CÔNG BÁO/Số 283/Ngày 25-05-2026 18
BỘ XÂY DỰNG
Số: 15/2026/TT-BXD
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Hà Nội, ngày 29 tháng 4 năm 2026
THÔNG TƯ
Quy định về giám định tư pháp trong lĩnh vực chuyên môn
thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Xây dựng
Căn cứ Luật Giám định tư pháp số 105/2025/QH15;
Căn cứ Nghị định số 33/2025/NĐ-CP ngày 25 tháng 02 năm 2025 của
Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ
Xây dựng;
Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Giám định nhà nước về chất lượng công
trình xây dựng;
Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư quy định về giám định tư pháp
trong lĩnh vực chuyên môn thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Xây dựng.
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Thông tư này quy định chi tiết khoản 2 Điều 10, khoản 3 Điều 18, khoản 5
Điều 28, khoản 2 Điều 30, khoản 2 Điều 37 Luật Giám định tư pháp.
2. Đối tượng áp dụng
Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt
động giám định tư pháp trong lĩnh vực chuyên môn thuộc thẩm quyền quản lý của
Bộ Xây dựng (sau đây gọi là giám định tư pháp xây dựng).
Điều 2. Nội dung giám định tư pháp xây dựng
1. Lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và
nông thôn, bao gồm: lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức quản lý thực hiện
quy hoạch.
2. Lĩnh vực hoạt động xây dựng
a) Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hoạt động xây dựng,
bao gồm: lập, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây
dựng; khảo sát xây dựng; quản lý cấp phép xây dựng; quản lý dự án đầu tư xây
CÔNG BÁO/Số 283/Ngày 25-05-2026 19
dựng; quản lý năng lực hoạt động xây dựng; quản lý chi phí xây dựng công trình;
quản lý hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; nghiệm thu và bàn giao
đưa công trình vào khai thác sử dụng; bảo trì công trình xây dựng;
b) Giám định chất lượng xây dựng, bao gồm: chất lượng khảo sát xây dựng,
thiết kế xây dựng; chất lượng công trình, bộ phận công trình xây dựng; giám định
nguyên nhân sự cố công trình xây dựng, nguyên nhân hư hỏng công trình xây
dựng; chất lượng vật liệu và cấu kiện xây dựng;
c) Giám định chi phí xây dựng công trình, bao gồm: sơ bộ tổng mức đầu
tư, tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình, giá gói thầu xây dựng; giá hợp
đồng xây dựng, thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng; các nội dung quản
lý chi phí đầu tư xây dựng khác.
3. Lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh
bất động sản, bao gồm: sở hữu, phát triển, quản lý vận hành, sử dụng nhà ở, giao
dịch về nhà ở; kinh doanh bất động sản.
4. Lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật đô thị
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hạ tầng kỹ thuật đô
thị, bao gồm: quản lý, khai thác cấp nước sạch đô thị, thoát nước và xử lý nước
thải đô thị.
5. Lĩnh vực giao thông vận tải đường bộ
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về giao thông vận tải
đường bộ, bao gồm: quản lý, khai thác kết cấu hạ tầng đường bộ; quản lý, tổ chức
giao thông đường bộ; quản lý vận tải đường bộ.
6. Lĩnh vực giao thông vận tải đường sắt
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về giao thông vận tải
đường sắt, bao gồm: quản lý, khai thác kết cấu hạ tầng đường sắt; quản lý, khai
thác vận tải đường sắt.
7. Lĩnh vực hàng hải và giao thông đường thủy nội địa
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hoạt động hàng hải và
giao thông đường thủy nội địa, bao gồm: quản lý, khai thác kết cấu hạ tầng hàng
hải và đường thủy nội địa; quản lý hoạt động vận tải hàng hải và giao thông đường
thủy nội địa.
8. Lĩnh vực hàng không dân dụng
a) Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hoạt động hàng
không dân dụng, bao gồm: quản lý, khai thác và bảo đảm an toàn trong hoạt động
hàng không dân dụng;
b) Giám định nguyên nhân sự cố gây mất an toàn trong hoạt động hàng
không dân dụng.
