấp hơn:

− EI 60 – đối với các gara để xe kín;

− EI 45 – dùng cho việc xả khói trực tiếp từ các gian phòng được bảo vệ;

− EI 30 – đối với các hành lang và sảnh khi lắp đặt van trên các ống nhánh từ giếng

thu khói;

− EI 30 – đối với các hành lang và sảnh khi lắp đặt van khói trực tiếp trên lỗ mở của

giếng thu khói;

d) Khói và sản phẩm cháy phải được xả ra bên ngoài nhà và công trình theo các

phương án sau:

− Xả lên trên mái nhà: phải bảo đảm khoảng cách tối thiểu 5 m từ vị trí xả khói đến

cửa hút không khí của hệ thống cấp không khí chống khói. Chiều cao ống xả khói

tối thiểu 2 m nếu mái làm từ vật liệu cháy, cho phép lấy chiều cao ống xả khói thấp

hơn nếu mái được bảo vệ bằng vật liệu không cháy trong khoảng cách tối thiểu 2

m tính từ mép cửa xả khói, hoặc không cần bảo vệ nếu sử dụng quạt hút dạng mái

xả khói theo phương đứng;

− Xả qua các cửa nắp hút khói, có xét đến vận tốc gió bên ngoài nhà;

− Qua các ô thoáng, giếng xả khói nằm trên tường ngoài không có ô cửa hoặc cách

các ô cửa không nhỏ hơn 5 m theo cả phương ngang và phương đứng và cách

159 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

160 Chú thích này được bổ sung theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 157

mặt đất hơn 2 m. Khoảng cách đến ô cửa có thể giảm xuống nếu bảo đảm vận tốc

xả khói không nhỏ hơn 20 m/s;

− Qua các giếng xả khói tách biệt nằm trên mặt đất ở khoảng cách không nhỏ hơn

15 m tính đến tường ngoài có cửa sổ (trong trường hợp các cửa sổ tường ngoài

là cửa kín khói, luôn đóng hoặc tự động đóng khi có cháy thì không quy định khoảng

cách tối thiểu), hoặc tính từ các miệng hút của hệ thống cấp không khí thông gió

của các nhà lân cận hoặc của hệ thống cấp không khí chống khói của nhà đang

xét. Cho phép thay thế yêu cầu này bằng các giải pháp xả khói khác theo tài liệu

chuẩn được phép áp dụng.

Cho phép xả khói từ các ống hút khói từ tầng hầm và tầng nửa hầm qua các khoang

được thông gió. Trong trường hợp này, miệng xả khói phải được đặt cách nền của

khoang thông gió ở tầng hầm thứ nhất ít nhất là 6 m (cách kết cấu của một nhà ít nhất

là 3 m theo chiều đứng và 1 m theo chiều ngang) hoặc đối với thiết bị xả dạng ướt

phải cách mặt sàn ít nhất là 3 m. Không lắp các van khói trên những ống này.

Các quạt hút khói phải được đặt trong các gian phòng riêng biệt với kết cấu bao che

có giới hạn chịu lửa không thấp hơn giới hạn chịu lửa yêu cầu của các ống dẫn khói

đi xuyên qua các kết cấu bao che này, hoặc đặt ngay trong các gian phòng mà chúng

bảo vệ.

Các quạt hút khói có thể đặt trên mái hoặc bên ngoài nhà với kết cấu bao che bảo

đảm không cho người lạ tiếp cận. Cho phép đặt quạt hút trên tường ngoài nhà khi đáp

ứng các yêu cầu nêu tại đoạn d) của D.9.

D.10 Khi có cháy, hệ thống cấp không khí chống khói phải cấp không khí từ ngoài

vào các khu vực sau:

a) Giếng thang máy (khi ở cửa ra giếng thang không có khoang đệm ngăn cháy được

bảo vệ bởi hệ thống cấp không khí chống khói) ở những nhà có các buồng thang bộ

không nhiễm khói;

b) Khoang đệm của các giếng thang máy chữa cháy;

c) Các buồng thang bộ không nhiễm khói loại N2;

d) Các khoang đệm ngăn cháy tại tầng có cháy của buồng thang bộ không nhiễm khói

loại N3;

e) Các khoang đệm ngăn cháy từ cửa ra thang máy vào các gian để xe của ga ra

ngầm;

f) Các khoang đệm ngăn cháy ở cầu thang bộ bên trong nhà, dẫn vào các gian phòng

của tầng 1 từ các tầng hầm hoặc tầng nửa hầm có các phòng có sử dụng hoặc cất

giữ các chất và vật liệu cháy hoặc có các hành lang không có thông gió tự nhiên. Trong

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 158

các khoang đệm ở các gian xưởng luyện, đúc, cán và các gian gia công nhiệt khác

cho phép cấp không khí vào từ các gian thông khí của nhà;

g) Khoang đệm ngăn cháy ở lối vào các sảnh thông tầng và khu bán hàng, từ cao trình

của các tầng nửa hầm và tầng hầm;

h) Khoang đệm (nếu có yêu cầu trong quy chuẩn về việc phải bố trí khoang đệm ở

buồng thang bộ loại N2) tại tầng có cháy của các buồng thang bộ loại N2 trong các

nhà chung cư có chiều cao PCCC trên 75 m, nhà hỗn hợp chiều cao PCCC trên 28

m, và nhà công cộng có chiều cao PCCC trên 50 m;

i) Phần dưới của các gian phòng và hành lang được bảo vệ bằng hệ thống hút xả khói,

nhằm bù lại khối tích khói đã bị hút xả ra ngoài;

CHÚ THÍCH: Phần dưới của các gian phòng hoặc hành lang: là phần của gian phòng hoặc hành lang

nằm dưới lớp khói khi có cháy, được bảo vệ bởi hệ thống hút xả khói và cấp không khí chống khói.

j) Khoang đệm ngăn cháy, ngăn cách gara ô-tô kín dạng ngầm hoặc nổi với các gian

phòng có công năng khác;

k) Khoang đệm ngăn cháy, ngăn chia gian giữ ô-tô với đường dốc kín của các gara

ngầm;

l) Khoang đệm ngăn cháy ở các lối vào tiền sảnh từ buồng thang bộ loại N2 có thông

với các tầng trên của nhà;

m) Khoang đệm ngăn cháy (sảnh thang máy) ở lối ra từ thang máy vào tầng nửa hầm

và các tầng hầm của nhà;

n) Các gian phòng thuộc vùng an toàn (nếu có) trên tầng có đám cháy.

Cho phép cấp không khí tạo áp suất dương vào các hành lang chung của các gian

phòng được hút khói trực tiếp, cũng như vào các hành lang liên thông với khu giải trí,

phòng chờ, các hành lang khác, các sảnh, sảnh thông tầng được bảo vệ bởi hệ thống

hút xả khói.

Trong các khoang đệm ngăn cháy (sảnh thang máy) trên lối ra từ thang máy vào các

tầng hầm của nhà, không cho phép cấp không khí từ giếng thang qua các van ngăn

cháy thường đóng, nếu tầng dừng chính của các thang này nằm tại tầng 1 của nhà,

và các giếng thang được bảo vệ bởi hệ thống cấp không khí chống khói với không khí

cấp vào không xuống quá tầng dừng chính.

Khi bố trí vùng an toàn tại các sảnh thang máy, không cho phép cấp không khí vào

các sảnh này qua các van ngăn cháy thường đóng từ các giếng thang bên cạnh.

D.11 Lưu lượng không khí cấp vào của hệ thống cấp không khí chống khói phải được

tính toán bảo đảm áp suất dư từ 20 Pa đến 50 Pa trong các khu vực sau:

a) Trong các giếng thang máy – khi tất cả các cửa giếng thang máy đều đóng, trừ cửa

tại tầng dừng chính của thang máy;

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 159

b) Trong các buồng thang bộ loại N2 – lấy giá trị lưu lượng lớn hơn trong các trường

hợp sau:

− Trên tầng có cháy: Khi các cửa từ hành lang và sảnh vào đường thoát nạn dẫn vào

buồng thang bộ đều mở, hoặc các cửa từ các gian phòng trực tiếp vào buồng thang

bộ đều mở;

− Cửa từ trong nhà đi ra ngoài trời mở, còn tất cả các cửa khác dẫn từ hành lang và

sảnh trên tất cả các tầng đều đóng;

c) Trong các khoang đệm ngăn cháy tại tầng có cháy (khi các cửa đều đóng).

Lưu lượng không khí cấp vào các khoang đệm ngăn cháy trên lối vào các buồng thang

bộ N2 hoặc N3, vào các cầu thang bộ loại 2, trên các lối vào sảnh thông tầng từ các

tầng hầm và nửa hầm, trước sảnh thang máy của các ga ra ngầm, cần được tính toán

bảo đảm điều kiện vận tốc dòng khí qua lỗ cửa mở không nhỏ hơn 1,3 m/s, có xét đến

hoạt động đồng thời của hệ thống hút xả khói.

Giá trị áp suất dương được xác định so với các gian phòng lân cận phòng được bảo vệ.

D.12 Khi tính toán các tham số của hệ thống cấp không khí chống khói cần tuân

thủ những yêu cầu sau:

a) Áp suất dư không nhỏ hơn 20 Pa và không lớn hơn 50 Pa trong các khu vực sau:

− Buồng thang bộ N2;

− Các khoang đệm ngăn cháy trên cửa vào các buồng thang bộ N2 hoặc N3 từ các tầng;

− Các khoang đệm ngăn cháy trên cửa vào sảnh thông tầng từ các tầng hầm và nửa hầm;

− Các khoang đệm ngăn cháy ngăn cách gian để ô tô với đường dốc của gara ngầm;

− Các sảnh thang máy của các tầng hầm và nửa hầm;

− Các hành lang chung của các gian phòng được hút khói trực tiếp;

− Các phòng của vùng an toàn (nếu có);

− Trong các giếng thang máy.

b) Khi có cửa hai cánh thì lấy diện tích của cánh lớn hơn, khi đó diện tích này phải

không nhỏ hơn diện tích cần thiết cho việc thoát nạn. Trong trường hợp ngược lại phải

lấy diện tích toàn bộ cửa hai cánh;

c) Buồng thang máy dừng ở tầng dừng chính;

d) Áp suất dư trên các cửa đóng của lối ra thoát nạn không được vượt quá 50 Pa dưới

tác dụng đồng thời của hệ thống hút xả khói và cấp không khí chống khói.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 160

D.13 Hệ thống cấp không khí chống khói phải thỏa mãn các điều kiện sau:

a) Các quạt đẩy có thể được lắp đặt tại các vị trí sau:

− Trong các gian phòng không có các loại quạt khác, với giới hạn chịu lửa của kết

cấu bao che không thấp hơn giới hạn chịu lửa yêu cầu đối với các kết cấu giao cắt

với đường ống;

− Trong phạm vi một khoang cháy: trong các gian phòng chứa hệ thống cấp không

khí vào của hệ thống thông gió chung nếu thỏa mãn yêu cầu của tiêu chuẩn thiết

kế, hoặc lắp đặt trực tiếp trong các buồng thang bộ, hành lang và các khoang đệm

ngăn cháy;

− Trên mái và ngoài nhà, với kết cấu bao che tránh sự tiếp cận của người lạ.

b) Các đường ống và kênh dẫn phải được chế tạo từ vật liệu không cháy (bao gồm cả

các lớp bọc phủ cách nhiệt và bảo vệ chịu lửa của ống), có độ kín cấp B và giới hạn

chịu lửa không thấp hơn:

− EI 120 − đối với các giếng gom không khí và kênh cấp không khí nằm ngoài phạm

vi khoang cháy được phục vụ;

− EI 120 − đối với các kênh của hệ thống cấp không khí bảo vệ các khoang đệm của

giếng thang máy chữa cháy;

− EI 60 − đối với các kênh cấp không khí vào khoang đệm ngăn cháy trên lối vào

buồng thang bộ N2 hoặc N3 từ các tầng, cũng như cấp không khí cho các gian của

ga ra để xe kín;

− EI 30 − đối với các giếng gom không khí và kênh cấp không khí trong phạm vi

khoang cháy được phục vụ.

CHÚ THÍCH: Không yêu cầu giới hạn chịu lửa đối với các đường ống nằm trong kênh hoặc giếng kỹ

thuật được bao che bởi các bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa tương đương theo quy định.

c) Các cửa lấy không khí bên ngoài phải bố trí cách cửa xả khói của hệ thống hút xả

khói không nhỏ hơn 5 m;

d) Các van ngăn cháy thường đóng trong các kênh cấp không khí vào khoang đệm

ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn:

− EI 120 − đối với các hệ thống được quy định tại đoạn b) của D.10;

− EI 60 − đối với các hệ thống được quy định tại các đoạn d), e), h), j), k), l) của D.10;

− EI 30 − đối với các hệ thống trong các đoạn f), g), i) của D.10, cũng như đoạn m)

của D.10 có kể đến đoạn b) của D.13.

CHÚ THÍCH: Không yêu cầu giới hạn chịu lửa đối với van ngăn cháy thường đóng trong các đường

ống cấp không khí vào nằm trong kênh hoặc giếng kỹ thuật được bao bởi các bộ phận ngăn cháy có

giới hạn chịu lửa tương đương theo quy định.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 161

e) Van ngăn cháy không cần lắp đặt cho các hệ thống chỉ phục vụ một khoang đệm

ngăn cháy. Không cho phép áp dụng cánh van không cách nhiệt trong các van ngăn

cháy thường đóng trong các kênh dẫn không khí vào khoang đệm ngăn cháy;

f) Khoảng cách tối thiểu giữa cửa thu khói của hệ thống hút xả khói và cửa cấp không

khí của hệ thống cấp không khí chống khói nêu trong đoạn i) của D.10 không nhỏ hơn

1,5 m theo phương đứng.

D.14 Một số yêu cầu đối với các giải pháp mặt bằng - không gian và các giải pháp cấu

tạo

D.14.1 Các kết cấu bao che của các gian phòng để thiết bị thông gió chung nằm trong

khoang cháy mà nó phục vụ phải có giới hạn chịu lửa không thấp hơn EI 45.

Các kết cấu bao che của các gian phòng để thiết bị thông gió thoát khói – theo các

yêu cầu của D.9 và đoạn a) của D.13.

Cửa vào các gian phòng trên phải là cửa ngăn cháy loại 2 (trừ các gian phòng để thiết

bị thông gió chung thuộc hạng E).

D.14.2 Các kết cấu bao che của các gian phòng để thiết bị thông gió chung và thông

gió thoát khói nằm ngoài khoang cháy mà nó phục vụ phải có giới hạn chịu lửa không

thấp hơn EI 150. Cửa vào các gian phòng trên phải là cửa ngăn cháy loại 1.

D.14.3 Trong các nhà không được bảo vệ bởi hệ thống hút xả khói, không cho phép

cửa thang máy được mở sẵn ở một tầng bất kỳ.

D.14.4 Lối ra từ thang máy vào ga ra ngầm phải có khoang đệm ngăn cháy được bảo

vệ bởi hệ thống cấp không khí chống khói.

