115/2026/TT-BTC

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 46

BỘ TÀI CHÍNH

Số: 115/2026/TT-BTC

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hà Nội, ngày 31 tháng 7 năm 2026

THÔNG TƯ

Quy định chế độ quản lý, tính hao mòn, trích khấu hao và hướng dẫn

về hồ sơ, thống kê, kiểm kê, đánh giá lại, báo cáo tài sản

kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công số 15/2017/QH14, được sửa

đổi, bổ sung bởi Luật số 64/2020/QH14, Luật số 07/2022/QH15, Luật số

24/2023/QH15, Luật số 31/2024/QH15, Luật số 43/2024/QH15, Luật số

56/2024/QH15 và Luật số 90/2025/QH15;

Căn cứ Nghị định số 258/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 10 năm 2025 của

Chính phủ về quản lý công viên, cây xanh, mặt nước;

Căn cứ Nghị định số 29/2025/NĐ-CP ngày 24 tháng 02 năm 2025 của

Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ

Tài chính, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 166/2025/NĐ-CP ngày 30

tháng 6 năm 2025 của Chính phủ;

Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Quản lý công sản;

Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư quy định chế độ quản lý, tính

hao mòn, trích khấu hao và hướng dẫn về hồ sơ, thống kê, kiểm kê, đánh giá lại,

báo cáo tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh.

Chương I

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

1. Thông tư này quy định chế độ quản lý, tính hao mòn, trích khấu hao và

hướng dẫn về hồ sơ, thống kê, kiểm kê, đánh giá lại, báo cáo tài sản kết cấu hạ

tầng công viên, cây xanh do Nhà nước đầu tư, quản lý (sau đây gọi là tài sản kết

cấu hạ tầng công viên, cây xanh), gồm:

a) Tài sản kết cấu hạ tầng công viên quy định tại khoản 19 Điều 3 Nghị

định số 258/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 10 năm 2025 của Chính phủ về quản lý

công viên, cây xanh, mặt nước và khoản 1 Điều 3 Thông tư này.

b) Tài sản kết cấu hạ tầng cây xanh quy định tại khoản 18 Điều 3 Nghị

định số 258/2025/NĐ-CP và khoản 2 Điều 3 Thông tư này.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 47

2. Thông tư này không điều chỉnh đối với:

a) Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh đã tính thành phần vốn nhà

nước tại doanh nghiệp quy định tại điểm b khoản 5 Điều 4 Nghị định số

258/2025/NĐ-CP.

b) Tài sản kết cấu hạ tầng cây xanh sử dụng hạn chế quy định tại khoản 3

Điều 3 Nghị định số 258/2025/NĐ-CP.

3. Quy định về chế độ quản lý, tính hao mòn, trích khấu hao tài sản kết

cấu hạ tầng công viên, cây xanh tại Thông tư này không điều chỉnh đối với:

a) Xác định tuổi thọ tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh để thực

hiện dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp cải tạo, mở rộng, duy trì, bảo trì tài sản.

b) Xác định giá trị tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh làm giá

khởi điểm để thực hiện khai thác tài sản theo phương thức cho thuê quyền khai

thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai

thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 37

Nghị định số 258/2025/NĐ-CP hoặc khi xử lý tài sản theo hình thức bán.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Cơ quan quản lý nhà nước về công viên, cây xanh.

2. Đơn vị được giao quản lý tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

quy định tại khoản 1 Điều 36 Nghị định số 258/2025/NĐ-CP (sau đây gọi là đơn

vị quản lý tài sản), bao gồm:

a) Ủy ban nhân dân cấp xã.

b) Cơ quan chuyên môn về công viên, cây xanh thuộc Ủy ban nhân dân

các cấp.

c) Đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng về quản lý công viên, cây xanh.

3. Đối tượng khác liên quan đến việc quản lý, tính hao mòn, trích khấu

hao tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh; cung cấp, phối hợp cung cấp

thông tin phục vụ công tác lập, quản lý, lưu trữ hồ sơ, thống kê, kiểm kê, đánh

giá lại, báo cáo tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh.

Điều 3. Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

1. Tài sản kết cấu hạ tầng công viên do Nhà nước đầu tư, quản lý quy định

tại khoản 19 Điều 3 Nghị định số 258/2025/NĐ-CP, bao gồm:

a) Cây xanh trong công viên.

b) Công trình giao thông trong công viên.

c) Công trình hạ tầng kỹ thuật trong công viên.

d) Công trình dịch vụ trong công viên.

đ) Công trình phụ trợ trong công viên.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 48

e) Thiết bị trong công viên (bao gồm cả thiết bị gắn với cây xanh).

g) Quyền sử dụng đất (bao gồm cả đất có mặt nước) trong công viên.

2. Tài sản kết cấu hạ tầng cây xanh do Nhà nước đầu tư, quản lý quy định

tại khoản 18 Điều 3 Nghị định số 258/2025/NĐ-CP, bao gồm:

a) Cây xanh sử dụng công cộng đứng đang sống.

b) Cây xanh chuyên dụng đứng đang sống.

c) Thiết bị phụ trợ gắn với cây xanh để phục vụ mục đích quản lý, bảo vệ

cây xanh.

Chương II

QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ, HAO MÒN, KHẤU HAO TÀI SẢN KẾT CẤU

HẠ TẦNG CÔNG VIÊN, CÂY XANH

Mục I

CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ, TÍNH HAO MÒN, TRÍCH KHẤU HAO TÀI SẢN KẾT CẤU

HẠ TẦNG CÔNG VIÊN, CÂY XANH

Điều 4. Chế độ quản lý, tính hao mòn, trích khấu hao tài sản kết cấu

hạ tầng công viên, cây xanh là cây xanh

1. Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh là cây xanh được quy định

tại điểm a khoản 1, điểm a và điểm b khoản 2 Điều 3 Thông tư này.

2. Quản lý tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh là cây xanh được

thực hiện theo quy định tại Nghị định số 258/2025/NĐ-CP, Thông tư số

67/2025/TT-BXD ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Bộ Xây dựng quy định về

trình tự, thủ tục trong quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công

viên, cây xanh do Nhà nước đầu tư, quản lý và quy định sau đây:

a) Cây xanh hình thành từ mua sắm, dự án đầu tư, cây xanh hiện có mà có

giá trị hoặc xác định được giá trị thì giá trị (nguyên giá) tài sản là giá hình thành

từ mua sắm, dự án đầu tư, giá trị tài sản xác định được theo quy định.

b) Cây xanh không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này, cây

xanh được hình thành lồng ghép trong các dự án đầu tư xây dựng (không hình

thành dự án đầu tư công viên, cây xanh riêng biệt) được bàn giao, đưa vào sử

dụng nhưng không có hồ sơ, tài liệu, căn cứ để xác định được giá trị hạng mục

cây xanh đầu tư thì quy ước giá trị (nguyên giá) của tài sản đó là 01 đồng.

c) Cây xanh quy định tại điểm a, điểm b khoản này, đơn vị quản lý tài sản

có trách nhiệm thực hiện theo dõi tài sản trên Thuyết minh báo cáo tài chính

theo quy định của pháp luật về kế toán hiện hành, thực hiện hạch toán giá trị

tài sản trên sổ kế toán của đơn vị theo quy định; không thực hiện tính hao mòn,

trích khấu hao tài sản.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 49

Điều 5. Chế độ quản lý, tính hao mòn, trích khấu hao đối với tài sản

kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh ngoài cây xanh

1. Tài sản kết cấu hạ tầng công viên quy định tại các điểm b, c, d, đ, e

khoản 1 Điều 3 Thông tư này, tài sản kết cấu hạ tầng cây xanh quy định tại điểm

c khoản 2 Điều 3 Thông tư này nếu đủ tiêu chuẩn là tài sản cố định theo quy

định tại Điều 6 Thông tư này thì được thực hiện quản lý, tính hao mòn, trích

khấu hao tài sản theo quy định tại Mục II, Mục III Chương này; nếu không đủ

tiêu chuẩn là tài sản cố định theo quy định tại Điều 6 Thông tư này thì việc hạch

toán, theo dõi được thực hiện theo quy định của pháp luật về kế toán và pháp

luật có liên quan.

2. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên là quyền sử dụng đất (bao

gồm cả đất có mặt nước) trong công viên thì việc xác định nguyên giá, thay đổi

nguyên giá quyền sử dụng đất (bao gồm cả đất có mặt nước) trong công viên

được thực hiện theo quy định áp dụng đối với tài sản cố định tại cơ quan, tổ

chức, đơn vị tại Thông tư số 141/2025/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2025

của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ quản lý, tính hao mòn, khấu hao tài sản cố

định tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản cố định do Nhà nước giao cho doanh

nghiệp quản lý không tính thành phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp; không

thực hiện tính hao mòn, trích khấu hao tài sản.

Mục II

TIÊU CHUẨN NHẬN BIẾT VÀ NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ TÀI SẢN KẾT CẤU

HẠ TẦNG CÔNG VIÊN, CÂY XANH LÀ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH

Điều 6. Tiêu chuẩn tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh là tài

sản cố định

1. Xác định tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh:

a) Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có kết cấu độc lập được xác

định là một tài sản.

b) Một hệ thống tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh gồm nhiều bộ

phận tài sản riêng lẻ liên kết với nhau để cùng thực hiện một hay một số chức

năng nhất định mà nếu thiếu bất kỳ một bộ phận nào trong đó thì cả hệ thống

không thể hoạt động được thì hệ thống đó được xác định là một tài sản.

c) Một hệ thống tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh gồm nhiều bộ

phận tài sản riêng lẻ, liên kết với nhau, trong đó mỗi bộ phận cấu thành có thời

gian sử dụng để tính hao mòn, trích khấu hao khác nhau hoặc có chức năng hoạt

động độc lập thì mỗi bộ phận tài sản riêng lẻ đó được xác định là một tài sản.

d) Trường hợp một hệ thống tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

được giao cho nhiều đơn vị quản lý tài sản thì phần tài sản được giao cho từng

đơn vị quản lý tài sản được xác đinh là một tài sản.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 50

đ) Quyền sử dụng đất (bao gồm cả quyền sử dụng đất có mặt nước) trong

khuôn viên của từng công viên hoặc phần diện tích được giao cho đơn vị quản lý

tài sản trong từng khuôn viên được xác định là một tài sản.

2. Tài sản quy định tại khoản 1 Điều này được xác định là tài sản cố định

khi đáp ứng các tiêu chuẩn như sau:

a) Trường hợp tài sản là quyền sử dụng đất thì không phân biệt giá trị, thời

gian sử dụng.

b) Trường hợp tài sản không thuộc phạm vi quy định tại điểm a khoản này

thì phải thỏa mãn đồng thời 02 tiêu chuẩn sau đây:

Có thời gian sử dụng từ 01 (một) năm trở lên;

Có nguyên giá từ 30.000.000 đồng (ba mươi triệu đồng) trở lên.

Điều 7. Nguyên tắc quản lý và trách nhiệm của đơn vị quản lý tài sản

kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh là tài sản cố định

1. Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh phải được quản lý chặt chẽ

về hiện vật và giá trị theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản

công và pháp luật có liên quan. Các chỉ tiêu về nguyên giá, hao mòn, khấu hao,

giá trị còn lại của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh là số nguyên;

trường hợp kết quả xác định các chỉ tiêu này là số thập phân thì được làm tròn số

theo quy định về sử dụng đơn vị tiền tệ rút gọn tại pháp luật về kế toán.

