CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 2
BỘ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 37/2026/TT-BXD Hà Nội, ngày 26 tháng 6 năm 2026
THÔNG TƯ
Hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và
các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật
Căn cứ Luật Xây dựng số 135/2025/QH15;
Căn cứ Nghị định số 206/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về
quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 33/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chức năng,
nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;
Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng và
Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng;
Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn phương pháp xác
định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật.
Điều 1. Ban hành kèm theo Thông tư này phương pháp xác định định mức
dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật gồm:
1. Phương pháp xác định định mức dự toán mới, điều chỉnh định mức dự
toán và rà soát, cập nhật hệ thống định mức tại Phụ lục I;
2. Hướng dẫn khảo sát, thu thập, công bố thông tin về giá vật liệu xây dựng
tại Phụ lục II;
3. Phương pháp xác định giá nhân công xây dựng tại Phụ lục III;
4. Phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng tại Phụ
lục IV;
5. Phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng tại Phụ lục V;
6. Phương pháp xác định suất vốn đầu tư và suất chi phí tại Phụ lục VI.
Điều 2. Xử lý chuyển tiếp áp dụng giá nhân công
1. Trường hợp địa phương chưa kịp tổ chức thực hiện xác định giá nhân
công theo phương pháp quy định tại Thông tư này, Sở Xây dựng căn cứ bảng
giá nhân công đã công bố theo quy định trước đây, tổ chức chuyển đổi theo
phương pháp quy định tại khoản 4 Mục I Phụ lục III Thông tư này để công bố
áp dụng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 3
2. Sở Xây dựng tổ chức khảo sát xác định giá nhân công theo phương pháp
quy định tại Thông tư này để công bố áp dụng kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2027.
3. Việc xác định giá nhân công cho các công tác xây dựng trong các tập
định mức dự toán xây dựng do các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên
ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 2026
chưa chuyển đổi sang nhóm nhân công theo quy định thì căn cứ theo tính chất
công tác xây dựng để lựa chọn nhóm nhân công phù hợp theo quy định tại Bảng
3.1 Phụ lục III Thông tư này.
Điều 3. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.
Điều 4. Thông tư này thay thế Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31
tháng 8 năm 2021, Thông tư số 01/2025/TT-BXD ngày 22 tháng 01 năm 2025,
Điều 12 Thông tư số 09/2025/TT-BXD ngày 13 tháng 6 năm 2025, khoản 6
Điều 1 và Điều 3 Thông tư số 60/2025/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2025
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng./.
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Bùi Xuân Dũng
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 4
Phụ lục I
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN MỚI, ĐIỀU CHỈNH
ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN VÀ RÀ SOÁT, CẬP NHẬT HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC
(Kèm theo Thông tư số 37/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
XÁC ĐỊNH ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN MỚI CỦA CÔNG TRÌNH
1. Việc xác định định mức dự toán mới của công trình được thực hiện đối với
các công tác xây dựng chưa được quy định hoặc đã được quy định nhưng sử dụng
công nghệ thi công mới, biện pháp thi công, điều kiện thi công chưa quy định trong
hệ thống định mức dự toán được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
2. Phương pháp xác định định mức dự toán:
2.1. Định mức dự toán xác định trong quá trình lập dự toán xây dựng công
trình được xác định theo phương pháp sau:
a) Tính toán theo hồ sơ thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, yêu cầu kỹ
thuật và điều kiện thi công, biện pháp thi công được dự kiến. Trường hợp không
đủ cơ sở xác định thì sử dụng số liệu của công trình có công nghệ, điều kiện và
biện pháp thi công tương tự.
b) Đối với các công tác xây dựng sử dụng công nghệ, thiết bị, biện pháp thi công mới
chưa phổ biến ở Việt Nam hoặc chưa đủ cơ sở xác định định mức theo quy định tại điểm a
khoản này thì được phép sử dụng định mức do tổ chức nước ngoài công bố (sau đây gọi tắt
là định mức nước ngoài) để phân tích, đánh giá, đề xuất áp dụng cho công trình.
2.2. Định mức dự toán xác định trong quá trình thi công phục vụ cho việc rà
soát, xem xét cập nhật vào hệ thống định mức xây dựng: xác định theo số liệu
khảo sát từ thực tế thi công. Trong quá trình tính toán có thể kết hợp tính toán theo
phương pháp quy định tại khoản 2.1 nêu trên để xác định định mức dự toán.
3. Hồ sơ báo cáo kết quả xác định định mức
3.1. Bảng tổng hợp định mức dự toán.
3.2. Tiêu chuẩn xây dựng; tiêu chuẩn nhà sản xuất; bản vẽ thiết kế thi công,
chỉ dẫn kỹ thuật, biện pháp thi công, quy trình kỹ thuật thi công, điều kiện thi công.
3.3. Phân tích, đánh giá, xử lý số liệu và bảng tính toán trị số định mức; trong
đó thuyết minh rõ các nội dung: thành phần công việc, hướng dẫn áp dụng và điều
kiện áp dụng.
3.4. Phiếu khảo sát, thu thập số liệu và báo cáo tổng hợp kết quả khảo sát
(đối với trường hợp sử dụng phương pháp tổ chức khảo sát, thu thập số liệu từ thi
công thực tế).
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 5
a) Phiếu khảo sát phải thể hiện các nội dung về tên dự án, công trình; thời gian,
địa điểm thực hiện khảo sát; biện pháp thi công, điều kiện thi công; loại thợ, chủng
loại vật liệu, máy thi công; tiêu hao về vật liệu; thời gian thực hiện của từng nhân
công, máy thi công đối với từng bước thực hiện hoặc tổng hợp các bước thực hiện
của công tác khảo sát, thu thập số liệu. Mẫu phiếu tham khảo khoản 3 mục IV.
b) Phiếu khảo sát phải có xác nhận của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây
dựng, nhà thầu tư vấn giám sát (nếu có).
c) Số lượng phiếu khảo sát phải đảm bảo độ tin cậy, chính xác, mang tính
đại diện và được xác định phù hợp với điều kiện thi công của công trình, yêu cầu
cụ thể công tác cần xây dựng định mức, tiến độ thi công. Số lượng, yêu cầu về dữ
liệu khảo sát hướng dẫn tại mục IV.
3.5. Các tài liệu khác phục vụ quá trình xác định định mức (nếu có), như:
nhật ký công trình, biên bản nghiệm thu khối lượng…
3.6. Tài liệu phục vụ phân tích, đánh giá, đề xuất áp dụng từ định mức nước
ngoài (nếu có)
Đối với trường hợp áp dụng phương pháp quy định tại điểm b khoản 2.1, hồ
sơ bổ sung:
- Tài liệu định mức, tiêu chuẩn, hướng dẫn kỹ thuật nước ngoài sử dụng làm
cơ sở phân tích, đánh giá;
- Thuyết minh nội dung phân tích, đánh giá, đề xuất áp dụng từ định mức nước
ngoài.
4. Trình tự thực hiện
Căn cứ vào danh mục công tác xây dựng cần xác định định mức, trình tự xác
định định mức thực hiện như sau:
Đối với các phương pháp quy định tại điểm a khoản 2.1 và khoản 2.2, việc
xác định định mức thực hiện theo các bước dưới đây; đối với việc phân tích, đánh
giá, đề xuất áp dụng từ định mức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 2.1, trình
tự thực hiện trên cơ sở phân tích, đánh giá và hiệu chỉnh định mức nguồn để xác
định các thành phần hao phí của định mức (hướng dẫn tại mục 6).
4.1. Bước 1: Xác định tên, thành phần công việc và đơn vị tính.
a) Mỗi định mức công tác xây dựng phải thể hiện rõ tên, loại công tác, thông số
kỹ thuật (nếu có), biện pháp thi công, điều kiện thi công và đơn vị tính của định mức.
b) Thành phần công việc thể hiện các bước thực hiện công tác theo quy trình tổ
chức thi công xây dựng từ khi chuẩn bị đến khi hoàn thành, phù hợp với điều kiện,
biện pháp thi công và phạm vi thực hiện công việc của công tác xây dựng.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 6
4.2. Bước 2: Xác định hao phí vật liệu, nhân công và máy thi công.
Việc xác định hao phí vật liệu, nhân công và máy thi công được thực hiện
theo hướng dẫn tại khoản 5 Mục I Phụ lục này.
Đối với việc phân tích, đánh giá, đề xuất áp dụng từ định mức nước ngoài, các
thành phần hao phí được xác định trên cơ sở phân tích, đánh giá, hiệu chỉnh từ định
mức nguồn, phù hợp với điều kiện thi công, yêu cầu kỹ thuật và tổ chức sản xuất
của công trình.
4.3. Bước 3: Tổng hợp kết quả xác định định mức.
Trên cơ sở hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công (hoặc hao phí đã được
phân tích, đánh giá, hiệu chỉnh), tổng hợp định mức theo nhóm, loại công tác hoặc
kết cấu xây dựng; thực hiện mã hoá thống nhất trên cơ sở tổng hợp các khoản mục
hao phí về vật liệu, nhân công và máy thi công, gồm các nội dung:
a) Tên công tác; đơn vị tính của định mức; mã hiệu định mức.
b) Quy định áp dụng.
c) Thành phần công việc.
d) Các thành phần hao phí của định mức và trị số định mức.
đ) Các ghi chú, chỉ dẫn khác (nếu có).
5. Xác định hao phí vật liệu, nhân công và máy thi công
Quy định tại Mục này áp dụng đối với các phương pháp xác định định mức
quy định tại điểm a khoản 2.1 và khoản 2.2. Đối với việc phân tích, đánh giá từ
định mức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 2.1, việc xác định hao phí được
thực hiện trên cơ sở phân tích, đánh giá và hiệu chỉnh các thành phần hao phí của
định mức nguồn.
5.1. Xác định hao phí vật liệu
Hao phí vật liệu được xác định theo yêu cầu thiết kế, hoặc yêu cầu thực hiện
công việc, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định để hoàn thành một đơn
vị khối lượng công tác hoặc kết cấu xây dựng. Trường hợp chưa đủ điều kiện xác
định, hao phí vật liệu có thể tham khảo định mức dự toán của công trình có điều
kiện, biện pháp thi công tương tự đã thực hiện. Hao phí vật liệu gồm hao phí vật
liệu chính và hao phí vật liệu khác.
Hao phí vật liệu chính (VL) là hao phí những loại vật liệu chủ yếu, chiếm tỷ
trọng chi phí lớn trong chi phí vật liệu, được xác định theo công thức sau:1 2VL VL VL= +
(1.1)
Trong đó:
VL1: hao phí vật liệu không luân chuyển, được xác định theo công thức (1.2);
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 7
VL2: hao phí vật liệu luân chuyển, được xác định theo công thức (1.3).
Hao phí vật liệu khác là hao phí những loại vật liệu chiếm tỷ trọng chi phí
nhỏ trong chi phí vật liệu, được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) và được xác
định phù hợp với từng loại công tác theo điều kiện cụ thể.
a) Đối với vật liệu không luân chuyển
Hao phí những loại vật liệu không luân chuyển (VL1) được xác định theo
công thức sau:( )VL
1 VLVL Q 1 H= +
(1.2)
Trong đó:
QVL: lượng hao phí của vật liệu cần thiết theo yêu cầu thiết kế hoặc yêu cầu
thực hiện công việc tính trên đơn vị tính của định mức;
HVL : định mức hao hụt vật liệu trong thi công theo quy định (tính bằng tỷ lệ
phần trăm (%)). Đối với những vật liệu mới, định mức hao hụt vật liệu trong thi
công có thể vận dụng theo định mức sử dụng vật liệu đã được quy định hoặc theo
tiêu chuẩn, chỉ dẫn của nhà sản xuất hoặc theo hao hụt thực tế.
b) Đối với vật liệu luân chuyển
Hao phí những loại vật liệu luân chuyển (VL2) phục vụ thi công được xác
định trên cơ sở thiết kế tổ chức thi công, số lần luân chuyển và bù hao hụt vật liệu
(nếu có) theo công thức sau:( )V
2 LC t/c LCVL Q 1 H K= +
(1.3)
Trong đó:V
LCQ
: lượng hao phí vật liệu luân chuyển (ván khuôn, giàn giáo, cầu công tác…);
Ht/c: tỷ lệ bù hao hụt trong thi công được quy định như tại công thức (1.2);
KLC: hệ số luân chuyển của loại vật liệu, được xác định theo định mức sử
dụng vật liệu được ban hành. Đối với vật liệu có số lần luân chuyển, tỷ lệ bù hao
hụt khác với quy định đã được ban hành, hệ số luân chuyển được xác định theo
công thức sau:( )
LC
h n 1 2
K 2n
− +
=
(1.4)
Trong đó:
h: tỷ lệ bù hao hụt từ lần thứ 2 trở đi (trường hợp không bù hao hụt h=0) theo
quy định hoặc tính toán đối với trường hợp chưa có trong quy định;
n: số lần sử dụng vật liệu luân chuyển.
5.2. Xác định hao phí nhân công
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 8
Hao phí nhân công (NC) được xác định trên số lượng công nhân cần thiết để
hoàn thành đơn vị khối lượng công tác hoặc kết cấu xây dựng theo một chu kỳ
hoặc theo nhiều chu kỳ. Hao phí nhân công được tính toán, xác định theo công
thức sau:n NC
i c
i
đ
1
NC t K
=
=
(1.5)
Trong đó:NC
it
: mức hao phí nhân công cần thiết của bước công việc thứ i (i=1÷n) để
hoàn thành công tác xây dựng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc tính cho một đơn vị
khối lượng công tác hoặc kết cấu xây dựng cụ thể (được quy đổi ra ngày công, 1
ngày công = 8 giờ công);
Kcđ: hệ số chuyển đổi định mức, tham khảo theo hướng dẫn tại khoản 5.4
Phụ lục này.
a) Trường hợp xác định theo hồ sơ thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng,
yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công
Hao phí nhân công được xác định theo tổ chức lao động trong dây chuyền công
nghệ phù hợp với điều kiện thi công, biện pháp thi công dự kiến của công trình.
b) Trường hợp xác định theo số liệu của công trình có điều kiện, biện pháp
thi công tương tự.
Hao phí nhân công được vận dụng từ định mức dự toán mới của công trình
có biện pháp thi công, điều kiện thi công tương tự đã thực hiện hoặc tính toán,
điều chỉnh trên cơ sở phân tích các số liệu tổng hợp, thống kê của công trình có
biện pháp thi công, điều kiện thi công tương tự đã thực hiện.
c) Trường hợp xác định theo xác định theo số liệu khảo sát từ thực tế thi công
Mức hao phí nhân công được tính toán trên cơ sở số lượng công nhân từng
khâu trong dây chuyền sản xuất và tổng số lượng công nhân trong cả dây chuyền
theo số liệu khảo sát trực tiếp hoặc nhật ký thi công thực tế của công trình (theo
thời gian, địa điểm, khối lượng thực hiện trong một hoặc nhiều chu kỳ…) và các
quy định khác có liên quan về sử dụng công nhân.
5.3. Xác định hao phí máy thi công
Hao phí máy thi công (M) được xác định theo dây chuyền công nghệ tổ chức
thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác hoặc kết cấu xây dựng. Hao
phí máy thi công bao gồm hao phí máy thi công chính và hao phí máy khác:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 9
Hao phí máy thi công chính là hao phí những loại máy thi công chủ yếu,
chiếm tỷ trọng chi phí lớn trong chi phí máy thi công, được xác định theo hướng
dẫn tại điểm a, b, c dưới đây;
Hao phí máy khác là những loại máy thi công chiếm tỷ trọng chi phí nhỏ
trong chi phí máy thi công, được xác định bằng tỷ lệ phần trăm (%) và được tính
toán, xác định phù hợp với từng loại công tác theo điều kiện cụ thể hoặc tham
khảo định mức dự toán của công trình có điều kiện, biện pháp thi công tương tự
đã thực hiện.
Hao phí máy thi công được tính toán, xác định theo công thức sau:n
i
i 1
M M
=
=
(1.6)
Trong đó: Mi là mức hao phí cho công đoạn, bước công việc thứ i (i=1÷n)
để hoàn thành công tác xây dựng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc tính cho một
đơn vị khối lượng công tác hoặc kết cấu xây dựng cụ thể (được quy đổi ra ca máy,
1 ca máy = 8 giờ máy); được xác định như sau:
a) Trường hợp xác định theo hồ sơ thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng,
yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công
Hao phí máy thi công chính được xác định theo công thức sau:đc
CM
1
M K
Q
=
(1.7)
Trong đó:
QCM: định mức năng suất máy thi công trong một ca, được xác định theo
thông số kỹ thuật của từng máy trong dây chuyền công nghệ tổ chức thi công dự
kiến theo công thức (1.8) dưới đây hoặc tham khảo năng suất máy thi công trong
các tài liệu về sử dụng máy.CM KT t csQ Q K K=
(1.8)
Trong đó:
QKT: năng suất kỹ thuật của máy thi công trong một ca;
Kt: hệ số sử dụng thời gian trong một ca làm việc của máy thi công;
Kcs: hệ số sử dụng năng suất phản ánh việc sử dụng hiệu quả năng suất
của từng máy trong tổ hợp máy;
Kcđ: hệ số chuyển đổi định mức, tham khảo theo hướng dẫn tại khoản 5.4
Phụ lục này.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 10
b) Trường hợp xác định theo số liệu của công trình có điều kiện, biện pháp
thi công tương tự.
Hao phí máy được vận dụng từ định mức dự toán mới của công trình có biện
pháp thi công, điều kiện thi công tương tự đã thực hiện hoặc tính toán, điều chỉnh
theo công thức (1.9) tại điểm c dưới đây trên cơ sở phân tích các số liệu tổng hợp,
thống kê của công trình có biện pháp thi công, điều kiện thi công tương tự đã thực
hiện hoặc từ Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.
Tổng khối lượng công tác hoặc kết cấu xây dựng (m) và thời gian sử dụng
từng loại máy (tM) được xác định theo số liệu thống kê, tổng hợp.
c) Trường hợp xác định theo số liệu khảo sát từ thực tế thi công
Hao phí máy thi công chính được tính toán theo công thức sau:đ
M
c
t
M K
m
=
(1.9)
Trong đó:
tM: thời gian sử dụng từng loại máy để hoàn thành khối lượng công tác hoặc
kết cấu xây dựng theo số liệu khảo sát trực tiếp hoặc nhật ký thi công thực tế của
công trình.
m: tổng khối lượng công tác hoặc kết cấu xây dựng.
Kcđ: hệ số chuyển đổi định mức, tham khảo theo hướng dẫn tại khoản 5.4
Phụ lục này.
Trong đó tổng khối lượng công tác hoặc kết cấu xây dựng (m) và thời gian sử
dụng từng loại máy (tM) được xác định theo số liệu khảo sát thực tế của công trình
(theo thời gian, địa điểm, khối lượng thực hiện trong một hoặc nhiều chu kỳ…).
5.4. Hệ số chuyển đổi định mức
Hệ số chuyển đổi định mức Kcđ được xác định phụ thuộc vào phương pháp
xác định định mức; nhóm công tác (đơn giản hay phức tạp theo dây chuyền công
nghệ tổ chức thi công; điều kiện thi công, yêu cầu kỹ thuật; chu kỳ làm việc (liên
tục hay gián đoạn)); số liệu khảo sát.
Nội dung
Tính toán theo
hồ sơ thiết kế, quy
chuẩn, tiêu chuẩn xây
dựng
Theo số liệu
thống kê của công
trình đã thực hiện
Tổ chức khảo sát,
thu thập số liệu từ
thi công thực tế
Hao phí nhân công ≤ 1,2 ≤ 1,15 ≤ 1,1
Hao phí máy thi công ≤ 1,15 ≤ 1,1 ≤ 1,05
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 11
6. Hướng dẫn sử dụng định mức của nước ngoài để phân tích, đánh giá, đề
xuất áp dụng cho công trình
Việc phân tích, đánh giá định mức nước ngoài được thực hiện theo các nội
dung chủ yếu sau:
a) Phân tích định mức nguồn
- Làm rõ tên công tác, phạm vi công việc, điều kiện áp dụng;
- Xác định thành phần công việc, quy trình công nghệ, dây chuyền thi công;
- Phân tích, làm rõ sự tương thích với các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng, chỉ
dẫn kỹ thuật, công nghệ và biện pháp thi công áp dụng cho dự án.
- Xác định các thành phần hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công và các
yếu tố liên quan.
b) Quy đổi, chuẩn hóa dữ liệu
- Quy đổi đơn vị tính, chu kỳ làm việc, thời gian làm việc về hệ quy chiếu
thống nhất;
- Chuẩn hóa các thông số kỹ thuật, năng suất, điều kiện làm việc của nhân
công, máy thi công;
- Làm rõ cơ sở xác định hao phí trong định mức nguồn.
c) Đánh giá, hiệu chỉnh định mức
Đánh giá mối quan hệ giữa định mức nước ngoài với các quy định quản lý chi
phí, phương pháp xác định giá xây dựng của Việt Nam và của nước ngoài (nếu có);
đánh giá, xác định các tiêu chuẩn tương đương của Việt Nam hoặc tiêu chuẩn quốc
tế được áp dụng tại Việt Nam phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng
cho dự án. Trên cơ sở đó, đề xuất việc hiệu chỉnh, hướng dẫn sử dụng định mức
nước ngoài trong xác định chi phí đầu tư xây dựng của dự án, bảo đảm không tính
trùng lặp hoặc bỏ sót chi phí và phù hợp với điều kiện thực tế của dự án.
Các nội dung hiệu chỉnh, hướng dẫn sử dụng định mức của nước ngoài phải
được thuyết minh rõ về căn cứ, cơ sở theo quy định tại khoản 3.6 mục I Phụ lục
này, kèm theo trong hồ sơ xác định chi phí đầu tư xây dựng của dự án, công trình.
VẬN DỤNG, ĐIỀU CHỈNH ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN CỦA CÔNG
TRÌNH
1. Việc điều chỉnh định mức dự toán được thực hiện đối với công tác xây
dựng đã quy định trong hệ thống định mức xây dựng được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền ban hành nhưng chưa phù hợp với yêu cầu thiết kế, yêu cầu kỹ thuật,
điều kiện thi công, biện pháp thi công của công trình.
2. Trình tự thực hiện
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 12
Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn căn cứ vào yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi
công, biện pháp thi công của công trình để rà soát, lựa chọn định mức tương tự
trong hệ thống định mức đã ban hành để vận dụng. Trường hợp có sự khác biệt
về thành phần công việc, điều kiện thi công, hao phí thì thực hiện điều chỉnh theo
các bước dưới đây.
2.1. Bước 1: Phân tích, so sánh về yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công, biện
pháp thi công cụ thể, thành phần công việc của công tác so với nội dung trong
định mức dự toán được ban hành.
2.2. Bước 2: Căn cứ vào yêu cầu kỹ thuật, điều chỉnh thành phần hao phí
định mức.
Điều chỉnh hao phí vật liệu
+ Đối với những loại vật liệu cấu thành nên sản phẩm theo yêu cầu thiết kế
thì căn cứ quy định, tiêu chuẩn thiết kế của công trình để tính toán điều chỉnh.
+ Đối với vật liệu phục vụ thi công thì điều chỉnh các yếu tố thành phần
trong định mức dự toán ban hành, định mức dự toán công trình tương tự thì tính
toán điều chỉnh hao phí vật liệu theo biện pháp thi công dự kiến.
Điều chỉnh hao phí nhân công
Thành phần, hao phí nhân công được điều chỉnh căn cứ theo điều kiện tổ
chức biện pháp thi công của công trình hoặc trên cơ sở định mức dự toán công
trình tương tự đã thực hiện.
Điều chỉnh hao phí máy thi công
Trường hợp thay đổi dây chuyền máy, thiết bị thi công theo điều kiện tổ
chức của công trình khác với quy định trong định mức dự toán đã ban hành, định
mức dự toán công trình tương tự thì tính toán điều chỉnh mức hao phí theo điều
kiện tổ chức thi công của công trình.
3. Hồ sơ báo cáo kết quả điều chỉnh định mức: như quy định tại khoản 3.1,
3.2, 3.3 Mục I Phụ lục này.
RÀ SOÁT, CẬP NHẬT HỆ THỐNG ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG
1. Hệ thống định mức xây dựng do Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây
dựng chuyên ngành, Ủy ban nhân dân các tỉnh ban hành được rà soát, cập nhật theo
quy định tại Nghị định Quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
2. Rà soát định mức dự toán xây dựng để loại bỏ các định mức đã lạc hậu;
hoặc hiệu chỉnh các định mức dự toán chưa phù hợp với năng suất, trình độ quản
lý hiện hành; hoặc xây dựng bổ sung các định mức dự toán xây dựng có công
nghệ, biện pháp thi công mới.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 13
3. Nội dung rà soát, cập nhật hệ thống định mức dự toán xây dựng đã ban hành
a) Nghiên cứu về công nghệ xây dựng, biện pháp thi công đang được sử
dụng phổ biến của các công tác xây dựng;
b) Căn cứ tiêu chuẩn kỹ thuật, yêu cầu kỹ thuật thi công; quy trình tổ chức
thi công các công đoạn, bước công việc của công tác xây dựng; điều kiện thi công;
về sử dụng nhân công xây dựng, về sử dụng máy và thiết bị thi công và các số
liệu khảo sát thực tế, dữ liệu định mức công trình đã có để đánh giá, xác định,
hoàn thiện và cập nhật các thành phần nội dung định mức dự toán của công tác
xây dựng gồm:
Tên định mức, đơn vị tính của định mức;
Quy định áp dụng định mức;
Thành phần công việc, quy trình tổ chức thi công xây dựng;
Các thành phần hao phí của định mức và trị số hao phí định mức.
Các ghi chú (nếu có).
4. Trình tự thực hiện rà soát định mức:
Trên cơ sở kế hoạch rà soát các định mức dự toán xây dựng đã ban hành,
việc thực hiện rà soát theo trình tự sau:
4.1. Bước 1: Nghiên cứu, đánh giá xác định các nội dung bất cập đối với
định mức dự toán đã ban hành.