D.14.5 Để bù lại khối tích khói đã bị hút ra khỏi khu vực được bảo vệ bởi hệ thống hút

xả khói, phải thiết kế cấp không khí vào theo cơ chế tự nhiên hoặc cưỡng bức:161

a) Cấp không khí theo cơ chế tự nhiên: sử dụng các ô cửa, cửa sổ, hoặc khe hở khác

có thể thông với không khí bên ngoài (mở khi có cháy). Các ô cửa, cửa sổ, khe hở

phải được bố trí ở phần dưới của khu vực được bảo vệ. Tổng diện tích thông khí của

các lỗ mở (phần ô cửa, cửa sổ, khe hở nằm dưới biên dưới của tầng khói) phải được

xác định phù hợp với D.4 và đáp ứng yêu cầu vận tốc dòng không khí đi qua các lỗ

cửa không vượt quá 6 m/s (không yêu cầu vận tốc này đối với các lỗ mở để bù không

161 Đoạn “Để bù lại khối tích khói đã bị hút ra khỏi gian phòng bởi hệ thống hút xả khói, phải thiết kế hệ

thống cấp không khí vào theo cơ chế tự nhiên hoặc cưỡng bức:” được thay thế bởi đoạn: “Để bù lại

khối tích khói đã bị hút ra khỏi khu vực được bảo vệ bởi hệ thống hút xả khói, phải thiết kế cấp không

khí vào theo cơ chế tự nhiên hoặc cưỡng bức:” theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 162

khí mà con người không thoát nạn qua đó);162

b) Hệ thống cấp không khí vào163 theo cơ chế cưỡng bức có thể được thiết kế độc lập

hoặc sử dụng chính các hệ thống cấp không khí vào khoang đệm ngăn cháy hoặc các

giếng thang máy (trừ các giếng thang máy chữa cháy và buồng thang bộ N2).

162 Đoạn “Không khí theo cơ chế tự nhiên có thể cấp vào qua các lỗ mở trên tường bao che ngoài hoặc

qua các giếng cấp không khí với van được dẫn động tự động và dẫn động từ xa. Các lỗ mở phải được

bố trí ở phần dưới của gian phòng được bảo vệ. Để bù không khí cho các sảnh thông tầng và hành

lang bao quanh sảnh thông tầng có thể sử dụng các lỗ cửa đi của lối thoát nạn trực tiếp ra ngoài trời,

khi đó các cửa này phải được điều khiển tự động từ xa. Tổng diện tích thông khí của các lỗ cửa mở

phải được xác định phù hợp với D.4 và đáp ứng yêu cầu vận tốc dòng khí đi qua các lỗ cửa không vượt

quá 6 m/s;” được thay thế bởi đoạn: “Cấp không khí theo cơ chế tự nhiên: sử dụng các ô cửa, cửa sổ,

hoặc khe hở khác có thể thông với không khí bên ngoài (mở khi có cháy). Các ô cửa, cửa sổ, khe hở

phải được bố trí ở phần dưới của khu vực được bảo vệ. Tổng diện tích thông khí của các lỗ mở (phần

ô cửa, cửa sổ, khe hở nằm dưới biên dưới của tầng khói) phải được xác định phù hợp với D.4 và đáp

ứng yêu cầu vận tốc dòng không khí đi qua các lỗ cửa không vượt quá 6 m/s (không yêu cầu vận tốc

này đối với các lỗ mở để bù không khí mà con người không thoát nạn qua đó);” theo quy định tại Phụ

lục D của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có

hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

163 Cụm từ “chống khói” được thay thế bởi chữ “vào” theo quy định tại Phụ lục D của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 163

PHỤ LỤC E

(quy định)

KHOẢNG CÁCH PHÒNG CHÁY CHỐNG CHÁY

E.1 Khoảng cách phòng cháy chống cháy giữa các nhà ở, nhà và công trình công

cộng, và từ các nhà ở, nhà và công trình công cộng đến nhà và công trình

sản xuất, nhà kho

Khoảng cách phòng cháy chống cháy tối thiểu giữa các nhà ở, nhà và công trình công

cộng (bao gồm cả nhà văn phòng, nhà dịch vụ) được quy định tại Bảng E.1.

Khoảng cách phòng cháy chống cháy tối thiểu từ các nhà ở, nhà và công trình công

cộng nêu trên đến các nhà và công trình sản xuất, nhà kho được quy định tại Bảng

E.1.

Trong trường hợp cần bảo đảm khoảng cách giữa các nhà, công trình phục vụ công

tác chữa cháy và cứu nạn cứu hộ thì khoảng cách giữa hai công trình phải bảo đảm

các yêu cầu tương ứng, ngoài các quy định tại phụ lục này đối với khoảng cách phòng

cháy chống cháy.

CHÚ THÍCH: Xác định khoảng cách phòng cháy chống cháy đối với gara để xe tương tự như đối với

nhà kho; đối với nhà hành chính - phụ trợ trong các cơ sở công nghiệp – tương tự như nhà công cộng.

Bảng E.1 − Khoảng cách phòng cháy chống cháy giữa các nhà ở, nhà và công trình

công cộng và khoảng cách từ các nhà ở, nhà và công trình công cộng đến nhà và

công trình sản xuất, nhà kho

Bậc chịu lửa

của nhà thứ nhất

Cấp nguy

hiểm cháy

kết cấu của

nhà thứ nhất

Khoảng cách phòng cháy chống cháy tối

thiểu, m, đến nhà ở và nhà công cộng thứ hai

với bậc chịu lửa và cấp nguy hiểm cháy kết

cấu

I, II, III

S0

II, III

S1

IV

S0, S1

IV, V

S2, S3

1. Nhà ở và nhà công cộng

I, II, III S0 6 8 8 10

II, III S1 8 10 10 12

IV S0, S1 8 10 10 12

IV, V S2, S3 10 12 12 15

2. Nhà sản xuất và nhà kho

I, II, III S0 10 12 12 12

II, III S1 12 12 12 12

IV S0, S1 12 12 12 15

IV, V S2, S3 15 15 15 18

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 164

Bảng E.1 (kết thúc)

Phụ l ục BCHÚ THÍCH 1: Khoảng cách giữa các nhà và công trình là khoảng cách thông thủy giữa các bức

tường ngoài hoặc các kết cấu bao che của chúng. Trong trường hợp các kết cấu, cấu kiện của nhà

và công trình làm bằng những vật liệu cháy vươn ra hơn 1 m thì phải lấy khoảng cách giữa các kết

cấu, cấu kiện này.

Phụ l ục C CHÚ THÍCH 2: Khoảng cách phòng cháy chống cháy giữa các bức tường đặc (không có lỗ cửa sổ)

của nhà ở và nhà, công trình công cộng (với bậc chịu lửa I đến IV; cấp nguy hiểm cháy kết cấu S0,

S1; lớp hoàn thiện tường ngoài có tính cháy tối thiểu Ch1; lớp mặt ngoài (chống thấm) của mái tối

thiểu Ch1 và LT1) đến các nhà và công trình khác cho phép lấy nhỏ hơn 20 % giá trị quy định trong

bảng này.

Phụ l ục D CHÚ THÍCH 3: Đối với các nhà 2 tầng kết cấu lắp ghép dạng khung-tấm với bậc chịu lửa V, cũng như

các nhà được lợp bằng vật liệu cháy, thì khoảng cách phòng cháy chống cháy cần phải tăng thêm

20 % giá trị quy định trong bảng này.

Phụ l ục ECHÚ THÍCH 4: Không quy định khoảng cách phòng cháy chống cháy giữa các nhà ở, nhà và công

trình công cộng nếu bức tường cao và rộng hơn giữa hai nhà, hoặc cả hai bức tường liền kề của hai

nhà là các tường ngăn cháy loại 1.

Phụ l ục F CHÚ THÍCH 5: Không quy định khoảng cách giữa các nhà ở, cũng như giữa các nhà ở và các công

trình phục vụ sinh hoạt khác khi tổng diện tích đất xây dựng (gồm cả diện tích đất không xây dựng

giữa chúng) không vượt quá diện tích tầng cho phép lớn nhất trong phạm vi của một khoang cháy xác

định theo bậc chịu lửa và cấp nguy hiểm cháy kết cấu kém nhất (xem Phụ lục H).

Phụlục GCHÚ THÍCH 6:164 Không quy định khoảng cách giữa các nhà và công trình công cộng khi tổng diện

tích đất xây dựng (gồm cả diện tích đất không xây dựng giữa chúng) không vượt quá diện tích tầng

cho phép lớn nhất trong phạm vi của một khoang cháy (xem Phụ lục H). Trong trường hợp nhà thuộc

nhóm F1.1, F4.1 thì không được bố trí các phòng kho, bếp ăn tại khu vực tiếp giáp giữa hai nhà.

Phụ l ục H Diện tích đất không xây dựng giữa hai nhà là diện tích hình chiếu bằng giới hạn bởi hai tường bao đối

diện của hai nhà và các đường nối hai điểm góc đối diện nhau của hai nhà.

Phụ l ục IChú thích này không áp dụng cho các cơ sở kinh doanh khí đốt, chất lỏng cháy và chất lỏng dễ bắt

cháy, cũng như các chất và vật liệu có khả năng nổ và cháy khi tác dụng với nước, ô xi trong không

khí hoặc giữa chúng với nhau.

Phụ l ục J CHÚ THÍCH 7: Cho phép giảm 50% khoảng cách phòng cháy chống cháy quy định trong bảng này

đối với các nhà, công trình có bậc chịu lửa I và II, cấp nguy hiểm cháy kết cấu S0 và mỗi nhà đều

được trang bị chữa cháy tự động toàn nhà.

E.2 Khoảng cách phòng cháy chống cháy giữa các nhà sản xuất, nhà kho

Khoảng cách phòng cháy chống cháy giữa các nhà sản xuất, nhà kho165, phụ thuộc

vào bậc chịu lửa, cấp nguy hiểm cháy kết cấu và hạng nguy hiểm cháy và cháy nổ,

phải không nhỏ hơn các giá trị quy định tại Bảng E.2.

164 Chú thích này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục E của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

165 Cụm từ “trong một cơ sở công nghiệp” được thay thế bởi cụm từ “sản xuất, nhà kho” theo quy định

tại Phụ lục E của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-

BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 165

Bảng E.2 − Khoảng cách phòng cháy chống cháy giữa các nhà sản xuất, nhà kho166

Bậc chịu lửa và cấp

nguy hiểm cháy kết cấu

Khoảng cách giữa các nhà, m

Bậc chịu lửa I và II.

Bậc chịu lửa III và IV

với cấp S0

Bậc chịu lửa

III và cấp S1

Bậc chịu lửa III và

cấp S2, S3. Bậc

chịu lửa IV và cấp

S1, S2, S3. Bậc

chịu lửa V

1. Bậc chịu lửa I và II. Bậc

chịu lửa III và IV với cấp S0

Nhà hạng D và E: không

quy định 9 12

Nhà hạng A, B, C: 9 m

(xem thêm chú thích 3)

2. Bậc chịu lửa III và cấp S1 9 12 15

3. Bậc chịu lửa III và cấp

S2, S3. Bậc chịu lửa IV và

cấp S1, S2, S3. Bậc chịu

lửa V

12 15 18

CHÚ THÍCH 1: Khoảng cách nhỏ nhất giữa các nhà là khoảng cách thông thủy giữa các bức tường

ngoài hoặc kết cấu bên ngoài của chúng. Trong trường hợp nhà hoặc công trình có phần kết cấu, cấu

kiện làm bằng những vật liệu cháy vươn ra hơn 1 m thì khoảng cách nhỏ nhất phải lấy là khoảng cách

giữa các kết cấu, cấu kiện này.

CHÚ THÍCH 2: Không quy định khoảng cách giữa các nhà nhóm F5 trong những trường hợp sau:

Phụlục Ka) Nếu tổng diện tích mặt sàn của từ 2 nhà trở lên có bậc chịu lửa III, IV không vượt quá diện tích lớn

nhất cho phép của một tầng trong phạm vi một khoang cháy (Phụ lục H) tính theo hạng nguy hiểm

cháy cao nhất, bậc chịu lửa và cấp nguy hiểm cháy thấp nhất.

b) Nếu tường của nhà, công trình cao hơn hoặc rộng hơn quay về phía một công trình khác là

tường ngăn cháy loại 1.

c) Nếu các nhà và công trình có bậc chịu lửa III, không phụ thuộc vào tính nguy hiểm cháy của các

gian phòng trong chúng, có các bức tường đứng đối diện là tường ngăn cháy loại 2 với các lỗ mở

được chèn bịt bằng cửa ngăn cháy hoặc van ngăn cháy loại 2.

Khoảng cách giữa các nhà phải bảo đảm các yêu cầu về khoảng cách phục vụ chữa cháy và cứu nạn

cứu hộ.

CHÚ THÍCH 3: Khoảng cách đã quy định trong bảng này đối với những nhà có bậc chịu lửa I, II, cũng

như các nhà bậc III, IV với cấp S0 thuộc hạng A, B, C được giảm từ 9 m xuống còn 6 m khi các nhà

đó được trang bị hệ thống chữa cháy tự động cho toàn nhà.

166 Cụm từ “trong một cơ sở công nghiệp” được thay thế bởi cụm từ “sản xuất, nhà kho” theo quy định

tại Phụ lục E của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-

BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 166

E.3 Khoảng cách phòng cháy chống cháy xác định theo đường ranh giới167

E.3.1 Khoảng cách phòng cháy chống cháy theo đường ranh giới được quy định trong

phần này được xác định tương ứng với168 tỉ lệ diện tích tường ngoài không được bảo

vệ chống cháy và giới hạn chịu lửa của tường ngoài.

E.3.2 Khoảng cách phòng cháy chống cháy theo đường ranh giới là chiều rộng của

khoảng không gian hở và không thay đổi, đo vuông góc theo phương ngang từ mặt

ngoài tường ngoài nhà (hoặc từ mép ngoài của bộ phận cháy được gần nhất trong

nhà, bao gồm cả nội thất)169 tới đường ranh giới của khu đất liền kề, hoặc tới đường

trung tuyến của đường giao thông tiếp giáp, hoặc tới một đường quy ước giữa tường

ngoài của các nhà liền kề trong cùng một khu đất.

Đường quy ước được xác định như sau:

− Nếu một nhà đã có sẵn thì đường quy ước sẽ song song và cách mặt ngoài của

nhà có sẵn một khoảng cách tương ứng với tổng diện tích mặt ngoài không được

bảo vệ và giới hạn chịu lửa tường ngoài của nhà này (xem các bảng E.3, E.4a và

E.4b);

− Nếu cả hai nhà đều xây mới thì đường quy ước là đường phù hợp với diện tích mặt

ngoài không được bảo vệ và giới hạn chịu lửa tường ngoài của cả hai nhà.

− Nếu mặt ngoài nhà có hình dáng không đều thì đường phân định được xác định

theo phương án an toàn nhất từ các mặt phẳng tường ngoài khác nhau.