2. Mỗi một tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh quy định tại Điều 6

Thông tư này là một đối tượng ghi sổ kế toán. Kế toán tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh phải phản ánh, ghi chép đầy đủ thông tin về nguyên giá, hao

mòn, khấu hao, giá trị còn lại của tài sản theo quy định.

3. Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh không còn nhu cầu sử dụng

nhưng chưa tính đủ hao mòn hoặc chưa trích khấu hao hết giá trị theo quy định

thì đơn vị quản lý tài sản vẫn phải tiếp tục thực hiện quản lý, theo dõi, bảo quản

tài sản theo quy định hiện hành và tính hao mòn theo quy định tại Thông tư này

cho đến khi được xử lý theo quy định; không phải trích khấu hao.

4. Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh đã tính đủ hao mòn hoặc đã

khấu hao hết giá trị nhưng vẫn tiếp tục sử dụng được thì đơn vị quản lý tài sản

tiếp tục thực hiện quản lý, sử dụng, theo dõi, bảo quản tài sản theo quy định hiện

hành và không phải tính hao mòn, trích khấu hao.

Trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh đã tính đủ hao

mòn, trích khấu hao hết giá trị nhưng sau đó thuộc trường hợp thay đổi nguyên

giá theo quy định tại Điều 9 Thông tư này thì phải tính hao mòn, trích khấu hao

tài sản theo quy định của pháp luật cho thời gian sử dụng còn lại (nếu có) sau

khi thay đổi nguyên giá.

5. Trường hợp thuê doanh nghiệp thẩm định giá để xác định nguyên giá,

giá trị còn lại của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh theo quy định tại

Thông tư này thì việc sử dụng chứng thư thẩm định giá và báo cáo thẩm định giá

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 51

của doanh nghiệp thẩm định giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về

giá.

6. Trường hợp thành lập Hội đồng để xác định giá trị tài sản, đánh giá lại

giá trị tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản theo quy

định tại Thông tư này thì thực hiện như sau:

a) Đơn vị quản lý tài sản hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao nhiệm

vụ lập phương án xử lý tài sản chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thành

lập, kết quả xác định, đánh giá lại của Hội đồng.

b) Thành phần Hội đồng được thành lập gồm: Đơn vị quản lý tài sản hoặc

cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao nhiệm vụ lập phương án xử lý tài sản có tối

thiểu 03 thành viên trong Hội đồng (trong đó: Chủ tịch Hội đồng là người đứng

đầu đơn vị quản lý tài sản hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao nhiệm vụ lập

phương án xử lý tài sản hoặc người được ủy quyền; đại diện các bộ phận chuyên

môn có liên quan của đơn vị quản lý tài sản hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị được

giao nhiệm vụ lập phương án xử lý tài sản là thành viên); các thành viên khác là

đại diện các cơ quan, đơn vị có liên quan (nếu cần). Trường hợp cần thiết thì Hội

đồng thuê tổ chức có chức năng tư vấn về giá để tư vấn xác định giá.

c) Nguyên tắc hoạt động của Hội đồng như sau:

Tùy theo tính chất, đặc điểm, thực trạng của tài sản cần xác định giá trị,

đánh giá lại giá trị, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại, Hội đồng thực

hiện khảo sát giá, thu thập thông tin liên quan đến tài sản cần xác định giá trị,

đánh giá lại giá trị, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại, bằng ít nhất một

trong các hình thức sau: Khảo sát giá thị trường theo giá bán buôn, giá bán lẻ

của tài sản cùng loại hoặc tài sản tương tự; nghiên cứu giá tài sản do các cơ quan

nhà nước có thẩm quyền quy định, quyết định đã được áp dụng tại địa phương;

tham khảo giá do doanh nghiệp thẩm định giá cung cấp, giá trong tài liệu, hồ sơ

kèm theo tài sản, các nguồn thông tin khác về giá trị của tài sản cần xác định giá

trị, đánh giá lại giá trị, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại.

Hội đồng làm việc theo nguyên tắc tập thể. Phiên họp để xác định giá trị,

đánh giá lại giá trị tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản

chỉ được tiến hành khi có mặt từ 2/3 số lượng thành viên của Hội đồng trở lên

tham dự; trường hợp Hội đồng chỉ có 03 thành viên thì phiên họp phải có mặt đủ

03 thành viên. Chủ tịch Hội đồng điều hành phiên họp để xác định giá trị, đánh

giá lại giá trị tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản.

Trước khi tiến hành phiên họp, những thành viên vắng mặt phải có văn bản gửi

tới Chủ tịch Hội đồng nêu rõ lý do vắng mặt; có ý kiến về các vấn đề liên quan

đến giá trị tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản.

Hội đồng kết luận về giá trị tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn

lại của tài sản, theo ý kiến đa số bao gồm ý kiến biểu quyết, thông qua của thành

viên Hội đồng có mặt tại phiên họp và ý kiến bằng văn bản của thành viên vắng

mặt. Trong trường hợp có số lượng ý kiến ngang nhau thì bên có biểu quyết của

Chủ tịch Hội đồng là ý kiến quyết định. Thành viên của Hội đồng có quyền bảo

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 52

lưu ý kiến của mình nếu không đồng ý với kết luận về giá trị, thời gian sử dụng

để tính hao mòn còn lại của tài sản do Hội đồng quyết định; ý kiến bảo lưu đó

được ghi vào Biên bản xác định giá, đánh giá lại giá trị tài sản, thời gian sử dụng

để tính hao mòn còn lại của tài sản.

Hội đồng phải lập Biên bản về việc xác định giá trị, đánh giá lại giá trị tài

sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản, trong đó phản ánh đầy

đủ và trung thực toàn bộ quá trình xác định giá trị, đánh giá lại giá trị tài sản,

thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản. Biên bản phải được lưu

trong hồ sơ xác định giá trị, đánh giá lại giá trị tài sản, thời gian sử dụng để

tính hao mòn còn lại của tài sản.

Nội dung chính của Biên bản xác định giá trị, đánh giá lại giá trị tài sản,

thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản gồm: Họ, tên Chủ tịch Hội

đồng và các thành viên của Hội đồng; họ, tên những người tham dự phiên họp

xác định giá trị, đánh giá lại giá trị tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn

còn lại của tài sản (nếu có); thời gian, địa điểm tiến hành việc xác định giá trị,

đánh giá lại giá trị tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản;

kết quả khảo sát giá trị của tài sản; ý kiến của các thành viên Hội đồng; ý kiến

của những người tham dự phiên họp (nếu có); kết quả biểu quyết của Hội đồng;

thời gian, địa điểm hoàn thành việc xác định giá trị, đánh giá lại giá trị tài sản,

thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản; chữ ký của Chủ tịch Hội

đồng và các thành viên của Hội đồng tham dự phiên họp.

Hội đồng xác định giá trị, đánh giá lại giá trị tài sản, thời gian sử dụng để

tính hao mòn còn lại của tài sản được thành lập bằng Quyết định thành lập Hội

đồng và chấm dứt hoạt động sau khi hoàn thành nhiệm vụ quy định tại Quyết

định thành lập Hội đồng. Các trường hợp phát sinh liên quan đến xác định giá

trị, đánh giá lại giá trị tài sản sau khi Hội đồng chấm dứt hoạt động sẽ do đơn vị

quản lý tài sản hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao nhiệm vụ lập phương án

xử lý tài sản chủ trì xử lý.

7. Trường hợp cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên

thì đơn vị quản lý tài sản tiếp tục thực hiện quản lý, theo dõi và tính hao mòn tài

sản theo quy định tại Thông tư này trong thời gian cho thuê quyền khai thác tài

sản.

8. Trường hợp chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu

hạ tầng công viên thì trong thời gian chuyển nhượng, đơn vị quản lý tài sản (bên

chuyển nhượng):

a) Có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc thực hiện nghĩa vụ của bên nhận

chuyển nhượng theo quy định của pháp luật và hợp đồng chuyển nhượng có thời

hạn quyền khai thác tài sản.

b) Không thực hiện tính hao mòn tài sản theo quy định tại Thông tư này

nhưng phải tiếp tục theo dõi nguyên giá tài sản đã hạch toán tại thời điểm

chuyển nhượng trên sổ kế toán và trình bày trên Thuyết minh báo cáo tài chính

theo quy định của pháp luật về kế toán hiện hành.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 53

c) Khi hết thời hạn chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết

cấu hạ tầng công viên (bao gồm cả trường hợp chấm dứt hợp đồng trước hạn),

đơn vị quản lý tài sản tiếp nhận lại tài sản theo hợp đồng chuyển nhượng có thời

hạn quyền khai thác tài sản và quy định của pháp luật; xác định lại nguyên giá,

giá trị còn lại của tài sản theo quy định tại khoản 6 Điều 8, Điều 16 Thông tư

này để thực hiện quản lý, tính hao mòn, trích khấu hao theo quy định tại Thông

tư này.

9. Đơn vị quản lý tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có trách

nhiệm lập hồ sơ, thống kê, kiểm kê, đánh giá lại, báo cáo tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh theo quy định tại Chương III của Thông tư này.

10. Các khoản chi phí có tính chất định kỳ phát sinh trong quá trình sử

dụng nhằm duy trì hoạt động của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

(như: Chi phí bảo trì, bảo dưỡng, duy tu…) thì không xác định vào nguyên giá

tài sản.

11. Trường hợp đơn vị tiếp nhận tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh được xử lý theo hình thức chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý theo

quy định tại khoản 16, khoản 17 Điều 5 Luật số 56/2024/QH15 thì thực hiện xác

định nguyên giá, tính hao mòn, giá trị còn lại đối với tài sản nhận chuyển giao

theo quy định tại Thông tư này từ khi tiếp nhận chuyển giao đến khi hoàn thành

việc xử lý tài sản theo quy định của pháp luật.

Mục III

NGUYÊN GIÁ, HAO MÒN, KHẤU HAO, GIÁ TRỊ CÒN LẠI

CỦA TÀI SẢN KẾT CẤU HẠ TẦNG CÔNG VIÊN, CÂY XANH

LÀ TÀI SẢN CỐ ĐỊNH

Điều 8. Xác định nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

1. Nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh hình thành từ

mua sắm được xác định theo công thức sau:

Nguyên

giá tài

sản kết

cấu hạ

tầng công

viên, cây

xanh hình

thành từ

mua sắm

=

Giá

trị

ghi

trên

hóa

đơn

-

Các khoản

chiết khấu

thương

mại hoặc

giảm giá

hoặc phạt

người bán

(nếu có)

+

Chi phí

vận

chuyển,

bốc dỡ

chi phí

lắp đặt,

chạy

thử

-

Các

khoản

thu hồi

về sản

phẩm,

phế liệu

do chạy

thử

+

Các khoản thuế

(không bao gồm các

khoản thuế được

khấu trừ, hoàn lại);

các khoản phí, lệ phí

theo quy định của

pháp luật về phí và

lệ phí

+

Chi

phí

khác

(nếu

có)

Trong đó:

a) Các khoản chiết khấu thương mại hoặc giảm giá hoặc phạt người bán

(nếu có) được trừ vào giá trị ghi trên hóa đơn chỉ được áp dụng trong trường hợp

giá trị ghi trên hóa đơn bao gồm cả các khoản chiết khấu thương mại hoặc giảm

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 54

giá hoặc phạt người bán.

b) Chi phí khác (nếu có) là các chi phí hợp lý liên quan trực tiếp đến việc

mua sắm tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh mà đơn vị quản lý tài sản

đã chi ra tính đến thời điểm đưa tài sản vào sử dụng (bao gồm cả chi phí trong

việc lựa chọn nhà thầu được bù đắp từ nguồn kinh phí không phải từ khoản thu

từ hoạt động đấu thầu theo quy định của pháp luật).

c) Trường hợp phát sinh chi phí chung cho nhiều tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh thì đơn vị quản lý tài sản thực hiện phân bổ chi phí cho từng

tài sản theo tiêu chí cho phù hợp (như: Số lượng/khối lượng/diện tích/giá trị ghi

trên hóa đơn của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh phát sinh chi phí

chung…).

2. Nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh hình thành từ dự

án đầu tư là giá trị quyết toán được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt

theo quy định của pháp luật. Một số trường hợp đặc biệt được quy định như sau:

a) Trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh đã đưa vào sử

dụng (do đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng) nhưng chưa có quyết toán được

cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt thì đơn vị quản lý tài sản thực hiện ghi

sổ và kế toán tài sản kể từ ngày nghiệm thu, bàn giao đưa tài sản vào sử dụng.

Nguyên giá ghi sổ kế toán là nguyên giá tạm tính. Nguyên giá tạm tính trong

trường hợp này được lựa chọn theo thứ tự ưu tiên như sau:

Giá trị thẩm tra quyết toán;

Giá trị đề nghị phê duyệt quyết toán;

Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu (Quyết

toán A-B);

Giá trị tổng mức đầu tư hoặc dự toán dự án được phê duyệt hoặc dự toán

dự án được điều chỉnh lần gần nhất (trong trường hợp dự toán dự án được điều

chỉnh).

Khi sử dụng nguyên giá tạm tính để ghi sổ kế toán, trường hợp giá trị theo

thẩm tra quyết toán, đề nghị phê duyệt quyết toán, theo Bảng tính giá trị quyết

toán hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu (Quyết toán A-B) hoặc theo tổng mức

đầu tư, dự toán dự án được phê duyệt hoặc dự toán dự án được điều chỉnh lần

gần nhất (trong trường hợp dự toán dự án được điều chỉnh) là giá trị chung cho

nhiều tài sản, hạng mục tài sản (không tách riêng cho từng tài sản, hạng mục tài

sản) thì nguyên giá tạm tính của từng tài sản, hạng mục tài sản được phân bổ

theo tiêu chí cho phù hợp (như: Số lượng/dự toán chi tiết/tỷ trọng theo giá trị thị

trường của tài sản tương ứng.…). Trong trường hợp sử dụng Bảng tính giá trị

quyết toán hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu (Quyết toán A-B) để làm căn

cứ xác định nguyên giá tạm tính theo quy định tại điểm này thì sử dụng giá trị

được xác định tại bảng tính gần nhất (đối với một hạng mục) hoặc tổng giá trị

các bảng tính (đối với nhiều hạng mục).

Khi được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt quyết toán, đơn vị

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 55

quản lý tài sản thực hiện điều chỉnh lại nguyên giá theo giá trị quyết toán được

phê duyệt và thực hiện kế toán tài sản theo quy định.

b) Trường hợp dự án bao gồm nhiều hạng mục, tài sản (nhiều đối tượng

ghi sổ kế toán tài sản) khác nhau nhưng không dự toán riêng, không quyết toán

riêng theo từng hạng mục, tài sản thì hạng mục, tài sản nào đã hoàn thành việc

đầu tư, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng thì ghi sổ kế toán đối với hạng

mục, tài sản đó kể từ ngày nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng. Nguyên giá

ghi sổ kế toán là nguyên giá tạm tính theo quy định tại điểm a khoản này và

được phân bổ giá trị cho từng hạng mục, tài sản theo tiêu chí cho phù hợp (như:

Diện tích xây dựng, số lượng chi tiết của từng hạng mục, tài sản...).

Khi được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt quyết toán dự án, đơn

vị quản lý tài sản thực hiện phân bổ giá trị quyết toán đã được phê duyệt cho từng

hạng mục, tài sản để điều chỉnh sổ kế toán theo tiêu chí cho phù hợp (như: Diện

tích xây dựng, số lượng chi tiết của từng hạng mục, tài sản, tỷ lệ chi phí trực tiếp

của từng hạng mục, tài sản so với tổng số chi phí trực tiếp của toàn bộ tài sản…).

c) Trường hợp dự án bao gồm nhiều hạng mục, tài sản (nhiều đối tượng

ghi sổ kế toán tài sản) khác nhau, có dự toán riêng nhưng không quyết toán riêng

cho từng hạng mục, tài sản thì hạng mục, tài sản nào đã hoàn thành việc đầu tư,

nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng thì ghi sổ kế toán đối với hạng mục, tài sản

đó kể từ ngày nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng. Nguyên giá ghi sổ kế toán là

nguyên giá tạm tính theo giá trị dự toán của hạng mục, tài sản đó.

Khi được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt quyết toán dự án, đơn

vị quản lý tài sản thực hiện phân bổ giá trị quyết toán đã được phê duyệt cho từng

hạng mục, tài sản để điều chỉnh sổ kế toán theo tiêu chí là tỷ lệ giá trị dự toán chi

tiết của hạng mục, tài sản đó.

d) Trường hợp dự án bao gồm nhiều hạng mục, tài sản (nhiều đối tượng

ghi sổ kế toán tài sản) khác nhau mà được đầu tư, nghiệm thu theo từng hạng

mục, tài sản thì hạng mục, tài sản nào đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng,

nghiệm thu đưa vào sử dụng thì ghi sổ kế toán đối với hạng mục, tài sản đó kể

từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng. Nguyên giá ghi sổ kế toán là nguyên giá tạm

tính theo quy định tại điểm a khoản này.

Khi được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt quyết toán dự án, đơn

vị quản lý tài sản thực hiện phân bổ giá trị quyết toán đã được phê duyệt cho từng

hạng mục, tài sản để điều chỉnh sổ kế toán theo tiêu chí là giá trị dự toán chi tiết

của hạng mục, tài sản đó; trường hợp không có giá trị dự toán chi tiết thì thực hiện

phân bổ giá trị quyết toán đã được duyệt cho từng hạng mục, tài sản theo tiêu chí

khác cho phù hợp (như: Diện tích xây dựng, số lượng chi tiết của từng hạng mục,

tài sản, tỷ lệ chi phí trực tiếp của từng hạng mục, tài sản so với tổng số chi phí

trực tiếp của toàn bộ tài sản…).

đ) Trường hợp giá trị quyết toán của dự án phải điều chỉnh theo kiến nghị,

kết luận của cơ quan, người có thẩm quyền sau khi được thanh tra, kiểm tra, kiểm

toán, điều tra thì đơn vị quản lý tài sản phải thực hiện điều chỉnh lại nguyên giá

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 56

tài sản trên sổ kế toán theo giá trị quyết toán sau khi điều chỉnh theo kiến nghị,

kết luận của cơ quan, người có thẩm quyền.

e) Trường hợp trong dự án có nội dung đầu tư vào tài sản khác (không

thuộc tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh) thì phải loại trừ phần giá trị

đầu tư vào tài sản khác trong giá trị quyết toán của dự án khi xác định nguyên

giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh.

3. Trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh do đơn vị quản

lý tài sản tiếp nhận theo quyết định giao, điều chuyển, chuyển giao của cơ quan,

người có thẩm quyền (trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản này) thì nguyên

giá được xác định theo công thức sau:

Nguyên giá tài sản kết

cấu hạ tầng công viên,

cây xanh được giao,

nhận điều chuyển,

chuyển giao

=

Nguyên giá

ghi trên Biên

bản bàn giao,

tiếp nhận tài

sản

+

Chi phí vận

chuyển, bốc

dỡ, chi phí

lắp đặt,

chạy thử

-

Các khoản

thu hồi về

sản phẩm,

phế liệu do

chạy thử

+

Các khoản phí,

lệ phí theo quy

định của pháp

luật về phí và

lệ phí

+

Chi

phí

khác

(nếu

có)

Trong đó:

a) Nguyên giá ghi trên Biên bản bàn giao, tiếp nhận tài sản được xác định

như sau:

a.1) Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh đã được theo dõi,

ghi sổ kế toán thì nguyên giá ghi trên Biên bản bàn giao, tiếp nhận tài sản là

nguyên giá tài sản đã được theo dõi, ghi sổ kế toán của cơ quan, tổ chức, đơn vị

có tài sản giao, điều chuyển, chuyển giao.

Trường hợp tài sản chưa được theo dõi, ghi sổ kế toán thì trước khi trình

cơ quan, người có thẩm quyền quyết định giao, điều chuyển, chuyển giao tài

sản, cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản có trách nhiệm xác định nguyên giá của

tài sản như sau:

Trường hợp tài sản giao, điều chuyển, chuyển giao là tài sản kết cấu hạ

tầng công viên, cây xanh đang giao cho đơn vị quản lý tài sản quy định tại

khoản 2 Điều 2 Thông tư này quản lý thì việc xác định nguyên giá tài sản được

thực hiện theo quy định tại các điểm a.2, a.3 và a.4 khoản này;

Trường hợp tài sản giao, điều chuyển, chuyển giao là tài sản kết cấu hạ

tầng công viên, cây xanh đang do các đối tượng không phải là đơn vị quản lý tài

sản quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư này quản lý thì việc xác định nguyên

giá tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan. Trường hợp

pháp luật có liên quan chưa có quy định thì việc xác định nguyên giá tài sản

được đối tượng đang quản lý tài sản thực hiện theo quy định tại các điểm a.2, a.3

và a.4 khoản này.

a.2) Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh chưa được theo

dõi trên sổ kế toán nhưng có hồ sơ xác định giá mua hoặc giá xây dựng và thời

điểm đưa vào sử dụng của tài sản đó thì nguyên giá ghi trên Biên bản bàn giao,

tiếp nhận tài sản được xác định theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 57

a.3) Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh chưa được theo

dõi trên sổ kế toán và không có hồ sơ để xác định giá mua hoặc giá xây dựng

của tài sản nhưng có căn cứ để xác định thời điểm đưa tài sản vào sử dụng và

giá trị đầu tư xây dựng, mua sắm mới của tài sản cùng loại hoặc có tiêu chuẩn

kỹ thuật, chất lượng, xuất xứ tương đương tại thời điểm đưa tài sản vào sử dụng

thì nguyên giá để ghi trên Biên bản bàn giao, tiếp nhận tài sản được xác định theo

công thức sau:

Nguyên giá ghi trên Biên bản

bàn giao, tiếp nhận tài sản kết

cấu hạ tầng công viên, cây xanh

=

Giá trị đầu tư xây dựng, mua sắm mới tài sản cùng loại

hoặc có tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng, xuất xứ tương

đương tại thời điểm đưa tài sản vào sử dụng

Trong đó:

- Giá trị đầu tư xây dựng mới tài sản có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương

áp dụng đối với tài sản là nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc (bao gồm cả

nhà, công trình xây dựng, vật kiến trúc được hình thành thông qua mua sắm)

được xác định theo công thức sau:

Giá trị

đầu tư

xây

dựng

mới tài

sản

=

Đơn giá xây dựng mới của tài

sản có tiêu chuẩn kỹ thuật tương

đương do Bộ quản lý chuyên

ngành ban hành (hoặc do Ủy ban

nhân dân cấp tỉnh nơi có tài sản

công bố) áp dụng tại thời điểm

đưa tài sản vào sử dụng

x

Diện tích,

thể tích xây

dựng/ Số

lượng…

+

Giá trị của các kết cấu khác gắn với công

trình/hạng mục công trình (như: Trần,

sàn/tiêu chí khác (nếu có)) xác định theo

quy định của Bộ quản lý chuyên ngành

(hoặc do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi

có tài sản công bố) tại thời điểm đưa tài

sản vào sử dụng

- Giá trị mua sắm mới tài sản cùng loại hoặc có tiêu chuẩn kỹ thuật, chất

lượng, xuất xứ tương đương áp dụng đối với tài sản không phải là nhà, công

trình xây dựng, vật kiến trúc là giá của tài sản mới cùng loại được bán trên thị

trường tại thời điểm đưa tài sản vào sử dụng.