9. Lĩnh vực đăng kiểm
CÔNG BÁO/Số 283/Ngày 25-05-2026 20
a) Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hoạt động đăng kiểm;
b) Giám định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường, đối với: xe cơ giới, xe
máy chuyên dùng, phụ tùng xe cơ giới; thiết bị giao thông vận tải và phương tiện,
thiết bị thăm dò, khai thác, vận chuyển trên biển; máy, thiết bị, vật tư có yêu cầu
nghiêm ngặt về an toàn lao động trong giao thông vận tải (trừ phương tiện, thiết
bị phục vụ vào mục đích quốc phòng, an ninh và tàu cá).
Điều 3. Bồi dưỡng kiến thức pháp luật và nghiệp vụ giám định tư pháp
xây dựng
1. Vụ Pháp chế chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xây
dựng chương trình khung, nội dung bồi dưỡng nghiệp vụ giám định tư pháp xây
dựng, trình Bộ Xây dựng ban hành.
2. Học viện Chiến lược, bồi dưỡng cán bộ xây dựng chủ trì, phối hợp với
các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện:
a) Căn cứ chương trình khung, nội dung bồi dưỡng kiến thức pháp luật do
Bộ Tư pháp ban hành và chương trình khung, nội dung bồi dưỡng nghiệp vụ giám
định tư pháp xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành, tổ chức bồi dưỡng kiến thức
pháp luật và nghiệp vụ giám định tư pháp xây dựng;
b) Cấp giấy chứng nhận cho người hoàn thành khóa bồi dưỡng do mình
tổ chức;
c) Báo cáo Bộ Xây dựng về kết quả bồi dưỡng trước ngày 15 tháng 12
hằng năm.
Chương II
TIÊU CHUẨN CỦA GIÁM ĐỊNH VIÊN TƯ PHÁP XÂY DỰNG
VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA TỔ CHỨC GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG
THEO VỤ VIỆC
Điều 4. Tiêu chuẩn của giám định viên tư pháp xây dựng
Giám định viên tư pháp xây dựng phải đáp ứng tiêu chuẩn quy định tại
khoản 1 Điều 10 Luật Giám định tư pháp; trong đó, tiêu chuẩn về chuyên môn
phù hợp được quy định như sau:
1. Đối với lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và
nông thôn: phải đáp ứng điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật về lập
quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc có kinh nghiệm quản lý nhà nước về quy
hoạch đô thị và nông thôn, phù hợp với đối tượng và nội dung giám định.
2. Đối với lĩnh vực hoạt động xây dựng
CÔNG BÁO/Số 283/Ngày 25-05-2026 21
a) Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hoạt động xây dựng:
phải đáp ứng điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng để thực
hiện một trong các công việc khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi
công xây dựng, quản lý chi phí đầu tư xây dựng, quản lý dự án đầu tư xây dựng,
kiểm định xây dựng hoặc có kinh nghiệm quản lý nhà nước về hoạt động xây
dựng, phù hợp với đối tượng và nội dung giám định;
b) Giám định chất lượng khảo sát xây dựng hoặc thiết kế xây dựng: phải
đáp ứng điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng trong hoạt
động khảo sát xây dựng hoặc thiết kế xây dựng, phù hợp với đối tượng và nội
dung giám định;
c) Giám định chất lượng công trình, bộ phận công trình xây dựng; giám
định nguyên nhân sự cố công trình xây dựng, nguyên nhân hư hỏng công trình
xây dựng: phải đáp ứng điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật về xây
dựng trong hoạt động kiểm định xây dựng, phù hợp với đối tượng và nội dung
giám định;
d) Giám định chi phí xây dựng công trình: phải đáp ứng điều kiện năng lực
theo quy định của pháp luật về xây dựng trong hoạt động quản lý chi phí đầu tư
xây dựng hoặc có kinh nghiệm quản lý nhà nước về quản lý chi phí đầu tư xây
dựng, phù hợp với đối tượng và nội dung giám định.
3. Đối với lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh
bất động sản: phải có kinh nghiệm quản lý nhà nước về nhà ở và kinh doanh bất
động sản, phù hợp với đối tượng và nội dung giám định.
4. Đối với lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật đô thị
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hạ tầng kỹ thuật
đô thị: phải có kinh nghiệm quản lý nhà nước về quản lý cấp nước sạch đô
thị; thoát nước và xử lý nước thải đô thị, phù hợp với đối tượng và nội dung
giám định.