CHÚ THÍCH: Phần không được bảo vệ chống cháy của tường ngoài thường là các phần sau:

a) Các cửa (cửa đi, cửa sổ, và cửa tương tự) không đáp ứng yêu cầu là các cửa ngăn cháy trong tường

ngăn cháy;

b) Các phần tường có giới hạn chịu lửa thấp hơn giới hạn chịu lửa của tường ngăn cháy tương ứng;

c) Các phần tường mà bề mặt ngoài có sử dụng các vật liệu có tính nguy hiểm cháy bằng và cao hơn các

nhóm Ch1 và LT1.

167 Cụm từ “Xác định diện tích lỗ mở không được bảo vệ chống cháy của tường ngoài và giới hạn chịu

lửa tương ứng của phần tường ngoài phải bảo vệ chống cháy” được thay thế bởi cụm từ “Khoảng cách

phòng cháy chống cháy xác định theo đường ranh giới” theo quy định tại Phụ lục E của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

168 Cụm từ “để xác định” được thay thế bởi cụm từ “được xác định tương ứng với” theo quy định tại Phụ

lục E của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có

hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

169 Cụm từ “đo theo phương ngang vuông góc 90° từ tường ngoài nhà” được sửa đổi bởi cụm từ “đo

vuông góc theo phương ngang từ mặt ngoài tường ngoài nhà (hoặc từ mép ngoài của bộ phận cháy

được gần nhất trong nhà, bao gồm cả nội thất)” theo quy định tại Phụ lục E của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 167

E.3.3 Tỷ lệ tổng diện tích lớn nhất của các lỗ mở không được bảo vệ chống cháy so

với tổng diện tích bề mặt tường đối diện với đường ranh giới được xác định theo các

bảng E.4a và E.4b. Giới hạn chịu lửa của phần tường được bảo vệ chống cháy được

quy định tại Bảng E.3. Khi tường ngoài có yêu cầu về giới hạn chịu lửa theo Bảng E.3

thì tổng diện tích các lỗ mở không được bảo vệ chống cháy không được vượt quá các

giá trị cho phép tại Bảng E.4a hoặc Bảng E.4b. Khi tường ngoài không có yêu cầu về

giới hạn chịu lửa theo Bảng E.3 thì diện tích các lỗ mở không cần tuân thủ Bảng E.4a

hoặc Bảng E.4b.

Cho phép nhân đôi diện tích lỗ mở không được bảo vệ chống cháy nếu nhà đang xét

được trang bị chữa cháy tự động. Cho phép sử dụng giải pháp khác ngăn cháy lan

như quy định tại đoạn b) điểm 4.35 đối với các ô cửa từ E 60 trở xuống.170

CHÚ THÍCH: Trong mọi trường hợp, phải tuân thủ cả yêu cầu chống cháy lan theo mặt ngoài nhà tại

4.32, 4.33.

Bảng E.3 − Giới hạn chịu lửa của tường ngoài phụ thuộc vào khoảng cách

phòng cháy chống cháy theo đường ranh giới

Nhà thuộc nhóm

nguy hiểm cháy

theo công năng

Khoảng cách phòng cháy chống cháy

theo đường ranh giới, m

Diện tích lỗ

mở không

được bảo vệ

chống cháy≥ 0 và ≤

1,5

> 1,5 và ≤

3

> 3 và ≤

9

> 9

1. Các nhóm F3.1,

F3.2; karaoke, vũ

trường thuộc nhóm

F2.1; nhóm F5 hạng C

E 120 E 60 0 0 Xem Bảng E4a

2. Nhóm F5 hạng A, B E 180 E 120 E 60 0 Xem Bảng E.4a

3. Các nhóm còn lại E 60 E 60 0 0 Xem Bảng E.4b

170 Đoạn “Khi tường ngoài có yêu cầu về giới hạn chịu lửa theo Bảng E.3 thì tổng diện tích các lỗ mở

không được bảo vệ chống cháy không được vượt quá các giá trị cho phép tại Bảng E.4a hoặc Bảng

E.4b. Khi tường ngoài không có yêu cầu về giới hạn chịu lửa theo Bảng E.3 thì diện tích các lỗ mở

không cần tuân thủ Bảng E.4a hoặc Bảng E.4b.

Cho phép nhân đôi diện tích lỗ mở không được bảo vệ chống cháy nếu nhà đang xét được trang bị

chữa cháy tự động. Cho phép sử dụng giải pháp khác ngăn cháy lan như quy định tại đoạn b) điểm

4.35 đối với các ô cửa từ E 60 trở xuống” được bổ sung theo quy định tại Phụ lục E của Sửa đổi 1:2023

QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng

12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 168

Bảng E.4a – Tỷ lệ tổng diện tích lớn nhất của các lỗ mở không được bảo vệ chống

cháy so với tổng diện tích bề mặt tường đối diện với đường ranh giới, %

(cho các nhà thuộc mục 1, 2 Bảng E.3)

Khoảng

cách

phòng

cháy

chống

cháy theo

đường

ranh giới,

m

Tổng diện tích tường ngoài, m2

9 14 19 23 28 37 47 56 65 74 84 93 140 186 233 326 465 930 ≥

1860

0,0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0,9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1,2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

1,5 6 5 5 5 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

1,8 9 7 7 6 6 5 5 5 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

2,1 12 10 8 8 7 6 6 5 5 5 5 5 4 4 4 4 4 4 4

2,4 17 13 11 9 9 7 7 6 6 6 5 5 5 4 4 4 4 4 4

2,7 21 16 13 12 10 9 8 7 7 7 6 6 5 5 5 4 4 4 4

3,0 27 20 16 14 12 11 9 8 8 7 7 7 6 5 5 5 4 4 4

4,6 69 48 38 31 27 21 18 16 14 13 12 12 9 8 7 6 6 5 4

6,1 100 91 70 57 48 38 31 27 24 22 20 18 16 12 10 9 7 6 5

7,6 100 100 100 91 77 59 48 41 36 32 29 27 20 16 14 11 9 7 5

9,0 100 100 100 100 100 86 59 56 52 46 42 38 27 22 18 15 12 8 6

> 9,0 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

Bảng E.4b – Tỷ lệ tổng diện tích lớn nhất của các lỗ mở không được bảo vệ chống

cháy so với tổng diện tích bề mặt tường đối diện với đường ranh giới, %

(cho các nhà thuộc mục 3, Bảng E.3)

Khoảng

cách phòng

cháy chống

cháy theo

đường

ranh giới,

m

Tổng diện tích tường ngoài, m2

9 14 19 23 28 37 47 56 65 74 84 93 140 186 233 326 465 930 ≥

1860

0,0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0,9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1,2 9 8 8 8 8 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 169

Bảng E.4b (kết thúc)

Khoảng

cách phòng

cháy chống

cháy theo

đường

ranh giới,

m

Tổng diện tích tường ngoài, m2

9 14 19 23 28 37 47 56 65 74 84 93 140 186 233 326 465 930 ≥

1860

1,5 12 11 10 9 9 9 8 8 8 8 8 8 7 7 7 7 7 7 7

1,8 18 15 13 12 11 10 10 9 9 9 9 8 8 8 8 7 7 7 7

2,1 25 20 17 15 14 12 11 11 10 10 10 9 9 8 8 8 8 7 7

2,4 33 2.5 21 19 17 15 14 13 12 11 11 11 10 9 9 8 8 7 7

2,7 43 32 27 23 21 18 16 15 14 13 12 12 11 10 9 9 8 8 7

3,0 55 40 33 28 25 21 19 17 16 15 14 13 12 11 10 9 9 8 7

> 3,0 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

CHÚ THÍCH: Các giá trị trung gian có thể xác định bằng cách nội suy tuyến tính theo các bảng E.4a và E.4b.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 170

PHỤ LỤC F

(quy định)

GIỚI HẠN CHỊU LỬA DANH ĐỊNH CỦA MỘT SỐ CẤU KIỆN

F.1 Cấu kiện tường

Bảng F.1 – Tường xây hoặc tường bê tông

Kết cấu

và vật liệu

Chiều dày nhỏ nhất không kể lớp trát, mm,

để bảo đảm giới hạn chịu lửa

Cho cấu kiện chịu lực Cho cấu kiện không chịu lực

REI

240

REI

180

REI

120

REI

90

REI

60

REI

30

EI

240

EI

180

EI

120

EI

90

EI

60

EI

30

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13)

1. Tường bê tông

cốt thép, có chiều

dày nhỏ nhất của

lớp bê tông bảo vệ

cốt thép chịu lực

chính là 25 mm:

a) Không trát (được

thiết kế theo tiêu

chuẩn lựa chọn áp

dụng) − − − − − − − − − − − −

b) Trát xi măng cát

dày 12,5 mm 180 − 100 100 75 75 − − − − − −

2. Tường bê tông

nhẹ cốt liệu Nhóm

2 3):

Trát xi măng cát

dày 13 mm

− − − − − − 150 150 150 150 150 150

3. Tường gạch đất

sét nung, tường

gạch bê tông:

a) Không trát 200 200 100 100 100 100 170 170 100 100 75 75

b) Trát xi măng cát

dày 13 mm 200 200 100 100 100 100 170 170 100 100 75 75

4. Tường block bê

tông cốt liệu Nhóm

1 1):

a) Không trát 150 − 100 100 100 100 150 − 75 75 75 50

b) Trát xi măng cát

dày 12,5 mm 150 − 100 100 100 100 100 − 75 75 75 50

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 171

Bảng F.1 (tiếp theo)

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13)

5. Tường block bê

tông cốt liệu

Nhóm 2 2):

a) Không trát − − 100 100 100 100 150 − 100 100 75 50

b) Trát xi măng

cát dày 12,5 mm − − 100 100 100 100 150 − 100 100 75 50

6. Tường block bê

tông khí chưng áp

có khối lượng thể

tích từ 480 kg/m3

đến 1 200 kg/m3: 180 140 100 100 100 100 100 − 62 62 50 50

7. Tường block bê

tông rỗng, 1 lỗ

rỗng theo chiều

dày tường, cốt

liệu Nhóm 1 1):

a) Không trát − − 100 100 100 100 150 − 100 100 75 75

b) Trát xi măng

cát dày 12,5 mm − − 100 100 100 100 150 − 100 75 75 75

8. Tường block bê

tông rỗng, 1 lỗ

rỗng theo chiều

dày tường, cốt liệu

Nhóm 2 2)

a) Không trát − − − − − − 150 − 150 125 125 125

b) Trát xi măng

cát dày 12,5 mm − − − − − − 150 − 150 125 125 100

9. Tường gạch tổ

ong đất sét nung

với tỷ lệ độ rỗng

nhỏ hơn 50 %:

Trát xi măng cát

dày 12,5 mm − − − − − − − − − − 100 75

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 172

Bảng F.1 (kết thúc)

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13)

10. Tường rỗng

nhiều lớp, có lớp

ngoài bằng gạch

hoặc block nung

làm từ đất sét,

bê tông với

chiều dày không

nhỏ hơn 100

mm và:

a) Lớp trong

bằng gạch hoặc

block làm từ đất

sét hoặc bê tông 100 100 100 100 100 100 75 − 75 75 75 75

b) Lớp trong

bằng gạch hoặc

block bê tông

cốt liệu Nhóm 1

1) đặc hoặc có lỗ 100 100 100 100 100 100 75 − 75 75 75 75

11. Tường rỗng

nhiều lớp có lớp

ngoài bằng gạch

tổ ong đất sét

nung với tỷ lệ độ

rỗng nhỏ hơn 50

% như mục 9 và

lớp trong bằng

block bê tông

khí chưng áp có

khối lượng thể

tích từ 480

kg/m3 đến

1 200 kg/m3: 150 140 100 100 100 100 75 75 75 75 75 75

1) “Cốt liệu Nhóm 1” có nghĩa là: xỉ bọt, pumice, xỉ lò cao, tro bay vê viên, gạch và các sản phẩm đất

sét nung nghiền nhỏ (bao gồm cả keramzit), clinker nung và đá vôi nghiền.

2) “Cốt liệu Nhóm 2” có nghĩa là: sỏi đá lửa, granite và tất cả các dạng đá tự nhiên nghiền ngoại trừ

đá vôi.

CHÚ THÍCH 1: Nguyên tắc xác định giới hạn chịu lửa của các cấu kiện xem thêm phần 2.

CHÚ THÍCH 2: Giới hạn chịu lửa trong bảng chỉ dùng cho kết cấu tĩnh định. Các kết cấu siêu tĩnh

được tính toán chịu lửa theo tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng .

CHÚ THÍCH 3: Các thông số của tiết diện cấu kiện phải xét đồng thời.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 173

Bảng F.2 − Tường ngoài không chịu lực

Kết cấu và vật liệu Giới hạn chịu

lửa

1. Tường bằng khung xương thép có lớp ngoài bằng tấm vật liệu không

cháy và lớp trong là:

a) Lớp trát xi măng cát hoặc thạch cao dày 12,5 mm trên lưới thép EI 240

b) Hai lớp tấm ốp dày 9,5 mm EI 30

c) Tấm ốp dày 9,5 mm trát thạch cao dày 12,5 mm EI 30

d) Tấm ốp dày 12,5 mm trát thạch cao dày 5 mm EI 30

2. Tường bằng khung xương gỗ có lớp ngoài dày 10 mm là xi măng cát

hoặc xi măng - vôi 1) và lớp trong là:

a) Lớp trát thạch cao dày 16 mm trên lưới thép EI 60

b) Tấm ốp dày 9,5 mm trát thạch cao dày 12,5 mm EI 60

c) Tấm ốp dày 12,5 mm trát thạch cao dày 5 mm EI 60

d) Block bê tông khí chưng áp có chiều dày bằng:

50 mm EI 180

62 mm EI 240

75 mm EI 240

100 mm EI 240

3. Tường bằng khung xương gỗ có lớp ngoài dày 100 mm là gạch hoặc

block làm từ đất sét nung, bê tông, lớp trong trát thạch cao dày 16 mm

trên lưới thép EI 240

4. Tường bằng khung xương gỗ có lớp ngoài là các tấm ốp chồng mép

hoặc gỗ dán dày 9,5 mm 1) và lớp trong là:

a) Lớp trát thạch cao dày 16 mm trên lưới thép EI 30

b) Tấm ốp dày 9,5 mm trát thạch cao dày 12,5 mm EI 30

c) Tấm ốp dày 12,5 mm trát bằng thạch cao dày 5 mm EI 30

d) Block bê tông khí chưng áp có chiều dày:

50 mm EI 180

62 mm EI 240

75 mm EI 240

100 mm EI 240

1) Phải coi sự có mặt của màng ngăn các dạng hơi có thể cháy được trong phần chiều dày của những

kết cấu này không có đóng góp gì cho khả năng chịu lửa của chúng.

