CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 45
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
NGHỊ ĐỊNH
Về đăng ký giao dịch bảo đảm
Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 7 năm 2010 của Chính phủ về
đăng ký giao dịch bảo đảm, có hiệu lực kể từ ngày 09 tháng 9 năm 2010, được sửa
đổi, bổ sung bởi:
Nghị định số 05/2012/NĐ-CP ngày 02 tháng 02 năm 2012 của Chính phủ sửa đổi,
bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp
pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2012.
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Bộ luật Hàng hải ngày 14 tháng 6 năm 2005;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Bảo vệ và Phát triển rừng ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Hàng không dân dụng Việt Nam ngày 29 tháng 6 năm 2006;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư
xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tư pháp1,
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị định này quy định trình tự, thủ tục đăng ký và cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm bằng tài sản (sau đây gọi chung là đăng ký giao dịch bảo đảm); tổ
chức, nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm và quản lý nhà
nước về đăng ký giao dịch bảo đảm.
1 Nghị định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về
đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật có căn cứ ban hành
như sau:
“Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 03 tháng 6 năm 2008;
Thực hiện Nghị quyết số 52/NQ-CP ngày 10 tháng 12 năm 2010 của Chính phủ về
đơn giản hóa thủ tục hành chính thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tư pháp;
Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tư pháp,”.
46 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
Điều 2. Giải thích từ ngữ
Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Đăng ký giao dịch bảo đảm là việc cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm ghi
vào Sổ đăng ký giao dịch bảo đảm hoặc nhập vào Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo
đảm việc bên bảo đảm dùng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với
bên nhận bảo đảm.
2. Sổ đăng ký giao dịch bảo đảm là sổ chuyên dùng để đăng ký giao dịch bảo
đảm hoặc sổ có một phần dành để đăng ký giao dịch bảo đảm.
3. Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm là tập hợp các thông tin về giao dịch bảo
đảm đã đăng ký được lưu giữ tại cơ quan đăng ký.
4. Hồ sơ đăng ký bao gồm đơn yêu cầu đăng ký hoặc đơn yêu cầu đăng ký và các
giấy tờ khác theo quy định của pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm.
5. Hồ sơ đăng ký hợp lệ là hồ sơ có đủ các giấy tờ theo quy định của pháp luật
hoặc có đơn yêu cầu đăng ký hợp lệ.
6. Đơn yêu cầu đăng ký hợp lệ là đơn có đủ các nội dung thuộc diện bắt buộc
phải kê khai theo mẫu.
7. Tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản
xuất là rừng trồng, vườn cây lâu năm.
8. Giấy tờ xác định tư cách pháp lý của người yêu cầu đăng ký là văn bản của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho cá nhân, tổ chức, gồm: chứng minh nhân
dân, hộ chiếu, thẻ thường trú, văn bản cấp mã số thuế, giấy chứng nhận đăng ký
kinh doanh, quyết định thành lập, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư hoặc
giấy tờ khác cấp cho tổ chức nước ngoài theo quy định của pháp luật nước đó.
Điều 3. Đối tượng đăng ký
1. Các giao dịch bảo đảm sau đây phải đăng ký:
a) Thế chấp quyền sử dụng đất;
b) Thế chấp rừng sản xuất là rừng trồng;
c) Cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay;
d) Thế chấp tàu biển;
đ) Các trường hợp khác, nếu pháp luật có quy định.
2. Các giao dịch bảo đảm bằng tài sản không thuộc các trường hợp quy định tại
khoản 1 Điều này được đăng ký khi cá nhân, tổ chức có yêu cầu.
Điều 4. Nguyên tắc đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm
1. Việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, cầm cố tàu bay,
thế chấp tàu bay, thế chấp tàu biển được đăng ký trên cơ sở nội dung kê khai trong
đơn yêu cầu đăng ký, các giấy tờ trong hồ sơ đăng ký và thông tin được lưu giữ tại
cơ quan đăng ký.
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 47
Giao dịch bảo đảm bằng tài sản khác được đăng ký trên cơ sở nội dung kê khai
trong đơn yêu cầu đăng ký. Nội dung kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký phải phù
hợp với thỏa thuận của các bên tham gia giao dịch bảo đảm.
2. Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm thực hiện việc đăng ký theo đúng thứ tự
nộp hồ sơ yêu cầu đăng ký.
3. Thông tin lưu giữ trong Sổ đăng ký giao dịch bảo đảm, Cơ sở dữ liệu về
giao dịch bảo đảm và Hệ thống dữ liệu quốc gia về giao dịch bảo đảm được công
khai cho cá nhân, tổ chức có yêu cầu tìm hiểu.
Điều 5. Người yêu cầu đăng ký, nghĩa vụ và trách nhiệm của người yêu cầu
đăng ký
1. Người yêu cầu đăng ký là bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm hoặc Tổ trưởng
tổ quản lý, thanh lý tài sản của bên nhận bảo đảm là doanh nghiệp, hợp tác xã bị
lâm vào tình trạng phá sản hoặc người được một trong các chủ thể này ủy quyền.
Trong trường hợp thay đổi bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm, thì bên bảo đảm mới,
bên nhận bảo đảm mới cũng có thể là người yêu cầu đăng ký thay đổi đó.
2. Người yêu cầu đăng ký phải kê khai chính xác, đúng sự thật, phù hợp với
nội dung của giao dịch bảo đảm đã giao kết và kê khai đầy đủ các mục thuộc diện
phải kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký; lập hồ sơ đăng ký đầy đủ và không được
giả mạo giấy tờ.
3. Trong trường hợp đơn yêu cầu đăng ký có nội dung không đúng sự thật,
không phù hợp với nội dung của giao dịch bảo đảm đã giao kết, hồ sơ đăng ký có
giấy tờ giả mạo mà gây thiệt hại thì người yêu cầu đăng ký phải bồi thường cho
người bị thiệt hại; tùy theo mức độ vi phạm có thể bị xử lý vi phạm hành chính
hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
Điều 6. Thời hạn có hiệu lực của đăng ký giao dịch bảo đảm
Việc đăng ký giao dịch bảo đảm có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký theo quy
định tại Điều 7 của Nghị định này đến thời điểm xóa đăng ký theo đơn của người
yêu cầu xóa đăng ký.
Điều 7. Thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm
1. Thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm được xác định như sau:
a) Trong trường hợp tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất thì thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm là thời điểm cơ quan đăng ký nhận hồ
sơ đăng ký hợp lệ;
b) Trong trường hợp tài sản bảo đảm là tàu bay, tàu biển thì thời điểm đăng ký
giao dịch bảo đảm là thời điểm thông tin về giao dịch bảo đảm được ghi vào Sổ
đăng bạ tàu bay, Sổ đăng ký tàu biển quốc gia Việt Nam;
c) Trong trường hợp tài sản bảo đảm là các tài sản khác không thuộc các
trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này thì thời điểm đăng ký
48 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
giao dịch bảo đảm là thời điểm nội dung của đơn yêu cầu đăng ký được nhập vào
Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm.
2. Thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm trong các trường hợp dưới đây được
xác định như sau:
a) Trường hợp đăng ký thay đổi do bổ sung tài sản bảo đảm là quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất thì thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm được xác định là
thời điểm cơ quan đăng ký nhận hồ sơ đăng ký thay đổi hợp lệ;
b) Trường hợp đăng ký thay đổi do bổ sung tài sản bảo đảm là tàu bay, tàu
biển thì thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm được xác định là thời điểm nội dung
đơn yêu cầu đăng ký thay đổi đó được ghi vào Sổ đăng bạ tàu bay, Sổ đăng ký tàu
biển quốc gia Việt Nam;
c) Trường hợp đăng ký thay đổi do sai sót về kê khai tài sản bảo đảm hoặc tên
của bên bảo đảm, số giấy tờ xác định tư cách pháp lý của bên bảo đảm và thuộc
thẩm quyền đăng ký của Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký
quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp thì thời điểm đăng ký được xác định
là thời điểm nội dung đơn yêu cầu đăng ký thay đổi đó được nhập vào Cơ sở dữ
liệu về giao dịch bảo đảm.
Điều 8. Lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm và phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên
1. Người yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm phải nộp lệ phí đăng ký.
2. Người yêu cầu cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm phải nộp phí cung
cấp thông tin; khách hàng thường xuyên tại Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo
đảm phải nộp phí sử dụng dịch vụ khách hàng thường xuyên.
3. Bộ Tài chính phối hợp với Bộ Tư pháp hướng dẫn về mức lệ phí, phí và các
trường hợp miễn, giảm lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm, phí cung cấp thông tin
về giao dịch bảo đảm.
Điều 9. Hệ thống dữ liệu quốc gia về giao dịch bảo đảm
1. Hệ thống dữ liệu quốc gia về giao dịch bảo đảm là hệ thống dữ liệu tập
trung thông tin về giao dịch bảo đảm trong phạm vi cả nước.
2. Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với Bộ Giao thông vận tải, Bộ Tài nguyên và
Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tài chính xây dựng Hệ thống dữ
liệu quốc gia về giao dịch bảo đảm.
Điều 10. Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm
Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm phải được kê khai theo đúng mẫu do
cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Điều 11. Từ chối đăng ký giao dịch bảo đảm
1. Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm từ chối đăng ký khi có một trong các
căn cứ sau đây:
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 49
a) Không thuộc thẩm quyền đăng ký;
b) Hồ sơ đăng ký không hợp lệ;
c) Người yêu cầu đăng ký không nộp lệ phí đăng ký hoặc không thanh toán lệ
phí đúng thời hạn;
d) Yêu cầu đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản
bảo đảm, sửa chữa sai sót trong trường hợp đã xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;
đ) Khi phát hiện thông tin trong hồ sơ đăng ký không phù hợp với thông tin
được lưu giữ tại cơ quan đăng ký;
e) Khi phát hiện thông tin trong hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm bằng tàu bay,
tàu biển, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không đúng sự thật hoặc có
giấy tờ giả mạo.
2. Trong trường hợp từ chối đăng ký thì cơ quan đăng ký phải lập thành văn
bản gửi cho người yêu cầu đăng ký, trong đó nêu rõ lý do từ chối và hướng dẫn người
yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
3. Quy định tại điểm a khoản 1 và khoản 2 Điều này không áp dụng đối với
các trường hợp đăng ký giao dịch bảo đảm trực tuyến tại Trung tâm Đăng ký giao
dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp.
Điều 12. Các trường hợp đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm đã đăng ký
Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đăng ký thay đổi khi có một trong các căn
cứ sau đây:
1. Rút bớt, bổ sung hoặc thay thế bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm; thay đổi tên
của bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm;
2. Rút bớt tài sản bảo đảm;
3. Bổ sung tài sản bảo đảm mà không ký kết hợp đồng bảo đảm mới;
4. Tài sản bảo đảm là tài sản hình thành trong tương lai đã hình thành, trừ
trường hợp tài sản bảo đảm hình thành trong tương lai là hàng hóa luân chuyển
trong quá trình sản xuất, kinh doanh hoặc tài sản bảo đảm hình thành trong tương lai
là phương tiện giao thông cơ giới đã ghi số khung khi đăng ký giao dịch bảo đảm;
5. Yêu cầu sửa chữa sai sót nội dung đã kê khai trong đơn yêu cầu đăng ký;
6. Thay đổi nội dung khác đã đăng ký.
Điều 13. Các trường hợp xóa đăng ký giao dịch bảo đảm
1. Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ xóa đăng ký khi có một trong các căn cứ
sau đây:
a) Chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm;
b) Hủy bỏ hoặc thay thế giao dịch bảo đảm đã đăng ký bằng giao dịch bảo
đảm khác;
50 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
c) Thay thế toàn bộ tài sản bảo đảm bằng tài sản khác;
d) Xử lý xong toàn bộ tài sản bảo đảm;
đ) Tài sản bảo đảm bị tiêu hủy; tài sản gắn liền với đất là tài sản bảo đảm bị
phá dỡ, bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
e) Có bản án, quyết định của Toà án hoặc quyết định của Trọng tài đã có hiệu
lực pháp luật về việc hủy bỏ giao dịch bảo đảm, tuyên bố giao dịch bảo đảm vô
hiệu, đơn phương chấm dứt giao dịch bảo đảm hoặc tuyên bố chấm dứt giao dịch
bảo đảm trong các trường hợp khác theo quy định của pháp luật;
g) Theo thỏa thuận của các bên.
2. Trong trường hợp một tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa
vụ thì khi yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm tiếp theo, người yêu cầu đăng ký
không phải xóa đăng ký đối với giao dịch bảo đảm đã đăng ký trước đó.
Điều 14. Sửa chữa sai sót về đăng ký giao dịch bảo đảm do lỗi của người thực
hiện đăng ký
1. Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm có trách nhiệm sửa chữa sai sót về đăng ký
giao dịch bảo đảm ngay khi phát hiện có sai sót do lỗi của người thực hiện đăng ký và
thông báo về việc sửa chữa sai sót đó cho người yêu cầu đăng ký.
2. Trong trường hợp phát hiện có sai sót do lỗi của người thực hiện đăng ký thì
người yêu cầu đăng ký gửi đơn yêu cầu sửa chữa sai sót đến cơ quan đã thực hiện
đăng ký giao dịch bảo đảm đó.
Sau khi nhận đơn yêu cầu sửa chữa sai sót, cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm
thực hiện việc sửa chữa sai sót trong Sổ đăng ký giao dịch bảo đảm, trong Cơ sở
dữ liệu về giao dịch bảo đảm, trong văn bản chứng nhận đăng ký giao dịch bảo
đảm và gửi kết quả cho người yêu cầu đăng ký hoặc thông báo bằng văn bản cho
người yêu cầu sửa chữa sai sót trong trường hợp không phải sai sót do lỗi của
người thực hiện đăng ký.
Điều 15. Cấp bản sao văn bản chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm
1. Người yêu cầu đăng ký và các bên liên quan đến giao dịch bảo đảm đã đăng
ký có quyền yêu cầu cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm cấp bản sao văn bản
chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm.