4.2. Bước 2: Tổ chức thu thập số liệu:
- Tổ chức khảo sát, thu thập số liệu xác định các định mức dự toán công
trình đối với các công tác xây dựng có công nghệ thi công mới, sử dụng vật liệu mới
tại các dự án, công trình, để phục vụ rà soát, cập nhật hệ thống định mức xây dựng.
- Tổng hợp dữ liệu các định mức dự toán mới, định mức dự toán điều chỉnh
của các công trình và kết hợp với số liệu, dữ liệu từ khảo sát gián tiếp đối với các tổ
chức, cá nhân tham gia trong quá trình xây dựng gồm: nhà thầu thi công; nhà thầu tư
vấn; nhà sản xuất, cung cấp máy móc thiết bị thi công; cơ quan quản lý nhà nước,
Ban Quản lý dự án/Chủ đầu tư. Khảo sát trực tiếp để kiểm chứng (nếu cần thiết).
4.3. Bước 3: Tổng hợp, thống kê, phân loại, xử lý số liệu thu thập và tính
toán định mức.
a) Tổng hợp, thống kê, đánh giá và phân loại theo các nhóm định mức (loại
bỏ, điều chỉnh, bổ sung mới); phân loại số liệu theo các điều kiện, yêu cầu kỹ
thuật đối với công tác xây dựng.
b) Xử lý số liệu, tính toán xác định hao phí định mức và tổng hợp theo từng
thành phần hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công của định mức dự toán.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 14
4.4. Bước 4: Tổng hợp định mức dự toán
Ban hành đầy đủ các thành phần nội dung định mức dự toán xây dựng như
nêu tại điểm b khoản 3 nêu trên và đảm bảo yêu cầu sau:
(1) Mã hiệu: theo quy định của Bộ Xây dựng;
(2) Tên định mức: thể hiện rõ công nghệ xây dựng, biện pháp thi công, yêu
cầu kỹ thuật của công tác xây dựng được xác định định mức;
(3) Đơn vị tính định mức: phù hợp với đơn vị tính khối lượng của công tác;
(4) Phạm vi áp dụng và hướng dẫn sử dụng định mức: Mô tả rõ về điều kiện
tổ chức thi công, phạm vi thực hiện công việc và các điều kiện đảm bảo an toàn
lao động, vệ sinh môi trường được quy định cho công tác xây dựng được tính toán
định mức; các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật được áp dụng cho
công tác xây dựng;
(5) Thành phần công việc: Mô tả rõ về quy trình công nghệ thi công áp
dụng cho công tác, thể hiện rõ các bước công việc (công đoạn) thuộc công tác xây
dựng được xác định, tính toán trong định mức (kèm theo sơ đồ thi công của công
tác), thể hiện rõ các loại vật tư, máy móc, thiết bị và nhân công được sử dụng
tương ứng với biện pháp thi công áp dụng đối với từng bước công việc trong quy
trình thi công;
(6) Định mức cơ sở của từng công đoạn, bước công việc gồm: định mức sử dụng
vật liệu, định mức năng suất lao động, định mức năng suất máy và thiết bị thi công;
(7) Bảng định mức dự toán: tổng hợp các thành phần định mức cơ sở của
các bước công việc.
5. Hồ sơ rà soát, cập nhật định mức
a) Tổng hợp số liệu thu thập khảo sát, dữ liệu định mức của các công trình
làm cơ sở rà soát định mức.
b) Tổng hợp các tài liệu về tiêu chuẩn xây dựng; tiêu chuẩn nhà sản xuất;
quy trình thi công;... được áp dụng làm căn cứ, cơ sở rà soát các thành phần nội
dung của định mức.
c) Tổng hợp các tài liệu phân tích, đánh giá số liệu làm căn cứ tính toán xác
định định mức.
d) Tổng hợp các bảng tính toán chi tiết xác định định mức.
đ) Báo cáo thuyết minh công tác rà soát hiệu chỉnh hoặc cập nhật bổ sung
định mức của từng công tác hoặc nhóm công tác xây dựng.
e) Kết quả định mức được hoàn thiện, cập nhật sau khi rà soát.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 15
IV. HƯỚNG DẪ N KHẢ O SÁT, BIỂ U MẪ U KHẢ O SÁT THU THẬP
DỮ LIỆU
1. Khảo sát xác định định mức dự toán công trình
1.1. Việc tổ chức khảo sát thu thập dữ liệu trực tiếp tại công trình trong quá
trình thi công thực hiện trên cơ sở đề cương khảo sát với một số nội dung chính
như sau: Tên công tác/định mức cần khảo sát; yêu cầu kỹ thuật, biện pháp tổ chức
thi công, điều kiện thi công tại công trình; thành phần công việc (công đoạn/bước
công việc) được xác định định mức; dự kiến các phương án khảo sát (phạm vi,
cách thức thu thập dữ liệu…) tương ứng với từng nội dung thành phần hao phí;
thành phần tham gia thực hiện khảo sát…
Việc theo dõi, thu thập số liệu từ thực tế thi công của công trình được thực
hiện thông qua phương pháp khảo sát truyền thống (theo dõi, kiểm đếm, bấm giờ
và ghi chép trực tiếp vào biểu mẫu) hoặc áp dụng các công nghệ số và công nghệ
hiện trường, bao gồm mô hình thông tin công trình, bản sao số, cảm biến nhận dạng
tự động, định vị, xử lý dữ liệu và mô phỏng; dữ liệu hình ảnh từ camera giám sát
công trường, video ghi hình quá trình thi công và số liệu trích xuất từ hệ thống quản
lý hoạt động của máy móc, thiết bị thi công tham gia vào dây chuyền công nghệ.
1.2. Số lần khảo sát và mức độ chênh lệch giữa các lần khảo sát trực tiếp tại
công trình
a) Thực hiện khảo sát ít nhất 5 lần/định mức tương ứng với phạm vi khảo sát
(vị trí, thời điểm thi công…) khác nhau nhưng đảm bảo tương đồng về yêu cầu kỹ
thuật, biện pháp tổ chức thi công, điều kiện thi công. Mức độ chênh lệch số liệu
thu thập được của các lần khảo sát đối với vật liệu chính; năng suất nhân công;
năng suất các máy và thiết bị thi công chính, đảm bảo không quá 20% (giữa số
liệu nhỏ nhất và lớn nhất của các lần khảo sát). Trường hợp số liệu khảo sát không
đảm bảo yêu cầu thì tiếp tục khảo sát.
b) Trường hợp công tác xây dựng mang tính chất đặc thù, có khối lượng thi
công không đảm bảo đủ số lần khảo sát tối thiểu quy định tại điểm a nêu trên thì
số lần khảo sát do chủ đầu tư quyết định.
1.3. Biểu mẫu khảo sát thu thập số liệu trực tiếp tại công trình tham khảo
theo hướng dẫn tại Mục 3 Phần IV Phụ lục này.
2. Khảo sát phục vụ công tác rà soát, cập nhật định mức
Việc khảo sát, thu thập dữ liệu phục vụ công tác rà soát, cập nhật định mức
thực hiện trên cơ sở danh mục, kế hoạch rà soát định mức, đề cương, biểu mẫu
khảo sát phù hợp với từng nội dung, yêu cầu rà soát, cập nhật định mức. Tham
khảo biểu mẫu theo hướng dẫn tại Mục 3 Phần IV Phụ lục này để tổ chức thực
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 16
hiện khảo sát trực tiếp hoặc thiết lập các nội dung khảo sát gián tiếp trên cơ sở nội
dung, yêu cầu rà soát, cập nhật định mức.
3. Biểu mẫu khảo sát thu thập số liệu trực tiếp tại công trình (để tham khảo).
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 17
PHIẾU KHẢO SÁT VẬT LIỆU TẠI CÔNG TRÌNH
Công tác: ……………………………………………………………………………
Tên định mức:……………………………………………………………………….
Gói thầu/Công trình:…………………….. Khối lượng thi công:………...............
Vị trí khảo sát:………………………….. Khí hậu/thời tiết:……………….……
Thời gian khảo sát:……………………... Điều kiện khác: …….…………….....
Vật liệu:.………………….......................
Stt Loại vật liệu Đơn vị Khối lượng
theo thiết kế
Khối lượng
thực tế thi công Ghi chú
(1) (2) (3) (4) (5) (6)
1 Vật liệu thứ 1
2 Vật liệu thứ 2
3 Vật liệu thứ 3
… Vật liệu thứ….
Ghi chú: Vật liệu cần ghi đầy đủ các thông tin chủng, loại.
Đại diện
chủ đầu tư
(ký, ghi rõ họ tên)
Đơn vị tư vấn
giám sát (nếu có)
(ký, ghi rõ họ tên)
Nhà thầu thi công
xây dựng
(ký, ghi rõ họ tên)
Đơn vị thực hiện
khảo sát
(ký, ghi rõ họ tên)
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 18
PHIẾU KHẢO SÁT SỐ LIỆU NHÂN CÔNG TẠI CÔNG TRÌNH
Công tác: …………………………………………………………………………….
Tên định mức:………………………………………………………………………..
Gói thầu/Công trình:………………………………………………….. Khối lượng thi công:………............................
Vị trí khảo sát:…………………………………………………………. Khí hậu/thời tiết:….…………………………..
Thời gian khảo sát:…………………………………………………….. Điều kiện khác: ……………….……………...
Tổ đội nhân công:..……………………..……………………………...
Stt Nội dung công việc thực hiện
Thời gian
Thành phần nhân công
Ghi
chú
Nhân công thứ 1
(số lượng…)
Nhân công thứ 2
(số lượng…)
Nhân công thứ 3
(số lượng…)
Nhân công thứ
… (số lượng…)
b.đầu k.thúc (∆ t) b.đầu k.thúc b.đầu k.thúc b.đầu k.thúc b.đầu k.thúc
(h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (…) (….) (…)
1 Công đoạn/bước công việc thứ 1
2 Công đoạn/bước công việc thứ 2
… Công đoạn/bước công việc thứ …
Ghi chú:
- Cột (3), (4) thời gian bắt đầu và kết thúc cho từng công đoạn/bước công việc của công tác xây dựng. Trường hợp xuất hiện thời gian ngừng
thi công thì được ghi chép đầy đủ thời gian bắt đầu, kết thúc khi ngừng thi công, lý do ngừng thi công được ghi vào cột ghi chú.
- Nhân công thứ 1, nhân công thứ 2, nhân công thứ 3, nhân công thứ…tương ứng với công đoạn/bước công việc thứ 1, công đoạn/bước công
việc thứ 2, công đoạn/bước công việc thứ 3, công đoạn/bước công việc thứ…
- Đính kèm danh sách thông tin của nhân công do chủ đầu tư, nhà thầu cung cấp.
Đại diện chủ đầu tư
(ký, ghi rõ họ tên)
Đơn vị tư vấn giám sát (nếu có)
(ký, ghi rõ họ tên)
Nhà thầu thi công xây dựng
(ký, ghi rõ họ tên)
Đơn vị thực hiện khảo sát
(ký, ghi rõ họ tên)
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 19
PHIẾU KHẢO SÁT SỐ LIỆU MÁY THI CÔNG TẠI CÔNG TRÌNH
Công tác: ……………………………………………………………………………
Tên định mức:………………………………………………………………………..
Gói thầu/Công trình:…………………………………………………………. Khối lượng thi công:………...………...............
Vị trí khảo sát:………………………………………………………………. Khí hậu/thời tiết:….…………………………..
Thời gian khảo sát:………………………………………………………….. Điều kiện khác: ……………….……………...
Máy thi công (MTC): ………………………..……………………………...
Stt Nội dung công việc thực hiện
Thời gian
Thành phần máy thi công
Ghi chú
MTC thứ 1
(số lượng…)
MTC thứ 2
(số lượng…)
MTC thứ 3
(số lượng…)
MTC thứ …
(số lượng…)
b.đầu k.thúc (∆ t) b.đầu k.thúc b.đầu k.thúc b.đầu k.thúc b.đầu k.thúc
(h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph) (h:ph)
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (…) (…) (…)
1 Công đoạn/bước công việc thứ 1
2 Công đoạn/bước công việc thứ 2
… Công đoạn/bước công việc thứ …
Ghi chú:
- Cột (3), (4) thời gian bắt đầu và kết thúc cho từng công đoạn/bước công việc của công tác xây dựng. Trường hợp xuất hiện thời gian
ngừng thi công cần ghi chép đầy đủ thời gian bắt đầu, kết thúc khi ngừng thi công, lý do ngừng thi công được ghi vào cột ghi chú.
- Đính kèm danh sách máy với đầy đủ các thông tin sau: Tên, chủng loại, xuất xứ máy; thông số kỹ thuật của máy (như: công
suất, trọng tải, trọng lượng, dung tích,...) do chủ đầu tư, nhà thầu cung cấp.
Đại diện chủ đầu tư
(ký, ghi rõ họ tên)
Đơn vị tư vấn giám sát (nếu có)
(ký, ghi rõ họ tên)
Nhà thầu thi công xây dựng
(ký, ghi rõ họ tên)
Đơn vị thực hiện khảo sát
(ký, ghi rõ họ tên)
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 20
Phụ lục II
HƯỚNG DẪN KHẢO SÁT, THU THẬP, CÔNG BỐ THÔNG TIN VỀ GIÁ
VẬT LIỆU XÂY DỰNG
(Kèm theo Thông tư số 37/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
1. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan theo phân
công của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện việc khảo sát, thu thập thông tin giá
vật liệu xây dựng trên địa bàn đảm bảo khách quan, đáp ứng kịp thời việc phục
vụ công bố theo quy định.
2. Trình tự thu thập, khảo sát giá, công bố thông tin về giá vật liệu xây dựng
được xác định theo các bước sau:
a) Bước 1: Thực hiện thu thập thông tin liên quan đến giá vật liệu, tổ chức
khảo sát, nắm bắt thông tin thị trường, tình hình biến động giá và khả năng cung
ứng vật liệu xây dựng;
b) Bước 2: Rà soát, xử lý thông tin thu thập, khảo sát; công bố thông tin về
giá các loại vật liệu xây dựng theo quy định.
3. Tổ chức thực hiện:
a) Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ
chức xây dựng danh sách các đầu mối cung cấp thông tin về giá vật liệu trên thị
trường xây dựng (gồm các chủ đầu tư, nhà thầu thi công của một số dự án đầu tư
công trên địa bàn, một số doanh nghiệp sản xuất, cung ứng vật liệu xây dựng trên
địa bàn tỉnh) để chủ động về nguồn thông tin dữ liệu phục vụ công tác thu thập,
tổng hợp, công bố giá vật liệu xây dựng đảm bảo kịp thời nắm bắt thông tin, bám
sát diễn biến thị trường, có phương án điều tiết khi cần thiết.
Đồng thời, chủ trì xây dựng, ban hành hướng dẫn, biểu mẫu, phương thức
cung cấp thông tin để các doanh nghiệp, đơn vị trong danh sách các đầu mối nêu
trên thực hiện. Sử dụng phương thức cung cấp thông tin qua trang thông tin điện
tử và các ứng dụng công nghệ thông tin để thuận tiện cho việc thu thập, tổng hợp,
xử lý thông tin phục vụ công bố giá kịp thời, đồng thời thuận lợi cho việc công bố
và kết nối đăng tải lên Hệ thống thông tin, dữ liệu về định mức xây dựng, giá xây
dựng, chỉ số giá xây dựng.
Người đại diện theo pháp luật của các doanh nghiệp, đơn vị trong danh sách
các đầu mối nêu trên có trách nhiệm cung cấp thông tin theo đúng hướng dẫn và
quy định của Sở Xây dựng, đảm bảo tính chính xác, kịp thời và chịu trách nhiệm
trước pháp luật về thông tin cung cấp.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 21
b) Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan để
tổ chức khảo sát, nắm bắt thông tin thị trường tình hình biến động giá và khả năng
cung ứng một số loại vật liệu chủ yếu; kiểm tra, giám sát việc thực hiện niêm yết,
kê khai, cung cấp thông tin về giá vật liệu xây dựng trên địa bàn theo định kỳ hoặc
đột xuất (khi có dấu hiệu tăng giá bất thường) làm cơ sở phân tích, đánh giá phục
vụ công tác công bố thông tin về giá vật liệu phù hợp với mặt bằng giá thị trường.
c) Trên cơ sở kết quả thu thập, khảo sát thông tin giá vật liệu, Sở Xây dựng
tổ chức rà soát, xử lý thông tin và quyết định việc công bố thông tin giá các loại vật
liệu. Việc rà soát, xử lý thông tin phải bảo đảm loại bỏ các thông tin không hợp lệ,
không rõ nguồn gốc, các mức giá có biến động bất thường không phản ánh mặt
bằng chung của thị trường; chuẩn hóa các thông tin giá về cùng điều kiện so sánh.
Thông tin giá công bố là giá bình quân trong kỳ công bố của từng loại vật
liệu xây dựng cụ thể theo chủng loại, quy cách, tại từng nguồn cung cấp (tại mỏ,
nơi sản xuất, đại lý, nhà cung ứng) hoặc giá bình quân trong khu vực cụ thể trên
địa bàn. Giá bình quân được xác định trên cơ sở các thông tin giá đã được rà soát,
xử lý, phản ánh mức giá phổ biến của thị trường trong kỳ công bố.
d) Công bố thông tin về giá vật liệu xây dựng được thực hiện theo biểu mẫu
và các quy định tại Thông tư hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định
và quản lý chi phí đầu tư xây dựng của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
e) Sở Xây dựng có thể thuê tổ chức tư vấn có năng lực thực hiện công tác thu
thập, khảo sát, xử lý thông tin phục vụ công bố thông tin giá vật liệu xây dựng, Sở
Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra việc thực hiện và chất lượng của kết quả do tổ
chức tư vấn thực hiện trước khi ban hành công bố thông tin về giá vật liệu xây dựng.
4. Phương pháp xác định giá bình quân trong kỳ công bố:
a) Giá bình quân của từng loại vật liệu xây dựng cụ thể trong kỳ công bố
(tháng hoặc quý) được xác định theo phương pháp trung bình số học đơn giản trên
cơ sở tổng hợp các mức giá khảo sát, thu thập theo các mốc thời gian trong kỳ
công bố của các đơn vị cung cấp thông tin đã được rà soát, xử lý và chuẩn hóa
quy định tại điểm c khoản 3 mục này.
b) Đối với nhóm vật liệu có ít chủng loại, đặc tính kỹ thuật, mẫu mã (như
cát, đá, xi măng, thép, nhựa đường, bê tông thương phẩm...): Giá bình quân được
xác định riêng cho từng loại vật liệu theo đúng quy cách, chỉ tiêu kỹ thuật, thương
hiệu hoặc của từng doanh nghiệp sản xuất hoặc đơn vị cung ứng công bố.
c) Đối với nhóm vật liệu có nhiều chủng loại, đặc tính kỹ thuật, mẫu mã và
có nhiều mức giá phụ thuộc theo mẫu, mã sản phẩm (như gạch xây, gạch ốp lát,
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 22
vật liệu, thiết bị điện, nước...): Giá bình quân được xác định cho từng nhóm sản
phẩm cùng thương hiệu, tương đồng về tiêu chuẩn chất lượng, quy cách, chỉ tiêu
kỹ thuật, kích thước, mẫu mã theo danh mục sản phẩm của từng nhà sản xuất;
không thực hiện tính bình quân chung đối với các sản phẩm khác nhau về thương
hiệu, đặc tính kỹ thuật, mẫu mã, phân khúc thị trường và nhà sản xuất.
d) Xác định giá bình quân đối với một số nhóm vật liệu xây dựng điển hình:
* Đối với nhóm vật liệu có ít chủng loại, đặc tính kỹ thuật, mẫu mã (Mặt
hàng Xi măng):
Đối tượng xác định giá: Xi măng bao PCB40 của Nhà sản xuất A trên địa
bàn xã X trong tháng công bố.
Thông tin giá thu thập sau khi rà soát, chuẩn hóa về cùng điều kiện giao
nhận từ 03 đại lý, nhà cung ứng trên địa bàn xã X lần lượt là: giá tại Đại lý số 1 là
1.500 đồng/kg; Giá tại Đại lý số 2 là 1.520 đồng/kg; giá tại Đại lý số 3 là 1.510
đồng/kg.
Giá bình quân công bố của Xi măng bao PCB40 do Nhà sản xuất A cung
ứng tại địa bàn xã X trong tháng được xác định như sau:
Giá bình quân = 1.500 + 1.520 + 1.510
3 = 1.510đồng/kg
* Ví dụ đối với nhóm vật liệu có nhiều chủng loại, đặc tính kỹ thuật, mẫu
mã (mặt hàng gạch ốp lát):
Đối tượng xác định giá: gạch ceramic lát nền, kích thước 600mm x 600mm,
loại 1 của Nhà sản xuất B trên địa bàn tỉnh trong tháng công bố. Qua thông tin dữ
liệu khảo sát, dòng sản phẩm này của Nhà sản xuất B có 05 mã sản phẩm tương
đồng về đặc tính kỹ thuật, chỉ khác nhau về họa tiết, mẫu mã với các mức giá niêm
yết lần lượt là: mã 01 là 170.000 đồng/m2; mã 02 là 172.000 đồng/m2; mã 03 là
175.000 đồng/m2; mã 04 là 168.000 đồng/m2; mã 05 là 170.000 đồng/m2.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 23
Phụ lục III
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG
(Kèm theo Thông tư số 37/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
I. XÁC ĐỊNH GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG ĐỂ CÔNG BỐ
1. Khảo sát, thu thập số liệu, xác định giá nhân công xây dựng
1.1. Nguồn thông tin để thực hiện khảo sát, thu thập số liệu
a) Khảo sát trực tiếp, thu thập số liệu tại công trình trong khu vực công bố
và các doanh nghiệp trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn tỉnh/thành phố;
b) Khảo sát, thu thập số liệu từ các chuyên gia có kinh nghiệm, chủ đầu tư,
nhà thầu và cá nhân, tổ chức trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn tỉnh, thành phố;
c) Thống kê số liệu từ Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt
động xây dựng; hồ sơ quyết toán hoàn thành, số liệu kết quả trúng thầu của công
trình xây dựng tại khu vực công bố có điều chỉnh theo chỉ số giá nhân công xây
dựng về thời điểm xác định;
d) Kết hợp các kết quả khảo sát, thống kê nêu trên.
1.2. Nguyên tắc khảo sát, thu thập số liệu để xác định, công bố giá nhân công
xây dựng
a) Giá nhân công xây dựng được khảo sát, thu thập số liệu, xác định và công
bố phù hợp với nhóm nhân công xây dựng quy định tại Bảng 3.1 Phụ lục này và
quy định tại Thông tư hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản
lý chi phí đầu tư xây dựng của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
b) Việc xác định, công bố thông tin về giá nhân công xây dựng phải phù hợp
với mặt bằng giá nhân công xây dựng trên thị trường lao động của từng địa phương
nhưng không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do Chính phủ quy định. Giá nhân
công xây dựng công bố bao gồm các khoản phụ cấp, bảo hiểm người lao động
phải nộp theo quy định, không bao gồm các khoản bảo hiểm mà người sử dụng
lao động phải nộp theo quy định. Giá nhân công xây dựng công bố được xác định
cho thời gian làm việc bình thường (08h/ngày và không quá 48h trong 1 tuần)
theo quy định của Luật lao động.
c) Việc lựa chọn khu vực khảo sát, thu thập số liệu để xác định và công bố
giá nhân công xây dựng phải đảm bảo đủ số lượng thông tin yêu cầu tối thiểu,
đảm bảo đủ độ tin cậy và phản ánh được mặt bằng nhân công xây dựng tại khu
vực cần công bố. Khu vực được lựa chọn để khảo sát và công bố giá nhân công
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 24
xây dựng là khu vực có sự tương đồng về điều kiện kinh tế - xã hội, phù hợp quy
định phân vùng của Chính phủ.
d) Các công trình, dự án được lựa chọn khảo sát, thu thập thông tin để xác
định và công bố giá nhân công xây dựng đảm bảo tính phổ biến về loại công trình,
điều kiện thi công, tiến độ thi công, công nghệ thi công. Các đối tượng được lựa
chọn để phỏng vấn thu thập thông tin (các chuyên gia, chủ đầu tư, nhà thầu…)
phải có kinh nghiệm, sự am hiểu về lĩnh vực xây dựng và thị trường nhân công
xây dựng. Các doanh nghiệp xây dựng trên địa bàn được lựa chọn để khảo sát, thu
thập thông tin phải là các doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh, năng lực và kinh
nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
đ) Quá trình khảo sát, thu thập thông tin theo trình tự, phương pháp và các
bảng, biểu mẫu được hướng dẫn tại Phụ lục này. Số liệu thu thập được đảm bảo
tính trung thực, khách quan, có sự xác nhận của các bên có liên quan.
e) Số liệu khảo sát, thống kê sử dụng để xác định giá nhân công xây dựng phải
được xử lý, sàng lọc, rà soát trước khi tính toán xác định giá nhân công xây dựng.
g) Giá nhân công được xác định là mức giá bình quân của nhóm nhân công
xây dựng.
1.3. Tổ chức khảo sát, thu thập số liệu
Bước 1: Cơ quan chủ trì (Sở Xây dựng) quyết định thành lập tổ khảo sát (đại
diện Sở Xây dựng làm tổ trưởng) và phê duyệt kế hoạch khảo sát gồm các nội
dung sau:
- Thời gian bắt đầu và kết thúc công việc khảo sát;
- Các khu vực dự kiến khảo sát, công bố giá nhân công xây dựng;
- Danh mục các công trình đang thi công xây dựng, đã thi công xây dựng
hoàn thành trong 3 năm trên địa bàn được lựa chọn khảo sát, các đối tượng cần
khảo sát, thu thập số liệu;
- Danh mục các công việc cần khảo sát, thu thập số liệu và kinh phí phục vụ
khảo sát;
- Tên tổ chức tư vấn chuyên môn thực hiện công tác khảo sát (nếu có).
Bước 2: Thông báo tới các đối tượng sẽ thực hiện khảo sát (các Chủ đầu tư,
Ban quản lý dự án, các đơn vị tư vấn, nhà thầu, doanh nghiệp xây dựng và các
chuyên gia) trên địa bàn về kế hoạch thực hiện khảo sát để phối hợp khảo sát.