CHÚ THÍCH: Nguyên tắc xác định giới hạn chịu lửa của các cấu kiện xem thêm phần 2.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 174

F.2 Dầm bê tông cốt thép

Bảng F.3 – Dầm bê tông cốt thép

Đặc điểm Giá trị nhỏ nhất của thông số, mm,

để bảo đảm giới hạn chịu lửa

R

240

R

180

R

120

R 90 R 60 R 30

1. Bê tông dùng cốt liệu gốc silic:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông

bảo vệ cốt thép chịu lực 65 1) 55 1) 45 1) 35 25 15

b) Chiều rộng tiết diện dầm 280 240 180 140 110 80

2. Bê tông dùng cốt liệu gốc silic có trát xi

măng hoặc thạch cao dày 15 mm trên lưới

thép mảnh:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông

bảo vệ cốt thép chịu lực chính 50 1) 40 30 20 15 15

b) Chiều rộng tiết diện dầm 250 210 170 110 85 70

3. Bê tông dùng cốt liệu gốc silic có trát

vermiculite/thạch cao 2) dày 15 mm:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông

bảo vệ cốt thép chịu lực chính 25 15 15 15 15 15

b) Chiều rộng tiết diện dầm 170 145 125 85 60 60

4. Bê tông dùng cốt liệu nhẹ:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông

bảo vệ cốt thép chịu lực chính 50 45 35 30 20 15

b) Chiều rộng tiết diện dầm 250 200 160 130 100 80

Phụ l ục L

1) Có thể bổ sung cốt thép phụ để giữ lớp bê tông bảo vệ nếu cần.

Phụ l ục M

2) Vermiculite/thạch cao phải có tỷ lệ phối trộn theo thể tích nằm trong khoảng 1,5:1 đến 2:1.

CHÚ THÍCH 1: Nguyên tắc xác định giới hạn chịu lửa của các cấu kiện xem thêm phần 2.

CHÚ THÍCH 2: Giới hạn chịu lửa trong bảng chỉ dùng cho kết cấu tĩnh định. Các kết cấu siêu tĩnh

được tính toán chịu lửa theo tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng.

Phụ l ục N CHÚ THÍCH 3: Các thông số của tiết diện cấu kiện phải xét đồng thời.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 175

F.3 Dầm bê tông cốt thép ứng suất trước

Bảng F.4 – Dầm bê tông cốt thép ứng suất trước

Đặc điểm Giá trị nhỏ nhất của thông số, mm,

để bảo đảm giới hạn chịu lửa

R 240 R 180 R 120 R 90 R 60 R 30

1. Bê tông dùng cốt liệu gốc silic:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo

vệ cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp) 100 1) 85 1) 65 1) 50 1) 40 25

b) Chiều rộng tiết diện dầm 280 240 180 140 110 80

2. Bê tông dùng cốt liệu gốc silic, có trát

thạch cao dày 15 mm trên lưới thép mảnh:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo

vệ cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp) 90 1) 75 50 40 30 15

b) Chiều rộng tiết diện dầm 250 210 170 110 85 70

3. Bê tông dùng cốt liệu gốc silic có trát

vermiculite/thạch cao 2) dày 15 mm:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo

vệ cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp) 75 1) 60 45 30 25 15

b) Chiều rộng tiết diện dầm 170 145 125 85 60 60

4. Bê tông dùng cốt liệu gốc silic có trát

vermiculite/thạch cao 2) dày 25 mm:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo

vệ cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp) 50 45 30 25 15 15

b) Chiều rộng tiết diện dầm 140 125 85 70 60 60

5. Bê tông dùng cốt liệu nhẹ:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo

vệ cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp) 80 65 50 40 30 20

b) Chiều rộng tiết diện dầm 250 200 160 130 100 80

1) Có thể bổ sung cốt thép phụ để giữ lớp bê tông bảo vệ nếu cần.

2) Vermiculite/thạch cao phải có tỷ lệ phối trộn theo thể tích nằm trong khoảng 1,5:1 đến 2:1.

CHÚ THÍCH 1: Nguyên tắc xác định giới hạn chịu lửa của các cấu kiện xem thêm phần 2.

CHÚ THÍCH 2: Giới hạn chịu lửa trong bảng chỉ dùng cho kết cấu tĩnh định. Các kết cấu siêu tĩnh được

tính toán chịu lửa theo tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng.

CHÚ THÍCH 3: Các thông số của tiết diện cấu kiện phải xét đồng thời.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 176

F.4 Cột bê tông cốt thép

Bảng F.5 – Cột bê tông cốt thép (có 4 mặt đều tiếp xúc với lửa)

Đặc điểm Giá trị nhỏ nhất của thông số, mm,

để bảo đảm giới hạn chịu lửa

R 240 R 180 R 120 R 90 R 60 R 30

1. Bê tông dùng cốt liệu gốc silic:

a) Không có biện pháp bảo vệ bổ sung 450 400 300 250 200 150

b) Có trát xi măng hoặc thạch cao dày 15

mm trên lưới thép mảnh 300 275 225 150 150 150

c) Có trát vermiculite/thạch cao 1) 275 225 200 150 120 120

2. Bê tông dùng cốt liệu đá vôi hoặc gốc

silic:

Có thể có cốt thép phụ trong lớp bê tông

bảo vệ nếu cần 300 275 225 200 190 150

3. Bê tông cốt liệu nhẹ 300 275 225 200 190 150

1) Vermiculite/thạch cao phải có tỷ lệ phối trộn theo thể tích nằm trong khoảng 1,5:1 đến 2:1.

Phụ l ục OCHÚ THÍCH 1: Nguyên tắc xác định giới hạn chịu lửa của các cấu kiện xem thêm phần 2.

Phụ l ục PCHÚ THÍCH 2: Giới hạn chịu lửa trong bảng chỉ dùng cho kết cấu tĩnh định. Các kết cấu siêu tĩnh được

tính toán chịu lửa theo tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng.

Phụ l ục QCHÚ THÍCH 3: Các thông số của tiết diện cấu kiện phải xét đồng thời.

Bảng F.6 – Cột bê tông cốt thép (có 1 mặt tiếp xúc với lửa)

Đặc điểm Giá trị nhỏ nhất của thông số, mm,

để bảo đảm giới hạn chịu lửa

R 240 R 180 R 120 R 90 R 60 R 30

Bê tông dùng cốt liệu gốc silic:

a) Không có biện pháp bảo vệ bổ sung 180 150 100 100 75 75

b) Có trát vermiculite/thạch cao 1) dày

15 mm trên bề mặt tiếp xúc với lửa 125 100 75 75 65 65

1) Vermiculite/thạch cao phải có tỷ lệ phối trộn theo thể tích nằm trong khoảng 1,5:1 đến 2:1.

Phụ l ục R CHÚ THÍCH 1: Nguyên tắc xác định giới hạn chịu lửa của các cấu kiện xem thêm phần 2.

P h ụ l ụ c S CHÚ THÍCH 2: Giới hạn chịu lửa trong bảng chỉ dùng cho kết cấu tĩnh định. Các kết cấu siêu tĩnh

được tính toán chịu lửa theo tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng.

Phụ l ục T CHÚ THÍCH 3: Các thông số của tiết diện cấu kiện phải xét đồng thời.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 177

F.5 Kết cấu thép

Bảng F.7 – Cột chống bằng thép được bọc bảo vệ

(khối lượng cột trên 1 m dài không nhỏ hơn 45 kg)

Kết cấu và vật liệu bọc bảo vệ Chiều dày nhỏ nhất, mm, của lớp bảo vệ

để bảo đảm giới hạn chịu lửa

R

240

R

180

R

120

R 90 R 60 R 30

A. Lớp bảo vệ dạng đặc 1) (không trát)

1. Bê tông dùng cốt liệu tự nhiên, không

nghèo hơn so với cấp phối 1:2:4 2):

a) Bê tông không tham gia chịu lực, có cốt

thép 3) 50 – 25 25 25 25

b) Bê tông có tham gia chịu lực, có cốt thép

(được thiết kế theo tiêu chuẩn lựa chọn áp

dụng) 75 – 50 50 50 50

2. Gạch đặc đất sét nung 100 75 50 50 50 50

3. Block đặc bằng bê tông xỉ bọt hoặc bê tông

pumice, có cốt thép 3) tại tất cả các mạch

ngang 75 60 50 50 50 50

B. Lớp bảo vệ dạng rỗng 4)

1. Gạch đặc đất sét nung có cốt thép tại tất

cả các mạch ngang, không trát 115 – 50 50 50 50

2. Block đặc bằng bê tông xỉ bọt hoặc bê tông

pumice có cốt thép 2) tại tất cả các mạch

ngang, không trát 75 – 50 50 50 50

Phụ l ục U

1) Lớp bảo vệ dạng đặc có nghĩa là một vỏ bên ngoài được gắn chặt vào cột thép, không tạo ra khe

hở giữa bề mặt tiếp xúc và tất cả các mạch ghép nối trong phần vỏ đó đều kín và đặc.

Phụ l ục V

2) Tỉ lệ 1:2:4 là tỉ lệ xi măng : cát : cốt liệu thô theo thể tích. Bê tông nặng có cấp cường độ tối thiểu

B20 theo TCVN 5574:2018 được coi là đạt yêu cầu này.

Phụ l ục W

3) Cốt thép phải là các sợi thép buộc có đường kính không nhỏ hơn 2,3 mm, hoặc là một lưới thép

có khối lượng đơn vị không nhỏ hơn 0,48 kg/m2. Trong lớp bê tông bảo vệ, khoảng cách cốt thép,

theo bất kỳ chiều nào không được lớn hơn 150 mm.

Phụ l ục X

4) Lớp bảo vệ dạng rỗng có nghĩa là có một khoảng trống giữa vật liệu bảo vệ và thép. Tất cả các lớp

bảo vệ dạng rỗng cho cột phải được chèn bịt một cách có hiệu quả tại mỗi cao trình sàn.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 178

Bảng F.8 – Dầm thép được bọc bảo vệ

(khối lượng dầm trên 1 m dài không nhỏ hơn 30 kg)

Kết cấu và vật liệu bảo vệ Chiều dày nhỏ nhất, mm, của lớp bảo vệ

để bảo đảm giới hạn chịu lửa

R 240 R

180

R

120

R 90 R 60 R 30

A. Lớp bảo vệ dạng đặc 1) (không trát)

1. Bê tông cốt liệu tự nhiên, không nghèo

hơn so với cấp phối 1:2:4 2):

a) Bê tông không tham gia chịu lực, có cốt

thép 3) 75 50 25 25 25 25

b) Bê tông có tham gia chịu lực, có cốt thép

(được thiết kế theo tiêu chuẩn lựa chọn áp

dụng) 75 75 50 50 50 50

B. Lớp bảo vệ dạng rỗng 4)

1. Lưới thép với:

a) Lớp trát xi măng - vôi với chiều dày – – 38 25 19 12,5

b) Lớp trát thạch cao với chiều dày – – 22 19 16 12,5

Phụ l ục Y

1) Lớp bảo vệ dạng đặc có nghĩa là một vỏ bên ngoài được gắn chặt vào thép, không tạo ra khe hở

giữa bề mặt tiếp xúc và tất cả các mạch ghép nối trong phần vỏ đó đều kín và đặc.

Phụ l ục Z

2) Tỉ lệ 1:2:4 là tỉ lệ xi măng : cát : cốt liệu thô theo thể tích. Bê tông nặng có cấp cường độ tối thiểu

B20 theo TCVN 5574:2018 được coi là đạt yêu cầu này.

Phụ l ục AA

3) Cốt thép phải là các sợi thép buộc có đường kính không nhỏ hơn 2,3 mm, hoặc là một lưới thép

có khối lượng đơn vị không nhỏ hơn 0,48 kg/m2. Trong lớp bê tông bảo vệ, khoảng cách cốt thép,

theo bất kỳ chiều nào không được lớn hơn 150 mm.

Phụ l ục BB

4) Lớp bảo vệ dạng rỗng có nghĩa là có một khoảng trống giữa vật liệu bảo vệ và thép. Tất cả các lớp

bảo vệ dạng rỗng cho cột phải được chèn bịt một cách có hiệu quả tại mỗi cao trình sàn.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 179

F.6 Kết cấu sàn

Bảng F.9 – Sàn bê tông cốt thép (cốt liệu gốc silic hoặc đá vôi)

Kết cấu sàn Giá trị nhỏ nhất của thông số, mm,

để bảo đảm giới hạn chịu lửa

REI

240

REI

180

REI

120

REI

90

REI

60

REI

30

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

1. Sàn đặc:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép chịu lực 25 25 20 20 15 15

b) Chiều cao tổng thể 1) của tiết diện 150 150 125 125 100 100

2. Sàn có lỗ rỗng với lỗ rỗng tiết diện tròn hoặc

hộp. Phần diện tích tiết diện đặc phải chiếm

không ít hơn 50 % tổng diện tích tiết diện ngang

của sàn:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép chịu lực 25 25 20 20 15 15

b) Chiều dày của phần bê tông dưới lỗ rỗng 50 40 40 30 25 20

c) Chiều cao tổng thể 1) của tiết diện 190 175 160 140 110 100

3. Sàn tiết diện rỗng có một hoặc nhiều khoang

rỗng hình hộp theo chiều dọc với chiều rộng lớn

hơn chiều cao:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép chịu lực 25 25 20 20 15 15

b) Chiều dày của bản cánh phía dưới 50 40 40 30 25 20

c) Chiều cao tổng thể 1) của tiết diện 230 205 180 155 130 105

4. Sàn sườn có phần rỗng chèn bằng block đất

sét nung, hoặc dầm chữ T ngược có phần rỗng

được chèn bằng block bê tông hoặc block đất sét

nung. Nếu sàn có phần diện tích tiết diện đặc nhỏ

hơn 50 % tổng diện tích tiết diện ngang thì phải

được trát một lớp dày 15 mm ở bề mặt phía dưới:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép chịu lực 25 25 20 20 15 15

b) Chiều rộng tiết diện sườn hoặc dầm chữ T, đo

ở mặt đáy 125 100 90 80 70 50

c) Chiều cao tổng thể 1) của tiết diện 190 175 160 140 110 100

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 180

Bảng F.9 (kết thúc)

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

5. Tiết diện chữ T:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép chịu lực, đo ở mặt đáy 65 2) 55 2) 45 2) 35 25 15

b) Chiều dày của lớp bê tông bảo vệ cốt thép chịu

lực, đo ở mặt bên 65 55 45 35 25 15

c) Chiều rộng tiết diện sườn hoặc của bụng dầm 150 140 115 90 75 60

d) Chiều dày cánh 150 150 125 125 100 90

6. Tấm sàn tiết diện chữ U ngược có bán kính

cong tại giao điểm giữa bản đáy với sườn của sàn

không lớn hơn chiều cao tiết diện:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép chịu lực, đo ở mặt đáy 65 2) 55 2) 45 2) 35 25 15

b) Chiều dày của lớp bê tông bảo vệ cốt thép, đo

ở mặt bên 40 30 25 20 15 10

c) Chiều rộng của sườn hoặc của chân chữ U 75 70 60 45 40 30

d) Chiều dày tại bản phía trên 150 150 125 125 100 90

7. Tấm sàn tiết diện chữ U ngược hoặc chữ U có

bán kính cong tại giao điểm giữa bản đáy với

sườn của sàn lớn hơn chiều cao tiết diện:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép chịu lực, đo ở mặt đáy 65 2) 55 2) 45 2) 35 25 15

b) Chiều dày của lớp bê tông bảo vệ cốt thép, đo

ở mặt bên 40 30 25 20 15 10

c) Chiều rộng sườn hoặc của chân chữ U 70 60 50 40 35 25

d) Chiều dày tại bản phía trên 150 150 100 100 75 65

Phụ l ục CC

1) Có thể cộng thêm chiều dày của các lớp láng hoặc lớp hoàn thiện bằng vật liệu không cháy.