2. Việc yêu cầu cấp bản sao văn bản chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm
được thực hiện theo một trong các phương thức quy định tại Điều 16 của Nghị
định này.
3. Trong thời hạn 01 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được yêu cầu cấp bản sao
văn bản chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm, cơ quan đăng ký giao dịch bảo
đảm cấp bản sao văn bản đó cho cá nhân, tổ chức có yêu cầu.
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 51
Chương II
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM
Mục 1
QUY ĐỊNH CHUNG VỀ TRÌNH TỰ,
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM
Điều 16. Phương thức nộp hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm
Hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm được nộp theo một trong các phương thức
sau đây:
1. Nộp trực tiếp tại trụ sở của cơ quan đăng ký;
2. Gửi qua đường bưu điện;
3. Gửi qua fax hoặc gửi qua thư điện tử đối với đăng ký giao dịch bảo đảm
bằng động sản tại các Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản với điều kiện người
yêu cầu đăng ký đã đăng ký khách hàng thường xuyên tại Cục Đăng ký quốc gia
giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp;
4. Gửi qua hệ thống đăng ký trực tuyến.
Điều 17. Tiếp nhận hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm
1. Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ, người thực hiện đăng ký ghi thời điểm
nhận hồ sơ đăng ký (giờ, phút, ngày, tháng, năm) vào Đơn yêu cầu đăng ký và Sổ
tiếp nhận hồ sơ đăng ký theo đúng thứ tự tiếp nhận hồ sơ.
2. Trường hợp hồ sơ đăng ký được nộp trực tiếp thì người thực hiện đăng ký
cấp cho người yêu cầu đăng ký phiếu hẹn trả kết quả đăng ký, trừ trường hợp giải
quyết ngay sau khi nhận hồ sơ đăng ký.
Điều 18. Thời hạn giải quyết hồ sơ đăng ký, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản
thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm, sửa chữa sai sót về đăng ký giao dịch bảo
đảm, xóa đăng ký giao dịch bảo đảm
1. Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm có trách nhiệm giải quyết hồ sơ đăng
ký, đăng ký thay đổi, đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm, sửa
chữa sai sót về đăng ký giao dịch bảo đảm, xóa đăng ký giao dịch bảo đảm trong
ngày nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ; nếu nhận hồ sơ sau 15 giờ, thì hoàn thành việc
đăng ký ngay trong ngày làm việc tiếp theo; trong trường hợp phải kéo dài thời
gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì cũng không quá 03 ngày làm việc.
2. Thời hạn quy định tại khoản 1 Điều này được tính từ ngày cơ quan đăng ký
nhận được hồ sơ đăng ký hợp lệ.
Điều 19. Trả kết quả đăng ký giao dịch bảo đảm
Kết quả đăng ký giao dịch bảo đảm được cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm
trả cho người yêu cầu đăng ký theo một trong các phương thức sau:
52 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
1. Trực tiếp tại cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm;
2. Gửi qua đường bưu điện;
3. Phương thức khác do cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm và người yêu cầu
đăng ký thỏa thuận.
Mục 2
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CẦM CỐ TÀU BAY,
THẾ CHẤP TÀU BAY
Điều 20. Hồ sơ, thủ tục đăng ký cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay
1. Hồ sơ đăng ký cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay (01 bộ)2 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay;
b) Hợp đồng cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay;
c) 3Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có Văn
bản ủy quyền.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, nếu không có một trong các căn cứ từ chối
đăng ký quy định tại Điều 11 của Nghị định này, Cục Hàng không Việt Nam ghi nội
dung đăng ký vào Sổ đăng bạ tàu bay Việt Nam và cấp Giấy chứng nhận đăng ký giao
dịch bảo đảm bằng tàu bay cho người yêu cầu đăng ký.
Điều 21. Hồ sơ, thủ tục đăng ký thay đổi nội dung cầm cố tàu bay, thế chấp tàu
bay đã đăng ký
1. Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay đã đăng
ký (01 bộ)4 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay đã
đăng ký;
b) Giấy chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm bằng tàu bay đã cấp;
2 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
3 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu cầu
đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
4 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng
4 năm 2012.
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 53
c)5 Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có Văn
bản ủy quyền;
d) Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay hoặc
văn bản chứng minh nội dung thay đổi.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, nếu không có một trong các căn cứ từ chối
quy định tại Điều 11 của Nghị định này, Cục Hàng không Việt Nam thu hồi Giấy
chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm bằng tàu bay đã cấp, ghi nội dung đăng ký
thay đổi vào Sổ đăng bạ tàu bay Việt Nam và cấp Giấy chứng nhận đăng ký thay
đổi nội dung giao dịch bảo đảm bằng tàu bay cho người yêu cầu đăng ký.
Trong trường hợp thay thế tàu bay thì người yêu cầu đăng ký phải thực hiện
xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng tàu bay và thực hiện thủ tục đăng ký lại như
đăng ký lần đầu.
Điều 22. Hồ sơ, thủ tục đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản cầm
cố tàu bay, thế chấp tàu bay
1. Hồ sơ đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản cầm cố tàu bay, thế
chấp tàu bay (01 bộ)6 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản cầm cố tàu bay,
thế chấp tàu bay;
b) Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay;
c) 7Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có Văn
bản ủy quyền;
d) Giấy chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm bằng tàu bay đã cấp.
2. Đối với cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay đã đăng ký thì chậm nhất 15 ngày
trước khi tiến hành xử lý tài sản bảo đảm, bên nhận bảo đảm đề nghị xử lý tài sản
5 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu cầu
đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012
6 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng
4 năm 2012.
7 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu cầu
đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012
54 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
phải gửi văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm đến tất cả các bên nhận
bảo đảm khác hoặc phải đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm
với Cục Hàng không Việt Nam.
Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, nếu không có một trong các căn cứ từ chối
quy định tại Điều 11 của Nghị định này, Cục Hàng không Việt Nam ghi nội dung
thông báo đó vào Sổ đăng bạ tàu bay Việt Nam và cấp Giấy chứng nhận đăng ký
văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm bằng tàu bay cho người yêu cầu
đăng ký.
Cục Hàng không Việt Nam thông báo việc cấp Giấy chứng nhận đăng ký văn
bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm bằng tàu bay cho bên bảo đảm và
bên nhận bảo đảm khác theo địa chỉ ghi trong Sổ đăng bạ tàu bay Việt Nam.
Điều 23. Hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay
1. Hồ sơ xóa đăng ký cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay (01 bộ)8 gồm có:
a) Đơn yêu cầu xóa đăng ký cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay;
b) Giấy chứng nhận đăng ký giao dịch bảo đảm bằng tàu bay đã cấp;
c) Văn bản đồng ý xóa đăng ký cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay của bên nhận cầm
cố tàu bay, bên nhận thế chấp tàu bay, trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là
bên cầm cố, bên thế chấp;
d) 9Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có Văn
bản ủy quyền.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, nếu không có một trong các căn cứ từ chối
quy định tại Điều 11 của Nghị định này, Cục Hàng không Việt Nam ghi việc xóa
đăng ký vào Sổ đăng bạ tàu bay Việt Nam và cấp Giấy chứng nhận xóa đăng ký
giao dịch bảo đảm bằng tàu bay cho người yêu cầu xóa đăng ký.