5. Đối với lĩnh vực giao thông vận tải đường bộ
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về giao thông vận tải
đường bộ: phải có kinh nghiệm quản lý nhà nước về quản lý, khai thác kết cấu hạ
tầng đường bộ hoặc quản lý, tổ chức giao thông và vận tải đường bộ, phù hợp với
đối tượng và nội dung giám định.
6. Đối với lĩnh vực giao thông vận tải đường sắt
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về giao thông vận tải
đường sắt: phải có kinh nghiệm quản lý nhà nước về quản lý, khai thác kết cấu hạ
tầng đường sắt hoặc quản lý, khai thác vận tải đường sắt, phù hợp với đối tượng
và nội dung giám định.
7. Đối với lĩnh vực hàng hải và giao thông đường thủy nội địa
CÔNG BÁO/Số 283/Ngày 25-05-2026 22
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hoạt động hàng hải và
giao thông đường thủy nội địa: phải có kinh nghiệm quản lý nhà nước về quản lý,
khai thác kết cấu hạ tầng hàng hải và đường thủy nội địa; quản lý hoạt động vận
tải hàng hải và giao thông đường thủy nội địa, phù hợp với đối tượng và nội dung
giám định.
8. Đối với lĩnh vực hàng không dân dụng
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hoạt động hàng không
dân dụng; giám định nguyên nhân sự cố gây mất an toàn trong hoạt động hàng
không dân dụng: phải có kinh nghiệm quản lý nhà nước về quản lý, khai thác và
bảo đảm an toàn trong hoạt động hàng không dân dụng, phù hợp với đối tượng và
nội dung giám định.
9. Đối với lĩnh vực đăng kiểm
a) Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hoạt động đăng
kiểm: phải có chứng chỉ hoặc giấy chứng nhận đăng kiểm viên theo quy định hoặc
có kinh nghiệm quản lý nhà nước về đăng kiểm, phù hợp với đối tượng và nội
dung giám định;
b) Giám định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường: phải có chứng chỉ
hoặc giấy chứng nhận đăng kiểm viên theo quy định, phù hợp với đối tượng và
nội dung giám định.
Điều 5. Điều kiện của tổ chức giám định tư pháp xây dựng theo vụ việc
Tổ chức giám định tư pháp xây dựng theo vụ việc phải đáp ứng điều kiện
quy định tại khoản 1 Điều 18 Luật Giám định tư pháp; trong đó, điều kiện về
chuyên môn phù hợp được quy định như sau:
1. Đối với lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn
Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và
nông thôn: phải đáp ứng yêu cầu năng lực theo quy định của pháp luật về xây
dựng trong hoạt động lập quy hoạch đô thị và nông thôn, phù hợp với đối tượng
và nội dung giám định; cá nhân chủ trì giám định phải đáp ứng tiêu chuẩn quy
định tại khoản 1 Điều 4 của Thông tư này.
2. Đối với lĩnh vực hoạt động xây dựng
a) Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hoạt động xây dựng:
phải đáp ứng yêu cầu năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng để thực
hiện một trong các công việc khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi
công xây dựng, quản lý chi phí đầu tư xây dựng, quản lý dự án đầu tư xây dựng,
kiểm định xây dựng, phù hợp với đối tượng và nội dung giám định; cá nhân chủ
trì giám định phải đáp ứng tiêu chuẩn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 của
Thông tư này;
b) Giám định chất lượng khảo sát xây dựng hoặc thiết kế xây dựng: phải
đáp ứng yêu cầu năng lực theo quy định của pháp luật về xây dựng trong hoạt
động khảo sát xây dựng hoặc thiết kế xây dựng, phù hợp với đối tượng và nội
CÔNG BÁO/Số 283/Ngày 25-05-2026 23
dung giám định; cá nhân chủ trì giám định phải đáp ứng tiêu chuẩn quy định tại
điểm b khoản 2 Điều 4 của Thông tư này;
c) Giám định chất lượng công trình, bộ phận công trình xây dựng; giám
định nguyên nhân sự cố công trình xây dựng, nguyên nhân hư hỏng công trình
xây dựng; chất lượng vật liệu và cấu kiện xây dựng: phải đáp ứng yêu cầu năng
lực theo quy định của pháp luật về xây dựng trong hoạt động kiểm định xây dựng,
phù hợp với đối tượng và nội dung giám định; cá nhân chủ trì giám định phải đáp
ứng tiêu chuẩn quy định tại điểm c khoản 2 Điều 4 của Thông tư này;
d) Giám định chi phí xây dựng công trình: phải đáp ứng yêu cầu năng
lực theo quy định của pháp luật về xây dựng trong hoạt động quản lý chi phí
đầu tư xây dựng, phù hợp với đối tượng và nội dung giám định; cá nhân chủ trì
giám định phải đáp ứng tiêu chuẩn quy định tại điểm d khoản 2 Điều 4 của
Thông tư này.