a.4) Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh chưa được theo

dõi trên sổ kế toán nhưng không có căn cứ để xác định nguyên giá tài sản theo

quy định tại điểm a.2 và điểm a.3 khoản này mà có tài sản cùng loại hoặc có tiêu

chuẩn kỹ thuật, chất lượng, xuất xứ tương đương đang được ghi sổ kế toán thì sử

dụng nguyên giá của tài sản cùng loại hoặc tương đương đó để làm nguyên giá;

trường hợp không có tài sản cùng loại, tương đương đang được ghi sổ kế toán

thì đơn vị quản lý tài sản hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao lập phương án

xử lý tài sản thuê doanh nghiệp thẩm định giá hoặc thành lập Hội đồng để đánh

giá lại giá trị còn lại của tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của

tài sản để xác định nguyên giá ghi trên Biên bản bàn giao, tiếp nhận tài sản theo

công thức sau:

Nguyên giá ghi trên

Biên bản bàn giao,

tiếp nhận tài sản

Giá trị còn lại

theo đánh giá lại

của tài sản

Thời gian sử dụng để tính hao mòn của tài

sản cùng loại theo quy định (năm)

= x

Thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại

của tài sản theo đánh giá lại (năm)

Trong đó, thời gian sử dụng để tính hao mòn của tài sản cùng loại được

xác định theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 13 Thông tư này.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 58

b) Chi phí khác (nếu có) là các chi phí hợp lý liên quan trực tiếp đến việc

tiếp nhận tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh được giao, điều chuyển,

chuyển giao mà đơn vị tiếp nhận tài sản đã chi ra tính đến thời điểm đưa tài sản

vào sử dụng (bao gồm cả chi phí thuê doanh nghiệp thẩm định giá để đánh giá

lại giá trị còn lại của tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài

sản theo quy định tại điểm a.4 khoản này).

c) Trường hợp phát sinh chi phí chung cho nhiều tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh thì thực hiện phân bổ chi phí cho từng tài sản theo tiêu chí

cho phù hợp (như: Số lượng/khối lượng/ diện tích/giá trị tài sản phát sinh chi phí

chung…).

4. Nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh khi kiểm kê

phát hiện thừa được xác định theo công thức sau:

Nguyên giá tài sản kết cấu

hạ tầng công viên, cây xanh

khi kiểm kê phát hiện thừa

=

Nguyên giá

ghi trên Biên

bản kiểm kê

+

Các khoản phí, lệ phí

theo quy định của pháp

luật về phí và lệ phí

+

Chi phí

khác

(nếu có)

Trong đó:

a) Nguyên giá ghi trên Biên bản kiểm kê được xác định như sau:

a.1) Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có hồ sơ xác định

giá mua hoặc giá trị đầu tư xây dựng và thời điểm đưa vào sử dụng của tài sản

đó thì nguyên giá ghi trên Biên bản kiểm kê được xác định theo quy định tại

khoản 1, khoản 2 Điều này.

a.2) Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh không có hồ sơ

xác định giá mua hoặc giá xây dựng của tài sản đó nhưng có căn cứ để xác định

thời điểm đưa tài sản vào sử dụng và giá trị đầu tư xây dựng, mua sắm mới của

tài sản cùng loại hoặc có tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng, xuất xứ tương đương

tại thời điểm đưa tài sản vào sử dụng thì nguyên giá ghi trên Biên bản kiểm kê

được xác định theo quy định tại điểm a.3 khoản 3 Điều này.

a.3) Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh không có căn cứ

để xác định nguyên giá tài sản theo quy định tại điểm a.1, điểm a.2 khoản này

thì nguyên giá ghi trên Biên bản kiểm kê được xác định theo quy định tại điểm

a.4 khoản 3 Điều này.

b) Chi phí khác (nếu có) là các chi phí hợp lý mà đơn vị đã chi ra trong

quá trình kiểm kê, xác định nguyên giá, giá trị còn lại của tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh để ghi sổ kế toán (bao gồm cả chi phí thuê doanh nghiệp

thẩm định giá để đánh giá lại giá trị còn lại của tài sản, thời gian sử dụng để tính

hao mòn còn lại của tài sản).

c) Trường hợp phát sinh chi phí chung cho nhiều tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh thì đơn vị thực hiện phân bổ chi phí cho từng tài sản theo

tiêu chí cho phù hợp (như: Số lượng/khối lượng/diện tích/giá trị tài sản phát sinh

chi phí chung…).

5. Trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh hiện có tại đơn

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 59

vị quản lý tài sản nhưng chưa được theo dõi trên sổ kế toán và không thuộc

trường hợp quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này thì nguyên giá của tài

sản được xác định tương tự trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh khi kiểm kê phát hiện thừa quy định tại khoản 4 Điều này.

6. Nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên được đơn vị quản lý tài

sản tiếp nhận lại tài sản sau khi hết thời gian chuyển nhượng có thời hạn quyền

khai thác tài sản theo quy định tại điểm c khoản 8 Điều 7 Thông tư này được xác

định theo công thức sau:

Nguyên giá tài sản kết cấu

hạ tầng công viên được đơn

vị quản lý tài sản tiếp nhận

lại tài sản sau khi hết thời

gian chuyển nhượng có thời

hạn quyền khai thác tài sản

=

Nguyên giá đã hạch

toán tại thời điểm

chuyển nhượng theo

Hợp đồng chuyển

nhượng có thời hạn

quyền khai thác tài sản

+

Giá trị đầu tư nâng cấp, mở

rộng theo dự án được cơ

quan, người có thẩm quyền

phê duyệt (bao gồm cả việc

bù trừ phần giá trị của bộ

phận tài sản tháo dỡ (nếu có))

Trong đó, phần giá trị tăng thêm do đầu tư nâng cấp, mở rộng theo dự án

được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt được xác định tương tự quy định

tại điểm a khoản 2 Điều này.

Điều 9. Thay đổi nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

1. Nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh được thay đổi

trong các trường hợp sau:

a) Đánh giá lại giá trị tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh khi thực

hiện kiểm kê, đánh giá lại tài sản theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

b) Thực hiện đầu tư nâng cấp, mở rộng tài sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh theo dự án được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt (bao gồm cả

trường hợp dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng tài sản khác nhưng trong

dự án có nội dung đầu tư vào tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh hiện có

và trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng tài sản không phải là

đơn vị quản lý tài sản).

c) Tháo dỡ một hay một số bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh (trong trường hợp giá trị bộ phận tài sản tháo dỡ đang được hạch toán chung

trong nguyên giá tài sản), trừ trường hợp việc tháo dỡ để thay thế một hay một số

bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh để đảm bảo hoạt động bình

thường của tài sản.

d) Lắp đặt thêm một hay một số bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh, trừ trường hợp lắp đặt để thay thế một hay một số bộ phận tài sản kết

cấu hạ tầng công viên, cây xanh để đảm bảo hoạt động bình thường của tài sản.

đ) Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh bị mất một phần hoặc hư

hỏng nghiêm trọng do thiên tai, sự cố bất khả kháng hoặc những tác động đột

xuất khác (trừ trường hợp tài sản được khắc phục sự cố theo quy định của pháp

luật về công viên, cây xanh, pháp luật có liên quan hoặc được khôi phục lại

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 60

thông qua bảo hiểm, bồi thường thiệt hại của tổ chức, cá nhân có liên quan).

2. Khi phát sinh việc thay đổi nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh trong các trường hợp quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 8, khoản 1

Điều này, đơn vị quản lý tài sản thực hiện lập Biên bản thay đổi nguyên giá tài

sản, trong đó ghi rõ lý do (trường hợp) thay đổi nguyên giá, nguyên giá trước và

sau khi thay đổi. Trên cơ sở đó, đơn vị quản lý tài sản xác định lại nguyên giá tài

sản theo quy định tại Thông tư này làm cơ sở xác định mức hao mòn, khấu hao,

giá trị còn lại của tài sản để thực hiện kế toán tài sản.

Điều 10. Xác định nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh trong trường hợp thay đổi nguyên giá tài sản

1. Trường hợp đánh giá lại giá trị tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh khi thực hiện kiểm kê theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ quy định

tại điểm a khoản 1 Điều 9 Thông tư này thì nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh được xác định lại theo hướng dẫn của cơ quan, người có

thẩm quyền về kiểm kê, đánh giá lại tài sản.

2. Trường hợp thực hiện nâng cấp, mở rộng tài sản kết cấu hạ tầng công

viên, cây xanh theo dự án được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt quy

định tại điểm b khoản 1 Điều 9 Thông tư này thì nguyên giá tài sản kết cấu hạ

tầng công viên, cây xanh được xác định lại bằng (=) nguyên giá đang hạch toán

cộng (+) phần giá trị tăng thêm do đầu tư nâng cấp, mở rộng tài sản kết cấu hạ

tầng công viên, cây xanh. Trong đó, phần giá trị tăng thêm do đầu tư nâng cấp,

mở rộng tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh là giá trị quyết toán được cơ

quan, người có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đầu tư,

pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

Trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh đã đưa vào sử

dụng (do hoàn thành việc nâng cấp, mở rộng) nhưng chưa có quyết toán được cơ

quan, người có thẩm quyền phê duyệt thì phần giá trị tăng thêm do nâng cấp, mở

rộng tài sản được xác định theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Thông tư

này. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm bàn giao đầy đủ hồ sơ, thông tin về giá trị

tài sản và thực hiện quyết toán kịp thời theo quy định của pháp luật.

Trường hợp thực hiện dự án nâng cấp, mở rộng cho nhiều tài sản khác

nhau nhưng không quyết toán riêng cho từng hạng mục, tài sản thì thực hiện

phân bổ giá trị quyết toán được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt cho từng

hạng mục, tài sản để ghi sổ kế toán, điều chỉnh sổ kế toán (đối với hạng mục, tài

sản đã ghi sổ kế toán) theo tiêu chí đã được phân bổ cho hạng mục, tài sản đã ghi

sổ kế toán, trường hợp chưa phân bổ thì thực hiện phân bổ theo tiêu chí cho phù

hợp (như: Diện tích nâng cấp, mở rộng, giá trị dự toán chi tiết của từng hạng mục,

tài sản được nâng cấp, mở rộng…).

3. Trường hợp tháo dỡ một hay một số bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh quy định tại điểm c khoản 1 Điều 9 Thông tư này thì

nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh được xác định lại bằng

(=) nguyên giá đang hạch toán trừ (-) phần giá trị của bộ phận tài sản kết cấu hạ

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 61

tầng công viên, cây xanh tháo dỡ cộng (+) chi phí hợp lý liên quan trực tiếp đến

việc tháo dỡ mà đơn vị quản lý tài sản đã chi ra tính đến thời điểm hoàn thành

việc tháo dỡ.