Phụ l ục DD

2) Có thể bổ sung cốt thép phụ để giữ lớp bê tông bảo vệ nếu cần.

Phụ l ục EE CHÚ THÍCH 1: Nguyên tắc xác định giới hạn chịu lửa của các cấu kiện xem thêm phần 2.

Phụ l ục FF CHÚ THÍCH 2: Giới hạn chịu lửa trong bảng chỉ dùng cho kết cấu tĩnh định. Các kết cấu siêu tĩnh tính toán chịu

lửa theo tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng.

Phụ l ục GGCHÚ THÍCH 3: Các thông số của tiết diện cấu kiện phải xét đồng thời.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 181

Bảng F.10 – Sàn bê tông cốt thép ứng suất trước (cốt liệu gốc silic hoặc đá vôi)

Kết cấu sàn Giá trị nhỏ nhất của thông số, mm,

để bảo đảm giới hạn chịu lửa

REI

240

REI

180

REI

120

REI

90

REI

60

REI

30

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

1. Sàn đặc:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp) 65 1) 50 1) 40 30 25 15

b) Chiều cao tổng thể 2) của tiết diện 150 150 125 125 100 100

2. Sàn có lỗ rỗng với lỗ rỗng tiết diện tròn hoặc

hộp. Phần diện tích tiết diện đặc phải chiếm

không ít hơn 50 % tổng diện tích tiết diện

ngang của sàn:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp) 65 1) 50 1) 40 30 25 15

b) Chiều dày của phần bê tông dưới lỗ rỗng 50 40 40 30 25 20

c) Chiều cao tổng thể 2) của tiết diện 190 175 160 140 110 100

3.Sàn tiết diện rỗng có một hoặc nhiều khoang

rỗng hình hộp theo chiều dọc với chiều rộng

lớn hơn chiều cao:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp) 65 1) 50 1) 40 30 25 15

b) Chiều dày của bản cánh phía dưới 65 50 40 30 25 15

c) Chiều cao tổng thể 2) của tiết diện 230 205 180 155 130 105

4. Sàn sườn có phần rỗng chèn bằng block đất

sét nung, hoặc dầm chữ T ngược có phần rỗng

được chèn bằng block bê tông hoặc block đất

sét nung. Nếu sàn có phần diện tích tiết diện

đặc nhỏ hơn 50 % tổng diện tích tiết diện

ngang thì phải được trát một lớp dày 15 mm ở

bề mặt phía dưới:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp) 65 1) 50 1) 40 30 25 15

b) Chiều rộng tiết diện sườn hoặc dầm chữ T,

đo ở mặt đáy 125 100 90 80 70 50

c) Chiều cao tổng thể 2) của tiết diện 190 175 160 140 110 100

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 182

Bảng F.10 (kết thúc)

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)

5. Tiết diện chữ T:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp), đo ở mặt đáy

100

1) 85 1) 65 1) 50 1) 40 25

b) Chiều dày của lớp bê tông bảo vệ cốt thép

ứng suất trước (thanh, cáp), đo ở mặt bên 100 85 65 50 40 25

c) Chiều rộng sườn hoặc hoặc của bụng dầm 250 200 150 110 90 60

d) Chiều dày của cánh 2) 150 150 125 125 100 90

6. Tấm sàn tiết diện chữ U ngược có bán kính

cong tại giao điểm giữa bản đáy với sườn của

sàn không lớn hơn chiều cao tiết diện:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp), đo ở mặt đáy

100

1) 85 1) 65 1) 50 1) 40 25

b) Chiều dày của lớp bê tông bảo vệ cốt thép

ứng suất trước (thanh, cáp), đo ở mặt bên 50 45 35 25 20 15

c) Chiều rộng của sườn hoặc của chân chữ U 125 100 75 55 45 30

d) Chiều dày tại bản phía trên 2) 150 150 125 125 100 90

7. Tấm sàn tiết diện chữ U ngược hoặc chữ U

có bán kính cong tại giao điểm giữa bản đáy

với sườn của sàn lớn hơn chiều cao tiết diện:

a) Chiều dày trung bình của lớp bê tông bảo vệ

cốt thép ứng suất trước (thanh, cáp), đo ở mặt đáy

100

1) 85 1) 65 1) 50 1) 40 25

b) Chiều dày của lớp bê tông bảo vệ cốt thép

ứng suất trước (thanh, cáp), đo ở mặt bên 50 45 35 25 20 15

c) Chiều rộng sườn hoặc của chân chữ U 110 90 70 50 40 30

d) Chiều dày tại bản phía trên 2) 150 150 125 125 100 90

Phụ l ục HH

1) Có thể bổ sung cốt thép phụ để giữ lớp bê tông bảo vệ nếu cần.

Phụ l ục II

2) Có thể cộng thêm chiều dày của các lớp láng hoặc lớp hoàn thiện bằng vật liệu không cháy.

Phụ l ục JJ CHÚ THÍCH 1: Nguyên tắc xác định giới hạn chịu lửa của các cấu kiện xem thêm phần 2.

CHÚ THÍCH 2: Giới hạn chịu lửa trong bảng chỉ dùng cho kết cấu tĩnh định. Các kết cấu siêu tĩnh tính

toán chịu lửa theo tiêu chuẩn lựa chọn áp dụng.

Phụ l ục KKCHÚ THÍCH 3: Các thông số của tiết diện cấu kiện phải xét đồng thời.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 183

PHỤ LỤC G

(quy định)

KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC LỐI RA THOÁT NẠN

VÀ CHIỀU RỘNG LỐI RA THOÁT NẠN

G.1 Khoảng cách giới hạn cho phép từ chỗ xa nhất (có người sinh hoạt, làm

việc) đến lối ra thoát nạn gần nhất

G.1.1 Nhà ở

Khoảng cách giới hạn cho phép từ cửa ra vào của căn hộ (nhà nhóm F1.3) hoặc của

phòng ở (nhà nhóm F1.2) đến lối ra thoát nạn gần nhất (buồng thang bộ hoặc lối ra

bên ngoài) được quy định tại Bảng G.1.

Bảng G.1 – Khoảng cách giới hạn cho phép từ cửa ra vào của căn hộ hay của phòng ở

đến lối ra thoát nạn gần nhất

Bậc chịu lửa

của nhà

Cấp nguy

hiểm cháy

kết cấu của

nhà

Khoảng cách giới hạn cho phép từ cửa ra vào căn

hộ hoặc phòng ở đến lối ra thoát nạn gần nhất, m

Khi cửa bố trí ở giữa các buồng

thang bộ hoặc giữa các lối ra

ngoài

Khi cửa bố trí ở

hành lang cụt

I, II S0 40 25

II S1 30 20

III S0 30 20

S1 25 15

IV S0 25 15

S1, S2 20 10

V Không quy

định

20 10

G.1.2 Công trình công cộng

G.1.2.1 Khoảng cách giới hạn cho phép theo đường thoát nạn từ cửa ra vào của gian phòng

xa nhất của nhà công cộng (trừ các gian phòng vệ sinh, phòng tắm giặt, phục vụ khác) đến lối

ra thoát nạn gần nhất (lối ra bên ngoài hoặc vào buồng thang bộ, hoặc đến cầu thang bộ loại

2 mà quy chuẩn này cho phép thoát nạn) được quy định tại Bảng G.2a.

CHÚ THÍCH:171 (được bãi bỏ)

171 Chú thích này được bãi bỏ theo quy định tại Phụ lục G của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 184

G.1.2.2 Khoảng cách giới hạn cho phép từ một điểm bất kỳ của các gian phòng có khối tích

khác nhau không có ghế ngồi cho khán giả đến lối ra thoát nạn gần nhất được quy định tại

Bảng G.2b. Khi có sự kết hợp các lối thoát nạn chính vào một lối chung thì chiều rộng của lối

chung không được nhỏ hơn tổng chiều rộng của các lối thành phần.

Bảng G.2a − Khoảng cách giới hạn cho phép từ cửa ra vào của gian phòng

đến lối ra thoát nạn gần nhất đối với nhà công cộng

Bậc chịu lửa

của nhà

Khoảng cách, m, khi mật độ dòng người thoát nạn, người/m2

≤ 2 > 2 và ≤ 3 > 3 và ≤ 4 > 4 và ≤ 5 > 5

1. Từ gian phòng có cửa ra bố trí ở giữa các thang bộ 172 hoặc ở giữa các lối ra bên ngoài

I, II, III 60 50 40 35 20

IV 40 35 30 25 15

V 30 25 20 15 10

2. Từ gian phòng có cửa ra mở vào hành lang cụt hoặc mở vào sảnh chung

I, II, III 30 25 20 15 10

IV 20 15 15 10 7

V 15 10 10 5 5

Phụ l ục LLCHÚ THÍCH 1: Mật độ dòng người thoát nạn được xác định bằng tỉ số giữa tổng số người phải thoát

nạn theo đường thoát nạn và diện tích của đường thoát nạn đó.

Phụ l ục MM CHÚ THÍCH 2: Phải áp dụng những giá trị khoảng cách quy định tại Bảng G.2a như sau: Đối với

trường mầm non lấy theo cột (6); Đối với các trường phổ thông, trường kỹ thuật dạy nghề, các trường

cao đẳng, chuyên nghiệp và đại học lấy theo cột (3); Đối với các cơ sở điều trị nội trú lấy theo cột (5);

Đối với khách sạn lấy theo cột (4). Đối với các nhà công cộng khác, mật độ dòng người thoát nạn

trong hành lang được lấy cụ thể cho từng dự án.

Bảng G.2b − Khoảng cách giới hạn cho phép từ một điểm bất kỳ của gian phòng

công cộng không có ghế ngồi cho khán giả đến lối ra thoát nạn gần nhất

Gian phòng Bậc

chịu lửa

của nhà

Khoảng cách giới hạn cho phép, m, từ 1

điểm bất kỳ của gian phòng tới lối ra thoát

nạn gần nhất với khối tích gian phòng, 1

000 m3

≤ 5 > 5 và ≤ 10 > 10

(1) (2) (3) (4) (5)

1. Các gian phòng chờ, bán vé,

trưng bày triển lãm, khiêu vũ,

nghỉ và tương tự.

I, II 30 45 55

III, IV 20 30 Xem chú thích

V 15 Xem chú thích Xem chú thích

172 Chữ “buồng” được bãi bỏ theo quy định tại Phụ lục G của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 185

Bảng G.2b (kết thúc)

(1) (2) (3) (4) (5)

2. Các gian phòng ăn, phòng

đọc khi diện tích của mỗi lối đi

chính tính theo đầu người

không nhỏ hơn 0,2 m2.

I, II 65 Xem chú thích Xem chú thích

III, IV 45 Xem chú thích Xem chú thích

V 30 Xem chú thích Xem chú thích

3. Các gian phòng thương mại

khi diện tích của các lối đi chính

tính theo phần trăm diện tích

của gian phòng không nhỏ hơn

25 %.

I, II 50 65 80

III, IV 35 45 Xem chú thích

V 25 Xem chú thích Xem chú thích

4. Các gian phòng thương mại

khi diện tích của các lối đi chính

tính theo phần trăm diện tích

của gian phòng nhỏ hơn 25 %.

I, II 25 30 35

III, IV 15 20 Xem chú thích

V 10 Xem chú thích Xem chú thích

CHÚ THÍCH: Khoảng cách giới hạn này phải được xác định theo luận chứng kỹ thuật riêng.

G.1.3 Nhà sản xuất và nhà kho

G.1.3.1 Khoảng cách giới hạn cho phép từ chỗ làm việc xa nhất trong gian phòng

đến lối ra thoát nạn gần nhất (lối ra trực tiếp bên ngoài hoặc buồng thang bộ) quy định

tại Bảng G.3. Đối với các gian phòng có diện tích lớn hơn 1 000 m2 thì khoảng cách

quy định tại Bảng G.3 bao gồm cả chiều dài của đường đi theo hành lang để đến lối ra.

G.1.3.2 Khoảng cách giới hạn cho phép quy định tại Bảng G.3 với các trị số trung

gian của khối tích của gian phòng được xác định bằng nội suy tuyến tính.

G.1.3.3 Khoảng cách giới hạn cho phép trong Bảng G.3 được quy định cho các gian

phòng có chiều cao đến 6 m. Khi chiều cao gian phòng lớn hơn 6 m, thì khoảng cách

này được tăng lên như sau: khi chiều cao gian phòng đến 12 m thì tăng thêm 20 %;

đến 18 m thì tăng thêm 30 %; đến 24 m thì tăng thêm 40 %, nhưng không được lớn

hơn 140 m đối với gian phòng có hạng A, B và không lớn hơn 240 m đối với gian

phòng có hạng C.