Mục 3
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP TÀU BIỂN
Điều 24. Hồ sơ, thủ tục đăng ký thế chấp tàu biển
8 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng
4 năm 2012.
9 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu cầu
đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 55
1. Hồ sơ đăng ký thế chấp tàu biển (01 bộ)10 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp tàu biển;
b) Hợp đồng thế chấp tàu biển;
c) 11Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có
Văn bản ủy quyền.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, nếu không có một trong các căn cứ từ chối
quy định tại Điều 11 của Nghị định này, Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam12 ghi
nội dung đăng ký vào Sổ đăng ký tàu biển quốc gia Việt Nam và cấp Giấy chứng
nhận đăng ký thế chấp tàu biển Việt Nam cho người yêu cầu đăng ký.
Điều 25. Hồ sơ, thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp tàu biển đã đăng ký
1. Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp tàu biển đã đăng ký (01 bộ)13 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung thế chấp tàu biển đã đăng ký;
b) Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp tàu biển hoặc văn bản chứng
minh nội dung thay đổi;
c) Giấy chứng nhận đăng ký thế chấp tàu biển Việt Nam đã cấp;
d)14 Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có
Văn bản ủy quyền.
10 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
11 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu
cầu đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012
12 Cụm từ “Chi cục hàng hải hoặc cảng vụ hàng hải thuộc Cục Hàng hải Việt Nam”
được thay thế bởi cụm từ “Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam” theo quy định tại khoản 1
Điều 1 của Nghị định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
về đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể
từ ngày 01 tháng 4 năm 2012.
13 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
14 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu
cầu đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012
56 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, nếu không có một trong các căn cứ từ chối
quy định tại Điều 11 của Nghị định này, Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam15 ghi
nội dung đăng ký thay đổi vào Sổ đăng ký tàu biển quốc gia Việt Nam và cấp Giấy
chứng nhận đăng ký thay đổi nội dung thế chấp tàu biển Việt Nam cho người yêu
cầu đăng ký.
Điều 26. Hồ sơ, thủ tục đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế
chấp bằng tàu biển
1. Hồ sơ đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp bằng tàu
biển (01 bộ)16 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp
bằng tàu biển;
b) Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp bằng tàu biển;
c)17 Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có
Văn bản ủy quyền;
d) Giấy chứng nhận đăng ký thế chấp tàu biển Việt Nam đã cấp.
2. Đối với giao dịch bảo đảm bằng tàu biển đã đăng ký thì chậm nhất 15 ngày
trước khi tiến hành xử lý tài sản thế chấp, người nhận thế chấp đề nghị xử lý tài sản
phải gửi văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp đến tất cả các bên nhận thế
chấp khác hoặc phải đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp với
Chi cục hàng hải hoặc Cảng vụ hàng hải, nơi đã đăng ký thế chấp tàu biển đó.
Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, nếu không có một trong các căn cứ từ chối
quy định tại Điều 11 của Nghị định này, Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam18 ghi
15 Cụm từ “Chi cục hàng hải hoặc cảng vụ hàng hải thuộc Cục Hàng hải Việt Nam”
được thay thế bởi cụm từ “Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam” theo quy định tại khoản 1
Điều 1 của Nghị định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
về đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể
từ ngày 01 tháng 4 năm 2012.
16 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng
4 năm 2012.
17 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu
cầu đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012
18 Cụm từ “Chi cục hàng hải hoặc cảng vụ hàng hải thuộc Cục Hàng hải Việt Nam”
được thay thế bởi cụm từ “Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam” theo quy định tại khoản 1
Điều 1 của Nghị định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 57
nội dung thông báo đó vào Sổ đăng ký tàu biển quốc gia Việt Nam và cấp Giấy
chứng nhận đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp bằng tàu
biển cho người yêu cầu đăng ký.
Điều 27. Hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký thế chấp tàu biển
1. Hồ sơ xóa đăng ký thế chấp tàu biển (01 bộ)19 gồm có:
a) Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp tàu biển20;
b) Giấy chứng nhận đăng ký thế chấp tàu biển Việt Nam đã cấp;
c) Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp tàu biển của bên nhận thế chấp tàu biển,
trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên thế chấp;
d) 21Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có
Văn bản ủy quyền.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, nếu không có một trong các căn cứ từ chối
quy định tại Điều 11 của Nghị định này, Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam22 ghi nội
dung xóa đăng ký vào Sổ đăng ký tàu biển quốc gia Việt Nam và cấp Giấy chứng
nhận xóa đăng ký thế chấp tàu biển Việt Nam cho người yêu cầu xóa đăng ký.
Mục 4
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM BẰNG
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
về đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể
từ ngày 01 tháng 4 năm 2012.
19 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng
4 năm 2012.
20 Cụm từ “Đơn đề nghị xóa đăng ký thế chấp tàu biển” được thay thế bởi cụm từ
“Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp tàu biển” theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 1
của Nghị định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về
đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ
ngày 01 tháng 4 năm 2012.
21 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu
cầu đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
22 Cụm từ “Chi cục hàng hải hoặc cảng vụ hàng hải thuộc Cục Hàng hải Việt Nam”
được thay thế bởi cụm từ “Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam” theo quy định tại khoản 1
Điều 1 của Nghị định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
về đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể
từ ngày 01 tháng 4 năm 2012.
58 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
Điều 28. Hồ sơ, thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất
1. Hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất (01 bộ)23 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm;
b) Hợp đồng bảo đảm hoặc hợp đồng bảo đảm có công chứng hoặc chứng thực
theo quy định của pháp luật;
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất hoặc các Giấy chứng nhận đã cấp qua các thời kỳ;
d) 24Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có
Văn bản ủy quyền.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực
hiện các việc sau:
a) Ghi nội dung đăng ký giao dịch bảo đảm vào Giấy chứng nhận quy định tại
điểm c khoản 1 Điều này; vào Sổ Địa chính, Sổ theo dõi biến động đất đai theo
quy định của pháp luật;
b) Chứng nhận việc đăng ký vào Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm;
c) Trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký theo quy định tại Điều 19 của Nghị
định này.
Điều 29. Hồ sơ, thủ tục đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm bằng
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký
1. Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất đã đăng ký (01 bộ)25 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm đã đăng ký;
23 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
24 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu
cầu đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012
25 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 59
b) Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng bảo đảm đã ký hoặc văn bản khác
chứng minh nội dung thay đổi;
c) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất hoặc Giấy chứng nhận đã cấp qua các thời kỳ trong trường hợp đăng
ký thay đổi nội dung đã được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đó;
d) 26Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có
Văn bản ủy quyền.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực
hiện các công việc sau:
a) Chỉnh lý nội dung đăng ký giao dịch bảo đảm vào Giấy chứng nhận quy
định tại điểm c khoản 1 Điều 28 của Nghị định này; vào Sổ Địa chính, Sổ theo dõi
biến động đất đai theo quy định của pháp luật;
b) Chứng nhận nội dung đăng ký thay đổi vào Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi;
c) Trả kết quả cho người yêu cầu đăng ký theo quy định tại Điều 19 của Nghị
định này.
