CÔNG BÁO/Số 555/Ngày 17-10-2026 101
BỘ XÂY DỰNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 75/2026/TT-BXD Hà Nội, ngày 30 tháng 9 năm 2026
THÔNG TƯ
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 13/2018/TT-BXD ngày 27
tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp
định giá dịch vụ thoát nước
Căn cứ Luật Giá số 16/2023/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật
số 140/2025/QH15;
Căn cứ Nghị định số 80/2014/NĐ-CP của Chính phủ về thoát nước và xử
lý nước thải;
Căn cứ Nghị định số 85/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một
số điều của Luật Giá được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 128/2026/NĐ-CP
của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 85/2024/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số 33/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chức năng,
nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng được sửa đổi, bổ sung
bởi Nghị định số 354/2026/NĐ-CP của Chính phủ;
Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng và
Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng;
Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều
của Thông tư số 13/2018/TT-BXD ngày 27 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng hướng dẫn phương pháp định giá dịch vụ thoát nước.
Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 13/2018/TT-BXD
ngày 27 tháng 12 năm 2018 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương
pháp định giá dịch vụ thoát nước
1. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 3 như sau:
a) Sửa đổi, bổ sung khoản 2 như sau:
“2. Giá dịch vụ thoát nước được xác định theo công thức sau:
GDVTN = {ZTB + (ZTB x P)} (2)
Trong đó:
GDVTN: là giá dịch vụ thoát nước;
ZTB: là giá thành của dịch vụ thoát nước trên 01 m3 nước thải bình quân;
P: là tỷ suất lợi nhuận định mức trên giá thành của dịch vụ thoát nước.
CÔNG BÁO/Số 555/Ngày 17-10-2026 102
Đối với hệ thống thoát nước được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà
nước, P không vượt quá 5%.
Đối với hệ thống thoát nước được đầu tư bằng nguồn vốn hợp pháp khác
(bao gồm cả nguồn vốn hỗn hợp), P được xác định theo quy định tại Điều 11
Thông tư số 45/2024/TT-BTC.”
b) Sửa đổi, bổ sung khoản 3 như sau:
“3. Giá dịch vụ thoát nước do hộ thoát nước (trừ nước thải hộ gia đình) trả
cho đơn vị thoát nước được xác định tại công thức (2) nhân thêm hệ số K.
Hệ số K là hệ số điều chỉnh phụ thuộc hàm lượng chất gây ô nhiễm, được
xác định theo hàm lượng chất gây ô nhiễm trong nước thải (không phải là nước
thải sinh hoạt) và dựa trên chỉ tiêu COD (mg/l) trung bình trong nước thải. Chỉ
tiêu COD trung bình theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 40 Nghị định số
80/2014/NĐ-CP. Hệ số K được xác định như sau:
STT Hàm lượng COD (mg/l) Hệ số K
1 ≤ 150 1
2 151 - 200 1,5
3 201 - 300 2
4 301 - 400 2,5
5 401 - 600 3,5
6 > 600 4,5
”.
2. Sửa đổi, bổ sung một số điểm, khoản của Điều 4 như sau:
a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 như sau:
“1. Tổng chi phí thực tế hợp lý, hợp lệ thực hiện dịch vụ thoát nước bao gồm:
STT Nội dung chi phí Ký hiệu
1 Chi phí vật tư trực tiếp CVT
2 Chi phí nhân công trực tiếp CNC
3 Chi phí máy, thiết bị trực tiếp CM
4 Chi phí sản xuất chung CSXC
5 Chi phí hợp lý, hợp lệ khác (nếu có) CHLK
Tổng chi phí sản xuất CP = CVT + CNC + CM
+ CSXC + CHLK
6 Chi phí quản lý doanh nghiệp Cq
Tổng chi phí CT= CP + Cq
”;
CÔNG BÁO/Số 555/Ngày 17-10-2026 103
b) Sửa đổi, bổ sung gạch đầu dòng thứ 2 điểm a khoản 2 như sau:
“- Giá vật tư là giá đến nơi thoát nước và xử lý nước thải, phù hợp với tiêu
chuẩn, chủng loại và chất lượng vật tư sử dụng, được xác định theo quy định tại
điểm b khoản 1 Điều 9 Thông tư số 45/2024/TT-BTC của Bộ Tài chính.”;