Trong đó, phần giá trị của bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh tháo dỡ được xác định như sau:

a) Trường hợp có hồ sơ xác định giá mua, giá trị quyết toán/giá trị dự toán

của bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh tháo dỡ thì phần giá trị

của bộ phận tài sản tháo dỡ được xác định theo giá mua, giá trị quyết toán/giá trị

dự toán của bộ phận tài sản tháo dỡ đó.

b) Trường hợp không có hồ sơ quy định tại điểm a khoản này nhưng phân

bổ được nguyên giá của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh cho bộ phận

tài sản tháo dỡ theo tiêu chí cho phù hợp (như: Diện tích, số lượng, khối lượng,

giá mua, giá dự toán...) thì phần giá trị của bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng công

viên, cây xanh tháo dỡ được xác định theo giá trị phân bổ.

c) Trường hợp không có hồ sơ quy định tại điểm a khoản này và không

phân bổ được nguyên giá của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh cho bộ

phận tài sản tháo dỡ theo quy định tại điểm b khoản này thì xác định phần giá trị

của bộ phận tài sản tháo dỡ là giá mua mới của bộ phận tài sản đó trên thị trường

hoặc giá mua mới của bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có

tiêu chuẩn kỹ thuật, chất lượng, xuất xứ tương đương tại thời điểm đưa tài sản

vào sử dụng.

Trường hợp không xác định được giá mua mới của bộ phận tài sản kết cấu

hạ tầng công viên, cây xanh tháo dỡ trên thị trường hoặc giá mua mới của bộ

phận tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có tiêu chuẩn kỹ thuật, chất

lượng, xuất xứ tương đương tại thời điểm đưa tài sản vào sử dụng thì đơn vị

quản lý tài sản lựa chọn thuê doanh nghiệp thẩm định giá để thẩm định giá tài

sản hoặc thành lập Hội đồng để xác định giá trị của bộ phận tài sản tháo dỡ làm

căn cứ xác định nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh sau khi

tháo dỡ.

4. Đối với trường hợp lắp đặt thêm một hay một số bộ phận tài sản kết cấu

hạ tầng công viên, cây xanh quy định tại điểm d khoản 1 Điều 9 Thông tư này

thì nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh được xác định lại

bằng (=) nguyên giá đang hạch toán cộng (+) phần giá trị tăng do lắp đặt thêm

một hay một số bộ phận tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh (+) chi phí

hợp lý liên quan trực tiếp đến việc lắp đặt mà đơn vị quản lý tài sản đã chi ra

tính đến thời điểm hoàn thành việc lắp đặt.

Trong đó, phần giá trị tăng thêm do lắp đặt thêm một hay một số bộ phận

tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh là giá trị tương ứng của bộ phận tài

sản được lắp đặt thêm xác định theo các trường hợp quy định tại Điều 8 Thông

tư này.

5. Trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh bị mất một phần

hoặc hư hỏng nghiêm trọng do thiên tai, sự cố bất khả kháng hoặc những tác động

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 62

đột xuất khác quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 9 Thông tư này thì đơn vị quản lý

tài sản lựa chọn thuê doanh nghiệp thẩm định giá để thẩm định giá tài sản hoặc

thành lập Hội đồng để đánh giá lại giá trị tài sản, thời gian sử dụng để tính hao

mòn còn lại của tài sản để ghi vào Biên bản thay đổi nguyên giá tài sản kết cấu hạ

tầng công viên, cây xanh. Nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

trong trường hợp này được xác định lại là giá trị của tài sản theo đánh giá lại.

Điều 11. Phạm vi tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh tính hao

mòn, trích khấu hao

1. Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh phải được tính hao mòn,

trừ các trường hợp quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này.

2. Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh do đơn vị sự nghiệp công lập

quản lý phải trích khấu hao gồm:

a) Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh tại đơn vị sự nghiệp công

lập tự bảo đảm chi thường xuyên và chi đầu tư, trừ trường hợp giá dịch vụ sự

nghiệp công theo quy định của pháp luật do đơn vị cung cấp không bao gồm chi

phí khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng công viên cây xanh được giao quản lý.

b) Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh do đơn vị sự nghiệp công

lập quản lý thuộc đối tượng phải kết cấu chi phí khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh được giao quản lý vào giá dịch vụ theo quy định của pháp

luật.

3. Đơn vị quản lý tài sản không phải tính hao mòn, trích khấu hao đối với:

a) Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh đã tính đủ hao mòn hoặc đã

khấu hao hết giá trị nhưng vẫn còn sử dụng được.

b) Tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh chưa tính hết hao mòn

hoặc chưa khấu hao hết giá trị nhưng đã bị hư hỏng không tiếp tục sử dụng được.

c) Tài sản kết cấu hạ tầng công viên trong thời gian chuyển nhượng có

thời hạn quyền khai thác tài sản.

Điều 12. Nguyên tắc tính hao mòn, trích khấu hao tài sản kết cấu hạ

tầng công viên, cây xanh

1. Nguyên tắc tính hao mòn tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh:

a) Việc tính hao mòn đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

hiện có tại đơn vị được thực hiện mỗi năm 01 lần vào ngày 31 tháng 12, trước

khi khoá sổ kế toán.

b) Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh mà đơn vị tiếp nhận

từ đối tượng khác theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền trong năm

thì việc tính hao mòn trong năm đó được thực hiện tại đơn vị tiếp nhận tài sản.

2. Nguyên tắc trích khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh:

a) Nguyên tắc trích khấu hao đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 63

xanh quy định tại khoản 2 Điều 11 Thông tư này được thực hiện theo quy định

về trích khấu hao tài sản cố định áp dụng cho doanh nghiệp.

b) Chi phí khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh phải được

phân bổ cho từng hoạt động của đơn vị để hạch toán chi phí của từng hoạt động

tương ứng.

3. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh chỉ được tính (kết

cấu) một phần chi phí khấu hao tài sản vào giá sản phẩm, dịch vụ công viên, cây

xanh thì đơn vị quản lý tài sản vừa thực hiện tính hao mòn, vừa thực hiện trích

khấu hao.

Điều 13. Danh mục tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn và tỷ lệ

hao mòn tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

1. Danh mục tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn và tỷ lệ hao mòn

tài sản kết cấu hạ tầng công viên như sau:

Số

thứ

tự

Danh mục tài sản kết cấu hạ tầng công

viên

Thời gian sử dụng

để tính hao mòn

(năm)

Tỷ lệ hao

mòn

(% năm)

1 Công trình giao thông trong công viên

1.1 Đường đi, cầu, hầm 40 2,5

1.2 Bãi để xe 25 4

1.3 Lan can đường dạo 10 10

1.4 Công trình giao thông khác trong công viên 10 10

2 Công trình hạ tầng kỹ thuật trong công viên

2.1 Hào, tuy nen, kè mặt nước trong công viên,

bồn hoa, bó vỉa 20 5

2.2 Bãi rác, bể rác, khu vực thu gom rác 20 5

2.3

Công trình cấp, thoát nước và xử lý nước

thải (đường ống cấp, thoát nước; thiết bị

cấp, thoát nước; trạm bơm; hệ thống tưới

tiêu; bể chứa; hệ thống hố ga, cống rãnh

xuyên tâm…)

10 – 30 3,33 – 10

2.4 Công trình hạ tầng kỹ thuật khác trong công

viên 20 5

3 Công trình dịch vụ trong công viên

3.1 Nhà cấp II 50 2

3.2 Nhà cấp III 25 4

3.3 Nhà cấp IV 15 6,67

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 64

3.4 Chuồng nuôi, nhốt động vật 10 10

3.5 Khu vui chơi; sân tập thể dục, thể thao

ngoài trời; sân khấu ngoài trời 20 5

3.6 Công trình dịch vụ khác trong công viên 20 5

4 Công trình phụ trợ trong công viên

4.1 Nhà bảo vệ, chốt an ninh, nhà kho, nhà để xe,

nhà vệ sinh công cộng 15 6,67

4.2

Cổng công viên, hàng rào, tường rào, đài

phun nước, khung giàn hoa, biển bảng chỉ

dẫn và thông tin

10 10

4.3 Tượng đài 80 1,25

4.4 Công trình phụ trợ khác trong công viên 10 10

5 Thiết bị trong công viên

5.1

Thiết bị chiếu sáng công cộng (trạm điện, trụ

đèn, đèn chiếu sáng, mạng lưới dây cáp

ngầm/nổi…).

5 20

5.2 Thiết bị điện (trạm biến áp, tủ điện, công tơ

điện, trạm sạc…) 5 20

5.3 Thiết bị an ninh, giám sát (camera, đầu ghi

hình, màn hình hiển thị…) 5 20

5.4 Thiết bị thông tin liên lạc (loa phát thanh,

trạm phát Wi-fi…) 5 20

5.5

Thiết bị vui chơi (cầu trượt, xích đu…);

thiết bị tập luyện thể dục, thể thao (máy tập

đi bộ, máy xoay eo…); ghế nghỉ…

5 20

5.6 Máy cắt cỏ, máy tỉa cây, máy thổi lá 5 20

5.7 Xe phục vụ tuần tra trong công viên 6 – 10 10 – 16,67

5.8 Thiết bị khác trong công viên 5 20

6

Công trình, thiết bị tương tự với công trình,

thiết bị đã được quy định tại Thông tư

số 141/2025/TT-BTC ngày 31 tháng 12 năm

2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính

Thời gian sử dụng để tính hao

mòn và tỷ lệ hao mòn được xác

định theo Thông tư số

141/2025/TT-BTC

Căn cứ vào quy mô, tính chất, đặc điểm của tài sản kết cấu hạ tầng công

viên quy định tại số thứ tự 2.3, 5.7 và khung thời gian tính hao mòn, khung tỷ lệ

hao mòn quy định tại khoản này, người đứng đầu đơn vị quản lý tài sản quyết

định thời gian tính hao mòn và tỷ lệ hao mòn cụ thể đối với từng tài sản; trường

hợp cần thiết thì đơn vị quản lý tài sản lấy ý kiến của các cơ quan có liên quan

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 65

để quyết định thời gian tính hao mòn và tỷ lệ hao mòn cụ thể đối với từng tài

sản.

2. Danh mục tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn và tỷ lệ hao mòn

tài sản kết cấu hạ tầng cây xanh như sau:

Số

thứ

tự

Danh mục tài sản kết cấu hạ tầng cây

xanh

Thời gian sử dụng

để tính hao mòn

(năm)

Tỷ lệ hao

mòn

(% năm)

1

Thiết bị phụ trợ gắn với cây xanh để phục

vụ mục đích quản lý, bảo vệ cây xanh (thiết

bị hỗ trợ cố định cây xanh, thiết bị bảo vệ

cây xanh, thiết bị chăm sóc cây xanh, thiết

bị tưới tiêu cây xanh, thiết bị giám sát cây

xanh, thiết bị định danh số hóa cây xanh…)

5 20

3. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh được sử dụng ở địa

bàn có điều kiện thời tiết, điều kiện môi trường ảnh hưởng đến mức hao mòn

của tài sản, trường hợp cần thiết phải quy định thời gian sử dụng để tính hao

mòn và tỷ lệ hao mòn tài sản khác so với quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều

này thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể. Việc điều chỉnh tỷ

lệ hao mòn tài sản bảo đảm tăng, giảm không vượt quá 20% tỷ lệ hao mòn quy

định tại khoản 1, khoản 2 Điều này.

4. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có tích hợp các

thành phần công nghệ thông tin, đảm bảo an ninh mạng, bảo mật dữ liệu theo

quy định của pháp luật về an ninh mạng và khoa học công nghệ mà các bộ phận

cấu thành có tuổi thọ kỹ thuật khác nhau hoặc chịu tác động của thay đổi công

nghệ dẫn đến thời gian sử dụng thực tế không phù hợp với quy định chung tại

Thông tư này thì trên cơ sở đề xuất của đơn vị quản lý tài sản, cơ quan chuyên

môn về công viên, cây xanh cấp tỉnh phối hợp với các cơ quan có liên quan có ý

kiến, thẩm định, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thời gian

sử dụng và tỷ lệ hao mòn cụ thể cho từng loại tài sản hoặc hệ thống tài sản. Việc

quyết định phải dựa trên hồ sơ kỹ thuật của nhà sản xuất và đảm bảo nguyên tắc

hiệu quả, tiết kiệm, chống thất thoát ngân sách nhà nước.

5. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có thay đổi nguyên

giá thuộc trường hợp thực hiện nâng cấp, mở rộng tài sản theo dự án được cơ

quan, người có thẩm quyền phê duyệt quy định tại điểm b khoản 1 Điều 9 Thông

tư này thì thời gian sử dụng để tính hao mòn tài sản bằng (=) thời gian đã sử

dụng của tài sản trước khi thay đổi nguyên giá cộng (+) thời gian sử dụng để

tính hao mòn còn lại của tài sản từ năm hoàn thành việc nâng cấp, mở rộng.

Trong đó, thời gian tính hao mòn còn lại của tài sản từ năm hoàn thành việc

nâng cấp, mở rộng được xác định theo công thức sau:

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 66

Thời gian sử dụng để

tính hao mòn còn lại của

tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh từ

năm hoàn thành việc

nâng cấp, mở rộng

=

Nguyên

giá của

tài sản

sau khi

thay đổi

-

Số hao mòn lũy kế,

khấu hao đã trích của tài

sản tính đến ngày 31

tháng 12 của năm liền

trước năm thay đổi

nguyên giá

:

Mức hao mòn hằng

năm của tài sản từ năm

thay đổi nguyên giá

xác định theo quy định

tại các khoản 1, 2, 3 và

4 Điều này

Trường hợp kết quả xác định thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại

của tài sản sau khi nâng cấp, mở rộng là số thập phân thì được làm tròn theo

nguyên tắc cộng thêm 01 vào phần số nguyên.

6. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có thay đổi nguyên

giá thuộc trường hợp bị mất một phần hoặc hư hỏng nghiêm trọng do thiên tai,

sự cố bất khả kháng hoặc những tác động đột xuất khác quy định tại điểm đ

khoản 1 Điều 9 Thông tư này thì thời gian sử dụng để tính hao mòn tài sản bằng

(=) thời gian đã sử dụng của tài sản trước khi thay đổi nguyên giá cộng (+) thời

gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản theo đánh giá lại.

7. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có điều chỉnh, thay

đổi nguyên giá theo quy định tại điểm a, điểm đ khoản 2 Điều 8 và các điểm a, c và

d khoản 1 Điều 9 Thông tư này:

a) Trường hợp năm điều chỉnh, thay đổi nguyên giá chưa hết thời gian sử

dụng để tính hao mòn của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh theo quy

định thì thời gian sử dụng để tính hao mòn của tài sản được tính đến năm mà giá

trị còn lại của tài sản tính đến ngày 31 tháng 12 của năm trước liền kề nhỏ hơn

hoặc bằng mức hao mòn hằng năm của tài sản.

b) Trường hợp năm điều chỉnh, thay đổi nguyên giá đã hết thời gian sử

dụng để tính hao mòn của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh theo quy

định thì cộng thêm 01 năm vào thời gian sử dụng để tính hao mòn (năm phát

sinh việc điều chỉnh, thay đổi nguyên giá) để xử lý phần giá trị tăng, giảm do

điều chỉnh, thay đổi nguyên giá.

c) Trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh khi được giao,

điều chuyển, chuyển giao đã hết thời gian sử dụng để tính hao mòn thì ghi bổ

sung sổ kế toán để theo dõi và không phải tính hao mòn.

d) Trường hợp mua sắm tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh đã qua

sử dụng thì thời gian sử dụng để tính hao mòn được xác định bằng (=) thời gian

sử dụng để tính hao mòn theo quy định tại khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này trừ (-)

thời gian đã sử dụng để tính hao mòn của tài sản theo hồ sơ mua sắm.

Trường hợp không có căn cứ để xác định thời gian đã sử dụng để tính hao

mòn của tài sản thì đơn vị mua tài sản thành lập Hội đồng để đánh giá lại giá trị

tài sản, thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản.

Điều 14. Phương pháp tính hao mòn tài sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh

1. Mức hao mòn hằng năm của từng tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh (trừ trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5 và 6 Điều này) được xác

định theo công thức sau:

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 67

Mức hao mòn hằng năm

của từng tài sản kết cấu hạ

tầng công viên, cây xanh

=

Nguyên giá của

tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh

x Tỷ lệ hao mòn

(% năm)

Trong đó, tỷ lệ hao mòn được xác định theo quy định tại các khoản 1, 2, 3,

và 4 Điều 13 Thông tư này.

2. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh được giao, điều chuyển,

chuyển giao quy định tại khoản 3 Điều 8 Thông tư này nhưng chưa được theo

dõi, ghi sổ kế toán, tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh khi thực hiện

kiểm kê phát hiện thừa quy định tại khoản 4 Điều 8 Thông tư này thì mức hao

mòn hằng năm của tài sản kể từ sau năm đầu tiên ghi sổ kế toán tại đơn vị quản

lý tài sản được xác định theo công thức quy định tại khoản 1 Điều này.

Riêng năm đầu tiên ghi sổ kế toán tại đơn vị quản lý tài sản (năm đơn vị

quản lý tài sản tiếp nhận tài sản/năm thực hiện kiểm kê phát hiện thừa) thì mức

hao mòn của tài sản được xác định theo công thức sau:

Mức hao

mòn của

năm đầu

tiên ghi

sổ kế

toán

=

Mức hao mòn hằng

năm của tài sản kết cấu

hạ tầng công viên, cây

xanh xác định theo

công thức quy định tại

khoản 1 Điều này

x

Thời gian sử

dụng để tính

hao mòn của tài

sản cùng loại

theo quy định

(năm)

-

Thời gian sử dụng để tính

hao mòn còn lại của tài sản

theo quy định hoặc theo

đánh giá lại (năm) tính từ

sau năm tiếp nhận, kiểm

kê phát hiện thừa

Trong đó, thời gian sử dụng để tính hao mòn của tài sản cùng loại được

xác định theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 13 Thông tư này.

3. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có thay đổi nguyên

giá thuộc trường hợp đánh giá lại giá trị tài sản khi thực hiện kiểm kê, đánh giá

lại tài sản theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, thực hiện nâng cấp, mở

rộng tài sản theo dự án được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt quy định

tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều 9 Thông tư này thì mức hao mòn hằng năm của

tài sản từ năm thay đổi nguyên giá được xác định theo công thức sau:

Mức hao mòn hằng năm của tài

sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh

= Nguyên giá của tài

sản sau khi thay đổi x Tỷ lệ hao mòn của tài

sản cùng loại (% năm)

Trong đó, tỷ lệ hao mòn của tài sản cùng loại được xác định theo quy định

tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 13 Thông tư này.

4. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có điều chỉnh, thay

đổi nguyên giá theo quy định tại điểm a, điểm đ khoản 2 Điều 8 và các điểm c

và d khoản 1 Điều 9 Thông tư này:

a) Mức hao mòn hằng năm của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

từ năm điều chỉnh, thay đổi nguyên giá được xác định theo công thức sau:

Mức hao mòn hằng năm

của tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh

= Nguyên giá của tài sản sau khi

điều chỉnh, thay đổi x Tỷ lệ hao mòn của tài

sản cùng loại (% năm)

Trong đó, tỷ lệ hao mòn của tài sản cùng loại được xác định theo quy định

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 68

tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 13 Thông tư này.

Riêng năm cuối cùng của thời gian sử dụng để tính hao mòn tài sản kết cấu

hạ tầng công viên, cây xanh theo quy định thì mức hao mòn của tài sản bằng (=)

giá trị còn lại của tài sản tính đến ngày 31 tháng 12 của năm liền trước năm cuối

cùng của thời gian sử dụng để tính hao mòn.

b) Trường hợp tại thời điểm điều chỉnh, thay đổi nguyên giá đã hết thời gian

sử dụng để tính hao mòn của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh theo quy

định thì mức hao mòn của năm điều chỉnh, thay đổi nguyên giá được xác định theo

công thức sau:

Mức hao mòn hằng năm của

năm điều chỉnh, thay đổi

nguyên giá

=

Nguyên giá tài sản kết cấu

hạ tầng công viên, cây xanh

sau khi điều chỉnh, thay đổi

-

Số hao mòn lũy kế, khấu hao đã

trích tính đến năm liền trước năm

điều chỉnh, thay đổi nguyên giá

Các năm tiếp theo không phải tính hao mòn, trích khấu hao tài sản kết cấu

hạ tầng công viên, cây xanh.

5. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh có thay đổi nguyên

giá thuộc trường hợp bị mất một phần hoặc hư hỏng nghiêm trọng do thiên tai,

sự cố bất khả kháng hoặc những tác động đột xuất khác quy định tại điểm đ

khoản 1 Điều 9 Thông tư này thì mức hao mòn hằng năm của tài sản từ năm

thay đổi nguyên giá được xác định theo công thức sau:

Mức hao mòn hằng năm của tài

sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh

Nguyên giá của tài sản sau khi thay đổi

=

Thời gian sử dụng để tính hao mòn còn lại của tài sản theo

đánh giá lại (năm)

6. Trường hợp mua sắm tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh đã qua

sử dụng thì mức hao mòn hằng năm của tài sản được xác định theo công thức sau:

Mức hao mòn hằng năm của tài sản kết cấu

hạ tầng công viên, cây xanh

Nguyên giá của tài sản hình thành từ mua sắm

=

Thời gian sử dụng để tính hao mòn của tài sản

Trong đó, thời gian sử dụng để tính hao mòn của tài sản được xác định

theo quy định tại điểm d khoản 7 Điều 13 Thông tư này.

7. Số hao mòn lũy kế của từng tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

được tính theo công thức:

Số hao mòn lũy kế tính

đến ngày 31 tháng 12

năm (n)

=

Số hao mòn lũy kế

tính đến ngày 31 tháng

12 năm (n-1)

+ Số hao mòn tài sản

tăng trong năm (n) - Số hao mòn tài sản

giảm trong năm (n)

8. Số hao mòn tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh cho năm cuối

cùng thuộc thời gian sử dụng để tính hao mòn của tài sản kết cấu hạ tầng công

viên, cây xanh được xác định là hiệu số giữa nguyên giá và số hao mòn lũy kế, số

khấu hao đã trích của tài sản đó đến hết năm trước năm cuối cùng.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 69

Điều 15. Quy định về trích khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh tại đơn vị sự nghiệp công lập

1. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh quy định tại điểm a

khoản 2 Điều 11 Thông tư này, trường hợp việc trích khấu hao theo tỷ lệ quy

định áp dụng cho doanh nghiệp ảnh hưởng đến hoạt động của đơn vị sự nghiệp

công lập thì đơn vị sự nghiệp công lập báo cáo cơ quan quản lý cấp trên (nếu có)

để trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định việc điều chỉnh

tỷ lệ khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh cho phù hợp, đảm bảo

chất lượng và giá dịch vụ sự nghiệp công mà đơn vị sự nghiệp cung cấp.

2. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh quy định tại điểm b

khoản 2 Điều 11 Thông tư này, trường hợp việc trích khấu hao theo tỷ lệ quy định

áp dụng cho doanh nghiệp ảnh hưởng đến hoạt động của đơn vị sự nghiệp công

lập thì đơn vị sự nghiệp công lập báo cáo cơ quan quản lý cấp trên (nếu có) để

trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định việc điều chỉnh tỷ

lệ khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh bảo đảm phù hợp với lộ

trình tính giá dịch vụ sự nghiệp công được cơ quan, người có thẩm quyền phê

duyệt theo quy định.

Điều 16. Giá trị còn lại của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

Giá trị còn lại của tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh để ghi sổ kế

toán được xác định theo công thức sau:

Giá trị còn lại của tài sản kết cấu

hạ tầng công viên, cây xanh tính

đến ngày 31 tháng 12 năm (n)

=

Nguyên giá

năm (n) của

tài sản

-

Số hao mòn lũy kế, khấu hao

đã trích của tài sản tính đến

ngày 31 tháng 12 năm (n)

Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh được xác định nguyên

giá, đánh giá lại giá trị tài sản quy định tại khoản 5 Điều 10 Thông tư này thì giá

trị còn lại của tài sản khi đánh giá lại là giá trị còn lại của tài sản theo đánh giá lại.

CHƯƠNG III

HƯỚNG DẪN VỀ HỒ SƠ, THỐNG KÊ, KIỂM KÊ, ĐÁNH GIÁ LẠI,

BÁO CÁO TÀI SẢN KẾT CẤU HẠ TẦNG CÔNG VIÊN, CÂY XANH

Điều 17. Hồ sơ quản lý tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

1. Hồ sơ quản lý tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh bao gồm:

a) Hồ sơ liên quan đến việc hình thành tài sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh, gồm: Quyết định giao quản lý tài sản, Quyết định điều chuyển tài sản;

Biên bản bàn giao, tiếp nhận tài sản; Quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân;

hồ sơ đầu tư xây dựng tài sản theo pháp luật về đầu tư, pháp luật về xây dựng; hồ

sơ mua sắm tài sản và các hồ sơ khác liên quan đến việc hình thành tài sản.

Trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh không có hoặc

không đầy đủ hồ sơ hình thành, đơn vị quản lý tài sản được lập hồ sơ quản lý tài

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 70

sản theo hiện trạng, bao gồm: Biên bản xác lập hiện trạng, thông tin vị trí, đặc

điểm kỹ thuật cơ bản, thời điểm đưa vào quản lý và các tài liệu liên quan khác

(nếu có). Đơn vị quản lý tài sản chịu trách nhiệm về việc lập hồ sơ quản lý tài

sản theo hiện trạng; tiếp tục hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo quy định.

b) Hồ sơ liên quan đến việc biến động tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh: Biên bản kiểm kê tài sản; báo cáo thống kê tài sản; biên bản đánh giá lại

giá trị tài sản; quyết định thu hồi, điều chuyển, chuyển giao, bán, thanh lý, tiêu

hủy và các hình thức xử lý khác; biên bản bàn giao, tiếp nhận tài sản có quyết

định thu hồi, điều chuyển, chuyển giao; chứng từ phản ánh các khoản thu, chi liên

quan đến xử lý tài sản và các hồ sơ khác liên quan đến việc biến động tài sản.

c) Hồ sơ pháp lý về đất (bao gồm cả đất có mặt nước trong công viên) gắn

với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh theo quy định của pháp luật

tương ứng.

d) Hồ sơ liên quan đến việc khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh: Đề án khai thác tài sản; quyết định phê duyệt đề án khai thác tài sản;

hồ sơ liên quan đến việc lựa chọn tổ chức, doanh nghiệp khai thác tài sản; chứng

từ phản ánh các khoản thu, chi liên quan đến khai thác tài sản.

đ) Báo cáo kê khai, báo cáo tình hình quản lý, sử dụng và khai thác tài sản

kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh.

e) Dữ liệu về tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh.

2. Đơn vị quản lý tài sản có trách nhiệm lập, quản lý, lưu trữ hồ sơ quy

định tại khoản 1 Điều này theo quy định tại pháp luật về lưu trữ và pháp luật có

liên quan.

Trách nhiệm lập, quản lý, lưu trữ, bàn giao đối với các hồ sơ đầu tư xây

dựng, nâng cấp, mở rộng, cải tạo tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật chuyên

ngành về công viên, cây xanh và pháp luật về kế toán.

Hồ sơ phải được số hóa theo quy định của pháp luật.

Điều 18. Thống kê và kiểm kê tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

1. Việc thống kê tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh thực hiện

theo quy định của pháp luật về thống kê và pháp luật có liên quan.

2. Việc kiểm kê tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh là việc kiểm

đếm tài sản thực tế tại thời điểm kiểm kê, so sánh, đối chiếu với số liệu theo dõi,

hạch toán trên sổ kế toán (nếu có) để xác định tài sản thừa (tài sản thực tế có khi

kiểm kê nhưng chưa được ghi sổ kế toán), thiếu (tài sản đã được ghi sổ kế toán

nhưng khi kiểm kê không có) làm cơ sở xử lý tài sản, hạch toán tài sản theo quy

định. Việc kiểm kê tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh bao gồm kiểm kê

theo quyết định tổng kiểm kê của cơ quan, người có thẩm quyền và kiểm kê theo

quy định của pháp luật về kế toán:

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 71

a) Trường hợp thực hiện kiểm kê theo quyết định tổng kiểm kê của cơ

quan, người có thẩm quyền thì phạm vi, đối tượng, mẫu biểu kiểm kê, tổng hợp

kết quả kiểm kê, đối chiếu số liệu kiểm kê, trách nhiệm tổ chức thực hiện và các

nội dung khác được thực hiện theo quyết định và hướng dẫn thực hiện tổng kiểm

kê của cơ quan, người có thẩm quyền.

b) Trường hợp thực hiện kiểm kê theo quy định của pháp luật về kế toán

thì phạm vi, đối tượng, thời điểm, mẫu biểu kiểm kê, tổng hợp kết quả kiểm kê,

đối chiếu số liệu kiểm kê, trách nhiệm tổ chức thực hiện và các nội dung khác

được thực hiện theo quy định của pháp luật về kế toán.

3. Việc xử lý tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh thừa, thiếu phát

hiện qua kiểm kê:

a) Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh phát hiện thừa, đơn

vị quản lý tài sản có trách nhiệm xác định nguyên nhân và nguồn gốc tài sản

phát hiện thừa; trường hợp là tài sản thuộc quyền quản lý của đơn vị thì đơn vị

có trách nhiệm xác định giá trị tài sản để hạch toán tăng tài sản theo quy định.

Việc xác định nguyên giá tài sản phát hiện thừa qua kiểm kê thực hiện theo quy

định tại khoản 4 Điều 8 Thông tư này.

b) Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh phát hiện thiếu, đơn

vị quản lý tài sản có trách nhiệm xác định nguyên nhân và xử lý theo thẩm

quyền hoặc báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền để xử lý theo quy định của

pháp luật có liên quan, thực hiện hạch toán giảm tài sản theo quy định của pháp

luật về kế toán.

Điều 19. Đánh giá lại giá trị tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

1. Việc đánh giá lại giá trị áp dụng đối với tài sản kết cấu hạ tầng công

viên quy định tại các điểm b, c, d, đ, e khoản 1 Điều 3 Thông tư này, tài sản kết

cấu hạ tầng cây xanh quy định tại điểm c khoản 2 Điều 3 Thông tư này.

2. Việc đánh giá lại giá trị tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

được thực hiện trong các trường hợp sau:

a) Kiểm kê, đánh giá lại tài sản theo quyết định của cơ quan, người có

thẩm quyền.

b) Nâng cấp, mở rộng tài sản theo dự án được cơ quan, người có thẩm

quyền phê duyệt.

c) Giao, kiểm kê, điều chuyển mà tài sản chưa được hạch toán trên sổ kế

toán.

d) Bán, thanh lý tài sản.

đ) Tài sản bị mất một phần hoặc hư hỏng nghiêm trọng do thiên tai, sự cố

bất khả kháng hoặc những tác động đột xuất khác (được cơ quan quản lý nhà

nước về công viên, cây xanh đánh giá, xác nhận mức độ hư hỏng).

e) Trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 72

3. Trường hợp kiểm kê, đánh giá lại tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền, việc đánh giá lại giá trị

tài sản được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 10, Điều 16 Thông tư này.

4. Trường hợp nâng cấp, mở rộng tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh theo dự án được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt, việc đánh giá lại

giá trị tài sản được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 10, Điều 16 Thông

tư này.

5. Trường hợp giao, kiểm kê, điều chuyển tài sản kết cấu hạ tầng công

viên, cây xanh mà tài sản chưa được hạch toán trên sổ kế toán, việc đánh giá lại

giá trị tài sản được thực hiện theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 8, Điều 16

Thông tư này.

6. Trường hợp bán, thanh lý tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh,

việc đánh giá lại giá trị tài sản được thực hiện theo quy định tại Điều 41 Nghị

định số 258/2025/NĐ-CP.

7. Trường hợp tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh bị mất một phần

hoặc hư hỏng nghiêm trọng do thiên tai, sự cố bất khả kháng hoặc những tác động

đột xuất khác, việc đánh giá lại giá trị tài sản được thực hiện theo quy định tại

khoản 5 Điều 10, Điều 16 Thông tư này.

8. Trường hợp đánh giá lại tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

trong trường hợp khác theo quy định của pháp luật, việc đánh giá lại giá trị tài

sản được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

Điều 20. Báo cáo tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

1. Đơn vị quản lý tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh thực hiện

báo cáo đối với tài sản được giao quản lý theo quy định tại Thông tư này và

quy định của pháp luật có liên quan.

2. Báo cáo tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh theo quy định tại

Thông tư này gồm:

a) Báo cáo kê khai tài sản.

b) Báo cáo tình hình quản lý, sử dụng, khai thác tài sản.

3. Báo cáo kê khai tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh gồm báo

cáo kê khai lần đầu và báo cáo kê khai bổ sung thông tin theo Mẫu số 01A, Mẫu

số 01B tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.

Thời hạn và trình tự báo cáo kê khai tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây

xanh được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính khi vận hành Cơ sở dữ liệu

về tài sản kết cấu hạ tầng.

4. Báo cáo tình hình quản lý, sử dụng, khai thác tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 73

a) Hằng năm, đơn vị quản lý tài sản thực hiện báo cáo tình hình quản lý, sử

dụng, khai thác tài sản của năm trước và báo cáo đột xuất theo yêu cầu của cơ

quan nhà nước có thẩm quyền.

b) Thời hạn báo cáo tình hình quản lý, sử dụng, khai thác tài sản hằng

năm được quy định như sau:

Đơn vị quản lý tài sản lập báo cáo, gửi cơ quan quản lý cấp trên (nếu có),

báo cáo cơ quan chuyên môn về công viên, cây xanh thuộc Ủy ban nhân dân cấp

tỉnh để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Thời hạn gửi báo cáo Ủy

ban nhân dân cấp tỉnh trước ngày 28 tháng 02 hằng năm;

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổng hợp tình hình quản lý, sử dụng và khai

thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh thuộc phạm vi quản lý, gửi Bộ

Tài chính trước ngày 15 tháng 3 hằng năm;

Khi có yêu cầu của cấp có thẩm quyền, Bộ Tài chính tổng hợp tình hình

quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh trong

phạm vi cả nước, báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền.

c) Nội dung báo cáo tình hình quản lý, sử dụng, khai thác tài sản theo Mẫu

số 02A, Mẫu số 02B tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư này.