Điều 30. Hồ sơ, thủ tục đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo
đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1. Hồ sơ đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm bằng quyền
sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (01 bộ)27 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm;
b) Văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm;
c) 28Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có
Văn bản ủy quyền.
26 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu
cầu đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012
27 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
28 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu
cầu đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012
60 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực
hiện các việc sau:
a) Ghi việc đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm vào Sổ
địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai;
b) Chứng nhận vào Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài
sản bảo đảm;
c) Thông báo bằng văn bản về việc xử lý tài sản bảo đảm cho các bên cùng
nhận thế chấp đã đăng ký trong trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ;
d) Lưu giữ một (01) bản Đơn yêu cầu đăng ký và trả kết quả cho người yêu
cầu đăng ký theo phương thức quy định tại Điều 19 của Nghị định này.
Điều 31. Hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất
1. Hồ sơ xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất (01 bộ)29 gồm có:
a) Đơn đề nghị xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận được cấp qua các thời kỳ;
c) Văn bản đồng ý xóa đăng ký giao dịch bảo đảm của người nhận bảo đảm, trong
trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là bên bảo đảm;
d) 30Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có
Văn bản ủy quyền.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực
hiện các công việc sau đây:
a) Xóa đăng ký trên Giấy chứng nhận và xóa đăng ký trong Sổ Địa chính, Sổ
theo dõi biến động đất đai theo quy định của pháp luật;
29 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
30 Cụm từ “bản sao có chứng thực giấy chứng minh tư cách pháp lý của người yêu
cầu đăng ký” được bãi bỏ theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 61
b) Chứng nhận việc xóa đăng ký giao dịch bảo đảm vào Đơn yêu cầu xóa
đăng ký;
c) Trả kết quả cho người yêu cầu xóa đăng ký theo phương thức quy định tại
Điều 19 của Nghị định này.
Mục 5
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM
BẰNG ĐỘNG SẢN, TRỪ TÀU BAY, TÀU BIỂN
Điều 32. Kê khai đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ
tàu bay, tàu biển
1. Thông tin về bên bảo đảm được kê khai như sau:
a) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức; tên của tổ chức được thành lập, hoạt
động theo pháp luật nước ngoài mà tên này đã được đăng ký tại cơ quan nước
ngoài có thẩm quyền;
b) Số chứng minh nhân dân đối với cá nhân là công dân Việt Nam; số hộ chiếu
đối với cá nhân là người nước ngoài; số thẻ thường trú đối với cá nhân là người
không quốc tịch cư trú tại Việt Nam;
c) Mã số thuế đối với tổ chức được thành lập theo pháp luật Việt Nam có đăng
ký kinh doanh. Nếu tổ chức không có đăng ký kinh doanh thì kê khai tên đã đăng
ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Thông tin về bên nhận bảo đảm được kê khai như sau:
a) Tên, địa chỉ của bên nhận bảo đảm;
b) Mã số khách hàng thường xuyên của bên nhận bảo đảm, nếu có.
3. Việc kê khai thông tin về tài sản bảo đảm được thực hiện theo quy định tại
Điều 33 của Nghị định này.
Điều 33. Mô tả tài sản bảo đảm
1. Người yêu cầu đăng ký có thể mô tả cụ thể hoặc mô tả chung về tài sản.
Việc mô tả chung về tài sản không ảnh hưởng đến giá trị pháp lý của đăng ký giao
dịch bảo đảm, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Trường hợp tài sản bảo đảm là phương tiện giao thông cơ giới đường bộ và
tài sản này không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh
doanh hoặc tài sản hình thành trong tương lai thì người yêu cầu đăng ký mô tả
chính xác số khung của phương tiện giao thông cơ giới đó.
Điều 34. Hồ sơ, thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu bay,
tàu biển
62 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
1. Hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu bay, tàu biển
(01 bộ)31 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm;
b) Hợp đồng bảo đảm trong trường hợp đơn yêu cầu đăng ký chỉ có chữ ký,
con dấu của một trong các bên tham gia giao dịch bảo đảm;
c) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được
ủy quyền, trừ các trường hợp sau đây:
Pháp nhân ủy quyền cho chi nhánh, văn phòng đại diện, văn phòng điều hành
của pháp nhân đó yêu cầu đăng ký;
Bên bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm bao gồm nhiều cá nhân, tổ chức ủy
quyền cho một cá nhân hoặc một tổ chức trong số đó yêu cầu đăng ký;
Người yêu cầu đăng ký là khách hàng thường xuyên của Cục Đăng ký quốc
gia giao dịch bảo đảm.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản ghi
thời điểm nhận đơn (giờ, phút, ngày, tháng, năm) nếu không có một trong các căn
cứ từ chối quy định tại Điều 11 của Nghị định này và nhập thông tin về giao dịch
bảo đảm vào Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm.
Trong trường hợp có một trong các căn cứ từ chối thì Trung tâm Đăng ký giao
dịch, tài sản từ chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo
đúng quy định.
Điều 35. Hồ sơ, thủ tục đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm bằng
động sản, trừ tàu bay, tàu biển
1. Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu
bay, tàu biển đã đăng ký (01 bộ)32 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký thay đổi;
b) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thay đổi là
người được ủy quyền, trừ các trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 34 của
Nghị định này.
31 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
32 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 63
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản ghi
thời điểm nhận đơn (giờ, phút, ngày, tháng, năm) nếu không có một trong các căn
cứ từ chối quy định tại Điều 11 của Nghị định và nhập thông tin về việc đăng ký
thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm đã đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về giao dịch
bảo đảm.
Trong trường hợp có một trong các căn cứ từ chối thì Trung tâm Đăng ký giao
dịch, tài sản từ chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo
đúng quy định.
3. Trong trường hợp tài sản bảo đảm là hàng hóa luân chuyển trong quá trình
sản xuất, kinh doanh, thì người yêu cầu đăng ký chỉ cần nộp hồ sơ đăng ký lần đầu
và không phải đăng ký thay đổi khi thay thế tài sản bảo đảm là hàng hóa cùng loại.
Điều 36. Hồ sơ, thủ tục đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo
đảm là động sản, trừ tàu bay, tàu biển
1. Hồ sơ đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm là động sản,
trừ tàu bay, tàu biển (01 bộ)33 gồm có:
a) Đơn yêu cầu đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm;
b) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký thay đổi là
người được ủy quyền, trừ các trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 34 của
Nghị định này.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản ghi
thời điểm nhận đơn (giờ, phút, ngày, tháng, năm) nếu không có một trong các
căn cứ từ chối quy định tại Điều 11 của Nghị định này và nhập thông tin về việc
đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm vào Cơ sở dữ liệu về
giao dịch bảo đảm; gửi cho người yêu cầu đăng ký bản sao đơn yêu cầu đăng ký
có chứng nhận việc đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm;
thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm của bên bảo đảm cho các bên cùng nhận
bảo đảm bằng tài sản của bên bảo đảm theo địa chỉ được lưu giữ trong Hệ thống
dữ liệu.