Bước 3: Tiến hành khảo sát, thu thập giá nhân công xây dựng theo danh mục
nhóm công tác xây dựng.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 25
Bước 4: Tổng hợp, rà soát và xử lý các số liệu thu thập được
Bước 5: Hoàn thiện, công bố theo quy định.
1.4. Khảo sát giá nhân công xây dựng
a) Khảo sát trực tiếp tại công trình: thực hiện khảo sát giá nhân công với tối thiểu
05 công tác xây dựng trong mỗi nhóm nhân công, theo tổ đội trực tiếp thực hiện các
công tác đó; mỗi công việc được khảo sát tại tối thiểu 03 công trình xây dựng.
b) Khảo sát, thu thập số liệu tại các doanh nghiệp xây dựng trên địa bàn
tỉnh/thành phố: Cần thực hiện ít nhất tại 03 doanh nghiệp xây dựng có kinh nghiệm
thi công xây dựng đại diện đối với ít nhất 03 loại hình công trình xây dựng. Số
liệu thu thập là hợp đồng lao động hoặc bảng lương doanh nghiệp chi trả cho công
nhân xây dựng tại các công trình trong vòng 02 năm gần thời điểm khảo sát nhất.
c) Khi thực hiện khảo sát trực tiếp tại công trình và các doanh nghiệp xây
dựng trên địa bàn, trường hợp không đủ số lượng cần khảo sát theo quy định tại
điểm a, b khoản này thì có thể kết hợp với số liệu khảo sát từ nguồn thông tin nêu
tại điểm b, c khoản 1.1 nêu trên để đảm bảo số mẫu khảo sát theo quy định.
Sở Xây dựng tổ chức xây dựng cơ sở dữ liệu, danh sách các doanh nghiệp
xây dựng, chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, ... phục vụ cho việc thu thập dữ
liệu. Sử dụng phương thức cung cấp thông tin qua trang thông tin điện tử hoặc
ứng dụng phần mềm để thuận tiện cho việc tổng hợp, xử lý thông tin phục vụ công
bố giá kịp thời và thuận lợi cho việc liên thông với hệ thống thông tin, dữ liệu về
định mức xây dựng, giá xây dựng, chỉ số giá xây dựng
d) Giá nhân công xây dựng của mỗi công tác xây dựng thứ i trong công thức
(3.1) được khảo sát bằng mẫu phiếu khảo sát tại các Bảng 3.2, Bảng 3.3, Bảng 3.4
và tổng hợp số liệu tính toán theo Bảng 3.5 của Phụ lục này.
1.5. Xác định giá nhân công xây dựng
Giá nhân công xây dựng của loại công tác xây dựng được tính bằng trung
bình số học giá nhân công thu thập, tổng hợp từ các mẫu phiếu khảo sát sau khi
xử lý số liệu, quy đổi thời gian làm việc theo quy định tại mục 2 Phần I Phụ lục
này và xác định theo công thức sau:m i
XD
i 1
NCXD
G
G m
=
=
(3.1)
Trong đó:
GNCXD: giá nhân công xây dựng của nhóm nhân công xây dựng (đồng/ngày
công);
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 26i
XDG
: giá nhân công thực hiện công tác xây dựng thứ i trong nhóm nhân công
xây dựng. Giá nhân công thực hiện công tác xây dựng thứ i được xác định bằng
khảo sát theo hướng dẫn tại Phụ lục này (đồng/ngày công);
m: số lượng giá nhân công xây dựng được thu thập, tổng hợp trong nhóm.
1.6 Trường hợp đối với các khu vực vùng sâu, vùng xa (khu vực dân cư thưa
thớt, nằm sâu trong rừng núi hoặc vùng ngập nước, xa các trung tâm kinh tế, văn
hóa, giao thông không thuận tiện, đi lại khó khăn, điều kiện kinh tế - xã hội kém
phát triển) và hải đảo, việc tổ chức khảo sát giá nhân công để công bố không thể
thực hiện được thì giá nhân công xây dựng bình quân công bố cho các khu vực
này được điều chỉnh nhưng không vượt quá 2 lần so với giá nhân công xây dựng
bình quân đã công bố của vùng lân cận.
1.7. Hồ sơ xác định giá nhân công xây dựng
Hồ sơ xác định giá nhân công xây dựng do địa phương công bố gồm:
- Quyết định thành lập tổ khảo sát;
- Kế hoạch khảo sát;
- Thuyết minh khảo sát trong đó nêu rõ: Đặc điểm kinh tế - xã hội của các
khu vực công bố giá nhân công xây dựng của tỉnh; số lượng, loại công trình đang
thực hiện hoặc đã thực hiện trước thời điểm khảo sát của từng khu vực; các phiếu
khảo sát lập theo mẫu; các biểu tổng hợp giá nhân công xây dựng đủ pháp lý theo
quy định tại Phụ lục này;
- File phần mềm tính toán giá nhân công xây dựng.
1.8. Công bố giá nhân công xây dựng
Mẫu công bố giá nhân công xây dựng quy định tại Thông tư hướng dẫn một
số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng của Bộ
Xây dựng.
2. Quy đổi thời gian làm việc theo quy định
Giá nhân công xây dựng được xác định cho 1 ngày công tương ứng với 8 giờ
làm việc. Trường hợp số liệu khảo sát giá nhân công xây dựng cho một ngày công
có số giờ công khác 8 giờ làm việc thì thực hiện quy đổi về giá nhân công xây
dựng tương ứng với một ngày công như sau:
GNC
(i) = GNC(0)
(i) ×8
H (3.2)
Trong đó:
GNC
(i) : giá nhân công xây dựng của công tác xây dựng thứ i được xác định cho
1 ngày công tương ứng với 8 giờ công làm việc.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 27
GNC(0)
(i) : giá nhân công xây dựng của công tác xây dựng thứ i được khảo sát
thu thập dữ liệu.
H: số giờ công cho một ngày công của giá nhân công xây dựng được khảo
sát của công tác xây dựng thứ i.
3. Điều chỉnh giá nhân công xây dựng của địa phương
Khi thị trường nhân công xây dựng tại địa phương không có sự biến động
lớn (về mặt bằng giá, nhu cầu nhân công lao động,...), giá nhân công xây dựng
bình quân để công bố được xác định bằng cách điều chỉnh trên cơ sở giá nhân
công xây dựng đã được công bố. Việc điều chỉnh giá nhân công xây dựng bình
quân theo hướng dẫn tại mục này để công bố chỉ được thực hiện tối đa không quá
2 năm liên tiếp.
Trường hợp sử dụng giá nhân công xây dựng đã được địa phương công bố để
điều chỉnh, sử dụng công bố cho năm tiếp theo thì việc điều chỉnh thực hiện sau:
- Việc điều chỉnh phải đảm bảo giá nhân công xây dựng đáp ứng các nguyên
tắc quy định tại điểm a, b, khoản 1.2 Mục 1 Phần I của Phụ lục này.
- Tương quan mức biến động giá nhân công phù hợp với khu vực thị trường.
- Điều chỉnh giá nhân công xây dựng về thời điểm cần xác định để công bố
theo công thức sau:
GNC(i)
j = GNCgốc(i)
j × (1 + K1 + K2
j ) (3.3)
Trong đó:
GNC(i)
j : giá nhân công xây dựng nhóm i tại vùng j của địa phương tại thời
điểm cần xác định.
+ i: là các nhóm nhân công xây dựng quy định tại Bảng 3.1
+ j: là các vùng theo bảng công bố giá nhân công của địa phương
- GNCgốc(i)
j : giá nhân công nhóm i tại vùng j của địa phương đã được công
bố.
- K1: hệ số điều chỉnh do chi phí sinh hoạt tăng (tính theo tỷ lệ %).
K1 được xác định bằng mức biến động (tăng, giảm) của chỉ số giá tiêu dùng
(CPI) của địa phương trong năm liền kề trước đó.
- K2
j : hệ số điều chỉnh tăng tại vùng j của địa phương khi xét đến các yếu tố
khác như: nhu cầu thu hút lao động, tốc độ tăng trưởng kinh tế, khả năng cân đối vốn
đầu tư xây dựng của địa phương. Hệ số K2
j xác định không quá 15%.
Trên cơ sở kết quả tính toán và dữ liệu biến động giá nhân công thị trường, địa
phương xem xét lựa chọn phương án điều chỉnh giá nhân công.”.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 28
4. Phương pháp chuyển đổi giá nhân công theo nhóm trong giai đoạn
chuyển tiếp
Trong thời gian địa phương thực hiện việc khảo sát, xây dựng giá nhân công
theo các nhóm quy định tại Bảng 3.1, việc quy đổi giá nhân công từ bảng giá nhân
công theo cấp bậc thợ công bố hiện hành sang bảng giá nhân công theo nhóm quy
định tại Bảng 3.1 được thực hiện như sau:
(1) Trên cơ sở các nhóm công tác quy định tại Bảng 3.1 và các công tác quy
định tại hệ thống định mức, lựa chọn các công tác xây dựng (hoặc các loại máy và
thiết bị) đại diện cho các nhóm và các cấp bậc nhân công trong nhóm (hoặc nhân
công điều khiển các loại máy và thiết bị) để thực hiện tính toán quy đổi như sau:
Nhóm 1: Chặt cây ở địa hình bằng phẳng; phá dỡ kết cấu bằng máy; đào móng
bằng thủ công; đắp đất nền móng công trình; đắp đất nền đường; xói hút đất từ tầu
hút phun, hút bụng.
Nhóm 2: Đóng cọc bê tông cốt thép; bê tông tường, dầm; cốt thép tường, dầm;
ván khuôn thép móng, tường; thảm bê tông nhựa; xây tường gạch.
Nhóm 3: Gia công vì kèo thép; gia công cột thép; trát tường; trát trụ, cột; ốp
gạch tường; lát nền, sàn; lắp đặt hệ thống điện: quạt, đèn, điều hòa cục bộ.
Nhóm 4: Rải căng dây đường dây tải điện (nhôm, đồng, thép) bằng thủ công và
bằng máy; lắp đặt máy biến áp; thí nghiệm độ chặt nền đường; lắp đặt máy và thiết
bị cần cẩu, cầu trục.
Nhóm vận hành máy, điều khiển máy: Máy đào một gầu bánh xích; cần cẩu
bánh xích; máy đóng cọc tự hành bánh xích; trạm trộn bê tông; máy rải hỗn hợp
bê tông nhựa; máy khoan xoay đập tự hành, khí nén (chưa tính khí nén); máy cắt
uốn cốt thép.
Nhóm lái xe: Cần trục ô tô; xe nâng; máy phun nhựa đường; ô tô vận tải thùng;
ô tô tự đổ; ô tô chuyển trộn bê tông; xe bơm bê tông tự hành
Các nhóm còn lại: Xác định bằng đơn giá nhân công bậc bình quân đã được
công bố.
(2) Căn cứ bảng giá nhân công đã được công bố, xác định đơn giá nhân công
cho các công tác nêu trên; trên cơ sở đó tính giá trị trung bình để xác định giá nhân
công bình quân cho từng nhóm.
(3) Căn cứ vào mặt bằng giá nhân công địa phương và kết quả tính toán chuyển
đổi, địa phương quyết định áp dụng mức giá nhân công cho các nhóm.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 29
Ví dụ chuyển đổi nhân công cho Nhóm 1:
TT Tên công tác xây dựng
Bậc nhân công
theo định mức
xây dựng ban
hành trước
ngày 1/7/2026
Đơn giá nhân
công theo công
bố của địa
phương
(đồng/ngày
công)
Giá nhân
công quy đổi
sang Nhóm 1
(đồng/ngày
công)
1 Chặt cây ở địa hình bằng phẳng Nhân công 3,0/7 237.763
241.469
2 Phá dỡ kết cấu bằng máy Nhân công 3,0/7 237.763
3 Đào móng bằng thủ công Nhân công 3,0/7 237.763
4 Đắp đất nền móng công trình Nhân công 3,0/7 237.763
5 Đắp đất nền đường Nhân công 3,0/7 237.763
6 Xói hút đất từ tầu hút phun, hút
bụng Nhân công 3,5/7 260.000
Ví dụ chuyển đổi nhân công cho Nhóm vận hành máy, điều khiển máy:
TT Loại máy và thiết bị
Nhân công diều
khiển máy theo
bảng giá ca máy
ban hành trước
ngày 1/7/2026
Đơn giá nhân công
theo công bố của
địa phương
(đồng/ngày công)
Giá nhân
công quy đổi
sang Nhóm
vận hành
máy, điều
khiển máy:
(đồng/ngày
công)
1 Máy đào một gầu, bánh xích -
dung tích gầu 1,60 m3 1x4/7 320.230
323.788
2 Cần cẩu bánh xích - sức nâng
80t 1x4/7+1x6/7 320.230 + 446.382
= 766.612
3 Máy đóng cọc tự hành, bánh
xích - trọng lượng đầu búa 3,5t 1x5/7 376.513
4 Trạm trộn bê tông - năng suất
90 m3/h 2x3/7+1x5/7 2*269.770 +
376.513 = 916.053
5 Máy rải hỗn hợp bê tông nhựa
- năng suất 130 cv - 140 cv 1x3/7+1x5/7 269.770 + 376.513
= 646.283
6
Máy khoan xoay đập tự hành, khí
nén (chưa tính khí nén) - đường
kính khoan D105-110 mm
1x3/7+1x4/7 269.770 + 320.230
= 590.000
7 Máy cắt uốn cốt thép - công
suất 5 kW 1x3/7 269.770
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 30
Ví dụ chuyển đổi nhân công cho Nhóm lái xe:
TT Loại máy và thiết bị
Nhân công diều
khiển máy theo
bảng giá ca máy
ban hành trước
ngày 1/7/2026
Đơn giá nhân công
theo công bố của địa
phương (đồng/ngày
công)
Giá nhân
công quy đổi
sang Nhóm
lái xe
(đồng/ngày
công)
1 Cần trục ô tô - sức nâng
16 t 1x1/4+1x3/4 lái xe 250.000 + 350.000 =
600.000
303.750
2 Xe nâng - chiều cao nâng
18 m 1x1/4+1x3/4 lái xe 250.000 + 350.000 =
600.000
3 Máy phun nhựa đường -
công suất 190 cv 1x1/4+1x3/4 lái xe 250.000 + 350.000 =
600.000
4 Ô tô vận tải thùng - trọng
tải 10 t 1x2/4 lái xe 295.000
5 Ô tô tự đổ - trọng tải 15 t 1x3/4 lái xe 350.000
6
Ô tô chuyển trộn bê tông
- dung tích thùng trộn
10,7 m3
1x1/4+1x3/4 lái xe 250.000 + 350.000 =
600.000
7 Xe bơm bê tông tự hành -
năng suất 60 m3/h 1x1/4+1x3/4 lái xe 250.000 + 350.000 =
600.000
II. XÁC ĐỊNH GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG CỦA CÔNG TRÌNH
1. Nguồn thông tin để thực hiện khảo sát
a) Khảo sát trực tiếp người lao động thực hiện các công tác xây dựng phù hợp
với các công tác cần xác định giá nhân công xây dựng của công trình, dự án;
b) Khảo sát các doanh nghiệp thi công xây dựng công trình, doanh nghiệp
có sử dụng lao động thực hiện các công tác xây dựng tương tự với các công tác
xây dựng của công trình, dự án;
c) Khảo sát chuyên gia có kinh nghiệm, chủ đầu tư, nhà thầu và cá nhân, tổ
chức trong lĩnh vực xây dựng cần khảo sát;
d) Thống kê số liệu từ hồ sơ quyết toán hoàn thành, số liệu kết quả trúng
thầu của công trình xây dựng tương tự (nếu có), có điều chỉnh theo chỉ số giá nhân
công xây dựng về thời điểm xác định và địa điểm xây dựng;
đ) Kết hợp các nguồn thông tại các điểm a, b, c, d nêu trên.
2. Nguyên tắc khảo sát để xác định giá nhân công xây dựng
a) Giá nhân công xây dựng được khảo sát phải phù hợp với giá nhân công
xây dựng trên thị trường xây dựng (đã bao gồm các khoản phụ cấp và bảo hiểm
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 31
người lao động phải nộp theo quy định và không bao gồm các khoản bảo hiểm mà
người sử dụng lao động phải nộp theo quy định). Giá nhân công xây dựng được
xác định cho thời gian làm việc là 8h/ngày. Riêng đối với nhóm nhân công xây
dựng làm công việc có tính chất đặc biệt thì thời gian làm việc trong một ngày
theo quy định hiện hành và được quy đổi về thời gian làm việc là 8h/ngày.
b) Thời điểm điều tra khảo sát giá nhân công xây dựng phải phù hợp với
thời gian thực hiện dự án.
c) Điều tra, khảo sát thông qua người sử dụng lao động và người lao động
làm các công tác xây dựng bằng cách phỏng vấn trực tiếp hoặc gửi phiếu điều tra
gián tiếp; điều tra, khảo sát thu thập các hồ sơ, tài liệu liên quan đến bảng lương
của người sử dụng lao động trả cho người lao động để làm cơ sở tính toán xác
định giá nhân công xây dựng công trình (các bảng lương có xác nhận của người
sử dụng lao động hoặc chữ ký của người lao động).
3. Khảo sát giá nhân công xây dựng.
a) Trường hợp giá nhân công xây dựng công bố của địa phương không phù
hợp với đặc thù của một số công tác xây dựng của công trình thì thực hiện khảo
sát xác định giá nhân công xây dựng công trình cho từng công tác xây dựng. Mỗi
công tác xây dựng cần thực hiện khảo sát với yêu cầu số lượng nguồn thông tin
tối thiếu đối với 06 người lao động (nêu tại điểm a khoản 1 Mục II) hoặc 03 doanh
nghiệp (nêu tại điểm b khoản 1 Mục II) hoặc 06 cá nhân, tổ chức (nêu tại điểm c
khoản 1 Mục II) có kinh nghiệm đối với việc thực hiện các công tác xây dựng có
điều kiện, yêu cầu thi công tương ứng với điều kiện, yêu cầu thi công của công
trình.
b) Trường hợp giá nhân công xây dựng công bố của địa phương không phù
hợp với đặc thù của công trình, dự án (áp dụng cho tất cả các công tác xây dựng
của công trình, dự án) thì thực hiện khảo sát xác định giá nhân công công trình để
áp dụng cho tất cả các công tác xây dựng của công trình, dự án. Việc khảo sát giá
nhân công công trình thực hiện đối với từng nhóm nhân công như quy định tại
khoản 1.4 Mục I Phụ lục này và với yêu cầu số lượng nguồn thông tin tối thiểu
như quy định tại điểm a nêu trên.
4. Các quy định khác
a) Trường hợp trên khu vực, địa phương cần khảo sát thiếu đối tượng khảo
sát thì có thể lựa chọn nguồn thông tin khảo sát (nêu tại điểm d khoản 1), các đối
tượng khảo sát phù hợp với các đặc điểm của dự án cần khảo sát giá nhân công ở
các khu vực, địa phương lân cận.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 32
b) Mẫu các phiếu điều tra khảo sát được quy định tại các Bảng 3.6, Bảng
3.7 Phụ lục này.
c) Trường hợp công trình có yêu cầu đặc biệt về tiến độ hoặc cần huy động
số lượng lớn nhân công trong thời gian ngắn làm biến động mặt bằng giá nhân
công, chủ đầu tư được điều chỉnh giá nhân công xây dựng phù hợp với thực tế.
Việc điều chỉnh phải có thuyết minh và không vượt quá 2 lần so với giá nhân công
xây dựng bình quân của khu vực tương ứng.
5. Xác định giá nhân công xây dựng:
a) Số liệu điều tra khảo sát giá nhân công xây dựng phải được rà soát, xử
lý (loại bỏ mẫu khảo sát có biến động bất thường).
b) Phương pháp xác định nhân công xây dựng như quy định tại khoản 1.5
Mục I của Phụ lục này.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 33
BẢNG 3.1
DANH MỤC NHÓM NHÂN CÔNG
Stt Nhân công
xây dựng Loại công tác xây dựng
I Nhóm nhân công xây dựng
1 Nhóm 1
Chuẩn bị mặt bằng, phá dỡ - tháo dỡ, vệ sinh; công tác phục vụ
thi công (bốc xếp, vận chuyển, đóng bao, giàn giáo); công tác đất,
đá, cát (đào, đắp, bơm, nạo vét, xói hút, vận chuyển và không
gồm phá đá bằng nổ mìn).
2 Nhóm 2
Thi công cọc, gia cố, khoan tạo lỗ, khoan giảm áp, khớp nối, phá
đá bằng khoan nổ mìn, bê tông xi măng, lắp đặt cấu kiện bê tông,
ván khuôn, cốt thép, bê tông nhựa, xây gạch, đá và các công tác
khác chưa được quy định tại nhóm 1, 3 và 4 bảng này.
3 Nhóm 3
Lắp đặt hệ thống kỹ thuật công trình; đường ray, gia công lắp
dựng kết cấu gỗ, kết cấu sắt thép; cáp thép; trát, ốp, lát, láng, làm
trần, mái, sơn, bả; khảo sát xây dựng.
4 Nhóm 4 Lắp đặt, tháo dỡ đường dây tải điện và trạm biến áp, thiết bị công
nghệ, thông tin, tín hiệu, đo lường, điều khiển, thí nghiệm.
II Nhóm nhân công vận hành, điều khiển máy
1 Nhân công vận hành máy, điều khiển máy
2 Lái xe
3 Thủy thủ, thợ máy, thợ điện.
4 Máy trưởng, máy I, máy II, điện trưởng, kỹ thuật viên cuốc I, kỹ thuật viên
cuốc II.
5 Thuyền trưởng, thuyền phó
III Nhóm nhân công thực hiện các công tác khác
1 Kỹ sư thực hiện khảo sát, thí nghiệm
2 Thợ lặn
3 Nghệ nhân
4 Nhân công xây dựng và vận hành máy, thiết bị trong hầm lò
5 Nhân công cơ điện mỏ hầm lò
Ghi chú: đối với các công tác xây dựng thuộc một số các công trình chuyên ngành, đặc thù thì
thực hiện theo hướng dẫn, quy định của ngành (nếu có)
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 34
BẢNG 3.2
PHIẾU KHẢO SÁT TỔ ĐỘI, THU THẬP GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG TẠI CÔNG TRÌNH
Tên dự án: Số thứ tự phiếu khảo sát: CT.01
Tên công trình: Khu vực công bố:
Loại công trình: Vùng (theo phân vùng CP):
Tên chủ đầu tư: Nguồn vốn dự án:
Tên nhà thầu xây dựng:
Địa điểm XDCT:
Thời gian khảo sát:
Đơn vị khảo sát:
STT Họ và tên Giá nhân công xây dựng thực nhận (đ/ngc) Ghi chú
[1] [2] (3) (4)
1 Nhóm 1 Thời gian làm việc/ca, điều kiện làm
việc, …Nguyễn Văn A
Nguyễn Văn B
….
Giá nhân công xây dựng bình quân nhóm 1
(đ/ngày công)
2 Nhóm 2
Nguyễn Văn B
Nguyễn Văn C
..