G.1.3.4 Khoảng cách giới hạn cho phép từ cửa ra vào của gian phòng xa nhất có

diện tích không lớn hơn 1 000 m2 của nhà sản xuất đến lối ra thoát nạn gần nhất (ra

ngoài hoặc vào buồng thang bộ) quy định tại Bảng G.4.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 186

Bảng G.3 − Khoảng cách giới hạn cho phép từ chỗ làm việc xa nhất

đến lối ra thoát nạn gần nhất của nhà sản xuất

Khối tích

của gian

phòng,

1 000 m3

Hạng

của

gian

phòng

Bậc

chịu lửa

của nhà

Cấp nguy

hiểm

cháy kết

cấu của

nhà

Khoảng cách, m, khi mật độ dòng

người thoát nạn trên lối đi chung,

người/m2

≤ 1 > 1 và ≤ 3 > 3 và ≤ 5

≤ 15

A, B I, II, III, IV S0 40 25 15

C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 100 60 40

III, IV S1 70 40 30

V S2, S3 50 30 20

30

A, B I, II, III, IV S0 60 35 25

C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 145 85 60

III, IV S1 100 60 40

40 A, B I, II, III, IV S0 80 50 35

40 C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 160 95 65

III, IV S1 110 65 45

50

A, B I, II, III, IV S0 120 70 50

C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 180 105 75

III, IV S1 160 95 65

≥ 60

A, B I, II, III, IV S0 140 85 60

C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 200 110 85

III, IV S1 180 105 75

≥ 80 C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 240 140 100

III, IV S1 200 110 85

Không

phụ

thuộc

vào khối

tích

C4, D

I, II, III, IV S0 Không hạn

chế

Không hạn

chế

Không hạn

chế

III, IV S1 160 95 65

V Không quy

định 120 70 50

Không

phụ

thuộc

vào khối

tích

E

I, II, III, IV S0, S1 Không hạn

chế

Không hạn

chế

Không hạn

chế

IV, V S2, S3 160 95 65

Phụ l ục NN CHÚ THÍCH: Mật độ dòng người thoát nạn được xác định bằng tỉ số giữa tổng số người phải thoát

nạn theo đường thoát nạn và diện tích của đường thoát nạn đó.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 187

Bảng G.4 − Khoảng cách giới hạn cho phép từ cửa ra vào của gian phòng sản xuất

có diện tích đến 1 000 m2 đến lối ra thoát nạn gần nhất

Vị trí

cửa ra

của

gian

phòng

Hạng

của

gian

phòng

Bậc chịu

lửa

của nhà

Cấp

nguy

hiểm

cháy

kết

cấu

của

nhà

Khoảng cách đi theo hành lang, m, từ cửa

gian phòng đến lối ra thoát nạn gần nhất, khi

mật độ dòng người thoát nạn trên lối đi

chung, người/m2

≤ 2 > 2 và ≤ 3 > 3 và ≤ 4 > 4 và ≤ 5

1. Ở

giữa

hai lối

ra

thoát

nạn

A, B I, II, III, IV S0 60 50 40 35

C1,

C2,

C3

I, II, III, IV S0 120 95 80 65

III, IV S1 85 65 55 45

Không quy

định S2, S3 60 50 40 35

C4, D,

E

I, II, III, IV S0 180 140 120 100

III, IV S1 125 100 85 70

Không

quy định S2, S3 90 70 60 50

2. Đi

vào

hành

lang

cụt

Không

phụ

thuộc

vào

hạng

I, II, III, IV S0 30 25 20 15

III, IV S1 20 15 15 10

Không

quy định S2, S3 15 10 10 8

G.2 Chiều rộng của lối ra thoát nạn

G.2.1 Nhà công cộng

G.2.1.1 Chiều rộng của một lối ra thoát nạn từ hành lang vào buồng thang bộ cũng

như chiều rộng bản thang phải được xác định theo số lượng người cần thoát nạn qua

lối ra thoát nạn đó và định mức người thoát nạn tính cho 1 mét chiều rộng lối ra (cửa

ra). Tùy theo bậc chịu lửa của nhà, được lấy không vượt quá các giá trị sau:

− Nhà có bậc chịu lửa I, II: 165 người/m;

− Nhà có bậc chịu lửa III, IV: 115 người/m;

− Nhà có bậc chịu lửa V: 80 người/m.

G.2.1.2 Để tính toán chiều rộng lối thoát nạn của các nhà thuộc trường học phổ thông,

trường học nội trú và các khu nội trú của trường, cần xác định số lượng người lớn

nhất đồng thời có mặt trên một tầng từ số lượng người lớn nhất của các phòng học,

của các phòng dạy nghề và của các phòng ngủ cũng như các gian thể thao, hội nghị,

giảng đường nằm trên tầng đó (xem G.3, Bảng G.9).

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 188

G.2.1.3 Chiều rộng của các cửa ra từ các phòng học với số lượng học sinh lớn hơn 15

người, không được nhỏ hơn 0,9 m.

G.2.1.4 Chiều rộng của một lối ra thoát nạn từ các gian phòng không có ghế ngồi cho

khán giả phải xác định theo số lượng người cần thoát nạn qua lối ra đó theo Bảng G.5,

nhưng không được nhỏ hơn 1,2 m ở các gian phòng có sức chứa hơn 50 người.

Bảng G.5 – Số lượng người tối đa trên 1 m chiều rộng của lối ra thoát nạn

của các gian phòng không có ghế ngồi cho khán giả của nhà công cộng

Gian phòng Bậc

chịu

lửa

của

nhà

Số lượng người tối đa trên 1 m

chiều rộng của lối ra thoát nạn trong

các gian phòng có khối tích, 1 000 m3

≤ 5 > 5 và ≤ 10 > 10

1. Các gian phòng thương mại khi

diện tích của các đường thoát nạn

chính không nhỏ hơn 25 % diện tích

của gian phòng; Các phòng ăn và

phòng đọc khi mật độ dòng người

trên mỗi lối đi chính không lớn hơn 5

người/m2.

I, II 165 220 275

III, IV 115 155 Xem chú thích

V 80 Xem chú thích Xem chú thích

2. Các gian phòng thương mại khi

diện tích của các đường thoát nạn

chính nhỏ hơn 25 % diện tích của

gian phòng; và các gian phòng khác.

I, II 75 100 125

III, IV 50 70 Xem chú thích

V 40 Xem chú thích Xem chú thích

CHÚ THÍCH: Số lượng người tối đa trên 1 m chiều rộng của lối ra thoát nạn phải được xác định theo

luận chứng kỹ thuật riêng.

G.2.1.5 Chiều rộng của các lối đi thoát nạn chính trong một gian phòng thương mại

phải lấy không nhỏ hơn:

− 1,4 m – khi diện tích thương mại không lớn hơn 100 m2;

− 1,6 m – khi diện tích thương mại lớn hơn 100 m2 và không lớn hơn 150 m2;

− 2,0 m – khi diện tích thương mại lớn hơn 150 m2 và không lớn hơn 400 m2;

− 2,5 m – khi diện tích thương mại lớn hơn 400 m2.

G.2.1.6 Số lượng người trên 1 m chiều rộng đường thoát nạn từ các khán đài của

các công trình thể thao và biểu diễn ngoài trời được quy định tại Bảng G.6.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 189

Bảng G.6 – Số lượng người tối đa trên 1 m chiều rộng của đường thoát nạn

từ khán đài của các công trình thể thao, biểu diễn ngoài trời

Bậc chịu lửa

của công trình

Số lượng người tối đa trên 1 m chiều rộng của đường thoát nạn

Theo các cầu thang bộ

của các lối đi chính của khán

đài

Đi qua cửa ra

từ các lối đi chính của khán đài

Đi xuống Đi lên Đi xuống Đi lên

I, II 600 825 620 1 230

III, IV 420 580 435 860

V 300 415 310 615

CHÚ THÍCH: Tổng số lượng người thoát nạn đi qua một lối ra thoát nạn không được vượt quá 1 500

người khi khán đài có bậc chịu lửa I, II. Khi khán đài có bậc chịu lửa là bậc III thì tổng số người đi

qua phải giảm xuống 30 % và khi bậc IV và bậc V thì phải giảm xuống 50 %.

G.2.2 Nhà sản xuất và nhà kho

G.2.2.1 Chiều rộng của một lối ra thoát nạn từ một gian phòng phải xác định theo số

lượng người cần thoát nạn qua lối ra đó và theo số lượng người trên 1 m chiều rộng

của lối ra thoát nạn được quy định tại Bảng G.7, nhưng không nhỏ hơn 0,9 m.

Số lượng người trên 1 m chiều rộng của một lối ra thoát nạn đối với các trị số trung

gian của khối tích của nhà được xác định bằng nội suy tuyến tính.

Số lượng người trên 1 m chiều rộng của một lối ra thoát nạn từ các gian phòng có

chiều cao lớn hơn 6 m được tăng lên như sau:

− Tăng lên 20 % khi chiều cao PCCC của nhà là 12 m;

− Tăng lên 30 % khi chiều cao PCCC của nhà là 18 m và tăng lên 40 % khi chiều cao

PCCC của nhà là 24 m.

Khi chiều cao PCCC của nhà là các trị số trung gian thì số lượng người trên 1 m chiều

rộng của một lối ra thoát nạn được xác định nội suy tuyến tính.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 190

Bảng G.7 − Số lượng người tối đa trên 1 m chiều rộng của lối ra thoát nạn

từ một gian phòng của nhà sản xuất

Khối tích của

gian phòng,

1 000 m3

Hạng của

gian

phòng

Bậc chịu

lửa của

nhà

Cấp nguy

hiểm cháy

kết cấu

của nhà

Số lượng người tối đa

trên 1 m chiều rộng của

lối ra thoát nạn từ một

gian phòng, người

≤ 15

A, B I, II, III, IV S0 45

C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 110

III, IV S1 75

Không

quy định S2, S3 55

30

A, B I, II, III, IV S0 65

C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 155

III, IV S1 110

40

A, B I, II, III, IV S0 85

C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 175

III, IV S1 120

50

A, B I, II, III, IV S0 130

C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 195

III, IV S1 135

≥ 60

A, B I, II, III, IV S0 150

C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 220

III, IV S1 155

≥ 80 C1, C2,

C3

I, II, III, IV S0 260

III, IV S1 220

Không phụ thuộc

vào khối tích C4, D

I, II, III, IV S0 260

III, IV S1 180

Không

quy định S2, S3 130

Không phụ thuộc

vào khối tích E Không quy định

G.2.2.2 Chiều rộng của một lối ra thoát nạn từ hành lang ra bên ngoài hoặc vào một

buồng thang bộ, phải xác định theo tổng số người cần thoát nạn qua lối ra đó và theo

định mức số người trên 1 m chiều rộng của lối ra thoát nạn được quy định tại Bảng

G.8 nhưng không nhỏ hơn 0,9 m.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 191

Bảng G.8 − Số lượng người tối đa trên 1 m chiều rộng của lối ra thoát nạn

từ hành lang của nhà sản xuất

Hạng của gian phòng

có nguy hiểm cháy

cao nhất có lối ra

thoát nạn đi vào hành

lang

Bậc chịu lửa

của nhà

Cấp nguy

hiểm cháy

kết cấu

của nhà

Số lượng người tối đa trên 1

m chiều rộng của lối ra thoát

nạn từ hành lang, người

A, B I, II, III, IV S0 85

I, II, III, IV S0 173

C1, C2, C3 IV S1 120

Không quy

định

S2, S3 85

I, II, III, IV S0 260

C4, D, E IV S1 180

Không quy

định

S2, S3 130

G.3 Xác định số lượng người lớn nhất trong nhà hoặc trong một phần của nhà

Số lượng người lớn nhất trong một gian phòng, một tầng hoặc nhà là số lượng người

lớn nhất theo thiết kế được duyệt. Khi thiết kế không chỉ rõ giá trị này, số lượng người

lớn nhất được tính bằng tỉ số giữa diện tích sàn của phòng, của tầng hoặc của nhà

chia cho hệ số không gian sàn (m2/người) quy định tại Bảng G.9, hoặc xác định theo

tài liệu chuẩn khác (ví dụ [5])173.

CHÚ THÍCH: “Diện tích sàn" ở đây không kể diện tích của cầu thang bộ, thang máy, khu vệ sinh và các

phần phụ trợ khác.

Bảng G.9 − Hệ số không gian sàn 1)

Không gian sử dụng 2), 3) Hệ số không gian sàn,

m2/người

1. Khu vực vui chơi có mái che, hội trường, nơi đông người, câu

lạc bộ, sàn nhảy, quầy Bar, Karaoke và các khu tương tự

1,0

2. Sảnh lớn, sảnh thông tầng, khu tiếp đón, khu khách chờ, và

tương tự

3,0

3. Phòng họp, phòng khách, phòng hội thảo, phòng ăn, phòng đọc,

phòng học, căng-tin, và các gian phòng tương tự

1,5

4. Nhà chợ, trung tâm thương mại, siêu thị 3,0

173 Cụm từ “, hoặc xác định theo tài liệu chuẩn khác (ví dụ [5])” được bổ sung theo quy định tại Phụ lục

G của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu

lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 192

Bảng G.9 (kết thúc)

Không gian sử dụng 2), 3) Hệ số không gian sàn,

m2/người

5. Phòng triển lãm hoặc trường quay (phim, thu phát sóng, truyền

hình, ghi âm)

1,5

6. Các cửa hàng mua bán, dịch vụ: bách hóa, dịch vụ cắt, uốn tốc,

giặt là, sửa chữa hoặc tương tự

3,0

7. Phòng trưng bày nghệ thuật, khu trưng bày sản phẩm, bảo tàng

hoặc các khu tương tự

5,0

8. Văn phòng 6,0

9. Các cửa hàng bán đồ nội thất lớn như bàn ghế, đồ trải sàn và tương tự 7,0

10. Nhà bếp hoặc thư viện 7,0

11. Phòng ngủ hoặc phòng ngủ kết hợp phòng học 8,0

12. Phòng khách, phòng giải trí 10,0

13. Kho hoặc nơi chứa đồ 30,0

14. Nhà để xe ôtô 2 người/ô để xe

Phụ l ục OO

1) Nếu không sử dụng các giá trị trong bảng này thì có thể xác định hệ số không gian sàn theo số liệu

thực tế lấy từ công trình tương tự. Trong trường hợp này, các số liệu cần phải phản ánh được mật độ

sinh hoạt trung bình tại thời điểm cao nhất trong năm.

Phụ l ục PP

2) Khi một đối tượng không thuộc không gian sử dụng được nêu ở trên thì có thể lựa chọn giá trị phù

hợp từ một đối tượng tương tự.

Phụ l ục QQ

3) Nếu một khu vực nhà được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau thì cần áp dụng hệ số không

gian sàn tính ra số lượng người lớn nhất. Nếu nhà có nhiều khu vực sử dụng khác nhau thì mỗi khu

vực cần được tính toán với hệ số không gian tương ứng cho khu vực đó.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 193

PHỤ LỤC H

(quy định)

BẬC CHỊU LỬA VÀ CÁC YÊU CẦU BẢO ĐẢM AN TOÀN CHÁY

CHO NHÀ, CÔNG TRÌNH, KHOANG CHÁY

H.1 Nhà ở và ký túc xá kiểu căn hộ

Bậc chịu lửa, cấp nguy hiểm cháy kết cấu, chiều cao PCCC lớn nhất cho phép của

nhà và diện tích một tầng trong phạm vi một khoang cháy đối với nhà ở và ký túc xá

dạng căn hộ được quy định tại Bảng H.1.

Bảng H.1 – Nhà ở và ký túc xá kiểu căn hộ

Bậc chịu

lửa của

nhà

Cấp nguy hiểm

cháy kết cấu của

nhà

Chiều cao PCCC lớn

nhất cho phép của nhà,

m

Diện tích lớn nhất cho

phép của một tầng nhà

trong phạm vi một khoang

cháy, m2

I S0 75 2 500

II S0 50 2 500

S1 28 2 200

III S0 28 1 800

S1 15 1 800

IV

S0 5 1 000

3 1 400

S1 5 800

3 1 200

S2 5 500

3 900

V Không quy định 5 500

3 800

CHÚ THÍCH 1: Quy định về số tầng (chiều cao PCCC cho phép), diện tích khoang cháy của các nhà

thuộc nhóm nguy hiểm cháy theo công năng F1.3 có chiều cao PCCC từ trên 75 m đến 150 m được

quy định tại Phụ lục A.