3. Đối với lĩnh vực đăng kiểm
a) Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật về hoạt động đăng
kiểm: phải đáp ứng điều kiện của tổ chức thực hiện đăng kiểm theo quy định, phù
hợp với đối tượng và nội dung giám định; cá nhân chủ trì giám định phải đáp ứng
tiêu chuẩn quy định tại điểm a khoản 9 Điều 4 của Thông tư này;
b) Giám định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường: phải đáp ứng điều
kiện của tổ chức thực hiện đăng kiểm theo quy định, phù hợp với đối tượng và
nội dung giám định; cá nhân chủ trì giám định phải đáp ứng tiêu chuẩn quy định
tại điểm b khoản 9 Điều 4 của Thông tư này.
Chương III
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TIẾP NHẬN TRƯNG CẦU
VÀ THỰC HIỆN GIÁM ĐỊNH TƯ PHÁP XÂY DỰNG
Điều 6. Tiếp nhận trưng cầu giám định tư pháp xây dựng
1. Căn cứ vào đối tượng, nội dung giám định quy định tại Điều 2 Thông tư
này và danh sách tổ chức giám định tư pháp xây dựng, người giám định tư pháp
xây dựng đã được công bố theo quy định, người trưng cầu giám định lựa chọn tổ
chức giám định tư pháp xây dựng, người giám định tư pháp xây dựng phù hợp để
ra quyết định trưng cầu giám định. Tổ chức giám định tư pháp xây dựng, người
giám định tư pháp xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận trưng cầu giám định theo
quy định của Luật Giám định tư pháp.
2. Tổ chức giám định tư pháp xây dựng, người giám định tư pháp xây dựng
tiếp nhận quyết định trưng cầu giám định; kiểm tra sự đầy đủ, tính hợp lệ của hồ
sơ, tài liệu, đối tượng giám định (nếu có) được giao, nhận theo quy định tại khoản
3 Điều này.
CÔNG BÁO/Số 283/Ngày 25-05-2026 24
3. Việc giao, nhận hồ sơ, tài liệu, đối tượng giám định thực hiện theo quy
định tại Điều 29 Luật Giám định tư pháp. Trường hợp đối tượng giám định không
thể gửi kèm quyết định trưng cầu giám định thì người trưng cầu giám định và tổ
chức giám định tư pháp xây dựng, người giám định tư pháp xây dựng thực hiện
lập biên bản giao, nhận đối tượng giám định tại hiện trường nơi có vụ việc được
trưng cầu giám định theo quy định.
4. Trường hợp hồ sơ, tài liệu phục vụ giám định không đầy đủ, không hợp
lệ thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, tổ chức giám định tư pháp xây dựng, người
giám định tư pháp xây dựng có văn bản đề nghị người trưng cầu giám định bổ
sung, hoàn thiện.
5. Trường hợp tiếp nhận để thực hiện giám định, trong thời hạn 05 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được quyết định trưng cầu giám định, tổ chức giám định
tư pháp xây dựng, người giám định tư pháp xây dựng thông báo bằng văn bản cho
người trưng cầu giám định về việc tiếp nhận.
6. Trường hợp từ chối thực hiện giám định hoặc không được thực hiện giám
định theo quy định tại Điều 38 Luật Giám định tư pháp, tổ chức giám định tư pháp
xây dựng, người giám định tư pháp xây dựng thông báo lý do bằng văn bản cho
người trưng cầu giám định trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được
quyết định trưng cầu giám định.