Trong trường hợp có một trong các căn cứ từ chối thì Trung tâm Đăng ký giao
dịch, tài sản từ chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo
đúng quy định.
Điều 37. Hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu
bay, tàu biển
33 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
64 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
1. Hồ sơ xóa đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu bay, tàu biển
(01 bộ)34 gồm có:
a) Đơn yêu cầu xóa đăng ký giao dịch bảo đảm;
b) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu xóa đăng ký là người
được ủy quyền, trừ các trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 34 của Nghị
định này.
2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản ghi
thời điểm nhận đơn (giờ, phút, ngày, tháng, năm) nếu không có một trong các căn
cứ từ chối quy định tại Điều 11 của Nghị định này và nhập thông tin về việc xóa
đăng ký giao dịch bảo đảm vào Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm; gửi cho người
yêu cầu đăng ký bản sao đơn yêu cầu xóa đăng ký có chứng nhận về việc xóa đăng
ký giao dịch bảo đảm.
Trong trường hợp có một trong các căn cứ từ chối thì Trung tâm Đăng ký giao
dịch, tài sản từ chối xóa đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện
theo đúng quy định.
Mục 6
QUY ĐỊNH VỀ ĐĂNG KÝ TRỰC TUYẾN GIAO DỊCH BẢO ĐẢM
Điều 38. Yêu cầu đăng ký trực tuyến giao dịch bảo đảm
1. Cá nhân, tổ chức có quyền đăng ký giao dịch bảo đảm thông qua hệ thống
đăng ký trực tuyến.
2. Đơn yêu cầu đăng ký trực tuyến là thông điệp dữ liệu điện tử và có đầy đủ
các nội dung thuộc diện phải kê khai theo mẫu.
Đơn yêu cầu đăng ký trực tuyến có giá trị pháp lý như đơn giấy.
3. Việc đăng ký giao dịch bảo đảm qua hệ thống đăng ký trực tuyến không có
giá trị pháp lý trong các trường hợp sau đây:
a) Đăng ký không đúng thẩm quyền của cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm
quy định tại khoản 4 Điều 47 của Nghị định này;
b) Nội dung đăng ký vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội.
Điều 39. Tài khoản đăng ký trực tuyến giao dịch bảo đảm
1. Tài khoản đăng ký trực tuyến được dùng để truy cập vào hệ thống đăng ký
trực tuyến.
2. Cơ quan quản lý hệ thống đăng ký trực tuyến có trách nhiệm cấp tài khoản
đăng ký trực tuyến cho cá nhân, tổ chức, nếu có yêu cầu.
34 Cụm từ “(01 bộ)” được bổ sung theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 1 của Nghị
định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao
dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 65
3. Cá nhân, tổ chức có tài khoản đăng ký trực tuyến phải bảo vệ và chịu trách
nhiệm về việc sử dụng tài khoản của mình.
Điều 40. Hoạt động của hệ thống đăng ký trực tuyến giao dịch bảo đảm
1. Hệ thống đăng ký trực tuyến phải được vận hành liên tục, an toàn, chính xác.
2. Bộ Giao thông vận tải, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tư pháp trong
phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm hướng dẫn trình tự, thủ tục
đăng ký giao dịch bảo đảm qua hệ thống trực tuyến đối với tàu bay, tàu biển, quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất, các tài sản khác.
Chương III
CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM
Điều 41. Quyền tìm hiểu thông tin về giao dịch bảo đảm của các tổ chức, cá nhân
Mọi tổ chức, cá nhân đều có quyền tìm hiểu thông tin về giao dịch bảo đảm
được lưu giữ trong Sổ đăng ký giao dịch bảo đảm, Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo
đảm và Hệ thống dữ liệu quốc gia về giao dịch bảo đảm.
Điều 42. Các hình thức yêu cầu cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm
1. Người tìm hiểu thông tin về giao dịch bảo đảm nộp đơn yêu cầu đến cơ quan
có thẩm quyền cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm theo một trong các hình
thức sau đây:
a) Trực tiếp nộp đơn hoặc ủy quyền cho người khác nộp đơn yêu cầu cơ quan
đăng ký cung cấp thông tin;
b) Gửi đơn yêu cầu cung cấp thông tin qua đường bưu điện;
c) Gửi đơn yêu cầu cung cấp thông tin qua hệ thống trực tuyến;
d) Gửi đơn yêu cầu cung cấp thông tin qua fax hoặc gửi qua thư điện tử.
2. Người tìm hiểu thông tin về giao dịch bảo đảm tự tra cứu thông tin trong hệ
thống đăng ký trực tuyến của cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm.
Điều 43. Từ chối cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm
1. Các trường hợp từ chối cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm:
a) Yêu cầu cung cấp thông tin tại cơ quan không có thẩm quyền cung cấp
thông tin;
b) Đơn yêu cầu cung cấp thông tin không hợp lệ;
c) Người yêu cầu cung cấp thông tin không nộp phí cung cấp thông tin.
2. Trong trường hợp từ chối cung cấp thông tin thì cơ quan nhận được đơn yêu
cầu cung cấp thông tin phải lập thành văn bản gửi cho người yêu cầu cung cấp
66 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
thông tin, trong đó nêu rõ lý do từ chối và hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định
của pháp luật.
Quy định này không áp dụng trong trường hợp tra cứu thông tin trong hệ thống
đăng ký giao dịch bảo đảm trực tuyến.
Điều 44. Thời hạn giải quyết đơn yêu cầu cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm
Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm có trách nhiệm cung cấp thông tin về giao
dịch bảo đảm ngay trong ngày nhận đơn yêu cầu cung cấp thông tin hợp lệ. Trong
trường hợp phải kéo dài thời gian giải quyết đơn yêu cầu cung cấp thông tin thì
cũng không quá 03 ngày làm việc.
Chương IV
TRÁCH NHIỆM QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH
BẢO ĐẢM VÀ CƠ QUAN ĐĂNG KÝ GIAO DỊCH BẢO ĐẢM
Điều 45. Nội dung quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm
1. Xây dựng, chỉ đạo thực hiện chiến lược, chính sách phát triển hệ thống đăng
ký giao dịch bảo đảm trong phạm vi cả nước.
2. Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về đăng ký
giao dịch bảo đảm.
3. Tổ chức và quản lý hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm; xây dựng và quản
lý các cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm; hướng dẫn, đào tạo, bồi dưỡng chuyên
môn, nghiệp vụ về đăng ký giao dịch bảo đảm.
4. Xây dựng và quản lý Hệ thống dữ liệu quốc gia về giao dịch bảo đảm.
5. Thống kê đăng ký giao dịch bảo đảm, tổng hợp và báo cáo cơ quan có
thẩm quyền.
6. Tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm.
7. Hợp tác quốc tế về đăng ký giao dịch bảo đảm.
8. Kiểm tra, thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật
về đăng ký giao dịch bảo đảm.
Điều 46. Nhiệm vụ, quyền hạn của các cơ quan trong quản lý nhà nước về
đăng ký giao dịch bảo đảm
1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm.