CHÚ THÍCH 2: Các bộ phận chịu lực của nhà hai tầng có bậc chịu lửa IV phải có giới hạn chịu lửa

không thấp hơn R 30.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 194

H.2 Nhà công cộng

H.2.1 Quy định chung

Bậc chịu lửa, cấp nguy hiểm cháy kết cấu, chiều cao PCCC lớn nhất cho phép của

nhà và diện tích một tầng trong phạm vi một khoang cháy đối với nhà công cộng, bao

gồm cả khách sạn và nhà căn hộ cho thuê (apartment) (trừ ký túc xá dạng căn hộ174)

được quy định tại Bảng H.2.

Cần tuân thủ thêm các quy định bổ sung tại H.2.2 đến H.2.12 đối với các nhà công

cộng theo nhóm nguy hiểm cháy theo công năng tương ứng.

Bảng H.2 – Nhà công cộng

Bậc chịu

lửa của

nhà

Cấp nguy

hiểm cháy

kết cấu của

nhà

Chiều cao

PCCC lớn

nhất cho

phép của

nhà, m

Diện tích lớn nhất cho phép của một tầng nhà

trong phạm vi một khoang cháy, m2, với số

tầng trên mặt đất (không tính tầng kỹ thuật trên

cùng)

1 2 3 4, 5 6 đến 9 10 đến

16

I S0 50 6 000 5 000 5 000 5 000 5 000 2 500

II S0 50 6 000 4 000 4 000 4 000 4 000 2 200

II S1 28 5 000 3 000 3 000 2 000 1 200 −

III S0 15 3 000 2 000 2 000 1 200 − −

III S1 12 2 000 1 400 1 200 800 − −

IV S0 9 2 000 1 400 − − − −

IV S1 6 2 000 1 400 − − − −

IV S2, S3 6 1 200 800 − − − −

V S1, S2, S3 6 1 200 800 − − − −

Phụ l ục RR CHÚ THÍCH 1: Bảng này được áp dụng cho các loại nhà công cộng được đề cập trong H.2.1, trừ khi

có quy định khác nêu tại H.2.2 đến H.2.12.

Phụ l ục SS CHÚ THÍCH 2: Dấu “−” trong bảng có nghĩa là nhà có bậc chịu lửa theo hàng ngang tương ứng thì

không thể có số tầng theo cột dọc tương ứng.

Phụ l ục TT CHÚ THÍCH 3: Trong nhà có bậc chịu lửa IV với chiều cao 2 tầng thì kết cấu chịu lực của nhà phải

có giới hạn chịu lửa không thấp hơn R 45.

Phụ l ục UU CHÚ THÍCH 4: Quy định về số tầng (chiều cao PCCC cho phép), diện tích khoang cháy của các nhà

công cộng có chiều cao PCCC từ trên 50 m đến 150 m được quy định tại Phụ lục A.

174 Cụm từ “và khách sạn kiểu căn hộ như nhà ở” được thay thế bởi cụm từ “dạng căn hộ” theo quy

định tại Phụ lục G của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-

BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 195

H.2.2 Các cơ sở dịch vụ (nhóm F3.5)

Bậc chịu lửa, cấp nguy hiểm cháy kết cấu, chiều cao PCCC lớn nhất cho phép của

nhà và diện tích một tầng trong phạm vi một khoang cháy đối với các cơ sở dịch vụ

(nhóm F3.5) được quy định tại Bảng H.3. Cần tuân thủ thêm các quy định bổ sung tại

H.2.12.

Bảng H.3 – Nhà của các cơ sở dịch vụ (nhóm F3.5)

Bậc chịu lửa

của nhà

Cấp nguy

hiểm cháy kết

cấu

Chiều cao

PCCC lớn

nhất cho

phép của

nhà, m

Diện tích lớn nhất cho phép của một

tầng nhà trong phạm vi một khoang

cháy, m2

Nhà 1 tầng Nhà nhiều tầng (tối đa

6 tầng không kể đến

tầng kỹ thuật trên

cùng)

I S0 18 3 000 2 500

II S0 18 3 000 2 500

II S1 6 2 500 1 000

III S0 6 2 500 1 000

III S1 5 1 000 −

IV S0, S1 5 1 000 −

IV S2, S3 5 500 −

V S1, S2, S3 5 500 −

CHÚ THÍCH: Dấu “−” nghĩa là nhà có bậc chịu lửa theo hàng ngang tương ứng thì không thể có số

tầng theo cột dọc tương ứng.

H.2.3 Nhà của các cơ sở thương mại (nhóm F3.1)

Bậc chịu lửa, cấp nguy hiểm cháy kết cấu, chiều cao PCCC lớn nhất cho phép của

nhà và diện tích một tầng trong phạm vi một khoang cháy đối với nhà của các cơ sở

thương mại (nhóm F3.1) được quy định tại Bảng H.4. Cần tuân thủ thêm các quy định

bổ sung tại H.2.12.

Bảng H.4 – Nhà của các cơ sở thương mại (nhóm F3.1)

Bậc chịu

lửa của

nhà

Cấp nguy

hiểm cháy

kết cấu

Chiều cao

PCCC lớn nhất

cho phép của

nhà, m

Diện tích lớn nhất cho phép của một tầng

nhà trong phạm vi một khoang cháy, m2

1 tầng 2 tầng 3 đến 5 tầng

I, II S0 28 3 500 3 000 2 500

III S0, S1 8 2 000 1 000 −

IV S0 3 1 000 – –

IV, V S1, S2, S3 3 500 – –

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 196

Bảng H.4 (kết thúc)

Phụ l ục VV CHÚ THÍCH 1: Dấu “−” nghĩa là nhà có bậc chịu lửa theo hàng ngang tương ứng thì không thể có số

tầng theo cột dọc tương ứng.

PhụlụcWW CHÚ THÍCH 2: Trong các nhà của các cơ sở thương mại 1 tầng có bậc chịu lửa III, trừ các cơ sở kinh

doanh: sơn và véc ni, các vật liệu xây dựng hoàn thiện, phụ tùng, phụ kiện ô tô, thảm, đồ nội thất; cho

phép tăng gấp đôi diện tích lớn nhất cho phép của một tầng nhà trong phạm vi một khoang cháy với

điều kiện phải ngăn cách gian bán hàng với các phòng khác bằng tường ngăn cháy loại 2.

Phụ l ục XX CHÚ THÍCH 3: Đối với nhà cửa hàng có bậc chịu lửa I và II, cho phép tăng chiều cao của nhà thêm 1

tầng nếu chỉ bố trí kho hàng, các gian phòng phục vụ, dịch vụ và phòng kỹ thuật ở tầng trên cùng.

Phụ l ục YYCHÚ THÍCH 4: Số tầng được tính bằng số các tầng trên mặt đất không kể tầng kỹ thuật trên cùng.

H.2.4 Nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non

H.2.4.1 Bậc chịu lửa, cấp nguy hiểm cháy kết cấu, chiều cao PCCC lớn nhất cho

phép của nhà (khoang cháy) của nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non thông thường (nhóm

F1.1) được quy định tại Bảng H.5 phụ thuộc vào số chỗ tối đa trong nhà. Cần tuân thủ

các quy định bổ sung đối với các nhà nhóm này và các yêu cầu nêu tại H.2.12.

Bảng H.5 – Nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non

Số chỗ trong

nhà

Bậc chịu lửa của

nhà, không thấp

hơn

Cấp nguy

hiểm cháy kết

cấu của nhà

Chiều cao PCCC lớn nhất cho

phép của nhà, m (số tầng trên

mặt đất không kể tầng kỹ thuật

trên cùng)

≤ 50 Không quy định Không quy định 3 (1)

≤ 100 III S0, S1

6 (2)

≤ 150 II S0, S1

≤ 350

II S0

9 (3)

I S0

H.2.4.2 Các tường (mặt trong), vách ngăn và kết cấu sàn tầng của nhà trẻ, mẫu giáo,

mầm non (nhóm F1.1), cũng như câu lạc bộ (nhóm F2.1) trong các nhà có cấp nguy

hiểm cháy kết cấu S1 đến S3, bao gồm cả việc sử dụng kết cấu/cấu kiện gỗ, phải có

cấp nguy hiểm cháy K0.

H.2.4.3 Nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non, không phụ thuộc vào số chỗ, phải có chiều cao

không được vượt quá:

− Hai tầng – đối với nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non dành cho trẻ khiếm khuyết về thể

chất và (hoặc) trí tuệ;

− Một tầng – đối với nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non dành cho trẻ bị khiếm thị.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 197

Trong các nhà trẻ 3 tầng thì các phòng cho lớp bé cần bố trí ở tầng 1.

H.2.4.4 175 Trên tầng 3 của nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non cho phép bố trí các phòng

dành cho lớp lớn, phòng học nhạc và thể chất, phòng chơi, phòng phục vụ. Khi đó các

phòng có diện tích lớn hơn 50 m2 thì phải có một trong các lối ra thoát nạn dẫn trực

tiếp vào thang bộ thoát nạn hoặc đi qua hành lang thoát nạn vào thang bộ thoát nạn.

H.2.4.5 Phần phụ của nhà xây liền kề mà được sử dụng làm phòng chơi cho các

cháu trong nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non cần được thiết kế có cùng bậc chịu lửa và cấp

nguy hiểm cháy kết cấu như nhà chính.

H.5 Nhà của trường học phổ thông (nhóm F4.1) và nhà ngủ của các trường nội trú

(nhóm F1.1)

H.2.5.1 Bậc chịu lửa, cấp nguy hiểm cháy kết cấu và chiều cao PCCC lớn nhất cho

phép của nhà các trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, bổ túc, nhà

khối học của trường nội trú (nhóm F4.1), nhà ngủ của trường nội trú (F1.1) được xác

định theo Bảng H.6. Diện tích lớn nhất cho phép của một tầng trong phạm vi một

khoang cháy của những nhà này được xác định theo Bảng H.2. Cần tuân thủ các quy

định bổ sung đối với các nhà nhóm này và các yêu cầu nêu tại H.2.12.

Bảng H.6 – Nhà của trường học phổ thông (nhóm F4.1)

và nhà ngủ của các trường nội trú (nhóm F1.1)

Số học sinh hoặc

số chỗ trong nhà

Cấp nguy hiểm

cháy kết cấu

Bậc chịu lửa

tối thiểu

Chiều cao PCCC lớn nhất

cho phép của nhà, m (số

tầng)

≤ 100 Không quy định Không quy định 3 (1)

≤ 270 S1 III 3 (1)

≤ 350 S0 III 7 (2)

S1 II 7 (2)

≤ 600 S0 II 11 (3)

Không hạn chế S0 I 19 (5)

Nhà ngủ

≤ 40 Không quy định Không quy định 3 (1)

≤ 80 S1, S2, S3 IV 3 (1)

≤ 140 S0 IV 3 (1)

≤ 200 S1 III 3 (1)

≤ 280 S0 III 7 (2)

175 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục H của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 198

Bảng H.6 (kết thúc)

Số học sinh hoặc

số chỗ trong nhà

Cấp nguy hiểm

cháy kết cấu

Bậc chịu lửa

tối thiểu

Chiều cao PCCC lớn nhất

cho phép của nhà, m (số

tầng)

Không hạn chế S0 I, II 15 (4)

CHÚ THÍCH:176 Số tầng nhà được xác định bằng số các tầng trên mặt đất, không tính tầng kỹ thuật

trên cùng. Đối với trường trung học cơ sở và trung học phổ thông hoặc tương đương, chiều cao PCCC

lớn nhất cho phép của nhà được lấy đến 25 m (7 tầng) nếu nhà có tối thiểu hai thang thoát nạn bảo

đảm yêu cầu của quy chuẩn này.

H.2.5.2 Chiều cao PCCC của các nhà khối học và nhà nội trú dành cho trẻ em khiếm

khuyết về thể chất và (hoặc) trí tuệ không được cao quá 9 m.

H.2.6 Nhà của cơ sở văn hóa

H.2.6.1 Bậc chịu lửa, cấp nguy hiểm cháy kết cấu và chiều cao PCCC lớn nhất cho

phép đối với các nhà của các cơ sở văn hóa nhóm F2.1 và F2.2 (thư viện, bảo tàng,

triển lãm, câu lạc bộ, nhà hát, phòng hòa nhạc, rạp chiếu phim, rạp xiếc và các nhà có

đặc điểm sử dụng tương t66ự) xác định theo Bảng H.7 phụ thuộc vào sức chứa của

nhà hoặc gian phòng.

H.2.6.2 Cần tuân thủ các quy định bổ sung đối với các nhà thuộc nhóm này và các quy

định tại H.2.12.

H.2.6.3 Khi xác định sức chứa của gian phòng thì cần cộng tổng số chỗ cố định và

tạm thời.

Khi rạp chiếu phim có một số phòng chiếu phim thì tổng sức chứa của các phòng này

không được vượt quá giá trị quy định tại Bảng H.7.

H.2.6.4 Kết cấu chịu lực của mái (giàn, dầm và kết cấu đỡ mái tương tự khác) trên

sân khấu và các gian phòng của nhà hát, câu lạc bộ và các công trình thể thao có bậc

chịu lửa từ I đến III cần có giới hạn chịu lửa không thấp hơn R 45.

176 Chú thích này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục H của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD

ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 199

Bảng H.7 − Nhà của các cơ sở văn hóa (nhóm F2.1 và F2.2)

(thư viện, bảo tàng, triển lãm, câu lạc bộ, nhà hát, phòng hòa nhạc,

rạp chiếu phim, rạp xiếc và các nhà có đặc điểm sử dụng tương tự)

Nhóm nguy hiểm

cháy theo công

năng của nhà,

công trình

Bậc

chịu lửa

Cấp nguy

hiểm cháy

kết cấu

Chiều cao PCCC lớn

nhất cho phép của nhà,

m (số tầng trên mặt đất

không kể tầng kỹ thuật

trên cùng)

Sức chứa của

gian phòng

hoặc công

trình, chỗ

F2.1 I S0 50 Không hạn chế

II S0 9 (3) ≤ 800

F2.1

II S1 6 (2) ≤ 600

III S0 3 (1) ≤ 400

IV, V

S0, S1, S2,

S3 3 (1) ≤ 300

F2.2

I S0 50 Không hạn chế

II S0 50 ≤ 800

II S1 28 ≤ 600

III S0 9 (3) ≤ 400

III S1 6 (2) ≤ 300

IV, V

S0, S1, S2,

S3 3 (1) ≤ 300

CHÚ THÍCH 1: Trong các nhà nhóm F2.1 chiều cao lớn nhất được phép bố trí gian phòng, được xác

định bởi cao độ của tầng tại vị trí hàng ghế đầu tiên, không được vượt quá 9 m đối với các gian có

sức chứa trên 600 chỗ. Trong các nhà có bậc chịu lửa I và cấp nguy hiểm cháy kết cấu S0 cho phép

bố trí các gian có sức chứa đến 300 chỗ ở chiều cao lớn hơn 28 m.

CHÚ THÍCH 2: Trong các nhà nhóm F 2.2, không được bố trí các sàn nhảy có sức chứa lớn hơn 400

người cũng như các gian phòng có công năng khác với sức chứa lớn hơn 600 người ở chiều cao

PCCC của tầng tương ứng lớn hơn 9 m. Trong nhà có bậc chịu lửa I và cấp nguy hiểm cháy kết cấu

S0, cho phép bố trí các gian sức chứa đến 300 chỗ ở chiều cao lớn hơn 28 m, nhưng phải tuân thủ

yêu cầu tại A.2.4.