Điều 7. Chuẩn bị giám định tư pháp xây dựng
1. Trường hợp cần thiết, tổ chức giám định tư pháp xây dựng, người giám
định tư pháp xây dựng lập đề cương giám định, dự toán chi phí giám định gửi người
trưng cầu giám định. Đề cương giám định bao gồm các nội dung chủ yếu sau:
a) Căn cứ thực hiện giám định, bao gồm: quyết định trưng cầu giám định;
các quy định pháp luật, danh mục các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và
các căn cứ khác (nếu có);
b) Thông tin về tiêu chuẩn, điều kiện của tổ chức, cá nhân thực hiện
giám định;
c) Thông tin về đối tượng và nội dung giám định; quy trình, phương pháp
thực hiện giám định; tên phòng thí nghiệm, danh mục các thiết bị được sử dụng
(nếu có); các nội dung cần thiết khác để phục vụ giám định;
d) Thời gian, tiến độ hoàn thành;
đ) Dự toán chi phí giám định kèm theo.
2. Người trưng cầu giám định xem xét, chấp thuận đề cương giám định, dự
toán chi phí giám định. Trường hợp cần thiết, người trưng cầu giám định có thể
thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện thẩm tra
đề cương giám định, dự toán chi phí giám định để làm cơ sở chấp thuận. Việc
thỏa thuận thực hiện giám định giữa người trưng cầu giám định và tổ chức giám
định tư pháp xây dựng, người giám định tư pháp xây dựng được thể hiện bằng
hợp đồng hoặc hình thức văn bản khác theo quy định của pháp luật.
CÔNG BÁO/Số 283/Ngày 25-05-2026 25
Điều 8. Thực hiện giám định tư pháp xây dựng
1. Tổ chức giám định tư pháp xây dựng, người giám định tư pháp xây dựng
thực hiện giám định theo nội dung quyết định trưng cầu giám định và đề cương
giám định, dự toán chi phí giám định đã được chấp thuận (nếu có). Kết luận giám
định tư pháp được lập theo quy định tại Điều 35 Luật Giám định tư pháp và phải
đáp ứng nội dung trưng cầu giám định.
2. Trong quá trình thực hiện, tổ chức giám định tư pháp xây dựng, người
giám định tư pháp xây dựng phải ghi nhận kịp thời, đầy đủ, trung thực toàn bộ
quá trình thực hiện giám định bằng văn bản hoặc dữ liệu điện tử theo quy định tại
Điều 34 Luật Giám định tư pháp.
3. Trường hợp cần phải bổ sung thông tin, tài liệu, mẫu vật có liên quan
làm cơ sở cho việc giám định thì thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 30 Luật
Giám định tư pháp. Trường hợp thông tin, tài liệu, mẫu vật có liên quan không
được bổ sung đầy đủ theo đề nghị thì tổ chức giám định tư pháp xây dựng, người
giám định tư pháp xây dựng có quyền từ chối giám định.
Điều 9. Bàn giao kết luận giám định tư pháp xây dựng; thanh toán chi
phí, chế độ bồi dưỡng giám định tư pháp xây dựng
1. Tổ chức giám định tư pháp xây dựng, người giám định tư pháp xây dựng
được trưng cầu giám định có trách nhiệm bàn giao kết luận giám định tư pháp cho
người trưng cầu giám định và lập thành biên bản giao, nhận.
2. Việc thanh toán, quyết toán chi phí giám định tư pháp và chế độ bồi
dưỡng giám định tư pháp được thực hiện theo quy định tại Điều 40 Luật Giám
định tư pháp và các quy định của pháp luật về chi phí giám định tư pháp, chế độ
bồi dưỡng giám định tư pháp.
Điều 10. Thành phần hồ sơ và chế độ lưu trữ hồ sơ giám định tư pháp
xây dựng
1. Hồ sơ giám định tư pháp xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 37
Luật Giám định tư pháp và các hồ sơ, tài liệu sau:
a) Hồ sơ của tổ chức giám định tư pháp xây dựng, người giám định tư pháp
xây dựng đáp ứng điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định, phù hợp với đối tượng và
nội dung được trưng cầu giám định;
b) Đề cương giám định, dự toán chi phí giám định (nếu có) được người
trưng cầu giám định chấp thuận;
c) Kết quả tính toán, phân tích, đánh giá; kết quả đo đạc, quan trắc, thí
nghiệm chuyên ngành, kiểm định chất lượng và các tài liệu khác có liên quan
(nếu có).