2. Bộ Tư pháp chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện thống nhất quản lý
nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:
a) Trình cơ quan có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền các
văn bản quy phạm pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm;
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 67
b) Chỉ đạo và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về đăng ký giao
dịch bảo đảm; tổ chức phổ biến, giáo dục pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm;
c) Chủ trì, phối hợp với các Bộ có liên quan tổ chức đào tạo, cấp chứng chỉ tốt
nghiệp cho cán bộ làm công tác đăng ký giao dịch bảo đảm;
d) Hướng dẫn, chỉ đạo, bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên môn cho cán bộ làm công
tác đăng ký giao dịch bảo đảm;
đ) Quản lý các Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc
gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp;
e) Chủ trì, phối hợp với các Bộ có liên quan ban hành, quản lý và hướng dẫn
việc sử dụng các mẫu đơn, giấy tờ, sổ đăng ký, tổ chức quản lý Hệ thống dữ liệu
quốc gia về giao dịch bảo đảm;
g) Thống kê đăng ký giao dịch bảo đảm, tổng hợp và định kỳ hàng năm báo
cáo Chính phủ về công tác đăng ký giao dịch bảo đảm trong phạm vi cả nước;
h) Kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm và giải quyết theo thẩm quyền các khiếu
nại, tố cáo trong việc thực hiện pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm;
i) Hợp tác quốc tế về đăng ký giao dịch bảo đảm theo thẩm quyền.
3. Bộ Giao thông vận tải trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách
nhiệm:
a) Ban hành liên tịch với Bộ Tư pháp các văn bản quy phạm pháp luật về đăng
ký cầm cố, thế chấp tàu bay, thế chấp tàu biển;
b) Chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp trong việc chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra,
tổ chức thực hiện việc đăng ký cầm cố, thế chấp tàu bay, thế chấp tàu biển theo
quy định của pháp luật;
c) Phối hợp với Bộ Tư pháp ban hành, quản lý và hướng dẫn theo thẩm quyền
việc sử dụng các mẫu đơn, giấy tờ, sổ đăng ký, tổ chức quản lý dữ liệu về cầm cố,
thế chấp tàu bay, thế chấp tàu biển;
d) Tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên môn cho cán bộ làm công tác đăng ký
cầm cố, thế chấp tàu bay, thế chấp tàu biển và quản lý cơ quan đăng ký cầm cố, thế
chấp tàu bay, cơ quan đăng ký thế chấp tàu biển;
đ) Báo cáo định kỳ sáu tháng, hàng năm cho Bộ Tư pháp về việc đăng ký cầm
cố, thế chấp tàu bay, thế chấp tàu biển;
e) Giải quyết khiếu nại, tố cáo về đăng ký cầm cố, thế chấp theo thẩm quyền.
4. Bộ Tài nguyên và Môi trường trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình
có trách nhiệm:
a) Ban hành liên tịch với Bộ Tư pháp các văn bản quy phạm pháp luật về đăng
ký giao dịch bảo đảm đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
b) Phối hợp với Bộ Tư pháp trong việc chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra, tổ chức
thực hiện việc đăng ký giao dịch bảo đảm đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất theo quy định của pháp luật;
68 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
c) Phối hợp với Bộ Tư pháp ban hành, quản lý và hướng dẫn theo thẩm quyền
việc sử dụng các mẫu đơn, giấy tờ, sổ đăng ký, tổ chức quản lý dữ liệu giao dịch
bảo đảm theo thẩm quyền đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
d) Thực hiện quản lý về chuyên môn, nghiệp vụ đối với Văn phòng đăng ký
quyền sử dụng đất;
đ) Báo cáo định kỳ sáu tháng, hàng năm cho Bộ Tư pháp về việc đăng ký giao
dịch bảo đảm đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
5. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh) thực hiện quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm
đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương có nhiệm vụ,
quyền hạn sau đây:
a) Chỉ đạo và tổ chức thực hiện việc đăng ký và quản lý đăng ký giao dịch bảo
đảm đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của Nghị
định này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan;
b) Xây dựng hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm đối với quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất tại địa phương;
c) Tổ chức bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên môn cho cán bộ làm công tác đăng ký
giao dịch bảo đảm đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
d) Phối hợp với Bộ Tư pháp thực hiện kiểm tra định kỳ các Văn phòng đăng
ký quyền sử dụng đất tại địa phương;
đ) Báo cáo định kỳ sáu tháng, hàng năm cho Bộ Tư pháp về việc đăng ký giao dịch
bảo đảm đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương;
e) Giải quyết khiếu nại, tố cáo về đăng ký giao dịch bảo đảm theo thẩm quyền.
Sở Tư pháp chịu trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện chức
năng quản lý nhà nước về đăng ký giao dịch bảo đảm tại địa phương.
Điều 47. Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm và thẩm quyền đăng ký, cung
cấp thông tin về giao dịch bảo đảm
1. Cục Hàng không Việt Nam trực thuộc Bộ Giao thông vận tải thực hiện đăng
ký, cung cấp thông tin về cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay.
2. Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam35 trực thuộc Bộ Giao thông vận tải thực
hiện đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp tàu biển.
35 Cụm từ “Chi cục hàng hải hoặc cảng vụ hàng hải thuộc Cục Hàng hải Việt Nam”
được thay thế bởi cụm từ “Cơ quan đăng ký tàu biển Việt Nam” theo quy định tại khoản 1
Điều 1 của Nghị định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
về đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể
từ ngày 01 tháng 4 năm 2012.
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 69
3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường và
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận,
huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh thực hiện đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch
bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
4. Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch
bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản,
trừ tàu bay, tàu biển và các tài sản khác không thuộc thẩm quyền đăng ký của các
cơ quan quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều này.
Điều 48. Nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm
1. Đăng ký giao dịch bảo đảm; đăng ký thay đổi nội dung giao dịch bảo đảm
đã đăng ký; đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm; sửa chữa sai sót
về đăng ký giao dịch bảo đảm; xóa đăng ký về giao dịch bảo đảm.
2. Chứng nhận đăng ký đối với giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất và tài sản khác; cấp Giấy chứng nhận đăng ký đối với giao
dịch bảo đảm bằng tàu bay, tàu biển và cấp bản sao các văn bản có chứng nhận của
cơ quan đăng ký.
3. Cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm.
4. Từ chối đăng ký, từ chối cung cấp thông tin trong trường hợp có căn cứ quy
định tại Điều 11 và Điều 43 của Nghị định này.
5. Thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí, phí theo quy định của pháp luật.
6. Quản lý thông tin đăng ký trực tuyến theo thẩm quyền.
7. Cập nhật thông tin về giao dịch bảo đảm vào Hệ thống dữ liệu quốc gia về
giao dịch bảo đảm.
8. Lưu trữ hồ sơ, tài liệu đăng ký giao dịch bảo đảm.
Điều 49. Trách nhiệm của cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm
Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm gây thiệt hại cho cá nhân, tổ chức thì phải
bồi thường theo quy định của pháp luật trong các trường hợp sau:
1. Đăng ký không chính xác nội dung đơn yêu cầu đăng ký;
2. Đăng ký và cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm không đúng thời hạn,
trừ trường hợp bất khả kháng;
3. Cung cấp thông tin không đúng với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký;
4. Từ chối đăng ký, từ chối cung cấp thông tin không có căn cứ quy định tại
Điều 11 và Điều 43 của Nghị định này.