Giá nhân công xây dựng bình quân nhóm
(đ/ngày công)
Đơn vị khảo sát Đại diện nhà thầu Đại diện cơ quan được phân công thực hiện
nhiệm vụ xây dựng
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 35
BẢNG 3. 3
PHIẾU THỐNG KÊ GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG TỪ KẾT QUẢ TRÚNG THẦU/SỐ LIỆU QUYẾT TOÁN
CÔNG TRÌNH HOÀN THÀNH
Tên dự án: Số thứ tự phiếu khảo sát: QT.01
Tên công trình: Khu vực công bố:
Loại công trình: Vùng (phân vùng Chính phủ):
Tên chủ đầu tư: Nguồn vốn dự án:
Tên nhà thầu xây dựng:
Địa điểm xây dựng công trình:
Thời gian khảo sát:
Đơn vị khảo sát:
STT Tên công tác xây dựng ĐVT
Chi phí nhân công
để thực hiện 1 đơn
vị công tác xây
dựng (trong hồ sơ
khảo sát)
Định mức hao phí
lao động thực hiện
công tác xây dựng
tại cột (3) (trong hồ
sơ khảo sát)
Giá nhân công xây dựng được
khảo sát Ghi chú
(1) (2) (3) (4) (5)=(3)/(4) (6)
1
SX, LD cốt thép BT tại chỗ, cốt thép lanh
tô, giằng tường đk
200kNm÷300kNm 260 13,0 8,20 5 96 lít diezel 1 nhân công vận hành 11.608.382
M103.1104 Máy khoan xoay >
300kNm÷400kNm 260 13,0 6,50 5 137 lít diezel 1 nhân công vận hành 14.865.951
M103.1105 Gầu đào (thi công móng cọc,
tường Barrette) 260 13,0 5,80 5 565.686
M103.1201 Máy khoan tường sét 260 13,0 6,50 5 32 lít diezel +
171 kWh 1 nhân công vận hành 4.600.000
M103.1300 Máy khoan cọc đất
M103.1301 Máy khoan cọc đất (1 cần) 260 13,0 6,50 5 36 lít diezel +
167 kWh 1 nhân công vận hành 5.354.545
M103.1302 Máy khoan cọc đất (2 cần) 260 13,0 6,50 5 36 lít diezel +
232 kWh 1 nhân công vận hành 6.109.091
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 76
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M103.1311 Máy khoan cọc xi măng đất 120
tấn, đầu khoan RAS 180kW 260 13,0 6,50 5 36 lít diezel +
768 kWh 2 nhân công vận hành 26.590.503
M103.1312 Hệ thống kiểm soát khoan RAS 260 13,0 6,50 5 1 nhân công vận hành 2.659.423
M103.1401 Máy cấp xi măng 260 13,0 6,50 5 14.800
M103.1500 Máy trộn dung dịch - dung tích:
M103.1501 750 lít 300 16,0 6,40 5 13 kWh 1 nhân công vận hành 25.796
M103.1502 1000 lít 300 15,0 5,80 5 18 kWh 1 nhân công vận hành 177.479
M103.1600 Máy sàng lọc - năng suất:
M103.1601 100 m3/h 300 15,0 5,80 5 21 kWh 1 nhân công vận hành 353.468
M103.1700 Máy bơm dung dịch - năng
suất:
M103.1701 15 m3/h 215 16,0 6,60 5 37 kWh 1 nhân công vận hành 22.000
M103.1702 200 m3/h 215 16,0 6,60 5 50 kWh 1 nhân công vận hành 43.182
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 77
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M104.0000 MÁY SẢN XUẤT VẬT LIỆU
XÂY DỰNG
M104.0100 Máy trộn bê tông - dung tích:
M104.0101 100 lít 165 19,0 6,50 5 8 kWh 1 nhân công vận hành 23.050
M104.0102 250 lít 165 19,0 6,50 5 11 kWh 1 nhân công vận hành 30.210
M104.0200 Máy trộn vữa - dung tích:
M104.0201 80 lít 170 19,0 6,80 5 5 kWh 1 nhân công vận hành 12.841
M104.0202 150 lít 170 19,0 6,80 5 8 kWh 1 nhân công vận hành 17.828
M104.0203 250 lít 170 19,0 6,80 5 11 kWh 1 nhân công vận hành 22.873
M104.0300 Máy trộn vữa xi măng - dung
tích:
M104.0301 1200 lít 170 19,0 6,80 5 72 kWh 1 nhân công vận hành 75.863
M104.0302 1600 lít 170 19,0 6,80 5 96 kWh 1 nhân công vận hành 104.103
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 78
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M104.0310 Trạm trộn vữa - năng suất:
M104.0312 24 m3/h 260 15,0 5,60 5 85 kWh 2 nhân công vận hành 1.295.000
M104.0400 Trạm trộn bê tông - năng suất:
M104.0401 16 m3/h 260 15,0 5,80 5 92 kWh 2 nhân công vận hành 907.804
M104.0402 25 m3/h 260 15,0 5,60 5 116 kWh 2 nhân công vận hành 1.264.024
M104.0403 30 m3/h 260 15,0 5,60 5 172 kWh 2 nhân công vận hành 1.596.969
M104.0404 50 m3/h 260 15,0 5,60 5 198 kWh 2 nhân công vận hành 2.549.373
M104.0405 60 m3/h 260 15,0 5,30 5 265 kWh 2 nhân công vận hành 2.804.470
M104.0406 75 m3/h 260 15,0 5,30 5 418 kWh 3 nhân công vận hành 3.237.391
M104.0407 90 m3/h 260 15,0 5,30 5 425 kWh 3 nhân công vận hành 4.306.280
M104.0408 125 m3/h 260 15,0 5,30 5 446 kWh 3 nhân công vận hành 5.375.168
M104.0409 160 m3/h 260 15,0 5,00 5 553 kWh 4 nhân công vận hành 5.643.909
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 79
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M104.0500 Máy sàng rửa đá, sỏi - năng
suất:
M104.0501 35 m3/h 155 18,0 7,60 5 76 kWh 1 nhân công vận hành 18.917
M104.0502 45 m3/h 155 18,0 7,60 5 97 kWh 1 nhân công vận hành 23.618
M104.0600 Máy nghiền sàng đá di động -
năng suất:
M104.0601 20 m3/h 260 18,0 8,60 5 315 kWh 2 nhân công vận hành 1.351.273
M104.0602 25 m3/h 260 18,0 7,60 5 357 kWh 2 nhân công vận hành 1.766.194
M104.0603 125 m3/h 260 18,0 7,60 5 630 kWh 2 nhân công vận hành 5.964.816
M104.0700 Máy nghiền đá thô - năng suất:
M104.0701 14 m3/h 260 18,0 8,60 5 134 kWh 2 nhân công vận hành 214.626
M104.0702 200 m3/h 260 18,0 8,60 5 840 kWh 2 nhân công vận hành 1.831.774
M104.0710 Trạm nghiền đá - năng suất:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 80
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M104.0714 250 T/h 260 18,0 8,60 5 3341 kWh 2 nhân công vận hành 12.899.035
M104.0800 Trạm trộn bê tông asphan -
năng suất:
M104.0801 25 t/h 190 15,0 5,70 5 210 kWh 3 nhân công vận hành 3.286.462
M104.0802 50 t/h 190 15,0 5,70 5 300 kWh 3 nhân công vận hành 4.648.053
M104.0803 60 t/h 190 15,0 5,70 5 324 kWh 4 nhân công vận hành 5.422.748
M104.0804 80 t/h 190 15,0 5,50 5 384 kWh 5 nhân công vận hành 6.094.486
M104.0805 120 t/h 190 15,0 5,50 5 714 kWh 5 nhân công vận hành 6.737.442
M105.0000 MÁY VÀ THIẾT BỊ THI
CÔNG MẶT ĐƯỜNG BỘ
M105.0100 Máy phun nhựa đường - công
suất:
M105.0101 190 cv 150 13,0 5,60 6 57 lít diezel 1 nhân công vận hành
+ 1 lái xe 930.161
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 81
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M105.0200 Máy rải hỗn hợp bê tông nhựa -
năng suất:
M105.0201 65 t/h 180 14,0 6,40 5 34 lít diezel 2 nhân công vận hành 1.284.890
M105.0202 100 t/h 180 14,0 6,40 5 50 lít diezel 2 nhân công vận hành 1.520.612
M105.0203 130 cv - 140 cv 180 14,0 3,80 5 63 lít diezel 2 nhân công vận hành 2.991.351
M105.0204 Máy rải nhựa đường Micro-
Asphalt tự hành 180 14,0 3,80 5 75,6 lít diezel 2 nhân công vận hành 11.150.596
M105.0301 Máy rải Novachip 170 cv 180 14,0 3,80 5 79 lít diezel 2 nhân công vận hành 13.200.000
M105.0401 Máy rải cấp phối đá dăm, năng
suất 50 m3/h - 60 m3/h 180 14,0 4,20 5 30 lít diezel 2 nhân công vận hành 2.043.419
M105.0402 Máy rải xi măng SW16TC (16m3) 180 14,0 5,60 6 57 lít diezel 2 nhân công vận hành 6.500.000
M105.0500 Máy cào bóc
M105.0501 Máy cào bóc đường Wirtgen -
1000C 220 16,0 5,80 5 92 lít diezel 2 nhân công vận hành 3.128.588
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 82
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M105.0502 Máy cào bóc tái sinh, Wigent
2400 180 16,0 5,80 5 340 lít diezel 2 nhân công vận hành 24.432.515
M105.0503 Máy cào bóc tái sinh, công suất >
450 HP 180 16,0 5,80 5 523 lít diezel 2 nhân công vận hành 17.000.000
M105.0601 Thiết bị sơn kẻ vạch YHK 10A 200 20,0 3,50 5 1 nhân công vận hành 57.211
M105.0701 Lò nấu sơn YHK 3A, lò nung keo 200 17,0 3,60 5 11 lít diezel 1 nhân công vận hành 324.920
M105.0801 Máy rót mastic 200 17,0 4,50 5 4 lít xăng 1 nhân công vận hành 34.166
M105.0901 Thiết bị nấu nhựa 500 lít 200 25,0 10,0 5 1 nhân công vận hành 45.516
M105.1001 Máy rải bê tông SP500 200 14,0 4,20 5 73 lít diezel 2 nhân công vận hành 7.369.287
M106.0000 PHƯƠNG TIỆN VẬN TẢI
ĐƯỜNG BỘ
M106.0100 Ô tô vận tải thùng - trọng tải:
M106.0101 0,5 t 250 18,0 6,20 6 5 lít xăng 1 lái xe 106.420
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 83
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M106.0102 1,5 t 250 18,0 6,20 6 7 lít xăng 1 lái xe 157.562
M106.0103 2 t 250 18,0 6,20 6 12 lít xăng 1 lái xe 183.212
M106.0104 2,5 t 250 17,0 6,20 6 13 lít xăng 1 lái xe 218.983
M106.0105 5 t 250 17,0 6,20 6 25 lít diezel 1 lái xe 317.869
M106.0106 7 t 250 17,0 6,20 6 31 lít diezel 1 lái xe 427.131
M106.0107 10 t 250 16,0 6,20 6 38 lít diezel 1 lái xe 560.241
M106.0108 12 t 260 16,0 6,20 6 41 lít diezel 1 lái xe 606.044
M106.0109 15 t 260 16,0 6,20 6 46 lít diezel 1 lái xe 739.497
M106.0110 20 t 270 14,0 5,40 6 56 lít diezel 1 lái xe 1.248.374
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 84
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M106.0111 32 t 270 14,0 5,40 6 62 lít diezel 1 lái xe 1.976.364
M106.0200 Ô tô tự đổ - trọng tải:
M106.0201 2,5 t 260 17,0 7,50 6 19 lít xăng 1 lái xe 248.104
M106.0202 5 t 260 17,0 7,50 6 41 lít diezel 1 lái xe 437.559
M106.0203 7 t 260 17,0 7,30 6 46 lít diezel 1 lái xe 616.643
M106.0204 10 t 280 17,0 7,30 6 57 lít diezel 1 lái xe
M106.0205 12 t 280 17,0 7,30 6 65 lít diezel 1 lái xe 812.415
M106.0206 15 t 300 16,0 6,80 6 73 lít diezel 1 lái xe 1.035.410
M106.0207 20 t 300 16,0 6,80 6 76 lít diezel 1 lái xe 1.540.447
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 85
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M106.0208 22 t 300 14,0 6,80 6 77 lít diezel 1 lái xe 1.802.194
M106.0209 25 t 340 13,0 6,80 6 81 lít diezel 1 lái xe 2.341.396
M106.0210 27 t 340 13,0 6,60 6 86 lít diezel 1 lái xe 2.505.849
M106.0300 Ô tô đầu kéo - công suất:
M106.0301 150 cv 200 13,0 4,90 6 30 lít diezel 1 lái xe 448.050
M106.0302 200 cv 200 13,0 4,90 6 40 lít diezel 1 lái xe 618.750
M106.0303 255 cv 200 12,0 4,40 6 51 lít diezel 1 lái xe 878.300
M106.0304 272 cv 260 11,0 4,00 6 56 lít diezel 1 lái xe 1.079.950
M106.0305 360 cv 260 11,0 3,80 6 68 lít diezel 1 lái xe 1.136.368
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 86
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M106.0400 Ô tô chuyển trộn bê tông - dung
tích thùng trộn:
M106.0401 6 m3 260 14,0 5,70 6 43 lít diezel 1 nhân công vận hành
+ 1 lái xe 884.645
M106.0402 10,7 m3 260 14,0 5,50 6 64 lít diezel 1 nhân công vận hành
+ 1 lái xe 2.176.758
M106.0403 14,5 m3 260 14,0 5,50 6 70 lít diezel 1 nhân công vận hành
+ 1 lái xe 2.966.930
M106.0500 Ô tô tưới nước - dung tích:
M106.0501 4 m3 260 13,0 4,80 6 20 lít diezel 1 lái xe 438.539
M106.0502 5 m3 260 12,0 4,40 6 23 lít diezel 1 lái xe 497.469
M106.0503 6 m3 260 12,0 4,40 6 24 lít diezel 1 lái xe 571.304
M106.0504 7 m3 260 11,0 4,10 6 26 lít diezel 1 lái xe 688.248
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 87
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M106.0505 9 m3 260 11,0 4,10 6 27 lít diezel 1 lái xe 796.249
M106.0506 10 m3 260 11,0 4,10 6 30 lít diezel 1 lái xe 866.135
M106.0507 16 m3 270 11,0 4,10 6 35 lít diezel 1 lái xe 1.114.405
M106.0600 Ô tô hút bùn, hút mùn khoan,
dung tích:
M106.0601 2 m3 260 13,0 5,20 6 19 lít diezel 1 lái xe 435.615
M106.0602 3 m3 260 13,0 5,20 6 27 lít diezel 1 lái xe 642.388
M106.0700 Ô tô bán tải - trọng tải:
M106.0701 1,5 t 250 16,0 4,50 6 18 lít xăng 1 lái xe 359.717
M106.0800 Rơ mooc - trọng tải:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 88
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M106.0801 15 t 240 13,0 3,70 6 160.855
M106.0802 21t 240 13,0 3,70 6 186.651
M106.0803 30 t 240 13,0 3,10 6 251.560
M106.0804 40 t 240 13,0 3,10 6 297.117
M106.0805 60 t 240 13,0 3,10 6 333.817
M106.0806 100 t 240 13,0 3,10 6 537.425
M106.0807 125 t 240 13,0 3,10 6 601.973
M106.0900 Xe bồn chuyên dụng
M106.0901 30 t 240 13,0 3,10 6 93 lít diezel 1 lái xe 1.340.000
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 89
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M106.0902 Xe bồn 13-14m3 (chở bitum,
polymer) 180 14,0 5,60 6 35 lít diezel 1 nhân công vận hành
+ 1 lái xe 3.243.150
M106.0903 Ô tô cấp nhũ tương 5 m3 180 12,0 4,40 6 23 lít diezel 1 lái xe 931.000
M106.1000 Ô tô phun sơn
M106.1001 19,7cv 180 12,0 4,40 6 16
5
lít diezel
lít xăng 1 lái xe 4.895.800
M107.0000 MÁY KHOAN ĐẤT ĐÁ
M107.0100 Máy khoan đất đá, cầm tay -
đường kính khoan:
M107.0101 D ≤ 42 mm (động cơ điện-1,2
kW) 240 18,0 8,50 5 5 kWh 1 nhân công vận hành 13.471
M107.0102 D ≤ 42 mm (truyền động khí nén
- chưa tính khí nén) 240 18,0 8,50 5 1 nhân công vận hành 26.484
M107.0103 D ≤ 42 mm (khoan SIG - chưa
tính khí nén) 240 18,0 6,50 5 1 nhân công vận hành 126.804
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 90
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M107.0104 Búa chèn (truyền động khí nén -
chưa tính khí nén) 240 18,0 8,50 5 1 nhân công vận hành 6.134
M107.0200
Máy khoan xoay đập tự hành,
khí nén (chưa tính khí nén) -
đường kính khoan:
M107.0201 D75-95 mm 270 17,0 5,30 5 2 nhân công vận hành 1.101.564
M107.0202 D105-110 mm 270 17,0 5,30 5 2 nhân công vận hành 1.376.725
M107.0300 Máy khoan hầm tự hành, động
cơ diezel - đường kính khoan:
M107.0301 D 45 mm (2 cần - 147 cv) 285 13,0 3,90 6 84 lít diezel 2 nhân công vận hành 11.436.520
M107.0302 D 45 mm (3 cần - 255 cv) 285 13,0 3,90 6 138 lít diezel 2 nhân công vận hành 16.668.260
M107.0400 Máy khoan néo - độ sâu khoan:
M107.0401 H 3,5 m (80 cv) 285 13,0 3,90 6 38 lít diezel 2 nhân công vận hành 12.651.359
M107.0500 Máy khoan ROBBIN, đường
kính khoan:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 91
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M107.0501 D 2,4 m (250 kW) 240 13,0 3,20 6 675 kWh 2 nhân công vận hành 41.605.242
M107.0600 Tổ hợp dàn khoan neo, công
suất:
M107.0601 9 kW 240 18,0 1,80 6 16 kWh 1 nhân công vận hành 2.207.026
M107.0700 Máy khoan tạo lỗ neo gia cố
mái ta luy:
M107.0701 YG 60 250 13,0 4,50 5 28 lít diezel 2 nhân công vận hành 1.043.321
M107.0800 Máy khoan dẫn chuyên dụng
M107.0801 HCR1200-EDII 285 13,0 5,20 5 332 lít diezel 1 nhân công vận hành 5.660.000
M107.0803 Máy khoan XY-1A (phục vụ công
tác xây dựng) 180 10,0 5,00 5 20,4 lít diezel 1 nhân công vận hành 102.500
M108.0000 MÁY VÀ THIẾT BỊ ĐỘNG
LỰC
M108.0100 Máy phát điện lưu động - công
suất:
M108.0101 3,75 kVA 170 13,0 4,20 5 2 lít diezel 1 nhân công vận hành 8.369
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 92
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M108.0102 6,25 kVA 170 13,0 4,20 5 5 lít diezel 1 nhân công vận hành 28.433
M108.0103 37,5 kVA 170 12,0 3,90 5 24 lít diezel 1 nhân công vận hành 117.173
M108.0104 62,5 kVA 170 12,0 3,90 5 36 lít diezel 1 nhân công vận hành 172.893
M108.0105 93,75 kVA 170 11,0 3,60 5 45 lít diezel 1 nhân công vận hành 244.894
M108.0106 150kVA 170 10,0 3,30 5 76 lít diezel 1 nhân công vận hành 320.678
M108.0107 250 kVA 170 10,0 3,30 5 106 lít diezel 1 nhân công vận hành 335.697
M108.0200 Máy nén khí, động cơ xăng -
năng suất:
M108.0201 120 m3/h 180 11,0 5,00 5 14 lít xăng 1 nhân công vận hành 71.198
M108.0202 600 m3/h 180 10,0 4,60 5 46 lít xăng 1 nhân công vận hành 374.105
M108.0300 Máy nén khí, động cơ diezel -
năng suất:
M108.0301 120 m3/h 180 11,0 5,40 5 14 lít diezel 1 nhân công vận hành 77.045
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 93
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M108.0302 240 m3/h 180 11,0 5,40 5 28 lít diezel 1 nhân công vận hành 156.842
M108.0303 360 m3/h 180 11,0 5,40 5 35 lít diezel 1 nhân công vận hành 217.034
M108.0304 420 m3/h 180 11,0 5,40 5 38 lít diezel 1 nhân công vận hành 281.811
M108.0305 540 m3/h 180 11,0 5,40 5 44 lít diezel 1 nhân công vận hành 321.366
M108.0306 600 m3/h 180 10,0 5,00 5 47 lít diezel 1 nhân công vận hành 410.793
M108.0307 660 m3/h 180 10,0 5,00 5 50 lít diezel 1 nhân công vận hành 478.552
M108.0308 1200 m3/h 180 10,0 3,90 5 75 lít diezel 1 nhân công vận hành 959.970
M108.0309 1260 m3/h 180 10,0 3,50 5 78 lít diezel 1 nhân công vận hành 1.103.857
M108.0400 Máy nén khí, động cơ điện -
năng suất:
M108.0401 5 m3/h 180 12,0 5,20 5 2 kWh 1 nhân công vận hành 2.866
M108.0402 300 m3/h 180 11,0 3,80 5 86 kWh 1 nhân công vận hành 143.199
M108.0403 600 m3/h 180 11,0 3,40 5 125 kWh 1 nhân công vận hành 309.098
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 94
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M109.0000 MÁY VÀ THIẾT BỊ THI
CÔNG CÔNG TRÌNH THỦY
M109.0110 Sà lan tự hành (không mở đáy)
- trọng tải:
M109.0111 200 t 270 9,5 5,00 6 120 lít diezel
1 thuyền trưởng +
1 thuyền phó + 1 máy I
+ 1 thợ máy + 2 thuỷ
thủ
2.252.000
M109.0112 400 t 270 9,5 5,00 6 202 lít diezel
1 thuyền trưởng +
1 thuyền phó + 1 máy I
+ 1 thợ máy + 2 thuỷ
thủ
3.500.000
M109.0113 800 t 270 9,5 4,20 6 540 lít diezel
1 thuyền trưởng + 1
thuyền phó + 1 máy I +
2 thợ máy + 3 thuỷ thủ
5.750.000
M109.0115 1200 t 270 9,5 4,20 6 931 lít diezel
1 thuyền trưởng + 1
thuyền phó + 1 máy I +
2 thợ máy + 3 thuỷ thủ
8.000.000
M109.0100 Sà lan - trọng tải:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 95
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M109.0101 100 t 260 11,0 5,90 6 490.476
M109.0102 200 t 290 11,0 5,90 6 721.153
M109.0103 250 t 290 11,0 5,90 6 901.384
M109.0104 400 t 290 11,0 5,50 6 1.207.730
M109.0105 600 t 290 11,0 5,50 6 1.420.866
M109.0106 800 t 290 11,0 5,20 6 2.012.922
M109.0107 1000 t 290 11,0 5,20 6 2.368.110
M109.0200 Phao thép - trọng tải:
M109.0201 60 t 230 11,0 5,90 6 121.530
M109.0202 200 t 230 11,0 5,90 6 211.645
M109.0203 250 t 230 11,0 5,90 6 222.193
M109.0301 Pông tông 230 13,0 5,20 6 343.952
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 96
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M109.0400 Thuyền (ghe) đặt máy bơm -
trọng tải:
M109.0401 5 t 230 11,0 5,20 6 44 lít diezel 1 thuyền trưởng 258.000
M109.0402 40 t 230 11,0 5,20 6 131 lít diezel 1 thuyền trưởng
+ 1 thủy thủ 887.000
M109.0500 Ca nô - công suất:
M109.0501 12 cv 260 12,0 6,00 6 3 lít diezel 1 thuyền trưởng 94.701
M109.0502 23 cv 260 12,0 6,00 6 5 lít diezel 1 thuyền trưởng 103.988
M109.0503 30 cv 260 12,0 5,40 6 6 lít diezel 1 thuyền trưởng 112.816
M109.0504 54 cv 260 12,0 5,40 6 10 lít diezel 1 thuyền trưởng
+ 1 thủy thủ 144.918
M109.0505 75 cv 260 11,0 4,60 6 14 lít diezel 1 thuyền trưởng
+ 1 thủy thủ 207.403
M109.0506 90 cv 260 11,0 4,60 6 19 lít diezel 1 thuyền trưởng
+ 1 thủy thủ 278.115
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 97
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M109.0507 150 cv 260 11,0 4,60 6 23 lít diezel 1 thuyền trưởng
+ 1 máy I +1 thủy thủ 364.360
M109.0700
Tầu kéo và phục vụ thi công
thuỷ (làm neo, cấp dầu,...) -
công suất:
M109.0701 75 cv 260 9,5 5,20 6 68 lít diezel
1 thuyền trưởng + 2 thợ
máy + 1 thợ điện + 2
thuỷ thủ
258.000
M109.0702 150 cv 260 9,5 5,00 6 95 lít diezel
1 thuyền trưởng + 1
thuyền phó + 1 máy I +
2 thợ máy + 2 thuỷ thủ
612.500
M109.0703 250 cv 260 9,5 5,00 6 148 lít diezel
1 thuyền trưởng + 1
thuyền phó + 1 máy I +
2 thợ máy + 2 thuỷ thủ
787.238
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 98
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M109.0704 360 cv 260 9,5 5,00 6 202 lít diezel
1 thuyền trưởng+ 1
thuyền phó + 1 máy I +
2 thợ máy + 2 thuỷ thủ
887.000
M109.0705 600 cv 260 9,5 4,20 6 315 lít diezel
1 thuyền trưởng + 1
thuyền phó + 1 máy I +
3 thợ máy + 4 thuỷ thủ
1.318.800
M109.0706 1200 cv (tầu kéo biển) 270 9,5 3,80 6 714 lít diezel
1 thuyền trưởng + 1
thuyền phó + 1 máy I +
3 thợ máy + 4 thuỷ thủ
9.851.500
M109.0800 Tàu cuốc sông- công suất:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 99
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M109.0801 495 cv 290 7,0 5,10 6 520 lít diezel
1 thuyền trưởng + 1
thuyền phó + 1 máy
trưởng + 1 máy II + 1
điện trưởng + 1 kỹ
thuật viên cuốc I + 2 kỹ
thuật viên cuốc II + 4
thợ máy + 4 thuỷ thủ
11.237.300
M109.0900 Tàu cuốc biển - công suất:
M109.0901 2085 cv 290 7,0 4,50 6 1751 lít diezel
1 thuyền trưởng + 1
thuyền phó + 1 máy
trưởng + 1 máy II + 1
điện trưởng + 1 kỹ
thuật viên cuốc I + 2 kỹ
thuật viên cuốc II + 4
thợ máy + 4 thuỷ thủ
34.650.000
M109.1000 Tàu hút - công suất:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 100
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M109.1001 585 cv 290 9,0 4,10 6 573 lít diezel
1 thuyền trưởng +
thuyền phó + 1 máy
trưởng + 1 máy II + 1
kỹ thuật viên cuốc I + 1
kỹ thuật viên cuốc II +
2 thợ máy + 4 thuỷ thủ
7.685.500
M109.1002 1200 cv 290 7,0 3,75 6 1008 lít diezel
1 thuyền trưởng +
thuyền phó + 1 máy
trưởng + 1 máy II + 1
điện trưởng + 1 kỹ
thuật viên cuốc I + 1 kỹ
thuật viên cuốc II + 6
thợ máy + 2 thuỷ thủ
20.115.500
M109.1003 3958 cv ÷ 4170 cv 290 7,0 2,40 6 3211 lít diezel
1 thuyền trưởng +
thuyền phó + 1 máy
trưởng + 1 máy II + 1