2. Hồ sơ giám định tư pháp xây dựng được bảo quản, lưu trữ theo quy định
của Luật Giám định tư pháp và quy định của pháp luật về văn thư, lưu trữ.
Điều 11. Thời hạn giám định tư pháp xây dựng
CÔNG BÁO/Số 283/Ngày 25-05-2026 26
Thời hạn giám định tư pháp xây dựng được thực hiện theo quy định tại
Điều 30 Luật Giám định tư pháp; trong đó, thời hạn giám định tư pháp xây dựng
theo các nội dung giám định được quy định như sau:
1. Giám định sự tuân thủ các quy định của pháp luật theo các lĩnh vực
chuyên môn: thời hạn giám định tối đa là 02 tháng; trường hợp vụ việc giám định
có tính chất phức tạp hoặc khối lượng công việc lớn thì thời hạn giám định tối đa
là 03 tháng; trường hợp vụ việc giám định có tính chất đặc biệt phức tạp hoặc khối
lượng công việc đặc biệt lớn thì thời hạn giám định tối đa là 04 tháng.
2. Giám định chất lượng xây dựng, chi phí xây dựng công trình: thời hạn
giám định tối đa là 03 tháng; trường hợp vụ việc giám định có tính chất đặc biệt
phức tạp hoặc khối lượng công việc đặc biệt lớn thì thời hạn giám định tối đa là
04 tháng.
3. Giám định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường: thời hạn giám định tối
đa là 02 tháng; trường hợp vụ việc giám định có tính chất phức tạp hoặc khối
lượng công việc lớn thì thời hạn giám định tối đa là 03 tháng.
4. Trường hợp có vấn đề phát sinh hoặc có cơ sở cho rằng vụ việc giám
định không thể hoàn thành đúng thời hạn giám định thì thực hiện theo quy định
tại khoản 5 Điều 30 Luật Giám định tư pháp.
Chương IV
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 12. Hiệu lực thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 5 năm 2026.
2. Thông tư này thay thế Thông tư số 17/2021/TT-BXD ngày 22 tháng 12
năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định một số nội dung về hoạt động
giám định tư pháp trong lĩnh vực xây dựng và Thông tư số 07/2021/TT-BGTVT
ngày 08 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải quy định về giám
định tư pháp trong lĩnh vực giao thông vận tải.
3. Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật viện dẫn tại Thông tư này
được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế bằng văn bản quy phạm pháp luật khác thì áp
dụng quy định tại văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế.
Điều 13. Điều khoản chuyển tiếp
Các quyết định trưng cầu giám định tư pháp đã được tiếp nhận trước ngày
Thông tư này có hiệu lực thi hành mà chưa ban hành kết luận giám định tư pháp
thì tiếp tục thực hiện theo quy định tại Thông tư số 17/2021/TT-BXD ngày 22
tháng 12 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định một số nội dung về hoạt
động giám định tư pháp trong lĩnh vực xây dựng, Thông tư số 07/2021/TT-
BGTVT ngày 08 tháng 4 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải quy định
về giám định tư pháp trong lĩnh vực giao thông vận tải.
Điều 14. Tổ chức thực hiện
CÔNG BÁO/Số 283/Ngày 25-05-2026 27
1. Thủ trưởng các đơn vị thuộc, trực thuộc Bộ Xây dựng và các cơ quan,
đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này.
2. Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng là đầu mối
tham mưu về công tác giám định tư pháp xây dựng, có trách nhiệm tham mưu Bộ
Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của Luật Giám định
tư pháp.
3. Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng chủ trì, phối
hợp với Vụ Pháp chế và các đơn vị có liên quan trình Bộ trưởng bổ nhiệm giám
định viên tư pháp xây dựng, công nhận người giám định tư pháp xây dựng theo
vụ việc, tổ chức giám định tư pháp xây dựng theo vụ việc.
4. Trung tâm Công nghệ thông tin đăng tải danh sách giám định viên tư
pháp xây dựng, người giám định tư pháp xây dựng theo vụ việc, tổ chức giám
định tư pháp xây dựng theo vụ việc trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.
5. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, các cá nhân, tổ
chức phản ánh kịp thời về Bộ Xây dựng để được xem xét, hướng dẫn./.
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Phạm Minh Hà