c) Bãi bỏ cụm từ “(Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội; Ủy ban nhân
dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) bao gồm tiền lương cơ sở và các khoản
phụ cấp lương theo quy định của pháp luật.” tại gạch đầu dòng thứ nhất, điểm b
khoản 2;
d) Bãi bỏ nội dung “Chi phí sản xuất chung xác định chi tiết theo từng
khoản chi phí nêu trên nhưng không vượt quá:
- Đối với dịch vụ duy trì hệ thống thoát nước: 25% của chi phí nhân công
trực tiếp (CNC);
- Đối với dịch vụ xử lý nước thải: 15% của chi phí trực tiếp (bao gồm chi
phí vật tư, chi phí nhân công, chi phí máy, thiết bị trực tiếp).” tại điểm d khoản 2;
đ) Bãi bỏ nội dung “Chi phí quản lý doanh nghiệp xác định chi tiết theo
từng khoản chi phí nêu trên nhưng không vượt quá 5% của tổng chi phí sản xuất
(CP).” tại điểm đ khoản 2;
e) Bổ sung điểm e khoản 2 như sau:
“e) Chi phí hợp lý, hợp lệ khác (CHLK) phục vụ dịch vụ thoát nước (nếu có):
bao gồm các chi phí theo quy định của pháp luật phục vụ dịch vụ thoát nước chưa
nêu ở trên.”;
g) Bổ sung điểm g khoản 2 như sau:
“g) Căn cứ tình hình thực tế tổ chức thực hiện dịch vụ, điều kiện kỹ thuật,
nguồn vốn đầu tư và vận hành hệ thống để xác định các khoản mục chi phí chi tiết
trong chi phí sản xuất chung, chi phí quản lý doanh nghiệp theo quy định tại điểm
d, điểm đ khoản 2 Điều này cho phù hợp, bảo đảm nguyên tắc chung theo quy
định tại Điều 5 Thông tư số 45/2024/TT-BTC của Bộ Tài chính.”;
h) Sửa đổi khoản 4 như sau:
“4. Trường hợp công tác chưa có định mức kinh tế - kỹ thuật do cơ quan nhà
nước có thẩm quyền công bố, ban hành hoặc đã công bố, ban hành nhưng chưa
phù hợp với yêu cầu thực tế thực hiện, đơn vị lập phương án giá xác định hao phí
vật tư, nhân công, máy, thiết bị trên cơ sở một trong các căn cứ sau:
a) Quy trình kỹ thuật, yêu cầu kỹ thuật, sơ đồ dây chuyền công nghệ, tiêu
chuẩn, định mức của nhà sản xuất (nếu có) và quy định pháp luật có liên quan;
b) Tham khảo, phân tích, đánh giá, điều chỉnh trên cơ sở định mức đã được
cơ quan có thẩm quyền ban hành (nếu có) đối với công việc có tính tương đồng
về phạm vi, thành phần công việc, quy trình kỹ thuật, yêu cầu kỹ thuật và các điều
kiện khác có liên quan (nếu có).
CÔNG BÁO/Số 555/Ngày 17-10-2026 104
Hao phí vật tư, nhân công, máy, thiết bị xác định theo quy định tại khoản
này phải được thể hiện, thuyết minh chi tiết trong phương án giá dịch vụ thoát
nước.”.
3. Sửa đổi một số khoản của Điều 5 như sau:
a) Sửa đổi khoản 1 như sau:
“1. Trách nhiệm lập, thẩm quyền thẩm định và phê duyệt giá dịch vụ thoát
nước thực hiện theo quy định tại khoản 8 Điều 27 Nghị định số 85/2024/NĐ-CP
của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Giá.”;
b) Sửa đổi khoản 4 như sau:
“4. Đối với phương án giá dịch vụ thoát nước đã được phê duyệt và đã ký
kết hợp đồng trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, thực hiện theo nội
dung hợp đồng đã ký. Đối với phương án giá dịch vụ thoát nước đã trình cấp có
thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được phê duyệt nhưng chưa ký kết hợp đồng trước
ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, thì cấp có thẩm quyền phê duyệt phương
án giá xem xét, quyết định việc áp dụng quy định của Thông tư này, bảo đảm hiệu
quả trong quản lý và triển khai thực hiện.”.
Điều 2. Hiệu lực thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
2. Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật dẫn chiếu tại Thông tư này
được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế bằng văn bản quy phạm pháp luật khác thì
thực hiện theo quy định tại văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế đó./.
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Tường Văn