điện trưởng + 1 kỹ
thuật viên cuốc I + 3 kỹ
thuật viên cuốc II + 6
thợ máy + 4 thuỷ thủ
101.976.100
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 101
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M109.1004 280 cv 290 9,0 4,10 6 342 lít diezel
1 thuyền trưởng +
thuyền phó + 1 máy
trưởng + 1 máy II + 1
kỹ thuật viên cuốc I + 1
kỹ thuật viên cuốc II +
2 thợ máy + 4 thuỷ thủ
M109.1005 400 cv 290 9,0 4,10 6 450 lít diezel
1 thuyền trưởng +
thuyền phó + 1 máy
trưởng + 1 máy II + 1
kỹ thuật viên cuốc I + 1
kỹ thuật viên cuốc II +
2 thợ máy + 4 thuỷ thủ
M109.1100 Tàu hút bụng tự hành - công
suất:
M109.1101 1390 cv 290 7,0 6,50 6 1446 lít diezel
1 thuyền trưởng +
thuyền phó + 1 máy
trưởng + 1 máy II + 1
điện trưởng + 1 kỹ
thuật viên cuốc I + 1 kỹ
thuật viên cuốc II + 2
thợ máy + 4 thuỷ thủ
11.388.400
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 102
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M109.1102 5945 cv 290 7,0 6,00 6 5232 lít diezel
1 thuyền trưởng + 1
thuyền phó + 1 máy
trưởng + 1 máy II + 1
điện trưởng + 1 kỹ
thuật viên cuốc I + 1 kỹ
thuật viên cuốc II + 2
thợ máy + 4 thuỷ thủ
65.840.000
M109.1200
Tầu ngoạm (có tính năng phá
đá ngầm), công suất 3170 CV -
dung tích gầu:
M109.1201 17 m3 290 9,0 5,50 6 2663 lít diezel
1 thuyền trưởng + 1
thuyền phó + 1 máy
trưởng + 1 máy II + 1
kỹ thuật viên cuốc I + 3
kỹ thuật viên cuốc II +
4 thợ máy + 4 thuỷ thủ
38.478.500
M109.1300 Máy xáng cạp - dung tích gầu:
M109.1301 1,25 m3 250 10,0 5,20 6 70 lít diezel 1 nhân công vận hành 1.699.696
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 103
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M109.1401 Trạm lặn 170 25,0 7,50 8 2 thợ lặn 77.160
M110.0000 MÁY VÀ THIẾT BỊ THI
CÔNG TRONG HẦM
M110.0100 Máy xúc chuyên dùng trong
hầm - dung tích gầu:
M110.0101 0,9 m3 290 13,0 4,80 6 52 lít diezel 1 nhân công vận hành 3.125.148
M110.0102 1,65 m3 290 13,0 4,80 6 65 lít diezel 1 nhân công vận hành 3.593.955
M110.0200 Máy cào đá, động cơ điện -
năng suất:
M110.0201 3 m3/ph 290 12,0 5,30 6 248 kWh 1 nhân công vận hành 975.792
M110.0300 Thiết bị phục vụ vận chuyển đá
nổ mìn trong hầm:
M110.0301 Tời ma nơ - 13 kW 300 14,0 4,30 6 43 kWh 1 nhân công vận hành 29.121
M110.0302 Xe goòng 3 t 300 14,0 4,30 6 1 nhân công vận hành 30.956
M110.0303 Đầu kéo 30 t 300 11,0 3,80 6 37 lít diezel 1 nhân công vận hành 3.107.721
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 104
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M110.0304 Quang lật 360 t/h 300 14,0 4,30 6 27 kWh 1 nhân công vận hành 247.875
M110.0400 Máy nâng phục vụ thi công
hầm - công suất:
M110.0401 135 cv 270 12,0 3,10 6 45 lít diezel 1 nhân công vận hành 781.918
M111.0000
MÁY VÀ THIẾT BỊ THI
CÔNG ĐƯỜNG ỐNG,
ĐƯỜNG CÁP NGẦM
M111.0100 Máy và thiết bị khoan đặt
đường ống:
M111.0101 Máy nâng TO-12-24, sức nâng 15
t 180 16,0 4,20 6 53 lít diezel 2 nhân công vận hành 1.091.245
M111.0102 Máy khoan ngang UĐB-4 150 17,0 4,20 6 33 lít xăng 2 nhân công vận hành 464.335
M111.0200 Máy và thiết bị khoan đặt
đường cáp ngầm:
M111.0201 Máy khoan ngầm có định hướng 260 15,0 3,50 6 201 kWh 2 nhân công vận hành 5.938.103
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 105
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M111.0202
Hệ thống STS (phục vụ khoan
ngầm có định hướng khi khoan
qua sông nước)
150 15,0 3,50 6 2 kWh 2 nhân công vận hành 1.755.761
M112.0000 MÁY VÀ THIẾT BỊ THI
CÔNG KHÁC
M112.0100 Máy bơm nước, động cơ điện -
công suất:
M112.0101 1,1 kW 190 17,0 4,70 5 3 kWh 3.440
M112.0102 2 kW 190 17,0 4,70 5 5 kWh 3.898
M112.0103 2,8 kW 190 17,0 4,70 5 8 kWh 4.586
M112.0104 7 kW ÷ 7,5 kW 180 17,0 4,70 5 10 kWh 10.663
M112.0105 14 kW 180 16,0 4,50 5 34 kWh 17.198
M112.0106 20 kW 180 16,0 4,20 5 48 kWh 27.860
M112.0200 Máy bơm nước, động cơ diezel -
công suất:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 106
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.0201 5 cv 150 20,0 5,40 5 2,7 lít diezel 12.956
M112.0202 5,5 cv 150 20,0 5,40 5 3 lít diezel 15.478
M112.0203 10 cv 150 20,0 5,40 5 5 lít diezel 26.943
M112.0204 20 cv 150 18,0 4,70 5 10 lít diezel 65.809
M112.0205 25 cv 150 17,0 4,00 5 11 lít diezel 73.720
M112.0206 30 cv 150 17,0 4,00 5 15 lít diezel 89.198
M112.0207 40 cv 150 17,0 4,40 5 20 lít diezel 114.952
M112.0208 75 cv 150 16,0 3,80 5 36 lít diezel 237.442
M112.0209 120 cv 150 16,0 3,80 5 53 lít diezel 267.801
M112.0210 200 m3/h 150 20,0 5,40 5 98 lít diezel
M112.0300 Máy bơm nước, động cơ xăng -
công suất:
M112.0301 3 cv 150 20,0 5,80 5 1,6 lít xăng 9.860
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 107
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.0302 6 cv 150 20,0 5,80 5 3 lít xăng 16.854
M112.0303 8 cv 150 20,0 5,80 5 4 lít xăng 22.013
M112.0401 Máy bơm chân không 7,5 kW 280 13,0 3,60 5 22 kWh 252.231
M112.0402 Máy bơm xói 4MC (75 kW) 180 13,0 3,60 5 180 kWh 1 nhân công vận hành 120.039
M112.0501 Máy bơm áp lực xói nước đầu
cọc (300 cv) 180 13,0 2,20 5 111 lít diezel 1 nhân công vận hành 1.158.316
M112.0600 Máy bơm vữa - năng suất:
M112.0601 6 m3/h 150 18,0 6,60 5 19 kWh 1 nhân công vận hành 103.415
M112.0602 9 m3/h 150 18,0 6,60 5 34 kWh 1 nhân công vận hành 129.899
M112.0603 32 - 50 m3/h 150 18,0 6,10 5 72 kWh 1 nhân công vận hành 170.830
M112.0605 15 m3/h 150 18,0 6,10 5 67 kWh 1 nhân công vận hành 156.815
M112.0700 Máy bơm cát, động cơ diezel -
công suất:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 108
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.0701 126 cv 200 12,0 3,80 5 54 lít diezel 1 nhân công vận hành 240.684
M112.0702 350 cv 200 12,0 3,50 5 127 lít diezel 1 nhân công vận hành 505.900
M112.0703 380 cv 200 12,0 3,30 5 136 lít diezel 1 nhân công vận hành 541.420
M112.0704 480 cv 200 12,0 3,10 5 168 lít diezel 1 nhân công vận hành 659.820
M112.0705 600 m3/h 200 12,0 3,80 5 210 lít diezel 1 nhân công vận hành
M112.0800 Xe bơm bê tông, tự hành - năng
suất:
M112.0801 50 m3/h 260 13,0 5,40 6 53 lít diezel 1 nhân công vận hành
+ 1 lái xe 2.508.786
M112.0802 60 m3/h 260 13,0 5,00 6 60 lít diezel 1 nhân công vận hành
+ 1 lái xe 2.809.744
M112.0900 Máy bơm bê tông - năng suất:
M112.0901 40 - 60 m3/h 220 13,0 6,50 5 182 kWh 2 nhân công vận hành 1.245.106
M112.0902 60 - 90 m3/h 220 13,0 6,50 5 248 kWh 2 nhân công vận hành 1.711.849
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 109
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.1000 Máy phun vẩy - năng suất:
M112.1001 9 m3/h (AL 285) 200 13,0 4,90 6 54 kWh 1 nhân công vận hành 1.734.436
M112.1002 16 m3/h (AL 500) 200 13,0 4,50 6 429 kWh 1 nhân công vận hành 6.737.447
M112.1100 Máy đầm bê tông, đầm bàn -
công suất:
M112.1101 1,0 kW 150 25,0 8,80 4 5 kWh 1 nhân công vận hành 6.420
M112.1200 Máy đầm bê tông, đầm cạnh -
công suất:
M112.1201 1,0 kW 150 25,0 8,80 4 5 kWh 5.045
M112.1300 Máy đầm bê tông, dầm dùi -
công suất:
M112.1301 1,5 kW 150 20,0 8,80 4 7 kWh 1 nhân công vận hành 7.395
M112.1302 3,5 kW 150 20,0 6,50 4 16 kWh 1 nhân công vận hành 24.535
M112.1400 Máy phun (chưa tính khí nén):
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 110
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.1401 Máy phun sơn
400 m2/h 150 22,0 5,40 4 1 nhân công vận hành 8.026
M112.1402 Máy phun chất tạo màng 5,5Hp 150 22,0 5,40 4 1 nhân công vận hành 7.452
M112.1403 Máy phun cát 200 22,0 4,20 4 1 nhân công vận hành 16.510
M112.1404 Máy phun bi 235 kW 250 22,0 4,20 4 176 kWh 2 nhân công vận hành 3.123.015
M112.1500 Máy khoan đứng - công suất:
M112.1501 2,5 kW 220 12,5 4,10 4 5 kWh 42.900
M112.1502 4,5 kW 220 12,5 4,10 4 9 kWh 57.200
M112.1600 Máy khoan sắt cầm tay, đường
kính khoan:
M112.1601 1,7 kW 130 30,0 8,40 4 3 kWh 4.150
M112.1700 Máy khoan bê tông cầm tay -
công suất:
M112.1701 0,62 kW 150 30,0 7,50 4 0,9 kWh 4.800
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 111
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.1702 0,75 kW 150 20,0 7,50 4 1,1 kWh 6.250
M112.1703 0,85 kW 150 20,0 7,50 4 1,3 kWh 6.750
M112.1704 1,00 kW 130 20,0 7,50 4 1,6 kWh 8.400
M112.1705 1,50 kW 110 20,0 7,50 4 2,3 kWh 10.400
M112.1800 Máy luồn cáp - công suất:
M112.1801 15 kW 240 9,0 2,20 5 27 kWh 1 nhân công vận hành 94.900
M112.1900 Máy cắt cáp - công suất:
M112.1901 10 kW 230 13,3 3,50 4 13 kWh 1 nhân công vận hành 23.400
M112.2000 Máy cắt sắt cầm tay - công suất:
M112.2001 1,7 kW 130 30,0 7,50 4 3 kWh 7.750
M112.2100 Máy cắt gạch đá - công suất:
M112.2101 1,5 kW 120 20,0 5,5 4 2,7 kWh 8.750
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 112
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.2102 1,7 kW 90 14,0 7,00 4 3 kWh 7.900
M112.2200 Máy cắt bê tông - công suất:
M112.2201 7,5 kW 120 20,0 5,50 4 11 kWh 1 nhân công vận hành 17.400
M112.2202 12 cv (MCD 218) 120 20,0 4,50 5 8 lít xăng 1 nhân công vận hành 38.500
M112.2203 Máy cắt vát 20,5cv 120 20,0 4,50 5 34 lít xăng 1 nhân công vận hành 325.000
M112.2204 Máy cắt khe tạo nhám 55kW 120 20,0 4,50 5 50 lít diezel 1 nhân công vận hành 4.776.400
M112.2300 Máy cắt ống - công suất:
M112.2301 5 kW 240 14,0 4,50 4 9 kWh 1 nhân công vận hành 28.200
M112.2400 Máy cắt tôn - công suất:
M112.2401 5 kW 240 13,0 3,80 4 10 kWh 1 nhân công vận hành 18.800
M112.2402 15 kW 240 13,0 3,90 4 27 kWh 1 nhân công vận hành 156.600
M112.2500 Máy cắt đột - công suất:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 113
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.2501 2,8 kW 240 14,0 4,10 4 5 kWh 1 nhân công vận hành 41.700
M112.2600 Máy cắt uốn cốt thép - công
suất:
M112.2601 5 kW 240 14,0 4,10 4 9 kWh 1 nhân công vận hành 18.200
M112.2700 Máy cắt cỏ cầm tay - công suất:
M112.2701 0,8 kW 190 20,5 10,50 4 2 kWh 4.600
M112.2801 Máy cắt thép Plasma 230 13,0 3,80 4 13 kWh 1 nhân công vận hành 68.900
M112.2900 Búa căn khí nén (chưa tính khí
nén) - tiêu hao khí nén:
M112.2901 1,5 m3/ph 120 30,0 6,60 5 5.400
M112.2902 3,0 m3/ph 120 30,0 6,60 5 6.100
M112.3000 Máy uốn ống - công suất:
M112.3001 2,0 kW÷2,8 kW 230 14,0 4,50 4 5 kWh 1 nhân công vận hành 28.200
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 114
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.3100 Máy lốc tôn - công suất:
M112.3101 5 kW 230 13,0 3,90 4 10 kWh 1 nhân công vận hành 54.800
M112.3102 Máy lốc tôn (chiều dày tôn đến
40mm) 230 13,0 3,90 4 32 kWh 1 nhân công vận hành 2.818.531
M112.3200 Máy cưa kim loại - công suất:
M112.3201 1,7 kW 230 14,0 4,10 4 4 kWh 22.700
M112.3202 2,7 kW 230 14,0 4,10 4 6 kWh 27.300
M112.3300 Máy tiện - công suất:
M112.3301a 4,5kW 230 14,0 4,10 4 10 kWh 1 nhân công vận hành 40.500
M112.3301 10 kW 230 14,0 4,10 4 19 kWh 1 nhân công vận hành 111.400
M112.3400 Máy bào thép - công suất:
M112.3401 7,5 kW 230 14,0 4,10 4 16 kWh 1 nhân công vận hành 72.900
M112.3500 Máy phay - công suất:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 115
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.3501 7 kW 230 14,0 4,10 4 15 kWh 1 nhân công vận hành 89.100
M112.3600 Máy ghép mí - công suất:
M112.3601 1,1 kW 220 14,0 4,10 4 2 kWh 1 nhân công vận hành 6.100
M112.3700 Máy mài - công suất:
M112.3701 1,0 kW 220 14,0 4,90 4 2 kWh 3.500
M112.3702 1,6 kW - 1,7 kW 220 14,0 4,90 4 3 kWh 7.400
M112.3703 2,7 kW 230 14,0 4,90 4 4 kWh 11.200
M112.3800 Máy cưa gỗ cầm tay - công
suất:
M112.3801 1,3 kW 180 30,0 10,5 4 3 kWh 7.600
M112.3900 Máy hàn một chiều - công suất:
M112.3901 50 kW 200 24,0 4,50 5 105 kWh 1 nhân công vận hành 26.000
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 116
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.4000 Máy hàn xoay chiều - công
suất:
M112.4001 7 kW 200 21,0 4,80 5 15 kWh 1 nhân công vận hành 4.300
M112.4002 14 kW ÷ 15 kW 200 21,0 4,80 5 29 kWh 1 nhân công vận hành 8.600
M112.4003 23 kW 200 21,0 4,80 5 48 kWh 1 nhân công vận hành 16.000
M112.4100 Máy hàn hơi - công suất:
M112.4101 1000 l/h 160 21,0 4,80 5 1 nhân công vận hành 3.400
M112.4102 2000 l/h 160 21,0 4,80 5 1 nhân công vận hành 5.200
M112.4201 Máy hàn cắt dưới nước 90 21,0 10,0 5 2 thợ lặn 106.900
M112.4202 Máy hàn TIG 200 21,0 4,80 5 40 kWh 1 nhân công vận hành 41.528
M112.4300 Máy hàn nối ống nhựa:
M112.4301 Máy hàn nhiệt cầm tay 200 21,0 6,50 5 6 kWh 1.532
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 117
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.4302 Máy gia nhiệt D315mm 200 21,0 6,50 5 8 kWh 1 nhân công vận hành 50.000
M112.4303 Máy gia nhiệt D630mm 200 21,0 6,50 5 12 kWh 1 nhân công vận hành 122.727
M112.4304 Máy gia nhiệt D1200mm 200 21,0 6,50 5 18 kWh 1 nhân công vận hành 170.909
M112.4400 Máy quạt gió - công suất:
M112.4401 2,5 kW 160 19,0 1,70 5 16 kWh 3.600
M112.4402 4,5 kW 160 19,0 1,70 5 29 kWh 7.900
M112.4500 Máy khoan khoan đập cáp -
công suất:
M112.4501 40 kW 200 14,0 6,40 5 144 kWh 1 nhân công vận hành 630.000
M112.4600 Máy khoan xoay - công suất:
M112.4601 54 cv 230 14,0 6,50 5 19 lít diezel 1 nhân công vận hành 1.117.200
M112.4602 300 cv 230 13,0 3,90 5 97 lít diezel 1 nhân công vận hành 7.036.900
M112.4700 Bộ kích chuyên dùng
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 118
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%) Định mức tiêu
hao nhiên liệu,
năng lượng
(1ca)
Nhân công vận hành,
điều khiển máy
Nguyên giá
tham khảo
(1.000 VND)
Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7 8 9
M112.4701 Bộ thiết bị trượt
(60 kích loại 6 t) 200 18,0 4,50 5 65 kWh 2 nhân công vận hành 550.300
M112.4702 Bộ kích lắp dựng, tháo dỡ ván
khuôn 50-60 t 200 13,0 2,20 5 14 kWh 1 nhân công vận hành 91.300
M112.4800 Một số máy và thiết bị chuyên
dùng
M112.4801 Máy xiết bu lông 230 14 4,90 4 3 kWh 37.900
M112.4802 Máy xóa vạch sơn, công suất
13HP 200 20 3,50 5 4 lít xăng 34.166
M112.4803 Máy hiện sóng 2 tia (Oscilograf) 220 10 3,50 5 93.480
M112.4804 Vôn mét điện tử 200 10 2,20 4 3.400
M112.4805 Đồng hồ vạn năng 200 10 2,20 4 1.500
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 119
CHƯƠNG II: MÁY VÀ THIẾT BỊ CHUYÊN DÙNG KHẢO SÁT, THÍ NGHIỆM
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M201.0000 MÁY VÀ THIẾT BỊ KHẢO SÁT
M201.0001 Bộ khoan tay 180 15 6,00 5 35.083
M201.0002 Máy khoan XY-1A 180 10 5,00 5 102.500
M201.0003 Máy khoan XY-3 180 10 5,00 5 210.909
M201.0004 Máy khoan GK-250 180 10 5,00 5 136.364
M201.0005 Bộ nén ngang GA 180 10 3,00 5 476.947
M201.0006 Búa căn MO - 10 (chưa tính khí nén) 180 20 6,60 5 6.363
M201.0007 Búa khoan tay P30 180 15 8,50 5 12.268
M201.0008 Thùng trục 0,5 m3 150 20 8,00 5 3.096
M201.0009 Máy khoan F-60L 250 10 4,00 5 1.396.445
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 120
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M201.0010 Máy xuyên động RA-50 180 10 3,50 5 58.816
M201.0011 Máy xuyên tĩnh Gouda 180 10 2,80 5 495.291
M201.0012 Thiết bị đo ngẫu lực 180 10 3,00 5 340.513
M201.0013 Bộ dụng cụ thí nghiệm SPT 180 10 3,50 5 10.777
M201.0014 Biến thế thắp sáng 150 18 4,50 5 3.325
M201.0015 Máy thăm dò địa vật lý UJ-18 150 10 3,20 4 31.300
M201.0016 Máy thăm dò địa vật lý MF-2-100 150 10 3,20 4 38.752
M201.0017 Máy, thiết bị thăm dò địa chấn
- loại 1 mạch (ES-125) 150 10 2,20 4 97.797
M201.0018 Máy, thiết bị thăm dò địa chấn - loại 12 mạch (Triosx-12) 150 10 2,00 4 292.130
M201.0019 Máy, thiết bị thăm dò địa chấn - loại 24 mạch (Triosx-24) 150 10 2,00 4 343.379
M201.0020 Máy thuỷ bình điện tử 180 10 2,80 4 15.822
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 121
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M201.0021 Máy toàn đạc điện tử 180 10 1,80 4 178.855
M201.0022 Bộ thiết bị khống chế mặt bằng GPS (3 máy) 180 10 1,50 4 670.706
M201.0023 Ống nhòm 180 10 2,00 4 1.147
M201.0024 Kính hiển vi 200 10 1,80 4 8.943
M201.0025 Kính hiển vi điện tử quét 200 10 1,20 4 3.221.684
M201.0026 Máy ảnh 150 10 2,00 4 6.306
M201.0027 Máy đo sâu hồi âm đa tia 180 10 1,80 4 2.791.667
M201.0028 Máy đo sâu hồi âm đơn tia 180 10 1,80 4 309.909
M201.0029 Máy định vị vệ tinh DGPS 180 10 1,80 4 430.909
M201.0030 Máy triều ký tự ghi 180 10 1,80 4 85.909
M201.0031 Máy định vị vệ tinh RTK 180 10 1,80 4 500.545
M201.0032 Máy đo tốc độ sóng âm 180 10 1,80 4 168.818
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 122
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M201.0033 Máy bù sóng 180 10 1,50 4 1.533.143
M201.0034 La bàn vệ tinh 180 10 1,50 4 239.091
M201.0035 Máy scanner (khổ A3) 150 13 3,00 4 49.173
M202.0000 MÁY VÀ THIẾT BỊ THÍ NGHIỆM VẬT LIỆU, CẤU
KIỆN VÀ KẾT CẤU XÂY DỰNG
M202.0001 Cần Belkenman 180 10 2,80 4 20.866
M202.0002 Thiết bị đếm phóng xạ 180 10 2,20 4 142.511
M202.0003 TRL Profile Beam 180 10 1,80 4 399.443
M202.0004 Máy FWD 180 10 1,40 4 2.056.833
M202.0005 Thiết bị đo phản ứng Romdas 180 10 3,00 4 92.408
M202.0006 Bộ thiết bị PIT (đo biến dạng nhỏ) 180 10 2,20 4 348.767
M202.0007 Bộ thiết bị đo PDA (đo biến dạng lớn) 180 10 1,40 4 1.371.222
M202.0008 Bộ thiết bị siêu âm 180 10 2,00 4 573.827
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 123
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0009 Cân điện tử 200 10 1,80 4 8.255
M202.0010 Cân phân tích 200 10 1,80 4 12.726
M202.0011 Cân bàn 200 10 1,80 4 4.815
M202.0012 Cân thủy tĩnh 200 10 1,80 4 5.618
M202.0013 Lò nung 200 10 4,00 4 14.217
M202.0014 Tủ sấy 200 10 4,50 4 12.268
M202.0015 Tủ hút khí độc 200 10 4,00 4 12.268
M202.0016 Tủ lạnh 250 10 4,00 4 7.796
M202.0017 Máy hút chân không 200 10 4,50 4 3.783
M202.0018 Máy hút ẩm OASIS-America 200 10 4,00 4 10.319
M202.0019 Bếp điện 150 30 6,50 4 803
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 124
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0020 Bếp cát 150 30 6,50 4 1.032
M202.0021 Máy chưng cất nước 200 10 3,50 4 7.567
M202.0022 Máy trộn đất 200 10 3,50 4 6.306
M202.0023 Máy trộn xi măng, dung tích 5lít 200 10 3,50 4 19.949
M202.0024 Máy trộn dung dịch lỏng (máy đo độ rung vữa) 200 10 3,50 4 16.968
M202.0025 Máy đầm tiêu chuẩn (đầm rung) 200 10 4,50 4 6.306
M202.0026 Máy cắt đất 200 10 3,00 4 2.637
M202.0027 Máy cắt mẫu lớn (30x30) cm 200 10 3,00 4 17.198
M202.0028 Máy cắt ứng biến 200 10 2,20 4 163.950
M202.0029 Máy nén 3 trục 200 10 1,60 4 779.854
M202.0030 Máy ép litvinốp 200 10 3,00 4 17.886
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 125
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0031 Kích tháo mẫu 200 10 2,20 4 7.796
M202.0032 Máy ép mẫu đá, bê tông 200 10 2,20 4 166.931
M202.0033 Máy cắt mẫu vật liệu (bê tông, gạch, đá) 200 10 3,50 4 72.574
M202.0034 Máy khoan mẫu đá 200 10 3,50 4 67.071
M202.0035 Máy mài thử độ mài mòn 200 10 4,20 4 10.319
M202.0036 Máy nén một trục 200 10 3,00 4 17.886
M202.0037 Máy nén Marshall 200 10 2,20 4 264.728
M202.0038 Máy CBR 200 10 2,50 4 78.994
M202.0039 Máy thí nghiệm thuỷ lực quay tay 200 10 3,50 4 8.369
M202.0040 Máy nén 4 t (quay tay) 200 10 3,50 4 7.796
M202.0041 Máy nén thuỷ lực 10 t 200 10 3,50 4 21.440
M202.0042 Máy nén thuỷ lực 50 t 200 10 3,50 4 35.656
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 126
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0043 Máy nén thuỷ lực 125 t 200 10 3,50 4 47.695
M202.0044 Máy nén thuỷ lực 200 t 200 10 3,50 4 62.000
M202.0045 Máy kéo nén thủy lực 100 t 200 10 3,50 4 52.166
M202.0046 Máy kéo nén uốn thuỷ lực 25 t 200 10 3,50 4 28.892
M202.0047 Máy kéo nén uốn thuỷ lực 100 t 200 10 2,20 4 241.340
M202.0048 Máy gia tải - 20 t 200 10 3,50 4 37.261
M202.0049 Máy caragrang (làm thí nghiệm chảy) 200 10 3,50 4 6.306
M202.0050 Máy xác định hệ số thấm 200 10 2,50 4 86.447
M202.0051 Máy đo PH 200 10 3,50 4 9.287
M202.0052 Máy đo âm thanh 200 10 3,50 4 8.369
M202.0053 Máy đo chiều dày màng sơn 200 10 2,50 4 107.772
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 127
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0054 Máy đo điện thế thí nghiệm ăn mòn cốt thép trong bê
tông 200 10 2,50 4 92.408
M202.0055 Máy đo vết nứt 200 10 3,50 4 16.280
M202.0056 Máy đo tốc độ ăn mòn cốt thép trong bê tông 200 10 2,20 4 134.027
M202.0057 Máy đo độ thấm của I-on Clo 200 10 2,00 4 193.874
M202.0058 Dụng cụ đo độ cháy của than 200 10 3,50 4 12.038
M202.0059 Máy đo gia tốc 200 10 2,50 4 98.370
M202.0060 Máy ghi nhiệt ổn định 200 10 3,50 4 16.854
M202.0061 Máy đo chuyển vị 200 10 2,50 4 60.765
M202.0062 Máy xác định môđun 200 10 3,00 4 31.300
M202.0063 Máy so màu ngọn lửa 200 10 3,00 4 41.733