CHÚ THÍCH 3: Khi kết hợp rạp chiếu phim hoạt động quanh năm với rạp chiếu phim hoạt động mùa

vụ với bậc chịu lửa khác nhau thì các rạp này phải được ngăn cách với nhau bằng tường ngăn cháy

loại 2.

H.2.7 Nhà và công trình thể thao

H.2.7.1 Trong các gian thi đấu thể thao, sân trượt băng trong nhà, bể bơi trong nhà

(kể cả có ghế ngồi cho khán giả hoặc không có ghế ngồi) cũng như trong các gian

phòng huấn luyện bơi lội, các khu vực huấn luyện bắn súng trong nhà (kể cả đặt ở

dưới khán đài hoặc xây trong các nhà công cộng khác), nếu diện tích của gian lớn hơn

giá trị quy định tại Bảng H.2 thì cần bố trí tường ngăn cháy giữa gian này và các phòng khác.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 200

H.2.7.2 Các khán đài sức chứa bất kỳ của các công trình nhóm F2.3 phải có bậc chịu

lửa I và cấp nguy hiểm cháy kết cấu S0 nếu có sử dụng không gian bên dưới khán đài

để bố trí các gian phòng phụ trợ từ hai tầng trở lên.

H.2.7.3 Sàn tầng dưới khán đài phải là sàn ngăn cháy loại 2.

H.2.7.4 Khi các gian phòng phụ trợ chỉ có một tầng dưới khán đài hoặc khi số lượng

các hàng ghế khán giả trên khán đài lớn hơn 20 thì kết cấu chịu lực của khán đài phải

có giới hạn chịu lửa không thấp hơn R 45, cấp nguy hiểm cháy K0, và sàn tầng dưới

khán đài phải là sàn ngăn cháy loại 3.

H.2.7.5 Các kết cấu chịu lực của khán đài công trình thể thao (nhóm F2.3) không sử

dụng không gian dưới khán đài và có số lượng hàng ghế lớn hơn 5 và không quá 20

thì phải được làm từ vật liệu không cháy với giới hạn chịu lửa không thấp hơn R 15,

còn với số lượng hàng ghế trên 20 thì phải có giới hạn chịu lửa không thấp hơn R 45,

cấp nguy hiểm cháy K0. Khi đó, không cho phép để các chất cháy và vật liệu cháy bên

dưới khán đài. Trong các công trình thể thao trong nhà (kín), kết cấu chịu lực của các

khán đài cố định với sức chứa hơn 600 người phải có giới hạn chịu lửa không thấp

hơn R 60, cấp nguy hiểm cháy K0; từ 300 người đến 600 người – R 45 và K0; dưới

300 người – R 15 và K0 hoặc K1. Khi đó, các sàn dưới khán đài phải là sàn ngăn cháy

loại 2 khi khán đài có sức chứa hơn 600 người, loại 3 với sức chứa từ 300 người đến

600 người và loại 4 với sức chứa dưới 300 người.

H.2.7.6 Giới hạn chịu lửa của các kết cấu khán đài tạm (di động) phải không thấp

hơn R 15 không phụ thuộc sức chứa.

H.2.7.7 Các yêu cầu trên không áp dụng cho các chỗ ngồi khán giả tạm thời được

bố trí trên sân thi đấu khi sân thi đấu biến hình.

H.2.8 Nhà ga hành khách

H.2.8.1 Trong các nhà ga hành khách có bậc chịu lửa I và II và cấp nguy hiểm cháy

kết cấu S0, thay cho việc phân chia nhà thành các khoang cháy bằng tường ngăn cháy

loại 1, cho phép phân chia khoang cháy thành các phân khoang cháy với cùng diện

tích như trong Bảng H.2 (với các nhóm gian phòng có cùng nhóm nguy hiểm cháy theo

công năng) bằng các màn nước ngăn cháy (drencher), hoặc bằng các màn ngăn cháy

có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn E 60. Khi đó, các màn ngăn cháy và màn nước

ngăn cháy nêu trên phải được lắp đặt ở vùng không có tải trọng cháy trên một chiều

rộng không nhỏ hơn 4 m về cả hai phía của màn ngăn cháy và màn nước ngăn cháy.

H.2.8.2 Trong các nhà ga sân bay có bậc chịu lửa I, diện tích sàn giữa các tường

ngăn cháy (khoang cháy) có thể tăng lên đến 10 000 m2 khi không có tầng hầm hoặc

nếu có tầng hầm thì trong tầng hầm (tầng nửa hầm) không có các kho và các dạng

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 201

phòng khác có chứa các vật liệu cháy (ngoại trừ gian giữ đồ và mũ áo của nhân viên,

các gian phòng có hạng nguy hiểm cháy C4 và E). Khi đó, lối đi lại từ các phòng để

dụng cụ vệ sinh đặt trong tầng hầm và tầng nửa hầm lên tầng 1 có thể đi theo các

buồng thang bộ hở, nếu đi từ các gian giữ đồ phải đi theo các cầu thang bộ riêng nằm

trong buồng thang kín. Các gian phòng giữ đồ (ngoại trừ những gian phòng có trang

bị các hộc gửi tự động) và gian phòng giữ mũ áo phải được ngăn cách với những

phần khác của tầng hầm bằng các vách ngăn cháy loại I và được trang bị hệ thống

chữa cháy tự động, còn các trạm điều độ - chỉ huy phải được ngăn cách bằng các

vách ngăn cháy loại I.

H.2.8.3 Trong các nhà ga sân bay và nhà ga hành khách có bậc chịu lửa I và cấp

nguy hiểm cháy kết cấu S0, không hạn chế diện tích sàn giữa các tường ngăn cháy

nếu được trang bị các hệ thống chữa cháy tự động.

H.2.9 Bệnh viện

H.2.9.1 177 Nhà bệnh viện (nhóm F1.1) cần được bố trí trong các nhà đứng độc lập

hoặc trong khoang cháy riêng với chiều cao PCCC không quá 28 m (hoặc 9 tầng).

Trường hợp bố trí các công năng chính của bệnh viện (nhóm F1.1) vượt quá chiều

cao PCCC 28 m (hoặc quá 9 tầng, nhưng tối đa 50 m), phải tuân thủ đồng thời các

điều kiện bổ sung sau:

− Bậc chịu lửa của nhà là bậc I;

− Toàn nhà được trang bị báo cháy tự động và chữa cháy tự động;

− Chiều cao PCCC tối đa cho phép của nhà phải bảo đảm khả năng có thể cứu nạn

và tiếp cận chữa cháy thông qua các lối vào từ trên cao;

− Chiều rộng bản thang thoát nạn tối thiểu 1,35 m;

− Vật liệu hoàn thiện trên đường thoát nạn phải bảo đảm không nguy hiểm hơn CV1;

− Chiều rộng thông thủy của cửa thoát nạn từ mỗi tầng và trên đường thoát nạn (nếu

có) không nhỏ hơn 1,2 m, với định mức người cần thoát nạn qua cửa này tối đa là 72

người. Số lượng người tối đa trên một tầng nhà lấy theo thiết kế, nếu bệnh viện cho

phép bệnh nhân có người chăm sóc thì mỗi bệnh nhân phải tính thêm ít nhất 01 người

chăm sóc;

− Có tối thiểu 2 thang máy chữa cháy (hoặc 1 thang máy chữa cháy, 1 thang máy

thoát nạn) có thể phục vụ việc cứu nạn cho bệnh nhân nằm trên giường bệnh với kích

thước thông thủy của buồng thang máy đủ để chứa giường bệnh;

− Mỗi tầng nhà phải có họng nước chữa cháy với số lượng, vị trí, kích thước và lắp

đặt theo tiêu chuẩn thiết kế áp dụng;

177 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục H của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 202

- Mỗi tầng nhà có công năng thuộc nhóm F1.1 với chiều cao PCCC trên 28 m phải có

vùng an toàn đáp ứng yêu cầu như tại A.3.2.2 với định mức 2,8 m2/bệnh nhân. Có thể

ngăn chia tầng thành tối thiểu hai khoang cháy và cho phép lánh nạn tạm thời trong

khoang cháy còn lại nếu một khoang cháy có đám cháy. Mỗi khoang cháy phải tiếp

cận trực tiếp được qua lối vào từ trên cao, và phải có đường thoát nạn dẫn vào buồng

thang bộ mà không cần qua khoang cháy còn lại.

H.2.9.2 Các nhà bệnh viện 1 tầng cho phép có bậc chịu lửa III và cấp nguy hiểm cháy

kết cấu không thấp hơn S1, khi đó diện tích lớn nhất cho phép của một tầng trong

phạm vi một khoang cháy không vượt quá 2 000 m2 đối với nhà có cấp nguy hiểm

cháy kết cấu S0 và không quá 1 200 m2 đối với nhà cấp S1. Khi đó các tường, vách

ngăn và sàn, bao gồm cả có sử dụng kết cấu gỗ, phải có cấp nguy hiểm cháy K0.

H.2.9.3 Nhà nội trú của bệnh viện có chiều cao đến 3 tầng cần được chia thành các

phân khoang cháy với diện tích không quá 1 000 m2 bằng các vách ngăn cháy loại 1.

Nhà nội trú có chiều cao hơn 3 tầng và nhà nội trú có cấp nguy hiểm cháy kết cấu S1

cần được chia thành các phân khoang cháy với diện tích không quá 800 m2 bằng các

vách ngăn cháy loại 1.

H.2.9.4 Các nhà chữa bệnh dành cho bệnh nhân tâm thần và các nhà chữa bệnh của

trạm y tế có chiều cao PCCC không được quá 9 m, bậc chịu lửa không thấp hơn II và cấp

nguy hiểm cháy kết cấu S0.

H.2.9.5 Nhà dưỡng lão và chăm sóc người khuyết tật cần được thiết kế phù hợp với

các yêu cầu an toàn cháy như bệnh viện.

H.2.10 Nhà khám chữa bệnh đa khoa (nhóm F3.4)

H.2.10.1 178 Chiều cao PCCC của nhà khám bệnh đa khoa ngoại trú (nhóm F3.4) tối

đa 28 m (hoặc 9 tầng). Bậc chịu lửa của nhà từ 2 tầng trở lên không được thấp hơn

bậc II, cấp nguy hiểm cháy kết cấu không thấp hơn S0.

Trường hợp bố trí các công năng đa khoa ngoại trú (nhóm F3.4) vượt quá chiều cao

PCCC 28 m (hoặc quá 9 tầng), phải tuân thủ đồng thời các điều kiện bổ sung sau:

− Bậc chịu lửa của nhà là bậc I;

− Toàn nhà được trang bị báo cháy tự động và chữa cháy tự động;

− Chiều cao PCCC tối đa cho phép của nhà phải bảo đảm khả năng có thể cứu nạn

và tiếp cận chữa cháy thông qua các lối vào từ trên cao;

− Chiều rộng bản thang thoát nạn lấy theo 3.4.1, nhưng không nhỏ hơn 1 m;

− Vật liệu hoàn thiện trên đường thoát nạn phải bảo đảm không nguy hiểm hơn CV1;

178 Điểm này được sửa đổi theo quy định tại Phụ lục H của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 203

− Có tối thiểu 2 thang máy chữa cháy (hoặc 1 thang máy chữa cháy, 1 thang máy

thoát nạn), trong đó có ít nhất 1 thang có thể phục vụ việc cứu nạn cho bệnh nhân

nằm trên giường bệnh với kích thước thông thủy của buồng thang máy đủ để chứa

giường bệnh;

− Mỗi tầng nhà có công năng đa khoa ngoại trú thuộc nhóm F3.4 với chiều cao PCCC

trên 28 m phải có vùng an toàn đáp ứng yêu cầu như tại A.3.2.2 với định mức 2,65

m2/một bệnh nhân di chuyển bằng xe lăn có người hỗ trợ, 0,75 m2/một bệnh nhân tự

di chuyển với công cụ hỗ trợ, và 0,5 m2/một bệnh nhân có thể tự di chuyển không

cần công cụ hỗ trợ (số lượng các bệnh nhân nêu trên lấy theo hồ sơ thiết kế, hoặc

có thể tham khảo [5] tương ứng với loại hình khám bệnh). Có thể ngăn chia tầng

thành tối thiểu hai khoang cháy và cho phép lánh nạn tạm thời trong khoang cháy

còn lại nếu một khoang cháy có đám cháy. Mỗi khoang cháy phải tiếp cận trực tiếp

được qua lối vào từ trên cao, và phải có đường thoát nạn dẫn vào buồng thang bộ

mà không cần qua khoang cháy còn lại.

H.2.10.2 Các cơ sở y tế không có nội trú cho phép đặt trong các nhà một tầng có bậc

chịu lửa III và cấp nguy hiểm cháy kết cấu không thấp hơn S1, khi đó diện tích lớn

nhất cho phép của một tầng trong phạm vi một khoang cháy không lớn hơn 3 000 m2

đối với nhà có cấp S0 và không lớn hơn 2 000 m2 đối với nhà có cấp S1. Khi đó các

tường và cách ngăn chia hành lang và tiền sảnh với các phòng lân cận, bao gồm cả

việc sử dụng kết cấu gỗ, phải có cấp nguy hiểm cháy K0.

H.2.10.3 179 (được bãi bỏ)

H.2.11 Nhà ngủ của cơ sở điều dưỡng

H.2.11.1 Các nhà ngủ của cơ sở điều dưỡng không được cao quá 28 m (hoặc 9 tầng).

Trường hợp cao quá 28 m (hoặc quá 9 tầng) phải tuân thủ các yêu cầu bổ sung như

quy định tại H.2.9.1180.

H.2.11.2 Đối với nhà ngủ của cơ sở điều dưỡng cao hơn 2 tầng, bậc chịu lửa phải

không thấp hơn bậc II, cấp nguy hiểm cháy kết cấu S0.

H.2.11.3 Các nhà ngủ hai tầng của cơ sở điều dưỡng cho phép có bậc chịu lửa III và

cấp nguy hiểm cháy kết cấu S0.

179 Điểm này được bãi bỏ theo quy định tại Phụ lục H của Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD ban

hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12 năm 2023.

180 Nội dung từ “(hoặc 9 tầng). Trường hợp cao quá 28 m (hoặc quá 9 tầng) phải tuân thủ các yêu cầu

bổ sung như quy định tại H.2.9.1” được bổ sung theo quy định tại Phụ lục H của Sửa đổi 1:2023 QCVN

06:2022/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 09/2023/TT-BXD, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 12

năm 2023.

CÔNG BÁO/Số 572-VBHN/Ngày 26-10-2026 204

H.2.11.4 Số chỗ trong các nhà ngủ của cơ sở điều dưỡng với bậc chịu lửa I và II và

cấp nguy hiểm cháy kết cấu S0 không được vượt quá 1 000, bậc III và cấp S0 – không

quá 150, các bậc chịu lửa còn lại – không quá 50.