5. Đơn vị quản lý tài sản có trách nhiệm báo cáo tài sản kết cấu hạ tầng

công viên, cây xanh có thể lựa chọn một trong các hình thức sau đây:

a) Báo cáo bằng văn bản;

b) Báo cáo điện tử thông qua các Phần mềm cơ sở dữ liệu. Chữ ký số của

người lập báo cáo và người đứng đầu cơ quan, đơn vị được thực hiện theo quy

định.

6. Đơn vị quản lý tài sản, cơ quan quản lý nhà nước về công viên, cây

xanh có trách nhiệm cập nhật báo cáo tài sản vào Cơ sở dữ liệu về tài sản công

khi Bộ Tài chính vận hành cơ sở dữ liệu về tài sản kết cấu hạ tầng và Cơ sở dữ

liệu về công viên, cây xanh, mặt nước theo quy định tại Nghị định số

258/2025/NĐ-CP của Chính phủ (nếu có).

Chương IV

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Điều 21. Hiệu lực thi hành

1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31 tháng 7 năm 2026.

2. Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật viện dẫn tại Thông tư này

được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế bằng văn bản quy phạm pháp luật khác thì

thực hiện theo quy định tương ứng tại văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế đó.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 74

Điều 22. Điều khoản chuyển tiếp

1. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh hiện có trước ngày

Nghị định số 258/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành đã được xác định giá trị để

ghi sổ kế toán thì sử dụng giá trị đã xác định để ghi sổ kế toán.

2. Đối với tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh hiện có trước ngày

Nghị định số 258/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành nhưng chưa xác định giá trị

để ghi sổ kế toán, chưa tính hao mòn cho các năm đã sử dụng tài sản thì việc xác

định giá trị tài sản, tính hao mòn lũy kế cho các năm đã sử dụng tài sản được

thực hiện theo quy định tại Thông tư này.

Điều 23. Trách nhiệm thực hiện

Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố, Thủ trưởng các cơ

quan, tổ chức, đơn vị có liên quan có trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện,

kiểm tra việc quản lý, tính hao mòn, trích khấu hao và lập, quản lý, lưu trữ hồ

sơ, thống kê, kiểm kê, đánh giá lại, báo cáo tài sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh do Nhà nước đầu tư, quản lý theo quy định tại Thông tư này và

các văn bản có liên quan./.

KT. BỘ TRƯỞNG

THỨ TRƯỞNG

Tạ Anh Tuấn

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 75

Phụ lục

CÁC BIỂU MẪU

(Ban hành kèm theo Thông tư số 115/2026/TT-BTC ngày 31 tháng 7 năm 2026

của Bộ trưởng Bộ Tài chính)

Mẫu số 01A Báo cáo kê khai lần đầu tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh.

Mẫu số 01B Báo cáo kê khai bổ sung thông tin tài sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh.

Mẫu số 02A Báo cáo tình hình quản lý, sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng công viên,

cây xanh.

Mẫu số 02B Báo cáo tình hình khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 76

Mẫu số 01A

CƠ QUAN CẤP TRÊN

ĐƠN VỊ BÁO CÁO

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BÁO CÁO

Kê khai lần đầu tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

A. Thông tin về đơn vị báo cáo

Tên đơn vị: ........................ Mã đơn vị:……………………………..

Địa chỉ: Thôn/Xóm..........................Xã/Phường.................... Tỉnh/Thành phố .........................

Loại hình: ……………………………………………………………………………………….

B. Thông tin về người lập biểu:

Họ và tên: Điện thoại liên hệ: Email:

C. Thông tin về tài sản

Số

thứ

tự

Danh mục tài sản Đơn vị

tính

Thông

số cơ

bản

Năm

đưa

vào sử

dụng

Diện

tích

đất

(m2)

Giá trị (đồng)

Chế độ

hao mòn/

khấu hao

Tình trạng tài

sản

Ghi chú

Nguyên

giá

Hao

mòn

(lũy

kế)

Khấu

hao

(lũy

kế)

GTCL

Còn sử

dụng

được

Hỏng,

không

sử

dụng

được

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

........, ngày ... tháng ... năm .....

NGƯỜI LẬP BIỂU

(Ký, ghi rõ họ tên)

........., ngày..... tháng..... năm ......

THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ BÁO CÁO

(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

Hướng dẫn lập Mẫu số 01A:

- Đơn vị báo cáo là đơn vị quản lý tài sản quy định tại khoản 1 Điều 36 Nghị định số

258/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 10 năm 2025 của Chính phủ, khoản 2 Điều 2 Thông tư này.

- Cột (2) Danh mục tài sản: Ghi tên tài sản theo phân loại tại Điều 3 Thông tư này.

- Cột (4) Thông số cơ bản: Ghi các thông số cơ bản của tài sản theo yêu cầu quản lý.

- Cột (5) Năm đưa vào sử dụng: Ghi năm tài sản được bắt đầu đưa vào sử dụng. Trường hợp tài

sản chưa được theo dõi trên sổ kế toán và không có căn cứ để xác định thời điểm đưa tài sản

vào sử dụng thì ghi N/A.

- Cột (6) Diện tích đất: Diện tích trong quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc văn bản của cấp

có thẩm quyền hoặc diện tích đất theo hồ sơ cắm mốc phạm vi bảo vệ công trình/hạng mục

công trình hoặc hồ sơ hoàn thành công trình/hạng mục công trình hoặc diện tích đất thực tế

quản lý, sử dụng.

- Cột (7) Nguyên giá: Ghi theo giá trị trên sổ kế toán. Trường hợp chưa theo dõi trên sổ kế toán

thì xác định theo quy định tại Điều 8 Thông tư này.

- Cột (8) Hao mòn (lũy kế): Ghi theo giá trị trên sổ kế toán. Trường hợp chưa theo dõi trên sổ

kế toán thì xác định theo quy định tại Điều 13, Điều 14 Thông tư này.

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 77

- Cột (9) Khấu hao (lũy kế): Ghi theo giá trị trên sổ kế toán. Trường hợp chưa theo dõi trên sổ

kế toán thì xác định theo quy định tại Điều 15 Thông tư này.

- Cột (10) GTCL là giá trị còn lại: Ghi theo giá trị trên sổ kế toán. Trường hợp chưa theo dõi

trên sổ kế toán thì xác định theo quy định tại Điều 16 Thông tư này.

- Cột (11) Chế độ hao mòn/ khấu hao: Ghi chế độ hao mòn/ khấu hao áp dụng đối với tài sản.

- Cột (12) và Cột (13): Ghi 1 vào cột tương ứng với tình trạng tài sản; Ghi 0 vào cột còn lại.

- Cột (14) Ghi chú: Ghi các thông tin cần thiết khác (nếu có), như: Cơ quan quyết định đầu tư,

Chủ đầu tư dự án…

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 78

Mẫu số 01B

CƠ QUAN CẤP TRÊN

ĐƠN VỊ BÁO CÁO

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BÁO CÁO

Kê khai bổ sung thông tin

A. Thông tin về đơn vị báo cáo

Tên đơn vị báo cáo: ........... Mã đơn vị: ………………

Địa chỉ: Thôn/Xóm……………… Xã/Phường………………Tỉnh/Thành phố………………

B. Thông tin thay đổi

STT Chỉ tiêu Thông tin

đã kê khai

Thông tin

thay đổi

Ngày tháng thay

đổi thông tin

Lý do

thay đổi

thông tin

Ghi chú

1 2 3 4 5 6 7

I. Về đơn vị quản lý tài sản

1 Tên

2 Địa chỉ

3 Cơ quan quản lý

cấp trên

4 Thông tin khác

II. Về tài sản

1 Tên tài sản (địa chỉ)

2 Đơn vị tính

3 Thông số cơ bản

4 Năm đưa vào sử dụng

5 Diện tích đất (m2)

6 Nguyên giá (đồng)

7 Giá trị còn lại (đồng)

8 Tình trạng tài sản

9 Thông tin khác

III. Về việc khai thác tài sản

1 Phương thức khai

thác

2 Thông tin khác

…

........, ngày ... tháng ... năm .....

NGƯỜI LẬP BIỂU

(Ký, ghi rõ họ tên)

........., ngày..... tháng..... năm ......

THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ BÁO CÁO

(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

Hướng dẫn lập Mẫu số 01B:

- Đơn vị báo cáo là đơn vị quản lý tài sản quy định tại khoản 1 Điều 36 Nghị định số

258/2025/NĐ-CP ngày 09 tháng 10 năm 2025 của Chính phủ, khoản 2 Điều 2 Thông tư này.

- Cột (3) Thông tin đã kê khai: Là thông tin tại Mẫu số 01A ban hành kèm theo Thông tư này.

- Phương thức khai thác tài sản: Theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 258/2025/NĐ-CP ngày

09 tháng 10 năm 2025 của Chính phủ.

- Cột Ghi chú: Ghi các thông tin cần thiết khác (nếu có), như: Cơ quan quyết định đầu tư, Chủ

đầu tư dự án…

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 79

Mẫu số 02A

CƠ QUAN CẤP TRÊN

CƠ QUAN/ĐƠN VỊ BÁO CÁO

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BÁO CÁO

Tình hình quản lý, sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

Kỳ báo cáo .................

STT

Đơn vị

được giao

quản lý

tài sản/

Danh mục

tài sản

Năm

đưa

vào sử

dụng

Thông

số cơ

bản

Diện

tích đất

(m2)

Giá trị tài sản

(đồng) Hình thức xử lý tài sản

Quản lý, sử dụng

số tiền thu được từ

xử lý tài sản (đồng) Ghi

chú

Nguyên

giá

Giá trị còn

lại Thu hồi Điều

chuyển

Chuyển

giao về

địa

phương

quản lý,

xử lý

Thanh lý

Xử lý tài

sản trong

trường

hợp bị

mất, bị

hủy hoại

Khác

Tổng số

tiền thu

được

Chi phí có

liên quan

Số tiền

nộp ngân

sách nhà

nước

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Tổng

cộng

........, ngày ... tháng ... năm .....

XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN

QUẢN LÝ CẤP TRÊN (nếu có)

(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

........., ngày..... tháng..... năm ......

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN/ĐƠN VỊ

BÁO CÁO

(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

CÔNG BÁO/Số 473/Ngày 18-08-2026 80

Mẫu số 02B

CƠ QUAN CẤP TRÊN

CƠ QUAN/ĐƠN VỊ BÁO CÁO

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

BÁO CÁO

Tình hình khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên, cây xanh

Kỳ báo cáo .................

STT

Cơ

quan

quản

lý tài

sản/

Danh

mục

tài sản

Năm

đưa

vào

sử

dụng

Thông số

cơ bản

Diện tích

đất (m2)

Giá trị tài

sản (đồng)

Phương thức khai thác tài sản

Quản lý, sử dụng

số tiền thu được từ

khai thác tài sản

(đồng)

Ghi

chú

Nguyên

giá

Giá

trị

còn

lại

Trực

tiếp tổ

chức

khai

thác

Cho thuê

quyền

khai thác

tài sản

Chuyển

nhượng có

thời hạn

quyền khai

thác tài sản

Phương

thức

khác

Số tiền

thu

được

Chi phí

có liên

quan

Số tiền

nộp ngân

sách nhà

nước

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15

Tổng

cộng

........, ngày ... tháng ... năm .....

XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN

QUẢN LÝ CẤP TRÊN (nếu có)

(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

........., ngày..... tháng..... năm ......

THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN/ĐƠN VỊ

BÁO CÁO

(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)