M202.0064 Máy so màu quang điện 200 10 2,50 4 107.313
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 128
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0065 Máy đo độ dãn dài Bitum 200 10 2,50 4 62.599
M202.0066 Máy chiết nhựa (Xốc lét) 200 10 3,50 4 8.828
M202.0067 Bộ thí nghiệm độ co ngót, trương nở 200 10 3,50 4 14.561
M202.0068 Bộ dụng cụ đo độ xuyên động hình côn DCP 180 10 1,40 5 1.376
M202.0069 Thiết bị thử tỷ diện 200 10 3,50 4 15.822
M202.0070 Bàn dằn 200 10 3,50 4 26.828
M202.0071 Bàn rung 200 10 3,50 4 9.745
M202.0072 Máy khuấy bằng từ 200 10 3,50 4 15.249
M202.0073 Máy khuấy cầm tay NAG-2 200 10 3,50 4 9.057
M202.0074 Máy nghiền bi sứ LE1 200 10 3,50 4 8.369
M202.0075 Máy phân tích hạt Lazer 200 10 2,50 4 82.778
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 129
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0076 Máy phân tích vi nhiệt 200 10 2,50 4 67.071
M202.0077 Tenxômét 200 10 3,50 4 7.911
M202.0078 Máy đo độ giãn nở bê tông 200 10 2,50 4 83.466
M202.0079 Máy đo hệ số dẫn nhiệt 200 10 3,50 4 7.452
M202.0080 Máy nhiễu xạ Rơn ghen (phân tích thành phần hoá lý của
vật liệu) 200 10 1,20 4 2.364.900
M202.0081 Cần ép mẫu thử gạch chịu lửa 120 30 6,50 4 1.147
M202.0082 Côn thử độ sụt 120 30 6,50 4 909
M202.0083 Dụng cụ xác định độ chịu lực va đập xung kích gạch lát
xi măng (viên bi sắt) 120 30 6,50 4 1.147
M202.0084 Dụng cụ xác định giới hạn bền liên kết 120 30 6,50 4 803
M202.0085 Chén bạch kim 200 10 1,20 4 25.223
M202.0086 Kẹp niken 200 10 1,80 4 9.057
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 130
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0087 Máy siêu âm đo chiều dầy kim loại 200 10 3,00 4 42.306
M202.0088 Máy dò vị trí cốt thép 200 10 2,50 4 67.071
M202.0089 Máy siêu âm kiểm tra chất lượng mối hàn 200 10 2,20 4 153.517
M202.0090 Máy siêu âm kiểm tra cường độ bê tông của cấu kiện bê
tông, bê tông cốt thép tại hiện trường 200 10 2,50 4 64.204
M202.0091 Súng bi 200 10 3,50 4 8.599
M202.0092 Thiết bị hấp mẫu xi măng 200 10 3,50 4 1.200
M202.0093 Bình hút ẩm 200 10 3,50 4 500
M202.0094 Bộ dụng cụ xác định thấm nước 200 10 3,50 4 22.000
M202.0095 Bơm thủy lực ZB4-500 200 10 3,50 4 16.360
M202.0096 Đồng hồ đo áp lực 200 10 2,20 4 200
M202.0097 Đồng hồ đo biến dạng 200 10 2,20 4 1.200
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 131
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0098 Đồng hồ đo nước 200 10 2,20 4 2.800
M202.0099 Đồng hồ đo lún 200 10 2,20 4 1.800
M202.0100 Đồng hồ Shore A 200 10 2,20 4 1.500
M202.0101 Dụng cụ đo độ bền va đập 200 10 6,50 4 1.200
M202.0102 Dụng cụ đo hệ số giãn nở ẩm 200 10 6,50 4 5.000
M202.0103 Dụng cụ phá vỡ mẫu kính 200 10 6,50 4 2.500
M202.0104 Dụng cụ thử thấm mực 200 10 6,50 4 500
M202.0105 Dụng cụ Vica 200 10 6,50 4 1.900
M202.0106 Dụng cụ xác định độ bền va đập 200 10 6,50 4 90.000
M202.0107 Dụng cụ xác định độ bền va uốn 200 10 6,50 4 80.000
M202.0108 Khuôn Capping mẫu 200 10 6,50 4 1.500
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 132
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0109 Khuôn dập mẫu 200 10 6,50 4 440
M202.0110 Kích kéo thủy lực 60 t 200 10 2,20 4 20.455
M202.0111 Kích thủy lực 800 t 200 10 2,20 4 124.150
M202.0112 Kính phóng đại đo lường 200 10 2,50 4 3.500
M202.0113 Kính lúp 200 10 2,50 4 200
M202.0114 Máy bộ đàm 200 10 2,50 4 350
M202.0115 Máy cắt quay tay 200 10 2,50 4 1.200
M202.0116 Máy cắt, mài mẫu vật liệu 200 10 2,50 4 18.000
M202.0117 Máy đo dao động điện tử (kèm đầu đo dao động 3 chiều) 200 10 2,50 4 281.375
M202.0118 Máy đo độ bóng 200 10 2,50 4 6.500
M202.0119 Máy khoan HILTI hoặc loại tương tự 200 10 2,50 4 15.000
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 133
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0120 Thiết bị đo độ dẫn nước 200 10 3,50 4 2.500
M202.0121 Thiết bị đo độ dày 200 10 3,50 4 1.500
M202.0122 Máy đo độ giãn nở nhiệt dài 200 10 3,50 4 2.500
M202.0123 Máy dò khuyết tật 200 10 3,50 4 3.500
M202.0124 Máy đo kích thước 200 10 3,50 4 2.500
M202.0125 Máy đo thời gian khô màng sơn 200 10 3,50 4 3.000
M202.0126 Máy đo ứng suất bề mặt 200 10 3,50 4 5.000
M202.0127 Máy đo ứng suất điện tử 200 10 3,50 4 5.000
M202.0128 Máy Hveem 200 10 2,50 4 15.000
M202.0129 Máy kéo vải địa kỹ thuật 200 10 2,50 4 220.000
M202.0130 Máy kéo, nén WDW-100 200 10 2,50 4 220.000
M202.0131 Máy thử cơ lý thạch cao 200 10 2,50 4 5.000
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 134
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0132 Máy kiểm tra độ cứng 200 10 2,50 4 9.900
M202.0133 Máy làm sạch bằng siêu âm 200 10 2,50 4 3.500
M202.0134 Máy mài mòn bề mặt 200 10 2,50 4 18.000
M202.0135 Máy mài mòn sâu 200 10 2,50 4 4.500
M202.0136 Máy nén cố kết 200 10 2,50 4 25.000
M202.0137 Máy phân tích thành phần kim loại 200 10 2,50 4 10.000
M202.0138 Máy quang phổ đo hệ số phản xạ ánh sáng 200 10 2,50 4 50.000
M202.0139 Máy quang phổ đo hệ số truyền sáng 200 10 2,50 4 60.000
M202.0140 Máy siêu âm đo vết nứt 200 10 2,50 4 36.500
M202.0141 Máy soi kim tương 200 10 2,20 4 10.000
M202.0142 Máy thấm 200 10 2,20 4 19.900
M202.0143 Máy thử độ bền nén, uốn 200 10 2,20 4 210.000
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 135
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0144 Máy thử độ bục 200 10 1,80 4 5.000
M202.0145 Máy thử độ rơi côn 200 10 1,80 4 4.500
M202.0146 Máy uốn gạch 200 10 1,80 4 80.000
M202.0147 Nồi hấp áp suất cao (Autoclave) 200 10 3,50 4 5.500
M202.0148 Thiết bị đo chuyển vị Indicator 200 10 3,50 4 15.000
M202.0149 Thiết bị đo điểm sương 200 10 3,50 4 10.000
M202.0150 Thiết bị đo độ bền ẩm 200 10 3,50 4 10.000
M202.0151 Thiết bị đo độ cứng màng sơn 200 10 3,50 4 5.000
M202.0152 Thiết bị đo độ dày 200 10 3,50 4 1.500
M202.0153 Thiết bị đo hệ số ma sát 200 10 3,50 4 5.000
M202.0154 Thiết bị đo thử độ kín 200 10 3,50 4 5.000
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 136
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0155 Thiết bị thử tính năng sử dụng của sứ vệ sinh 200 10 2,80 4 15.000
M202.0156 Thiết bị thử va đập phản hồi 200 10 2,80 4 10.000
M202.0157 Tủ chiếu UV 200 10 2,80 4 5.000
M202.0158 Tủ khí hậu 200 10 2,80 4 60.000
M202.0159 Thước đo vết nứt 200 10 2,80 4 139
M202.0160 Vi kế 200 10 2,80 4 139
M202.0161 Máy scanner (khổ Ao) 150 13 3,00 4 119.581
M202.0162 Máy vẽ plotter 220 13 3,00 4 99.975
M202.0163 Máy vi tính 220 13 4,00 4 10.089
M202.0164 Máy tính xách tay 220 13 3,50 4 18.917
M202.0165 Bể ổn nhiệt 200 10 3,5 4 7.452
M202.0166 Bếp gas công nghiệp 150 30 6,5 4 500
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 137
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0167 Bình thử bọt khí 200 10 2,5 4 27.000
M202.0168 Bộ dụng cụ xác định hàm lượng cát 200 10 6,5 4 1.500
M202.0169 Bộ thiết bị thí nghiệm điểm hóa mềm (ELE) 200 10 2,5 4 303.030
M202.0170 Dụng cụ đo nhám 200 10 6,5 4 500
M202.0171 Dụng cụ thử va đập bi rơi 200 10 6,5 4 1.200
M202.0172 Dụng cụ thử va đập con lắc 200 10 6,5 4 1.200
M202.0173 Dụng cụ thử xuyên 200 10 6,5 4 1.900
M202.0174 Dụng cụ xác định sự thay đổi chiều dài của mẫu vữa 200 10 2,2 4 2.200
M202.0175 Dụng cụ xác định thời gian bắt đầu đông kết 200 10 3,5 4 3.000
M202.0176 Khoáng chuẩn 200 10 3,5 4 1.000
M202.0177 Khung giá máy & Máy gia tải 50 tấn kỹ thuật số 200 10 2,5 4 37.261
M202.0178 Máy Gigarang 200 10 3,5 4 10.000
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 138
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0179 Máy SHWD 180 10 1,4 4 2.056.833
M202.0180 Máy bào gỗ 180 30 10,5 4 1.200
M202.0181 Máy cắt Makita 200 10 3,5 4 3.979
M202.0182 Máy cắt phẳng 200 10 2,5 4 25.000
M202.0183 Máy đầm xoay 220 10 6,5 4 6.306
M202.0184 Máy đo chiều dày lớp bê tông bảo vệ và đo đường kính
cốt thép 200 10 2,5 4 114.350
M202.0185 Máy đo độ đàn hồi 200 10 2,5 4 62.599
M202.0186 Máy kéo, nén thủy lực 0,5 tấn 200 10 3,5 4 8.369
M202.0187 Máy kéo, nén thủy lực 20 tấn 200 10 3,5 4 25.000
M202.0188 Máy kéo, nén thủy lực 200 tấn 200 10 2,5 4 62.000
M202.0189 Máy kéo, nén thủy lực 50 tấn 200 10 2,5 4 35.656
M202.0190 Máy khoan lấy mẫu chuyên dụng 200 10 3,5 4 6.800
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 139
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0191 Máy khuấy và làm mát nước 200 10 3,5 4 5.500
M202.0192 Máy thử cường độ bám dính 220 10 1,4 4 18.000
M202.0193 Máy thử độ chống thấm 200 10 2,5 4 18.000
M202.0194 Máy thử kéo xác định cường độ bám dính 220 10 1,4 4 18.000
M202.0195 Máy xác định độ thấm nước của bê tông kiểu C430 (hoặc
C431) 200 10 2,2 4 19.900
M202.0196 Nhớt kế 200 10 6,5 4 20.000
M202.0197 Nhớt kế Suttard 200 10 6,5 4 150
M202.0198 Nhớt kế Vebe 200 10 6,5 4 6.000
M202.0199 Súng bật nẩy 200 10 3,5 4 9.000
M202.0200 Thiết bị đo góc nghỉ của cát 200 10 2,5 4 2.000
M202.0201 Thiết bị đo góc nghỉ tự nhiên của đất rời 200 10 2,5 4 1.500
M202.0202 Thiết bị đo nhiệt độ bê tông 200 10 3,5 4 1.800
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 140
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M202.0203 Thiết bị đo nhiệt lượng 200 10 3,5 4 1.500
M202.0204 Thiết bị gia nhiệt vòng và bi 200 10 3,5 4 10.000
M202.0205 Thiết bị thử tải trọng 200 10 3,5 4 10.000
M202.0206 Thiết bị wheel tracking 200 10 2,5 4 1.387.200
M202.0207 Thiết bị xác định độ bền cọ rửa 200 10 3,5 4 40.000
M202.0208 Thiết bị xác định thay đổi chiều cao cột vữa 200 10 6,5 4 1.000
M202.0209 Xe chuyên dùng 180 10 1,4 4 546.000
M202.0210 Dụng cụ vòng và bi 200 10 6,5 4 3.500
M203.0000 MÁY VÀ THIẾT BỊ THÍ NGHIỆM ĐIỆN, ĐƯỜNG
DÂY VÀ TRẠM BIẾN ÁP
M203.0001 Bộ tạo nguồn 3 pha 220 10 3,50 5 508.246
M203.0002 Bộ nguồn AC-DC 220 10 3,50 5 49.988
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 141
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M203.0003 Công tơ mẫu xách tay 220 10 3,50 5 210.613
M203.0004 Hộp bộ đo tgd Delta 220 10 3,50 5 1.000.900
M203.0005 Hợp bộ đo lường 220 10 3,50 5 946.212
M203.0006 Hợp bộ phân tích hàm lượng khí 220 10 3,50 5 1.618.868
M203.0007 Hợp bộ thí nghiệm cao áp 220 10 3,50 5 507.559
M203.0008 Hợp bộ thí nghiệm rơle 220 10 3,50 5 955.957
M203.0009 Máy điều chỉnh điện áp 1pha 220 10 3,50 5 19.835
M203.0010 Máy đo độ A xít 220 10 3,50 5 182.524
M203.0011 Máy đo độ chớp cháy kín 220 10 3,50 5 174.957
M203.0012 Máy đo độ nhớt 220 10 3,50 5 150.307
M203.0013 Máy đo điện áp xuyên thủng 220 10 3,50 5 36.574
M203.0014 Máy đo điện trở một chiều 220 10 3,50 5 179.658
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 142
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M203.0015 Máy đo điện trở tiếp địa 220 10 3,50 5 61.109
M203.0016 Máy đo điện trở tiếp xúc 220 10 3,50 5 104.905
M203.0017 Cầu đo tang dầu cách điện 220 10 3,50 5 365.277
M203.0018 Máy đo tỷ trọng 220 10 3,50 5 73.491
M203.0019 Máy đo vạn năng 220 10 3,50 5 151.224
M203.0020 Máy chụp sóng 220 10 3,50 5 521.317
M203.0021 Máy kiểm tra độ ổn định oxy hoá dầu 220 10 3,50 5 374.105
M203.0022 Máy phát tần số 220 10 3,50 5 133.224
M203.0023 Máy phân tích độ ẩm khí SF6 220 10 3,50 5 184.244
M203.0024 Máy đo vi lượng ẩm 220 10 3,50 5 166.702
M203.0025 Mê gôm mét 220 10 3,50 5 50.446
M203.0026 Thiết bị kiểm tra áp lực 220 10 3,50 5 86.332
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 143
Mã hiệu Loại máy và thiết bị Số ca
năm
Định mức (%)
Nguyên giá tham khảo
(1000 VND)Khấu
hao
Sửa
chữa
Chi
phí
khác
1 2 3 4 5 6 7
M203.0027 Thiết bị tạo dòng điện 220 10 3,50 5 499.762
Ghi chú: Một số loại máy và thiết bị thi công không có thông tin nguyên giá tham khảo, việc xác định nguyên giá của máy và thiết bị
thi công theo hướng dẫn nêu tại điểm c, khoản 1 Mục III Phụ lục này.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 144
Phụ lục V
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
(Kèm theo Thông tư số 37/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
I. HƯỚNG DẪ N CHUNG XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
1. Trình tự xác định chỉ số giá xây dựng
- Xác định thời điểm tính toán gồm thời điểm gốc và thời điểm so sánh;
- Lựa chọn các yếu tố đầu vào;
- Thu thập, xử lý số liệu, dữ liệu;
- Xác định chỉ số giá xây dựng.
2. Thời điểm xác định chỉ số giá xây dựng
2.1. Thời điểm xác định chỉ số giá xây dựng để công bố gồm:
a) Thời điểm gốc được quy định tại Thông tư hướng dẫn một số nội dung,
phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
b) Thời điểm so sánh là các tháng, quý và năm công bố chỉ số giá xây dựng
so với thời điểm gốc.
2.2. Trường hợp xác định chỉ số giá xây dựng cho công trình cụ thể thì chủ
đầu tư phải căn cứ vào tiến độ và các điều kiện thực hiện công việc để lựa chọn
thời điểm gốc, thời điểm so sánh cho phù hợp.
3. Lựa chọn các yếu tố chi phí đầu vào
Các yếu tố chi phí đầu vào đại diện là các chi phí về loại vật liệu, nhân
công, máy thi công xây dựng chủ yếu cho công trình hoặc loại công trình. Việc
lựa chọn loại vật liệu, nhân công, máy thi công xây dựng chủ yếu để xác định chỉ
số giá xây dựng được quy định tại Thông tư hướng dẫn một số nội dung, phương
pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
4. Thu thập và xử lý số liệu, dữ liệu
4.1. Yêu cầu về thu thập số liệu, dữ liệu để xác định cơ cấu chi phí
a) Số liệu về chi phí đầu tư xây dựng công trình như tổng mức đầu tư, dự
toán xây dựng, quyết toán vốn đầu tư công trình hoàn thành (nếu có) đã được phê
duyệt bao gồm chi tiết các khoản mục chi phí.
b) Các chế độ, chính sách, quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
công trình, sử dụng lao động, vật tư, máy và thiết bị thi công và các chi phí khác
có liên quan ở thời điểm tính toán.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 145
4.2. Yêu cầu về thông tin giá thị trường của các yếu tố đầu vào
Giá vật liệu xây dựng, thiết bị công trình, nhân công xây dựng, máy và thiết
bị thi công xây dựng được xác định theo Thông tư hướng dẫn một số nội dung,
phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Danh mục vật liệu, thiết bị công trình đưa vào tính chỉ số giá xây dựng phải
được thống nhất về chủng loại, quy cách, nhãn mác và đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.
Danh mục máy và thiết bị thi công đưa vào tính chỉ số giá xây dựng phải
được thống nhất về chủng loại, công suất.
4.3. Xử lý số liệu tính toán chỉ số giá xây dựng
a) Đối với các số liệu, dữ liệu để xác định cơ cấu chi phí: Việc xử lý số liệu,
dữ liệu thu thập được bao gồm các công việc rà soát, kiểm tra, hiệu chỉnh lại số
liệu, dữ liệu và cơ cấu dự toán chi phí. Số liệu về cơ cấu dự toán chi phí cần phải
được quy đổi theo cơ cấu dự toán quy định tại thời điểm gốc. Các số liệu về tổng
mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, quyết toán vốn đầu tư công trình hoàn
thành (nếu có) phải được quy đổi về mặt bằng giá ở thời điểm gốc.
b) Đối với các thông tin về giá cả các yếu tố đầu vào: các số liệu, dữ liệu
thu thập về giá cả các yếu tố đầu vào cần phải được kiểm tra, rà soát, hiệu chỉnh,
cụ thể: giá các loại vật liệu xây dựng đầu vào được kiểm tra về sự phù hợp của
chủng loại, quy cách, nhãn mác; giá các loại nhân công xây dựng đầu vào được
kiểm tra về sự phù hợp với nhóm thợ chủ yếu thực hiện công việc; giá ca máy của
các loại máy và thiết bị thi công đầu vào được kiểm tra sự phù hợp về chủng loại,
công suất.
c) Đối với một số loại vật liệu xây dựng trong quá trình xác định chỉ số giá
không thu thập được thông tin dữ liệu về giá tại thời điểm so sánh, hoặc không
đảm bảo tính thống nhất về chủng loại, quy cách, nhãn mác so với thời điểm gốc
hoặc so kỳ trước, áp dụng các phương pháp sau:
- Phương pháp gán giá: xác định chỉ số giá của một loại vật liệu có tính
chất, đặc điểm kỹ thuật tương tự giữa thời điểm so sánh và kỳ trước; trên cơ sở
đó, sử dụng kết quả chỉ số giá này để xác định mức giá tạm thời (giá gán) cho loại
vật liệu không thu thập được thông tin về giá tại thời điểm so sánh.
- Phương pháp gối đầu: Phương pháp này được áp dụng trong trường hợp
vật liệu cũ trong danh mục và vật liệu mới cùng xuất hiện trong cùng một thời
điểm. Thực hiện lựa chọn một loại vật liệu mới cùng loại có tính chất, đặc điểm
kỹ thuật tương tự, đã được sử dụng phổ biến trên thị trường để thay thế cho vật
liệu không thu thập được thông tin về giá; việc thay thế này được áp dụng thống
nhất cho cả thời điểm gốc và thời điểm so sánh.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 146
5. Xác định chỉ số giá xây dựng
Chỉ số giá xây dựng được tính bình quân trong khoảng thời gian được lựa
chọn, không bao gồm các chi phí về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, lãi vay
trong thời gian xây dựng, vốn lưu động ban đầu cho sản xuất kinh doanh. Đơn vị
tính chỉ số giá xây dựng là phần trăm (%).
Chỉ số giá xây dựng được tính bằng phương pháp bình quân nhân gia quyền
giữa mức độ biến động giá (chỉ số giá xây dựng) của các yếu tố đầu vào đại diện
được chọn với quyền số tương ứng.
5.1. Chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí
a) Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình (KVL) được xác định theo công
thức Laspeyres bình quân nhân gia quyền theo công thức sau:
(5.1)
Trong đó:
PVLj : tỷ trọng chi phí bình quân của loại vật liệu xây dựng chủ yếu thứ j trong
tổng chi phí các loại vật liệu xây dựng chủ yếu của các công trình đại diện;
KVLj : chỉ số giá loại vật liệu xây dựng thứ j;
m: số loại vật liệu xây dựng chủ yếu.
Tỷ trọng chi phí bình quân (PVLj ) của loại vật liệu xây dựng chủ yếu thứ j
trong tổng chi phí các loại vật liệu chủ yếu bằng bình quân các tỷ trọng chi phí
loại vật liệu xây dựng chủ yếu thứ j của các công trình đại diện.
Tổng các tỷ trọng chi phí loại vật liệu xây dựng chủ yếu bằng 1.
Tỷ trọng chi phí của từng loại vật liệu xây dựng chủ yếu thứ j của từng công
trình đại diện được tính bằng tỷ số giữa chi phí loại vật liệu chủ yếu thứ j so với
tổng chi phí các loại vật liệu chủ yếu trong chi phí trực tiếp của công trình đại
diện đó, được xác định như sau:
(5.2)
Trong đó:
PVL
i
j: tỷ trọng chi phí loại vật liệu xây dựng chủ yếu thứ j của công trình đại
diện i;
GVL
i
j: chi phí loại vật liệu xây dựng chủ yếu thứ j của công trình đại diện thứ i.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 147
Các loại vật liệu xây dựng chủ yếu có thể bao gồm những loại sau: xi
măng; cát xây dựng; đất đắp; đá xây dựng; gỗ xây dựng; gạch xây dựng; gạch
ốp lát; thép xây dựng; vật liệu tấm lợp bao che; vật tư điện; vật tư nước; nhựa
đường; cửa khung nhựa/nhôm; kính; sơn; trần, vách thạch cao....
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/Sở Xây dựng (nếu được phân cấp, ủy quyền) có
trách nhiệm lựa chọn danh mục các loại vật liệu chủ yếu trên cơ sở đặc điểm kỹ
thuật và yêu cầu sử dụng vật liệu thực tế của từng loại công trình, phù hợp với
danh mục loại hình công trình xây dựng phổ biến trên địa bàn. Danh mục vật liệu
chủ yếu phải đảm bảo tính ổn định, đại diện, phản ánh đúng cơ cấu chi phí xây
dựng thực tế.
Chỉ số giá loại vật liệu xây dựng (KVLj) được tính bằng bình quân theo
quyền số các chỉ số giá của các loại vật liệu xây dựng có trong nhóm vật liệu đó.
Chỉ số giá của từng loại vật liệu trong nhóm được xác định bằng tỷ số
giữa giá bình quân đến hiện trường của loại vật liệu xây dựng đó tại thời điểm
so sánh so với thời điểm gốc.
b) Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình (KNC) xác định bằng bình
quân nhân gia quyền các chỉ số giá nhân công xây dựng của các nhóm chủ yếu
của công trình hoặc loại công trình.
Tùy theo đặc điểm, tính chất cụ thể của từng công trình, loại công trình
xây dựng để lựa chọn nhóm thợ chủ yếu phục vụ tính toán chỉ số giá nhân công
xây dựng công trình cho phù hợp.
Chỉ số giá nhân công xây dựng của từng nhóm thợ chủ yếu xác định
bằng tỷ số giữa giá ngày công của nhân công xây dựng tại thời điểm so sánh với
thời điểm gốc.
c) Chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình (KMTC) được xác định theo
công thức Laspeyres bình quân nhân gia quyền, cụ thể như sau:
(5.3)
Trong đó:
PMTCk : tỷ trọng chi phí của máy thi công xây dựng chủ yếu thứ k trong
tổng chi phí các máy thi công xây dựng chủ yếu của các công trình đại diện;
KMTCk : chỉ số giá của máy thi công xây dựng chủ yếu thứ k;
f: số máy thi công xây dựng chủ yếu.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 148
Tổng các tỷ trọng chi phí máy thi công xây dựng chủ yếu bằng 1.