70 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
Điều 50. Nhiệm vụ, quyền hạn và trách nhiệm của người thực hiện đăng ký
giao dịch bảo đảm
Người thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm là viên chức hoặc công chức của
cơ quan đăng ký quy định tại Điều 47 của Nghị định này, có nhiệm vụ, quyền hạn
sau đây:
1. Tiếp nhận và xử lý hồ sơ đăng ký, đơn yêu cầu cung cấp thông tin hợp lệ;
trình thủ trưởng cơ quan đăng ký kết quả giải quyết hồ sơ đăng ký, đơn yêu cầu
cung cấp thông tin;
2. Từ chối tiếp nhận hồ sơ đăng ký, đơn yêu cầu cung cấp thông tin không hợp
lệ hoặc không thuộc thẩm quyền của cơ quan đăng ký; hướng dẫn người yêu cầu
đăng ký hoàn thiện hồ sơ đăng ký, đơn yêu cầu cung cấp thông tin hoặc gửi văn
bản, tài liệu đó đến cơ quan có thẩm quyền;
3. Không được yêu cầu người yêu cầu đăng ký, người tìm hiểu thông tin nộp
thêm bất cứ giấy tờ nào khác ngoài hồ sơ theo quy định của pháp luật về đăng ký
giao dịch bảo đảm;
4. Ghi thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký vào đơn yêu cầu đăng ký và Sổ tiếp
nhận hồ sơ đăng ký; ghi nội dung của đơn yêu cầu đăng ký vào Sổ đăng ký giao
dịch bảo đảm hoặc Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm theo đúng thứ tự tiếp nhận
hồ sơ đăng ký hợp lệ;
5. Người thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm phải thực hiện đúng nhiệm vụ,
quyền hạn quy định tại Điều này; nếu vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường
theo quy định của pháp luật.
Điều 51. Trách nhiệm phối hợp cung cấp thông tin về tài sản bảo đảm giữa cơ
quan đăng ký giao dịch bảo đảm với tổ chức hành nghề công chứng, cơ quan thi hành
án dân sự và cơ quan đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền lưu hành tài sản
1. Cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm, tổ chức hành nghề công chứng, cơ
quan thi hành án dân sự và cơ quan đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền
lưu hành tài sản có trách nhiệm trao đổi, cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý
của tài sản bảo đảm.
2. Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Giao
thông vận tải và Bộ Công an hướng dẫn trình tự, thủ tục trao đổi, cung cấp thông
tin giữa cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm với tổ chức hành nghề công chứng, cơ
quan thi hành án dân sự và cơ quan đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền
lưu hành tài sản.
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 71
Chương V
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH36
Điều 52. Hiệu lực thi hành
1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09 tháng 9 năm 2010 và thay
thế Nghị định số 08/2000/NĐ-CP ngày 10 tháng 3 năm 2000 của Chính phủ về
đăng ký giao dịch bảo đảm.
2. Bãi bỏ các quy định sau đây:
- Điểm d khoản 1 Điều 12 Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006
của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
- Các khoản 1, 2, 3, 4 và khoản 6 Điều 64, Điều 153 và Điều 154 Nghị định số
181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
- Quy định về thời hạn người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất tại
Điều 66 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ
quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất,
thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
- Quy định về đăng ký giao dịch bảo đảm bằng rừng sản xuất là rừng trồng tại
Điều 36 Nghị định số 23/2006/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2006 của Chính phủ
về thi hành Luật Bảo vệ và Phát triển rừng;
- Điều 19, 20, 21, 22, quy định cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm tại
Điều 27, quy định sửa chữa sai sót về giao dịch bảo đảm đã đăng ký tại Điều 28 của
Nghị định số 70/2007/NĐ-CP ngày 20 tháng 4 năm 2007 của Chính phủ về đăng ký
quốc tịch và đăng ký các quyền đối với tàu bay dân dụng;
- Điều 17, 18, 19, 20 và 21 Nghị định số 29/2009/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2009
của Chính phủ về đăng ký và mua, bán tàu biển.
- Bãi bỏ điểm b khoản 2 Điều 31 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5
năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử
36 Điều 6 của Nghị định số 05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các
Nghị định về đăng ký giao dịch bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có
hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2012 quy định như sau:
“Điều 6. Điều khoản thi hành
Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2012.
Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính
phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các tổ chức
và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.”
72 CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013
dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.37
Điều 53. Điều khoản chuyển tiếp
1. Trong trường hợp có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định
tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai thì người sử dụng đất vẫn được thực
hiện quyền thế chấp.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đồng thời thủ tục đăng ký thế
chấp với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất. Thời hạn cấp Giấy chứng nhận không tính vào thời
hạn đăng ký thế chấp.
2.38 (được bãi bỏ)
3. Hợp đồng bảo đảm bằng tài sản được ký kết trước ngày Nghị định này có
hiệu lực thi hành mà chưa đăng ký, nhưng vẫn còn thời hạn thực hiện hợp đồng thì
được đăng ký theo quy định của Nghị định này.
Hợp đồng bảo đảm bằng tài sản đã được đăng ký theo quy định của pháp luật
trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì không phải đăng ký lại theo quy
định tại Nghị định này.
4. Các quy định về đăng ký trực tuyến, Hệ thống dữ liệu quốc gia về giao dịch
bảo đảm được áp dụng khi hệ thống đăng ký trực tuyến, Hệ thống dữ liệu quốc gia
về giao dịch bảo đảm đi vào hoạt động.
Điều 54. Trách nhiệm thi hành
1. Bộ Tư pháp có trách nhiệm:
a) Tổ chức thi hành Nghị định này;
b) Tổ chức, hướng dẫn việc đăng ký giao dịch bảo đảm bằng tài sản không
phải là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, tàu bay, tàu biển;
c) Chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Giao thông vận tải
hướng dẫn việc đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất, đăng ký cầm cố tàu bay, thế chấp tàu bay, thế chấp tàu biển;
37 Đoạn này được bổ sung theo quy định tại khoản 2 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch bảo
đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2012.
38 Khoản này được bãi bỏ theo quy định tại khoản 4 Điều 1 của Nghị định số
05/2012/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về đăng ký giao dịch
bảo đảm, trợ giúp pháp lý, luật sư, tư vấn pháp luật, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4
năm 2012.
CÔNG BÁO/Số 987 + 988/Ngày 26-12-2013 73
d) Chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Giao thông vận tải,
Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài chính và các Bộ, ngành khác có liên quan nghiên
cứu, xây dựng Đề án thí điểm đăng ký tập trung các giao dịch bảo đảm, trình Thủ
tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
2. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc
Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và
các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này./.
BỘ TƯ PHÁP
Số: 8020/VBHN-BTP
XÁC THỰC VĂN BẢN HỢP NHẤT
Hà Nội, ngày 10 tháng 12 năm 2013
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Hoàng Thế Liên