Tỷ trọng chi phí của từng máy thi công xây dựng chủ yếu của từng công
trình đại diện được tính bằng tỷ số giữa chi phí máy thi công xây dựng chủ yếu
đó so với tổng chi phí các máy thi công xây dựng chủ yếu trong chi phí trực tiếp
của công trình đại diện. Công thức xác định như sau:
(5.4)
Trong đó:
PMTC
i
k: tỷ trọng chi phí máy thi công xây dựng chủ yếu thứ k của công trình
đại diện thứ i;
GMTC
i
k: chi phí máy thi công xây dựng chủ yếu thứ k của công trình đại
diện thứ i.
Các máy thi công xây dựng chủ yếu được quy định bao gồm: máy làm đất,
máy vận chuyển, máy nâng hạ, máy phục vụ công tác bê tông, máy gia công kim
loại, máy phục vụ công tác cọc, máy đào hầm, máy làm đường.
Tùy theo đặc điểm, tính chất cụ thể của từng công trình xây dựng, các máy
thi công xây dựng chủ yếu có thể được bổ sung để tính toán cho phù hợp.
Chỉ số giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng chủ yếu được xác định bằng
tỷ số giữa giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng của loại máy và thiết bị thi
công đó tại thời điểm so sánh so với thời điểm gốc.
5.2. Chỉ số giá xây dựng theo cơ cấu chi phí
a) Chỉ số giá phần xây dựng (IXD) xác định theo công thức:
(5.5)
Trong đó:
PVL, PNC, PMTC: Tỷ trọng bình quân của chi phí vật liệu, chi phí nhân công,
chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp của các công trình đại diện.
Tổng các tỷ trọng bình quân nói trên bằng 1.
KVL , KNC , KMTC: chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, nhân công xây
dựng công trình, máy thi công xây dựng công trình trong chi phí trực tiếp của các
công trình đại diện.
Cách xác định các thành phần của công thức (5.5) như sau:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 149
- Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, nhân công xây dựng công trình,
máy thi công xây dựng công trình (KVL , KNC , KMTC) xác định theo hướng dẫn tại
mục 5.1 nêu trên.
- Tỷ trọng bình quân của chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy
thi công xây dựng trong chi phí trực tiếp (PVL, PNC, PMTC) được xác định như sau:
Tỷ trọng bình quân của chi phí vật liệu (PVL), nhân công (PNC), máy thi
công xây dựng (PMTC) được xác định bằng bình quân của các tỷ trọng chi phí vật
liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công xây dựng của các công trình đại diện
lựa chọn.
Tỷ trọng chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công xây dựng của từng
công trình đại diện bằng tỷ số giữa chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí
máy thi công xây dựng so với tổng các chi phí này của công trình đại diện đó.
Công thức xác định như sau:
(5.6)
(5.7)
(5.8)
Trong đó:
PVLi , PNCi , PMTCi : tỷ trọng chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công xây
dựng của công trình đại diện thứ i;
GVLi , GNCi , GMTCi : chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công xây dựng trong
chi phí trực tiếp của công trình đại diện thứ i;
GTTi : tổng của chi phí vật liệu, nhân công và máy thi công xây dựng của
công trình đại diện thứ i.
Chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy thi công xây dựng được
xác định căn cứ vào khối lượng công tác xây dựng thực hiện, các định mức, đơn
giá xây dựng công trình, công bố giá vật liệu, giá nhân công, giá ca máy và thiết
bị thi công.
b) Chỉ số giá phần thiết bị công trình (ITB) được xác định theo công thức
(5.9)
Trong đó:
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 150
PSTB, PLĐ: tỷ trọng bình quân chi phí mua sắm thiết bị chủ yếu, chi phí lắp
đặt và thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị chủ yếu đó (nếu có) của các công trình đại
diện lựa chọn;
KSTB, KLĐ: hệ số biến động chi phí mua sắm thiết bị chủ yếu, hệ số biến
động chi phí lắp đặt và thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị chủ yếu đó (nếu có) của các
công trình đại diện lựa chọn.
Hệ số biến động chi phí mua sắm thiết bị chủ yếu được xác định bằng tỷ số
giữa chi phí mua sắm thiết bị bình quân tại thời điểm so sánh với thời điểm gốc.
Các loại thiết bị chủ yếu là những loại thiết bị có tỷ trọng chi phí lớn trong
chi phí mua sắm thiết bị. Ví dụ: hệ thống thang máy, hệ thống điều hòa đối với
công trình dân dụng; dây chuyền công nghệ sản xuất chính đối với công trình
công nghiệp.
Hệ số biến động chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị
(nếu có) xác định như đối với chỉ số giá phần xây dựng.
c) Chỉ số giá phần chi phí khác (ICPK) được xác định theo công thức sau:
(5.10)
Trong đó:
PKMKs : tỷ trọng bình quân của khoản mục chi phí chủ yếu thứ s trong tổng
chi phí các khoản mục chủ yếu thuộc phần chi phí khác của các công trình đại
diện;
KKMKs : hệ số biến động chi phí của khoản mục chi phí chủ yếu thứ s trong
chi phí khác của các công trình đại diện;
e: số khoản mục chi phí chủ yếu thuộc chi phí khác của các công trình đại
diện.
Các khoản mục chi phí chủ yếu trong chi phí khác của công trình đại diện
là những khoản mục chi phí chiếm tỷ trọng lớn trong chi phí khác của công trình
đại diện (như: chi phí khảo sát, thiết kế, quản lý dự án, giám sát thi công…).
Đối với những khoản mục chi phí chiếm tỷ trọng < 2% trong tổng chi phí
khác của công trình đại diện thì có thể không sử dụng để tính.
Đối với một số khoản mục chi phí khác tính trên chi phí xây dựng hoặc
chi phí thiết bị thì các hệ số biến động của chúng được lấy bằng chỉ số giá phần
xây dựng hoặc chỉ số giá phần thiết bị tương ứng.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 151
Đối với một số khoản mục chi phí khác tính trên tổng chi phí xây dựng và
chi phí thiết bị thì các hệ số biến động của chúng được lấy bằng bình quân của
chỉ số giá phần xây dựng và chỉ số giá phần thiết bị.
5.3. Chỉ số giá xây dựng công trình
Chỉ số giá xây dựng công trình (I) được tính theo công thức sau:
(5.11)
Trong đó:
PXD, PTB, PCPK: tỷ trọng bình quân của chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí
khác của các công trình đại diện lựa chọn. Tổng các tỷ trọng bình quân nói trên
bằng 1;
IXD, ITB, ICPK: chỉ số giá phần xây dựng, phần thiết bị, phần chi phí khác
của công trình đại diện lựa chọn.
Cách xác định các thành phần của công thức (5.11) như sau:
- Chỉ số giá phần xây dựng, phần thiết bị, phần chi phí khác (IXD, ITB, ICPK)
xác định theo hướng dẫn tại khoản 5.2 Mục I Phụ lục này.
- Tỷ trọng bình quân của chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác (PXD, PTB,
PCPK) được xác định như sau:
Tỷ trọng bình quân của chi phí xây dựng (PXD), chi phí thiết bị (PTB), chi
phí khác (PCPK) được xác định bằng bình quân của các tỷ trọng chi phí xây dựng,
tỷ trọng chi phí thiết bị, tỷ trọng chi phí khác tương ứng của các công trình đại
diện trong loại công trình.
Tỷ trọng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí khác của từng công
trình đại diện bằng tỷ số giữa chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác của công
trình đại diện đó so với tổng các chi phí này của công trình. Công thức xác định
như sau:
(5.12)
(5.13)
(5.14)
Trong đó:
PXDi , PTBi , PCPKi : tỷ trọng chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác so với
tổng các chi phí này của công trình đại diện thứ i;
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 152
GXDi , GTBi , GCPKi : chi phí xây dựng, thiết bị, chi phí khác của công trình
đại diện thứ i;
GXDCTi : tổng các chi phí xây dựng, thiết bị và chi phí khác của công trình
đại diện thứ i.
Các số liệu về chi phí xây dựng, chi phí thiết bị và chi phí khác của các
công trình đại diện lựa chọn được xác định từ các số liệu thống kê thu thập.
5.4. Trong trường hợp có phân chia khu vực tính toán thì chỉ số giá vật liệu,
nhân công, máy thi công xây dựng được tính bằng phương pháp bình quân nhân
gia quyền giữa chỉ số giá vật liệu, nhân công, máy thi công của từng khu vực với
tỷ trọng chi phí tương ứng.
II. XÁC ĐỊNH CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
1. Xác định chỉ số giá xây dựng cho công trình cụ thể
- Chỉ số giá xây dựng cho công trình cụ thể được xác định trên cơ sở cơ cấu
chi phí của công trình/gói thầu đó, giá cả (hoặc chỉ số giá) các yếu tố đầu vào phù
hợp với điều kiện thực hiện công việc và khu vực xây dựng công trình/gói thầu.
- Xác định chỉ số giá xây dựng công trình/gói thầu nằm trên địa bàn một đơn vị
hành chính cấp tỉnh trình tự xác định chỉ số giá như khoản 5 Mục I Phụ lục này.
2. Xác định chỉ số giá xây dựng của địa phương
- Lựa chọn số lượng và danh mục loại công trình theo loại hình công trình
để công bố được căn cứ vào yêu cầu quản lý, các quy định về quản lý dự án,
quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình, đặc điểm loại hình công trình trên
địa bàn. Căn cứ danh mục các loại công trình tại Mục IV Phụ lục này, Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh/Sở Xây dựng (nếu được phân cấp, ủy quyền) lựa chọn và xác
định danh mục các loại công trình làm cơ sở tổ chức xác định chỉ số giá xây
dựng trên địa bàn để công bố theo thẩm quyền.
- Khi xác định chỉ số giá xây dựng cho loại công trình thì phải lựa chọn
các công trình đại diện cho loại công trình đó. Số lượng công trình đại diện cho
loại công trình được xác định tùy thuộc điều kiện cụ thể của từng địa phương
nhưng không ít hơn 3 công trình. Công trình đại diện là công trình được đầu tư
phổ biến trong loại hình công trình được xây dựng tại địa phương.
- Căn cứ đặc điểm thị trường xây dựng của địa phương, Ủy ban nhân dân
cấp tỉnh/Sở Xây dựng (nếu được phân cấp, ủy quyền) quyết định việc xác định
chỉ số giá xây dựng chung cho toàn tỉnh/thành phố hoặc xác định chỉ số giá xây
dựng cho từng khu vực thuộc địa bàn tỉnh/thành phố.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 153
Việc phân chia khu vực để tính chỉ số giá xây dựng do các địa phương
quyết định theo đặc điểm về địa giới hành chính và đặc điểm thị trường xây
dựng tại địa phương hoặc theo quy định phân vùng mức lương tối thiểu vùng
do Chính phủ quy định.
Trong trường hợp có phân chia khu vực tính toán thì chỉ số giá xây dựng
địa phương được tính bằng phương pháp bình quân nhân gia quyền giữa chỉ số
giá xây dựng của từng khu vực của địa phương với quyền số tương ứng và được
thực hiện theo công thức sau:
(5.15)
Trong đó:
: Tỷ trọng giá trị vốn đầu tư xây dựng của khu vực t trong tổng giá trị
vốn đầu tư xây dựng của địa phương trong năm trước năm tính toán;
: Chỉ số giá xây dựng của khu vực t;
n : Số khu vực thuộc địa phương;
Việc xác định chỉ số giá xây dựng khu vực được thực hiện như ở khoản 5
Mục I Phụ lục này.
3. Xác định chỉ số giá xây dựng quốc gia
Chỉ số giá xây dựng quốc gia được tính bằng phương pháp bình quân
nhân gia quyền giữa chỉ số giá xây dựng của tỉnh/thành phố trực thuộc Trung
ương/hoặc vùng với quyền số tương ứng.
4. Xác định chỉ số giá xây dựng công trình nằm trên địa bàn hai đơn vị
hành chính cấp tỉnh trở lên
4.1. Xác định chỉ số giá xây dựng theo loại công trình, theo cơ cấu chi phí
- Trường hợp sử dụng chỉ số giá do địa phương công bố
Chỉ số giá xây dựng được tính bằng phương pháp bình quân nhân gia
quyền giữa chỉ số giá xây dựng của từng đơn vị hành chính cấp tỉnh với quyền
số tương ứng và được thực hiện theo công thức sau:
(5.16)
Trong đó:
: Tỷ trọng chi phí đã được phân bổ cho đơn vị hành chính cấp tỉnh thứ
t trong tổng mức đầu tư/dự toán của công trình;
: Chỉ số giá xây dựng của đơn vị hành chính cấp tỉnh thứ t;
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 154
n : Số đơn vị hành chính cấp tỉnh công trình đi qua;
- Trường hợp địa phương chưa công bố chỉ số giá thì việc xác định chỉ số
giá thực hiện như tại khoản 5 Mục I Phụ lục này.
4.2. Xác định chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí, theo loại vật liệu
chủ yếu
- Xác định chỉ số giá xây dựng để điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực
hiện theo phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng tại Phụ lục này và Thông tư
hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.
- Giá cả các yếu tố đầu vào phù hợp với điều kiện thực hiện công việc của
gói thầu tuân thủ theo các nguyên tắc nêu tại khoản 4.2 Mục I Phụ lục này;
- Các bước xác định chỉ số giá như khoản 5.1 Mục I Phụ lục này.
III. PHƯƠNG PHÁP CHUYỂ N ĐỔI GIÁ TRỊ CHỈ SỐ GIÁ XÂY
DỰNG KHI THAY ĐỔI THỜI ĐIỂ M GỐC
Chuyển đổi giá trị của chỉ số giá xây dựng theo loại công trình, chỉ số giá
phần xây dựng, chỉ số giá theo yếu tố chi phí khi thay đổi thời điểm gốc thực hiện
theo công thức sau:
1. Chuyển đổi giá trị chỉ số giá xây dựng kỳ công bố theo giá năm gốc cũ
về giá năm gốc mới:
Giá trị chỉ số
giá kỳ công bố
theo năm gốc
mới
=
Giá trị chỉ số giá xây
dựng kỳ công bố theo
năm gốc cũ
x
Giá trị chỉ số giá của năm công bố
đầu tiên khi thay đổi thời điểm gốc
theo giá năm gốc mới
Giá trị chỉ số giá của năm công bố
đầu tiên khi thay đổi thời điểm gốc
theo giá năm gốc cũ
2. Chuyển đổi giá trị chỉ số giá xây dựng kỳ công bố theo giá năm gốc mới
về giá năm gốc cũ:
Giá trị chỉ số giá
kỳ công bố theo
năm gốc cũ
=
Giá trị chỉ số
giá xây dựng
kỳ công bố theo
năm gốc mới
x
Giá trị chỉ số giá của năm công bố
đầu tiên khi thay đổi thời điểm gốc
theo giá năm gốc cũ
Giá trị chỉ số giá của năm công bố
đầu tiên khi thay đổi thời điểm gốc
theo giá năm gốc mới”
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 155
IV. DANH MỤC LOẠI CÔNG TRÌNH CÔNG BỐ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
STT DANH MỤC CÔNG TRÌNH
I Công trình dân dụng
1 Công trình nhà ở
2 Công trình giáo dục
3 Công trình văn hóa
4 Công trình trụ sở cơ quan nhà nước và tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã
hội
5 Công trình y tế
6 Công trình thể thao
…
II Công trình công nghiệp
1 Công trình sản xuất vật liệu xây dựng
2 Công trình luyện kim và cơ khí chế tạo
3 Công trình khai thác mỏ và chế biến khoáng sản
4 Công trình dầu khí
5 Công trình năng lượng
6 Công trình hóa chất
7 Công trình công nghiệp nhẹ
…
III Công trình hạ tầng kỹ thuật
1 Công trình cấp nước
2 Công trình thoát nước
3 Công trình xử lý chất thải rắn
4 Tuyến cống thoát nước mưa, nước thải
5 Công trình chiếu sáng công cộng
6 Đường cáp truyền tín hiệu viễn thông
…
IV Công trình giao thông
1 Công trình đường bộ
2 Công trình đường sắt
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 156
STT DANH MỤC CÔNG TRÌNH
3 Công trình cầu
4 Công trình hầm
5 Công trình đường thủy nội địa
6 Công trình hàng hải
7 Công trình hàng không
8 Nhà ga
…
V Công trình nông nghiệp và môi trường
1 Công trình thủy lợi
2 Công trình đê điều
…
Ghi chú:
- Căn cứ vào những công trình được xây dựng phổ biến trên địa bàn địa phương
để lựa chọn danh mục công trình để công bố chỉ số giá xây dựng cho phù hợp.
- Trong danh mục loại công trình cần thể hiện chi tiết về đặc điểm chung để phân
biệt về mặt kỹ thuật của loại công trình (ví dụ loại công trình cầu (cầu bê tông, cầu
thép); loại công trình đường (đường bê tông xi măng, đường bê tông nhựa).
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 157
V. CÁC BIỂ U MẪ U CÔNG BỐ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG
Bảng 5.1: CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THÁNG/QUÝ..... NĂM....TRÊN
ĐỊA BÀN TỈNH/THÀNH PHỐ...
Đơn vị tính: %
STT Loại công trình
So với năm gốc 202....
Vùng/Khu vực...
(TP/tỉnh...,
phường/xã,..,.)
So với năm gốc 202....
Vùng/Khu vực...
(TP/tỉnh...,
phường/xã,..,.)
I Công trình dân dụng
1 Công trình nhà ở
2 Công trình giáo dục
… …
II Công trình công nghiệp
1 Công trình sản xuất vật liệu xây dựng
2 Công trình luyện kim và cơ khí chế
tạo
… …
III Công trình hạ tầng kỹ thuật
1 Công trình cấp nước
2 Công trình thoát nước
… …
IV Công trình giao thông
1 Công trình đường bộ
2 Công trình cầu
… …
V Công trình nông nghiệp và môi
trường
1 Công trình thủy lợi
2 Công trình đê điều
… …
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 158
Bảng 5.2: CHỈ SỐ GIÁ PHẦN XÂY DỰNG THÁNG/QUÝ..... NĂM....TRÊN ĐỊA BÀN
TỈNH/THÀNH PHỐ...
Đơn vị tính: %
STT Loại công trình
So với năm gốc 202....
Vùng/Khu vực...
(TP/tỉnh..., phường/xã,..,.)
So với năm gốc 202.....
Vùng/Khu vực... (các
phường/xã còn lại...,...)
I Công trình dân dụng
1 Công trình nhà ở
2 Công trình giáo dục
… …
II Công trình công nghiệp
1 Công trình sản xuất vật liệu xây
dựng
2 Công trình luyện kim và cơ khí chế
tạo
… …
III Công trình hạ tầng kỹ thuật
1 Công trình cấp nước
2 Công trình thoát nước
… …
IV Công trình giao thông
1 Công trình đường bộ
2 Công trình cầu
… …
V Công trình nông nghiệp và môi
trường
1 Công trình thủy lợi
2 Công trình đê điều
… …
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 159
Bảng 5.3: CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU, NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG THÁNG/QUÝ.....
NĂM....TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH/THÀNH PHỐ...
Đơn vị tính: %
STT Loại công trình
So với năm gốc 202....
Vùng/Khu vực... (TP/tỉnh...,
phường/xã,..,.)
So với năm gốc 202.....
Vùng/Khu vực... (các
phường/xã còn lại...,...)
Vật liệu Nhân công Máy TC Vật liệu Nhân công Máy TC
I Công trình dân dụng
1 Công trình nhà ở
2 Công trình giáo dục
… …
II Công trình công
nghiệp
1 Công trình sản xuất vật
liệu xây dựng
2 Công trình luyện kim
và cơ khí chế tạo
… …
III Công trình hạ tầng kỹ
thuật
1 Công trình cấp nước
2 Công trình thoát nước
… …
IV Công trình giao thông
1 Công trình đường bộ
2 Công trình cầu
… …
V Công trình nông
nghiệp và môi trường
1 Công trình thủy lợi
2 Công trình đê điều
… …
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 160
Bảng 5.4: CHỈ SỐ GIÁ VẬT LIỆU XÂY DỰNG THÁNG/QUÝ..... NĂM....
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH/THÀNH PHỐ...
Đơn vị tính: %
STT Loại vật liệu
So với năm gốc 202....
Vùng/Khu vực...
(TP/tỉnh..., phường/xã,..,.)
So với năm gốc 202.....
Vùng/Khu vực... (các
phường/xã còn lại...,...)
1 Xi măng
2 Cát xây dựng
3 Đá xây dựng
4 Đất đắp
5 Gạch xây
6 Gạch ốp lát
7 Gỗ xây dựng
8 Thép xây dựng
9 Nhựa đường
10 Vật liệu tấm lợp bao che
11 Cửa khung nhựa /nhôm
12 Kính
13 Sơn
14 Vật tư điện
15 Vật tư nước
16 Trần, vách thạch cao
… …
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 161
Phụ lục VI
PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ VÀ SUẤT CHI PHÍ
(Kèm theo Thông tư số 37/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
A. XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỂ CÔNG BỐ
I. XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG MỚI
1. Trình tự xác định suất vốn đầu tư
Suất vốn đầu tư xây dựng được xác định theo các bước như sau:
Bước 1: Lập danh mục loại dự án, công trình xây dựng, lựa chọn đơn vị
tính để xác định suất vốn đầu tư;
Bước 2: Thu thập số liệu, dữ liệu có liên quan và xây dựng cơ sở dữ liệu để
tính toán;
Bước 3: Xử lý số liệu, dữ liệu và xác định suất vốn đầu tư;
Bước 4: Tổng hợp kết quả tính toán, biên soạn suất vốn đầu tư.
2. Nội dung các bước công việc
2.1. Lập danh mục loại công trình, dự án xây dựng, lựa chọn đơn vị tính để
xác định suất vốn đầu tư;
- Lập danh mục loại công trình, dự án xây dựng để xác định suất vốn đầu
tư dựa trên cơ sở: loại công trình, dự án cần xác định suất vốn đầu tư; phân loại,
phân cấp công trình; tính năng sử dụng, quy mô, hình thức đầu tư; đặc điểm kết
cấu, công nghệ và yêu cầu kỹ thuật của công trình; quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng,
chỉ dẫn kỹ thuật; địa điểm xây dựng công trình.
- Đơn vị tính suất vốn đầu tư: lựa chọn trên cơ sở tính chất công trình, dự
án, mục đích, phạm vi sử dụng suất vốn đầu tư trong lập và quản lý chi phí theo
quy định hiện hành và yêu cầu quản lý
Tuỳ theo loại công trình, dự án, đơn vị tính suất vốn đầu tư có thể là diện
tích/thể tích/chiều dài/công suất/năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế.
2.2. Thu thập thông tin, dữ liệu có liên quan và xây dựng cơ sở dữ liệu để
tính toán suất vốn đầu tư
a) Thông tin, dữ liệu công trình, dự án cần thu thập bao gồm:
- Thông tin chung về công trình, dự án xây dựng (tên, nhóm dự án, loại,
cấp công trình, địa điểm xây dựng, quy mô công trình, thuyết minh thiết kế, quy
chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng, chỉ dẫn kỹ thuật, mức độ đầu tư,
thời gian xây dựng...);
- Thông tin về nguồn vốn, hình thức đầu tư, các chỉ tiêu kinh tế - tài chính,
tỷ giá ngoại tệ...;
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 162
- Dữ liệu về các khoản mục chi phí đầu tư xây dựng công trình trong tổng
mức đầu tư; dự toán xây dựng công trình hoặc quyết toán của dự án/công trình
(nếu có);
- Các cơ chế chính sách, căn cứ xác định chi phí của công trình.
b) Nguồn thông tin dữ liệu được thu thập phải đảm bảo:
- Dữ liệu thực tế các công trình, dự án xây dựng mới thuộc loại công
trình, dự án cần xác định suất vốn đầu tư có mức độ đầu tư, trang bị kỹ thuật,
áp dụng công nghệ thi công trung bình tiên tiến.
- Thông tin, dữ liệu được thu thập từ tối thiểu 03 công trình, dự án xây
dựng trở lên. Trường hợp không đủ dữ liệu 03 công trình, dự án thì sử dụng chi
phí đầu tư, chi phí xây dựng công trình đã có; kết hợp với thông tin từ hệ thống
cơ sở dữ liệu hiện có; hoặc kết quả tính toán trên cơ sở mô hình chi phí để xác
định suất vốn đầu tư.
c) Tính toán, xác định suất vốn đầu tư:
Trên cơ sở đánh giá, phân tích thông tin số liệu về các công trình, dự án đã
thực hiện, xác định nội dung các hạng mục xây dựng/công tác xây dựng/khối lượng
công việc chủ yếu; các công nghệ áp dụng; yêu cầu kỹ thuật chủ yếu cho công trình,
dự án; lựa chọn các yếu tố về kinh tế, kỹ thuật đối với mỗi loại công trình để thuyết
minh áp dụng và xác định chỉ tiêu suất vốn đầu tư, trên cơ sở:
+ Quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ của công trình;
+ Quy chuẩn xây dựng, các tiêu chuẩn xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật đã và dự
kiến sử dụng;
+ Lựa chọn biện pháp thi công chủ đạo phổ biến;
+ Điều kiện thi công phổ biến đối với công trình;
+ Định mức, giá xây dựng và chế độ chính sách về quản lý chi phí đầu tư xây
dựng được áp dụng tại thời điểm cần xác định;
+ Hồ sơ thiết kế được sử dụng để xác định khối lượng xây dựng chủ yếu;
+ Giá xây dựng, giá các yếu tố chi phí trực tiếp và thời điểm tính toán;
+ Nội dung và các thành phần chi phí được xác định trong suất vốn đầu tư.
c1) Trường hợp sử dụng số liệu, dữ liệu từ hệ thống cơ sở dữ liệu hiện có,
thì yêu cầu thông tin dữ liệu từ công trình hiện có bao gồm:
- Thành phần, nội dung chi phí, các hạng mục chủ yếu của công trình, dự án;
- Các thông tin về giá xây dựng đầu vào, chế độ chính sách trong xác định
suất vốn đầu tư;
- Quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ;
- Đặc điểm kỹ thuật của công trình, dự án nêu trong thuyết minh thiết kế.
- Một số thông tin khác (như: vật liệu, thiết bị sử dụng…)
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 163
c2) Trường hợp xây dựng dữ liệu trên cơ sở yêu cầu cơ bản của thiết kế và
dữ liệu chi phí của công trình, dự án (mô hình chi phí), trình tự, nội dung thực
hiện như sau:
- Xây dựng danh mục các hạng mục/công trình cần thiết đối với loại hình
dự án: căn cứ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn hoặc từ khảo sát thực tế các dự án cùng
loại hình đã thực hiện.
- Xác định các yêu cầu cơ bản của thiết kế xây dựng đối với từng hạng
mục/công trình của dự án: về sử dụng vật liệu, đáp ứng yêu cầu về công năng,
công nghệ áp dụng, giải pháp kết cấu,….
- Xác định chi tiết yêu cầu về công năng sử dụng đối với các hạng mục/công
trình chính của dự án: căn cứ theo yêu cầu từ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, quy
định của pháp luật hoặc tham khảo từ số liệu các dự án đã thực hiện.
- Xác định quy mô của các công trình/hạng mục công trình chính của dự án
(tính theo đơn vị diện tích xây dựng đối với các hạng mục/công trình dạng nhà
hoặc theo đơn vị chiều dài đối với các hạng mục/công trình dạng tuyến (đường
giao thông, tuyến cống thoát nước,…).
2.3. Xử lý số liệu, dữ liệu và xác định suất vốn đầu tư:
- Rà soát các nội dung chi phí, cập nhật, bổ sung hoặc loại bỏ các nội dung
chi phí cho phù hợp với quy định hiện hành, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng, chỉ
dẫn kỹ thuật đối với công trình/dự án.
+ Bổ sung các chi phí cần thiết cho phù hợp với yêu cầu cụ thể của công
trình/dự án theo quy định và mục đích sử dụng dự án, công trình.
+ Loại trừ các yếu tố, khoản mục chi phí có tính chất riêng biệt trong thông
tin, số liệu thu thập của công trình/dự án (như: chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư; lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư xây dựng (đối với các dự án có
sử dụng vốn vay); vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án đầu tư xây dựng
nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh); chi phí đánh giá tác động môi trường và
xử lý các tác động của dự án đến môi trường; đăng kiểm chất lượng quốc tế,
quan trắc biến dạng công trình; chi phí kiểm định chất lượng công trình; gia cố
đặc biệt về nền móng công trình; chi phí thuê tư vấn nước ngoài; chi phí có tính
chất riêng khác).
- Khi sử dụng các dữ liệu chi phí của công trình tương tự thì sử dụng chỉ số
giá xây dựng, hệ số điều chỉnh vùng (nếu cần thiết) để điều chỉnh về mặt bằng giá
tại thời điểm tính toán, địa điểm tính toán.
- Chi phí xây dựng các hạng mục phụ trợ trong dự án có thể tham khảo từ
các dự án có tính chất tương tự hoặc tính theo tỷ lệ % từ công trình chính.
- Cập nhật giá xây dựng đầu vào cho phù hợp mặt bằng giá tại thời điểm
xác định suất vốn đầu tư.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 164
Chi phí xây dựng công trình thuộc dự án có thể xác định căn cứ theo quy mô
của công trình hoặc khối lượng chủ yếu và giá xây dựng tương ứng. Trường hợp
chưa có giá xây dựng tương ứng được công bố có thể tính toán từ số liệu tham
khảo của các công trình tương tự đã có.
- Tổng hợp các chi phí và xác định suất vốn đầu tư theo công thức:
𝑆 = 𝑉
𝑁 (6.1)
Trong đó:
S: suất vốn đầu tư xây dựng cho dự án, công trình;
V: tổng chi phí đầu tư xây dựng của dự án, công trình (đã xử lý, bổ sung,
hiệu chỉnh).
N: quy mô theo diện tích/thể tích/chiều dài/công suất/năng lực phục vụ của
dự án, công trình theo thiết kế tương ứng với đơn vị tính suất vốn đầu tư được
lựa chọn.
2.4. Tổng hợp kết quả tính toán, biên soạn suất vốn đầu tư bao gồm các nội
dung (theo Mục C, D của Phụ lục này)
II. XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRÊN CƠ SỞ CHỈ
TIÊU SUẤT VỐN ĐẦU TƯ ĐÃ CÔNG BỐ
Suất vốn đầu tư xây dựng xác định trên cơ sở hệ thống chỉ tiêu suất vốn đầu
tư đã công bố theo các bước như sau:
1. Thu thập các thông tin, dữ liệu có liên quan đến việc áp dụng hệ thống
suất vốn đầu tư hiện hành.
2. Căn cứ các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn kỹ thuật, chỉ dẫn kỹ thuật, quy
định về quản lý chi phí, yêu cầu quản lý, hệ thống định mức xây dựng, giá xây
dựng, chỉ số giá xây dựng, các yếu tố chi phí khác,... để đánh giá, hoàn thiện và
cập nhật các nội dung suất vốn đầu tư, bao gồm:
a) Danh mục suất vốn đầu tư;
b) Thuyết minh và hướng dẫn sử dụng suất vốn đầu tư;
c) Trị số suất vốn đầu tư:
- Trường hợp có đầy đủ cơ sở dữ liệu về suất vốn đầu tư quy định tại điểm c
khoản 2.2 Mục I Phụ lục này. Suất vốn đầu tư được cập nhật giá cả đầu vào và
chế độ chính sách tại thời điểm tính toán;
- Trường hợp cập nhật giá trị suất vốn đầu tư từ hệ thống suất vốn đầu tư
hiện hành được thực hiện theo công thức sau:
(6.2)
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 165
Trong đó:
S: suất vốn đầu tư sau điều chỉnh;
S0t: suất vốn đầu tư tại thời điểm t đã được công bố;
Ktg: hệ số điều chỉnh suất vốn đầu tư ở năm t về thời điểm cần xác định suất
vốn đầu tư. Hệ số Ktg được xác định như sau:
Ktg=Itt/Iot
Itt: chỉ số giá xây dựng tại thời điểm cần điều chỉnh suất vốn đầu tư;
Iot: chỉ số giá xây dựng tại thời điểm tính toán suất vốn đầu tư đã công bố.
Kkv: hệ số điều chỉnh khu vực/vùng của suất vốn đầu tư trong trường hợp
suất vốn đầu tư cần xác định có sự khác biệt về vùng/khu vực với suất vốn đầu tư
đã được công bố. Hệ số này xác định bằng phương pháp chuyên gia trên cơ sở so
sánh mặt bằng giá các khu vực;
n: số lượng các khoản mục chi phí bổ sung hoặc giảm trừ;
i: thứ tự các khoản mục chi phí bổ sung hoặc giảm trừ;
STi: các chi phí bổ sung được phân bổ đối với các khoản mục chi phí cần
thiết theo quy định nhưng chưa được tính đến trong suất vốn đầu tư hiện hành
hoặc các chi phí giảm trừ được phân bổ đối với các khoản mục chi phí theo quy
định không còn phù hợp trong suất vốn đầu tư hiện hành; STi được tính trên 1 đơn
vị diện tích hoặc công suất năng lực phục vụ phù hợp với đơn vị tính của suất vốn
đầu tư S0t; Chi phí này được xác định trên cơ sở dữ liệu của công trình cụ thể hoặc
tham khảo chi phí của các công trình tương tự đã thực hiện.
d) Các ghi chú (nếu có);
đ) Tổng hợp kết quả rà soát, cập nhật và biên soạn suất vốn đầu tư.
B. XÁC ĐỊNH SUẤT CHI PHÍ ĐỂ CÔNG BỐ
Suất chi phí gồm: suất chi phí của hệ thống kỹ thuật, dây chuyền công nghệ,
hạng mục công trình hoặc công trình.
I. XÁC ĐỊNH SUẤT CHI PHÍ MỚI
1. Trình tự xác định suất chi phí
Suất chi phí được xác định theo các bước như sau:
Bước 1: Lập danh mục loại công trình xây dựng, hạng mục công trình, hệ
thống kỹ thuật hoặc dây chuyền công nghệ; xác định đơn vị tính suất chi phí;
Bước 2: Thu thập số liệu, dữ liệu có liên quan và xây dựng cơ sở dữ liệu;
Bước 3: Xử lý số liệu, dữ liệu và xác định suất chi phí;
Bước 4: Tổng hợp kết quả tính toán, biên soạn suất chi phí.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 166
2. Nội dung các bước công việc
Suất chi phí được xác định trên cơ sở tổng hợp số liệu từ các công trình,
hạng mục công trình, hệ thống kỹ thuật hoặc dây chuyền công nghệ thực tế,
hoặc từ việc lập và tổng hợp chi phí cho công trình, hạng mục công trình, hệ
thống kỹ thuật hoặc dây chuyền công nghệ điển hình được tính toán trên cơ sở
các giả định hợp lý về thiết kế, công nghệ và điều kiện thực hiện trong trường
hợp cần thiết.
2.1. Lập danh mục loại công trình xây dựng, hạng mục công trình, hệ
thống kỹ thuật hoặc dây chuyền công nghệ, xác định đơn vị tính
- Lập danh mục để xác định suất chi phí trên cơ sở: loại, cấp công trình;
loại hạng mục công trình; hệ thống kỹ thuật công trình; dây chuyền công nghệ;
quy mô, công suất; đặc điểm kết cấu, công nghệ; yêu cầu kỹ thuật; quy chuẩn,
tiêu chuẩn áp dụng; điều kiện xây dựng, lắp đặt và vận hành.
- Đơn vị tính suất chi phí được lựa chọn phù hợp với tính chất của đối
tượng và mục đích sử dụng trong quản lý chi phí.
Tùy theo đối tượng, đơn vị tính có thể là: diện tích, thể tích, chiều dài,
công suất, năng lực phục vụ, công suất dây chuyền hoặc đơn vị sản phẩm theo
thiết kế.
2.2. Thu thập số liệu, dữ liệu có liên quan và xây dựng cơ sở dữ liệu
a) Nội dung số liệu, dữ liệu cần thu thập
- Thông tin chung: tên, loại đối tượng (công trình, hạng mục công trình,
hệ thống kỹ thuật, dây chuyền công nghệ), cấp công trình (nếu có), địa điểm,
quy mô, công suất, tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng, thời gian xây dựng, lắp đặt;
- Thông tin chi phí: tổng mức, dự toán xây dựng; trong đó tách riêng: chi
phí xây dựng; chi phí thiết bị.
- Thông tin về quy mô theo đơn vị tính lựa chọn;
- Thời điểm và địa điểm xác định chi phí;
- Các cơ chế, chính sách và căn cứ xác định chi phí.
b) Yêu cầu đối với dữ liệu
- Dữ liệu được thu thập từ các đối tượng có đặc điểm tương đồng về loại,
cấp, quy mô, công nghệ và điều kiện xây dựng, lắp đặt, vận hành;
- Số lượng công trình, hạng mục công trình, hệ thống kỹ thuật hoặc dây
chuyền công nghệ tối thiểu là 03 đối tượng. Trường hợp không đủ số lượng tối
thiểu thì sử dụng tài liệu tổng kết, số liệu thống kê liên quan đến chi phí đầu tư
xây dựng, thiết bị hoặc kết hợp thông tin dữ liệu đã thu thập từ thực tế và khai
thác từ hệ thống cơ sở dữ liệu hiện có để xác định suất chi phí.
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 167
c) Xây dựng cơ sở dữ liệu
- Đánh giá, phân tích các đối tượng để xác định: các hạng mục chi phí chủ
yếu; công nghệ áp dụng; yêu cầu kỹ thuật chính; cấu hình hệ thống kỹ thuật
hoặc dây chuyền công nghệ;
- Lựa chọn các yếu tố kinh tế - kỹ thuật làm cơ sở xác định suất chi phí,
bao gồm: Quy mô, công suất, năng lực phục vụ hoặc sản lượng của đối tượng;
tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng; điều kiện thi công, lắp đặt, vận hành phổ biến;
mặt bằng giá các yếu tố đầu vào; định mức, giá xây dựng và chính sách chi phí
áp dụng; phạm vi chi phí tính toán (chi phí xây dựng hoặc chi phí thiết bị).
2.3. Xử lý số liệu, dữ liệu và xác định suất chi phí
a) Rà soát, chuẩn hóa phạm vi chi phí
- Đối với suất chi phí xây dựng: chỉ bao gồm chi phí xây dựng theo quy
định hiện hành của công trình, hạng mục công trình, hệ thống kỹ thuật;
- Đối với suất chi phí thiết bị: chỉ bao gồm chi phí thiết bị theo quy định
hiện hành của công trình, hệ thống kỹ thuật, dây chuyền công nghệ;
- Loại trừ các khoản chi phí không phù hợp hoặc mang tính đặc thù (như
chi phí gia cố đặc biệt về nền móng, chi phí bản quyền công nghệ,…).
b) Chuẩn hóa dữ liệu
- Quy đổi về cùng mặt bằng giá tại thời điểm xác định: cập nhật lại mặt
bằng giá và các cơ chế chính sách tại thời điểm cần tính toán suất chi phí. Trong
trường hợp không đủ mức độ chi tiết để cập nhật giá cả đầu vào có thể sử dụng
chỉ số giá hoặc phương pháp phù hợp khác;
- Quy đổi về cùng đơn vị tính phù hợp với đối tượng (công trình, hạng
mục, hệ thống kỹ thuật hoặc dây chuyền công nghệ).
c) Xác định trong trường hợp thiếu dữ liệu
Trường hợp dữ liệu công trình, hạng mục công trình, hệ thống kỹ thuật
hoặc dây chuyền công nghệ thực tế không đầy đủ, suất chi phí được xác định
trên cơ sở lập và tổng hợp chi phí cho đối tượng điển hình theo các giả định hợp
lý về thiết kế, công nghệ và điều kiện thực hiện.
d) Xác định suất chi phí cho từng công trình theo công thức:
SC = C
Q (6.3)
Trong đó:
Sc: Suất chi phí;
C: Chi phí tương ứng của đối tượng cần tính toán đã được xử lý,
hiệu chỉnh;
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 168
Q: Quy mô, công suất, năng lực phục vụ, sản lượng hoặc chỉ tiêu kỹ
thuật tương ứng với đơn vị tính của đối tượng.
- Suất chi phí của từng loại đối tượng được xác định bằng giá trị bình
quân của các số lượng đối tượng đã tính toán.
- Trường hợp có sai lệch lớn giữa các giá trị:
+ Xem xét loại bỏ các giá trị bất thường;
+ Hoặc điều chỉnh trên cơ sở phân tích nguyên nhân.
2.4. Tổng hợp kết quả tính toán, biên soạn suất chi phí
Bao gồm các nội dung:
- Nội dung chi phí tính toán;
- Thuyết minh và hướng dẫn sử dụng;
- Trị số suất chi phí theo loại đối tượng (công trình, hạng mục công trình,
hệ thống kỹ thuật, dây chuyền công nghệ);
- Các thông tin liên quan khác (nếu có).
II. XÁC ĐỊNH SUẤT CHI PHÍ TRÊN CƠ SỞ SUẤT CHI PHÍ ĐÃ
CÔNG BỐ
Suất chi phí được xác định trên cơ sở hệ thống suất chi phí hiện hành theo
các bước sau:
1. Thu thập thông tin, dữ liệu
- Thu thập suất chi phí đã công bố;
- Xác định các thông tin liên quan: thời điểm công bố, khu vực áp dụng,
điều kiện kỹ thuật, quy mô, công suất, cấu hình công nghệ.
2. Đánh giá, cập nhật và hoàn thiện suất chi phí
Căn cứ các quy định hiện hành về quản lý chi phí, định mức, giá xây dựng,
chỉ số giá và các yếu tố chi phí khác để rà soát, cập nhật suất chi phí, bao gồm:
a) Danh mục suất chi phí;
b) Thuyết minh và hướng dẫn sử dụng;
c) Trị số suất chi phí:
Trường hợp có đầy đủ dữ liệu: cập nhật trực tiếp theo mặt bằng giá và chính
sách tại thời điểm xác định;
Trường hợp cần hiệu chỉnh từ suất chi phí đã công bố:
Suất chi phí được xác định theo công thức:
SC = Scot × Ktg × Kkv ± ∑ STi
n
i=1
(6.4)
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 169
Trong đó:
SC: Suất chi phí sau điều chỉnh;
Scot: Suất chi phí tại thời điểm t đã công bố;
Ktg: hệ số điều chỉnh suất chi phí ở năm t về thời điểm cần xác định suất
chi phí. Hệ số Ktg được xác định như sau:
Ktg=Itt/Iot
Itt: chỉ số giá xây dựng tại thời điểm cần điều chỉnh suất chi phí;
Iot: chỉ số giá xây dựng tại thời điểm tính toán suất chi phí đã công bố.
KKV: hệ số điều chỉnh khu vực/vùng của suất chi phí trong trường hợp suất
chi phí tư cần xác định có sự khác biệt về vùng/khu vực với suất chi phí đã được
công bố. Hệ số này xác định bằng phương pháp chuyên gia hoặc trên cơ sở so
sánh mặt bằng giá các khu vực;
STi: các chi phí bổ sung được phân bổ đối với các khoản mục chi phí cần
thiết theo quy định nhưng chưa được tính đến trong suất chi phí hiện hành hoặc
các chi phí giảm trừ được phân bổ đối với các khoản mục chi phí theo quy định
không còn phù hợp trong suất chi phí hiện hành; STi được tính trên 1 đơn vị diện
tích hoặc công suất năng lực phục vụ phù hợp với đơn vị tính của suất chi phí Scot;
Chi phí này được xác định trên cơ sở dữ liệu cụ thể hoặc tham khảo chi phí của
các công trình, hạng mục, hệ thống kỹ thuật, dây chuyền công nghệ tương tự đã
thực hiện.
d) Các ghi chú (nếu có);
đ) Tổng hợp, hoàn thiện và biên soạn suất chi phí.
C. NỘI DUNG CÔNG BỐ SUẤT VỐN ĐẦU TƯ, SUẤT CHI PHÍ
Suất vốn đầu tư, suất chi phí công bố bao gồm những nội dung sau:
1. Thuyết minh chung và hướng dẫn sử dụng
Thuyết minh chung và hướng dẫn sử dụng gồm: Khái niệm, phạm vi sử dụng
theo vùng (nếu có), mục đích sử dụng, cơ sở pháp lý, phạm vi tính toán, nội dung
suất vốn đầu tư, suất chi phí, hướng dẫn sử dụng.
2. Công bố suất vốn đầu tư, suất chi phí:
a) Thuyết minh:
- Đặc điểm kỹ thuật dự án, công trình;
- Danh mục, phạm vi công trình, hạng mục công trình;
- Các nội dung chi phí của suất vốn đầu tư, suất chi phí;
- Các khoản chi phí chưa bao gồm trong suất vốn đầu tư, suất chi phí;
- Hệ số điều chỉnh và nguyên tắc áp dụng (nếu có);
- Các lưu ý khi sử dụng (nếu có)
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 170
b) Suất vốn đầu tư, suất chi phí
Suất vốn đầu tư, suất chi phí thể hiện các nội dung: mã hiệu và các chỉ tiêu
suất vốn đầu tư (bao gồm cả suất chi phí xây dựng, thiết bị); suất chi phí (gồm suất
chi phí xây dựng, suất chi phí thiết bị); đơn vị tính.
D. BIỂ U MẪ U CÔNG BỐ
1. Tên chỉ tiêu:
a. Thuyết minh:
b. Suất vốn đầu tư, suất chi phí
Bảng số…: Suất vốn đầu tư của…
Đơn vị tính:…..
Mã hiệu
Loại công trình/dự án
(Bao gồm thông tin cơ bản về
quy mô, thông số kỹ thuật…
của công trình/dự án)
Suất vốn đầu
tư
Trong đó
Suất chi phí
xây dựng
Suất chi
phí thiết bị
(1) (2) (3) (4) (5)
Ghi chú (nếu có):
Bảng số…: Suất chi phí của…
Đơn vị tính:
Mã hiệu
Loại công trình, hạng mục
công trình, hệ thống kỹ thuật
hoặc dây chuyền công nghệ
(Bao gồm thông tin cơ bản về
quy mô, công suất, đặc điểm kết
cấu, công nghệ…)
Suất chi phí
xây dựng
Suất chi phí
thiết bị
(1) (2) (3) (4)
Ghi chú (nếu có):
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 171
Đ. XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ, SUẤT CHI PHÍ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
VÀ ĐƠN VỊ TƯ VẤN
I. XÁC ĐỊNH SUẤT VỐN ĐẦU TƯ
1. Nội dung xác định
1.1. Thu thập thông tin, dữ liệu
Thông tin, dữ liệu công trình, dự án cần thu thập bao gồm:
- Thông tin chung về công trình, dự án: nguồn vốn, loại, cấp công trình,
quy mô, công suất, địa điểm xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng, giải pháp
thiết kế chủ yếu;
- Tổng mức đầu tư, dự toán, quyết toán công trình;
- Các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư;
- Thời điểm xác định chi phí, mặt bằng giá xây dựng;
- Các cơ chế chính sách, căn cứ xác định chi phí.
1.2. Xử lý số liệu
Rà soát, loại bỏ chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và các khoản mục
chi phí của một số loại công việc theo yêu cầu riêng của công trình, dự án (như
chi phí lãi vay trong thời gian thực hiện đầu tư xây dựng (đối với các dự án có
sử dụng vốn vay); vốn lưu động ban đầu (đối với các dự án đầu tư xây dựng
nhằm mục đích sản xuất, kinh doanh); chi phí đánh giá tác động môi trường và
xử lý các tác động của dự án đến môi trường, gia cố đặc biệt về nền móng, chi
phí thực hiện BIM…).
1.3. Xác định suất vốn đầu tư
Suất vốn đầu tư được xác định theo công thức:
𝑆𝐶𝑇 = 𝑉𝐶𝑇
𝑁 (6.5)
Trong đó:
SCT: suất vốn đầu tư xây dựng của công trình, dự án;
VCT: tổng chi phí đầu tư xây dựng của công trình, dự án sau khi xử lý
N: quy mô theo diện tích/thể tích/chiều dài/công suất/năng lực phục vụ của
công trình, dự án tương ứng với đơn vị tính được lựa chọn.
1.4. Tổng hợp và sử dụng kết quả
Kết quả xác định suất vốn đầu tư phải thể hiện:
- Tên công trình, dự án;
- Quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ;
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 172
- Nội dung và phạm vi chi phí tính toán;
- Thời điểm xác định;
- Giá trị suất vốn đầu tư và đơn vị tính;
- Các ghi chú, điều kiện áp dụng (nếu có).
1.5. Trường hợp thu thập được dữ liệu của nhiều công trình, dự án thì cần
xử lý, quy đổi kết quả tính toán tại mục Đ.I.1.4 về cùng mặt bằng giá tại địa
điểm, thời điểm xác định để quyết định việc sử dụng.
2. Việc phân tích, đánh giá, hiệu chỉnh, quy đổi (nếu có) để sử dụng chỉ
tiêu suất vốn đầu tư xây dựng đã tính toán theo hướng dẫn tại mục Đ.I.1 trong
xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư của dự án thực hiện theo quy
định tại Nghị định quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Thông
tư hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư
xây dựng và phải đảm bảo rõ ràng từng nội dung chi phí, không trùng lặp trong
quá trình tính toán, xác định.
II. XÁC ĐỊNH SUẤT CHI PHÍ
1. Nội dung xác định
1.1. Thu thập thông tin, dữ liệu
Thông tin, dữ liệu cần thu thập bao gồm:
- Loại công trình, hạng mục công trình, hệ thống kỹ thuật hoặc dây
chuyền công nghệ;
- Quy mô, công suất, năng lực phục vụ hoặc sản lượng;
- Chi phí theo tổng mức đầu tư, dự toán, quyết toán;
- Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng;
- Thời điểm xác định chi phí và mặt bằng giá;
- Các cơ chế chính sách, căn cứ xác định chi phí.
1.2. Xử lý dữ liệu
- Rà soát phạm vi chi phí phù hợp với mục đích xác định suất chi phí;
- Loại trừ các khoản chi phí có tính chất đặc thù.
1.3. Xác định suất chi phí
Suất chi phí được xác định theo công thức:
SC_CT = C𝐶𝑇
Q (6.6)
Trong đó:
SC_CT: suất chi phí;
CÔNG BÁO/Số 425/Ngày 22-07-2026 173
CCT: chi phí tương ứng của đối tượng cần tính toán sau khi xử lý, hiệu chỉnh;
Q: quy mô, công suất, năng lực phục vụ, sản lượng hoặc chỉ tiêu kỹ thuật
tương ứng với đơn vị tính.
1.4. Tổng hợp và sử dụng kết quả
Kết quả xác định suất chi phí phải thể hiện:
- Tên đối tượng xác định suất chi phí;
- Quy mô, công suất hoặc chỉ tiêu kỹ thuật chủ yếu;
- Nội dung chi phí tính toán;
- Thời điểm xác định;
- Giá trị suất chi phí và đơn vị tính;
- Các lưu ý, điều kiện áp dụng (nếu có)
1.5. Trường hợp thu thập được dữ liệu của nhiều công trình, hạng mục
công trình, hệ thống kỹ thuật, dây chuyền công nghệ thì cần xử lý, quy đổi kết
quả tính toán tại mục Đ.II.1.4 về cùng mặt bằng giá tại địa điểm, thời điểm xác
định để quyết định việc sử dụng.
2. Việc phân tích, đánh giá, hiệu chỉnh, quy đổi (nếu có) để sử dụng chỉ
tiêu suất chi phí đã tính toán theo hướng dẫn tại mục Đ.II.1 trong xác định sơ bộ
tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng thực hiện theo quy định tại
Nghị định quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Thông tư
hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây
dựng và phải đảm bảo rõ ràng từng nội dung chi phí, không trùng lặp trong quá
trình tính toán, xác định.